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ATFX国际：欧美国家复活节，外汇市场窄幅波动，金价跌破2000美元
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动性问题。目前看来，风险最高的是美国的房地产市场，可能会由于贷款利率过高，导致住宅价格超预期下跌。果真如此的话，美联储不止会停止加息，还有可能开启降息进程。美国债券市场的利率倒挂临界期已经逼近3个月期，意味着金融市场对于美联储降息的预期越来越强烈，这种预期会导致美元指数加速走弱，黄金价格持续走高。　　ATFX风险提示、免责条款、特别声明：市场有风险，投资需谨慎。以上内容仅代表分析师个人观点，不构成任何操作建议。请勿将本报告视为唯一参考依据。在不同时期，分析师的观点可能发生变化，更新内容不会另行通知。
金融界2023-04-10
英雄or恶棍？股市空头因美国银行业危机再引争议
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。事后，一些著名的大空头反而因为对美国房地产市场危机发出预警而备受赞誉。　　这场美国区域银行危机始于3月8日，当时，硅谷银行宣布将通过融资填补因为出售证券而出现的近20亿美元资金缺口。受此影响，硅谷银行股价暴跌，储户挤兑。　　3月10日，美国监管者接管了这家总部位于加州圣塔克拉拉的银行，但其他银行的股价也因此受到拖累。纽约的签名银行也在3月13日破产。到3月中旬，第一共和银行股价跌幅超过80％。　　随着危机愈演愈烈，摩根大通股票分析师在3月17日发布报告称，空头正“合力推动银行挤兑”。而风险投资家David Sacks也推特上问道：“无耻的做空者”是否利用社交媒体加剧了储户从硅谷银行的出逃。　　摩根大通和Sacks并未对此置评。　　即便如此，媒体采访和公开发帖还是表明，至少有部分做空者早在此轮危机发生前就已经开始卖空区域性银行了。　　不完全名单如下：　　威廉·C·马汀（William C． Martin）：2023年1月做空硅谷银行　　Orso Partners的内特·考皮克（Nate Koppikar）：2021年初做空硅谷银行　　Argonaut Capital Partners的巴里·诺里斯（Barry Norris）：2022年末做空硅谷银行　　Bronte Capital Management的约翰·汉普顿（John Hempton）：2021年末做空签名银行　　马克·科德斯（Marc Cohodes）：2022年11月做空银门银行（Silvergate Bank）　　对冲基金公司Seawolf Capital联合创始人波特·柯林斯（Porter Collins）表示，他意识到利率上涨会令银行业遭遇怎样的危机，于是在2022年开始做空硅谷银行、签名银行、第一共和银行、银门银行和Charles Schwab。　　空头头寸　　但像这种很早就开空仓的投资者依然是少数。根据数据追踪公司S3 Partners的统计，截至3月1日，空头头寸仅占硅谷银行流通股的5％左右，占第一共和银行的3％，占签名银行的6％。而整个美股市场的平均值约为4.65％。　　标普全球市场情报和ORTEX使用了不同的统计方法，但都得出了类似的结论：硅谷银行、第一共和银行和签名银行在危机爆发前的整体空头头寸较低。　　但三家机构的数据显示，到了3月，空头头寸开始集体增加，只是各家公司的指标显示的强度有所不同而已。第一共和银行的融券比例在上月达到7％至39％的峰值，硅谷银行峰值为11％至19％，签名银行为6％至11％。　　尽管如此，根据Refinitiv的数据，大多数美国区域银行的空头头寸远不及一些遭到疯狂做空的股票，如特斯拉的融券比例曾在2019年达到25％，GameStope也曾在2020年飙升至100％以上。　　但以加密货币为重要业务的银门银行是个例外，这家银行几个月来的空头头寸比例都很高，到3月8日宣布关闭业务时已经超过75％。　　S3分析师Ihor Dusaniwsky表示，尽管美国区域银行3月份的整体空头头寸增加，但在该板块的整体交易中占比“很小”。股价下跌的主因还是普通股股东的抛售。　　“空头并没有驱动股价。”Dusaniwsky说，“人们认为空头喧宾夺主，但在大多数股票中，情况显然并非如此。” 　　不过，做空者毕竟获得了回报：S3的数据显示，3月份美国区域银行股的整体做空收益达到47.6亿美元，按照134亿美元的平均空头头寸计算，收益率达到35％。
金融界2023-04-10
兴业投资：国际油价窄幅波动，投资者等待美国通胀指引
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益收紧、借贷成本高企、企业信心疲弱以及房地产市场不断恶化，都会拖累经济增长，并迅速抑制价格压力。美元指数美元指数在上周后半周触及两个月低点101.415后企稳反弹，目前回升至102.00上方，但周线上仍录得四连阴。最近美联储的鹰派押注为美元指数价格提供了支撑，同时围绕中国的地缘政治担忧也推升了美元的避险需求。然而，对美国经济衰退和美元储备货币地位面临挑战的担忧，对美元指数构成下行压力。台湾地区总统蔡英文的美国之行引发了新一轮的美中困境，因为北京在台湾海峡附近进行了大规模的军事演习。路透社报道称:“周日，中国军方在岛内进行了第二天的演习，模拟对台湾进行精确打击。岛内国防部报告称，中国空军出动了多架次飞机，并正在监视中国的导弹部队。” 另一方面，周五公布的乐观的美国非农就业报告支持了美联储的鹰派押注。CME的美联储观察工具显示，5月加息0.25%的几率为69%，而在美国就业报告公布前为55%。然而，市场参与者预计美联储基于经济增长放缓而在2023年底会降息，因此给美元多头泼了一盆冷水。值得注意的是，俄罗斯对人民币的强劲需求，加上巴西和中国之间的协议，即在贸易中放弃使用美元，这挑战美元的储备货币地位。美国劳工统计局周五公布的数据显示，3月非农就业人数增加了23.6万，是两年多来最小的增幅，略低于市场预期的24万，此前2月份的数据由31.1万上修为32.6万。报告的其他细节显示，3月失业率从上月的3.6%降至3.5%，劳动力参与率从62.5%升至62.6%。而平均时薪环比继2月增长0.2%之后，3月增长0.3%，同比增长4.2%，2月涨幅为4.6%，市场预期为4.3%。因去年大幅增长后的基数效应，薪资同比涨势正在放缓。平均每周工作时间减少0.1小时，至34.4小时，反映出商品生产行业工时减少。每周工时减少以及临时就业岗位减少10,700个，可能预示着未来就业增长将放缓。展望未来，多国市场因复活节补休而休市，这可能会限制美元指数的走势，市场将等待美国消费者价格指数(CPI)和最新的联邦公开市场委员会(FOMC)货币政策会议纪要以寻找交易线索。技术分析美国原油日图：保利加通道扩散，油价自上轨回落；14和20日均线看涨；随机指标走低。 4小时图：保利加通道趋平，油价在中轨附近发展；14和20均线持平，随机指标走低。 1小时图：保利加通道趋平，油价在中轨附近发展；14和20小时均线持平；随机指标走低。综述：预计日内油价将在79.00-81.65区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注4月5日高点81.20，突破后将上探4月4日高点81.75，然后是1月26日高点82.10和1月23日高点82.60，以及2022年12月1日高点83.30和2022年11月15日低点84.05；而下方支持留意4月10日低点80.05，跌破后将下探4月6日低点79.65，然后是4月3日低点79.00和3月6日低点78.30，以及3月8日高点77.80和3月10日高点77.10。布伦特原油日图：保利加通道扩散，油价自上轨回落；14和20日均线看涨；随机指标自超买区回撤。 4小时图：保利加通道趋平，油价在中轨附近发展；14和20均线持平，随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价在中轨附近发展；14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在83.40-85.90区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注4月6日高点85.30，突破将上探4月4日高点85.90，然后是3月7日高点86.50和1月30日高点87.10，以及1月26日低点87.95和1月27日高点88.60；而下方支持留意3月6日低点84.15，跌破将下探4月6日低点83.85，然后是4月3日低点83.40和3月13日高点83.00，以及3月7日低点82.65和3月3日低点82.20。周一关注：美国2月批发库存纽约联储主席威廉姆斯发表讲话 2023-04-10
兴业投资2023-04-10
HYCM兴业投资原油日评：国际油价窄幅波动，投资者等待美国通胀指引
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益收紧、借贷成本高企、企业信心疲弱以及房地产市场不断恶化，都会拖累经济增长，并迅速抑制价格压力。　　美元指数　　美元指数在上周后半周触及两个月低点101.415后企稳反弹，目前回升至102.00上方，但周线上仍录得四连阴。最近美联储的鹰派押注为美元指数价格提供了支撑，同时围绕中国的地缘政治担忧也推升了美元的避险需求。然而，对美国经济衰退和美元储备货币地位面临挑战的担忧，对美元指数构成下行压力。　　台湾地区总统蔡英文的美国之行引发了新一轮的美中困境，因为北京在台湾海峡附近进行了大规模的军事演习。路透社报道称:“周日，中国军方在岛内进行了第二天的演习，模拟对台湾进行精确打击。岛内国防部报告称，中国空军出动了多架次飞机，并正在监视中国的导弹部队。” 　　另一方面，周五公布的乐观的美国非农就业报告支持了美联储的鹰派押注。CME的美联储观察工具显示，5月加息0.25％的几率为69％，而在美国就业报告公布前为55％。然而，市场参与者预计美联储基于经济增长放缓而在2023年底会降息，因此给美元多头泼了一盆冷水。　　值得注意的是，俄罗斯对人民币的强劲需求，加上巴西和中国之间的协议，即在贸易中放弃使用美元，这挑战美元的储备货币地位。　　美国劳工统计局周五公布的数据显示，3月非农就业人数增加了23.6万，是两年多来最小的增幅，略低于市场预期的24万，此前2月份的数据由31.1万上修为32.6万。报告的其他细节显示，3月失业率从上月的3.6％降至3.5％，劳动力参与率从62.5％升至62.6％。而平均时薪环比继2月增长0.2％之后，3月增长0.3％，同比增长4.2％，2月涨幅为4.6％，市场预期为4.3％。因去年大幅增长后的基数效应，薪资同比涨势正在放缓。平均每周工作时间减少0.1小时，至34.4小时，反映出商品生产行业工时减少。每周工时减少以及临时就业岗位减少10,700个，可能预示着未来就业增长将放缓。　　展望未来，多国市场因复活节补休而休市，这可能会限制美元指数的走势，市场将等待美国消费者价格指数（CPI）和最新的联邦公开市场委员会（FOMC）货币政策会议纪要以寻找交易线索。　　技术分析　　美国原油　　日图：保利加通道扩散，油价自上轨回落；14和20日均线看涨；随机指标走低。　　4小时图：保利加通道趋平，油价在中轨附近发展；14和20均线持平，随机指标走低。　　1小时图：保利加通道趋平，油价在中轨附近发展；14和20小时均线持平；随机指标走低。　　综述：预计日内油价将在79.00-81.65区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注4月5日高点81.20，突破后将上探4月4日高点81.75，然后是1月26日高点82.10和1月23日高点82.60，以及2022年12月1日高点83.30和2022年11月15日低点84.05；而下方支持留意4月10日低点80.05，跌破后将下探4月6日低点79.65，然后是4月3日低点79.00和3月6日低点78.30，以及3月8日高点77.80和3月10日高点77.10。　　布伦特原油　　日图：保利加通道扩散，油价自上轨回落；14和20日均线看涨；随机指标自超买区回撤。　　4小时图：保利加通道趋平，油价在中轨附近发展；14和20均线持平，随机指标走低。　　1小时图：保利加通道收敛，油价在中轨附近发展；14和20小时均线看涨；随机指标走低。　　综述：预计日内油价将在83.40-85.90区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注4月6日高点85.30，突破将上探4月4日高点85.90，然后是3月7日高点86.50和1月30日高点87.10，以及1月26日低点87.95和1月27日高点88.60；而下方支持留意3月6日低点84.15，跌破将下探4月6日低点83.85，然后是4月3日低点83.40和3月13日高点83.00，以及3月7日低点82.65和3月3日低点82.20。　　周一关注：　　美国2月批发库存　　纽约联储主席威廉姆斯发表讲话
金融界2023-04-10
二季度基金投资策略：新能源是否已经调整到位？未来影响未来A股运行主要因素有哪些？
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资产流入风险资产的方向主要是股票市场、房地产市场或实体经济。工业产成品库存仍处于高位，实体经济ROE持续回落，资金流入实体经济概率偏低；地产市场复苏的持续性仍需观察，若出现供给下降导致房价上涨，资金则有望迅速流入；对于股票市场而言，需要市场先有赚钱效应后才会引发居民资金的加速流入。因此后续居民资金更多流入房地产市场还是股票市场将成为二季度关注的重点。　　对于板块和行业而言，较有可能值得关注的方向或将在消费、房地产、TMT行业中产生。消费关注消费者行为习惯的变化可能会带动一些细分行业出现投资机会；房地产行业需要关注销售恢复的持续性以及后续供给的变化；TMT行业需关注ChatGPT前沿公司技术的推进和商业化的进度，若出现杀手级产品，有望迎来大的产业投资机会。　　今年新出现人工智能、芯片、中特估等领域涨幅较大，背后的逻辑是什么？2023年的投资主线是？　　李永兴：一季度市场主题投资的机会较多，其背景在于一方面市场缺少增量资金，另一方面经济修复的速度较慢，每当这种宏观背景出现时市场都会呈现主题轮动的状态。主题投资的要旨在于对主题的快速响应以及对于投资标的选择标准的放松，因此从基本面研究的角度出发我们仅能选择少数确定性相对较高的标的进行配置。　　从基本面主线的角度而言，目前全年较有可能出投资主线的领域或将集中在消费、房地产、TMT行业中产生。目前消费整体仍处在缓慢恢复的阶段中，从总量而言还不算特别好，但消费者行为习惯的变化可能带动一些细分行业出现投资机会；房地产行业需要关注销售恢复的持续性以及后续供给的变化；TMT行业目前最大产业创新点在于ChatGPT，后续需要跟踪研究前沿公司技术的推进和商业化的进度，以及由此带来的用户数和用户使用时长的变化，尤其是一旦出现杀手级的产品或应用，那么TMT行业也有望迎来大的产业投资机会。　　新能源板块最近半年经历了一波调整，目前是否已经调整到位？如何看待新能源板块未来的投资价值？　　李永兴：新能源行业属于典型的制造业，其过去几年盈利的高增长主要来自于两点：一是规模效应带来的成本快速下降，从而使得利润率上升；二是需求的非线性增长和供给环节的产能准备不足导致供需阶段性错配。但上述因素未来可能均将逐渐减弱，一方面需求增长斜率下降使得规模效应带来的成本下降速度变慢，另一方面需求增长斜率的下降和供给增长斜率的上升使得供需关系最好的阶段或许已经过去。因此，尽管未来新能源行业存在超跌估值修复的可能，但除非出现新一轮的需求加速上升，否则新能源行业估值的高点可能已经过去。未来新能源行业的投资机会或将来自于优质公司的盈利增长以及细分领域技术创新所带来的部分细分领域阶段性的供需错配。　　未来影响未来A股运行的主要因素有哪些？可能会存在哪些潜在风险？　　李永兴：二季度影响A股运行的因素主要集中在两点，一是资金流向的变化。年初以来A股市场快速轮动，消费、TMT、顺周期、地产链、国企央企等行业或主题轮番上涨，行业轮动迅速，总体赚钱效应不强。形成这种市场状态的主因之一在于当前居民资产配置仍集中在存款，市场缺乏增量资金，因此二季度的资金流入或将是影响A股走势的关键因素。二是行业基本面演进。当前市场对于经济以及A股盈利存在弱势复苏的判断，若某些行业一季报业绩存在明显预期差，或部分产业创新性产品实质性落地，则有望影响市场整体走势。对于风险方面，则主要集中在海外。尽管短期美国经济仍具韧性，但随着近期非制造业PMI不及预期、领取失业金人数持续增加、企业债违约规模的大幅抬升，以及SVB等区域中小银行暴露出的潜在风险，美国经济衰退迹象或已初现端倪。从历史上看，美国经济衰退周期内，美股通常表现不佳。若美股下跌超预期，将影响全球权益类资产风险偏好，进而对A股形成风险传导。
金融界2023-04-10
格上宏观周报：美国非农数据符合预期，我国外收支状况稳定
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和建筑业分别受到零售业裁员潮，以及美国房地产市场景气回落的影响，对非农就业构成较大拖累。但是，略有隐忧的是，非农就业依然展示出较强韧性，由于部分求职者退出市场，失业率再次回落，平均时薪也在2月的低基数之上，环比增速小幅回升。新增非农就业整体回落，因餐饮和医疗就业降温、零售业拖累。 5、下周重要事件 1）中国：3月通胀、社融、进出口数据； 2）美国：3月通胀数据； 3）欧盟：2月工业生产指数数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究
格上财富2023-04-09
多伦多公寓与独立屋不同，经纪：房主再不卖房，小心抢房大战再次消退
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随着消费者对多伦多房地产市场的信心增强，今年春季公寓单元的销售速度加快。许多买家似乎努力在竞争对手出现之前达成交易。多伦多地产经纪克里斯托弗·比比 (Christopher Bibby) 表示，在从市中区南部到安大略湖的高层公寓中，挂牌量低于正常水平。上周的其中一天，多伦多市中心有 17 个公寓挂牌出售，其中一些在早些时候未能售出后重新挂牌。 Bibby 说，与去年这个时候相比，一天17套新房源挂牌只是一个涓涓细流，当时通常一天会有 120 个左右的新房源出现。 Bibby 先生说，公寓市场仍然比单户住宅市场淡得多，在单户住宅市场，令人垂涎的房子可能会收到 15 或 20 个买家报价。问题是，人们看到多个报价，但大部分出价不高，他们会说：‘这就是我们想要的价格。” 所以，Bibby 先生建议，不要以很低的、引人注目的挂牌要价和设定抢offer日期为公寓定价，以期引发抢房竞购战。他说，该策略可能适用于一些最令人垂涎的单户型住宅，但在公寓市场，他今年仅收到一处公寓有多个报价。那套两居室公寓在King West 地区，Bibby 先生设定的要价在 90 万元左右，并且没有统一提交报价的截止日期。当三位买家来到谈判桌前时，抢offer大战自然而然地发生了，但该单元仍然只是以比要价抢高 1,100 元的相对较小的溢价售出。 Bibby 先生说，半独立式住宅和独立式住宅的竞标大战让一些买家转而购买公寓。 “在那些竞争激烈的场景中，并不是每个人都有相同的舒适度。” 在 Rusholme Rd. 130 号，这栋公寓建筑大约一年没有出售任何单位。 Bibby 先生最近挂牌出售一套两居室单元，要价为 $975,000 元，并预计可能需要时间才能出售。 “我们以我们认为非常合理的价格出去了。到第二天，我们就收到了全价报价，”他说。“那是一种与我们所准备的截然不同的体验。” 尽管如此，Bibby 先生还是看到了买家心态的显著差异。鉴于房价和利率趋于稳定，许多一直观望的买家愿意采取行动。 Bibby 先生最近有一位女客户，几年前卖掉了一栋大房子，现在买房预算在 400 万到 600 万加元之间，在去年秋季的不确定性期间，这位女客户保持观望。最近，位于 385 Brunswick Ave. 的一套公寓，要价略低于 500 万加元。这位女客户是第一批买家，很快以全价买下了房子。 TD银行经济学家 Ksenia Bushmeneva 指出，到目前为止，经济环境并未抑制加拿大人的消费意愿。 Bushmeneva 女士说，TD 最新的借记卡和信用卡支出数据显示，消费者在 2 月份的消费花钱保持畅旺。她补充说，在 12 月和 1 月大幅增长之后，2 月份的支出继续增长，但增速较为温和。劳动力市场的持续韧性，加上 TD 的支出数据，促使该行上调了今年上半年消费者支出的预期。她预计，随着加息继续产生影响，消费者支出增长将放缓。毕比先生说，到目前为止，买家的乐观情绪并没有吸引多少卖家将房屋推出市场，他们仍然希望等待房价反弹。然而，他警告说，潜在卖家不应期待房价反弹回 2021 年底和 2022 年初的狂热高位。 “期望那是不现实的，”他说。“我们不会再回到那种类型的狂热市场。” Bibby 先生说，考虑出售公寓或房屋的业主需要根据自己的情况做出决定。但他提醒继续推迟卖房的房主，可能会面临着抢房大战再次消退的风险，尤其是在大量库存推出的情况下。他指的是 2022 年 1 月，当时有很多关于房产竞标超过 50 个的传言，但在加拿大银行开始加息后的那年春天，销售量急剧下降。同样，市场在 2017 年初以惊人的速度发展，但当年安省政府推出420措施后，导致市场突然下滑。作者：丁其
超级生活2023-04-09
利好英镑，英国下月或再加息0.25%！房价意外上涨！英王室反思黑奴贸易...
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0.8%（下文会列出数据）。由于英国房地产市场是一个特别受英国央行加息周期影响的行业。因此，有关楼市仍然强劲的数据将会缓解市场对英国央行在加息方面走得太远、太快的担忧。英国央行3月份的决策者小组（DMP）调查也于4月6日公布，显示3月份的业务不确定性继续下降。47%的公司报告称，其业务面临的整体不确定性水平很高或非常高，低于上个月的53%。牛津经济研究院表示，调查数据显示出英国经济具有韧性的迹象。3月的标普Global/CIPS的最后一次调查显示，英国3月份的经济再次增长，并表明“经济好转似乎具有一定的持久性，服务业和制造业的新业务量都在上升。” 受近期相对积极的经济数据影响，英镑汇率近一个月来均处于上涨趋势。下为英镑兑美元近一个月走势🏻 截至发文（4月7日），英镑兑美元汇率为1.244，英镑兑人民币汇率为8.54。 Halifax银行：3月份英国房价意外上涨英国银行Halifax周四发布的数据显示，3月份英国房价较前一个月意外上涨0.8%，打脸了经济学家此前“下跌0.3%”的预期。较去年3月份，英国房价上涨1.6%。下为Halifax最新发布的房价报告数据🏻 Halifax贷款经理Kim Kinnaird表示，房价超出市场预期的上涨得益于各大英国银行下调了房贷产品的利率，另外，英国劳动力市场强劲，失业率接近历史最低水平也是推动房地产市场复苏的因素。英国王室反思黑奴贸易，查尔斯授权曼大研究英国王室与奴隶贸易之间的关联据BBC最新报道，白金汉宫表示，他们正在与一项独立研究合作，探索英国王室和17、18世纪奴隶贸易之间的关系。这项研究是曼彻斯特大学的历史学家Camilla de Koning的博士项目，获得了查尔斯国王的支持，并且将可以全面访问皇家档案馆和皇家收藏。此前，英国《卫报》独家公布的一份文件显示：英国国王威廉三世是将奴隶运往美洲各殖民地的皇家非洲公司的股东之一。 1668年，奴隶贩子爱德华·科斯顿向威廉三世赠送该公司的股份。在这项交易完成后，同年，威廉三世以2万英镑买下了肯辛顿宫。查尔斯曾在到访加纳时说，奴隶制是一种“暴行”，给世界留下了“不可磨灭的污点”。 “我应该承认，这是最痛苦的一章。令人震惊的奴隶贸易暴行，以及它所造成的难以想象的苦难，在我们这个世界的历史上留下了不可磨灭的污点。” 英国将给6个月至4岁体弱儿童接种两剂辉瑞疫苗英国公共卫生机构在4月6日宣布，英格兰地区的NHS将联系6个月至4岁体弱儿童的家长，推荐给孩子接种新冠疫苗。这些儿童具体是指患有囊性纤维化疾病、心脏疾病和免疫系统受损的儿童，他们将从6月中旬起，接种两剂辉瑞新冠疫苗。英国其他地区尚未宣布类似措施。英国疫苗和免疫联合委员会（JCVI）表示，虽然儿童感染新冠后出现重症的风险较低，但有上述身体状况的儿童需要住院治疗的可能性是其他儿童的7倍。 JCVI表示，美国自2022年6月以来一直在为体弱儿童接种疫苗，该机构一直在监测来自美国的数据。数据显示，儿童接种疫苗后最常见的副作用是易怒、哭泣、嗜睡和发烧。全英公共警报测试具体时间公布：4月23日下午3点整英国政府正式公布了向全英手机发送公共警报测试的具体时间——英国当地时间4月23日的下午3点整。届时，英国政府将向境内所有手机发送公共警报测试。测试期间，人们的手机屏幕上会出现一条警告消息，即使手机被设置为静音，也会有震动和响亮的警报声响起，警报声将持续约10秒，示例如下：所有公众必须先点击“OK”，确认收到了该警报，随后才能继续使用手机的其他功能。不希望接收该警报测试的，可参考下列步骤在手机上设置—— iPhone手机： ▪ 进入设置（Settings）； ▪ 点击：通知（Notifications）； ▪ 向下滚动到：紧急/严重/警报（Emergency/Extreme/Severe Alerts）并关闭该功能。安卓系统手机：在设置中搜索“紧急提醒”并关闭该功能。运行EMUI 11或更高版本的华为手机：在设置中搜索 “紧急提醒”并关闭该功能。
英伦投资客2023-04-08
澳洲租房市场最大危机！房东、租客都扛不住了！投资房不保，无家可归者还在翻番…
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上涨的租房短缺，在一定程度上是由于进入房地产市场的投资者减少，而像Peterson这样已经进入市场的人发现很难保住自己的投资。 CoreLogic的分析发现，虽然租金迅速上涨，但抵押贷款还款却攀升得更高。在全国范围内，房租每月上涨227澳元，但抵押贷款成本每月大幅上涨904澳元。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示:“不断上升的利率环境让投资者望而却步，这加剧了当前租赁市场的压力。” 获得贷款资格是另一个挑战，此外还有还款，尤其是对高杠杆投资者而言。投资者目前正在接受评估，以接近9%的抵押贷款利率偿还债务。 Destiny Financial Solutions资深投资者和抵押贷款经纪人Margaret Lomas表示:“在经济低迷期间，我们通常看到投资者抓住机会以折扣价格购买健康资产。” 但利率上升和借贷环境更加困难的综合影响，使这种策略对许多投资者来说不可行。他说:“由于借款成本上升，持有资产肯定更难；由于借款标准收紧，增加投资组合也更难。一旦你购买了两到三套房产，银行就会让你难以借到钱。” 除此之外，由于住宅建设成本的飙升和技术工人的短缺，维护费用也在上升。许多房东低估了这些成本，并没有准备好应对现金流冲击，这可能会导致一些房东被迫出售。 LongView执行董事长Evan Thornley表示:“租赁物业面临着大量潜在的维护问题，处理这些问题可能是一笔巨大的意外支出。” 与其他形式的投资相比，由于运营成本较高，许多投资物业的现金流为负。虽然一些投资者在财务上做得很好，但另一些投资者的回报很低，这可能也会阻碍他们进一步投资。 Suburbtrends创始人Kent Lardner表示，房地产对大量投资者仍有很大吸引力，但近年来的价格上涨已将许多投资者挤出市场。 “收益率大幅跃升，但即便租金如此之高，大多数投资者的房产也不会带来正现金流。尽管有负扣税的好处，但较高的利率和自付费用的风险似乎是阻碍许多投资者投资的重要因素。” 结语：随着大量新移民涌入，租房需求不断增加，而建筑行业面临困境、住房严重短缺，如此供不应求的情况下，租金上涨成为趋势，越来越多的租客难以负担高额的房租，只能不停搬家，甚至无家可归… 而另一方面，由于还贷金额飙升和住房维护费用等，大批投资者并没有如愿成为“躺平”一族，甚至加重了原本的负担，只能纷纷撤离房市，这也加剧了住房短缺… 付不起的房租，还不上的月供。如此，租房市场形成了一个循环。其实，后疫情时代，不管是租客还是房东，如何保持正向现金流，是每个人都在面临的问题，解决了这个，才能在不断紧张的市场中，获得真正的心安。对于现在的租房困境，你怎么看？欢迎理性留言。
澳洲亿忆网 1评论2023-04-08
中国经济复苏步伐慢于预期！花旗推迟中国股市反弹预期房产和电影票房传来好消息
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.4%，但“仍处于较高水平，反映出实物房地产市场复苏步伐的不确定性”。复苏萌芽然而，中国人民银行本周发布的一项季度调查显示，中国有更多的人想再次买房，同时人们对房价上升的预期也有所增强。中国的电影票房也开始显示出一些复苏的迹象。根据电影售票网站猫眼的数据，动漫电影《铃芽之旅》本月以超过6.5亿元人民币(9449万美元)的票房超过了之前的第一名《你的名字》，成为中国票房最高的日本电影。这两部电影都是由同一个导演拍摄的。数据显示，《超级马里奥兄弟电影》在周三(清明节假日)中国首映当天票房收入为3230万元。Deadline网站指出，这是自2020年新冠疫情爆发以来好莱坞动漫的最大首映。疫情期间，有关部门只允许少数外国电影在中国上映，现在更多的外国电影被允许在中国上映。中国将于4月18日发布第一季度GDP和其他经济数据。花旗预计，2023年，非必需消费品和公用事业公司的每股收益将是恒生指数板块中增长最快的，而能源和工业板块可能会出现下滑。
忆芳2023-04-07

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