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一根大阳线后满屏“牛回速归” 下个月会不会又改成“熊回速撤”？
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“房住不炒”，是因为没必要再提了，因为房地产市场已经没人去炒了。“房地产市场供求关系发生重大变化”，意味着房子已经过剩，未来比较长的一段时间都是供大于求的格局，房价将走下行周期。未来管理层也就是托举一下，起到降落伞的作用而已，房地产行业现在就谈见底是不现实的。地产、城投债、地方债等都是大雷，想“兵不血刃”地化解风险是不现实的，恐怖的“明斯基时刻”不出现，股市不会见真正的历史大底。虽然美股屡创新高，现在再谈经济衰退、金融危机似乎成了笑话，但我依然认为，该来的总会来，只不过是晚了一些。政策释放利好都是有预期的，即便是有些超预期的地方，也只不过是主力资金借题发挥而已。当前市场一片亢奋，但此刻非但不宜追涨，反倒是给重仓被套投资者的绝佳减仓离场机会。接下来大盘还会冲高震荡几天，周五前后可能会见高点。很多“牛回速归”的标题出来了，但下个月，这四个字估计就要被改成“熊回速撤”了……（公号“黑嘴终结者”）
金融界2023-07-25
地产板块今日强势拉升产业链爆发
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，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。对此，业内指出，本次政治局会议强调我国房地产市场供求关系发生重大变化，需适时调整优化房地产政策，结合此前央行表态，预计重点城市限贷限购等政策有望进一步优化，提振整体板块信心。个股投资方面，短期建议关注政策博弈机会，中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。来源：金色财经
金色财经2023-07-25
牛回，速归！中国资产全线爆发，A股、港股、人民币、商品期货、中概股纷纷大涨，北向资金疯狂抄底
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本市场”； 2，关于房地产，提到“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，不提“房住不炒”； 3，关于地方债，从“严控新增隐性债务”变成了“有效防范化解地方债务风险” 4，关于汇率，提到“要保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定” 5，关于人工智能，强调“安全发展”，再提“推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合” 6，关于产业，有提“扩大消费”，有提“汽车、电子产品、家居等大宗消费”，“体育休闲、文化旅游等服务消费”，确实没提双碳。中信建投解读认为：这是一场政策“及时雨”，对于当前经济形势判断，重点领域风险化解（特别是房地产相关表述），资本市场，扩大内需等方面的表述有颇多亮点。 1、对当前经济形势判断：强调面临新的困难挑战，“主要是国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多”，应对挑战的政策力度也明显强化，提出“加强逆周期调节和政策储备”。事实上，近期已有一系列消费、双碳、地产相关政策出台，我们在昨日周报中有过具体介绍。从政治局会议的表述来看，逆周期条件相关政策还将继续出台。 2、此次会议尤其强调风险化解：对房地产的表述从之前“房住不炒”转变为“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，特别强调“积极推动城中村改造""盘活改造各类闲置房产”，预计地产领域将出台更多政策满足居民刚性和改善性住房需求。另外也特别指出“有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案”，回应市场对于地方债务风险的关切。此前4月会议表述为“严控新增隐性债务”。 3、专门提及“资本市场”：在此前历次中央政治局会议中，鲜有直接提及“资本市场”的政策表达。去年4月会议表述为“保持资本市场平稳运行”，而此次定调“活跃资本市场，提振投资者信心”，表现出中央最高层对于资本市场的关注，这也意味着当前市场的长期低迷并不符合国家战略需求。此前已经推出的“公募基金费率改革”有助于提升基民“赚钱效应”和“获得感”，未来有望推出更多政策提振市场信心。 4、多方位扩大内需：会议对于扩大内需着墨颇多，包括“提振汽车、电子产品、家居等大宗消费，推动体育休闲、文化旅游等服务消费”“加快地方政府专项债券发行和使用”“制定出台促进民间投资的政策措施”“增加国际航班”等。我们认为，当前市场底部特征明显，此次政治局会议可谓是一场政策“及时雨”，有利于强化市场信心，吸引增量资金流入，提振国内消费，推动市场企稳回升。建议把握底部布局机会，逢低加仓，重点关注：券商、保险、地产链、汽车、半导体、通信、有色/石油、农化品、机械设备等。主题层面关注一带一路、中特估的新一轮机会。
金融界2023-07-25
港股收评：恒指涨4.1%、恒生科技指数涨6.04% 内房股爆发龙湖集团涨超25%，体育用品、金融股走强
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济工作。房地产方面，会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，机构普遍预计后续或加大力度支持房地产平稳健康发展。金融股走强，中信证券涨9%。7月24日召开的中共中央政治局会议指出，要活跃资本市场，提振投资者信心。中信建投证券策略首席分析师陈果认为，在此前历次中央政治局会议中，鲜有直接提及“资本市场”的政策表达。去年4月会议表述为“保持资本市场平稳运行”，而此次定调“活跃资本市场，提振投资者信心”，表现出中央最高层对于资本市场的关注，这也意味着当前市场的长期低迷并不符合国家战略需求。体育用品股走高，特步国际涨近6%。7月24日政治局会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用，通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费，推动体育休闲、文化旅游等服务消费。香港生力啤涨近30%，中期纯利同比增9.78倍。公司昨晚公布，截至6月底止中期收入4.16亿港元，同比增32.9%；毛利1.65亿港元，升58.6%，毛利率39.6%；纯利约4852万港元，同比增长9.78倍，每股盈利13仙，不派中期股息。今年首6个月香港整体销量与去年同期持平；强劲的出口增长令总销量比去年同期增加28%；华南业务受惠解除所有防疫限制和封城措施后，盈利大幅增长。
金融界2023-07-25
涨停复盘：房地产产业链掀涨停潮！“活跃市场、提振信心”，券商迎久违“井喷”行情
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素：政治局会议对房地产的最新定调，中国房地产市场供求关系发生重大变化，首提适时调整优化房地产政策，并将“支持”刚改需求更改为“更好满足”。中信证券认为地产行业大势已经生变，具备资产运营和空间服务能力的公司应更有机会，在核心区域的核心资产有核心价值。但短期而言，基本面的螺旋向下已经意味着房地产成为宏观经济的主要风险点。这反过来将推动政策有力干预，从而有望在今年四季度扭转市场不断浓厚的悲观预期。不过需要注意的是，普涨行情后比如会现分化行情，东吴证券指出，本轮调整中城市布局更优、投资更为积极、销售逆势增长的公司将获得进一步的上涨空间。涨停梯队：荣盛发展（7天5板）、金科股份（3天3板）、大龙地产（4天3板）热点板块——券商驱动因素：周一两市成交额跌破7000亿元创年内次低。值此时刻，政治局会议提出了“活跃资本市场，提振投资者信心”的表述，实属罕见。市场也与其后续会出台相关提振、刺激的政策。涨停梯队：太平洋证券（首板）、首创证券（首板）、财富趋势（首板）六、市场情绪
金融界2023-07-25
中国“鸽派”政治局会议发出降息和楼市宽松信号未来几个月中国可能采取哪些行动？
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月24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。 “房子是用来住的、不是用来炒的”这一官方口号多年来首次被排除在中央政治局会议的声明之外。分析人士表示，这一信息应有助于缓解对该行业财务压力的新一轮担忧，预计地方政府将在不久的将来出台更多宽松措施。包括陆挺在内的野村控股(Nomura Holdings Inc.)分析师写道，大城市的一些限制性措施可能也会略微放松。然而，他们警告说，房地产行业“没有快速解决方案”，由廉价政策贷款资助的大规模棚户区项目不太可能出现。地方债务中国领导人表示，他们将制定一揽子方案来解决地方政府债务问题，并发誓要“有效”预防和化解危机。这样的债务负担已经减缓今年政府支出的增长。瑞银经济学家写道，政府可能会鼓励贷款机构延长或重组地方政府及其融资部门所借债务。他们补充称，地方政府也可能被迫出售或抵押部分资产，以获得更多流动性。瑞银经济学家指出，鉴于问题的规模和复杂性，以及潜在的道德风险，短期内不太可能大规模互换地方政府融资平台债务，甚至不太可能实施纾困。
天马行空2023-07-25
张波：一二线热点城市限购放松概率进一步增大，房贷政策层面有望指向改善性需求
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，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。对此，58安居客研究院院长张波解读称，从中央政治局会议内容看，优化房地产政策的方向被重点提及，结合今年二季度以来楼市下行的背景，预计下半年市场适度放松的调控政策会陆续出台，此前关注的一二线热点城市限购放松相关政策出台的概率也在进一步增大，同时房贷政策层面有望指向改善性需求，备受关注的热点城市“认房又认贷”政策调整的机率也在不断增大。同时对于房地产金融风险的重视程度保持，不但关注房地产开发企业所涉及的金融风险，同时对于相关的地方债务风险也进一步强调，预计后续会强调出台落地性执行方案，对于房地产行业来说是有松有紧，“松”体现在房企融资层面，而“紧”则体现了地方平台拿地层面，通过金融稳定，更好保障房地产市场健康发展。值得关注的是，对于保障性住房的关注度并未降低，张波认为，结合此前的城中村改造，下一步多渠道开拓保障性租赁房源，多举措拉动社会投资来共同建设保障性住房等政策支持力度，会进一步增强。
金融界2023-07-25
官方定调:中国楼市发生重大变化！中国房地产开发商股创7个月来最大涨幅
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月24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。英国路透社称，虽然没有提供支持措施的细节，但投资者特别关注了语气的一个变化，他们认为这可能意味着更多的房地产稳定措施即将出台。 “房子是用来住的、不是用来炒的”这一官方口号多年来首次被排除在中央政治局会议的声明之外，这一省略得到投资者的积极回应。分析人士表示，这一信息应有助于缓解对该行业财务压力的新一轮担忧，预计地方政府将在不久的将来出台更多宽松措施。 10天前，中国央行官员提及“房地产市场供求关系已发生深刻变化”。此番会议定调楼市，对这一判断予以明确。每年7月下旬召开的中央政治局会议，历来被视为决定下半年宏观经济政策方向的关键会议。野村(Nomura)首席中国经济学家陆挺表示：“最重要的是，北京放弃了‘房住不炒’这个表述，发出进一步放松房地产限制的信号。” 然而，陆挺坚持认为，房地产行业没有快速解决方案，中央政府只会略微放松一些大城市现有的限制措施。中原地产首席分析师张大伟认为，此前央行透露，过去在(房地产)市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，这些边际优化举措很快会落地。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，适时调整优化房地产政策是当前“慢复苏”市场现状下的迫切需要，也释放出了房地产政策端仍具有较大调控空间的积极信号，预计接下来各地房地产政策调整力度将会有所加大，工具也将会趋于多元化。信达证券指出，本次政治局会议的核心变化在于首次未提及“房住不炒”的表述，该行认为此次表述调整可能意味着支持部分价格超跌的城市修复价格。此外，强调供求关系发生了重大变化，认识到房地产市场供需关系的变化。该行认为，当前市场对于房地产悲观情绪较重，对房地产周期特征存疑，因此该行认为价格已充分反映市场悲观预期共识，较难有大幅下跌空间，随着政策宽松刺激+城市供需结构改善，部分具备α的城市或板块有望在下半年率先上涨（核心在于悲观预期共识的松动）。摩根士丹利(Morgan Stanley)表示，中共中央政治局的总体声明超出投资者的预期，政策制定者可能会推出“更明智、更有力的一揽子计划”，其中可能包括放松二线城市的二套房限购政策。最近几周，随着国有房地产开发商远洋集团(Sino-Ocean Grou)和绿地控股(Greenland Holdings)，以及房地产巨头碧桂园和大连万达集团(Dalian Wanda Group)出现新的麻烦迹象，投资者对房地产行业不断加深的债务危机保持警惕。
晴天云 1评论2023-07-25
李大霄：在最强有力的利好政策推动之下中国股市或形成反转不是反弹
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可以预期的是，随着一系列稳定经济，稳定房地产市场，支持民营经济民营企业，稳定汇率，推动平台经济健康发展，积极的财政政策和稳健的货币政策的共同发力，稳定经济稳定股市可以期待，这是重大利好消息。活跃资本市场，必然要有源头活水来，引入长期资金是第一要务，截止到今天，今年外资流入接近2000亿，非常令人痛心疾首的是，在空头大肆散布悲观与绝望之中，外资悄然将大底抄走了。外资进场数量已经远超去年800亿。内资的中长期资金需要发力，也已经具备条件，随着养老金入市加速进行，险资提升入市比例，社保、企业年金发力，银行理财资金加大权益配置力度，公募基金规模超27万亿创历史新高，但权益类基金却只有2.6万亿，比例需要大幅提高。如何打通长期投资的痛点和堵点，将成为一个重要课题。提升上市公司质量，加大对投资者回报，也是提升投资者信心的重要渠道，在市场低迷的时候，是上市公司回购大股东增持的最好时机，是给自己忠心耿耿的员工和干部们设立员工持股计划的最好时机，应该加速推进。截止到2023年7月25日11:30分，上证指数收在3223点，对应央企指数8.2pe0.9pb，上证50指数9.8pe1.27pb，沪深300指数11.8pe1.38pb，恒生指数8.8pe0.9pb，央企指数已经低于恒生指数，而恒生指数在全球主要股指中垫底，中国股市3200之下的优秀的蓝筹股龙头股的估值水平已经足够吸引。特别是在无风险收益率大幅下降的基础之下，在资产荒越来越严重的前提之下，中国股市的蓝筹股重心上行是有基础的有逻辑的。今天成交量异常放大，上午成交超6000亿，今天有计划过万亿，星星之火可以燎原。多方的反攻是有很力度的，有可能是反转不是反弹，3200点之下极有可能形成了一个异常完美的空头陷阱，专门针对恶意做空中国的空头而设。上半年国内生产总值593034亿元，按不变价格计算，同比增长5.5%，比一季度加快1.0个百分点。分产业看，第一产业增加值30416亿元，同比增长3.7%；第二产业增加值230682亿元，增长4.3%；第三产业增加值331937亿元，增长6.4%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.5%，二季度增长6.3%。从环比看，二季度国内生产总值增长0.8%。上半年经济较去年恢复明显，随着一系列刺激经济政策持续发力，下半年经济恢复加快或成可能，对股票市场的支持力度会渐渐增加。中国优质资产在全球范围内属于相对低估的，而中国经济的基本面在全球范围内都属于相对优越的，这里面的巨大反差终会得到纠正。在一系列重大利好消息推动之下，非常有可能在今天2023年7日25日，中国股市正式上穿3200点，并有机会与3200点作最后告别，当然是在没有不可抗力的基础之上。更加重要的是，中国经济长期增长潜力巨大，2022年中国国内生产总值超过121万亿，近十年中国经济年均增长6.2%，远高于2.6%的同期世界平均增速，其对世界经济增长的平均贡献率达到38.6%，超过七国集团贡献率的总和，未来中国经济占全球经济比重还会慢慢提升，经济增长从长远看必然推动优质股票市场重心提升。中国经济长远发展就打开了中国优质资产的上行空间，在最强有力的利好政策推动下，我们来迎接一场没有人相信的牛市吧，若将3000点比作海平面，非常有可能的是，中国股市有望今天从3200点这个航母甲板上正式起飞，勇敢地高傲的飞翔。当然仅限余钱低位好股，急钱高位差股并不能够享受牛市。
金融界2023-07-25
港股午评：恒指涨近600点，恒生科指大涨4.61%，科网股、内房股爆发
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济工作。房地产方面，会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，机构普遍预计后续或加大力度支持房地产平稳健康发展。内险股出色，新华保险涨8.6%，中国平安、中国财险涨超6%。有色金属板块中，五矿资源、中国宏桥涨超8%，中国铝业涨超7%，洛阳钼业涨超6%。体育用品股集体走强，其中，特步涨超5%，李宁和安踏涨超4%。汽配股耐世特涨超6%，福耀玻璃、浙江世宝涨超5%。碧桂园涨14.3%报1.44港元、碧桂园服务涨20.5%报8.9港元。消息面上，碧桂园地产债大幅反弹，四只债券触发临停。碧桂园昨日表示，目前公司所有的债券都按期兑付利息和本金，亦未发现近期可能或已经对公司债券价格波动产生较大影响的未公开重大信息。与此同时，最近市场流传着碧桂园“要躺”、“大小杨出国了”等“小作文”。对此，有碧桂园内部人士表示，“大杨”杨国强（碧桂园创始人、杨惠妍的父亲）和“小杨”杨惠妍都在国内，就在总部正常办公。
金融界2023-07-25

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