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鲍威尔“美元阵营在偷笑”！中国CPI一个重要信号：市场错误解读中美通胀

房地产复苏凸显了中国政策制定者刺激该国房地产市场的挑战，该市场是过去两年在政府镇压和新冠控制下陷入困境的关键增长引擎。一位知情人士说，即使按照中国其他城市的标准，芜湖也有大量未售出的房屋。据估计，中国的房地产行业约占经济总产出的30%，并与地方政府的财政密切相关，2022年地方政府从土地中赚取67亿元人民币，约合9900亿美元，占财政总收入的1/3销售。但政府为限制投机和高风险借贷而限制该行业的高杠杆率，被称为“三条红线”政策，导致开发商资金匮乏，导致一些开发商违约，冻结项目并导致房屋销售和价格暴跌。金融数据提供商Wind数据显示，2022年中国30个主要城市新建住宅销量下降31%，上月继续下滑。 (来源:英国《金融时报》) Loomis Sayles驻新加坡的经济学家Bo Zhuang表示，即使国家重新开放并且政府放宽了杠杆限制以刺激增长，“经济基本面仍然太弱，无法支持房地产的急剧好转”。从占据最大比例的房产市场上能得出结论，中国的经济复苏可能被市场所错误解读，或者说是过分夸大，因为在逆风下，这股通胀上涨会是较为平缓的，这点从此次CPI不如预期能够看出端倪。总结而言，中国CPI给鲍威尔带来更大的信心，直至下周美国CPI前可以暂时放下心头大石。

小萧2023-02-10

【预见2023】摩根大通朱海斌：受益于重新开放以及居民的超额储蓄，消费将成为2023年经济复苏的主动力

状况和宏观经济前景的改善而改善。　　房地产市场低位企稳　　房屋交易数据依然疲软。在春节后的前八天，30个主要城市的房屋交易量与2022年同期相比下降了37％，比2019-2022年的平均水平降低了22％。　　朱海斌称，疫情防控措施虽然已经逐步放开，限制个人流动的因素已消退，但影响房产交易复苏的因素还有很多种，比如居民收入预期疲弱、对房屋交付的担忧、房价预期疲弱以及对进一步放宽房地产政策的预期。　　展望2023年，朱海斌表示房地产市场将会出现一个从底部回升、二三季度开始低位稳定的状态，不会出现大幅反弹。“我们可能会看到更多的政策出台，例如对于首套房的房贷首付比率、利率，限购政策等，从而进一步支持房地产市场趋稳。”他表示。　　朱海斌称，尽管房地产对于整个宏观经济的推动力出现下降，但毋庸置疑，房地产行业仍是宏观经济中非常重要的产业之一。从未来中国房地产市场的结构来看，保障房和租赁房的比重会进一步上升。如果房地产行业想要继续作为经济增长的主要推动力，保障房和租赁房的需求将会成为一个重要的可能性。　　从投资方面来看，朱海斌认为，无论是制造业投资还是基建投资，从增速上来讲，都可能会比2022年放缓，房地产投资增速下降会收窄。整体而言投资很难对拉动经济起到明显作用。此外，在海外需求承压的大环境下，出口对中国经济的作用有可能由正转负。　　2023年一季度央行降息仍有空间　　2022年12月份，中央经济工作会议要求，2023年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施稳健的货币政策，货币政策要精准有力。　　朱海斌表示，与2022年下半年比较，2023年的财政政策、货币政策很可能保持基本不变的态势。但是短期内，我们希望央行可以更加灵活地运用降息降准等工具，为经济的复苏、稳定，创造一个更好的条件。利率方面，预计还是有降息空间的，不过可能在今年一季度降息10个基点之后，二季度出现经济反弹之后，利率政策可能就会维持不动。　　“信贷政策整体也将同样呈相对比较稳健的态势。此外，今年可能还会延续结构性货币政策。” 朱海斌提到，近几年其实也出现了一个新的趋势，就是结构性货币政策与财政政策相互配合。比如，去年在一些大型基建项目中，一方面央行通过政策性银行来提供信贷支持；另外一方面财政也提供了一些利率的补贴，两方面政策相互结合、共同发力。

金融界2023-02-10

【预见2023】川财证券陈雳：A股整体估值仍处于相对低位，关注消费、数字经济和银行三大领域

资；二是会持续推动房屋借贷成本的上涨，房地产市场面临较大的压力，三是流动性收紧将对居民消费存在着一定的压制，内需走弱将进一步加剧经济的下行压力。若通胀值并未随着央行加息缩表回落至合理区间，各主要央行仍将维持紧缩的立场，流动性收紧将进一步加大经济陷入衰退的风险。　　金融界：在全球经济面临下行风险的背景下，中国应怎么应对经济运行的不确定性？　　陈雳：一是扩大内需，需要持续强化消费基础性作用，加大对居民消费需求的扶持力度，推动个人消费贷款合理投放，因地制宜增加消费券发放等。在传统消费基础上，顺应消费升级趋势，培育新型消费，扩大服务型消费供给，满足居民个性化消费需求。　　二是货币政策和财政政策共同发力。加大政策扶持力度，以金融与财政优惠政策支持企业纾困，鼓励创新创业，加强对重点产业的支持力度。货币政策要精准发力，保持流动性合理充裕，另外结构性货币政策将继续定向支持制造业、民营小微企业、高端制造等领域。　　三是要发挥好资本市场服务实体经济的作用，实现资本市场对经济的融资支持，与时俱进优化市场的资产配置功能，让不同发展阶段、不同类型规模的企业都能从中受益，得到发展机会，进而促进我国经济高质量增长。　　金融界：您如何评价2022年的经济形势？预计2023年我国经济面临哪些挑战，将有哪些核心增长点可以期待？　　陈雳：2022年尽管我国面临复杂深刻的国内外环境，经济恢复基础仍不牢固，但我国经济韧性强、潜力大、活力足的基本面没有改变，积极的财政政策提质增效，稳健的货币政策要精准有力，在各项存量和增量政策大力支持下，多举措助力稳增长，全年国内生产总值突破121万亿元，高质量发展取得新成效。　　当前全球经济增长放缓、通胀高位运行，地缘政治冲突持续，外部环境更趋复杂严峻。尽管当前我国经济正遭受诸多国内外不确定事件的冲击，经济面临着较大的下行压力，但我国经济基本面向好的势头并不改变，稳增长政策主线不会动摇。　　一是预计基建投资保持旺盛。在传统基建领域，轨道交通类基建、保障性住房及城市更新民生类基建和水利工程将继续是2023年重点建设方向。在新基建领域，新能源基建、特高压、5G、数字经济相关基础设施将继续是2023年的关注重点。　　二是能源转型稳妥推进，保障能源安全。二十大在指出将深入推进能源革命的同时，重点强调了能源安全的重要性，预计在双碳政策推进与全球能源供应问题频现下，我国多层次互补性供能体系将持续推进，预计2023年传统能源与新能源投资规模将保持较快增长。　　三是绿色金融发展有望进一步提速。二十大报告重点强调推动绿色发展，积极稳妥推进碳达峰碳中和，立足我国能源资源禀赋，坚持先立后破，有计划分步骤实施碳达峰行动，深入推进能源革命，加强煤炭清洁高效利用，加快规划建设新型能源体系，积极参与应对气候变化全球治理。绿色金融作为“双碳”战略实施的有效支撑，预计2023年发展有望进一步提速。　　A股整体估值仍处于低位，地产、银行等板块有望恢复　　金融界：近来，国内多个部门密集出台楼市利好政策，您对地产行业 2023 有哪些展望？　　陈雳：自去年10月以来，国内针对地产行业的支持政策陆续出炉，地产行业的融资压力有所缓解。证监会出台支持房企的五项措施，进一步缓解了地产行业的融资压力，有助于行业恢复。随着地产政策的改善，风险也逐步得到释放，考虑到地产行业当前整体估值仍处在历史低位，我们预计2023年行业有望迎来修复。　　金融界：为进一步提振市场信心，财政、货币政策应具备哪些应对之策？预计新一年人民币汇率将呈现怎样的走势？　　陈雳：国内宏观经济持续修复、流动性合理充裕，国内企业有望率先打破全球经济衰退的困境，实现高质量发展，因此人民币并不具备长期贬值的基础，后续来看人民币贬值压力在放缓。央行在去年三季度中国货币政策执行报告中强调，把握好内外平衡，增强人民币汇率弹性，加强宏观审慎管理和预期管理，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器功能。中长期来看，在美国加息放缓以及国内经济持续复苏背景下，人民币汇率可保持坚挺。　　金融界：今年来，北向资金大幅加仓A股股票，累计净买入超1400亿元。您认为，北向资金大幅加仓A股背后的逻辑是什么？2023年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？对投资者有什么建议。　　陈雳：今年以来，北向资金保持大幅流入的态势。北向资金持续涌入A股市场，北向资金保持大幅流入的态势。我们认为，北向资金持续涌入A股市场，主要是因为在全球资本市场中，A股具备较强的配置价值。与海外其他股指相比，A股市场具备更强的韧性，再加上海外流动性收紧对中国资本市场的扰动有限，A股市场具备较强的吸引力。　　宏观经济方面，近期经济呈现出恢复的态势，国家稳增长政策持续发力，2023年经济数据有望持续回暖。流动性方面，央行多次强调要综合运用多种货币工具，保证流动性合理充裕，在稳健货币政策的支撑下，预计2023年宏观流动性整体充裕。从估值层面来看，A股当前整体估值仍处在历史较低位置，具备一定的配置价值。整体来看，流动性合理充裕和稳健的财政政策为今年宏观经济恢复奠定了良好基础，再加上稳增长政策持续发力，我们预计全年A股将保持韧性。　　从行业来看，一是提振内需的消费领域，关注改善性住房（住房需求）、养老服务（医疗保障需求）、文化传媒（满足人民更高层次的精神需求）等消费领域；二是数字经济方向，中央经济会议提出要大力发展数字经济，同时近期多项围绕数字经济的相关政策也陆续出台，行业今年有望高速发展；三是银行板块，当前板块估值处于历史低位，同时随着地产政策的改善，地产对银行体系的风险传递已逐步可控，在当前低估值情况下，行业有望估值修复。　　金融界：当前A股市场的整体估值情况如何？如何看待“中国特色估值体系”？　　陈雳：当前A股市场整体估值仍然处在相对低位：上证指数当前估值（截至2月7日）：市盈率13.05倍，处于上市以来18.47％分位值（相对低位）。市净率1.34倍，处于上市以来的6.33％分位点。　　沪深300指数当前估值（截至2月7日）：市盈率11.89倍，处于上市以来28.50％分位值（相对低位）。市净率1.40倍，处于上市以来的15.42％分位点。　　证监会主席易会满在2022金融街论坛年会中，提出“探索建立具有中国特色的估值体系”。中国特色估值体系是基于中国的资本市场机制和行业产业结构，同时要与中国经济特点相结合的估值体系。建立中国特色的估值体系，可以让估值更好地反映企业的价值，有助于提升上市公司整体质量，提高优质企业的吸引力，形成良性循环。

金融界2023-02-10

美联储“压力测试”！突增严重经济衰退、8大银行额外冲击 “暂停加息之路恐遥遥无期”

年版本将包括一场严重的衰退，商业和住宅房地产市场以及公司债务市场的压力都会增加。拥有大量交易业务的银行也将经受全球市场冲击的考验，正如美联储多年前所做的那样。今年新出现的是对8家最大银行的额外市场冲击，包括摩根大通、高盛和花旗集团。美联储没有详细说明市场冲击会是什么样子，但指出它不会增加公司的资本要求。相反，该测试的结果旨在具有教育意义，包括帮助美联储确定是否可以通过对公司应用多种情景来捕捉更广泛的风险，旨在支持未来的测试。 2023 年的测试标志着美联储监管副主席迈克尔巴尔(Michael Barr)领导下的首次测试，巴尔此前曾提出多种情景，以更好地衡量此类风险。作为里士满联储主席的巴尔金周四表示：“我相信我们的脚已经明确踩刹车了，更谨慎地引导是有意义的，因为美联储研究货币政策对经济的影响，同时也在观察通胀是否继续放缓。” 巴尔金解释说，虽然通货膨胀可能已经过了顶峰，但他认为今年的“核心问题”是它现在是否处于可持续下降之中。 “我们已经看到了三个月的通货膨胀数据，我希望看到它们继续下去，通货膨胀正在平静走缓吗？这确实是今年的核心问题，”巴尔金说，他觉得到目前为止的下降已经被一些商品价格下跌扭曲了。 “我们都知道人们关心什么，他们关心食物、天然气和住所。在我们确信人们关心的事情得到控制之前，我认为我们还有很长的路要走，”巴尔金解释说，他今年不是制定利率的联邦公开市场委员会(FOMC)投票成员。他没有明确指出，他自己对美联储可能会在什么时候暂停对基准隔夜利率的持续加息的感觉，他的同事在2022年12月预测的水平可能在5.00%-5.25%的范围内。美联储上周将该利率上调25个基点至4.50%-4.75%的区间。新的预测将在美联储3月21-22日政策会议结束时发布。

颜辞2023-02-10

禁止中国人购买房产？美国11个州拟立法限制所有权议员示警“危害贸易买卖合同”

，他将签署并实施该提案。当前观察美国房地产市场，外国对农田和其他房地产的所有权，尤其是中国公民或企业的所有权，正在成为美国的一个热点问题，而不仅仅是在德克萨斯州。在考虑签署法案的11个州中，得克萨斯州可能是领头羊，该州拥有2880万公民，是人口第二多的州。美国人口普查数据显示，在其居民中，有140万人将自己的种族定义为亚裔，223500人称自己是华裔。休斯顿是美国第四大城市，有156000名亚裔居民。他们包括具有亚洲血统的美国公民，也包括未归化公民的中国永久居民或绿卡持有人。 “所有这些人都在这里纳税，”第一代中国移民、亚裔美国人领导委员会主任Ling Luo女士强调说。“他们正在为大学和教育做出巨大贡献。” 尽管该提案也针对其他民族，但她表示，华人人数最多。其他人则说，华人只是当下受到歧视的对象。 “我们的国家经历了寻找移民群体的这些浪潮，并且试图将他们妖魔化，”议员Gene Wu说。他指出，中国是德州第二大贸易伙伴，而中国是德州商品的第三大买家。他补充称，像摆在桌面上的提案，可能会危及其他的贸易买卖合同。 Wu也展望，美国在周末击落了据称是中国的监视气球后，外交紧张局势加剧，这可能会加大限制外国房地产所有权的力度。 “有些人以紧张局势升级为借口来攻击社区成员，”Wu补充说，“有华人血统的人与中国政府之间存在差异。” 房地产大亨Sun Guangxin表示，他此前想在美国建一个风能和太阳能农场，但得克萨斯州在2021年阻止了该项目。州立法机关以国家安全为由，通过了一项法律，禁止任何与中国政府或其他三个国家政府有关的项目接入电网。 Wu再次表示，法律上这点说得通，但新提案影响到广泛人群，显示出不择手段。根据全国房地产经纪人协会的数据，在截至2022年3月的12个月里，中国投资占美国外国住宅购买量的6%。 Kolkhorst表示，她提议的禁令不会影响拥有美国公民身份或永久居民身份的人。不过Ling女士而言，这样的说法并不令人信服。

颜辞2023-02-10

Mysteel：1月物价水平显示货币宽松空间较大，利于工业品价格企稳

走弱，全球衰退迹象依然存在。同时，国内房地产市场继续调整，这些都给上游大宗商品价格带来下行压力，导致PPI通缩。此外，近年来PPI对CPI的传导作用降低。PPI同比处于负值区间，核心CPI同比较稳定，对货币政策而言，价格约束减弱，海外方面的汇率约束也减轻了，我们坚持认为现在是降准降息，货币政策积极调整的重要窗口期。

我的钢铁网2023-02-10

经济学家预测：2023年下半年加拿大房市将达到低点，随后逆势上扬！

023年的降息可能会在年底前重振加拿大房地产市场。 Desjardins Economics周四(2月9日)发布的一份报告预计，加拿大的房屋销售“将在2023年下半年达到低点，然后再次飙升。”报告认为，安大略和不列颠哥伦比亚省等一些省份的房价明年应该会回升，从而“抑制”住房负担能力的改善。加拿大央行(Bank of Canada) 在修订后的市场展望中指出，基准利率可能下调，推动房市复苏，移民需求强劲，家庭储蓄强劲、劳动力市场趋紧带来购买力上升。加拿大央行行长Tiff Macklem周二在魁北克市发表演讲后对记者表示：“现在考虑降息还为时过早。”但Macklem也承认，暂停加息可能会对房地产行业产生刺激作用。 Desjardins加拿大经济高级主管、该报告的作者之一Randall Bartlett表示，预期中的加息暂停已经压低了一些抵押贷款利率，为一些潜在买家打开了大门。当市场预期未来会降息时，会压低长期债券收益率，进而影响固定利率抵押贷款产品。 Desjardins预计，由于加拿大央行维持关键利率不变，五年期固定利率抵押贷款将继续下降，如果最终开始降息，可变利率产品也将随之下降。“借贷成本下降应是(楼市)反弹的主要推动力。” Desjardins的报告指出，加拿大房地产市场的调整已经很明显。现房销售较大约一年前的峰值下降了38%，平均销售价格较市场的最新高点下降了20%。但还有更长的路要走，因为高利率将“继续拖累房地产市场活动”。 “因此，加拿大人可能会面临更多痛苦，包括2023年的经济衰退。” 加拿大央行上个月在修订后的展望中表示，预计房地产市场将持续冷却到2023年中期，然后略有反弹。与此同时，加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)助理首席经济学家Robert Hogue周二在一份报告中表示，加拿大房地产市场的调整似乎正在“广泛缓和”。他预计房地产市场将在春季或夏季左右触底，具体时间因市场而异。 “不过，接下来的复苏一开始将是非常缓慢的。我们预计，利率大幅上调将在一段时间内继续抑制经济活动，并压缩采购预算。” Desjardins的报告还预计，住房市场的调整和随后的反弹将因省份而异。安大略省和不列颠哥伦比亚省被列为2023年住房市场进一步调整的“最脆弱”地区。但报告指出，这两个省份作为有吸引力的移民中心的声誉，将“支撑”各自行业的复苏。与此同时，该报告预测，魁北克的房屋销售预计将进一步下降20%，然后达到10年低点，然后在2024年开始逐步回升。强劲的大宗商品活动和价格预计将提振草原诸省的经济产出，房地产市场也将因此得到提振。

绿山墙的安妮2023-02-10

加拿大央行会议纪要：正在考虑暂停加息

高的每月抵押贷款付款，这会抑制消费。房地产市场方面，市场担心收紧货币政策的影响可能大于预期。如果房价下跌加速，则可能会出现这种情况。与此同时，管理委员会认识到，持续强劲的移民和家庭组建将为房地产市场提供潜在支持。对未来货币政策宽松的预期也可能刺激买家重新进入市场。围绕国际经济的讨论主要集中在美国达到其债务上限，以及美国国会围绕提高债务上限的谈判将如何变得“旷日持久，并在难以达成协议的情况下带来金融波动的风险”。该委员会考虑的其他国际因素包括中国及其对 COVID-19 政策的迅速放宽，如果中国的需求超过最初预期，这可能会带来油价上涨的风险。总体而言，即使各国央行在全球范围内收紧政策，该委员会成员仍得出结论认为，全球通胀已从峰值回落，“严重衰退的风险已经降低”。中央银行计划继续对管理委员会会议进行这些总结。释放它们的决定是对国际货币基金组织在对中央银行进行透明度审查时提出的建议的回应。成员们从两个方面制定了决定：是保持政策利率不变还是增加25个基点是保持与先前政策声明中类似的前瞻性语言，还是对其进行调整以发出暂停信号将政策利率维持在4.25%的理由是，经济和通胀的发展都开始朝着正确的方向发展，而且政策是强有力的，只是需要更多的时间来发挥作用。将利率再提高25个基点的理由是双重的。首先，这样做反映出自12月决定以来实体经济的发展相当强劲：劳动力市场数据继续表明吃紧。第三季度 GDP 增长强于预期，第四季度经济活动也可能强于此前预期。换句话说，劳动力市场和经济活动的数据都表明，2022年第四季度经济的过剩需求比此前预测的要多。将利率再提高25个基点的第二个理由与通胀在预测后期停留在2%以上的风险有关。现在实施一些额外的紧缩措施可能有助于确保不会出现这种结果。成员们广泛同意，展望未来，暂停任何额外的紧缩政策以允许经济发展展开是适当的。迄今为止，加央行一直在大力收紧货币政策，全面影响尚未到来。此外，还有足够多的进展“萌芽”。留出时间取得进一步进展将承认货币政策传导的滞后并平衡过度紧缩与紧缩不足的风险。通过进一步的讨论，他们得出了几个结论：额外加息的门槛现在更高了。如果经济和通胀大体上与预测一致，他们一致认为可能不需要进一步加息。委员会还希望明确表示，他们需要积累证据来确定是否需要进一步加息才能使通胀率回到2%的目标。成员们还认为，明确任何暂停的条件性很重要。鉴于通胀仍远高于目标，管理委员会继续更加关注上行风险。为了使通胀率回到2%的目标，管理委员会准备在这些上行风险成为现实时进一步提高政策利率。管理委员会达成共识，将政策利率提高25个基点，并调整其沟通方式，以表明有条件地暂停任何进一步的政策紧缩。成员们还讨论了加央行的量化紧缩计划。他们同意通过允许到期债券滚存来继续实施当前缩减资产负债表的政策。

房大师2023-02-10

英国楼市出现自2009年以来最广泛价格下跌

　　周四公布的一项调查显示，英国房地产市场上月遭遇了自2009年以来最广泛的价格下跌，原因是过去一年的加息给潜在买家带来了压力。　　英国皇家特许测量师学会（RICS）的1月房价平衡指数从去年12月的-42降至-47，为2009年4月以来最低。该指数衡量的是认为房价上涨和下跌的测量师所占百分比之差。　　一个衡量买家兴趣的指数也跌至-47，为去年10月以来最低。　　RICS首席经济学家西蒙•鲁宾森（Simon Rubinsohn）表示，这一调查显示，市场整体情绪仍然低迷。　　“不过，鉴于英国央行和其他机构近期公布的宏观经济预估显示，今年的经济环境不那么严峻，定价可能会有多大的下行空间，仍是个疑问。” 鲁宾森表示。　　英国央行上周表示，英国经济可能会在2023年初陷入衰退，并在2024年初走出衰退，这比其之前的一系列预测的收缩时间要短。　　RICS报告显示，调查人员对前景的悲观程度较去年12月减轻，未来12个月预期销售指标从-42升至-20。

金融界2023-02-09

韩国财政部副部长：将放宽外汇市场限制，提升韩元地位

期间有大量债券到期外，并无明显因素。房地产市场低迷 Bang还表示，韩国房地产市场降温几乎不会对更大的金融体系造成系统性风险，并指出政策措施已成功缓解与房地产项目相关的货币市场压力。韩国2022年12月房价环比下跌1.98%，这是自2003年底开始发布数据以来的最快跌幅，也是连续第七个月下跌。 Bang说：“虽然仍有可能个别企业陷入困境，但我们可以采取有针对性的措施对其进行处理，但总的来说，我认为与房地产市场相关的问题不会引发更广泛的系统性风险。” 由于担心房地产开发商可能出现债务违约，韩国三个月期商业票据收益率在几周内从去年9月底的略高于3%飙升了200多个基点。此后，政府连同金融监管机构和央行出台了一系列援助计划，收益率在几周内回落了100多个基点。对于韩元在过去三个月内快速上涨15%以上，Bang淡化了其对出口的影响，称该国出口商现在竞争的是品牌实力和产品质量，而不是价格。 Bang在解释汇率对出口的影响时说：“韩国的出口结构一直在向更多依赖质量竞争力的方向转变，因此，我们应该朝着这个方向做出更多努力。”

Dan19772023-02-09

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