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美媒：中国央行关键职位任命“令人震惊” 显示中国领导人对经济的担忧

局党委书记。潘功胜因在2021年中国房地产市场暴跌前几年就对中国房地产泡沫提出有先见之明的担忧而受到好评。2014年6月，他在一个经济论坛上表示：“如果公民通过买房来储存财富，可能会导致房地产泡沫破裂，甚至引发经济危机。” 他还一再承诺维持人民币的稳定，警告投机者不要做空人民币。如果潘功胜还被任命为中国人民银行行长，他将面临在全球前景不确定的情况下提振经济、管理房地产市场持续疲软带来的金融风险以及防止人民币进一步下滑的艰巨任务。中国经济受到三年严厉的新冠限制措施的严重打击。这些限制措施打击了消费者支出，并扰乱工厂生产。在中国政府去年12月结束新冠清零政策后，经济经历了最初的爆发，第一季GDP同比增长4.5%。但此后势头有所放缓。周一，中国6月财新制造业采购经理人指数(PMI)从5月份的50.9降至50.5，低于市场预期。该指数是衡量小型私营企业工厂活动的关键指标。上周五公布的中国官方采购PMI显示，制造业仍在收缩。衡量服务业和建筑业活动的非制造业PMI降至去年12月以来的最低水平。人民币也迅速贬值。上周五，人民币跌至七个月来的最低水平，今年以来的累计跌幅已达5%。目前，人民币距离去年11月触及的15年低点仅一步之遥。上周六，中国人民银行承诺将人民币稳定在“合理均衡的水平上”。中国央行在其季度货币政策报告中表示：“我们将坚决防范汇率大幅波动的风险。”

晴天云2023-07-04

中国突传重磅消息！中国大型国有银行向地方政府融资平台提供25年期贷款以避免信贷紧缩

晴天云2023-07-04

华泰证券：地产板块将进入政策博弈期房地产市场将继续演绎分化行情

升。我们认为地产板块将进入政策博弈期，房地产市场将继续演绎分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市和在主流城市有充裕货值和补货能力的优质房企。

金融界2023-07-04

暴风雨真的要来了！？这一市场恐遭遇“末日循环” 当心市场突迎“震动”时刻

样…… 2008年，正是由于人们意识到房地产市场杠杆率过高，导致CMO价格突然暴跌，引发了全球金融危机，并使全球金融体系几近崩溃。在美国和欧洲，有超过1万亿美元的未偿还CLOS ——这些管理公司为已经高度杠杆化的借款人提供了约70%的贷款。 2023年，随着违约加速，Blaine有一种不安的感觉，CLO可能会发生一些糟糕的事情。如果我们看到CLO市场出现痛苦，可能会引发整个债券市场的系统性危机，尤其是如果持续的通胀意味着央行维持紧缩政策的话。对于整个债务市场来说，这可能是一个系统性问题——从对冲基金到主权财富基金，从银行到保险公司，投资者都在购买CLO，因为他们认为CLO回报高，而且多元化程度高。但大量垃圾违约可能会引发CLO的股权和次级部分的首次损失，导致投资者向优质资产外逃。这可能很快演变成多米诺骨牌效应，波及整个债券市场生态系统。 2008年的阴影重现？对此，您有什么看法呢？

财经风云2023-07-04

涨了3年后，新加坡房价终于下跌了！

展部长李智陞都在自己的脸书贴文里也说，房地产市场正在逐步缓和。他还说，新加坡政府将继续增加住房供应以满足需求，并有望在2021-2025年之间推出10万个单位。他们也将继续留意目前的房地产市场。一旦有必要，就会及时调整政策。希望到时候，新加坡的房产市场是房子数量多，价格还低，大家都能轻松买房~

新加坡眼2023-07-04

美银称开始就压力测试结果与美联储进行对话

的美国大型银行均可承受严重的全球衰退和房地产市场的动荡。

金融界2023-07-03

加税效果显现新加坡第二季度房价环比下跌0.4%为三年来首次下跌

的首次下降，表明这个城市国家炙手可热的房地产市场的上涨势头可能终于有所缓和。为抑制公寓价格上涨，新加坡政府4月份将对外国买家征收的印花税提高了一倍，至60%，是主要市场中最高的，并提高了对第二套住房购买者的征税。摩根士丹利分析师Wilson Ng和Derek Chang在周一的一份报告中写道：“我们认为，最近的价格放缓是由4月份最新一轮房地产降温措施推动的，我们预计今年剩余时间内价格将小幅上涨。”该行预计今年全年新加坡房价涨幅为5%。新加坡市区重建局的数据显示，虽然房价有所下跌，但第二季度交易量较上一季度增长了约16%。随着新开发项目的推出，供应紧张的局面有所缓解，5月份的房屋销售达到了一年高点。新加坡房地产咨询公司OrangeTee & Tie研究和分析高级副总裁Christine Sun在数据公布前表示，除非全球经济下滑，否则“购买活动在今年下半年可能会持续”。

金融界2023-07-03

取代中国地位难成真？越南房地产市场“血流成河”，爆惊人倒闭潮

近年有许多分析师看好越南，将取代中国成为“世界工厂”，不过据媒体报导，越南经济出现致命危机，今年上半年多达10万家房地产公司倒闭。周一（7月3日），根据越南媒体VnExpress报导，2023年上半年，越南房地产行业停业数量大增40%，是17个行业中增速最高。越南计划投资部统计资料显示，上半年有10 万家房地产相关业者倒闭，每月平均有1.66万家关门。

Peng2023-07-03

摩根大通、富国银行和摩根士丹利将在美联储压力测试后支付更高的股息

家美国大型银行都能抵御严重的全球衰退和房地产市场动荡。在通常情况下，通过压力测试为银行通过股息和回购股票向投资者返还数十亿美元奠定了基础。尽管如此，美国银行业预计未来几个月将面临一系列额外的监管审查——从期待已久的巴塞尔协议III规则的公布，到今年四家地区性银行倒闭后美联储监管工作的全面改革。这使得大多数银行警告投资者，除了提高股息之外，他们可能会推迟承诺大规模股票回购，直到他们更清楚地了解未来的情况。摩根大通和富国银行的股价本周上涨，因为这两家公司在今年的测试中表现出了更好的弹性。考试的标准是在三月份地区银行动荡之前公布的，因此它并没有对银行进行几个月前震惊中型银行的利率上升的影响。与此同时，其他一些公司的业绩弹性较差，第一资本金融公司也表示，它将必须满足更高的资本要求。在去年的压力测试之后，花旗集团被提示为更严格的要求积累资本。随后该公司表示，必须继续暂停股票回购，同时考虑剥离其墨西哥零售银行部门。该公司在今年第二季度重新启动了回购计划，并改变了将该部门上市的计划。该公司周五表示，与大多数主要竞争对手不同，花旗集团在未来几个季度将面临更高的资本缓冲压力。

金融界2023-07-03

一张图看美国真实房价！45万亿美元住宅市场“出现裂缝” 创下十年来最缓慢增长

8年的最低水平。在一波放宽贷款要求后，房地产市场崩溃了。由于次级房主无力付款，导致市场上房屋供应过剩，导致房价暴跌。如今，多种因素支撑着名义房价。首先，住房供应仍然偏低。4月份现有库存总量为100万，低于40年平均水平的一半。随着利率上升，房主对出售犹豫不决，抵押贷款申请数量下降。反过来，这又推高了价格。事实上，大多数初级抵押贷款的利率都锁定在4%以下。截至7月1日，30年期固定抵押贷款平均利率远高于7.02%。 (来源:Visual Capitalist) 与此同时，新屋销售也在下降。在2021年达到15年来的最高点后，4月份销售额同比下降近27%，而新屋销售通常被认为是住宅市场的领先指标。谈到影响层面，Dorothy强调，美国住宅市场价值约45万亿美元，历来对利率高度敏感。她警告：“虽然利率的快速上涨尚未对房价产生重大影响，但一些裂缝已经开始显现。” “另一方面，鉴于市场的庞大规模和对美国整体经济的影响，如果价格持续顽固，可能会加剧通胀压力，导致美联储继续加息。” 实际上并非Dorothy点出房地产困境，目前许多经济学家都对美国房地产的前景提出担忧情绪。 Money Metals分析师Mike Gleason就表示，随着全国平均抵押贷款利率超过7%，住房负担能力危机可能会给房价带来压力。“目前，我们发现以前热门市场的度假租赁收入大幅下降。” 此外，《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特··清崎(Robert Kiyosaki)也警告，即将到来的房地产危机将超越2007-2009年的大衰退。

颜辞2023-07-03

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