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消费、房地产积极信号加速释放家电行业进入强改善周期

原因。同时叠加房地产政策调整，有望助力房地产市场注入新活力，从而带动地产后周期属性的家电行业需求增长。行业迎来双重利好，如何把握机遇释放更多价值，是家电零售商、品牌商下一步面对的考验。　　家电行业估值将回升　　疫情防控新十条政策的发布，社会流动性加快，零售市场预期进一步上移，带动消费普涨。东海证券指出，随着政策预期优化，消费长线回暖不改，回暖趋势将从门店型消费行业逐步启动并进一步向上游传导。　　苏宁易购有着线下门店优势业态，目前苏宁易购拥有超10000家家电3C线下专业门店，覆盖城市核心商圈、社区商圈、商超和购物中心以及下沉市场等多种用户消费场景，有着行业领先的线下触达消费者的能力。有别于线上消费，大家电消费线下门店体验感更强，服务更加完善，接下来家电零售行业逐步回暖，相应龙头企业业绩将进入强改善周期。　　家电行业得以信心倍增的另一大原因在于，房地产融资问题的解决。11月28日，证监会宣布在股权融资方面调整优化五项措施。历时12年后再次重启房企上市融资，实属地产行业重磅消息。政策组合拳发力，有望助力房地产市场注入新活力，从而带动地产后周期属性的家电行业需求增长，苏宁易购等家电零售企业无疑将随之获益。　　华泰证券在研究报告中指出，基于地产政策动向，看好家电板块估值回升。一方面，房地产政策加码后，受其传导影响，乐观预期下有望提升家电消费信心，家电行业内销底部回升的基础或更为坚实，且家电板块PE估值处于过去5年低分位数附近，估值或继续修复。另一方面，2023家电社零或恢复增长，助力板块盈利能力修复，地产销售若回升也有望加速家电公司收入与盈利回升。　　从具体利好的家电品类结构看，传统大家电品类成熟度高，以品质更新需求释放为主，其所呈现的周期性波动与宏观经济表现更为一致，而新兴家电品类更多通过创新，带来长尾品类的需求扩容。苏宁易购以往数据也显示，大家电绿色化、健康化、品质化成为消费趋势，以旧换新被更多人选择，而清洁机器人、激光电视、空气炸锅等新兴家电增长迅猛。　　如何把握市场新机遇？　　更多的线下客流量，更多的购房置家刚需，催生出更多家电消费需求。新的市场机遇下，提前洞悉市场需求、底子更扎实的企业将获得更多份额。对于苏宁易购自身来说，过去一阶段来，苏宁易购着重从线下场景升级、加大品质产品供给两个方向着手。　　今年以来苏宁易购持续在强化线下场景能力，加紧修炼内功，开启苏宁易购门店高质量发展。特别是聚焦大店发展，针对一二线市场，“苏宁易家”店面模型在南京和重庆相继落地，提供家电家装一体化的解决方案，融合商品供应链与服务能力，实现场景化经营。　　顺应消费者品质化家电需求，目前苏宁易购围绕家电换新和套系化购买趋势，加强了店面渠道对于中高端品牌产品的形象和体验的建设，以及加强店面与家装、房产物业等异业合作的前端获客能力的建设。苏宁易购同时持续强化与品牌商合作，卡萨帝、COLMO 等高端品牌近来保持高增长。第三季度苏宁易购家电 3C 家居生活专业店可比店面销售收入同比实现 12.18%增长。随着消费进一步复苏，苏宁易购的门店优势将得以加速释放。　　苏宁易购同时在加大优质新品上线力度。11月份以来，苏宁易购接连宣布战略合作近10家，包括海尔、博西家电、美团、康佳、小天鹅等。其中，苏宁易购与海尔敲定200亿合作目标，在产品方面，海尔将推动空调、冰洗、厨卫、中央集成等全品类爆款新品在苏宁易购渠道首发上市，双方还将发力C2M定制，推出多款苏宁易购专供产品，满足各层级消费需求。　　家电消费外部环境在变好，如何更好满足消费多元化和品质产品的追求，带来更优质的家电消费体验，保障优质供给，是所有家电品牌商、零售商需要主动面对的课题。加快产品换代，加大高端产品推广与普及度，成为家电行业下一轮增长的关键。

证券之星2022-12-09

港股房地产板块迅速拉升，华润置地涨超7%，恒生高股息ETF（513690）开盘上攻

商业不动产公募REITs的推出利于引导房地产市场由高周转快开发向存量运营升维转型，进而激发市场潜力、提升估值溢价。机构认为优质商业地产及长租品牌具备较强规模效应、专业化运营能力和稳健现金流特征，在政策支持下后续相关REITs产品发行节奏或将加速。关注REITs发展对存量运营板块的估值重塑作用，建议关注存量资产成熟稳定、发行人（管理人）主体优质可靠的标的。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-09

利好政策频出，房地产ETF（159768）趋势拉升，新湖中宝、万科A涨幅居前

大证券表示，利好政策频出，多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展。11月以来，全国各地银行与房企新增授信签约额已超2.9万亿元（第一支箭）。在相关部门支持下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（第二支箭）。有关部门决定在涉房上市公司股权融资方面调整优化5项措施（第三支箭）。“三箭连珠”供给端融资支持框架基本形成，预期随着经济活动复苏，居民收入预期修复，房地产行业供需回暖可期。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-09

美联储2022年最后一次加息！黄金、美元、美股与原油展望如何？

明显迹象表明经济正在放缓，尤其是在美国房地产市场，该市场通常最先对紧缩的金融状况做出反应，并且是2007-08年经济衰退的震中。成屋销售已连续九个月下降，另一项路透调查显示，房价已经回落，预计明年将从高峰到低谷下跌12%和近6%。提供季度国内生产总值(GDP)预测的经济学家中，约60%(45人中有27人)预测2023年某个时候将连续两个季度或更多季度收缩。绝大多数经济学家(48人中有35人)表示，任何衰退都将是短暂而轻微的。八个说长而浅，四个说不会有任何衰退，一曰短而深。这个世界最大的经济体预计明年仅增长0.3%，并且在2024年之前的年增长率远低于其约2%的长期平均水平。超过75%的经济学家(38人中有29人回答一个单独的问题)表示，他们对GDP预测的风险偏向下行。但由于预计通胀至少在2026年之前都将高于美联储的目标，且劳动力市场保持强劲，更大的风险是利率将达到更高的峰值，而且会晚于预期。 “由于核心通胀可能居高不下，我们现在预计当前的紧缩过程将持续到2023年第二季度，”道明证券首席美国宏观策略师Jan Groen表示，他预计联邦基金利率将在2023年达到5.25%-5.50%的峰值。 “鉴于核心通胀率居高不下且劳动力市场状况依然强劲，最终利率仍有可能更高，”他补充道。迄今为止一直保持低位的美国失业率，预计到2024年初将从目前的3.7%攀升至4.9%。如果实现，这仍将远低于以往经济衰退的水平。黄金、美元、美股与原油展望金价周五持平，谨慎的投资者关注美国关键通胀数据和美联储下周的加息决定。现货黄金几乎没有变化，报每盎司1790美元关口上方，美国黄金期货稳定在1800.60美元。金价预计每周下跌0.5%，而美元指数将上涨一周。市场预计美联储最后一次会议上加息50个基点的可能性为93%，较高的利率往往会增加持有黄金的机会成本，因为它不产生利息。投资者还将关注定于12月13日公布的11月美国消费者物价指数(CPI)报告，上周美国初请失业金人数温和增加，表明尽管对经济衰退的担忧与日俱增，但劳动力市场仍然紧张而强劲。据路透社调查的经济学家称，未来一年美国经济将陷入短暂而轻微的衰退。世界黄金协会(WGC)周四发布2023年展望报告，内容提出在不同情境下的黄金展望。WGC全球研究主管Juan Carlos Artigas提到说，全球经济正走到十字路口，各界共识是2023年将出现温和衰退，这对黄金是顺风也是逆风：一方面，通胀减缓、美元回落将支撑金价，但另一方面，经济减缓可能不利第一季的金价。总体而言，这些交会的力量将对黄金带来稳定偏向正面的影响。 OANDA资深市场分析师Edward Moya指出说，美元在美国公布一连串通胀数据前走软，是另一个支撑金价的原因。他说，美联储下周虽然可能缩小加息幅度，但交易员希望听见美联储提及通胀趋势和潜在的利率顶点。 Insigni Consultants研究主任Chintan Karnani也分析称：“中国央行买盘是带动金价上涨的理由之一，黄金的零售需求可望大幅增加。”Karnani看好金价能在美联储会议后保持在1800美元以上，如此一来，在美联储下周决议出炉后，黄金接下来甚至有机会涨到接近2000美元。由于美元面临巨大的热量，贵金属的需求更加坚挺。与此同时，美元指数徘徊在周四低点104.70附近，预计未来将在市场参与者支持的风险偏好主题下出现下跌。10年期美国国债收益率出现边际压力，但仍保持在3.48%。美国上周续请领失业金人数达160.8万人，不仅高于市场预期，也是2月初以来的新高，显示劳动市场降温，有美联储会减缓加息步调，也刺激美股8日全面上扬。隔夜终场道琼斯工业指数上涨183点，收在33781点；纳斯达克指数上涨123点，收在11082点；标普500指数上涨29点，收在3963点；费城半导体指数上涨71点，收在2744点。市场普遍预期，美国整体PPI将从此前公布的8.0%回落至7.4%。此外，核心PPI年率预计为6.0%，低于之前的6.7%。由于需求疲软，经济已经成功地激励生产者宣布最终商品和服务价格下降，同样的情况也会让美联储感到高兴。新的一周，美国通胀数据的发布将为进一步指引提供有意义的线索。预计总体CPI将保持在7.7%不变，而核心通胀可能小幅上升至6.4%。黄金价格技术分析方面，FXStreet提到，小时图上，金价在形成正背离后恢复上行。贵金属不断创出更高的低点，而相对强度指数(RSI)(14)形成更低的低点，这表明上升趋势中的超卖振荡器为市场参与者提供了买入机会。位于1776.76美元的200周期指数移动平均线(EMA)是该股的主要支撑。 (来源:FXStreet) 对利率上升可能使美国陷入经济衰退的担忧，拖累美元兑主要货币走软，美元指数周四微幅下滑，止步连二升。一些美国银行业高层正在为明年陷入经济衰退做准备，美国银行(BofA)首席执行官Brian Moynihan引用自家研究预估，美国经济将在2023年上半年陷入负成长，但会是轻度萎缩。虽然部分投资人一直认为美联储很快就会放慢加息步调，但美国近期包含就业、服务业和制造业在内经济数据均表现乐观，也加深投资人对美联储政策前景看法的不确定性。欧元上涨0.44%至1.0511美元。欧元近期走强，主要是有迹象显示经济衰退可能没有原先担心的那么严重。英镑也涨0.66%至1.2209美元。美元兑加元几乎持平，报1.365加元，在此之前，加元已连续四个交易日下跌。加拿大央行宣布加息2码，使基准利率达到近15 年来最高水平，并表示未来的政策决定将取决于经济数据，不同于今年稍早表示会继续加息的明确态度。原油期货价格8日连续第五日收低，再下探近一年低点。交易者继续衡量这些事件的影响力：欧盟对海运俄油的禁令、七国集团(G7)的俄油限价措施，以及能源需求前景。然而，WTI原油跌破每桶72美元水平，提高美政府出手购买原油回填国家石油储备量的可能性。 Sevens Report Research联合主编Tyler Richey周四表示，交易者更加关注石油需求预期，此前石油输出国组织及其盟友(OPEC+)周日决定维持石油产量目标不变，延续自11月起的减产配额。Richey写道：“报告表明随着时间推移至年底，消费者需求会进一步恶化。” 美国能源资讯署(EIA)周三公布，上周截至12月2日美国商业原油库存减少520万桶、汽油库存增加530万桶，蒸馏油库存增加620万桶。Richey指出EIA数据，过去4周车用汽油供应量(需求的代表)较去年同期下降7.1%，至每天840万桶，为1月下旬以来的最低水平。这表明随着更广泛的通膨压力影响个人资产负债表，消费者需求会出现新的下降。 TC Energy Corp发现漏油后停止自Keystone管道抽油，该管道每日产能61万桶，提供油价一些支撑力。StoneX在堪萨斯城的能源团队报告指出：“这是墨西哥湾沿岸炼油厂的主要供应来源，可能会支撑原油价格和炼油厂裂解价差，直到问题得到解决。”(裂解价差是成品油和原油之间的价差) 美国总统拜登政府10月提过，政府打算等油价跌至67美元至72美元左右时购买石油回填战略石油储备(SPR)。 Richey表示，“美国政府承诺在70美元低点购买石油以回填SPR，这为市场提供一种基本面的拜登看跌期权。”其他消息方面，EIA周四公布，上周美国天然气供应量下降210亿立方英呎。根据S&P Global Commodity Insights调查，分析师先前平均预测下降260亿立方英呎。

小萧2022-12-09

房地产板块走强，大悦城、深物业A双双涨停

内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。会议要求，支持房地产融资合理增长，协助和支持房地产企业在资本市场融资。

金融界2022-12-09

全球最大资管公司：为不同于以往的衰退做好准备吧！这次市场动荡恐空前严重

免衰退的几率只有35%。贝莱德表示，房地产市场放缓、企业投资计划推迟、消费者储蓄下降以及CEO信心恶化，这些都是即将到来的经济衰退的早期迹象。不过，策略师们说，股市尚未消化即将到来的经济衰退的潜在程度。他们补充称:“我们认为股市尚未完全消化衰退的影响。”“企业盈利预期尚未完全反映出哪怕是温和的衰退。这使得我们在战术上减持发达市场股票。” 美国大盘股标普500指数较10月触及的23个月低点上涨逾12%，主要受市场预期刺激，市场预期美联储在近期通胀回落后将放缓加息步伐。

夏洛特2022-12-09

地产一枝独秀，房地产ETF基金（515060）开盘8分钟涨超2%，格力地产一字板！

多股涨停。利好政策频出，多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展。据不完全统计，11月以来，全国各地银行与房企新增授信签约额已超2.9万亿元（第一支箭）；增信债权工具有效落地，控制行业出清主体范围（第二支箭）；涉房上市公司股权融资方案加速落地，“保交楼、保民生”及补充流动资金成募资主要用途（第三支箭）。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-09

经济形势依然严峻！解封后中国经济增长恐遭受冲击通胀恐也将随之飙升？

标。今年经济增长低迷，部分原因是国内房地产市场低迷和全球经济放缓，但也被广泛归咎于中国与新冠疫情相关的严格限制措施。封锁和隔离扰乱了供应链，抑制了消费者支出，最终引发了广泛的抗议活动，促使最近的政策转变。通货膨胀飙升放宽限制后，中国可能面临新冠感染浪潮，预计重新开放的好处将大大推迟。摩根士丹利在最新宽松措施宣布后表示:“考虑到重新开放的时间表加快，我们认为短期内增长可能仍低于平均水平。” 该行分析师预计，明年春季经济增长将温和改善，但仍低于平均水平，下半年将出现“更有意义的反弹”，全年增长5%。汇丰银行在一份研究报告中表示，预计2023年中国经济增长将超过5%，原因是中国放松了抗疫措施，出台了支持性的财政和货币政策。经济学家和分析师相信，总体而言，重新开放对经济增长更为有利。美世咨询全球首席投资策略师Rich Nuzum说:“封锁意味着人们不能旅行，不能消费，不能工作。” “这样说并不人道，但封锁对GDP的影响要比让病毒蔓延对GDP的影响大得多。” 然而，在中国重新开放的前景中，隐藏着通货膨胀的潜在飙升，这可能会打击全球经济和中国自身。仲量联行(Jones Lang Lasalle)大中华区首席经济学家庞溟(Bruce Pang)表示:“潜在的重新开放可能给中国带来通胀挑战，需求将激增，尤其是家庭消费加速，在不可避免的新病例退出潮中，劳动力供应、生产和供应链将受到短期干扰。” 瀚亚投资(Eastspring Investments)的一份报告警告说，这也可能对美联储和其他主要央行抗击通胀的努力产生影响。报告称:“随着经济反弹，无序的重新开放和通胀上升将是中国面临的主要风险。” “与此同时，作为另一个通胀驱动因素的能源价格高企，可能会面临更大的上行压力，尤其是在中国开始重新开放之际，这可能会延长各国央行抗击通胀的时间。”

夏洛特2022-12-09

李大霄：昨晚在美中国资产扬眉吐气大涨超7％港股有望紧随其后

大变量，对稳定经济增长至关重要，加上对房地产市场射出三支箭，对平台经济规范治理接近尾声，重启经济的行动在加大力度。　　在这个大环境下，中国资产扬眉吐气就有了坚实的基础，相对而言，A股涨幅偏小是客观事实，但我们亦要考虑到中概股是在下跌78％的基础之上出现的飙涨，A股下跌幅度相对下，反攻时表现出温吞牛的特征亦在情理之中。但温吞牛也是牛。局部行情的力度也不小，最低估最优质的蓝筹股龙头明显有增量资金入场。这是多年未见的情景。　　长期资金入市推动市场重心上行，我们欣喜地盼来了《个人养老金实施办法》，这是实实在在的真正意义的重大利好，可以源源不绝地带来长期资金，这是中国股市32年以来最真实的利好消息。其他各项长期资金如社保、保险、外资、银行理财、公募基金和私募基金入市也才刚刚开始，还没入市的各项长期资金潜力还很大。若打开您的手机，个人养老金账户开户有红包的短信已经络绎不绝。　　这是一场真真实实的大变革，随着中长期资金比例的提升，真正的长期投资和价值投资者将不断增加，这将深刻地影响着中国的资本市场，而最近提升的中国特色的资本市场创新新理念，亦会给市场带来巨大变化。若投资人能够提早预见这些变化，就能够在未来的道路上，越走越宽。

金融界2022-12-09

基础设施和现代服务｜从政策底到市场底：2023年投资策略

支箭，致力于支持居民自住购房需求，打破房地产市场恶性循环。　　▍我们预计，2023年产业的基本面底部将会出现。　　虽然2023年一季度仍可能出现新房销售疲软，但预计这种情况将会在二季度之后改观。我们上调2023年房地产市场销售额增速预测到5％，开发投资预计同比下降5％，且各项数据明显呈现前低后高的情景。2023年的基建投资有望继续高增长。水泥出货率，粉磨站开工率等高频指标显示需求有边际转好可能。出行和物流在过去几年深受疫情影响，我们预计2023年快递件量增长有望重回到两位数，航空业的供求错配格局可能带来实际的票价提升，具备优质航线资源的航司有望释放业绩弹性。枢纽机场在后疫情时代有望寻找商业新动能。我们预计2022-2024年全国用电量增速分别达到3.9％，4.6％和4.5％。光伏即将度过成本压力高峰，绿电高质高速成长可期。　　▍重视周期复苏的力量。　　在房地产企业有机会补充资本金，融资渠道通畅，但投资意愿低落，土地市场出让方供地意愿强烈的情况下，我们预计行业会经历从缩表到扩表的变化。在缩表的终点，相信新增投资的ROE会重回历史性高位——这是一个房企补充土地和资本金的最好时机。建筑建材行业所面临的基本面不断趋稳，这一方面是因为企业的经营领域日渐多元化，对单一行业单一客户的依赖不断下降，另一方面也是因为房建全产业链的需求在走稳。当然，玻璃、水泥等行业供给侧的优化也贡献不小。　　▍拥抱行业格局的变化。　　拿地和融资占据优势的房地产企业，将充分在2023年销售份额和报表盈利能力上体现出来。物业管理行业的品牌再度洗牌，部分国央企物管公司背靠交付不断增长的关联方，且建立起具备市场竞争相对优势的人才队伍，预计品牌份额进一步提升。建筑行业大型央国企的市场占有率正加速上升，这和政策支持以及民企历史经营策略过分激进有关。消费建材的中小企业在加速出清，龙头集中度加速提升。液货运输中危化水运行业受到强监管，炼化企业向头部集中，将驱动危化水运集中度提升。新型电力系统建设催生新场景和新模式，我们预计到2025年国内新能源发电功率预测产品市场规模将达到19.5亿元，对应“十四五”期间年均复合增速为20.0％。　　▍风险因素：　　疫情反复的风险。房地产销售继续下行的风险，地产信用继续出险，新开工和投资不足，产业链不振的风险。电力装机不及预期，在建进度低于预期的风险。人工成本和油价快速攀升的风险。　　▍投资建议：　　在政策底到来之后坚决看多产业复苏，抓牢周期见底向上和行业格局变化两条主线，相信低估值和高分红是硬道理。

金融界2022-12-09

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