FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

ACY证券：哪个城市的住房最难以负担？美元或受到长期抛售
 go
融危机时期的高位。毫无疑问，目前的全球房地产市场，尤其是以澳洲、新西兰与美国为首的发达国家（20年大幅降息），存在着大量泡沫。泡沫不是一定会破裂，如果收入增长能够跟得上，便不会出现房价的暴跌。然而当前的紧缩环境正在限制收入的增长。一旦进入衰退的周期，收入增长将进一步放缓，房市随之崩溃，所有传统资产也将无一幸免。不管衰退的程度与时长如何，市场都会更加青睐于无风险美债，美元则会同时受到巨大的卖方压力。由图可见，欧洲与美国的10年期国债利差近半年来持续飙升，已经达到了疫情初期的水平，欧元兑美元的汇率也在同一时间大涨了13%。长线来看，一旦欧美突破1.1关口，便是继续看涨的信号。不过从短线来看，欧美的头部压力并不小。纵观本月的欧洲各国经济数据，虽然德国与法国的通胀略高于预期，但普遍数据或平于或低于预期。考虑到美国的通胀大幅低于预期，市场对欧洲加息预期在25和50基点摇摆不定，同时欧元兑美元的汇率处在相对高位。今晚欧洲发布CPI终值之后，欧美汇率更有可能在头部受阻并逐渐回调。数据越低，回调的力度便会越大。相比之下英镑的顶部压力更为明显。不过上周发布的GDP、工业数据好坏参半，英镑虽然上涨但动能稍显不足。而本周的就业数据普遍向好，同样令英镑升值。但这也导致今晚的英国CPI数据预期相对偏高，如果数据不及预期，英镑同样存在空头的动能。 GBPUSD一小时图从镑美一小时图来看，汇率两次在1.25附近受阻并随美元升值而回落，考虑到美元存在超跌的看涨动能，镑美短线应该以逢高做空为主。交易策略可以配合CPI数据，如果CPI环比低于0.3%，同比低于9.8%；或核心CPI同比低于6%，环比低于0.7%；则顺势看跌镑美汇率。从形态上来看，镑美的上方阻力在1.245的水平线与斐波那契0.5回调线共同结构，下方的支撑则要看1.24整数位以及1.235的前低点多重水平线位置。指标方面，可以配合CCI趋势指标再度下穿-100线的空头信号，提高入场的空头动能。今日关注数据 14:00 英国3月CPI月率 17:00 欧元区3月CPI年率 22:30 美国当周EIA原油库存次日02:00 美联储公布经济状况褐皮书联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚） QQ： 8008 83691 微信：acyau2011 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 免责声明：本文所提供的信息仅为一般建议，并未考虑到投资者的个人目标、财务状况或投资需求。外汇和衍生品交易风险较高。在您决定进行外汇交易投资之前，我们建议您考虑您的投资目标、风险承受能力以及交易经验。有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。ACY Securities Pty Ltd（AFSL 403863）受澳大利亚证券投资委员会授权和监管。 2023-04-19
ACY证券2023-04-19
BitVenus研究院2023/04/19
go
债务违约简评：房地产商的债务违约会对房地产市场产生影响，可能会导致市场出现动荡，影响到许多人的利益 3.欧盟就430亿欧元《芯片法案》达成协议简评：《芯片法案》的达成协议将有助于欧盟加强对于芯片产业的管控和发展，这对于提高欧洲的科技竞争力具有重要意义。同时，这也将有助于加强全球芯片市场的稳定性 4.国家统计局：一季度GDP同比增长4.5%，经济没有出现通缩简评：同比增长4.5%表明中国经济已经开始从疫情的冲击中恢复过来。经济没有出现通缩代表着价格总水平没有下降。这是一个积极的信号，因为通缩通常是经济放缓和失业率上升的标志 5.四大运营商联手，中国GPT产业联盟正式成立简评：四大运营商联手成立GPT产业联盟，将有助于推动中国的人工智能产业发展，提升技术创新和应用水平，促进产业合作和发展。这个联盟的成立将有助于加强中国在人工智能领域的竞争力，推动中国经济转型升级 BitVenus研究院 BitVenus研究院是由BitVenus官方打造的专注聚合区块链知识、行业动态、平台资讯、深度行业科普洞察文章等海量优质内容池，供大家快速入门Crypto并了解行业最新动态。来源：金色财经
金色财经2023-04-19
银行业不太可能受到影响但信贷可能会收紧
 go
　此外，马可思指出，由于这些银行是商业房地产市场的主要融资机构，写字楼、实体零售店甚至多户住宅的业主和开发商可能会面临压力。　　不过，随着利率上升，目前的环境可能为贷款机构和逢低买进者提供机会。　　马克斯写道:“当投资者认为事情是完美无瑕的时候，乐观情绪就会高涨，好买卖就很难找到。”“但当心理向绝望的方向摇摆时，我们就有理由相信，逢低买进者和资本提供者将握有更好的牌，有机会获得更好的回报。”我们认为SVB的崩溃是朝这个方向迈出的第一步。” 　　商业地产风险　　马克强调，银行面临的最大担忧之一是，商业地产（尤其是写字楼）贷款可能引发问题。高利率、潜在的经济衰退、信贷条件收紧以及办公楼需求下降，加上新冠疫情彻底改变了人们的工作方式，这些都是商业房地产行业的不祥之兆。　　与此同时，据估计，美国银行持有4.5万亿美元未偿还商业房地产抵押贷款中的约40％，即约1.8万亿美元的面值，而美国银行的总资产超过23万亿美元。　　马克斯指出，由于银行的杠杆率很高，总股本为2.2万亿美元，约占其总资产的9％，平均每家银行的商业房地产贷款估计相当于其资本的100％左右。马克斯表示，其结果是，商业房地产抵押贷款的损失可能抹去银行平均资本的同等比例，使其资本不足。　　不过，这并不意味着当商业地产抵押贷款出现违约时，银行必然会蒙受损失。Marks指出，这还取决于贷款价值比（loan-to-value），这是一种贷款机构用来确定其面临风险的评估，以及贷款机构和房东之间的谈判。　　马克斯写道:“没有人知道银行的商业房地产贷款是否会遭受损失，或者损失会有多大。”“但我们很可能会看到抵押贷款违约成为头条新闻，至少，这可能会吓到贷款机构，给融资和再融资过程带来阻碍，并进一步加剧风险感。”
金融界2023-04-19
加拿大金融机构监督办公室：未来一年金融体系面临重大风险，房地产市场或面临断供
 go
很好地理解这些抵押品和保证金。” 谈到房地产市场的风险，Routledge表示OSFI“正在为这种可能性做准备，但没有预测到房地产市场将在整个2023年持续疲软。” 监管机构特别指出了可变利率固定付款抵押贷款，在利率上升的环境下，这些抵押贷款的月供在某些情况下甚至可能无法支付利息。短期解决方案是延长摊销期，但Routledge表示，这会让借款人在未来两到三年的续期中面临潜在的“还款冲击”，届时抵押贷款通常会回到原来的摊销期，导致月供大幅增加。他说，OSFI正在敦促银行提前制定策略，包括尽早接触客户，“研究和规划如何适应更高的还款”，可能包括每月支付过多的金额和提前一次性支付抵押贷款。 “银行不能强迫他们这么做。他们可以建设性地与他们合作，帮助他们管理风险，” Routledge说。“在资本方面，我们将继续关注我们对抵押贷款的资本配置和资本规则，一般来说，如果抵押贷款的信用风险较高，机构将不得不留出更多的资本。” OSFI还在监测流动性和融资条件方面的压力，因为市场正在消化货币政策收紧和地缘政治不确定性的影响。Routledge表示，早期预警信号将包括存款稳定性或融资渠道的重大变化，以及交易对手信贷敞口。与此同时，通货膨胀、潜在的借款人违约率上升以及持续的供应链问题已经给建筑和开发带来了压力，这两个领域与写字楼资产一样，是商业地产的子领域，在未来一年面临的不确定性最大。 Routledge指出，加拿大继续保持低失业率，工资也在上涨，这应该会提振信贷质量，并吸收部分住房风险。尽管利率在一年内从0.25%大幅上升至4.25%，但Routledge对信贷状况的“良性”感到惊讶。今年1月加拿大央行(Bank of Canada)暂停加息之前，隔夜利率再次上调一个档次至4.5%。 Routledge说:“自上世纪80年代以来，我们还没有看到利率如此急剧地加速上升。”
绿山墙的安妮2023-04-19
警惕！加拿大OSFI：房地产高居重大金融风险前列
 go
utions, OSFI）表示，加拿大房地产市场的潜在低迷和对利率快速上升的调整是本财年加拿大金融体系面临的最大风险之一。 OSFI在其截至2024年3月31日的第一份年度风险展望报告中表示，正在确保受联邦监管的金融机构对不断变化的市场状况保持警惕。 OSFI负责人Peter Routledge表示：“OSFI正在为这种可能性做准备。” 监管机构还表示，对更高利率的调整“可能不会完全顺利”，并且正在加强对市场流动性的监控。加拿大央行在过去一年中以创纪录的速度加息，以抑制触及40年高位的通胀。加拿大央行在最近两次政策会议上将其关键政策利率维持在15年高位 4.50%。 OSFI 在报告中表示：“鉴于全球利率上升的速度如此之快，房地产市场可能无法跟上这种调整步伐的风险正在增加。抵押贷款持有人可能无力承担每月还款额持续增加的费用，或者在抵押贷款续期时可能会遇到重大的付款冲击，从而导致更高的违约概率。” 该评估指出，加拿大的金融体系具有弹性，但强调了“不受监管的非银行金融活动的增长和不确定性”，评估强调，在波动和市场下行期间，这可能会增加衰退风险，并向更广泛的金融体系蔓延的可能性。这些非银行金融实体具有不同的业务模式、资产负债表和治理结构，包括投资基金、保险公司和养老基金。除了非银行实体外，OSFI 还警告气候相关风险，例如天气事件，以及该国转向低温室气体排放经济的连锁反应。
Dan19772023-04-19
华尔街警告声浪四起！全球对冲基金巨头再示警：下一只掉落的鞋子将是它
 go
卡罗尔称：“不幸的是，在当前的情况下，房地产市场将会跌到最低点，现在(该市场)还没有触底。” 尽管多户住宅等商业地产的某些领域可能避免冲击，但卡罗尔预测，商业地产中的写字楼和酒店等类型将会被“摧毁”，这与华尔街其他评论人士对该行业的警告类似，其他评论人士也认为，该行业正面临信贷条件收紧和债务到期的巨大压力。卡罗尔警告称：“(结果)将会很难看，至少会和2008-2009年一样糟糕。” 自硅谷银行上个月倒闭以来，业内专家一直在为商业房地产行业拉响警报，他们警告称，未来几年，银行持有的大量商业抵押贷款债务将需要在非常艰难的条件下进行再融资。大约80%的未偿商业地产债务由中小型银行持有。尽管地区性银行状况已经企稳，对更大范围银行业危机的担忧也已经消退，但硅谷银行的倒闭意味着，自3月危机爆发以来，由于存款基数下降，许多银行将不太愿意放贷。那些继续发放贷款的银行则会以比许多商业抵押贷款最初的融资利率更高的利率发放贷款。卡罗尔表示，市场的压力可能很快就会浮出水面，因为未来三年将有1.5万亿美元的商业地产债务到期，届时这些债务将需要进行再融资或以某种方式重新谈判。他警告称：“卖家还未意识到他们的房产贬值了多少，他们还不愿意抛售他们的房产，因为他们还没有感受到足够的痛苦。他们马上就要开始感到疼痛了，贷款机构要完蛋了。” 大摩：美国商业地产价格可能暴跌40% 摩根士丹利财富管理部门首席投资官丽萨·莎莉特(Lisa Shalett)警告称，美国商业地产价格的螺旋式下跌可能会损害房地产以外的其他行业。摩根士丹利分析师认为，美国商业地产价格可能暴跌40%，接近2008年全球金融危机后的水平。与此同时，数万亿美元的商业抵押贷款债务将在未来几年到期，可能处于更高的利率环境中。但也有人担心半空的办公大楼会产生更广泛的连锁反应。莎莉特在一份每周客户报告中表示：“这类挑战不仅会损害房地产行业，还会损害整个商界。”她警告称，美国股市最近在2023年开始的反弹“表明投资者继续忽视经济和企业盈利面临的真正风险”。旧金山市长伦敦·布里德(London Breed)的办公室近日表示，预计未来两个财政年度，旧金山将出现7.8亿美元的预算缺口，较1月份的预测增加5150万美元。该办公室修正后的预测指出，利率上升拖累了旧金山市的财政，加大了从住宅和商业房地产借款的难度，但远程办公的动态也“使办公空间成为一项不具吸引力的投资”。莎莉特表示，除了商业地产可能出现裂缝外，其他潜在压力来源可能来自风投界和私募股权领域的进一步痛苦，尽管私募股权行业估计有2.3万亿美元资金可供配置。她写道：“硅谷银行的倒闭让本已压力重重的风投行业再次受到关注。”她还说，风投支持的公司雇佣了500多万人，而且“现金储备还在持续消耗”。对于私募股权行业，她认为“经济前景黯淡”，新的筹资活动将持续多年放缓，投资组合公司面临“资产减记风险”。如何解决商业地产危机？知名对冲基金经理支招怎么解决美国商业地产危机？知名对冲基金经理、曾准确预言2008年美国次贷危机的对冲基金大佬凯尔·巴斯(Kyle Bass)给出了一个解决方案：把办公室统统推平。巴斯因在次贷危机期间楼市崩盘前成功做空次贷相关债券而一举成名。他在近日的一次访谈中表示，需要拆除美国城市中的办公楼，因为需求没有恢复，而且将大多数办公楼改造成公寓是不现实的。巴斯称，这些办公楼“是一种是一种必须重做的资产类别，重做意味着拆除”。他承认，美国楼市供需失衡，多户住宅的供应严重不足，但认为，将大多数办公室场地改造成住房的做法不切实际。巴斯解释说，要那样改装必须重新检查所有东西，改造后感觉还是不适合，不会有人想住在那种地方，比如说可能存在缺少光线的问题。巴斯认为，虽然住房需求强劲，但多户住宅的开发商目前无法获得资金开发项目。由于美联储加息推升借贷成本，而且上月的银行业动荡让银行存款迅速流失，所以银行的放贷能力有限。这意味着，租金可能因供不应求而持续处于高位。美银、高盛、摩根士丹利、摩根大通、瑞信等多家知名投行普遍认为，作为美国商业地产的最大债主，国内地区银行的危机正蔓延到商业地产市场，商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)息差飙升，CMBS拖欠率开始上升，当前最脆弱的一环办公室地产可能会最先爆发危机。
夏洛特2023-04-19
多地禁止国人买房？没关系！中国买家大举“杀入”澳洲房市，今年投资额将达$38亿
 go
000美金。要知道中国买家向来是美国房地产市场的主力军，若提案通过，不仅会影响在美华人的日常生活，对国内投资房产投资者也会产生很大的影响。 4月11日，佛州S.B.264号法案（限制中俄等5国公民佛州买房）38:0全票通过参议院表决，正送往众议院继续表决。 264号法案法案的Section7明确规定，若法案通过，佛州将从2023年7月1日起中国公民以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内变卖 2023年7月1日前已在佛州拥有房地产的无绿卡中国公民，可以继续持有房产，但需要每年向州农业和消费者服务部报备，逾期不报备每天罚款$1000 买家需要签署声明表明自己不是非绿卡非中国公民过户公司明知买家是中国中国公民仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任中国公民非法购买佛州房地产的，房产充公州政府后强制变卖卖房子给中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年除了佛州以外，德州也对中国买家下达了“逐客令”。一旦佛罗里达州的法案通过，势必会加速德州SB147法案的进程：德州SB147法案 1. 禁止中国、朝鲜、伊朗和俄罗斯的公民、官方和实体在德州购买或以其他方式获得不动产的所有权 2. 这些国家的绿卡持有者，H1B，F1等等身份都将被囊括此法案，虽然对入籍的华人和绿卡持有者，有豁免，事实上一旦禁买的魔盒打开，可能很快就会在全美实行推广，对全美华人影响很大，不仅涉及了族裔歧视，还有民众的平等权。结语：随着国门大开，中国公民对海外房地产的投资热情正在高涨。再加上很多移民大国都有投资移民的相关政策，很多中国人都十分热衷于在海外买房。但是，现在这样的情况，可能会有所变化了。随着很多大国纷纷出台政策，华人海外买房，以后可能要难了...... 海外投资首选地——澳洲，会一直持续下去吗？
澳洲亿忆网2023-04-18
财信研究评1-3月宏观数据：经济回升超预期，政策进入观察期
 go
且处于2016年2月份以来的新高，表明房地产市场去库存压力较大。　　从投资增速看，回升过程中的波动整理。今年1-3月全国房地产开发投资同比下降5.8％，降幅较上月扩大0.1个百分点，当月降幅也较上月扩大1.5个百分点（见图27）；从技术层面看，去年同期增速环比大幅下降，所以基数效应不能解释本月投资增速的降低；本月投资增速在上月大幅反弹后小幅波动，预计不会改变全年降幅收窄的进程。　　2、领先指标企稳，预计年内投资增速降幅趋于收窄　　一是房企资金来源增速降幅继续收窄。2023年1-3月房地产资金来源同比下降9.0％，降幅较上月收窄6.2个百分点，当月增速由负转正，较上月大幅提高17.9个百分点（见图28）。从资金来源细项数据看，其他资金（由个人按揭贷款、定金及预收款两部分组成）在资金来源中的比重达到56.3％，1-3月增速下降3.4％，降幅收窄10个百分点（见图29），贡献了本月降幅收窄的九成。其中1-3月定金及预收款、个人按揭贷款降幅分别收窄8.6、12.4个百分点，当月增速更是由负转正，分别大幅提高24.9、35.2个百分点，说明销售情况在边际好转，与销售增速、销售价格环比上涨形成印证。当然，去年同期基数低也是本月增速降幅收窄的原因之一。　　房企资金来源的改善，与去年11月份以来金融监管部门出台房地产市场流动性的信贷支持、债券发行和股权融资“三支箭”，以及建立首套住房贷款利率政策动态调整机制等有关，房地产市场预期和合理融资需求得到逐步改善。预计年内资金来源增速降幅将趋于收窄，但整体效果仍取决于居民购房意愿和购房能力，房地产市场及其预期的扭转需要时间和过程。　　　　　　二是土地市场有所企稳，但房企尤其是民营房企拿地意愿仍弱。受房地产销售向好和房价企稳影响，房企拿地意愿有所企稳。从100个大中城市土地市场数据看， 1-3月一二三线城市土地成交面积增速分别为18.5％、-6.9％、3.5％，较1-2分别变动9.7、-1.3、-0.6个百分点（见图30）。受其影响，100个大中城市土地溢价率连续三个月上涨，从去年12月份的2.1％连续提高到本月的5.3％，间接印证土地市场有趋稳迹象。但根据疫情期间土地市场情况，各地地方国资、央企托底拿地明显，民企拿地意愿不足，表明土地市场的真正好转，仍需销售市场的持续向好。　　三是房地产销售面积企稳，预示房地产投资有望趋稳。房地产销售面积对房地产投资有较好的预示作用，按照历史经验，前者一般领先后者4-10个月左右（见图31）。年初以来，新建商品房销售面积增速降幅连续两个月收窄，但仍为负增长，预示房地产投资增速大幅下降阶段正在过去，有望逐步企稳向好。　　　　　　总体看，目前房地产市场处于企稳筑底阶段，投资增速有望缓慢回升。房地产销售、资金来源等先行指标已于2022年中以来开始趋稳，目前处于低位企稳回升过程。按照往年经验，这些先行指标一般平均领先半年左右，预示房地产市场今年一季度有望波动企稳，然后回升。结合疫情过峰消退、前期货币金融和因城施策等政策效应显现，房地产市场全年趋于好转是大概率事件，但在家庭资产负债表受损、预期扭转需要时间等因素的综合影响下，此轮房地产市场的恢复时间可能长于以往、回升斜率也低于往年，房地产投资增速不易高估。
金融界2023-04-18
汇丰集团主席杜嘉祺：收购硅谷银行英国子公司，加强了汇丰支持创新经济的能力
 go
出，中国经济正在全面复苏，出口在增长，房地产市场也已经出现复苏迹象，但挑战依然存在，比如房地产行业、制造业景气水平有待进一步提升。　　“总体来说，我对中国经济的前景非常乐观。中国是推动全球经济增长的一个重要引擎。如果中国今年实现5％的增长目标，那么就有望贡献全球经济总增长的三分之一，可以说，中国市场的机遇无限。”杜嘉祺总结道。　　对于收购硅谷银行英国子公司事宜，杜嘉祺解释，汇丰之所以积极地对硅谷银行英国子公司进行收购，是因为它对汇丰的业务具有极好的战略和商业意义，对汇丰的客户、全球股东也是好消息。这一交易加强了汇丰支持创新经济的能力。收购带来的新的专长与汇丰既有优势相结合，意味着汇丰在帮助全球新经济企业发展本土和国际业务方面处于非常有利的地位。　　关于亚洲及中国财富管理市场，杜嘉祺认为，在中国乃至整个亚洲，财富管理行业正在经历历史性的转变，机遇十分广阔。中国近几十年来令人瞩目的经济增长创造了巨大的财富，一个庞大的新兴中等收入群体随之涌现，对财富管理服务的需求越来越大。　　“我们观察到，新兴中等收入群体明白跨行业和跨地域的投资组合更具多元化的价值，理解财富管理公司和券商的角色，财富管理机构提供的产品也日益成熟。此外，中国个人养老金制度将史无前例地为资本市场带来数十亿美元的资金，中国的人口结构变化以及老龄化的程度也会增加对退休规划的需求。” 　　综上，杜嘉祺认为中国的财富管理行业拥有广阔的机遇，将快速发展壮大。
金融界2023-04-18
有记录以来首次！美国银行业抵押贷款业务出现亏损
 go
　　随着潜在购房者纷纷退出了房地产市场，美国银行业在抵押贷款业务上首次出现了亏损。本月初，美国抵押贷款银行家协会的一份报告显示，2022年美国银行业在抵押贷款上出现了亏损。该报告指出，2022年发放的每笔贷款平均亏损301美元，低于2021年每笔贷款的平均利润2339美元。这是自2008年MBA开始跟踪这些统计数据以来，抵押贷款机构首次集体出现亏损。
金融界2023-04-18

上一页
1
•••
677
678
679
680
681
•••
894
下一页

24小时热点

最新话题更多