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【政策解读】今年《政府工作报告》有哪些新看点？
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产政策有哪些看点？　　报告指出，“ 房地产市场风险隐患较多 ”。　　具体工作方面，既要“ 有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展 ”。也要“ 加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题” 。可谓双管齐下。　　今年以来，官方重申了房地产业的支柱产业地位，在各项政策叠加发力之后，房地产市场已有好转。　　从市场端看，根据统计局数据，1月70个大中城市新房价格环比上涨城市数量达到36个，自2021年9月以来首次超过下降城市数。不少一二线城市二手房价格涨幅更为明显，市场活跃度持续提升。　　从融资端看，根据央行统计，今年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿，同比多增2200亿；境内房地产债券发行400亿，同比增长了23％，房企的资产负债状况已有改善。　　展望下一阶段，虽然新房成交尚未明显反弹，但从二手房到一手房、从一线城市向二三线城市的传导效应有望逐渐显现，进而打破“房价下跌-销售走弱”的负反馈，有助于整个市场企稳。　　　　
金融界2023-03-05
【中指快评】2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
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大改善。近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善”。　　从市场数据上来看，根据中指监测，春节后，重点城市新房、二手房成交规模连续4周环比增长，部分城市二手房市场情绪改善明显，今年第9周（2月20日-26日），重点10城二手房成交量已达2021年以来周度最高水平，同比增长近90％。与此同时，热点城市土拍市场亦有升温，企业拿地出现边际改善。但值得关注的是，当前市场热度回升更多为热点城市的局部好转，全国市场尚未企稳，1-2月重点100城商品住宅成交面积仍处在2016年以来同期较低水平，全国300城土地市场低迷态势延续。　　从2023年房地产政策方向来看，供给端将以“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”为核心，将前期政策落实到位。需求端政策将以支持住房需求释放为主，根据“因城施策”的原则，对于仍处于调整阶段的城市和区域，会有增量优化政策出台，对于市场出现复苏的城市，政府或将进一步观察已出台政策的效果持续性，决定后续政策安排。　　从市场复苏的节奏来看，预计今年热点一二线城市及长珠三角区域的复苏节奏有望领先全国，同时，销售端的复苏将领先于房企投资拿地的恢复节奏。此外，伴随着宏观经济以及供需两端政策的持续显效，我们认为2023年全国商品房销售规模有望在去年低基数的基础上出现小幅增长，市场销售的恢复需要改善性住房需求延续去年的释放势头，同时更重要的是要让刚需在今年实现全面恢复。
金融界2023-03-05
周三见！加拿大央行G7中“首刹车” ，但语气或更鹰派
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象中更加鹰派，因为通胀仍然令人担忧。房地产市场放缓、企业投资和消费者支出疲软，以及显示2022年底经济增长停滞的数据表明，加拿大央行过去一年加息425个基点开始发挥作用。在 2月24日至3月3日期间接受调查的所有32位经济学家都预计加拿大央行将在3月8日将隔夜利率维持在4.50%。大多数人预测加拿大央行将在2023年剩余时间内将其维持在该水平，尽管美联储预计还会加息几次。对于到12月底的利率水平，经济学家之间存在分歧，17人预计利率将保持在4.50%，13人预测会更低，2人表示或会更高。 CIBC资本市场加拿大央行首席经济学家Avery Shenfeld表示：“我们的观点是，在这次会议上暂停后，加拿大央行将看到经济正在放缓和通胀压力正在减弱的足够保证，从而在今年余下时间保持利率不变。” 与此同时，加拿大通胀数据正朝着正确的方向发展。但最新的国内生产总值数据显示经济状况弱于预期，去年第四季度没有增长，而加拿大央行自己的预期为增长1.3%。 Capital Economics副首席北美经济学家Stephen Brown表示：“很明显，数据并未意外上行，因此银行应该放心并维持政策不变。有趣的事情可能在于声明的语气，预计会出现强硬语气。” 在回答另一个问题时，15位受访者中除1位外，其余所有人都表示，政策制定者更有可能在3月8日的会议上采取鹰派基调，而不是鸽派基调。这可能部分是由于预期加元可能在未来几个月走软，因为美联储和加拿大央行在利率政策上存在分歧，从而增加了通过汇率输入通胀的风险。 BMO Capital Markets 经济学家 Shelly Kaushik 表示：“美联储持续加息最终将通过汇率影响加拿大通胀，因此这肯定会推动加拿大央行采取更多行动。”
Dan19772023-03-05
中国央行“两会”前表态！分析师：或将避免激进刺激措施，以“维稳”人民币汇率
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预期的速度反弹，但仍面临许多挑战，包括房地产市场疲软和出口疲软。中国人民银行行长易纲周五在新闻发布会上说：“中国人民银行将为经济平稳健康发展提供'有力'的金融支持。” 他说，结构性货币政策的重点将是绿色金融、科技创新、基础设施和住房。参与政策讨论的消息人士本周告诉路透社，中国在2023年的增长目标上变得越来越雄心勃勃，目标可能高达6%，以提振投资者和消费者信心，并在充满希望的大流行后复苏的基础上再接再厉。预计政府将在本月的全国人民代表大会上出台更多刺激措施。中国人民银行副行长刘国强表示，中国经济正在复苏，但仍面临一些不确定性，需要更多的政策支持。刘国强说：“我们将根据经济发展变化和需要，适时适度调整货币政策工具，2023年通胀将保持温和，但仍需保持警惕。中国不会采取“洪水式”刺激措施。” 在回答央行是否会再次降息或下调存款准备金率时，易纲表示，目前中国实际利率水平处于合适水平。易纲说，2018年以来中国央行实施14次降准，平均法定存款准备金率从15%左右降到不到8%，用降准的办法“吐出”长期流动性来支持实体经济，还是一种有效方式，使得流动性处在合理均衡水平上。适度宽松预期副行长刘国强表示，中国人民银行将评估其总额为6.4万亿元人民币（9,274.4 亿美元）的结构性政策工具，以寻求为一些关键行业提供长期支持。自2020年以来，央行扩大了工具库，包括再贷款和再贴现便利以及其他低成本贷款。分析师表示，随着美联储继续加息以对抗通胀，中国人民银行可能会避免激进的刺激措施，因为这可能会导致资本从中国外流，从而削弱人民币。在同一场新闻发布会上，国家外汇管理局局长潘功胜表示，随着美联储收紧政策的力度有所缓和，中美利差将保持稳定或收窄。潘功胜还表示，随着支持该行业的措施越来越有效，中国房地产行业的泡沫已经得到遏制。潘功胜说，随着信心的提高，房地产交易量有所增加，而该行业尤其是优质开发商的融资环境已显着改善。中国将推进房地产业转型，坚持住房是用来住的，不是用来炒的。
Linlin2023-03-05
股市风向标看央行，涨跌风向标看业绩
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管短期内市场仍基本处于区间震荡状态。房地产市场在加拿大央行暂停加息后，多伦多的基准房价在 11 个月内首次上涨。根据多伦多地区房地产委员会周五公布的数据，多伦多的房价在 2 月份未经季节性调整后上涨 1.1% 至 109 万加元，但仍较去年的峰值下跌近 19%。去年加拿大房地产市场放缓，因为央行开始加息，给房屋销售带来压力并推动价格下跌。 1 月，加拿大央行第八次上调基准利率，政策制定者表示有意暂停并评估对经济的影响。中国大陆和香港本周市场回顾：本周五上证指数以3328.39收盘，较上周上涨1.87%，2月份微涨0.8%。沪深300指数以4130.55收盘，较上周上涨1.71%，2月份下跌2%。恒生指数以20567.54收盘，较上周上涨2.79%，2月份下跌9.4%，是自去年10月份以来首次单月下跌。本周五1美元兑6.9074人民币。经济数据 3月1日公布的2月财新中国制造业采购经理指数（PMI）录得51.6，较1月上升2.4个百分点，2022年8月来首次高于临界点，为2022年7月来最高。这一走势与国家统计局制造业PMI一致。国家统计局公布的2月制造业PMI录得52.6，上升2.5个百分点，是自 2012 年 4 月以来的最高水平。该值连续两月位于扩张区间，显示制造业景气持续上升，疫情后经济复苏正在加速。该数据公布后，沪深 300 指数和上证综合指数周三分别上涨 1.4% 和 1%，后者接近八个月高点。分析和展望：港股市场在今年1月底触及高位过后，市场持续震荡走低，并于本周一跌破20000点。由于乐观的工厂数据表明中国经济强劲复苏，港股周三飙升4%，为自 12 月 5 日以来的最大涨幅。在 2 月份恒生指数暴跌9.4% 让港股蒸发了 3240 亿美元的市值，周三的涨幅帮助香港股市从近两个月的最低点反弹。股市在周四略有回落，周五重拾升势，恒指、恒生科技指数皆收于约两周高位，周线结束四连跌。恒生指数此前下跌超过 10% 进入技术性修正，因为投资者担心经济复苏将引发通胀并限制新刺激措施的空间。平安证券分析师周二在一份报告中表示，在政策真空和地缘政治不确定性上升的情况下，近期市场调整主要是由于获利了结。如果“两会”出台的刺激措施强于预期，那么中国在疫情后的反弹可能会重新获得动力，但投资者应提防波动加剧。国际市场本周市场回顾：本周五，日经225指数以27927.47收盘，较上周上涨1.73%，2月份微涨0.4%。本周五，德国DAX 30指数以15578.39收盘，较上周上涨2.42%，2月份上涨1.6%。本周五，英国FTSE 100指数以7947.11收盘，较上周上涨0.87%，2月份上涨1.3%。分析和展望：由于能源价格下跌，欧元区 20 个国家 2 月份的消费者价格通胀从一个月前的 8.6% 降至 8.5%，但仍高于路透调查经济学家预期的 8.2%。欧洲股市周四跌至一个月低点，原因是欧元区通胀数据比预期更具粘性，这证明人们普遍预期欧洲央行将再次加息 50 个基点。本周五，欧洲股市跟随全球股市一起上涨，因为投资者对潜在的经济实力感到欣慰。一项衡量欧洲股市的指标上涨 0.6%，3月份有望实现每周上涨。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融2023-03-05
Kodo Assets 宣布 KODO1 代币的白名单计划
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大潜力让 Kodo 想到，当与圣保罗的房地产市场保持一致时，加密资产的巨大潜力会带来什么。在这个市场在 2021 年增长了 20% 之后，Kodo Assets 诞生了。来源：金色财经
金色财经2023-03-04
永茂泰：信达澳亚基金、弘则研究等多家机构于3月3日调研我司
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较大，汽车产业链需求大幅反弹，但主要的房地产市场需求较弱，供需关系保持相对平衡，并受到一定的成本支撑，同时美联储加息以及全球经济衰退担忧也影响铝价。上述影响短期内将持续。问：新能源汽车生存空间是否已经被压缩？答：新能源新车赛道将越来越激烈，随着相关技术的革新，新能源汽车行业势必会迎来新一轮洗牌。问：预计2023年在建项目产能释放情况及未来的产业布局情况？答：铝合金方面，公司在安徽基地在建16万吨汽车铝合金项目，厂房已经建设完成，目前正在采购设备，预计2023年下半年投产。另外，公司正在筹备云南布局绿色铝合金生产基地，在境外布局再生铝基地，也处于可行性调研阶段。铝灰渣资源化利用项目方面，安徽基地一期3.3万吨铝灰渣项目已经投入运行，预计今年可以产生效益。2023年公司将启动二期3.3万吨铝灰渣生产线建设。此外，公司之全资子公司安徽永茂泰新能源汽车电子有限公司主要生产用于新能源汽车的高压连接器，产品目前处于试样送样阶段。问：新客户开发？答：铝合金方面，公司已开始向文灿宜兴基地，随着文灿宜兴基地产能的提升，公司供货量也将相应提升；公司也开始向晋拓批量供货；此外，拓普对公司的供应商认证近期也将开展。汽车零部件方面，公司与大众、通用等现有主要客户的合作广度在扩大，配套大众MEB和通用BEV3新能源车型平台，已获得电动车刹车卡钳、铜排等项目，并进一步开发其他新能源车客户。问：公司的2022年套期保值是如何进行会计处理的？答：具体详见公司于2022年7月20日披露的《关于对<上海证券交易所关于上海永茂泰汽车科技股份有限公司期货套期保值事项的监管工作函>的复公告》（公告编号2022-039）。上交所于2023年1月正式发布新修订的“期货和衍生品交易”相关规则。公司将严格按照交易所的规定和公司《套期保值管理制度》开展套期保值业务，严格执行公司披露的各项控制措施，不断完善套期保值内控制度。永茂泰（605208）主营业务：汽车用铝合金和汽车用铝合金零部件的研发、生产和销售永茂泰2022三季报显示，公司主营收入26.71亿元，同比上升19.32%；归母净利润6247.43万元，同比下降61.91%；扣非净利润7077.85万元，同比下降41.56%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入10.05亿元，同比上升26.54%；单季度归母净利润1242.83万元，同比下降70.54%；单季度扣非净利润1579.15万元，同比下降61.21%；负债率39.3%，投资收益-5361.03万元，财务费用1785.53万元，毛利率10.21%。该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入7844.17万，融资余额增加；融券净流入23.55万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，永茂泰（605208）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-03-04
细思极恐！鲍威尔抗通胀的副作用：美国购屋率大降、新冠锁定低利率不变 “两头根本不到岸”
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的一种方式是抑制消费者需求。这对现在的房地产市场产生了影响，因为新买家必须支付7%或更多的费用。但绝大多数美国房主拥有固定抵押贷款，大多比现在的现行利率便宜得多。那些在大流行病中进行再融资的人已经锁定了未来几十年的额外购买力。当更多的美国人拥有浮动利率的抵押贷款时，情况就不同了。在本周的一份报告中，瑞银经济学家估计，浮动利率债务在美国抵押贷款中的份额已从2006年约40%的峰值缩减至约5%，家庭信贷利率更高”，他们写道。尽管如此，即使向固定利率抵押贷款的转变使美联储的反通胀运动更加艰难，也有明显的好处。美联储上一次以可比的加息幅度是在2000年代中期，当时可调利率抵押贷款很普遍。结果是房地产市场崩溃，不久之后世界经济也崩溃了。
小萧2023-03-04
别单看非农！日本央行“矛与盾之择”恐撼动汇市：超量化宽松准备转向？
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度。由于高利率抑制了消费者并给国家的房地产市场带来压力，加拿大经济停滞不前，通货膨胀压力正在降温。投资者已经明白了这一信息，因为市场定价暗示下周几乎没有加息的机会。既然货币政策已经退居次要地位，加元向前发展的主要驱动力可能是油价和全球风险情绪的表现，现阶段这两者似乎都不有利。除了加拿大央行的决定外，该国的就业数据也将在周五成为焦点。在澳大利亚，主要事件将是周二澳洲联储的决议。在上次会议纪要显示董事会设想“进一步加息”之后，市场认为加息25个基点的可能性为75%。 “由于它没有完全反映在价格中，加息的决定可能会短暂提振澳元，尽管该货币的总体走势将主要取决于终端利率附近的任何信号，”Marios指出。
小萧 1评论2023-03-04
美国2月房价同比下跌0.6% 为十年来首次下跌
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　随着美联储激进加息，借贷成本的飙升给房地产市场踩下了刹车，很多购房者被排挤在外，销售放缓。虽然房价下跌可能会让消费者稍微松一口气，但抵押贷款利率上升正在挤压消费者的负担能力，而待售房屋的缺乏可能会限制房价下跌的幅度。　　Redfin副首席经济学家泰勒·马尔（Taylor Marr）表示：“房价较一年前下跌是一个里程碑，因为自从房地产市场从2008年次贷危机中复苏以来，还没有出现过这种情况。未来几个月，房价可能会进一步下跌，但希望在今年达成交易的首次购房者可能就没那么幸运了。” 　　目前的抵押贷款利率几乎是去年同期的两倍。数据显示，美国30年期固定利率贷款的平均利率已经回升至7％以上。　　Redfin预计，随着美联储进一步加息，更高的利率可能会导致市场进入“漫长的冬天”。
金融界2023-03-03

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