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华侨城Ａ：长信基金、民生加银基金等多家机构于2月9日调研我司

主要原因一是房地产销售量同比下降。受房地产市场严峻形势影响，公司地产销售受到较大冲击，2022 年累计合同销售面积、销售金额均较同期下降了 33%。根据三方数据统计，2022 年市场整体销售下降了超过 40%，公司降幅小于行业平均值。二是地产结转量同比下降。2022 年公司结转收入下降了 30%左右。三是结转毛利率降低。2022 年公司项目结转结构有所调整，深圳本部等高毛利项目结转完毕，毛利水平归市场平均区间，约 23%，毛利率水平仍位于行业中高区间。四是投资收益减少。五是根据谨慎性原则计提减值拨备。通过计提减值拨备，公司将进一步轻装上阵，更有利于加快完成“调仓换仓”工作。问：公司 2022 年做的最大的动作就是专业化整合，是不是会考虑文旅跟地产更加独立的运作？答：随着公司专业化整合全面落实，公司各业务将逐步实现“一业一企、一企一业”运作，公司两大主业（文旅+地产）也会更独立地进行专业化发展。 2023 年，公司将进一步加快专业化整合步伐，推动业务高质量发展。房地产业务方面，推动已全面落地的城市公司体系高效有序运转，对标行业先进，提升运营、产品、成本、营销专业化管理水平。文旅业务方面。公司将做强欢乐谷集团、旅发集团、商管公司和酒店集团四大平台，加强产品体系建设，全面提升公司存量项目经营效益。问：未来的拿地计划？答：2022 年，面对严峻的房地产行业形势，公司综合研判后，整体的投资策略是相对审慎的。 2023 年，公司将根据市场情况适时调整投资策略，一方面，将会积极参与市场化“招拍挂”，适时补仓优质项目，积极关注核心城市核心板块的集中供地。另一方面，将持续保持公司文旅综合开发的核心优势，以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。问：今年的销售额目标？答：从市场看，国家从上到下都提出了较多的利好政策来刺激市场恢复，但是情况还未出现根本性改变。一般来看，从政策的出台到市场的恢复还需要一段时间，短期市场调整压力仍在。今年，公司将坚定落实“以收定投、以销定产”措施，抢抓市场机遇，动态调整开发实施计划，采取灵活的价格策略，全力冲刺更高的销售目标。华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。华侨城A2022三季报显示，公司主营收入292.81亿元，同比下降40.78%；归母净利润1.26亿元，同比下降96.31%；扣非净利润-2.46亿元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入128.86亿元，同比下降51.25%；单季度归母净利润2058.14万元，同比下降98.88%；单季度扣非净利润-3528.43万元，同比下降102.2%；负债率74.45%，投资收益2.42亿元，财务费用7.95亿元，毛利率19.59%。该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级3家；过去90天内机构目标均价为8.18。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1.81亿，融资余额减少；融券净流出54.11万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-02-14

格上每日收评—2023年02月14日

通胀的贡献超过一半。但正如鲍威尔所说，房地产市场的反通胀“正在酝酿之中”。经济学家对此表示赞同:他们预计这一类别将在整个春季继续上升，但随后会减速。Piper Sandler的高级经济学家杰克•乌比纳(Jake Oubina)预计，到12月，通胀将从3月份的8.1%降至5.3%。这种逆转归结为疫情驱动的变化与通胀方法的相互作用。为了衡量租户和房主为住房支付的费用，CPI包括了新的和现有的租约，因此反映了新租约的变化有一个滞后。这些新租约现在急剧放缓;去年12月，Zillow的新租约指数环比下降3%。乌比纳说，这预示着CPI中住房指标的增速将大幅放缓。去年12月，CPI同比增长7.5%。核心服务一旦食品、能源、商品和住房被排除在外，剩下的就是不包括住房在内的核心服务价格——一些经济学家称之为“核心”通胀。鲍威尔说，失业率仍在4%左右。在它下降之前，“我们认为自己还有很多工作要做。”鲍威尔和其他官员最近强调，工资在这些服务的成本中占了很大一部分。劳动力短缺让经济学家和政策制定者感到担忧，他们认为劳动力短缺会导致通货膨胀。在截至1月份的三个月里，私营部门工人的时薪年化增长率为4.6%，而2018年和2019年的平均增长率为3.3%。花旗的克拉克说，虽然工资增长最近出现了放缓的迹象，但目前的水平仍使美联储难以实现其通胀目标。他说:“通货膨胀率从7%、8%到4%、5%要比从7%、8%下降到2%、3%容易。考虑到劳动力市场正在发生的情况，这要难得多。” 白宫经济顾问委员会的经济学家们构建的一个工资序列给出了更为乐观的看法。该报告显示，1月份进入“超级核心”价格的服务业非管理人员的薪酬仅增长了4%，低于2021年10月的9.7%。新闻二：2023年中央一号文件这样划重点！ 2月13日，21世纪以来第20个指导“三农”工作的中央一号文件——《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》(以下简称《意见》)发布。意见包括九部分内容，对乡村振兴各方面工作进行了安排。党中央认为，必须坚持不懈把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，举全党全社会之力全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化。强国必先强农，农强方能国强。要立足国情农情，体现中国特色，建设供给保障强、科技装备强、经营体系强、产业韧性强、竞争能力强的农业强国。在经济全面复苏的背景下，《意见》的出台有利于稳定我国农业生产、促进农业现代化；在国际大环境日趋复杂的情况下，保证我们的粮食安全，守好“三农”基本盘，将中国人的饭碗牢牢端在自己手中。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2023-02-14

【预见2023】王丹：2023年国内消费反弹将会非常显著，房地产将是最重要的经济引擎，能源转型是另一大机遇

中很大一部分资金本来是用来买房的，然而房地产市场持续下行，居民投资意愿下降；第三，储蓄增量主要集中在高收入家庭，但高收入者边际消费倾向很低，而低收入家庭受疫情影响大，且没有额外收入来源，增量储蓄很少。目前尚未出现针对低收入消费者的财政支持。消费券在许多地方仍在推行，但根据过去几年的经验，消费券并没有拉动消费，而是对某些企业和行业的补贴。　　欧美的经济减速给出口造成压力。中美在科技、贸易等领域的冲突加剧等因素，也将为中国在对外贸易、高技术制造和产业链升级等领域带来风险。尽管全球对于中国产业链的依赖在疫情后上升，但是高科技领域脱钩已经开始。由于地缘冲突带来的关税和制裁风险，面向国际市场的企业通常会认真考虑重新布局全球产业链，至少把部分生产线从中国本土转移至其他市场。中国在世界出口的份额或将下降。不过，在能源转型背景下，中国、美国和欧盟等主要经济体均制定了其阶段性目标。预计新能源汽车和光伏电池板等产品将继续保持强劲，拉动出口。　　金融界：在全球经济下行的背景下，预计2023年我国经济将有哪些核心增长点？　　王丹：国内消费反弹将会非常显著。从国民经济核算的角度，由于2022年基数过低，2023年的消费增速将大概率超过GDP增速。但是消费的提速可能要到今年二季度之后，而且可能要到2024年之后才能回归至疫情前的趋势水平。在2023年1月8日中国开放边境后，国内和跨境经济活动明显增加。根据高频数据，春节期间国内的消费、交通和旅游均显著好于2022年，恢复至2019年的60％-80％左右的水平。按照目前的增长趋势，消费到年底前可以恢复至2019年水平。　　2023年最重要的经济引擎将是房地产。去年12月，中央为房地产开发商提供了数额庞大的救助计划。可以预期，商品房销售和房价都将比2022年显著改善，这将有利于恢复消费者信心。　　能源转型是另一大机遇。2022年以来海外从中国进口的太阳能电池板、风力发电机、新能源车等产品大幅增加。在各主要国家都制定其能源转型目标的背景下，未来这一势头将持续。　　金融界：为进一步提振市场信心，财政、货币政策还有哪些发力点？　　王丹：2022年货币政策十分稳健，全年降息频率低且力度小。货币政策最重要的目标是稳定价格，包括物价和汇率。目前，企业库存高企，汽车、家电等行业库存积压问题明显，如果不能够广泛地扩大需求，库存资金占用成本过高，企业资金链将承受更大压力。同时保就业压力增大。在经济正常化的过程中，企业和个人都需要更多资金支持，我们预期两会后政策利率会下调以适应经济复苏的需求。　　现在国内通胀压力很小，PPI已经下行，货币政策扩张有较大空间。我们预期，经济将在2月后明显好转，届时政策利率大概率下调。这将有助于信贷扩张、降低偿债成本并改善企业和居民的资产负债表。此外，房贷利率仍有较大的下行空间，因为当前房贷利率仍高于企业贷款利率，这与贷款风险并不匹配，房地产贷款是银行风险最低的资产。　　基建投资有可能保持较高增速，然而地方财政扩张的空间不大，难以支持更大规模的投资。制造业投资在过去三年中得到巨大的政策支持，然而继续高速增长最终需要市场需求改善。　　金融界：2023年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？　　王丹：2022年A股市场整体表现较弱，随着今年国内经济复苏，市场将提供更多机会，包括地产、建材、消费等。房地产将是影响今年股市运行的重要因素。2022年底，证监会重启房地产企业在A股市场融资，带动了地产和上下游相关行业股票的回升。但是当前房地产行业仍在加速出清，同时居民预期谨慎，仍需为未来的波动做好准备。此外，2022年11月，个人养老金入市规则正式出台，将为A股市场带来长期资金，加速“去散户化”进程，对国内股市表现有积极作用。　　金融界：请您展望一下2023年房地产市场的走向？2023年楼市能找回信心吗？　　王丹：去年12月，中央为房地产开发商提供了数额庞大的救助计划。可以预期，商品房销售和房价都将比2022年显著改善，这将有利于恢复消费者信心。但由于春节前后通常是房地产销售低谷，目前政策效果并不明显，预期三月的“两会”之后销售额会有所反弹。房地产内部也出现更明显的分化。在2022年末，一线城市房地产已经平稳，甚至回升，而二三线房价仍在下降。大城市房产的安全资产属性愈发突出。　　“房住不炒”的政策基调没有改变，但是新的政策方向侧重于解决新市民和青年人的住房问题。预期安居房和廉租房建设今年将提速，以辅助城市化和都市圈建设。　　金融界：新的一年，一切会变好吗？我们该对2023抱有怎样的期待？　　王丹：由于2022年基数较低，在房地产回暖、消费反弹的前提下，我们预测2023年全年GDP增速将达到5％。我们预期，经济将在今年2月后明显好转，届时政策利率大概率下调。这将有助于信贷扩张、降低偿债成本并改善企业和居民的资产负债表。　　现在中国处在新的历史阶段，二十大强调安全与发展并重，这意味着防风险的优先级要高于短期增长。经济政策将注重解决供给侧问题，如产业链安全、科技自主创新和金融风险防范。　　金融界：请您推荐一本您认为最值得阅读的书籍？　　王丹：推荐余永定的《太阳底下无新事》。书中收录的是余永定从1996-2018年关于中国宏观经济的讨论，有数据，有深度，有广度。余老师距离政策决策者的距离很近，对中国的现实有清醒的认识。在宏观经济领域，从来都是“已行之事，后必再行。阳光之下，并无新事”。然而，这些事件受当时的社会和政治环境制约，总会呈现不同的形态。书中很清楚的展示了，哪怕是同样一个问题，也会有不同的政策应对，不管是财政还是货币政策，目标都是回应此刻最急迫的需求。在当前中国大转型的时代，许多微小的改变也会有深远影响，如果不能够阐述出这些改变的意义，就会错过这个时代。强烈推荐。

金融界2023-02-14

【预见2023】鹏扬基金陈洪斌：财政资金预计会对新基建有所倾斜，而传统基础设施投资会有所退坡

市场竞争更充分的行业会表现更好；　　房地产市场在今年上半年可能会企稳，下半年回正。全年GDP增长要回到5％以上的话也需要房地产较为明显的恢复；　　全年可以对权益类资产更加积极地配置，而债券需要偏谨慎一些。　　以下为对话全文：　　金融界：您认为当前影响全球经济前景的最主要变量有哪些？　　陈洪斌：俄乌冲突、中美关系和全球通胀退潮的速度是今年的主要变量。其中，通胀退潮的速度方面，去年美国加息的依据是高通胀，今年如果通胀不退潮，那么转宽松就不会来。最近非农就业超出市场预期，人员工资持续上涨对通胀的影响比原材料涨价要麻烦很多。我们认为美国CPI退潮速度会比较慢，对今年上半年产生较大影响。　　金融界：您如何看待当前中国经济面临的增长前景？　　陈洪斌：我对中国经济前景非常有信心，这点毫无疑问。去年中国经济表现不好主要是房地产和疫情的原因。去年地产释放信用风险和疫情扰动经济，但这都是短期问题，不是长期问题。疫情已经经历了达峰，今年下半年房地产固定资产投资预计也会回升。目前随着政策调整，经济的主要利空因素基本消除。防疫优化后，消费也会成为增长点，部分行业会有显著增长。长期看，我国经济前景更应关注竞争力的提升，尤其是在战略新兴产业，诸如航空航天、海洋工程、芯片、汽车、人工智能、云计算等，我国都有很快的进步。　　金融界：为进一步提振市场信心，财政、货币政策应具备哪些应对之策？　　陈洪斌：今年市场对总量政策已经有了较为充分的预期，在经济逐渐恢复常态后，继续采取刺激的必要性就下降了。在货币供应量不足的时候，货币政策边际贡献更大，但目前货币并不缺，我们从M2、回购利率、超储率等指标都可以看出来。今年货币方面大概率是维持流动性的适度宽松，保持投融资的平衡。　　我认为产业政策反而更值得关注，尤其是发展数字经济产业。另外，今年还将适度超前部署新兴基础设施，财政资金预计会对新基建有所倾斜，而现金流不足、使用率低的传统基础设施投资会有所退坡。　　金融界：2023 年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？　　陈洪斌：从年初以来，各个指数和板块机会都会有。经济还在底部回升阶段，权益市场贝塔的行情会有，从结构上看，上半年一季度成长会逐渐占优。在经济底部阶段，政策敏感型的行业反应会更快，而在经济相对繁荣阶段，那些成熟、市场竞争更充分的行业会表现更好。接下来，扩大对外开放、统一大市场、扩大内需等政策驱动的市场主线都会有机会。　　金融界：请您展望一下2023年房地产市场的走向？2023 年楼市能找回信心吗？　　陈洪斌：春节期间地销售数据不理想，但假期高频数据的指导性其实有限。房地产市场在今年上半年可能会企稳，下半年回正。全年GDP增长要回到5％以上的话也需要房地产更为明显的恢复。　　购房者信心恢复会比较久，今年主要看居住性需求的自然增长。有一些房价涨跌反映出了当地支柱产业的景气变化和收入水平。值得一提的是，很多对房地产存量的估算仅考虑了总面积，但并没有充分考虑存量房的质量、位置和人民群众更美好居住需求，存在着一定程度的错配，因此数据有可能是高估了实际存量的。　　金融界：新的一年，一切会变好吗？我们该对 2023 抱有怎样的期待？　　陈洪斌：今年确实是可以抱有更乐观的期待，市场正在走出至暗时刻。过去一年全球经济和金融市场的几大利空事件，几乎都出现了反转，只是改善的节奏存在不确定性。基于这样的预期，我认为全年可以对权益类资产更加积极地配置，而债券我认为需要偏谨慎一些。　　金融界：请您推荐一本您认为最值得阅读的书籍？　　陈洪斌：诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨写的《欧元危机》值得一读。这本书对货币体系和货币政策的解读比较深刻。考虑到当前美联储仍未结束加息，并且可能会继续维持高利率一段时间，但过于强调抑制通胀的宏观政策可能会牺牲经济增长，犹如当时在危机中坚持紧缩中的欧元区。因此，本书对研究当下世界经济和金融市场也有一些启示。

金融界2023-02-14

美国1月CPI料创三个月来最大环比升幅多项因素阻止通胀回落

　　最终，这些指标应该会降温，以反映房地产市场低迷和租金市场回落的影响，但实际变化和租金指标之间存在很大的时间差。　　意识到这种滞后性的美联储官员更关注衡量服务业价格的另一项指标，即剔除能源和住房价格影响的服务业指标。他们的首选是个人消费支出价格指数（PCE），但CPI也可以让我们了解劳动力市场吃紧对工资和通胀的影响。　　Clark说，非居住类的服务价格将“保持强劲，甚至略有上升”。她强调，过去七次报告中有六次下降的机票价格可能反弹。

金融界2023-02-14

后新冠时代，中国经济复苏拯救世界？《华尔街日报》：别抱太大希望！

融危机后的低迷。但这一次中国债台高筑，房地产市场陷入困境，所需的大部分基础设施已经建成。在政府突然取消新冠清零政策后，消费者正在摆脱近三年的公共卫生限制和旅行禁令。数据显示，人们再次冒险出门在大城市购物，有迹象表明，中国新冠疫情最糟糕的时期可能已经过去。与美国消费者一样，中国消费者在封锁期间也储蓄了现金。但消费者信心依然低迷。在较富裕的中国人打开钱包的同时，还有许多人选择储蓄多于消费。初步迹象表明，中国经济反弹的最大影响将体现在国内。包括商业调查、销售和公共交通数据在内的官方数据显示，最强劲的增长将来自餐饮、酒吧和旅游等服务业。因而中国经济复苏的直接影响在其他地区可能不会像过去刺激政策推动的那样明显。汇丰(HSBC)首席亚洲经济学家Frederic Neumann表示：“中国将实现强劲的经济复苏，但由于经济反弹的性质，中国经济增长对世界其他地区的溢出效应将在本轮周期中弱得多。” 一些分析人士说，美国经济不太可能从中受益，因为美国对中国服务业的敞口有限。中国重新开放会推高能源需求并推高全球能源价格，从而增加通胀压力，美国经济增长甚至可能受到挤压。根据国际货币基金组织(International Monetary Fund)的最新预测，2023年中国经济将增长5.2%，轻松超过美国1.4%的预期增速和欧洲20国共同货币区0.7%的预期增速。 IMF预计，今年中国对全球经济增长的贡献率将达到三分之一左右，而美国和欧洲的贡献率之和仅为10%。IMF的数据显示，这将使中国的份额恢复到疫情前5年的水平。富裕的中国人可以通过在欧洲购买奢侈品和到东南亚等地度假来帮助提振全球经济。瑞士制表商斯沃琪集团(Swatch Group AG)今年1月说，重新开业后中国的销售额立即出现反弹，预计今年的收入将创纪录，主要受中国内地、香港和澳门旅游业恢复的推动。 1月26日奢侈品巨头LVMH集团(Moët Hennessy Louis Vuitton SE)董事长兼首席执行官Bernard Arnault告诉分析师和记者，澳门的门店已经爆满。“变化相当惊人，”他说。波音公司(Boeing Inc.)首席执行官David Calhoun将中国的重新开放描述为“航空界的一件大事”。他说，公司的目标是让闲置的飞机重新起飞，并希望进一步向中国交付飞机，因为中国航空公司将需要波音737 MAX飞机来满足反弹的航班需求。但疫情期间，中国家庭从政府获得的财政支持远低于发达经济体，许多消费者仍对就业市场疲软和房地产持续低迷感到担忧。高露洁-棕榄公司(Colgate-Palmolive Co.)首席执行长Noel Wallace上月底对分析师说，尽管重新开业令人兴奋，但该公司在中国的家居用品销售仍然疲软。“中国是个大问号，”他说。在中国经营肯德基(Kentucky Fried Chicken)和必胜客(Pizza Hut)等连锁餐厅的百胜中国控股有限公司(Yum China Holdings Inc.)表示，在中国最近的春节假期期间，公司的销售额出现了大幅增长，但对前景持谨慎态度。前几年的刺激经济增长中，中国将大量资金投入房地产、基础设施和工厂以扭转经济形势，世界各地都能感受到中国对大宗商品和机械的巨大需求。2009年，在5860亿美元刺激计划的推动下，中国经济增长9.4%，有力地抗衡了受全球金融危机重创的发达经济体。高盛(Goldman Sachs)经济学家估计，中国重新开放将使今年的全球经济增长增加1个百分点，主要是通过增加能源需求、进口和国际旅行。他们说，最大的受益者可能是石油出口国和中国在亚洲的邻国。牛津经济研究院(Oxford Economics)的模型显示，中国队全球经济增长的推动力较小。这家咨询公司表示，如果中国今年的国内生产总值(GDP)随着新冠限制措施的结束而增长5%，那么全球经济增长率将仅为1.5%，比他们之前的预测高出0.2个百分点。即使经济增长大幅反弹，中国经济的根本问题依然存在。地方政府负债累累，为基础设施支出融资的能力受到限制。德国商业银行(Commerzbank AG)首席中国经济学家Tommy Wu说，中国已经采取了提振房地产行业的措施，比如放松对过度扩张的开发商的贷款限制，但预计这些政策不会很快扭转中国房屋销售下滑的趋势，房价下跌意味着家庭对购房仍持谨慎态度。他说，这将限制中国对铁矿石等大宗商品的需求。其他政策目标可能会对中国的进口需求造成压力。中国政府渴望在国内生产更精密的资本品，而不是从日本和德国购买，并一直在控制钢铁等污染行业，以实现气候目标。 2022年中国钢铁产量较上年下降2.1%，铁矿石进口下降1.5%。全球市值最大的矿业公司必和必拓(BHP Group Ltd.)今年1月表示，预计中国将在2023年成为大宗商品需求的稳定力量，但并没有预测中国的钢铁产量会恢复到疫情前的增长速度，必和必拓认为中国的钢铁产量可能在2020年达到峰值后，在5年里将趋于稳定。中国对全球经济的贡献最终将取决于中国消费的持久性。就目前而言，尽管中国家庭去年积累了2.6万亿美元的新储蓄，但其中只有不到30%的钱可以直接花掉。剩下的钱都存进了长期储蓄账户。就业市场依然疲软，房地产市场的低迷正在消耗家庭财富。纽约研究公司Rhodium Group的中国市场研究主管Logan Wright认为，消费复苏将是“肤浅而短暂的”。他预测，在第二季度左右经济快速增长之后，中国的消费支出的复苏将很快失去动力。

Sue2023-02-14

中国银行业面临困境！低息催生提前还贷潮银保监会紧急商讨对策

临的另一大挑战。北京正在努力恢复对低迷房地产市场的信心。中国银行业在1月份发放了创纪录的新贷款，使新增贷款从去年同期的3.98万亿元人民币增加到4.9万亿元人民币。数据显示，企业贷款激增，企业债券发行量回升。尽管消费者贷款比去年12月多，但他们的融资需求较上年同期大幅下降。虽然中国创纪录的低五年期贷款优惠利率（长期抵押贷款的基准）意味着银行可以将抵押贷款利率低至4.1%，但许多现有房主并未受益，因为银行仅在每年年初重新定价贷款. 一些城市已经将首次购房的抵押贷款利率降至4%以下，以重振陷入困境的房地产市场。银行困境截至6月，住宅抵押贷款占中国最大银行贷款的30%左右，被认为是最优质的资产类别之一。提前还款可能会进一步挤压银行的利润率，而银行的利润率已经受到北京方面要求银行以低息消费贷款刺激经济的指令的压力。购房者已经相当不愿意增加杠杆。去年全国未偿还抵押贷款仅增长1.2%，与2021年底超过11%的增长相比大幅放缓。过去几个月，随着人们在经济不确定性和开发商的债务困境中削减家庭杠杆，预付款的需求在去年的势头基础上飙升。据当地媒体报道，一些银行不得不对提前还款设置上限，而其他银行则关闭了提交此类请求的在线系统。尽管如此，Zhang估计提前还款的步伐可能会在2023年放缓，因为经济复苏可能会提振股市并促使家庭将资金重新分配到股市。

Linlin2023-02-13

每日钢市：期螺跌破4000，钢价偏弱运行

231亿元，同比少增5193亿元，表明房地产市场仍在筑底阶段。整体来看，国内经济温和回暖，企业融资需求明显上升，仍需要加大扩消费、稳地产等领域的支持力度。综合来看，节后钢材需求恢复偏慢，而钢厂复产时间较去年提前，短期供需矛盾仍在，钢价偏弱运行。考虑到1月份PMI、金融数据整体回升，物价温和，市场对中长期需求偏乐观，对钢价存在支撑。短期钢价或窄幅调整，下跌空间有限，需求复苏力度仍是决定钢价走势的主因。

我的钢铁网2023-02-13

1月金融数据点评——信贷“开门红”

后续仍需政策端发力，拉动居民消费需求和房地产市场恢复，助力实现宽信用。光大证券认为，新增社融有望继续持平或好于去年同期水平，但增速的趋势性回升仍需居民预期改善，年中将是观察趋势性回升拐点的重要节点。华西证券认为，1月如期迎来开门红，与去年相比，今年开门红成色较好，量增质优。信贷方面，新增信贷强于预期，贷款结构延续改善，其中：企业中长期贷款大幅多增，创下有数据记录以来新高，弥补了居民端的弱势，并且持续性或将好于去年。往后看，随着经济动能的修复，企业融资需求将会进一步改善，而居民收入以及信心的修复也会带动居民端信贷逐步向好。浙商证券认为，信贷“开门红”大超预期，结构同样较好，企业中长期贷款是最强支撑、延续强韧性，我们认为主要投向为基建、制造业、地产等相关领域，后续具有可持续性，居民端信贷则有待进一步释放。我们预计短期央行降准、降息的概率均已不高，当前货币政策处于首要目标缺失状态，政策基调转为稳健灵活适度。2023年全年看，货币政策总体宽松幅度或较2022年边际收敛，工具将以结构性调控为主。

格上财富2023-02-13

专访Merlin Protocol：RWAs+NFT,NFT市场的下个风口？

同质化的代币。可是，全球各大一线城市的房地产市场（资产是异质化的）流动性也可以很好。所以如果一种资产有很多人都想要，流动性不会差，因为会有很多人愿意来主动提供流动性、提供金融服务。 NFT-Fi 的进一步发展也会在工具层面补上解决 NFT 流动性问题的最后一块拼图。流动性作为一种市场层面的属性，需要有市场层面的基础设施去支持，在 NFT 领域我们需要依赖 NFT-Fi。用各种 De-Fi 的思路和手段，比如抵押借贷，Fractionalization（碎片化），AMM（自动化做市），都可以提升 NFT 在链上的流动性。我观察到市场上有很多 NFT-Fi 项目在做各种尝试，相信很快会看倒百花齐放的一个态势。 Q 5 ：Alex，前面聊比特币和 NFT，似乎都和 Merlin Protocol 有某种关联。Merlin Protocol 如何把比特币和 NFT 这两个看起来毫不相干的东西结合在一起？ A：Merlin Protocol 做的事情，一言以蔽之，就是把比特币算力作为一种真实世界资产（Real World Assets/RWAs）引入Web3的世界。Merlin Protocol 将会是第一个系统性、协议化地在链上实现 RWA 项目实践机制。发行方(第三方矿场/矿工）通过 Merlin 的风控考察之后可以发行产品，每个产品底层都是独立的资产，可以通过 Merlin Protocol 发行 AB-NFT （Asset back NFT），这个想法很有革新性，但同时也很符合我们的技术直觉和商业直觉。这与我们团队核心成员在相关行业中的认知与经历是密不可分的。技术背景方面，我们团队中技术成员有比特币社区早期贡献者，区块链公共项目核心开发者，顶级流媒体企业高级架构师，分布式计算与存储服务提供商的创始人和核心开发者。所有成员均有 5 年以上区块链行业开发/产品设计经验，对比特币技术、共识协议、EVM 开发、De-Fi 开发、交易所/交易市场开发等领域都是非常熟悉的。商业与金融背景方面，我们团队中有持 CFA 并专注于衍生品结构设计、风险管理等金融创新业务方面的经济专家，也有在华尔街投行与对冲基金工作背景且对资本市场与海外（美国）市场合规非常熟悉的专家。他们在传统金融行业、FinTech 与 Crypto 领域均有超过 5 年以上的交叉履历。同时我们团队是高度国际化的团队，跨国、跨界的协同能力十分强悍。团队人员分布在亚洲、欧洲和北美。Merlin Protocol 目前也与北美矿业公司 kming、律所 Ailiak Law、数据服务商 NFTscan、租赁协议服务商 Double、以及 OVT hubs 和 unenumerated labs 等社区达成了战略合作，助力我们在资产端、技术端、合规端、市场运营端等生态环节获得更好的发展。除了基于我们核心成员有如上所说的这些行业 know-how 与生态合作，我们在现有核心业务资源上的优势也构成了对项目的关键支撑。在构成 Merlin Protocol 业务基础的比特币矿场方面，我们在多个国家地区有若干年开发运营矿场的经验，目前仅自己手里就有足够大的算力规模来支持 Merlin Protocol 的启动运行。基于以上这些能力、经验与资源，初期我们能够顺利积累很多技术上和商业模式上的验证工作，未来也有能力和资源可以快速复制扩大业务规模。 Q 6 ：关于项目和团队的介绍，非常精彩，但是大家可能有一个疑问，Merlin Protocol 面向市场的具体产品是什么？普通投资者有可能接触到吗？ A：前面提到，Merlin Protocol 尝试从协议层面解决如何将真实世界资产通过标准化+链上化过程引入Web3世界的问题，而 HashNFT（比特币哈希算力 NFT）就是基于 Merlin Protocol 将比特币哈希算力实现为首个 RWA 的成功实践。 HashNFT 应当被准确地定义为是 Merlin Protocol 发行的首个基于 RWA 的第一个 AB-NFT 产品，底层是合规第三方矿场的 BTC 算力。HashNFT 通过智能合约将投资算力的全流程（包括预售、观察期、交付期、结束前）在链上实现，合约自动根据预言机状态进行资金结算与产出交付，保证结算过程公开透明同时杜绝资产挪用的情况，让 NFT 持有者获得与在真实世界矿工挖矿相同的投资回报。比特币算力在我们的现实世界中是一种实打实的资产：它基于相关场地/机器/设施/人员构建，它是客观存在且具有实物形态的，它需要持续运行持续维护，它开始运行后能够产生现金流收入，它被期望能够最终产生财务上的利润……无论我们从什么角度来分析，比特币算力都符合“资产”的通行定义。而比特币算力被 Merlin Protocol 选择作为第一个被引入Web3的 RWA，从各方面来讲都是很适合的。它符合 RWA 的典型定义，天然被Web3用户所接纳，与Web3有紧密关联。比特币作为挖矿的产物和交付物，本身也是链上资产，它的存在和转移活动都是公开透明的，可以较为容易地被预言机所捕获，使得整个业务模型足够健壮。标准化、份额化、流动性是真实世界资产的永恒主题，也是永恒难题。任何能够在这三件事上做得更好的资产，都会在金融市场中更受欢迎，也更有利于借助金融活动反过来创造更多实体价值。基于这样的认知，我们耗费了非常大的精力去构建了 Merlin Protocol，解决了将比特币算力作为 RWA 引入Web3世界的重要难题。市场对 Merlin Protocol 的需求是显而易见的。无论对于比特币矿场经营者，还是市场上的投资者，对比特币算力资产的“金融化”都有强烈的动机。矿场经营者很可能出于种种原因，希望尽早回收前期投入的资金；市场投资者由于自身不具有亲自经营矿场的能力和资金，希望直接购买已经建成或计划建设的矿场业务份额。 Merlin Protocol 在对于比特币算力的量化、验证、披露、托管、交割等方面形成了一个完善闭环的机制，解决比特币哈希算力如何进行标准化且透明可验证，以及相关金融活动如何映射到 NFT 中的难题。HashNFT 作为最终的产品化呈现，显著降低了投资者参与挖矿的门槛，提升了算力份额化的透明度和可信度，也促进算力份额获得更大的流动性，是一个多方的 win-win 结果。 HashNFT 采用了 NFT 形态来解决真实世界资产的链上化问题，也是一个单独值得讲解的点。HashNFT 不仅可以作为 NFT 形式去获得市场上常见的金融设施支持（如中心化 NFT 交易所、去中心化交易所、NFT 借贷协议等），还具有灵活分割或重组合的原生能力，以帮助持有人去接触到更多金融场景。就在前一段时间，我们还与EIP-4907 （在以太坊上支持非同质化代币操作的协议）背后团队进行了深入交流，对方 review 了我们的代码，对 Merlin Protocol 的思路与技术水平表达了相当程度的认可，当即达成了战略合作意愿，后续还会有更多代币化方面的技术合作与生态合作。在代币化以及如何发掘利用 NFT 资产潜力方面，Merlin Protocol 会与这些行业内的前沿力量一同进行更多探索。 Q 7 ：但是 Alex，我听下来感觉 HashNFT 这个模式和“云算力”的概念有点类似，有什么不一样的地方吗？ A：HashNFT 不是云算力，两者有本质上的差别。云算力，用我们的话说，是一个“被商业信用许诺的挖矿业务份额”。云算力是一种常见的、传统的挖矿业务模式，其作用是为挖矿业务引入更多个体投资者。HashNFT 虽然也有类似的诉求，但从背后实质来说，它是基于 Merlin Protocol，系统性地、协议化地实现将比特币算力作为一种真实世界资产（RWAs）实现到链上的产物。总体来说，Merlin Protocol 完成了传统云算力没有做到的事情，标准化、协议化、NFT 化。这三者不是简单的并列关系，而是互为支撑、互相赋能的。细节才是魔鬼，我详细展开介绍，HashNFT 和云算力具体区别在哪里，以及 HashNFT 究竟如何颠覆传统的云算力模式。首先，HashNFT 解决了算力的透明性和可验证的问题。传统云算力本质上是拆分了算力的收益权并卖给中小投资人的一个行为，初始的场地机器一般经过考察验证，但是日常运行时的产出信息只能由矿池经营者获取和传递，内外信息是不对称的。投资者需要通过估算来确认收益是否符合预期，并且难以在出问题时验证原因。Merlin Protocol 的做法是，通过 RWAs 资产超额抵押加上未来现金流折现的逻辑，通过 Oracle（去中心化预言机）喂入周期内的实时全网算力以及矿池算力占比，进而推断理论产出。Merlin Protocol 会对比 Oracle 的输入与周期内矿工提交的产出，强制约束它必须处于合理的理论范围内。这种产品的设计更符合金融逻辑，同时，用户可以以折扣的价格买到未来 BTC 的产出，以更便宜的价格抄底 BTC。其次，HashNFT 实施了以用户权益保障优先的交付结算流程去最大程度提高作恶成本。例如算力销售收入的结算上，我们并不是直接支付给销售方（矿场/矿商），而是锁定在智能合约里并根据产出提交历史来分批释放。Code is law，在矿场/矿商确实产出了符合理论预期的币且分配了收益之前，是没有任何办法拿走全部销售收入的。再例如，我们会要求矿场/矿商在智能合约内 stake 一定数量的平台代币，进一步提高其作恶成本，无论在什么环节作恶，都能第一时间被发现并承受相应惩罚。除了合约的层面之外，我们也以最严格的标准来要求矿场/矿商进行线下的合规与信息披露。矿场作为实体行业，不可避免存在很多无法在线上或链上验证的部分，我们会要求矿场该审计的完成审计，该第三方托管的安排第三方托管，绝对遵循最高标准，希望投资者更加放心。 Q 7.5 ：那么算力份额的流动性问题，HashNFT 又是如何解决呢？ A：算力的流动性差，理论上来自两个根本问题：一个是算力本身不透明不标准，很难获得很好的流动性的，这是市场规律；另一个是传统方式是线下销售合同（或者在线上的封闭系统中），条款五花八门，算力份额交易流通成本巨大。标准化+NFT 化的结合，针对性地解决了上面的问题。首先 Merlin Protocol 合理地隐藏了算力份额背后的复杂性，降低了用户的理解门槛。进一步，权益被放在 HashNFT 里，通过链上的交易去做收益分发结算，透明性又大大增加了，因为任何人只要看链上交易就可以知道一个 HashNFT 背后的算力是否在历史上给持有者带来靠谱的收益！Merlin Protocol 这个做法，是行业内的 game changer。 Merlin Protocol 还引入 NFT-Fi 设施来提升流动性并丰富金融服务场景。比如你要交易 HashNFT，我们提供 NFT Swap 可以去中心化地完成交易，信任风险为零，也不需要任何线下流程。如果你持有很大金额的 HashNFT，想要获得一些流动资金，但又不想完全放弃 HashNFT 未来的收益，你还可以把 HashNFT 放在 Merlin Protocol 的借贷池中，把一部分收益权直接变现出来。其实从一个更贴近市场的角度来理解，Merlin Protocol 也很可能会作为下一轮 NFT 牛市的直接助力和推手而存在。第一轮 NFT 牛市来源于 NFT 概念被市场接受，其基础玩法在 PFP（头像图片）这一资产类别中获得了验证。PFP 资产是一种形态简单的、数字化的链下资产，它首先被接纳是理所当然的，而下一轮 NFT 牛市必然需要人们将 NFT 的底层资产往真实世界延伸，以实现 NFT 在被发明之初就已经被明确的使命--承载各种具有非同质化特征的真实世界资产（或权益）。届时，谁能同时在实现机制和实现规模上把“将 RWA 引入Web3”这件事做好，谁就有可能吃到下一轮牛市的最大红利。 Q 8 ：听起来 HashNFT 方案很可靠。但按照我的理解，投资者总是非常看重绝对收益的，而前面的分析更多焦聚在如何控制风险上，请问 Alex，如果只是强调风险低，普通投资者的感知似乎不强啊。而且风险低，你们的收益是不是也会相应低一些？ A：纠正一个观念，风险低本身就是巨大的优势。比特币的下一个牛市总会来，所以“囤币党”和“挖矿党”都不怕币价长期低迷，就怕踩雷一朝回到解放前。Merlin Protocol 提供的这套风险可控的系统，事实上是很多挖矿投资者梦寐以求“终极范式”。如果我们抛开低风险的优势，只是从绝对收益来说，HashNFT 也有如下优势：第一，同样规格的矿场和机器，分别以传统云算力和 HashNFT 来做，前者的各个环节成本就不低，而且面临作弊作恶的风险，最终大概率是损耗高、收益小的格局。第二，HashNFT 所代表的算力份额，会在市场上获得很大的溢价。溢价来源于 HashNFT 背后的算力份额更加透明可验证，也来源于 NFT 的流动性优势。在金融市场上，低风险和高流动性都是溢价的重要来源，这是亘古不变的真理。第三，持有 HashNFT 可以得到某些额外收益，是传统云算力模式给不了的。比如持有者会得到金融场景的收益（例如在 NFT-Fi 借贷或提供流动性），也可以得到 Merlin Protocol 层面的一些社区用户回馈活动收益，这块也是可观的。 Q 9 ：但是我感觉加密市场那么多好玩的，这类投资是不是会很无聊，长期投资能耐得住寂寞是个大问题。 A：如果你看好 BTC，我会直接建议你来买 HashNFT，而不是直接买 BTC。买 BTC 囤币=和人性对抗，你很难赢。 “囤币”是一个不错的投资策略没错，但是它需要强大的心理素质以及绝对坚固的信仰，保证你可以在市场下行时毫不动摇（不会轻易抛售低价筹码），以及在市场上行时抵抗诱惑（不会因为微小收益就在牛市初期交出筹码）。而投资挖矿能规避很多囤币策略特有的问题。挖矿是细水长流的收益，获得收益的时间分配是强制性的、被动性的，你必须接受一个相对长周期的投资-收益过程。这种平滑收益的特征让你不得不以“长期主义”的姿态去行动，你也就很难错过长周期中最精彩的部分。所以在您说的“耐住寂寞”这件事上，我认为投资挖矿比买币囤币要友好太多、成功率也高太多。购买 HashNFT 不仅享受了这个好处，还给你很多额外的东西。比如，你可以把它当其他 NFT 一样玩，拿去借贷赚取利息，提供流动性获取协议激励，等等。Merlin Protocol 后面会推出一个原生的 HashNFT 租赁市场，既不希望放弃收益又想要换取一些流动性在手里的用户，值得考虑一下。此外，伴随着第一批 HashNFT 的发行，我们会同步策划一个社区挖矿活动，不仅是想要拿出相当一部分真金白银的营收额回馈给早期社区用户，也是希望把正向的社区氛围建立起来，这对我们坚守投资是很有好处的。 Q1 0 ：现在我一点也不质疑 HashNFT 对散户的友好性。我想说另一个角度，就是从我们业内来说，比如对于项目方、大机构，与 Merlin Protocol 是否会有擦出火花的机会呢？ A：当然，如果是对于大玩家，比如您提到的项目方和各类机构，我也能提供一些思路，可以怎么一起玩这个 HashNFT 的生态。第一个思路，HashNFT 可以作为一个很好的投资标的，贡献给投资类的 DAO 社区。现在有很多投资主体的 DAO，手里有资金，但是看熊市里面的很多标的还是下不了手，那么为何不考虑投入到 BTC 挖矿呢？这是你能买到的加密货币行业内最优质的资产了，而且是链上的 NFT 形式的，完美兼容到 DAO 的功能模块里面去。刚才我们也说，HashNFT 很好玩，你可以做很多事，获取很多收益，我感觉这对于投资类的 DAO 社区来说是再合适不过的。我们将在 2 月 24 日上线第一期的 HashNFT 合约，算力规模为 50, 000 TH/s，同时推出了 Discord 积分奖池玩法回馈社区早期参与者，大家可以进我们的 Discord 了解详细信息。另一个思路，我们内部称之为“NFT 赋能”。简单说，如果你是在做一个 NFT 项目，你希望在你原有的故事基础上，给你的 NFT 赋予更多价值背书，你可以考虑把一些 HashNFT 的收益权“绑定”到你的 NFT 中去，那么你的 NFT 就变成了一个可以获取未来 BTC 挖矿收益的 NFT！这个权益硬不硬？可玩性高不高？你可以搭配你原有的其他叙事，去给你的 NFT 赋予更多价值和玩法。只要你敢想，各种权益绑定的方案我们都可以尝试一下。事实上 Merlin Protocol 是一个开放开源的协议，是一个符合web3精神的协议，是一个长期主义的协议，所以我们非常欢迎行业内生态内的各方一起来玩，一起探索可以怎么玩，慢慢把这个生态做大做好。谢谢大家！来源：金色财经

金色财经2023-02-13

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