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危险信号！BC和安省因房价过高，无法留住年轻人

aux认为，另一方面，由于无力承担该省房地产市场的生活成本而无法留住年轻人，这对安大略省和BC省来说，是一个危险信号。他说：“当城市变得难以负担时，它们就会失去吸引年轻人、创新和生产力增长的能力。对于那些正在处理重大负担能力问题的地方来说，这是一个挑战。”

Dan19772023-08-09

碧桂园未付票息引发股票暴跌14%，中国房地产市场雪上加霜？

发商之一，在中国政府试图重振陷入困境的房地产市场之际，如果碧桂园无法偿还债务，将打击脆弱的市场信心。尽管中国央行上周承诺提供更多支持，但投资者仍对政策行动的速度和程度不确定，而且一直不愿支持融资尝试。 “似乎越来越多的投资者押注碧桂园的流动性问题会导致其破产，”彭博情报分析师Patrick Wong说。碧桂园公司“拥有相当数量的项目，任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪，并打击其他开发商。” 周二碧桂园的股票和美元票据跌至去年11月以来的最低水平，香港股市下跌14%。根据彭博汇编的价格，碧桂园的下一个1月27日到期的美元债券下跌了近13美分至11美分。该行业的一个BI股票指数下跌3.8%，为今年最大跌幅之一。彭博社汇编的数据显示，今年剩余时间里，这家建筑商将面临超过20亿美元的各种货币债券支付。知情人士对彭博新闻社说，碧桂园的一个子公司最近汇了现金，以支付人民币债券的提前偿还，所有这些票据的持有者都选择行使看跌期权。中国的房地产业是中国经济的一个主要推动力，但陷入了一个恶性循环。开发商经营不善导致购房者推迟购房，进而抑制了企业的现金流。去年中国各大城市爆发了前所未有的抗议活动，因为建筑商在完成和向买家交付公寓方面资金不足，促使政府出手干预。上个月中国房屋销售创下一年来的最大跌幅，因为信心在早些时候的初步上升之后开始崩溃。总部位于佛山的碧桂园周二在一份声明中强调了面临的挑战，称销售和再融资环境的恶化限制了其现金流，现金流一直在下降。碧桂园公司没有回答是否支付了息票的问题。债券持有人说，他们尚未收到的两笔债券实际上是周一到期的，因为原定日期落在了周日。碧桂园公司上周取消了一项售股计划，同时穆迪(Moody 's Corp.)和摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)等公司下调了其债券和股票的评级，这加剧了对该开发商流动性的担忧。7月份合同销售额较上年同期暴跌60%，分析师说，碧桂园在中国二三线城市的业务相对较多，因此容易受到房屋销售疲软的影响。由于投资者越来越怀疑该公司能否在自2021年初以来席卷该行业的违约浪潮中成为罕见的幸存者，该公司股价今年已下跌58%。碧桂园上周表示，预计2023年上半年将转为净亏损。空头占已发行股票的比例跃升至8%以上，创历史新高，使碧桂园及其物业管理子公司成为恒生指数成份股中做空最多的成份股。

Sue2023-08-08

武汉：将更好满足刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展

实中央决策部署，因城因区精准施策，推动房地产市场企稳回升，目前正在积极研究房地产市场稳增长促消费的有关政策措施。下一步将认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，以及上级有关部门指导下，结合武汉房地产市场实际，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持、更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，维护房地产市场秩序，促进武汉房地产市场平稳健康发展。

金融界2023-08-08

惨遭股债双杀！碧桂园终于承认了，遭遇资金流动性紧张！分析：时代的通病 “高周转、高杠杆、高成本”

产流动性和和资产价格的问题。但碧桂园受房地产市场下行的影响更大。碧桂园2/3的项目在内地三四线城市，而这些城市商品房市场量价下跌的幅度更大，市场预期非常差，导致企业资金链更加紧张，这是问题的根源。李宇嘉表示碧桂园也有时代的通病，比如“高周转、高杠杆、高成本”下的资金链紧张。在这一点上，碧桂园和其他企业（比如恒大）的问题是一致的。

金融界2023-08-08

熊出没！？

一步推高了抵押贷款利率，这最终可能导致房地产市场出现更深程度的调整。因此，10年期收益率上升至4%以上对股市是负面的。但是，如果收益率下降并保持在4%以下，会不会推动股市并延续夏季的上涨？考虑到之前解释的变量，只有在美国经济陷入衰退，并且这种衰退导致通胀显著下降的情况下，10年期国债收益率才会下降至4%以下，甚至降至3.5%或更低。自底向上的分析师预测2023年第四季度和整个2024年将出现强劲的盈利增长，他们并未预测衰退。这使得市场上涨并保持软着陆/无着陆的叙述依然存在。因此，预期中的衰退实际上会让华尔街分析师感到大为惊讶 - 这会因盈利预期下调而导致股市崩盘。因此，10年期国债收益率下降至4%以下（甚至更低）也会对股市产生负面影响，因为这会预示着即将到来的衰退。这就是死局的局面。在这个水平上，较高的收益率可能会压低估值指标，而较低的收益率可能会压低盈利预期。 SPY影响 SPY是最受机构和零售投资者欢迎的ETF，密切跟踪标准普尔500指数，终于录得了一个下跌的周。这只是又一个可买的低点，还是更深的抛售的开始？下面的SPY图表显示自2022年10月低点以来的强劲技术上升趋势，此趋势在2023年3月的银行危机后获得了势头，并在6月1日债务上限解决后加速上升，6月和7月的夏季月份以融资方式上升。抛售始于10年期国债突破4%的水平，最初是由于日本央行调整收益率曲线的消息泄露，随后是惠誉下调美国债务评级。数据来源：Barchart 年初至今，标普500指数仍然上涨了近20%的。当你看SPY的行业领导地位时，这次上涨由三个行业引领，通信上涨了43%，非必需消费品上涨了34%，技术上涨了39%。这些行业由七家巨头Apple、微软、Alphabet、Meta、亚马逊、特斯拉和英伟达引领，其中生成式人工智能是共同主题。最近的季度盈利显示，虽然人工智能可能会在未来提振盈利，但对于大多数人工智能领军企业来说，它不太可能对盈利能有立即显著影响。内容来源：Select Sector SPDR 以下是SPY及所有SPY行业的估值指标。由于SPY 2023年的市盈率接近21，10年期收益率持续上升到4%以上的水平很可能导致估值显著收缩。内容来源：Alta Vista 这是SPY和所有SPY行业的盈利预测表。分析师预测2023年第四季度盈利增长7.3%，2024年盈利增长11.7%。10年期国债收益率可持续下降到4%以下的情况很可能信号一个对国债的需求，因为这将需要对盈利预期进行大幅下调，从而导致股价大幅下调。内容来源：CFRA 因此，这是一个死局的局面。任何进一步的经济增长很可能导致较高的长期利率，这对股市是负面的。与此同时，较低的长期利率很可能预示着衰退，这对股市也是负面的。熊市要来了。 $标普500ETF(SPY)$ $纳指100ETF(QQQ)$ $罗素2000指数ETF(IWM)$

老虎证券2023-08-08

怎么回事？碧桂园股债双杀最新回应：再融资环境恶化等，出现流动压力

就在中国政府试图重振陷入长达数年危机的房地产市场之际，无法偿还债务将打击脆弱的市场信心。尽管中国央行上周承诺提供更多支持，但投资者仍对政策行动的速度和程度不确定，而且一直不愿支持融资尝试。 “似乎越来越多的投资者押注碧桂园的流动性问题会导致其破产，”彭博情报分析师Patrick Wong说。该公司“拥有相当数量的项目，因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪，并打击其他开发商。” 周二，碧桂园的股票和美元票据跌至去年11月以来的最低水平，股价在香港下跌14%。根据彭博汇编的价格，开发商下一个将于1月27日到期的美元债券下跌12美分至11美分。该行业的一项BI股票指数下跌近4%，为今年最大跌幅之一。

超启2023-08-08

决策分析：中国楼市传坏消息！人民币遭数据风暴打压市场等待美国CPI

施的前景。过去两周，政府出台了一些帮助房地产市场的小措施，但没有出台全面的刺激措施。 “在等待通缩不祥迹象的同时，市场在经济低迷和对中国经济刺激计划的希望之间左右为难。中国经济刺激计划将重振经济增长，”瑞穗经济学家表示，“然而，我们不相信北京的刺激措施将为仍在挣扎的经济实现预期的‘提振’。” 其他方面，美国原油价格上涨0.21%，至每桶82.11美元。布伦特原油价格升至每桶85.46美元。黄金现货价格下滑，交投在1935美元附近。日内焦点与风向标： 10:00 中国7月贸易帐 10:50 中国7月以美元计算贸易帐 14:00 德国7月CPI月率终值 14:45 法国6月贸易帐 18:00 美国7月NFIB小型企业信心指数 20:15 美联储哈克就经济前景发表讲话 20:30 美国6月贸易帐 20:30 美联储巴尔金发表讲话 22:00 美国6月批发销售月率

云涌2023-08-08

陈淮：房地产需求和娶媳妇一样，不会因为政策调控而减少

都适合买房子，具备资产累积能力的人才是房地产市场的对象。“如果吃穿占到工资收入的80%左右，是不具备买房能力的，所以不买房是鼓励他们不承担房地产的风险。”陈淮强调。为此，陈淮劝房地产企业家不要指望政策，指望吃药就能救命。在他看来，如果企业吃药还能活下去，政府才会下药，如果花再多钱打进口药还是会死，“那就死了算了，早点止损”。

金融界2023-08-08

中国房市突发重磅！房地产巨头碧桂园两笔美元债票息未付看跌押注升至纪录高点

大量项目，因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪并打击其他开发商。这家总部位于佛山的建筑商的股价今年已经下跌50%以上，投资者越来越怀疑该房企能否在2021年初席卷该行业的违约浪潮中幸存下来。过去几年，中国房地产行业出现一系列资金紧张的开发商债务违约事件，全球负债最多的房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)处于危机的中心。

tqttier2023-08-08

樊纲谈“空置房”：假如在鹤岗有套房，会产生财富效应，消费就会多一点

拼命给小城镇供地，大城市限之又限，结果房地产市场两极分化，小城市房子盖完了，人走了，下跌或者涨不上去，大城市一个劲的涨。樊纲认为，除了京津冀、长三角、粤港澳、成渝等几个大的城市群，每个省会城市、计划单列市还有比较大的中心城市，都会形成一些大大小小的城市群，这些是人口聚集的地方，这些地方的房地产市场应该会有一个正常的形态。他指出，这些是人口聚集的地方，这些地方的房地产市场应该会有一个正常的形态。其它地方有些已经盖起来的住房，将来就会逐步被淘汰。但不见得这个房子被拆掉，有很多是卖出去了，但是没人住，长期空着，这种房子在经济学当中在一定意义上也起作用，就是财富效应。 “比如说我在鹤岗有一套房子，不管它能卖多少钱，但是我总觉得还有个财产在那里，我现在的消费就会多一点，这叫财富效应。尽管我不住，我在农村有套房子，尽管只是春节的时候住两天，但是有那个房子在那里，我心里感觉那里有一套房子，就会产生一个财富效应。”

金融界2023-08-08

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