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银行要出手多措施减免房贷?! 房价7连涨还没触顶? 37°C! 大温多地高温预警!

不足温哥华房价再上涨对于大温地区的房地产市场来说，现在正值活跃的交易季节。大温地产局最新表示，六月房价较5月份有所上涨。当地房源不足推动了价格攀升。图自：Global News 大温地产局表示，六月的房屋综合基准价格超过120万加元，比2022年6月下降2.4%，但比今年5月上涨1.3%。房价自去年12月以来，已经连续七个月上涨。六月的房屋总销量为2988套，同比增长21.1%。销量比10年内季节性平均水平(3269套)低了8.6%。上个月的新房源数量达到5348套，而2022年6月为5278套。大温地产局经济和数据分析主管Andrew Lis表示，市场表现已经超出了预期，尤其是在公寓方面，但供应量不足仍然是一个问题。 Andrew Lis说:“尽管借贷成本上升，但相对于大温地区的买家群体，可转售的（房屋）库存仍然太少。这是我们看到所有类型的房屋价格逐月上涨的根本原因。”

加拿大乐活网2023-07-06

Mysteel：6月大宗商品价格指数降幅收窄，后期或涨跌反复

益偏低。土木工程建筑业产需扩张加快，但房地产市场仍处于调整阶段。国内经济恢复仍将更多依赖内需，后期宏观政策仍有加码空间，我国货币政策正加强逆周期调节，积极的财政政策将加力提效。细分行业情况：环比来看，6月份钢铁、能源、基础化工、橡胶塑料、建材、造纸、农产品等7个行业价格指数下跌，有色金属、纺织等两个行业价格指数上涨。同比来看，6月份钢铁、能源、有色金属、基础化工、橡胶塑料、建材、造纸、纺织、农产品等9个行业价格指数下跌。 6月份钢铁价格指数为930.44，环比下跌0.44%，同比下跌16.65%。 6月钢材市场特点：宏观政策利好不断释放，市场看涨情绪增强，钢价触底反弹，长材强于板材。原料价格涨跌互现，铁矿石大涨8.9%，焦炭下跌3.9%，整体成本小幅上移，涨幅不及钢价，导致利润扩张。展望7月钢铁市场，基本面预期走弱，政策预期走强，市场博弈加剧，钢价涨跌都有空间。7月钢铁市场，基本面的压力将会逐步显现，厂商涨价的愿望逐步增强，政策预期也进入关键的兑现期，市场的博弈会有所加剧，钢价应该有阶段性的反弹，但期间的调整也是不可避免的。钢厂要积极控减产量，贸易商和终端需要灵活操作。 6月份能源价格指数为1367.69，环比下跌1.94%，同比下跌13.71%。 6月山东独立炼厂月均价格汽涨柴跌，汽柴价格走势分化愈发明显，汽油月内呈现高位震荡趋势，汽油价格在 8286-8440元/吨之间震荡，柴油则依然呈现震荡下跌趋势，国六 92#汽油月均价格为 8410/吨，环比上涨 1.4%；国六 0#柴油月均价格为 6934 元/吨，环比下跌 3.4%。6月由于进入夏季学生放假居民出行增多，以及空调的使用使得汽油需求有较强支撑，但价格高企下投机需求减弱，且跨区套利空间缩小，汽油价格无法形成上涨趋势，整月价格在高位震荡；而柴油由于进入传统需求淡季，全国高温多雨天气使得工矿基建等户外作业开工率下滑，柴油价格持续降低。 6月，动力煤市场呈现“W”型走势。随着需高温天气蔓延，一定程度上提振用电需求，煤炭旺季消费特征凸显，市场信心逐步恢复，电煤需求和市场煤价格触底反弹，但终端高位库存对采购需求的压制作用依然存在，市场煤价缺乏强势上涨支撑。展望7月，主产地煤炭供应保持稳定增长，全国高温天气持续，电厂日耗将有所增加，带动下游采购需求释放，但受制于电煤长协充裕，非电刚需支撑，预计供给宽松及高库存格局下，预计煤价将区间震荡运行。 6月份有色金属价格指数为836.82，环比上涨2.18%，同比下跌5.49%。 6月，六大基本金属价格大多上涨，其中锌和锡价上涨幅度较大。6月美联储暂停加息，且国内存在一系列刺激政策利好预期。国内现货市场上，以全国有色金属现货交易重点城市上海为例，基本金属中，1#电解铜2023年6月末价格67945元/吨，5月末价格65185元/吨；A00电解铝2023年6月末价格18530元/吨，5月末价格18260元/吨；1#铅锭2023年6月末价格15175元/吨，5月末价格15050元/吨；0#锌锭2023年6月末价格20240元/吨，5月末价格19455元/吨；1#锡锭2023年6月末价格217000元/吨，5月末价格207500元/吨；1#电解镍2023年6月末价格169700元/吨，5月末价格173040元/吨。从宏观上看，目前海内外市场预期、节奏并不一致，美联储加息预期再度被强化，海外市场的经济衰退预期依然存在，而国内对于后市的经济助推举措预期满满。而基本面上，国内库存受需求减弱以及到货增加带动而提升，但绝对的库存依然处于低位水准，不论是现货升水还是海内外市场的back结构都有所体现，因此短期的铜供应偏紧的表现及预期尚在延续。随着市场进入下半年交易时段，以及市场利空情绪逐步被消化以及国内市场下游的恢复、现货市场交易表现的回升，铜价可能会再度回归上行轨道，且现货升水可能会再度走高。 6月份基础化工价格指数为1010.03，环比下跌3.38%，同比下跌20.21%。 6月甲醇市场呈先跌后涨走势。6月上中旬，由于煤炭价格持续走弱，加之进入需求淡季，且前期停车甲醇装置逐步恢复，整体来说基本面走弱，供应充足，需求弱势，导致看空心态主导市场，价格持续加速下跌。6月下旬，端午节前，煤炭价格走稳，部分下游存备货需求，价格推动上涨，节后，国内外装置预计检修消息放出，市场持续推涨运行。成本逻辑导致的流畅下跌在5月基本结束，7月进口大幅减少的预期以及中下游的逢低起库想法，或支撑价格震荡反弹。预计沿海区域反弹空间大于内地，江苏港口太仓地区价格预估在2120-2250元/吨。 6月份橡胶塑料价格指数为705.14，环比下跌0.69%，同比下跌20.13%。 6月中国天然橡胶市场行情涨跌互现，其中全乳胶月均价11868元/吨，环比上涨1.42%；20号泰混、20号泰标月均价分别为10593元/吨和1367美元/吨，环比分别下跌0.56%和0.61%。预计7月份天然橡胶价格波动空间有限，弱势震荡为主。供应方面，国内外主产区均进入上量阶段，供应增量带来的压力逐渐显现，中国天胶库存虽开始降库但依旧维持高位水平。需求端，轮胎企业进入渠道去库阶段，补货速度放缓，工厂维持随用随采状态，全钢胎企业产能利用率有走弱预期，向上基本面偏弱压制，向下胶价低位存成本支撑，整体涨跌幅度有限，偏弱震荡为主。 6月份建材价格指数为1379.77，环比下跌2.80%，同比下跌3.54%。 6月在季节性因素制约下，南方整体市场需求持续收缩。因此在供应压力增大及成本下行的背景下，水泥价格跌势难改。展望7月份：需求端，部分地区传统淡季，高温多雨天气拖慢施工进度。但北方仍有增量，整体需求下行空间有限。供应端，7月若大范围开展错峰停窑，市场供应或明显下降。成本端，熟料价格小幅下跌后持稳运行。总体来看，7月需求降幅“有度”，而供应或将明显收窄；水泥价格随着成本小幅下降触底后，跌势逐渐放缓。 6月份造纸价格指数为937.65，环比下跌0.35%，同比下跌2.46%。 6月中国瓦楞纸及箱板纸价格承压下行。其中，瓦楞纸、箱板纸月均价分别为2922元/吨和3791元/吨，环比分别下降3.4%和1.6%。主因市场进入传统淡季，终端需求低迷，下游二级厂订单不佳，开工低位运行，原纸维持刚需采购，纸企库存水平不断攀升，为缓解库存压力，执行让利争取订单，故纸价下跌。 7 月份，市场仍处传统淡季，下游需求不足，部分纸企生产积极性下降，或采取停机保价策略，但供需矛盾仍较突出，持续打压瓦楞涨价格，故预计7月瓦楞纸市场弱势维稳为主，跌幅有限。 6月份纺织价格指数为911.15，环比上涨0.73%，同比下跌11.69%。 6月，中国PTA市场现货均价5613元/吨，环比下跌0.71%，同比下跌22.50%，呈现先涨后跌态势。预计7月PTA市场价格震荡整理，表现仍较抗跌。国内政策宽松强预期的迹象不足且出口受阻将加剧内卷，考虑高温、高湿天气，终端尾单渐近而常规补货渐尽，由下而上的负反馈逐步升温。但聚酯在良性库存及利润较均衡状态下，或在7月中下旬的稳健支撑存在，TA供需保持回升，受调油及需求支撑PXN做缩逻辑短线不明显，预期低工费下，市场价格随着成本及供需矛盾加剧而逐步震荡趋弱，中长期关注成本及产业自律表现。 6月份农产品价格指数为1607.57，环比下跌0.55%，同比下跌8.17%。连粕M2309期价由于6月份大幅上涨，目前估值较为合理，对现货价格的贴水幅度已然大幅降低，因此预计7月连粕期价上涨相对有限，但需注意外围天气市的影响令期价仍有反复。现货方面，7月国内绝大多数地方气温将处于年内高位，相对来说不利于大豆储存，豆粕出库的需求将更为明显；因为在进口大豆供给充足，油厂开机率维持相对高位的情况下，豆粕基差仍有下探空间。 6月连盘玉米主力合约 C2309期价格呈现震荡上涨态势，价格重心上移。展望7月份，从供应情况来看，渠道库存低是最大利好，但随着价格不断上涨，贸易商出货意愿会逐渐增加，同时小麦等饲用谷物继续替代，进口玉米量也逐渐增加，从整体调控来看，市场传言稻谷也会陆续拍卖，因此预计市场供应紧张的局面或有所缓解。下游需求来看，当前企业库存在低位，上旬仍有一定补库需求，但预计以刚性补库为主，继续做多库存的意愿不强。因此预计7月份玉米供需紧张的局面在中下旬或会有所缓解，预计7月上旬价格或会继续震荡偏强，中旬之后价格开始高位回落。考虑到进入8月份部分春玉米开始上市、进口量加大、政策性调控等利空因素开始增多，价格或逐渐进入季节性下跌。宏观指标预测：根据历史数据观察，MyBCIC的变化一般会领先PPI 1-2个月，尤其是在拐点的变化上，甚至比PPI更为敏感，而PPI与CPI非食品价格走势相关性又比较高，对于国民经济运行情况能够提供预测与警示。综合来看，虽然部分发达经济体通胀指标放缓，但通胀压力仍然较大，欧美央行维持货币政策紧缩取向，全球经济增速放缓压力增大，中国出口增长面临压力。同时，国内经济呈现弱复苏态势，叠加高温多雨天气袭扰，淡季大宗商品需求表现疲弱，部分行业也出现自律控产的现象。考虑到7月是出台政策的重要时间窗口，市场对于后续的利好政策仍有期待。总之，7月份大宗商品市场或呈现供需两弱态势，市场情绪容易受政策预期影响，价格指数或区间震荡运行，各行业表现分化，多空博弈加剧。

我的钢铁网2023-07-06

看准时机抄底？亿万富翁阿什利向伦敦房地产投资增加1.5亿英镑

务套房。伦敦最昂贵的房屋正在抵抗该市房地产市场的更广泛下滑。根据经纪人JLL的一份报告，截至6月的12个月里，该市高层住宅的房价基本持平，尽管同期售价低于200万英镑的房屋下跌了近 7%。这主要是因为这座城市的豪华房产通常是由富有的、债务依赖程度较低的买家购买的。仲量联行在报告中表示，过去12个月里，肯辛顿和切尔西（包括骑士桥在内的富裕行政区）近一半的房屋都是以现金购买的，而整个伦敦的这一比例仅为19%。

金融界2023-07-06

新加坡金管局称当地住宅地产市场处于良好状态

人的投资需求构成抑制。当地炙手可热的房地产市场已经出现降温迹象，房价第二季度出现三年来的首次下降。此前在5月份住房销售触及了一年高点，新建项目的推出缓解了供应吃紧局面。孟文能表示，由于人才短时间内涌入新加坡，租金飙升势头将需要“一点时间来解决”。5月份私人住宅单位和公屋租金分别同比上涨约27%和25%，在豪宅租金增速方面，新加坡在全球领先。

金融界2023-07-06

美国银行和花旗集团就美联储压力测试的预测提出质疑

3家金融公司可以抵御严重全球经济衰退和房地产市场动荡。尽管这对整个行业来说是一个积极信号，但压力测试仍然是个引爆点。一些倡导者认为，测试需要更加严格，而行业团体正努力对抗即将到来的改革。自从去年出任美联储负责监管的副主席以来，Michael Barr曾表示，央行正考虑进行改革，将评估更多类型的金融压力，借以广泛研究银行资本要求。他曾表示，这些改变将寻求解决银行近期倒闭事件引发的问题。两家大行对美联储的预测提出质疑，又增加新的情节。美国银行的声明表示，正与美联储讨论以“理解9个季度压力期间其他全面收益的差异”。另外，花旗表示正设法“理解非利息收入的差异”。就美银而言，美联储的预测更为乐观；对花旗的预测，有些情况恰恰相反。美联储发言人不予评论。

金融界2023-07-05

都是通胀惹的祸？！加拿大贫富差距扩大速度创历史新高

加拿大央行开始加息，导致借贷成本上升，房地产市场出现调整。然而，最新的全国数据显示，近几个月销售活动和价格已开始反弹。统计局表示：“年轻家庭往往更容易受到房地产价值下降的影响，因为他们从该资产类别中获得更多净资产，而老年家庭在生命周期中有更多时间来实现资产组合多元化。”“第一季度，房地产占35岁以下家庭财富的88.3%，而65岁及以上家庭的这一比例为40.1%。” 报告显示，最不富裕人群的抵押贷款债务也增加了23.8%，超过了他们持有的房地产价值6.2%的增幅。

Dan19772023-07-05

37岁中国段先生2000多万澳币全款买房！直接刷上澳媒！

x”Chao Duan 在上北岸的高端房地产市场上留下了自己的印记。段先生购买的是商业地产商人John Virgona和他的妻子Anna的住宅，这次购买在当地名声大噪，这是首次正式打破该地区价值 2000 万澳元的豪宅销售范围。据澳媒透露，段先生是中国智能手机Oppo公司澳大利亚经销商OMC Electronics的董事。澳媒还表示，巧合的是，Oppo 创始人段永平也姓段。 “段永平是一位隐居的亿万富翁，他已经移居美国，早年做出大火的小霸王游戏机和步步高学习机，后来投资成就了网易，又创办双胞胎智能手机品牌 Oppo 和 Vivo 在中国与苹果公司展开竞争。” 但最近 Oppo 在澳大利亚智能手机市场的竞争并不激烈。 OMC最新的年报指出，该公司上一财年净亏损820万澳元，公司负债超过总资产4800万澳元。由于段永平的儿子是1999年出生，所以这不是他的孩子。

澳洲红领君2023-07-05

中国经济放缓，哪些行业还有利可图？富达和Abrdn正在瞄准它们……

体的用例。” 与此同时，随着中国庞大的房地产市场持续低迷，Abrdn正在通过瞄准资产负债表强劲的国有房地产公司(无论是股票还是信贷)来应对经济低迷。 Abrdn大中华区多资产投资解决方案负责人Louis Luo说，国有开发商将是在销售暴跌中幸存下来的公司之一。 “这与不良债务投资类似，”他说，“房地产行业将萎缩，但这个行业将存在很长一段时间。必须有整合，才会有赢家。” 中国6月份房屋销售大幅下滑，结束了持续四个月的反弹。中国房产信息集团上周五公布的初步数据显示，中国100家最大房地产开发商的新房销售额较上年同期下降28%。 Abrdn的多资产投资组合还瞄准了受新冠疫情严重打击的盈利增长强劲的公司，包括清洁能源行业的公司。 “中国作为一个经济体将继续增长，”Luo说，“绿色和电动汽车公司可以做得很好。”

风起2023-07-05

四川广元：提高公积金贷款额度单职工最高可贷70万元

性租赁住房建设运营的金融支持。落实促进房地产市场平稳健康发展工作措施及补充措施。

金融界2023-07-05

下调中国多家银行评级至“沽售”！高盛：解封后的反弹全消失中国数据“令人担忧”

相反，上周我们看到来自美国消费者和美国房地产市场的强劲数据，被中国更疲软的数据，也就是弱势的PMI和工业数据所抵消。” “我们开始看到一些令人担忧的各个细分市场的领先指标，化学利润预警指出工业对周期性产品的需求放缓，以及消费者对维生素等非必需品的需求。” 今年上半年，市场带来许多惊喜，标准普尔指数上涨16%，纳斯达克指数上涨37%，日经指数上涨27%，美国大型科技股上涨52%。FTX崩盘后比特币并没有消亡，事实上它已经翻了一番。在苹果市值达到3万亿美元后的一周，仅苹果和微软就占了标准普尔指数的14%，比1979年以来任何两家公司所拥有的股票还要多。高盛指出，市场看到近7000亿美元流入货币市场/现金，这是有记录以来第二大的6个月流入事件。债券流入约2500亿美元，股票流出约250亿美元。谈到资产配置方面，高盛强调：“因此，大趋势是向安全性、收益率和上限结构的转变。在股票方面，我们看到了类似的趋势，主题是流动性、质量、大盘股以及第二季围绕人工智能(AI)驱动的科技反弹的大部分行动。” 高盛补充称：“我们年初极其悲观，持仓清淡，市场情绪非常消极。这些因素与地缘、宏观和微观方面积极的新闻流相结合，已证明足以成为一股顺风，使大多数全球指数轻松上涨两位数，其中纳斯达克和东证指数等指数的升幅更大。” “进入夏季，我们的仓位会更加充分，流动性可能会大幅下降。高盛情绪指标闪烁着1.4的信号，任何高于1.0的值都反映出仓位紧张，”高盛总结道。 (来源:Goldman Sachs)

小萧2023-07-05

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