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地税预警！BC省房主要做好多交钱的心理准备下月地产估值报告涨无悬念
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然由于加拿大央行的不断加息，今年加拿大房地产市场整体走弱，销量减少的同时，大部分地区的房价也在大幅下跌。但7月1日的时候，房价跌幅还没有那么厉害。也就意味着，大部分房主即将收到的2023年房地产估值报告的评估价格，将明显高于当前的市场价格。 (来源：BC Assessment官网) BC Assessment预计的是，BC省大部分房主可以预期看到评估价值在前一年的基础上继续上涨5%到15%。而大部分房主担心的是，虽然现在房价正在大跌，但如果评估价值继续上涨的话，明年要缴纳的地税又要进一步上升了。考虑到现在不少房主不仅要为日益攀升的物价担忧，也在苦苦应对不断高涨的贷款利息，如果再面临更高的地税，日子可真的不好过了。不过需要留意的是，房屋估值的上升并不一定就代表着地税会增加。因为一方面取决于当地的市政开销变化，另一方面，只有当你所处社区的房产价值上升幅度明显高于整体变化均值的时候，才会感受到显著的影响。也就是说，如果大家都同涨同跌，市政开销又没有显著变化的话，那房屋估值攀升，可能房主面临的地税依然是没有什么变化的。
陈尉2022-12-11
“我的钢铁”年会预告：王惠敏介绍房地产业新时代的发展与展望
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策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，房地产市场整体环境持续低落。为促进房地产行业健康发展和良性循环，保持房地产市场平稳，多地出台降低首付比例、下调房贷利率等差别化住房政策，加大对刚需和改善性住房需求的金融支持力度，以稳定市场情绪。金融部门对楼市的支持力度在不断加大。日前，银保监会、住建部、央行联合发文，围绕房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等六个方面，提出16条措施。房地产业内普遍认为，“金融16条”内容之全、支持范围之广、力度之大，将对促进房地产市场平稳健康发展产生积极影响。 11月28日，证监会宣布调整优化涉房企业五项股权融资措施，其中包括恢复上市房企和涉房上市公司再融资。时隔六年，上市房企股权融资再开闸，“第三支箭”正式落地。三箭齐发充分说明“稳楼市先稳房企”，为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。当前，中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已基本平衡，大部分中西部和东北地区已经出现过剩。经过20多年的高速增长，房地产增量时代已经基本结束。就房地产市场来说，加强和完善房地产调控、遏制投机性需求，强化租购并举、推进租赁市场发展是大趋势，也是大方向。对于房地产企业而言，房地产已经从原本“高杠杆、高周转、高收益”的打法，转向“低增长、低利润、低容错”的新阶段，企业需要补齐短板、均衡协调才能走得更长远、更健康。在“双碳”目标驱动之下，房企纷纷发力建筑领域的绿色可持续发展，房地产行业价值链开始加速重构，并将影响力扩大至产业链、生态圈。在信贷、债券、股权“三箭齐发”，有力提振房地产市场预期下，房地产行业将迎来怎样的新时代？房地产行业如何实现稳定健康发展？房地产企业如何更好把握宏观经济形势？ 2022年12月29日-30日，中国房地产业协会驻会副会长王惠敏拟应邀出席2023中国钢铁市场展望暨“我的钢铁”年会，敬请关注他介绍房地产业新时代的发展与展望。让我们齐聚上海，着眼长远、把握大势，开门问策、集思广益，共同探讨后期市场走势并提出对策建议。我们期待您的关注和参与！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-12-10
Mysteel：若12月降息会是今年利好钢市的“最后一舞”吗？
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地产刺激政策还会陆续出台，侧重点从救助房地产市场转向房企，政策将更加微观具体，但房地产政策仍保持“托而不举”的基调。而且从政治周期规律来看，在明年两会前或很难看到大规模的经济刺激政策出台。因此，若12月降息将是年前最后一次力度较大的具有实质性的刺激政策。但是，这并不意味着宏观情绪转弱，正如我们刚才提到的，宏观积极预期仍将持续，12月中上旬的中央政治局会议和月底的中央经济工作会议，大概率将会继续释放稳增长的信号。 1.疫情防控政策优化，将促进宏观向微观传导宏观调控部门一直强调，“货币投放增速要与名义GDP同比增速基本匹配”。今年以来，货币投放增速要高于名义GDP增速（货币投放增速在10%以上，物价水平尚未超过3%，而实际GDP在5%以下：10>>3+5）。这说明，货币投放的多，但是资金使用效率不高，或者说资金并未更多地投放到实体经济中，实体经济需求低是一个重要原因。从物价与货币的关系来看，货币主义学派认为，物价是一种货币现象。根据费雪方程式（PY=MV），今年物价温和，GDP增速低，而货币投放却不低，这充分说明疫情大大降低了货币流通速度，整个经济社会货币活化度大大降低。货币政策有效性因此大打折扣。 2.房地产刺激政策还会陆续出台，但坚持“托而不举” 房地产政策方面，也是坚持“托而不举”的政策方针。“房住不炒”仍然是房地产政策的总基调，并且考虑到当前需求侧已处于不可逆的下行周期，供给侧方面可能会出台小规模刺激政策，但大规模刺激政策或难出现。 3.从政治周期考虑，年前很难见到刺激政策潮出现考虑到政治周期问题，年前很难有力度超乎预期的刺激政策密集出台。但是经济下行压力不减，特别是严峻的就业问题，促使我们相信明年一季度会有刺激“政策潮”的出现。同时，随着美联储加息周期渐进尾声，我们更加有理由相信国内宽信用等宽松政策的频次和力度会更高更强。明年上半年市场对国内经济预期将会转变为“稳增长”。 4. 降息或为年前最后一次实质性的利好降息的必要性：流动性充裕，但实体经济贷款需求较弱。LPR下调有助于银行更多向中长期贷款让利，释放中长期贷款需求。个人住房按揭贷款为主的中长贷对于5年期LPR调降的反应较为明显快速。现在，PPI进入负值区间，价格约束没减弱，海外方面的汇率约束也减轻了，现在是货币政策积极调整的重要窗口期。提示：以往降息降准刺激楼市的作用大大降低。疫情导致居民收入下滑，以及居民对房价一直上涨的周期被打破。因此，降息对刺激楼市销售的作用不可高估，仍需等到中国经济周期企稳（乐观估计是明年年中作用），政策的刺激作用才会更加有效。 5. 稳增长的信号将继续释放，支撑市场乐观情绪 12月有两个重要的会议：一个是政治局会议，另一个是中央经济工作会议，这两个会议规格显然很高。从近期领导人的表述来看，这两个会议大概率将向市场释放强烈的稳增长信号。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-12-10
多伦多房价大涨，利用“楼花期货”大赚一笔？利率飙升、房价大跌令投机客梦想破灭
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到他们的预期。” 对于加拿大来说，这是房地产市场的又一个警告信号，政府在努力遏制通胀的同时，也在努力防止经济衰退。加拿大曾是全球泡沫最严重的房地产市场之一，周三(12月7日)加拿大央行再次大幅加息，尽管它暗示，经济放缓可能阻碍进一步加息，但此举已令购房者倍感压力。加拿大房价已经连续8个月下跌，唯一能阻止房价进一步下跌的因素是库存不足。大量需要退路的楼花购房者可能会让市场陷入更深的螺旋式下跌。但期货的影响也暴露了房地产市场的一个悖论：目前可能带来过多供应的困境，可能正在为未来几年住房短缺加剧埋下种子。建筑商利用开工前销售来获得新项目破土动工的融资。如果今天不这样做，明天加拿大可能就没有足够的住房来容纳发达国家中增长最快的人口。楼花投资者已经不再购买新项目，导致数千套房屋的开工延迟。根据Urbanation的数据，在多伦多，有多达1万套原定于今年推出的公寓被推迟。这与过去十年的大部分时间形成了鲜明的对比。在过去十年的大部分时间里，投资者的热情使多伦多与温哥华和蒙特利尔一道，成为了北美建造共管公寓的领头羊。现在的问题可能突然变成太多而不是太少，特别是如果楼花市场的额外供应开始对更大的二手房市场产生连锁反应。根据Urbanation的数据，在多伦多，最初买家出售的即将完工的楼花数量，相当于共管公寓市场的供应量增长了13%。原本可能从别人那里购买二手房或直接从开发商那里购买新房的买家，可能会被低价价格所吸引，购买距离完工只有几个月的共管公寓楼花。随着利率保持在高位到明年，这些和其他高负债的房主可能被迫出售房屋，造成买卖双方短暂但严重的不平衡，导致房价大幅下跌。由于楼花要求购房者在接近完工时逐步增加首付，交易结束前放弃可能意味着一大笔钱的损失。有些合同甚至不允许这样做，允许开发商起诉买家，确保他们履行自己的义务。这使得那些想要退出的人别无选择，只能试图出售或转让他们的合同给其他人，或者希望开发商买回来。但由于此类交易通常被禁止进入房地产经纪人营销现房的主要平台“多重上市服务”(Multiple Listing Service)，合约持有人必须转向较小的私人平台、网站、Facebook群组和社交媒体帖子。今年加拿大联邦政府为了打击类似期货的交易，宣布将对此类交易征收销售税之后，交易变得更加困难。所有这一切只会加剧预售市场的困境，并加大对二手房市场的影响，因为逢低买进的人开始在这两者之间选购房屋。 “不幸的是，有些人太兴奋了，买了太多的房子，”建筑前期经纪人Scrinko说。“投资是有风险的，加拿大人似乎忘记了这一点。”
Sue2022-12-10
中国打喷嚏大宗商品就感冒！中国市场逐渐复苏铜、铝和铁矿石反弹势头强劲
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一些问题应该让投资者停下来：尤其是美国房地产市场仍然不景气，它构成了全球对铁矿石等金属需求的最大单一来源。根据FactSet的数据，铜在伦敦金属交易所的交易价格约为每吨8,536美元，较今年7月的低点上涨了约五分之一。 LME的铝价也较9月底的低点上涨了约五分之一。CEIC数据显示，铁矿石加入较晚，但过去一个月价格已上涨23%。（来源：FactSet）有一些合理的乐观理由：美元走软以及中国对Covid-19及其房地产市场的政策结束。但投资者似乎忽略了更大的环境，因为市场“森林”仍然相当黑暗和阴沉，只有一些树木发芽。虽然中国似乎终于要放弃长期惩罚经济的“零新冠”政策，但重新开放的过程可能会充满坎坷和痛苦。Covid-19现在几乎肯定会迅速传播，使医院不堪重负，这吓坏许多消费者，并有可能在某些地区实施新一轮的限制措施。此外，尽管北京最近宣布支持萎靡不振的中国房地产开发商，这表明铁矿石价格最糟糕的时期可能已经过去，但房地产市场和实际投资仍然严重低迷。2022年前10个月，房地产投资同比下降8.8%。 Capital Economics指出，从零Covid转变和对房地产行业的额外支持最终将推动国内需求的复苏，但可能要到明年下半年。一些分析师认为供应充足是另一个潜在的不利因素。花旗表示，铜供应现在可能超过需求，而铝在第三季度转为过剩。该银行预计经济进一步疲软以及季节性疲软将限制金属价格的进一步上涨，并表示铜等金属正在定价近期需求增长的重大复苏，而这不太可能实现。许多发达国家正处于衰退的边缘，他们是否会倒下尚不清楚。与此同时，中国面临恢复正常的漫长而艰难的道路。复苏终将到来，但金属投资者现在谨慎一点可能会避免更多损失。
楼喆2022-12-10
沪指重返3200点！港股互联网刷新近半年新高，“喝酒吃药”+地产携手上攻！
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不动产等领域。同日，上海召开金融支持房地产市场座谈会，提出要支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期、协助和支持房地产企业在资本市场融资。中信建投最新房地产行业简评提到，部分龙头房企在住宅开发之外积极寻找第二增长曲线，持有大量商业地产或市场化长租房，公募REITs基础资产扩容有助于盘活房企存量资产，且当前公共卫生防控进入新阶段，消费有望复苏，商业地产回报率或将提高。平安证券12月8日房地产行业解读中指出，REITs试点范围扩大，为房企存量资产盘活再添助力！中期地产行业筑底企稳，投资主线回归基本面，建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。三、【食品ETF（515710）单周涨超8.2%，连续两周暴涨】本周，全市场涨幅第一的行业被食品饮料摘得，5日累计涨幅达7.22%，力压“地产链”下的家电板块（申万一级行业口径）。不仅如此，近20日，食品依旧高居全市场31个（申万）一级行业第一，累计涨幅高达13.54%，力压地产、建材、银行、家电、非银等一众“地产链”兄弟。这是否意味着“疫后复苏线”压过地产链，奠定了A股主线地位？从目前地产和食品两个行业反弹以来至阶段高点的累计涨幅上看，食品是30.16%，地产为31.72%，食品板块依旧稍许落后于地产，从这个角度分析，下周若食品板块涨势持续，或许赚钱效应会吸引更多筹码。食品板块近期行情较有持续性，究其原因，实际上我们在本周三（12.7）时就已做相关分析，一是公共卫生防控优化后，市场预期消费场景打开，二是更加积极的地产政策，也加强了市场对整体经济稳定增长的预期。展望2023年，食品板块能否继续取得相对大盘的超额收益，我们认为行业景气度方面，可以从供需两端进行分析。需求端，根本还是在于消费场景恢复能否达到预期甚至超预期，而供给端，随着全球消费物价回落，食品板块成本压力相对可能得到缓解。供需若沿此通道演绎，则行业景气度有望回升。而从投资节奏上看，新财富分析师、华创证券食饮首席欧阳予在《2023年度投资策略》中认为，第一阶段是预期回暖，即年底政策驱动预期回暖，第二阶段是防控优化落地初期，预计需求和供给会有所扰动，而到第三阶段，经营真实修复，将驱动行情。总体而言，2023年“终将迎来期盼已久的困境反转”。看好未来中长期消费需求恢复的投资者，不妨考虑食品ETF（515710）。四、【医疗ETF（512170）热度重燃，关注“新十条”后个人医疗防护需求】在抗原检测概念爆发带动下，今日医疗板块午后走强，截至收盘医疗ETF（512170）放量涨0.79%，收复20日均线，成交5.93亿元，全天溢价交易频现。根据上交所数据显示，近日盘整区间，医疗ETF（512170）整体持续获资金流入，最近10个交易日中6日累计获净申购资金2.1亿元，行情数据显示，医疗（512170）最新规模高达183亿元！对于近期防控政策的不断优化调整，各家券商纷纷发声：华创证券在《蓄势待发——医药行业2023年策略报告》中表示，对2023年医药行业的行情充满信心，认为当下正是集采政策对行业影响的低点、防控政策对行业影响的低点、行业估值的低点，更是新一轮医药大行情的起点。上海证券认为，疫苗+抗原自测+中药将会成为精准防控必不可少的工具包。随着科学精准防控的进一步落实，未来将会有更多的政策细则推出，进一步指导防控工作，让人民生活逐步回归正常。建议关注：疫苗+鼻喷剂；抗原自测试剂盒+流通；抗感冒中药等。实际上，自2022年至今，医疗ETF（512170）获得资金大手笔加仓，自2022年以来截至12月8日，医疗ETF（512170）基金份额增长155.64亿份，位居所有主题ETF首位，持续获得资金加码。风险提示：港股互联网ETF被动跟踪HKC港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布日期为2021.1.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；食品ETF被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.4.11；医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，中证医疗指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、食品ETF、医疗ETF风险等级为R3-中风险；港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-12-09
格上每日收评—2022年12月09日
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内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。刺激了地产行业的走强。会议要求，支持房地产融资合理增长，协助和支持房地产企业在资本市场融资。白酒方面，随着疫情防控政策的优化，市场对国内消费恢复性增长的预期不断升温，随着元旦、春节等假期的不断临近，白酒业绩预期回暖。整体来看，A股仍有较高的市场配置价值。截至收盘，今日上证指数收于3206.95点，上涨0.30%，成交额为4478亿元；深证成指上涨0.98%，成交额为5613亿元；创业板指上涨0.37%。今日两市上涨个股数量为1921只，下跌个股数为2904只。从风格指数上来看，今日所有风格表现分化，其中消费和金融风格表现最好，成长和稳定风格表现最弱。近期风格转换较为明显。盘面上，31个申万一级行业中14个行业上涨，其中建筑材料，家用电器，食品饮料行业领涨，涨幅分别为3.17%，3.05%，2.63%。社会服务，交通运输，通信行业领跌，跌幅分别为1.15%，1.09%，1.03%。资金面上，今日北向资金净流出2.71亿元；其中沪股通净流出39.19亿元，深股通净流入36.48亿元。近三个月北向资金净流入332.57亿元。俄乌关系对北向资金边际影响逐渐缩小，美联储流动性最近对北向资金影响较大。从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为2.89%，低于一倍标准差，万得全A指数大概率处于底部区域爬升阶段。风险溢价指数近期震荡，市场情绪初步回暖。后期市场虽仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。（注：数据更新至前一交易日，风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）热点新闻新闻一：11月通胀数据出炉，怎样看待？今日，国家统计局发布2022年11月CPI和PPI数据：2022年11月CPI同比上涨1.6%（前值为2.1%），核心CPI同比增长0.6%（前值为0.6%）；PPI同比下降1.3%（前值为下降1.3%）。光大证券认为，11月CPI同比增速回落幅度较大，与去年同期的基数相对较高有关，符合季节性。从结构来看，11月CPI呈现“食品价格加速回落，能源价格稍有回升，核心通胀持续低迷”的特点。目前CPI同比价格的波动主要来自供给端的推动，需求整体相对较弱。后续食品价格可能仍将可能下降，但临近年末，CPI继续下降的空间有限。PPI同比为负而环比连续两月为正，预示处在改善企稳阶段。浙商证券认为，CPI同比下行幅度较大。蔬菜价格超季节性回落，猪肉价格显著回调，疫情反复抑制核心CPI修复，机票和宾馆住宿价格环比下降幅度较大。PPI回升力度较弱，能源价格震荡回调。稳增长、稳就业仍是近期政策首要目标。12月政治局会议传递出稳增长的重要信号，核心在于激发全社会各类主体活力，伴随疫情防控政策不断优化，我们认为后续需求收缩和预期转弱问题将有所改善。东方金诚认为，在猪肉价格见顶回落，以及短期内消费偏弱会继续抑制核心CPI涨幅的前景下，12月CPI同比或将继续保持在2.0%以内的温和水平。PPI方面，短期内大宗商品和工业品价格缺乏大幅上涨动力，延续下跌的可能性更大，而且当前绝大多数工业品价格的绝对水平仍然偏高，后期也还有一定下行空间。我们判断，12月PPI同比将在-0.5%左右，今年底明年初PPI同比有可能持续处于负增状态。这在减轻下游行业成本压力的同时，也是明年初国内物价走势有望继续保持温和状态的一个积极因素。新闻二：寒潮来袭煤炭价格走高。随着新一轮大范围寒潮到来，煤价于11月底中止了下跌周期。取暖用煤需求增加，支撑煤价略有反弹。截至12月2日，秦皇岛港Q5500动力煤市场价报收于1345元/吨，周环比上涨85元/吨。产地煤价也开始反弹。中国煤炭资源网12月7日发布的报告显示，主产地区煤价稳中有涨，近期受港口涨价及部分刚需补库释放带动，周边站台及煤厂调运积极性好转，拉煤车有所增多，部分煤矿及洗煤厂价格探涨。中国煤炭市场网12月7日发布的报告也显示，产地市场近期企稳反弹，尤其神木部分煤矿车等煤现象增多，横山多家煤矿前期场地存煤现已全部销完，鄂尔多斯、晋北产销也逐步转好。近期鄂尔多斯公路日销逐步回升，前期疫情对产区运输影响已在减弱。对于近期的价格走势，政府稳价保供政策持续发力，明确煤炭中长期及现货交易价格合理区间，但国际能源受综合因素影响，国际煤炭价格高企，中国煤价与之形成倒挂。从供给端来看，疫情对供应端的影响逐步减弱，供应有所增加。但从下游各行业需求端来看，不同行业需求不尽相同。中国煤炭市场网指出，需求端下游终端日耗在寒潮影响下增速较快，但长协供应较为充足，终端库存消耗有限。非电化工需求近期有所回暖，水泥需求仍处淡季下滑阶段。同去年相比，今年煤炭价格有所增长，煤炭企业的日子也相对好过一些。据悉，2022年动力煤Q5500港口均价1281.3元/吨，同比上涨49.6%，相比2020年同期均价增加127.2%。2023年年度长协基准价维持不变仍为675元/吨，远高于2021年长协基准价535元/吨，这意味着2023年煤价仍将得到有力支撑，煤价高位支撑煤企高盈利。煤炭行业产业链上游主要包括原材料、燃料及动力成本，设备和系统比如采掘机等煤炭生产设备等；中游为煤炭开采和洗选；下游为煤炭需求应用企业，包括钢铁行业、电力行业、化工行业和建材行业四大类，耗煤占比接近80%。煤炭价格的增长同时也会对上下游企业产生一定的影响。从长远来看，虽然当前进入冬季煤炭需求旺季，市场有所好转，但后市动力煤价大幅上涨的可能性并不大。（来源：华夏时报）市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究
格上财富2022-12-09
“我的钢铁”年会预告：陈昌盛如何看待当前经济形势
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个观察窗口研判政策落实情况，其中包括：房地产市场能否软着陆；平台经济整改能否尽快向常态化监管过渡；地方政府对微观主体的不当干预能否加快退出。在新冠疫情冲击、俄乌危机、全球价值链调整的背景下，怎样看待和分析当前的全球宏观经济形势？未来宏观经济运行的国内外环境如何？我国宏观经济怎样实现更高质量发展？ 2022年12月29日-30日，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长陈昌盛拟应邀出席2023中国钢铁市场展望暨“我的钢铁”年会，敬请关注他分析经济形势怎么看与怎么办。让我们齐聚上海，着眼长远、把握大势，开门问策、集思广益，共同探讨后期市场走势并提出对策建议。我们期待您的关注和参与！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-12-09
港股收评：恒指涨2.32％恒生科指涨2.33％，内房股大涨，有色金属、半导体板块走强
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％。消息面上，近日上海召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。会议要求，支持房地产融资合理增长，协助和支持房地产企业在资本市场融资。　　有色金属板块走强，五矿资源涨8％，中国铝业涨超3％，中国稀土涨2％。据行业周报显示，本周工业金属价格多数上涨，铜、铝、锌、锡、镍等价格上涨，钴价格微跌；镍库存上涨，铜、铝、锌、铅等库存下行；黄金和白银期货、现货价格均上行。　　半导体板块震荡走强，华虹半导体涨超6％，中芯国际涨超3％，由于遭到了国内商界的强烈抵制，美国参议员日前修改了一项提案，宣布不再全面禁止本国政府和承包商使用含有中国芯片的产品和服务，这在某种程度上就相当于是放宽了相关限制。
金融界2022-12-09
Mysteel：“三只箭”射出后，房企的 “造血功能”会快速恢复吗？
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1. 政策角度：防风险是第一位稳定房地产市场并促进房地产上下游产业开启上行周期是第二位。房地产政策是“托而不举”。房住不炒”仍然是房地产政策的总基调，并且当前需求侧已处于不可逆的下行周期。大型房企持续爆雷是困扰今年地产行业修复的重要原因，目前“信贷、债券、股权”三箭齐发，旨在多渠道为优质房企输血，三方面形成合力扭转行业去杠杆可能引发的系统性风险。 2. “三支箭”的不足第一支箭：（1）国内贷款占房地产开发资金来源比重大约10%，并不算高。（2）如果销售长期低迷，银行经营管理的“安全性”要求可能迫使银行对房企的信贷支持力度逐渐减弱。第二支箭：本次“第二支箭”延期扩容下所新增直接购债的方式，是通过技术性的手段来增加民企债券的市场价值，即目的是使得债券价格逐步修复。所带来的房地产债券市场热度能否持续下去，以及增信机构能否以一己之力力挽狂澜带动，是需要再观察的。第三支箭：（1）政策表述更重在纾困，比如对“拿地和新开工”有相关限制要求。（2）涉房企业股权融资体量小。（3）股权投资人偏重利润，那么销售又称为关键，而当前和未来销售可能继续低迷。（4）股权融资从筹备到发行往往耗时更长久。 3. 钢材等商品需求将缓慢恢复此前，我们指出，短期内销售数据表现是刺激房地产市场情绪的快变量。事实上，近期房地产政策对供需两端的刺激强度已然较大，消费者似乎不太买账。原因在于，如果考虑预期管理，祭出“夜壶”的时机可能如果稍早可能会更好——“夜壶”来了，需求没了。商品房的投资属性基本已被打压到市场已经不抱有房价会继续上涨的程度。居民中长期贷款连续11个月同比负增长，10月同比降幅达92.13%，是真实写照。政策端确实在发力，从房地产资金来源来看，自筹资金和国内银行贷款同比均有所改善。但定金及预付款和个人按揭的表现仍然糟糕，导致整个房地产行业资金表现的趋势还是向下的。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-12-09

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