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中国突传重量级声音！华尔街银行预测中国明年将祭出十年来最大幅度降息

缩银行本已处于创纪录低位的净息差——在房地产市场持续低迷之际，银行应对亏损的缓冲能力将更弱。无论如何，很少有分析师认为，在信贷需求低迷之际，仅靠货币政策就能刺激经济。 (截图来源：彭博社) 不过，中国央行行长潘功胜已经表示，他已准备好在更广泛的努力中尽自己的一份力量，以振兴面临日益严峻的增长挑战的经济。中国正在经历本世纪持续时间最长的通货紧缩——这使得尽管中国央行下调利率，但实际借贷成本仍然很高。特朗普(Donald Trump)重返白宫可能会引发第二次贸易战，这可能会让事情变得更糟。高盛首席中国经济学家闪辉表示，“财政刺激将在明年提振需求方面发挥重大作用”，不过也需要降低利率。闪辉称：“为了抵消国内需求疲软和美国可能提高关税带来的强劲增长阻力，我们认为有必要实施包括货币政策宽松在内的重大宏观宽松政策。” 经济学家呼吁中国政府增加借贷和支出，并采取更多行动来稳定长期低迷的房地产市场。降息预测表明，中国的低利率环境可能会持续下去，这一趋势最近一直是债券市场关注的焦点。本周，中国10年期国债收益率有记录以来首次跌破2%，而中国30年期国债收益率跌破日本同期限国债收益率。

tqttier 1评论2024-12-06

荣获“年度品牌价值奖”，论绿城管理控股（9979.HK）多重加持下的持续成长性

专业能力和品牌影响力要求较高，特别是在房地产市场下行周期，只有优秀的品牌才能吸引广泛客户的信任和青睐。而绿城管理在今年上半年占据代建市场TOP20企业销售额超过50%的市场份额，展现出强势发展姿态。近日，在格隆汇“金格奖”——大中华区卓越公司评选中，绿城管理亦成功荣膺“年度品牌价值奖”，再次彰显这一特质。据悉，该奖项旨在表彰整个资本市场中最具品牌价值的上市公司，对上市公司旗下品牌进行多维考量，包括品牌知名度、认可度、美誉度等，评选结果通过定量数据分析和专家评审团等方式而得出。在此契机之下，我们亦梳理了绿城管理在这一方面的核心看点，不妨来看看其到底做对了什么？又蕴藏多大的市场潜力？多维度持续发力，共筑品牌价值高地笔者看来，绿城管理之所以能够形成较高的品牌价值，得益于长期且多维度地发力，不断沉淀、巩固品牌势能，形成自身的壁垒，具体则体现在以下几个方面。 1）持续深耕“好房子” 究其根本，“好房子”是代建品牌价值的根基，这也是绿城管理一直坚持并擅长的地方。面对工程质量的普遍挑战，绿城管理坚持以客户为中心的产品主义，致力于提升保障性住房的品质，并不断引领行业标准的品质化。今年，绿城中国亦在中房协的指导下，与中国建筑标准设计研究院合作构建行业内首个“好房子”标准，使其树立更鲜明的领军企业形象，扩大差异化优势。据悉，绿城内部对做保障房的标准以及要求是一定要等于甚至大于周边的商品房标准。建设过程中，绿城形成了全周期的管控体系，而且所有项目都要求样板先行。透过最近的安吉中心城区有机更新项目，也可以更清晰看到绿城的“好房子”解决方案。这是绿城与安吉政府政企合作的首个保障房“好房子”实践作品，由绿城管理牵头，绿城生活科技旗下绿城匠心设计、绿城建工施工、绿城供应链集采、绿城产业配套，实现从设计到施工的一体化高品质管理。同时，这也充分体现了绿城上下游全链条的优势，支撑其能够打造出更好“好房子”项目，进而不断提升品牌价值。 2）市场覆盖面广而精在市场覆盖方面，绿城管理推动全国化布局并聚焦核心经济市场，不断开拓新业务，从而辐射广泛人群的需求，带动品牌影响力和市场竞争力提升。截至今年上半年，绿城管理的代建项目已遍布中国30个省、直辖市及自治区的128个主要城市，合约项目总建筑面积122.8百万平方米，较去年同期增长8.1%，并且主要聚焦在环渤海经济圈、京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈等极具发展潜力和经济活力的核心区域。同时，上半年绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达到1746万平方米，同比增长约1.1%。还值得注意的是，绿城管理作为绿城中国的上市子公司，享有央企的信用背书和其沉淀的市场口碑，在面对政府部门、国企央企和金融机构客户时更具合作优势。在这部分新拓代建项目中，政府、国有企业委托方及金融机构的占比高达70.5%，业务领域也扩展到产业园区、公租房、人才公寓、共有产权房、未来社区、市政配套等多个领域。这亦使绿城管理能够基于优质客户的选择发挥“示范效应”，增强品牌影响力。 3）组织效能提高这体现在，绿城管理不断引入信息化工具，以及不断优化组织架构和职能分工，致力于构建平台型企业，提高对市场的反应速度。例如公司推行“百川计划”等举措，截止2024年6月30日，其已成功引进超30名城市合伙人，发展400余名外部城市合伙人，对公司团队能力进行了补强，有效的链接了当地的客户资源。得益于这些因素的共同作用，绿城管理得以构建起品牌价值提升的正向循环，也不难预见这一逻辑将继续演绎，助力其实现更长远、稳健的发展。时代赋予行业机遇，产业价值更大化站在更为宏观的视角来看，房地产行业始终在国家经济中扮演着举足轻重的角色。今年第二季度起，政策层面推出了一系列措施，包括保障房政策、白名单制度、降低首付比例、减少房贷利率，以及全国范围内取消限购政策等，房地产市场正在面临前所未有的挑战和变革。有市场人士表示，传统的“高杠杆、高负债、高周转”的开发模式已不再适应当前市场，取而代之的是结构性调整和市场稳定的需求。去年经济会议的指引就明确指出，2024年的政策导向将是“稳中求进、以进促稳、先立后破”，并强调出台更多有利于稳定预期、增长和就业的政策。因此，在新的市场周期中，房地产行业已经发送根本性变化，改善型和保障型住房的双轨制正在逐步实施，而更多的重资产将由国资及资本持有。由此看来，代建行业与当前市场对低风险、高效率的需求相契合，在房地产市场转型这一时代下就被赋予了更多价值。有机构预测，未来代建行业签约面积将超2亿平方米、市场达千亿元量级，并预计“十四五”之后，代建新建建筑面积有望突破2亿平方米，推动代建市场总量有望跃升至千亿元级别。按代建模式划分来看，无论在政府代建、商业代建，还是资方代建模式上，绿城管理都承担起其行业龙头的使命与担当，充分彰显出其在稳民生方面的重要角色。首先，政府代建模式是绿城管理履行社会责任的一大重要途径。通过与政府的紧密合作，绿城管理参与到保障性住房的建设中，这不仅对市场供需平衡起到调节作用，更是国家在保障民生、促进经济社会发展和维护社会稳定方面的重要举措。据中指院数据预测，到2025年，政府代建新签约建面预计将达到0.78亿平方米，占整体代建市场的34%；从收入规模来看，预测2026年政府代建的新签约代建费规模将达到53亿元，新签约建面约为0.42亿平方米。目前，绿城管理已经建立了一套完整的标准体系，覆盖规划、设计、景观、材料、质量及验收等环节，实现了全过程精细化管理，并推出了全过程代建管理、全过程代建开发、“代建+…”等多种服务模式。这种模式能够在提升项目市场化能力的同时，实现投资和建设环节的有效分离，从而提高了社会效益。图：杭州沁香公寓共有产权房其次，在商业代建领域，绿城管理通过输出品牌和管理团队，增强项目的溢价能力，提高去化水平，有效抵御市场波动风险。这种模式为委托方提供增值服务，也为公司自身带来稳定的业务增长。公开数据显示，预计到2025年，我国新签约代建总建面将占到已售商品房总建面的14.3%，2026年商业代建的新签约代建费规模将达到326亿元，新签约建面为1.06亿平方米。图：珠海翠湖香山国际花园最后看到资方代建。这是绿城管理响应市场变化，服务各类金融机构与资方的创新模式。在保交楼的推进和金融协调机制的落地背景下，绿城管理积极入局不良纾困项目，助力项目实现信用重构、复工复产、品牌焕新、品质提升，实现多方共赢。例如，公司的首批纾困项目（江阴澄江明月和广州阳光半岛）已经完成一期交付。这种模式展现出绿城管理对市场变化的敏锐洞察力，也体现了其在房地产行业中的创新能力和领导地位。图：江阴澄江明月总的来说，绿城管理的代建模式在不同领域均展现出其独特的价值和影响力，为公司自身的发展提供了坚实的基础，也为整个房地产行业的转型升级和市场稳定起到了积极的推动作用。随着市场的进一步发展和政策的支持，也预示着绿城管理有望在代建领域继续发挥其领导作用，抓住时代赋予的机遇，在不断放大品牌价值的同时，为行业的高质量发展注入新的活力。

格隆汇2024-12-06

银行股集体走强，招商银行涨超2%，银行ETF龙头(512820)震荡走高上涨1.47%，份额创近1年新高！机构：2025年银行板块仍具攻守兼备

指出，随着地方政府债务处理力度的增强和房地产市场调控政策的不断优化，不良资产的风险清理速度加快，银行资产质量有望持续受益。补充国有大型银行的资本将加强其信贷投放能力和抵御风险的能力。新一轮中央和地方国有企业改革强化了市值管理，为估值修复提供了更大的空间。该行继续看好银行业板块的投资价值，建议坚持红利和高股息策略。高股息领头羊，顺周期盈利王！看好银行板块高股息与顺周期双重配置逻辑，认准银行ETF龙头（512820）及其联接基金（A：007153；C：007154），一键把握“低利率”下银行板块的配置性价比！风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。银行ETF龙头属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-12-06

燃爆！格隆汇2025全球投资嘉年华首日收官，一文回顾精彩时刻！

转型的平衡》的分享。他对宏观经济走势、房地产市场的看法，让参会者们对2025年的投资方向有了新的认知。紧接着上场演讲的是鹏扬基金首席经济学家、总经理助理陈洪斌，他在《2025年宏观经济及市场展望》的主题演讲中表示，2025年极其关键，我们可能要一起见证一个拐点。大概率明年的股票市场有机会甚至有大机会。但目前还是犹抱琵琶半遮面，因为利率还没降下来。利率是核心的核心，只要利率下降，M2就会开始活动。客观认识中国经济存在的问题和挑战，要求更宽松的货币政策和更积极的财政政策。如果释放，股市就会有机会。作为本次活动的第四位嘉宾，360集团创始人周鸿祎因工作原因未到活动现场，但他专门以视频的形式给投资者们分享了他对人工智能最新的思考。近年来，人工智能是全球产业竞争的焦点以及资本市场关注的热点。如果说互联网促成了信息革命，促使人类进入了数字化时代，那么大模型的横空出世则会带来一场智能革命引领人类进入智能化时代。周鸿祎认为，建立AI认知十分重要，每一次划时代的技术创新都会带来一轮创新洗牌。毫无疑问，未来大模型会席卷所有行业成为新一轮工业革命的驱动引擎，重塑经济发展图景，同时AI也会帮助人类拥有超级能力，让个体的能力变得无限大。对于所有人而言大模型都是一重大的机会，任何一次工业革命级的变革都会带来各行各业的重新洗牌，结合大模型的五层能力，在六大应用场景上大模型能够发挥核心作用，推动经济社会的全面发展。随后便来到了今天最令人期待、最振奋人心的环节——格隆汇创始人格隆博士以《何处望神州——对明年投资几个焦点性问题的看法》为主题的分享。他指出，我们正在进行一场输不起、大概率不会输的拔河。拔河的一方是持续的经济政策、政府的刺激政策，另外一方则是经济的通缩以及中美经济和经贸关系。落脚到股市，2025年极有可能面临意外惊喜。按照估值模型结果是2025年上证大概会有15%乃至更高的回报空间，这意味着大概率会看到4000点以上的市场。关于汇率，2025年美元是大趋势，做多美元，这个是大概率不会输的投资。按照目前形势和数据推测，未来3个月美元兑人民币可能会升到7.4，6-12个月可能会升到7.5-7.6，2026年可能会到7.75。关于股市，未来机会多多，而且极有可能存在意外惊喜。格隆博士建议，超配A股。如果财政政策和货币政策更激进一点，极有可能出现一波非常漂亮的大行情。时光飞逝，上午活动进入尾声，但投资者们都还有意犹未尽的感觉。简短的午休之后，下午上市公司路演活动就开始了。每个公司所在的会场都很热门！场场都是爆满！一天的峰会论坛在不舍中结束，参会者带着满满的收获离去，相信对2025年的中国与世界、经济与市场都有了一些新的认知。回顾2024年，我们共同面对了重重挑战。尽管国际政治经济的复杂多变和宏观经济的不确定性给市场带来了迷雾，国内政策的频繁调整也增加了市场的波动，但投资者们在过去一年中依然能够发现并把握住不少投资绿洲。展望未来，我们满怀信心和期待！今天的活动虽然圆满结束了，但精彩远未结束！明日上午，我们将进行“金格奖”年度卓越公司颁奖典礼，还有一众公司高管齐聚一堂。下午，更多的优秀上市公司的路演将与大家见面。投资自始至终就是一场修行，愿在这场充满磨炼的修行中，格隆汇能与君同行，全球视野，下注中国，在投资路上修行修心。

格隆汇2024-12-05

瑞银：美国财富增长推动全球亿万富翁财富激增中国是个例外？

lli) 表示，亿万富翁人数下降反映了房地产市场的损失，以及在经济前景不确定的情况下，中国一些富豪所拥有的公司价值下跌。瑞银表示，印度亿万富翁人数在过去一年中增加了五分之一以上，达到 185 人，财富增长超过 40%，达到近 9060 亿美元。在西欧，瑞士超过英国，成为仅次于德国的第二大亿万富翁人数最多的国家，其总数增加了 10 人，达到 85 人。瑞银表示，法国有 46 人 (+12)，德国有 117 人 (+8)，意大利有 62 人 (+6)，西班牙有 27 人 (+3)，亿万富翁人数均有所增加，而英国的亿万富翁总数减少了 1 人，达到 82 人。法国亿万富翁的总财富在欧洲国家中最高。

佳华1682024-12-05

盛宝银行2025惊人预测：川普2.0摧毁美元、英伟达市值飙升至苹果的两倍...

灾难迫使自然灾害定价重新设定，导致许多房地产市场的房地产价值大幅下跌。消费者信心受到打击，因为许多房主最大的资产——房屋的价值没有保障。潜在市场影响：由于巴菲特的公司拥有足够的资本来抵御恐慌且公司的市场份额增加，伯克希尔哈撒韦公司的股价上涨。七、英镑兑欧元抹去了英国脱欧后的折价 2025年，英镑兑欧元汇率将升至1.27，达到英国脱欧公投前的水平，从而消除脱欧公投后的所有折价。 “英国脱欧后的前景一如既往地乐观。也就是说，相对于欧洲病夫，也就是欧洲，或者至少是欧元区核心国家法国和德国，英国的前景最为乐观。英国正刮起新的财政政策之风，英国新工党政府宣布了 2025 年前的预算优先事项，避免对增长造成最大损害的所得税上调，同时削减生产率最低的公共部门支出，以缩减赤字。” 潜在市场影响：国内投资受到鼓舞，经济增长前景更为强劲，支撑英镑兑欧元，欧元兑英镑汇率一度跌至 0.7500，低于英国脱欧公投前一天的0.76。英国富时100指数表现强劲。

格隆汇2024-12-04

行业价值守望者，该如何看待当下的平安银行(000001.SZ)？

银行股的估值也将更具有弹性，特别是当下房地产市场企稳、一揽子政策落地等积极因素推动，都有望成为银行股估值修复的催化剂。结合过往经济复苏周期来看，根据中信建投研报，其参照2016-2019年的银行板块走势，显示优质股份行与区域行的超额表现明显。其特别提到，地产链、财富管理需求复苏，零售银行标杆成为代表。（来源：中信建投证券）再考虑到当下银行板块的市净率普遍比偏低，且是长期破净的集中板块。而随着证监会在11月15日，发布《上市公司监管指引第10号——市值管理》，其中明确了上市公司董事会、董事和高级管理人员等相关方的责任，并对主要指数成分股公司制定市值管理制度、长期破净公司披露估值提升计划等作出专门要求。银行板块的估值修复预期有望进一步强化。眼下，市场的焦点也正从国有化聚焦到股份行及区域行，那些业绩具备良好增长预期、股息率高的银行或将受到市场的持续关注。接下来不妨以此来看看此前股价也曾一度遭遇“深蹲”的平安银行的机会。 2、从成长性切换到高质量，“大象转身”迈过阵痛期查看平安银行的股价图，不难看到，跟随行业板块走势，其近年来也遭遇了重挫。但如若把时间线拉长，平安银行在资本市场也有过一段大放异彩的时刻。（来源：富途行情）自2016年确立零售转型战略以来，平安银行将信用卡、新一贷、汽融贷等拳头产品作用发挥到了极致，很快就在2018年把零售贷款、零售收入、零售利润占比等关键数据做到了行业前列，“零售黑马”的光环自然涌向了平安。资本市场也给予了慷慨的估值，平安银行股价从2016年的低位到2021年的高位，涨幅接近3.4倍。随着近年来内外环境发生剧变，过去高举高打的模式不再适用，零售业务降速成为了平安银行业绩增长的掣肘。尽管对于零售转型战略的大方向没有改变，但战术打法必须要改变。具体来看，平安银行主动收缩高风险业务，加码中风险业务。在营收层面必然会带来短期压力，这从近两年的业绩数据上一目了然。但从风险管理和长期稳健发展的角度来看，这样的主动调整是必要的，利润端能够在营收下降较快的前提下能保持平稳，2024年前三季度，平安银行实现净利润397.29亿元，同比增长0.2%。这在一定程度上也说明了平安银行的战略正确性。此外，为了给零售业务更多的时间和空间，平安银行战术性地扶持对公业务。截至9月末，平安银行企业贷款余额15959.24亿元，较上年末增长11.6%，企业存款余额22628.21亿元，较上年末增长2.9%。预期今年整体将保持在较快增长状态。实际上，平安银行对公业务的增速在整个股份制银行板块里处于领先水平，这背后离不开平安银行对产业结构变化的深刻洞察。在基础行业基本盘稳住的前提下，其不断加大对新制造、新能源、新生活三大新兴行业的覆盖，9月末，对公客户数82.84万户，较上年末增加7.44万户，增幅9.9%；1-9月，三大新兴行业贷款新发放1577.58亿元，同比增长47.3%。与此同时，为了更好推进战略改革，平安银行进行了彻底的组织架构调整。将实行多年的事业部制度打散，设置公司金融、零售金融、资金同业、风险管控、信息科技、共同资源六大板块，更加贴合“零售做强、对公做精、同业做专”的战略方针。在这一过程中，总行精简组织架构，让最贴近业务一线的分行可以灵活应对市场变化。业务质量向好发展，初步验证了平安银行一系列变革的合理性。今年9月末，不良贷款率保持在1.06%，环比减少了1个bp。同期，平安银行核心一级资本充足率、一级资本充足率及资本充足率分别为9.33%、10.93%及13.39%，均高于行业平均水平。从当前的视角审视，如果说将平安银行过去从高点滑落、不太理想的市场表现完全归咎于经营层面的变化，显然并不符合实际。如若深入分析，不难看到，平安银行在市场波折期积极修炼内功，不断优化和调整战略，已经为新一轮周期做好了准备，积蓄了力量。 3、反转弹性与确定性兼具，如何看待当下市场的预期差？正如前文所述，银行业的顺周期属性，使其会伴随着整体宏观经济复苏而止跌回升。平安银行自然也会享受行业带来的贝塔值，那么关键在于平安自身的改革成效如何。理性来看，平安银行想要在短期内实现彻底业绩反转的可能性不大，平安银行高管对此也有清晰认识。但度过今年最难的架构变革，后续转型面对的内外阻力都会更小，这也意味着平安银行未来边际改善的可能性在加大。正如平安银行党委书记、行长冀光恒所说，“改革最难的是今年，希望到明年能把零售问题基本解决掉，2026年重回正轨实现增长。” 另一方面，对于整个银行业而言，净息差下降是影响业绩的重要原因。平安银行在这个大环境下也难以独善其身，不过凭借优秀的成本管控，保证了净息差优势。今年三季度，平安银行净息差为1.93%，高于股份制银行总体的1.63%。这也让平安银行在整个银行业取得了相对优势，更容易从行业复苏中受益。换言之，业绩层面当前已经处于磨底阶段。那么，从估值层面又该如何看待平安银行后续变化？从资本市场角度，银行长期都被视作高股息板块，能够提供稳定、持续的股东回报，是决定一家银行受市场欢迎程度的关键。而如今的平安银行在分红方面，越来越值得期待。根据2024年中报，每10股派发现金股利人民币2.46元（含税），按归母净利润计分红率为18%，现金分红共计47.7亿元。这是平安银行首次发起的中期分红方案，预示着未来平安银行对于股东分红的重视程度会越来越高。此外，管理层还表示，中期18%不代表年末也是这个数字，给年底分红留出了余地，也让市场给予了更多期待。在当前无风险利率持续下行的背景下，平安银行这样能够加大分红力度的做法，无疑会为其赢得不少长线资金的认可。从股息率视角来看，目前平安银行的股息率（TTM）达到8.52%，这一比率不仅大幅超过了行业平均水平，而且在A股市场中也是相当高的。这一显著的股息率体现了平安银行对于股东回报的重视，尤其是在当前低利率的市场环境下，这样的股息率对于追求稳定收益的投资者来说具有很大的吸引力。（来源：阿斯达克财经） 4、结语不可否认，银行板块在经历了2021年的高光时刻后，此后持续的下跌，一定程度挫伤了市场信心，但本质上来看，这种波动与市场的周期有关，聚焦到银行本身来看，反而能够发现在这一过程中，不少银行在积极应对外部压力、主动调整战略。如今，随着市场新的周期到来，板块的机会逐渐显现，市场预期正在发生积极变化。可以说，平安银行过去所遭遇的资本市场压力只是宏观环境下的一个缩影。尽管面临挑战，但其依托于平安集团的综合金融优势，以及持续提升的品牌价值，仍然在持续夯实基本面，展现出了其独特的竞争力。随着政策支持经济复苏不断明确，平安银行的业绩增长、股息率优势以及市场预期差的修复，都为其后续的市场表现带来了更多期待。此时，有理由对它更乐观一点。

格隆汇2024-12-04

重磅化债政策落地，A股投资机会怎么看？

1月13日，财政部等部门发布《关于促进房地产市场平稳发展有关税收政策的公告》，其内容主要针对契税、增值税等住房交易相关税收政策。具体而言： 1）契税：对个人购买家庭首套住房，面积为140平方米及以下/140平方米以上的，分别减按1%/1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下/140平方米以上的，分别减按1%/2%的税率征收契税。此前，契税优惠面积标准为90平，且北上广深二套住房税率一律为3%。新政对一线城市个人购房者优惠较大。 2）增值税：取消普通住宅和非普通住宅标准的一线城市，出售住房增值税免征年限为2年及以上。（之前为5年）土增税方面：1）各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5pct；2）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，普通住宅增值额未超过扣除项目金额20%，继续免征土地增值税。综合来看，本轮房地产减税政策主要集中于契税与增值税，降低了居民购房成本、缓解房企现金流压力，助力房地产市场企稳。此外，10月起一线城市商品房成交面积有所上行，降税新政或有助进一步助力房屋交易回温。图：一线城市商品房成交面积环比上行数据来源：Wind，2024/11/3 M1回暖：反映经济回暖，反转行情概率提升 2024年11月11日，10月金融数据发布，其中狭义货币(M1)余额63.34万亿元,同比下降6.1%，为多月来首次降幅缩窄。M1的回暖主要得益于财政支出发力，地产成交回暖以及消费的回暖。可以将其看作宏观经济转好的一个指标，回顾历史，M1回暖在2009年初、2014年初以及2019年初均有发生，而股市均有相应提振。原因在于政策往往全面发力，货币政策趋向宽松，为之后的经济回温提供良好环境。图：M1同比增速回升或预示拐点数据来源：Wind，2024/11/17 综合来看，随着化债降税政策陆续出台、十月经济数据有所好转，A股市场情绪迎来一定修复。大盘特征明显、作为核心资产代表的【沪深300ETF易方达（510310），场外联接（A类：110020；C类：007339）】和【中证A500ETF易方达（159361），场外联接（A类：022459；C类：022460）】备受关注。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-12-04

温哥华房市11月销售激增，新房源增长缓解价格压力

68财经报社(北美)讯大温哥华地区的房地产市场在11月显示出强劲复苏迹象，房屋销售量同比大幅增长，房源供应的增加帮助价格保持稳定。根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的最新报告，买家利用市场相对平衡的条件，推动了交易量的显著上升。销售量显著增长但仍低于历史均值 11月份该地区的住宅交易总量达到2181套，同比增长28.1%。尽管如此，这一销售量仍比10年平均水平低12.8%，但远高于2023年同期的1702套。安德鲁·利斯(Andrew Lis)，大温哥华房地产委员会经济和数据分析主管表示，这一增长表明买家对市场逐渐恢复信心，尤其是在持续的高利率环境中寻找平衡。房源供应增加缓解紧张局面市场供应方面也出现了积极变化。11月份新上市房源数量为3725套，比去年同期增长10.6%，并高出10年季节性平均值的5.4%。总房源库存达13245套，比去年增长了21.2%。利斯指出：“新房源的增长在一定程度上缓解了市场供需压力，为房价的稳定奠定了基础。但未来如果需求持续增长而供应无法跟上，可能会给房价带来上行压力。” 价格保持稳定但未来存不确定性 11月份大温哥华地区住宅综合基准价格为1,172,100美元，同比下降0.9%，与10月份持平。这表明，在供应增加的情况下，价格压力得到了有效控制。不过，利斯警告，如果供应无法持续满足需求增长，到2025年买家可能会面临更高的购房成本。温哥华房地产市场在高利率背景下的复苏是一个令人鼓舞的信号。然而，长期来看，库存水平和供应链仍将是影响价格走势的关键因素。随着更多买家重新进入市场，供需关系的微妙平衡将决定未来几年的市场表现。大温哥华地区11月房市以强劲的销售数据展现了市场韧性，同时房源供应的改善也在短期内为价格提供了稳定基础。展望未来，供需关系的变化将是市场走势的核心驱动力，而2025年可能是一个关键的转折点。买家和卖家需密切关注市场动态，以及时调整策略应对可能的价格波动。

Anna Sui2024-12-04

港股早訊丨騰訊控股斥資7.01億港元回購，瑞銀予波司登“買入”評級

域龙头企业表现突出。另一方面，制造业与房地产市场的结构性调整也显示市场的多样化发展潜力，投资者可关注长期趋势性机会。名詞解釋 PMI（采购经理指数）：反映经济景气度的重要指标，高于50表明经济扩张。房貸利率：购房贷款的利率，是房地产市场的重要影响因素。規模以上企業：通常指年主营业务收入2000万元及以上的企业。相關大事件 2024年12月2日：華潤置地185.12億元竞得深圳重要地块。 2024年12月2日：11月製造業PMI錄得51.5，製造業持續回暖。 2024年12月1日：阿里巴巴斥资3998.87万美元回购股票。来源：今日美股网

今日美股网2024-12-04

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