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乌云笼罩！这国房地产恐要“爆雷”？中国一则消息引发股汇齐跌比特币刚刚创下新的“里程牌”

在岸和离岸人民币均下跌，而瑞典克朗则受房地产市场担忧拖累下挫。加密市场方面，比特币日内重拾涨势，占加密货币总市值的比例一度突破50%大关。美国新屋开工激增21.7%至163.1万套美国5月份房屋开工意外飙升，达到2016年以来的最高水平，营建许可也有所增加，表明住宅建设有望帮助推动经济增长。政府周二公布的数据显示，新屋开工年率增长21.7%，至163.1万套，为一年多来的最快增速。这一增长速度超出了彭博社对经济学家调查的所有预测。单户住宅建设上涨18.5%，至11个月高点。（图源：彭博社）新屋申请增长5.2%，折合成年率达到149万套。新屋申请是衡量未来建筑情况的指标。独户住宅许可增加。这些数据证实了美联储主席鲍威尔上周的言论，即房地产市场已显示出企稳迹象。随着需求回升、材料成本回落以及供应链压力缓解，正对转售市场有限库存做出反应的房屋建筑商变得更加乐观。新屋开工数据将有助于经济学家估计房屋建设对第二季国内生产总值(GDP)的影响。在该报告发布之前，亚特兰大联储的GDPNow预测显示，住宅投资将拖累GDP约0.1个百分点。住宅建设上一次对经济增长做出贡献是在2021年第一季。与此同时，房贷利率上升正在影响人们的负担能力，这表明住房需求的动力有限。新屋开工量环比增幅为2016年10月以来最大，反映了美国四个地区中有三个地区的增长。公寓楼和其他多户住宅项目的开工率跃升了27%以上。房屋完工数量增加至折合成年率为152万套。在建单户住宅的数量变化不大，为69.5万套。 5月成屋销售数据将于周四公布，新屋购买数据将于下周公布。股市：美股三大股指、香港恒生指数、纳斯达克中国金龙指数齐跌美国股市周二走低，回吐了上周的部分升幅，投资者正在等待美联储有关利率的更多迹象，同时权衡中国这个世界第二大经济体的货币刺激措施。道琼斯工业股票平均价格指数下跌349点，跌幅1.03%。标准普尔500指数下跌0.86%，纳斯达克综合指数下跌0.82%。（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）由于6月16日假期，周一市场休市。尽管上周五主要股指下跌，但投资者经历了强劲的一周。标普500指数和纳斯达克综合指数创下今年3月以来的最佳单周表现，其中标普500指数上涨2.6%，以科技股为主的纳斯达克综合指数上涨3.25%。这也是标准普尔500指数自2021年11月以来首次连续第五周上升，纳斯达克指数连续第八周上升，此前该指数曾在2019年实现这一壮举。投资者似乎接受了美联储上周决定跳过6月加息的决定。美联储主席鲍威尔当天在记者会上表示:“在7月份的会议之前，还没有做出政策决定。”然而，政策制定者预计，今年晚些时候还会有两次25个基点的加息。6月份不加息的决定打破了美联储连续10次加息的纪录。尽管鲍威尔坚持认为，美联储未来的政策仍将取决于数据，但由于投资者情绪高涨，股市一直在上涨。美国个人投资者协会的数据显示，截至6月14日当周，持乐观态度的投资者比例从几周前的27.4%上升至45.2%，为2021年11月以来的最高水平。华尔街正试图评估上周强劲的市场人气将如何在经济数据清淡、交易时间缩短的一周中保持下去。摩根士丹利首席美股策略师Mike Wilson表示，散户和机构投资者信心均处于逾两年最高水平。他说:“我们注意到，市场的共识在80%的情况下是正确的，这意味着市场情绪和仓位的这种转变往往是正确的，因为市场的集体智慧最清楚。”“然而，鉴于我们对增长的基本看法，我们发现很难接受目前的兴奋情绪和支持这种观点的说法。换句话说，如果下半年经济增长像预期的那样重新加速，那么用来支撑股价的看涨说法将被证明是正确的。” Wilson周二在一份报告中写道:“我们认为，由于市场参与者担心错过一个潜在的新牛市，股市已经到了极限。” 美国5月房屋开工超过预期。上月新屋开工激增21.7%至163万户，远高于接受道琼斯调查的经济学家预期的139万户。5月份建筑许可也增加了5.2%。这些数据反映了现有房屋销售市场的强劲需求和供应短缺。纽约联储主席威廉姆斯周二将与美联储负责监管的副主席巴尔一起出席在纽约举行的公司治理活动。美联储主席鲍威尔将于周三和周四在国会作证。摩根士丹利E*TRADE交易和投资董事总经理Chris Larkin表示，鲍威尔在国会山的讲话可能是本周交易员关注的主要焦点。上周，投资者获悉5月份通胀数据趋冷，美联储暂时暂停加息，但他们必须判断美联储今年加息的力度。 “鲍威尔的言论可能有助于塑造市场，尤其是引领今年涨势的科技股，在短期内对美联储政策的反应，”Larkin表示。在鲍威尔周三和周四出席参议院银行委员会听证会之前，今日2年期和10年期国债收益率差为-97个基点，继续向-100个基点回落，跌至-111个基点的周期低点并非不可能。 BMO Capital Markets策略师表示，大量票据供应推高了前端利率，加之市场不愿淡化“跳过还是暂停”的说法，意味着投资者的核心趋陡倾向将面临挑战。鲍威尔周三不太鹰派的言论或将很快抵消对2年期国债的抛售兴趣。但本周并不只有鲍威尔发表讲话，美联储布拉德、沃勒、鲍曼和梅斯特等鹰派人士也将发表讲话。这意味着鲍威尔可能会试图表达一种平衡基调，但将遭到鹰派的反击，这可能会继续加剧收益率曲线反转的压力。中国方面，中国日内稍早将一年期和五年期贷款利率(LPR)下调了10个基点，但投资者认为降息幅度不大，尤其是上周五的国务院会议没有出台其他具体措施。法国兴业银行表示，市场曾预期，作为抵押贷款基准的5年期利率将下调15个基点。香港恒生指数下跌1.5%。纳斯达克中国金龙指数下跌5%，创下自3月以来的最大跌幅。中国互联网巨头阿里巴巴宣布其首席执行官兼董事长将辞职，专注于云业务，布鲁克林篮网队老板蔡崇信将担任董事长，这也成为了人们关注的焦点。汇市：人民币瑞典克朗下挫在中国降息后，人民币周二跌至七个月低点，而由于对房地产行业的担忧持续存在，瑞典克朗兑欧元跌至2009年以来的最低水平。中国下调一年期和五年期贷款优惠利率10个基点，这是10个月来首次降息，当局正试图支撑放缓的经济复苏。这一决定导致人民币走低，在岸人民币兑美元收于7.1744，为去年11月28日以来的最低收盘价。离岸人民币兑美元最新下跌0.2%至7.1827，在上周低点7.1916附近徘徊。荷兰国际集团(ING)全球市场主管Chris Turner表示:“中国当局担心增长疲弱，但担心房地产泡沫再次膨胀，因此对房地产行业实施大规模刺激的预期可能不会实现。” “市场正倾向于认为，财政刺激可能不温不火，这是人民币保持疲软的原因之一。” 在其他地方，瑞典克朗兑欧元下跌0.4%，至2009年以来的最低水平11.762。欧元兑美元交投于11.759，接近2009年触及的历史低点11.8。对房地产行业的担忧一直令瑞典克朗承压，预计瑞典央行下周将加息，鉴于房地产占瑞典家庭债务的80%，这可能加剧投资者的担忧。日前，瑞典陷入困境的房地产行业又受到了打击，瑞典首都最大的办公楼业主之一FastPartner AB公司被穆迪降级至垃圾级别的Ba1级。穆迪将FastPartner AB公司的评级下调一个级别至Ba1级，称如果公司无法稳固其财务状况，可能会进一步降级。穆迪在一份声明中表示，此次下调“反映了利率的快速上升，以及随后资本市场面临的挑战”。数据显示，FastPartner AB将于2025年5月到期的浮动利率票据的投标价格略有下降，为91.9欧元。这家房地产公司80%的租金价值来自大斯德哥尔摩地区，它加入了越来越多的所谓“堕落天使”公司的行列，这些公司的评级已经离开了投资级，进入了高收益级别(垃圾级)。这些评级行动加剧了欧洲房地产市场的融资紧缩。鉴于大部分债务都是短期的浮动利率债务，这个市场被视为欧洲房地产行业的“煤矿里的金丝雀”。 “欧元兑瑞典克朗继续大幅上升，这部分与数据、正常驱动因素和房地产行业的坏消息有关，”Danske Bank外汇分析师Kirstine Kundby-Nielsen表示。 “市场避险、流动性低迷期和单纯的动量交易加剧了瑞典克朗的疲弱，”Kundby-Nielsen补充道。其他方面，澳洲联储最新政策会议纪要显示，该联储6月份加息的决定“非常平衡”，澳元兑美元下跌0.8%，至0.6784低点。德国商业银行外汇分析师You-Na Park-Heger表示:“这场辩论向市场表明，在7月的下次会议上，可能会做出维持利率不变的决定。” “通胀意外的风险当然存在，因此7月份加息尚未排除在议程之外。在这种背景下，澳元的下行压力目前可能有限。” 欧元兑美元现下跌不到0.1%至1.0915，受到仍持鹰派立场的欧洲央行的支撑。周一，欧洲央行两名政策制定者表示，由于通胀率可能高于欧洲央行的预期，欧洲央行应该宁可进一步加息。英镑兑美元下跌0.2%至1.2756，周三英国将公布通胀数据，周四英国央行将公布利率决定。市场预计英国央行将加息25个基点，随后再收紧近125个基点，直至周期结束。 “在他们对通胀正在回落有信心之前，英国央行可能不希望违背市场对升息的预期，”ING的Turner表示。 “如果是这样的话，那么英镑可能会守住最近的涨幅。” 美元兑日元现上升0.5%至七个月高点142.26。日本央行上周五维持了超宽松的货币政策，随着日本与其它发达市场的利差不断扩大，日元再次面临压力。衡量美元兑其他六种货币的美元指数变动不大，现报102.55，日内稍早一度触及102.79高点，随后自高位回落。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）基金管理公司Navellier & Associates的Louis Navellier在一份报告中表示，美国经济仍然健康，足以保持美元的强势。美国可以实现更多的有机增长，因为其能源独立、农业独立、人口结构也比欧洲好。美国目前与东南亚、印度、韩国和日本的贸易额正在稳步增长。他预计美元将保持强势。加密货币：比特币主导地位一度超过50% 比特币和其他加密货币周二上涨，最大的数字资产的主导地位处于历史高位，这对整个加密领域的情绪来说可能不是好兆头。比特币的价格在过去24小时内上涨了2%以上，达到27349美元。尽管监管和经济方面都有关键的催化剂，但加密货币在区间交易中继续停滞不前。（图源：Barron's）除比特币外，第二大加密货币以太币上涨1%，至1725美元。山寨币的表现则好坏参半，Cardano下跌不到1%，Polygon上涨1%。迷因币的表现更为温和，狗狗币和柴犬币均下跌1%。技术研究公司Fairlead Strategies的执行合伙人Katie Stockton表示，“短期指标指向更高，但中期指标指向更低，因此我们目前维持短期中性。”“尽管短期内不太可能突破，但它将瞄准3.2万美元附近的第二个阻力位。” 眼下，比特币跟道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数一样，正关注美联储主席鲍威尔周三和周四的国会证词。投资者将关注鲍威尔的语气，以及他是否暗示未来还会有更多的加息。但加密货币本身也有重要的趋势。比特币相对于其他加密货币的主导地位，即衡量比特币市值占数字资产总市值的百分比，最近达到了两年多来的最高水平。根据CoinMarketCap的数据，周二比特币的主导地位为48.5%，一些市场观察人士指出，比特币的主导地位曾短暂飙升至50%大关以上。这意味着仅比特币就占了加密货币总市值1.1万亿美元的一半。根据Coingecko的数据，比特币目前的市值为5190亿美元。无论以哪种方式衡量，它都代表了自2021年5月以来的最高水平，并伴随着“山寨币”或较小的代币地位的下跌。尽管这表明交易员对比特币(被视为加密货币中的避险资产)的信心，但它代表了整个市场情绪的减弱。数字资产集团Fineqia International分析师Matteo Greco表示:“当投资者对短期市场趋势没有信心时，比特币的主导地位就会增强，他们会调整头寸，转向投机性较小的投资组合，增加对比特币的敞口，比特币通常被认为是波动性较小的数字资产。” 值得注意的是，自2022年11月27日以来，比特币的市场主导地位飙升了10.5%以上，这一增长在很大程度上是由于投资者在加密交易所危机之后，以及在美国对加密资产的监管审查日益严格的情况下，将旗舰加密资产视为避风港。（比特币在过去4天占据市场主导地位，来源:TradingView）比特币的主导地位在过去八个月里显著上升，而以太币的市场主导地位在一年的大部分时间里一直稳定在20%左右。目前，比特币和以太币的总价值约占整个加密市场的70%。 MicroStrategy联合创始人、直言不讳的比特币多头Michael Saylor认为，随着美国证券交易委员会(SEC)越来越大的监管压力导致稳定币和大多数其他加密资产“消失”，比特币的市场主导地位将在未来几年达到80%以上。（来源：推特） “整个行业注定会被合理化为一个以比特币为中心的行业，可能会有六到六种其他工作量证明代币。” 此外，Saylor将缺乏任何“大型机构资金”进入加密货币领域归咎于其他25000种将自己定位为比特币替代品的加密货币所带来的“困惑和焦虑”。 “比特币是这个行业普遍认可的数字商品，”Saylor补充道，并承认比特币是唯一一个被SEC主席加里·詹斯勒(Gary Gensler)标记为商品的加密货币。美国证券交易委员会现已宣布共有68种加密货币为证券。尽管加密市场的“恐惧”达到了三个月来的最高点，但比特币的价值在上周增长了3%以上。加密研究公司Santiment还指出，投资巨头贝莱德(Blackrock)申请比特币现货ETF是过去几天比特币价格上涨的主要驱动因素之一。

会员

夏洛特2023-06-21

抵押贷款利率飙升伦敦6月份房屋要价环比下跌1.6%

区，因为飙升的借贷成本超出了英国最昂贵房地产市场的承受能力。　　房地产门户网站Rightmove周一发布的数据显示，英国首都6月份的房屋要价较5月份下降了1.6％。而全国范围内，价格基本保持不变。　　英国抵押贷款利率本月大幅上升，人们押注英国央行将不得不继续加息，以压低通胀率，目前英国通胀率仍是央行2％目标的四倍多。　　由于市场预计利率可能触及2001年以来从未见过的6％，专家们警告称，英国经济下滑的风险正在加剧。　　在伦敦，6月份房屋要价下降幅度最大的是一些最昂贵的行政区，包括卡姆登和威斯敏斯特，尽管这些地区的平均要价仍在100万英镑以上。恩菲尔德（Enfield）、哈罗（Harrow）和纽汉（Newham）等地区也出现了大幅下降。　　虽然英国各地的买家仍然热衷于购房——Rightmove表示，过去两周向卖家提出的咨询数量仍比2019年大流行前的水平增加了6％——但协议销售额下降了6％，表明卖家存在不确定性。　　潜在买家也越来越担心自己的负担能力，在5月底出人意料的高通胀数据公布后，Rightmove的抵押贷款服务的访问量飙升了53％。在过去四周，典型的5年期固定贷款的平均抵押贷款利率从4.56％跃升至5.2％。　　对于以目前的平均要价购买房产的新房主来说，这意味着每月要额外支付117英镑的25年期抵押贷款利息。　　就全英范围而言，6月份房屋平均要价小幅下降了82英镑，至372812英镑，是今年首次下降，也是自2017年以来6月份的首次下降。虽然按年率计算房价仍在上涨，但涨幅已降至1.1％。

金融界2023-06-20

6月20日晚间要闻盘点：最高检依法对范一飞决定逮捕，截至5月底全国累计发电装机容量同比增长10.3％

房地产管理局发布2023年5月份郑州市房地产市场销售情况。数据显示，5月份，郑州全市商品房批准预售面积79.17万平方米，其中商品住宅批准预售面积64.22万平方米，非住宅批准预售面积14.95万平方米。郑州全市商品房销售13710套（间），环比下降30.23％，销售面积163.47万平方米，环比上涨1.60％，销售均价9911元/平方米，环比降7.79％；其中商品住宅销售12207套，环比上涨43.29％，销售面积143.88万平方米，环比上涨39.53％，销售均价10258元/平方米，环比下降17.61％。非住宅销售1503套（间），非住宅销售面积19.59万平方米，非住宅销售均价为7357元/平方米。　　上海警方侦破特大影视投资合同诈骗案涉案金额达4.9亿余元　　据上海市公安局，近期，在公安部的统一部署下，上海警方成功捣毁一条集宣传引流、中介代理、合同诈骗等多环节的影视投资合同诈骗犯罪产业链，抓获犯罪嫌疑人44名，现场查获大量伪造文书、投资协议、公司印章、宣传话术本等涉案物品，涉案金额达到4.9亿余元。目前，该案主要犯罪嫌疑人陈某等人因涉嫌合同诈骗罪已被公安机关依法执行逮捕，其余犯罪嫌疑人被依法取保候审，案件在进一步侦办中。　　【海外财经速递】　　芬兰总统任命新一届联合政府　　芬兰广播公司报道，芬兰总统尼尼斯托任命了由总理彼得里·奥尔波领导的新联合政府。芬兰新联合政府是由民族联合党、芬兰人党、瑞典族人民党和芬兰基督教民主党组成执政联盟，并于当地时间16日公布了新政府施政纲领及内阁职位分配方案。　　Rivian宣布加入特斯拉超级充电站网络 2025年起标配NACS充电口　　Rivian声明显示，从2024年开始，Rivian的车主将可以用适配器使用特斯拉的超级充电站，从2025年起，将使特斯拉式充电口成为其车辆的标准配置，同时将采用特斯拉的充电标准。　　瑞士5月手表出口额增长14％中国需求持续强劲　　瑞士表业联合会周二表示，5月份手表出口激增14％，至23亿瑞郎（约合26亿美元），突显出对劳力士（Rolex）、欧米茄（Omega）、百达翡丽（Patek Philippe）和卡地亚（Cartier）等品牌昂贵手表的持续需求。其中，对中国的出口同比增长了一倍多，原因是中国零售商补充库存。　　【重要公司动态】　　礼来宣布24亿美元收购免疫药物研发商DICE 　　礼来公司官网宣布，就收购DICE Therapeutics公司达成最终协议。礼来将以每股48美元现金收购DICE所有已发行股票（总计约24亿美元）。这一收购价较截至2023年6月16日（交易宣布前最后一个交易日）的DICE普通股30天成交量加权平均交易价溢价约40％。该交易预计将于2023年第三季度完成。据了解，DICE是一家生物制药公司，利用其专有的DELSCAPE技术平台开发新型口服治疗候选药物，包括目前正在临床开发的口服IL-17抑制剂，以治疗免疫学方面的慢性疾病。　　小鹏汽车与美的威灵汽车部件签订战略合作协议　　据美的集团消息，6月20日，小鹏汽车与美的工业技术旗下威灵汽车部件战略合作框架协议签约仪式在佛山举行。根据协议，威灵汽车部件与小鹏汽车将在新能源汽车电动压缩机等热管理产品、领域进行战略合作，实现量产和推广。美的威灵汽车部件将为小鹏汽车全车型提供包括电动压缩机在内的多种热管理产品，在低温制热、车内多场景制冷制热高效协同等方面发挥关键效力。　　甲骨文将与Cohere合作提供原生生成式AI服务　　据甲骨文中国官微消息，Oracle计划为全球企业开发强大的生成式AI服务。Oracle将与AI平台提供商Cohere合作，提供原生生成式AI服务。Oracle的生成式AI服务基于Oracle云基础设施远程软件服务而构建，采用Oracle特有的Supercluster功能，可支持各种应用和基础设施。　　波音宣布与Avolon达成40架737 MAX飞机订单　　波音和国际飞机租赁公司Avolon在巴黎航展上宣布达成40架737 MAX飞机订单。据介绍，自2022年7月以来，波音公司客户已为该公司新型商用飞机下了1000多份订单和承诺，其中包括超过750架737 MAX飞机。　　价格“倒挂” 水井坊宣布主力产品建议零售价提价30元/瓶　　今日，水井坊发布《关于调整部分水井坊产品建议零售价的通知》称，即日起旗下主力产品——臻酿八号（52度500ml、42度500ml、38度500ml）建议零售价上调30元/瓶。“该通知属实。”一位水井坊内部人士对记者表示。小财注：臻酿八号是水井坊主力产品，去年贡献了公司主要销售额，提价前建议零售价为488元~528元。不过，目前臻酿八号价格处于“倒挂”状态。在京东、拼多多电商平台上，臻酿八号（52度500ml）价格约330元~409元，距此次提价后零售建议价558元，仍相差上百元。（财联社）　　通威股份发布声明：目前资料尚无法表明公司相关产品侵犯Maxeon方欧洲专利　　通威股份官网发布关于子公司收到专利侵权诉讼的声明。声明称，目前资料尚无法表明公司相关产品侵犯Maxeon方欧洲专利。公司已聘请德国当地的律师积极应诉，依法主张自身合法权益。　　泡泡玛特发承诺书：坚决抵制哄抬价格、价格欺诈等违法行为　　泡泡玛特在官方微博发布依法合规经营承诺书，承诺公平参与市场竞争，依照市场规律合理定价，明码标价，坚决抵制哄抬价格、价格欺诈等违法行为；履行信息公示义务，主动对外公示商品信息、抽取规则，保障消费者的知情权、自由选择权，杜绝虚假宣传、暗改规则、诱导消费等侵害消费者权益的行为；严格落实未成年人保护的工作要求，提示未成年人树立理性消费观念。　　孚能科技供货钠电池车型获工信部公示公司：将配合客户做好相关准备工作　　近日，工信部发布了第372批《道路机动车辆生产企业及产品公告》，包括两款搭载钠离子电池的车型，分别为：奇瑞汽车与宁德时代合作的车型、江铃汽车与孚能科技合作的车型。对此，孚能科技方面相关人士向《科创板日报》记者表示，“公司将配合客户按要求做好面市销售的相关准备工作。”在此前的2022年度暨2023年第一季度业绩说明会上，孚能科技总经理王志刚表示，“公司已公告与江铃集团的钠电合作，预计在今年下半年实现量产，并在对接国内知名A00级整车客户及其他两轮车客户。”（科创板日报）　　浪潮信息：公司半年度经营业绩同比存在下降风险　　浪潮信息发布股票交易异动公告，近期公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化，亦未预计将要发生重大变化；受通用服务器客户需求节奏变化、全球GPU及相关专用芯片供应紧张等因素的影响，公司半年度经营业绩较上年同期存在下降的风险。　　隆基绿能：拟发行GDR募资不超199.96亿元　　隆基绿能公告，公司拟发行GDR并在瑞士证券交易所挂牌上市。此次发行GDR所代表的新增基础证券A股股票不超过6.07亿股（包括因任何超额配股权获行使而发行的证券（如有）），拟募资总额预计不超过199.96亿元（含），将用于鄂尔多斯年产46GW单晶硅棒和切片项目、鄂尔多斯年产30GW单晶电池项目、马来西亚年产2.8GW单晶组件项目以及越南年产3.35GW单晶电池项目。　　光迅科技：公司800G光模块产品仍处于送样验证及小批量出货阶段　　光迅科技披露股票交易异常波动公告，目前公司CPO相关产品尚待市场成熟及规模化应用，尚未实现收入。公司800G光模块产品仍处于客户送样验证及小批量出货阶段，对公司业绩的影响很小。　　卓胜微：实控人之一解除婚姻关系不涉及公司控制权变更　　卓胜微公告，公司近日收到实控人之一TANG ZHUANG（唐壮）的通知，其与YI GEBING（易戈兵）已解除婚姻关系，并就离婚财产分割事宜做出相关安排。该事项将导致公司股东权益发生变动，但不会导致公司实控人发生变化，不涉及公司控制权变更。

金融界2023-06-20

别指望黄金大反弹？！金价1950附近筋疲力尽小心鲍威尔“鹰”到底

中国经济重启后的复苏正在迅速失去动力，房地产市场疲软是拖累经济增长的主要因素。官员们正在考虑对经济采取更多支持措施，包括对房地产行业的支持，尽管推出的时间尚不清楚。华侨银行驻新加坡的利率策略师Frances Cheung表示，经济中的利率水平“不是贷款需求的主要障碍，市场希望得到一些财政支持。”她说，一揽子刺激计划将有助于改善经济前景。鲍威尔将于周三(6月21日)向众议院金融服务委员会和周四向参议院银行委员会提交他的半年度货币政策报告。人们普遍预计鲍威尔将重申他在美联储会议后新闻发布会上的言论；他的言论虽然谨慎，但仍为进一步加息打开大门。事实上，最新的点阵图显示，未来几个月还会有两次25个基点的加息，但市场并不这么认为，交易员预计2023年只会再加息一次。虽然黄金被认为是对冲通胀的工具，但加息提高了持有无收益黄金的机会成本。 IG的Jun Rong说：“美联储最近的回击令一些人失望，这也意味着一些减持。” 在其他贵金属中，现货白银下跌至每盎司23.90美元，钯金下跌0.65%，至1380美元附近。澳新银行在一份报告中表示：“白银最近的表现逊于黄金……中国经济增长放缓正在抑制工业需求的前景。这反映在上海现货溢价的回落上。自4月份以来，随着白银进口的减少，现货溢价一直处于下行趋势。”

厉害啦2023-06-20

郑州5月商品房销售1.37万套住宅销售面积环比涨四成

房地产管理局发布2023年5月份郑州市房地产市场销售情况。数据显示，5月份，郑州全市商品房批准预售面积79.17万平方米，其中商品住宅批准预售面积64.22万平方米，非住宅批准预售面积14.95万平方米。　　郑州全市商品房销售13710套（间），环比下降30.23％，销售面积163.47万平方米，环比上涨1.60％，销售均价9911元/平方米，环比降7.79％；其中商品住宅销售12207套，环比上涨43.29％，销售面积143.88万平方米，环比上涨39.53％，销售均价10258元/平方米，环比下降17.61％。非住宅销售1503套（间），非住宅销售面积19.59万平方米，非住宅销售均价为7357元/平方米。

金融界2023-06-20

太失望！中国央行仅降息10个基点：避免对楼市发出过于乐观的信号

期基准利率下调15个基点，以支持疲弱的房地产市场。仲量联行首席经济学家兼大中华区研究主管Bruce Pang说，以同样幅度下调这两个利率，“表明政策制定者希望在‘房子是用来住的、不是用来炒的’原则下，避免对房地产市场发出过于乐观的信号。” 在香港上市的中国内地股票表现落后于整个地区市场。恒生国企指数早盘跌超过1%，地产股跌幅最大。消息公布后，离岸人民币继续下跌。 LPR是基于18家银行向其最佳客户提供的利率，上一次下调是在8月份。宽松政策在很大程度上是在预期之中的，因为这些利率是相对于中国央行一年期政策贷款(即中期贷款便利)利率的息差，后者上周被下调了10个基点。瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung说：“5年LPR下调10个基点，让看多中国的人有点失望，他们正在寻找更强有力的刺激措施来支撑苦苦挣扎的房地产市场。” 彭博经济学家指出，需要更积极、更广泛的货币宽松政策来为放缓的经济注入活力。“我们预计，下半年中国将进一步下调存款准备金率和贷款利率。” 最近的官方数据显示，中国经济重启后的复苏正在迅速失去动力，房地产市场疲软是拖累经济增长的主要因素。官员们正在考虑对经济采取更多支持措施，包括对房地产行业的支持，尽管推出的时间尚不清楚。华侨银行驻新加坡的利率策略师Frances Cheung表示，经济中的利率水平“不是贷款需求的主要障碍，市场希望得到一些财政支持。”她说，一揽子刺激计划将有助于改善经济前景。央行的宽松政策已经将平均抵押贷款利率推至创纪录的低点。今年早些时候，有关部门扩大了一些城市的措施，允许首次购房者降低抵押贷款利率。银行也被允许降低存款利率，以保持不断缩小的息差。

超启2023-06-20

决策分析：令人失望！中国推迟刺激打压市场人民币逼近7个月低点

性仍然停留在银行存款中，并没有随着中国房地产市场的衰退而进入经济。中国房地产指数延续早盘跌幅，下跌1.41%。此次降息是中国政府为提振全球第二大经济体复苏而采取的一系列措施中的最新举措。在通缩风险逼近、房地产市场陷入困境、青年失业率居高不下的背景下，中国经济复苏正在放缓。上周四，中国人民银行下调了中期贷款便利(MLF)利率。市场猜测中国下一步会采取什么措施来重振经济复苏，但令市场失望的是，上周五的内阁会议没有出台具体措施。澳大利亚国民银行高级外汇策略师Rodrigo Catril在一份客户报告中说：“我们可能需要等到7月初的中国政治局会议，才会有关于新一轮刺激计划的具体声明。” 进一步刺激措施的推迟打压了市场人气。周二，花旗(Citi)是最新一家下调中国经济增长预期的大型银行。与此同时，美国国务卿安东尼·布林肯(Antony Blinken)访华期间，中美两国未能取得任何重大突破，但双方同意稳定关系，避免陷入冲突。 “这次会议有助于改善市场情绪，但市场也明白，美中之间存在战略竞争，”盛宝银行的Wong说。指标美国10年期国债收益率上升3.1个基点。美元指数上涨0.117%，欧元下跌0.09%，至1欧元兑1.0912美元。这一决定压低了人民币在亚洲交易市场的汇率，人民币在岸交易市场下跌0.2%，至1美元兑7.1775元，距离上周触及的近7个月低点7.1819元不远。美国原油价格下跌1.28%，至每桶70.86美元，布伦特原油价格为75.90美元，当日下跌0.25%。现货黄金下跌0.12%，至1945美元附近。日内焦点与风向标：经济数据：美国5月营建许可月率初值，美国5月营建许可年化总数初值，美国5月新屋开工年化月率，美国5月新屋开工年化总数央行动态：澳洲联储公布6月货币政策会议纪要，圣路易斯联储主席布拉德在巴塞罗那经济学院发表讲话，纽约联储主席威廉姆斯在纽约联储会议上就领导力发表讲话

云涌2023-06-20

房贷降息！算算你每月能省多少：贷款100万元、还款期30年的购房者，每月省下的钱大概可以买20斤大米

级城市信贷宽松力度或将加大。　　对于房地产市场而言，5年期以上LPR下调有利于降低购房者的置业成本。据推算，若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR调整前月供约4948.71元，降低后为4890.17元，降低了58.54元/月，累计30年月供减少2.1万元。　　如果按上述计算，贷款30年期、额度100万元的购房者，每月可以节省不足60元，大概也就是可以买20斤大米，对于提振消费的影响还是相当有限的，剩下的这点钱有些“杯水车薪”的意味。

金融界2023-06-20

房贷降息！算算你每月能省多少，房贷利率降至历史低位，是不是楼市“史诗般救市”信号？

贷成本，激发消费和投资等活动。第二、对房地产市场的支持。保障刚需和改善群体合理住房需求始终是政策支持的重点，在经济下行压力较大，失业率上升，收入预期不稳定的背景下，降低居民购房成本是政策调整的方向。　　国家统计局公布5月份房地产市场运行数据，房地产业链整体仍然较为低迷，LPR利率的调整对于稳定地产有一定影响。开发投资前5个月累计增速-7.2％，当月同比-21.5％，降幅分别较4月份扩大1和5.3个百分点；新开工累计增速为-22.6％，降幅较4月份扩大1.4个百分点。可以看到开发商投资开工意愿持续下降。　　房企进入到资产负债表衰减阶段，金融政策对房地产影响的边际效应下降。我国房地产进入去杠杆阶段以后，在三道红线及贷款集中度管理等政策治理下，房企外部融资的通道切断，仅剩下销售回款的自身造血功能，在市场下行压力下，销售规模大幅下滑，到期债务不能按时偿还，暴雷及项目停工等行为严重影响到企业信用，外部融资环境尽管在优化，但是对于出险房企来讲，金融十六条及三支箭等政策直接效果不明显，出险房企信用不断恶化，很难对接到外部资金。融资政策向优质房企倾斜，优质房企在当前环境下均调整了发展战略，规模化不再是第一要务，取而代之的是稳健和安全，因此，优质房企即使融资后，第一件事不是投资拿地，而是偿还到期债务，避免债务暴雷。这就很好理解，为什么近期M2一直保持两位数的增长，而房地产行业相关指标不断扩大降幅，指标逆向分化尤为明显的原因。　　居民购买力不断下降是我国房地产市场的核心问题。从30城商品房销售数据来看，进入6月份销售下行压力进一步加大，从日均成交套数来看，本月1-19号日均成交套数为3084套，较5月份日均成交规模下降18.65％。这还是30个核心城市，大部分四五线城市情况更为严峻。伴随着成交量的下行，房价下行的压力也在不断增加，国家统计局的数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为下降0.4％。4个一线城市中，上海的降幅最大，环比下降了0.8％。而北京则是今年以来首次环比下降，降幅为0.6％。广州和深圳的降幅略低，分别为0.2％和0.1％。四大一线城市二手房价格齐跌，这在以往年份极为罕见，凸显了房价下行的压力。　　是不是“史诗般救市”信号？　　同策研究院认为，LPR利率的下调对于房地产行业的影响更多在预期。目前来看，房地产行业最核心的问题在于信心不足。LPR利率的经历10个月后再次下调，表明央行对于购房者需求支持力度的加码，意味着相关决策层对于稳定房地产市场的政策导向以及具体措施的落实。　　市场传言近期将会开启“史诗般救市”，LPR是不是新一轮救市的信号？同策研究院分析，从两个方面来看：第一，6月17日国常会提到了提振经济的四项措施，但是没有点名房地产；第二、5年期LPR降息的幅度有限。同策研究院预判：第一、全国层面大范围的救市可能性不高，尤其是一线城市取消限购等政策基本没有可能；第二、更多救市会出现在二三四线城市，也是从因城施策、稳定当地楼市的角度来理解。　　未来将有哪些政策可期？中指研究院指出，从政策内容上看，中央和监管部门或通过降低交易税费、降低中介费等方式进一步降低购房成本，加大“保交楼”资金支持力度，加大房企资金支持力度等；地方层面，核心一二线城市政策存在较大优化空间，如通过一区一策、与生育政策和人才政策结合等方式进行调整。　　中指研究院分析，若更多实质性政策落地，市场预期或进一步好转和修复，从而带动房地产市场逐渐企稳，下半年市场有望温和修复。

金融界2023-06-20

中国“烂尾楼”拖欠债务！外媒：住房建设骤降近23% 房地产行业将进一步下跌

ro解释说。 Louise表示，中国的房地产市场是问题的核心，建筑业占中国经济总量的1/4。但是，由于开发商拖欠债务并且未能完成买家提前支付的公寓，潜在的购房者被推迟了。与2022年同期相比，今年前五个月的中国住房建设下降近23%。 “这表明，未来几个月房地产行业将进一步下跌，”他警告。并非只有中国家庭在努力偿还债务，地方政府也是如此，这限制了它们增加基础设施支出的能力。中国启动另一场类似2009年全球金融崩溃期间，以及2016年中国股市暴跌后的信贷狂欢持谨慎态度。尽管低迷的房地产行业损害了中国国内的需求，但今年出口持平，而且5月份实际上有所下降。中国通常强劲的出口疲软尤其值得注意，因为自1月中旬以来，中国已允许其货币人民币/美元贬值约7%，而人民币贬值使中国出口产品在国外市场更具竞争力。更多的出口有助于创造就业机会，并可以弥补疲软的国内经济。但目前尚不清楚中国能在多大程度上依靠出口来提供帮助，因为中国一些最大的贸易伙伴已将部分采购转移到亚洲其他国家。在美国，前朝政府对多种中国工业产品征收关税，导致美国公司从中国采购的成本更高。然后，美国总统拜登在2022年说服国会批准对电动汽车和太阳能电池板等类别的美国生产进行广泛补贴。今年5月，中国对美国的出口与2022年5月相比下降18.2%。《纽约时报》指出，随着中国考虑如何提振经济，它必须应对消费者失去信心的问题。报道引述Charles Wang的话，他在张家口经营着一家只有8名员工的小型旅游公司。疫情过后，他的生意几乎完全反弹，但他没有投资扩张的计划。“我们的经济实际上在走下坡路，大家没有那么多时间和消费意愿，”他说。 “这是因为人们只是不想花钱，每个人又开始害怕了，即使是有钱人。” 在中国房市低迷的背景下，中国开启一段“现金为王”的旅程。

小萧 1评论2023-06-20

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