FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

机构：英国7月房价暴跌，年内房地产市场将继续降温
 go
管Victoria Scholar称，房地产市场正处于低迷期，卖家难以获得理想的出价，因此愿意挂牌出售房产的人越来越少，尤其是在季节性冷清的夏季。首次购房者可能会从疲软的房价中获益，但房价的降幅还不足以抵消抵押贷款利率的上升。“随着英国央行准备在周四再次提高利率，抵押贷款利率仍将居高不下，今年房地产市场很可能会继续降温。”
金融界2023-08-01
央行、外汇管理局：下半年继续精准有力实施稳健的货币政策保持流动性合理充裕
 go
善中国特色外汇储备经营管理。三是支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。四是切实防范化解重点领域金融风险。统筹协调金融支持地方债务风险化解工作。进一步完善金融风险监测、评估与防控体系，继续推动重点地区和机构风险处置，强化风险早期纠正，丰富防范化解系统性风险的工具和手段，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。五是深化金融国际合作和金融业高水平开放。积极参与全球金融治理，推进全球宏观政策协调。主动推进绿色金融国际合作。稳步扩大金融领域规则、规制、管理、标准等制度型开放。简化境外投资者投资中国市场程序，丰富可投资资产种类。进一步便利境外投资者增持人民币资产，有序推进人民币国际化。六是持续提升金融服务和管理水平。统筹推进重点立法修法项目。深化统计分析大数据应用试点工作。深入开展涉赌涉诈“资金链”治理。持续推动数字人民币研发试点。稳步建设国库信息化项目。全面强化征信监管和反洗钱工作。进一步提升金融研究和参事建言献策质效。会议强调，要全面加强党的领导和党的建设。坚持党中央对金融工作的集中统一领导，坚决贯彻落实党中央决策部署，进一步完善督办落实机制，重要工作及时向党中央请示报告。高质量完成第一批主题教育，周密组织开展第二批主题教育。稳妥有序落实机构改革任务。全面落实党委意识形态工作责任制。高质量开展政治巡视，强化巡视成果运用。进一步加强干部选育管用工作。坚定不移正风肃纪反腐，把严的基调、严的措施、严的氛围长期坚持下去，持续加大对腐败问题的惩治力度。常态化长效化推进中央巡视整改。针对经济责任审计提出的问题，全面系统研究改进各项工作。会议要求，中国人民银行、国家外汇管理局系统要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，坚决做到“两个维护”，全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，扎实工作、埋头苦干，继续创造性地做好各项工作，有力推动经济持续回升向好。中国人民银行和国家外汇管理局各司局、党委各部门、副省级以上分支机构、所属单位主要负责同志，派驻纪检监察组负责同志参加会议。中央组织部、中央财办、中央金融办、国务院办公厅、审计署有关同志应邀出席会议。
金融界2023-08-01
央行：因城施策精准实施差别化住房信贷政策继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行
 go
善中国特色外汇储备经营管理。三是支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。四是切实防范化解重点领域金融风险。统筹协调金融支持地方债务风险化解工作。进一步完善金融风险监测、评估与防控体系，继续推动重点地区和机构风险处置，强化风险早期纠正，丰富防范化解系统性风险的工具和手段，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。五是深化金融国际合作和金融业高水平开放。积极参与全球金融治理，推进全球宏观政策协调。主动推进绿色金融国际合作。稳步扩大金融领域规则、规制、管理、标准等制度型开放。简化境外投资者投资中国市场程序，丰富可投资资产种类。进一步便利境外投资者增持人民币资产，有序推进人民币国际化。六是持续提升金融服务和管理水平。统筹推进重点立法修法项目。深化统计分析大数据应用试点工作。深入开展涉赌涉诈“资金链”治理。持续推动数字人民币研发试点。稳步建设国库信息化项目。全面强化征信监管和反洗钱工作。进一步提升金融研究和参事建言献策质效。会议强调，要全面加强党的领导和党的建设。坚持党中央对金融工作的集中统一领导，坚决贯彻落实党中央决策部署，进一步完善督办落实机制，重要工作及时向党中央请示报告。高质量完成第一批主题教育，周密组织开展第二批主题教育。稳妥有序落实机构改革任务。全面落实党委意识形态工作责任制。高质量开展政治巡视，强化巡视成果运用。进一步加强干部选育管用工作。坚定不移正风肃纪反腐，把严的基调、严的措施、严的氛围长期坚持下去，持续加大对腐败问题的惩治力度。常态化长效化推进中央巡视整改。针对经济责任审计提出的问题，全面系统研究改进各项工作。会议要求，中国人民银行、国家外汇管理局系统要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，坚决做到“两个维护”，全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，扎实工作、埋头苦干，继续创造性地做好各项工作，有力推动经济持续回升向好。中国人民银行和国家外汇管理局各司局、党委各部门、副省级以上分支机构、所属单位主要负责同志，派驻纪检监察组负责同志参加会议。中央组织部、中央财办、中央金融办、国务院办公厅、审计署有关同志应邀出席会议。（完）
金融界2023-08-01
诸葛找房：百城二手房价连续5月下滑，环比下降城市数量达近三年次高峰
 go
央政治局会议对房地产定调，提出适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求；7月28日，住建部部长倪虹提出大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；随后7月29-31日，北上广深四大一线城市接连发声响应，预计具体的房地产政策落地节奏将会加快，松绑力度有望加大。展望后市，政策端已经释放利好信号，但具体政策的落地还需时间，并且市场信心的修复也不是一蹴而就的，预计短期内二手房市场仍然保持稳中趋降的态势，后续降幅有望收窄。从涨跌城市数量来看，7月份29城二手住宅市场均价上涨，较上月减少4个，平均涨幅为0.52%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；71城二手住宅市场均价下跌，较上月增加5个，平均跌幅为0.72%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。7月份，价格下降城市数量再度增加，达到近三年来的次高峰，市场面临的下行压力加大。在当前市场前景不明朗加上就业形势严峻、居民预期收入下降等因素的共同影响下，业主信心不足，降价出售的意愿增强。从环比涨幅前十的城市来看，主要集中于长三角、珠三角和环渤海经济圈。其中，深圳环比涨幅领跑，本月市场均价为68957元/平方米，环比上涨1.52%；北海位居涨幅第二，本月市场均价为6572元/平方米，环比上涨1.47%；赣州本月市场均价为10962元/平方米，环比上涨1.46%，位列涨幅第三。除此之外，长三角的阜阳、金华、宿迁涨幅也均在0.5%以上。整体来看，本月上榜城市除了一线城市北深外，涨幅居前的城市多以中小城市为主，疫情防控放开后房价出现小范围补涨，并且由于本身基数低导致涨幅偏大，但是这一涨势只是短暂的，预计难以长久。从环比跌幅前十的城市情况来看，珠三角以及中西部城市占据重要席位。其中，南宁领跌，本月市场均价为12119元/平方米，环比下跌2.61%；桂林跌幅紧随其后，本月市场价格为6699元/平方米，环比下降2.49%；泰安位居跌幅第三，本月市场价格为9877元/平方米，环比下跌2.43%。同时，中西部城市鄂尔多斯、洛阳、兰州、岳阳、榆林等也呈现明显的下降行情，跌幅均超1%。本月超70城房价出现下行，数量达到近年来的高峰水平，多数城市房价承压，政策端提振信心已经迫在眉睫。二、一线城市房价稳中趋升，二线、三四线房价连续多月下滑分城市等级来看，2023年7月，一线城市市场均价维持上涨态势，二线和三四线城市市场均价持续回落。具体来看，一线城市市场均价为61320元/平方米，环比上涨0.71%，同比上涨8.17%。本月北上广深四城房价全部上涨，一线城市房价相对稳健。二线城市市场均价为18684元/平方米，环比下降0.49%，同比下跌2.66%。二线城市市场均价连续5月下降，本月环比跌幅略有收窄，7月南京、天津等二线城市松绑了公积金贷款政策，小幅提振市场信心。但是整体来看，当前市场信心仍较薄弱，多数城市仍然面临着不可抵挡的降温态势。三四线城市市场均价为9648元/平方米，环比下降0.41%，同比下跌3.78%。本月三四线城市市场价格延续下滑态势，年初短期由返乡置业带来的局部回暖也难以掩盖三四线城市房地产市场降温的整体趋势。三、八大经济圈市场均价全部下滑，东北城市跌幅领跑从区域市场均价环比来看，2023年7月，8大经济圈市场价格全线回落。其中，东北城市跌幅领先各大经济圈，本月市场均价为10042元/平方米，环比跌幅为0.49%；西北城市跌幅位居第二，本月市场均价为9818元/平方米，环比跌幅为0.42%；中部城市紧随其后，本月市场均价为9346元/平方米，环比跌幅为0.41%。同比来看，8大区域市场均价同比全部下降。其中，东北城市同比跌幅遥居榜首，同比下降7.29%；中部城市位居跌幅TOP2，同比下降3.26%；西北城市位居跌幅第三，同比下降2.45%。
金融界2023-08-01
中国出台28条具体措施！承诺增加私营企业信贷，重建信心以刺激经济
 go
，这给经济带来了压力。中国经济还在应对房地产市场低迷、出口下降和年轻人失业率飙升带来的挑战。发改委还重申了对互联网平台公司健康发展的支持，并承诺将推出更多此类公司的投资项目。中国中央政治局在上周的一次会议中，特别提到了对这类企业的促增长承诺。政治局会议之后，有关部门还宣布了其他行动。周一，中国国务院呼吁各城市出台政策，确保房地产市场健康发展。当天早些时候，官员们公布了一项促进消费的广泛计划。一系列政策利好推动了中国金融市场的反弹，投资者押注监管机构将迅速兑现政治局的支持承诺。此前数周，人们对缺乏执行力感到失望。自政治局会议以来，在香港交易的中国股票指数上涨11.5%，而内地基准的沪深300指数涨约5.7%。
云涌2023-08-01
年入10万的加拿大中产可以申请免息房贷！有这好事还不抓紧…
go
Julia Deans 表示，过去几年房地产市场发生了很大变化，导致更多的人和家庭难以找到住房，而他们的收入范围出现问题也让我们始料不及。她说：“中等收入家庭现在也很难买得起房。” 该机构的作用是帮助低收入家庭筹集首付款，比如70万的房产需要至少14万首付款，如果买家连14万都凑不齐，就可以向该机构求助。但与任何其他借款人一样，他们必须拥有能够支付每月付款的就业收入。换言之，低收入人群根本不够资格贷到足够的款，就更不用说筹首付了。过去几年，由于房价上涨幅度如此之大，所以获得该机构一项无息贷款者的收入也大幅增加。图自环球邮报，2023年7月 2022年，加拿大获得该机构援助的家庭最低收入为 67266 加元，最高收入为 102609.60加元。而该机构要求申请人必须具备以下资格： 1、申请人在申请时必须是至少一名16岁或以下儿童的父母或法定监护人。 2、所有搬入人居之家的家庭成员必须是加拿大公民或永久居民。 3、至少一名申请人或共同申请人必须受雇于全职或同等全职，这意味着多份兼职工作。 4、至少一名申请人或共同申请人必须在加拿大至少有3年的就业历史。 5、申请人和共同申请人必须是目前居住在出租房屋中的首次购房者。 6、申请人和共同申请人无力通过传统市场购买房屋。 7、最近没有破产（必须在三年前或三年前解除），也没有最近的消费者建议（必须至少在2年前解除）。具体可以查询该机构官网相关申请资质页面：https://habitatgta.ca/homeownership/homeownership-requirements/ 据该机构介绍，申请者支付的住房费用不会超过其总收入的 30%，这些费用包括房贷月供，地税等与住房所有权相关的其他费用。过去申请无息罚款的通常是服务业从业者，比如零售业的销售。但现在，医疗领域和政府部门的员工也开始求助该机构。报道称，自1985年该机构为客户提供第一笔无息贷款以来，该慈善机构已帮助 4,512 个家庭在加拿大购买房屋。所以，这笔免息贷款申请并不容易。报道还称，加拿大另一家非营利住房组织住房选择（Options For Homes）也看到了类似的现象。该机构是一家非营利开发商，为低收入者提供共享所有权抵押贷款，以便他们能购买房屋。首席执行官Heather Tremain表示，2018 年竣工的 Option for Homes 公寓大楼的单元平均家庭收入为 56000加元。而2023年竣工的类似公寓项目的住房单元平均家庭收入为 86000 加元。而加拿大统计局则表示，加拿大定义低收入家庭的概念是支出大于收入，所以年入10万家庭也可能是贫困户。数据显示，2023年一季度，所有收入最低的1/5人群，平均支出比收入多出 8289加元，高于2020年同一季度的6638加元。相比之下，最高收入家庭的储蓄却在增长。2023 年第一季度的平均净储蓄为 13040 加元，2020年同一季度为11753加元。所以，穷人越来越穷，富人越来越富。环球邮报这条新闻的意义在于让大家明白一件事，年入10万的家庭在加拿大就是穷人。 0
加拿大乐活网2023-08-01
五年后，中国的房地产市场将会是什么样子
 go
口头禅。政府呼吁采取措施鼓励购房，稳定房地产市场。是时候了。房地产业约占中国经济总量的四分之一，在经历了疫情后的短暂反弹后，房地产业再次陷入低迷。消费者厉行节约。建筑开工率下降。陷入困境的开发商再次违约。既然习近平已经松口，中国房地产下滑的最坏时期可能已经过去。当政府决定给予支持时，房地产业几乎肯定会止跌回升。因此，是时候问一问，假设在5到10年后稳定了，那会是一个什么样的房地产市场了。首先，那些希望通过降低房贷利率或首付要求，来推动首次购房或升级换代的人将会失望。在大城市，租房通常仍比每月还贷便宜。购房的最大动机一直是希望房价上涨，但调查显示，人们对房价持悲观态度。其次，政治局的解读显示，中国的住房政策将权力下放，由城市官员决定购房限制和最高贷款成数等事项。这意味着开发商可能会在地域上缩减规模。中国恒大集团和其他公司几十年来不断扩张，希望获得一种 "大而不倒 "的地位。这一计算结果却很糟糕。中国的房地产市场在很大程度上依赖于预售模式，公寓通常在竣工前 18 个月至两年购买。购房者的首付款和银行的按揭贷款汇入一个托管账户。一旦开工，开发商就可以动用这笔钱。今年，预售资金约占建筑商总资金来源的 20%。两年前，房地产市场跌宕起伏，开发商开始拖欠工程款，地方政府开始格外警惕这些代管账户，不愿按正常速度放款。他们为什么要这样做呢？这些建筑商不是本地企业，而市政官员将对未完工的项目负责。因此，这是一个可能的未来：开发商将集中在自己的家乡，为当地政府提供资金，希望在经济不景气的时候，当地官员更愿意帮助他们。购房者将保持谨慎，繁荣和萧条都将减少，金融体系面临的危险也将降低。中国的房地产市场将变得乏味，但也许会变得更好？
加美财经 1评论2023-08-01
中国7月房屋销售暴跌33.1%！国务院呼吁各城市出台政策重振房地产行业
 go
前，中国国务院呼吁各城市出台政策，确保房地产市场健康发展，加入高层政策制定者的行列，强调采取针对性措施促进经济增长的重要性。据中国中央电视台报道，周一(8月1日)由李强总理主持的内阁会议决定，各城市应推出符合自身需求的措施。虽然没有这些计划的细节，但据中央电视台报道，会议讨论了优化政策属性、加快研究和构建新的产业发展模式的必要性。中国有关部门加大了稳定房地产市场的力度，房地产和相关行业占经济总量的20%左右。在经历年初短暂的反弹之后，房地产行业再次下滑，抑制了全国的复苏，并加剧了人们对政府采取措施提振需求的预期。由于房地产危机继续给经济带来压力，中国7月份房屋销售暴跌33.1%，创一年来最大跌幅。上周，中国最高住房官员敦促金融监管机构和银行加大力度，重振中国陷入困境的房地产行业。此外，中国中央政治局在承诺刺激消费和解决地方政府债务的同时，还暗示将对房地产行业提供更多支持。投资者押注监管机构将迅速兑现政治局的支持承诺。此前数周，人们对缺乏执行力感到失望。外界期待已久的针对中国大城市的政策提振了市场的乐观情绪——尽管对实体市场的影响还需要时间。市场人气的增强正有助于重振资本市场。对外国投资者来说，对人民币的持续强劲支持正在增加中国资产的吸引力，并将更多资金转向股市。中国政府仍不太可能推出大规模刺激计划，因为他们担心债务风险和过度刺激经济。相反，官员们强调了有针对性措施的重要性——就像中国人民银行上月表示，房地产政策将根据城市“量身定制”。由于支出增长失去动力，家庭信心依然低迷，中国政府还宣布了刺激消费的措施。中国最高经济规划机构国家发展和改革委员会周一发布了一份内容广泛的政策文件，重点是取消汽车购买等限制，以及改善基础设施和举办美食节等促销活动。
风起2023-08-01
中国经济再传“坏消息”！7月财新制造业PMI骤降至六个月低点远低于预期
 go
减弱提供了新的证据。消费支出依然低迷，房地产市场也没有出现好转的迹象。 (截图来源：彭博社) 与官方PMI相比，财新调查主要涵盖规模较小的出口导向型企业。财新调查显示，制造业产出出现6个月来首次萎缩，新订单出现去年12月以来最快降幅。投资品制造商的新订单保持不变，但消费品和中间产品生产商的新订单有所下降。由于全球需求疲软，新出口订单以2022年9月以来的最大速度萎缩。此外，7月份，制造业就业人数连续第五个月下降。在五个月的改善之后，供应商的表现略有恶化。公司表示，一些供应商的库存不足影响了交货时间，因为他们采取了精简库存政策以应对需求疲软。竞争激烈的市场环境和与客户的价格谈判导致第三季初中国出厂价进一步下调。根据这份调查，制造商对未来12个月的产出前景总体保持乐观，但乐观情绪的程度低于长期平均水平。中国最高决策者在政治局会议上承诺，将加大对经济的支持力度，并在今年下半年加强逆周期调整。财新智库高级经济学家王喆表示，目前的货币政策对提振供应的作用有限，“应该优先考虑针对需求的扩张性财政政策”。上个月，中国发改委发布了促进消费和私人投资的措施，其中许多措施旨在改善商品供应。在市场和投资者期待出台更多刺激措施来刺激需求之际，住房部长最近呼吁出台更多房地产宽松措施。包括北京和深圳在内的一些大城市上周末表示，他们将实施措施，以更好地满足购房者的需求。
tqttier2023-08-01
恢复和扩大消费“20条”正式发布！消费ETF（159928）震荡下行
 go
就业、提升居民收入水平及消费信心、提振房地产市场、促进内需消费等多方面，顺周期消费板块预期逐步企稳回升” 资料来源：华西证券，《恢复扩大消费二十条发布，复苏斜率有望提升》国联证券认为，“政策层面释放积极的促消费信号，食品饮料、社服零售、交运、互联网、新能源汽车等消费板块有望实现从预期到基本面的逐步改善。消费信心回归，白酒板块率先受益，行情有望分三阶段演绎：（1）预期转向带动估值修复，次高端等明显低估标的的股价有望率先反应；（2）三季度白酒旺季来临，礼赠、宴席消费升温，库存、价盘等基本面边际改善，重点把握全年业绩超预期标的；（3）政策传导助力经济向好，白酒消费结构升级重启，板块有望迎来中期行情” 资料来源：国联证券，《政策暖风频吹，消费拨云见日》消费ETF（159928）跟踪中证主要消费指数（000932.SH），投资刚需、内需型消费行业上市公司，覆盖人们日常生活必须的消费品。前十大囊括白酒、乳制品、畜牧养殖、调味品行业龙头，前十大成分股权重占比达68%。中证主要消费指数行业分布中证主要消费指数前十大成分股数据来源：中证指数公司，指数成份股不代表个股推荐此外，在公共卫生防控和猪价大幅下挫的扰动逐渐消退后，消费板块2022年及2023年一季度的业绩增速已得到较好恢复，2022年归母净利润同比增速达45%，2023年一季度归母净利润同比增速为39%，显示出较强的韧性。中证主要消费成分股中，当前有17家已披露中报业绩预告，其中净利润预增的数量达12家，占比超70%，上半年业绩有望保持稳健。数据来源：Wind，截至2023.7.31 从估值角度看，当前中证主要消费指数（000932）的指数点位已调整至2020年中水平，风险消化充分。估值方面，标的指数中证主要消费指数(000932) PE-TTM值29.96倍，位于近5年18.15％百分位，估值性价比凸显。数据来源：Wind，截至2023.7.31 主要消费作为消费大板块中的刚需、内需属性板块，具有明显的穿越经济周期的盈利韧性，加之前期已经历了较大幅度的回调，负面预期表达较为充分。长期来看，随着收入预期加强、失业率趋于稳定的情况下，居民储蓄有望释放，居民部门杠杆率或将提升，消费增长潜力有望增强。当前市场对居民消费端复苏的预期尚未反应充分，板块在2023年的投资机遇值得关注！消费ETF（159928）是投资主要消费板块的优质选择，是全市场规模领先消费类ETF，最新规模116亿元。数据来源：Wind，截至2023.7.31 风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。消费ETF（159928）属于较高风险等级（R4）产品，适合经客户风险等级测评后结果为进取型（C4）及以上的投资者。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于中证主要消费指数成分股的持有风险，请关注部分指数成分股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险、参与转融通证券出借业务的风险等。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-01

上一页
1
•••
604
605
606
607
608
•••
926
下一页

24小时热点

最新话题更多