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美国房价复苏？旧金山科技公司所在地领跑房价，涨幅超过1%
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受到科技经济影响的旧金山和硅谷是美国房地产市场最疲弱的地区之一。但随着房产库存迅速收紧，当地房价正出人意料地出现上行趋势。根据Zillow对50个大城市的分析，苹果公司(Apple Inc.)和Alphabet Inc.等公司所在地圣何塞地区的挂牌房屋数量4月份同比下降31%，跌幅超过其他所有地区，旧金山和另一个科技中心西雅图的房屋数量也在以几乎同样快的速度萎缩。这推高了这个昂贵地区的房价，去年抵押贷款利率开始上升时，这个地区是受打击最严重的地区之一。根据Zillow的非季节性调整数据，4月份圣何塞、旧金山和西雅图的典型房屋价值较上月分别上涨1.5%、1.3%和1.2%，超过了美国1%的涨幅。受困于高借贷成本、科技企业裁员和地区性银行业危机的西海岸地区房价上涨，突显出美国大部分房地产市场的悖论，即尽管许多买家正在撤资，低库存正在推高房价。随着春季销售旺季的到来，购房者可能会惊讶地发现，由于房源减少，他们的报价需要高于要价才能完成交易。与佛罗里达或德克萨斯州等对建筑商友好的市场不同，西海岸城市的新建房屋并没有填补库存缺口，建设障碍重重。而且很少有房主出售，这样做往往意味着放弃更便宜的抵押贷款。而湾区的普遍房价仍在100万美元以上，贷款规模庞大。 Zillow高级经济学家Jeff Tucker表示：“在这些市场经历了如此迅速的价格下跌之后，这真是一次惊人的逆转。旧金山湾区抵御房价下跌的秘密武器原来是那些不愿出手房产的人，可以防止价格进一步下跌。” Zillow的数据显示，旧金山地区的房价仍较上年同期下跌9.9%，圣何塞地区下跌9.5%，在年度跌幅最大的城市中仅次于奥斯汀。季节性因素可能在月度上涨中发挥了作用，鉴于该地区经济的不确定性，现在说价格是否会进一步降温还为时过早。 Engel & Völkers的房地产经纪人Chris Jurach在旧金山和邻近的马林县工作。他说购房依然低迷，尤其是在旧金山市中心新建的豪华共管公寓大楼，那里的办公大楼空置了一半，远程办公的员工现在住在更便宜的地方。其他地区的需求更为强劲，尤其是独栋住宅。4月12日Jurach挂牌出售一套两居室的中世纪现代住宅，售价为129.5万美元。“在这种环境下，买家似乎在提出报价时显得胆怯和迟缓，”Jurach说：“但我们仍看到房产在持续升值。”
Sue2023-05-09
5月8日晚间要闻盘点：二手房中介费过高，住建部出手！要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用
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销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目我局已要求立即整改，暂时关闭网签（待整改结束后予以开通），并已将其不良行为计入年度诚信档案。5月8日，对于上述发布的通报文件，昆山市住房和城乡建设局相关科室工作人员表示，“发布通报是为了督促房企及时整改，维护房地产市场稳定。擅自大幅度降价对周边楼盘的正常销售造成了影响，导致周边楼盘不太好卖，其次也扰乱了房地产市场正常秩序。” 　　新一代试管婴儿技术发布专家：降低费用超百亿每年多生10万以上婴儿　　中国科学院北京基因组研究所（国家生物信息中心）联合中国多家医院和高校，在辅助生殖领域“十年磨一剑”，研发新一代试管婴儿技术——使用表观遗传信息即DNA甲基化指标来优选胚胎的方法（PIMS），甲基化水平优良的胚胎的临床检验活产率达到72％，远高于当前全球辅助生殖活产率不足30％的指标。相关成果于5月8号在Cell Research期刊发表。有业内专家推测，PIMS技术的推广可使中国每年多生10万以上婴儿、减少近万出生缺陷、节省临床费用上百亿元人民币，会让更多家庭受益。　　【证券市场消息】　　中国银行间市场交易商协会对发行人泰禾集团作出通报批评等自律处分　　中国银行间市场交易商协会对发行人泰禾集团作出通报批评等自律处分，泰禾集团股份有限公司作为债务融资工具发行人，存在以下违反银行间债券市场相关自律管理规则的行为：一是未按期披露2021年三季度财务报表、2022年一季度财务报表。二是未及时披露受到行政监管措施事项。三是未披露违约处置进展公告。同时，泰禾集团存在债务融资工具违约，属于应当从重或加重处理的情形。根据银行间债券市场相关自律规定，经自律处分会议审议，对泰禾集团予以通报批评；责令其针对本次事件中暴露出的问题进行全面深入的整改；对公司法定代表人、董事长黄其森予以通报批评。　　北向资金今日净买入20.49亿元兴业银行净买入5.92亿元　　北向资金今日净买入20.49亿元。兴业银行、北方华创、工商银行分别获净买入5.92亿元、3.88亿元、2.55亿元。迈瑞医疗净卖出额居首，金额为4.91亿元。　　中证协要求券商对员工管理进行自查强调薪酬和社交行为　　据悉，中证协今日向各券商下发通知，要求券商对文化建设和员工管理进行自查，重点自查公司党建、薪酬管理、考核管理、投资行为管理、执业行为管理、廉洁从业管理、道德品行管理、社交行为管理、员工培训、内部监督等方面的制度建设及执行情况，实事求是反映存在的问题，制定针对性整改措施，加强内部追责问责力度，并形成自查报告，并于5月31日前完成反馈。（财联社）　　【地方热点聚焦】　　20％补贴郑州高新区2023年商品房契税缴纳补贴来了　　郑州高新区石佛、沟赵、枫杨、梧桐、双桥五个办事处发布通告，将开展2023年商品房契税缴纳补贴工作。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴，具体标准如下：凡在2023年5月8日之前缴纳商品房契税的，不享受本次补贴政策；凡在2023年5月8日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20％给予补贴；凡在2023年7月1日（含）之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。　　贵州：提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度　　贵州省住房资金管理中心近日发布两则通知，提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度、进一步支持缴存职工及多子女家庭租房提取住房公积金。根据通知，贵州省直公积金双缴存职工家庭购买首套住房的，最高贷款额度从60万元提高到70万元；多子女家庭购买住房的，最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元。在租房提取住房公积金方面，单身职工每年提取金额不超过14400元；已婚职工家庭每年提取金额不超过20160元；多子女家庭每年提取金额不超过25920元。　　【海外财经速递】　　各国央行2023年初创纪录地购买黄金新加坡增购幅度最大　　世界黄金协会最新报告显示，各国央行在2023年初开始大量购买黄金：第一季度需求达到228吨，较去年同期的82.7吨增长了176％，为有记录以来最强劲的第一季度。截至2023年第一季度的四个季度里，各国央行黄金购买总量飙升至创纪录的1224吨。新加坡金融管理局是一季度最大单一买家，购买了69吨黄金，为2021年6月以来首次；其次是中国央行，披露其黄金储备增加了58吨；然后是土耳其，增加了30吨；印度紧随其后，在第一季度增购了7吨黄金。　　【重要公司动态】　　伯克希尔对比亚迪H股的持股比例调至10％以下　　据港交所披露文件，5月2日，伯克希尔哈撒韦将比亚迪股份的持股比例由10.05％降至9.87％；以每股235.64港元的价格出售了196万股比亚迪H股。　　隆基绿能：自主开发的硅异质结太阳能电池实现26.81％电池转化效率　　近日，国际顶级能源类期刊《Nature Energy》刊发中国太阳能科技公司隆基绿能的最新研究成果：隆基首次自主开发的硅异质结太阳能电池，因其优异的钝化接触结构实现了硅电池世界纪录--26.81％的电池转化效率，这一创新成果将进一步巩固太阳能电池在能源转型中的关键作用。　　ST华铁：实控人承诺尽短时间归还上市公司欠款　　ST华铁公告，公司收到实控人宣瑞国发来的函件，其承诺：本人、拉萨泰通及关联方将运用所有能力和资源，尽短时间归还上市公司欠款。将通过各种方式全力积极筹措资金清偿欠款，协助公司引入资源，同时也仍将不遗余力地支持公司发展和管理层工作，保证公司规范运营，经营管理有序。　　设计总院：公司数字化转型升级处于阶段性建设　　设计总院发布异动公告称，截至目前，公司数字化转型升级处于阶段性建设，AI技术属于探索性新技术，在工程行业应用尚处于前期探索研究，未来进展及其实际效果均存在较大不确定性。　　中国银行：目前经营活动一切正常不存在涉及热点概念事项等　　中国银行发布异动公告，经自查，本行目前经营活动一切正常，外部环境未发生重大变化，不存在应披露而未披露的影响本行股票交易价格异常波动的重大事宜。经自查，不存在对本行股票交易价格产生影响的媒体报道或市场传闻，不存在涉及热点概念事项等。同时公告，中国银行已向香港联合交易所有限公司提出申请可在其项下发行债券的400亿美元中期票据计划自5月8日起的12个月内仅以向专业投资者发行债务证券的方式上市。预计计划的上市将于5月9日起生效。　　*ST文化：深交所拟决定终止公司股票上市交易　　*ST文化公告，收到深交所的事先告知书。公司2022年经审计的期末净资产为-41,455.1万元；且公司2022年财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，公司触及股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。　　大金重工：子公司签订5.47亿欧元海上风电单桩基础订单　　大金重工公告，近日，公司全资子公司蓬莱大金海洋重工有限公司与某欧洲能源开发企业签署《海上风电单桩基础优选供应商协议》，按照合同约定，蓬莱大金将作为优选供应商向某海上风电集群项目提供单桩。合同总额约5.47亿欧元，约占公司2022年度营业收入的80％。该项目是公司截至目前获取的体量最大的海上风电单桩基础订单，预计会对公司未来经营业绩产生积极影响。　　欧菲光：部分董监高拟合计不低于1020万元增持股份　　欧菲光公告，公司部分董事（不含独立董事）、监事、高管人员及核心管理人员计划6个月内，通过二级市场集中竞价交易方式增持公司股份，拟增持金额为不低于60万元/人，合计不低于1020万元。增持计划不设价格前提，增持主体将择机实施增持计划。　　*ST雪发：实控人张劲失联尚无法确定失联具体原因　　*ST雪发公告，近日，公司无法与公司实控人张劲取得联系，公司已与张劲的工作单位联系询问其现状，截至目前，尚未收到回复，无法确定张劲失联的具体原因。目前，公司经营情况正常。张劲除为公司实控人外，不在公司担任任何职务。张劲失联不会对公司日常经营构成重大影响。　　3天2跌停ST大集：力争2023年内完成战投引入工作，能否与意向战略投资人达成正式协议尚存不确定性　　ST大集公告，目前，公司正在根据新供销基金的要求补充提供2022年年报等最新资料，公司全力推进战略投资人引进工作，力争2023年内完成战投引入工作。公司能否与意向战略投资人达成正式协议尚存在不确定性，公司将根据上市公司相关规则披露意向战略投资人引入的有关进展，提请广大投资者注意投资风险。
金融界2023-05-08
楼市重磅消息！压降房地产中介费，严管经纪行业！地产中介炸锅了！专家:楼市进入存量时代需要降低交易成本
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究员表示出台10条措施的背景　　不管房地产市场热或冷，对包括经纪服务在内的市场交易主体，进行规范和秩序整顿，是房地产市场管理和调控的主题。当下，推进这项工作的意义更大，也更急迫。　　政策出台主要四点原因：　　一是，进入存量时代，我们要盘活存量，带动增量，促进良性循环，这就需要降低制度性交易成本；　　二是，居民买房等大宗交易，民生属性强，但交易成本比较高、交易周期比较长，由于其有非常强的专业性，居民往往诉诸于中介来完成，但很多中介利用信心不对称，利用专业性和风险性，将非必要的收费夹带在里面，比如过桥融资，按揭费、担保费等等，新房交易融资里面，还利用房源紧张等信息，捆绑经营贷、消费贷，造成居民额外的负担，而且服务事项并未明码标价。　　三是，对房企也如此。近年来，新房销售被中介渠道绑架，佣金居高不下，随意跳单、恶性竞争，垄断客源，导致新房销售的成本也很高。　　四是，去年以来，国家多次提出促进房地产良性循环，满足刚需和改善型需求。当居民告别高收入，对房价预期不再那么乐观，对交易成本比较敏感时，交易周期、交易成本就成为阻碍市场良性循环的最大障碍。　　五是，近期国家也多次强调行业高质量发展，打造新模式等等，其实，从中介经纪机构来说，其健康发展，秩序稳定，降低成本，就是高质量，就是新模式。　　值得注意的是，在政策出台后，知名房产中介贝壳美股盘前应声下跌，截至发稿跌超7%。
金融界2023-05-08
两部门：房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用
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经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，现提出以下意见。　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。　　三、合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。　　九、加大违法违规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给予自律处分。　　住房和城乡建设部　　市场监管总局　　2023年4月27日
金融界2023-05-08
一季报亮眼，大金融反弹
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业内人士表示，2023年“五一”期间，房地产市场继续呈现企稳修复态势，重点城市新房、二手房成交双双呈现同比上升局面，表明前期促进房地产市场平稳健康发展的系列综合举措，正持续显现效果。专家指出，房地产市场恢复势头还需要巩固，政策在支持刚性和改善性住房需求方面仍有接续发力的空间。随着宏观经济回升向好、各地政策继续优化调整，二季度全国房地产市场或继续趋稳。消息面上，融创中国此前公告称占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。政策面角度，相关部门4月28日召开会议。会议指出，要有效防范化解重点领域风险，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。地产产业链未来的方向确定性比较大的，温和复苏的长期趋势不会改变，但是地产产业链复苏节奏是不确定的。建议地产产业链里可以关注弹性较大的建材和家电板块，可以通过逢低、分批、布局建材ETF（159745）和家电ETF（159996）把握地产产业链温和复苏的投资机会。内容来源：界面新闻风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-05-08
格上宏观周报：美联储如期加息25基点
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回升。国内方面，五一假期数据多亮点，房地产市场情绪有待修复。2日，中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，百城新建住宅价格止跌转涨，但交易量下滑，二手房市场挂牌量持续走高，房价走势继续承压，各城市行情分化，未来房地产市场情绪有待修复；同日，我国31个省份一季度经济运行数据全部出炉，各地经济发展呈现回升向好态势，粤苏浙等强省复苏较快，多数中西部城市复苏超预期，鲁闽赣等地需求有待修复；截至3日，五一旅客出行消费再度向好，交通出行、餐饮消费等恢复较快，文旅市场快速回暖，旅游出行热情高于2019年同期水平，但电影市场恢复相对较慢；4日，财新PMI指数双双下行，制造业PMI录得49.5%，中国服务业PMI为56.4%，目前经济恢复基础尚不牢固，结构性分化持续，后续政策发力有望助力制造业景气改善。 4、当周重要新闻新闻一：5月美联储FOMC会议如何解读？美国时间2023年5月3日，美联储FOMC会议如期加息25BP，将联邦基金利率目标区间上调至5%-5.25%，为自去年3月以来连续第十次加息。美联储主席鲍威尔在会后举行的记者会上表示，当天结束的货币政策会议没有做出暂停加息的决定。如果需要更加约束性的货币政策，美联储准备这样做。通胀的回落将需要一些时间，很可能在需求和就业市场进一步走弱后再考虑降息才是合适的。议息会议声明中删去了“一些额外的紧缩政策是适当的”，这一变化是具有意义的，（加息停止）将由未来的数据驱动，将在6月的议息会议上讨论这个问题。鉴于通胀会下降但不会那么快地下降，因此目前来看，降息还不合适。本次会议后，CME6月加息概率由会议前的9%上升至18%。目前来看，6月不加息的概率大于加息，但是也不应低估继续加息的概率。新闻二：现货黄金价格创历史新高！北京时间5月4日，现货黄金突破历史新高2074.77美元/盎司，盘中一度涨破2085.4美元/盎司。截至发稿，现货黄金暂报2060.5美元/盎司，涨1.15%。三大刺激性因素推升金价北京时间5月4日凌晨2点，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至5%-5.25%，为自去年3月以来连续第十次加息，本轮已累计加息500个基点。美联储FOMC声明删除了此前暗示未来还会加息的措辞，称货币政策更紧缩的程度程度取决于经济状况。目前，黄金上涨的主要原因有三个：一、市场预期美联储进入了加息的尾声，包括货币政策的宽松，所以金价进一步上涨；二、美国的银行业危机刺激了金价的避险情绪，推升金价；三、债务上限问题：如果无法达成债务上限协议，将对美国经济造成“高度不确定的”后果；美联储认为，债务上限对前景构成风险。 5、下周重要事件 1）中国：4月进出口、通胀、信贷数据； 2）美国：4月通胀数据； 3）欧盟：5月欧洲央行首席经济学家连恩发表讲话。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究
格上财富2023-05-07
住建部部长倪虹到天津调研
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城市更新、历史建筑和历史街区保护利用、房地产市场平稳健康发展等方面加大支持力度，积极助力天津推动高质量发展、创造高品质生活。
金融界2023-05-07
任泽平：中国经济的十大规律
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长期往都市圈城市群和区域中心城市集聚，房地产市场将变得日益分化。2021年中国城镇化率已经达到64.7％，未来70％以上城市的房子可能存在过剩风险，大约只有20％-30％的城市房子存在投资价值。大道至简。我们提出的这一标准分析框架被广泛采用。基于这一分析框架，2015年在房价大涨前夜预测“一线房价翻一倍”，被评为年度十大经典预测。在长期，三大硬通货抗通胀，跑赢印钞机。　　第十大规律，房地产是周期之母。房地产是国民经济第一大支柱行业，带动的上下游产业链特别长，高达50多个行业，通过上下游影响企业投资。地方政府依赖土地财政，房地产通过土地财政影响政府投资。房地产是居民最主要的资产配置，通过财富效应影响居民消费和信心。房地产稳，则经济稳。十次危机九次地产，全球历次大的金融危机大部分都是由于房地产泡沫崩盘所致，其他资产难以产生如此巨大的冲击。根据美国、日本、德国、新加坡等国际经验，房地产的长效机制是城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房地产税。还有最后十年时间窗口。
金融界2023-05-07
加拿大央行或不得不再次加息，因为这一数据“过于”强劲
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行可能会被迫重新考虑暂停加息，尤其是在房地产市场出现复苏迹象的情况下。” 受通胀放缓的鼓舞，加拿大央行今年早些时候暂停了加息周期。其关键利率保持为4.5%。更高的借贷成本应该会迫使个人和企业缩减开支，雇主也会重新考虑他们的招聘计划。但到目前为止，劳动力市场仍保持弹性，尽管此前对经济的预测预计年初将放缓。中央银行一直警告称，劳动力市场紧张将使通胀更难回到其2%的目标，因为更高的工资可能会给物价带来上行压力。 TD经济总监James Orlando表示，就业报告中的细节“喜忧参半”。经济继续增加工作岗位，但只是兼职工作。此外，随着加拿大欢迎更多移民，人口增长数月来一直在支撑就业人数。尽管失业率没有变化，但Orlando表示，有迹象表明经济中并未出现广泛的招聘。他说：“在过去三个月里，招聘行业从近90%降至现在的69%。” 4月份的就业增长主要来自批发和零售贸易行业，而最大的损失出现在商业、建筑和其他支持服务行业。紧张的劳动力市场也给工资带来上行压力。平均时薪同比增长5.2%，增长速度快于通货膨胀。3月份的年度通货膨胀率为4.3%，预计到年中将降至3%左右。高工资增长促使加拿大央行在其货币政策沟通中保持强硬态度，即使保持其关键利率不变。加拿大央行行长Tiff Macklem周四在多伦多地区贸易委员会发表讲话时谈到了劳动力市场紧张问题。 Macklem说：“大多数工资增长指标保持在4%到5%的范围内。工资持续增长将难以实现2%的通胀目标。” Orlando表示，如果数据继续抵制加拿大央行试图控制的经济放缓，利率可能还不够高。他说：“也许加拿大央行必须重新评估适当的水平或政策利率是什么，才能真正使经济放缓，从而使通胀下降。”
Dan19772023-05-07
让股市再飞一会儿
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。全球高通胀、利率上升，以及清零政策和房地产市场的低迷打压了股市。尽管如此，德勤中国、安永和毕马威的分析师仍然看好，并预计边境的全面开放以及放宽的上市规则将在 2023 年重振市场。这些分析师还预计，阿里巴巴业务部门即将进行的首次公开募股将在今年提振港股市场。国际市场本周市场回顾：本周五，日经225指数以29157.95收盘，较上周上涨1.04%。本周五，德国DAX 30指数以15961.02收盘，较上周上涨0.24%。本周五，英国FTSE 100指数以7778.38收盘，较上周下跌1.17%。分析和展望：本周二，数据显示欧元区 4 月份通胀率从 3 月份的 6.9% 升至 7.0%。核心通胀率从 5.7% 降至 5.6%。这低于去年 10% 以上的峰值，但仍远高于欧洲央行 2% 的目标。欧洲央行一直等到去年 7 月才开始加息，比美联储从 3 月开始加息还要晚几个月。虽然两者的利率都在零附近，但欧洲央行的加息幅度也不及美联储。尽管如此，借贷成本上升的影响仍在显现。欧洲央行的银行贷款调查显示，第一季度的信贷需求是自2008-09 年金融危机以来最弱的。继美联储之后，欧洲央行周四将利率上调 25 个基点，使其对欧元区 20 个国家的主要再融资利率从3.5% 升至 3.75%，符合经济学家的预期。利率目前处于 2008 年以来的最高水平。此次加息本轮紧缩行动中最小的一次。 ING 策略师 Carsten Brzeski 表示，欧洲央行现在正进入加息周期的“最后阶段”。在当前非常复杂的宏观环境下——由于之前加息的滞后影响、银行业动荡和增长放缓但通胀仍然坚挺——欧洲央行将更加谨慎行事。欧元区迄今未受到最近几周打击美国地区银行的银行业动荡的影响。瑞士信贷 (Credit Suisse) 于 3 月倒闭并被瑞银 (UBS)接管，这让人感到恐慌，但瑞士不是欧元成员国。不过，紧张情绪会蔓延开来。德国最大的银行德意志银行 (DBK) 在瑞士信贷倒闭后的几天内曾短暂受到抨击，因为投资者在思考其他银行是否也表现不佳。
汉邦金融2023-05-07

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