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牛津研究院2023年经济预测：加拿大房地产将受重创，加央行不会降息

出有所减少。此外，自加息以来持续低迷的房地产市场也给经济下行带来了额外的压力。 “普遍存在的家庭债务和住房失衡将与流行病和地缘政治力量相结合，使加拿大的衰退比大多数发达经济体更严重。”牛津经济研究院的经济总监托尼·斯蒂洛说。而在这场经济衰退下，牛津研究院也预测说，加拿大高估的住房市场和那些背负高房贷的人将受到最大的打击。此前牛津研究院就曾预测称，加拿大房价从高峰到低谷将下降30%。斯蒂洛再次警告说，到2023年年中，价格将继续下跌。房价下跌除了会降低支出的负面财富效应外，它还会降低杠杆率。加拿大房地产价格和住宅投资预测根据牛津经济研究院的预测，2023年全年的房价指数MLS整体呈下行趋势，2024年才趋于缓和。而住宅投资的走势则是缓和下行。但该机构同时指出，虽然是下行趋势，但更高的偿债成本和更低的实际收入也会挤压家庭预算，这将促使去杠杆化。这可能会使加拿大的房地产市场进一步复杂化，因为许多夫妻投资者利用他们现有的房屋并帮助推动了过度需求。他们将不得不坐视这个市场的下一站，自己也可能面临损失。 2023年加拿大利率不会下降正如许多人可能预期的那样，高通胀将限制加拿大的应对能力。牛津研究院预测明年加拿大通胀将下降，但仍高于2%的目标。能源和大宗商品价格下跌以及房价下跌是导致通胀下降的因素之一。然而，由于通货膨胀率居高不下，他们认为不会有任何降息。斯蒂洛表示：“我们预计加拿大央行在评估经济和通胀时会将政策利率维持在4.25%到2023年。加拿大央行不太可能在2024年之前开始将政策利率降低至中性水平——一旦它确信通胀正在以可持续的方式回到2%的目标。” 无独有偶，BMO银行最近重申了他们对经济衰退的预期，也认为不会降息。通货膨胀率太高，不能指望降息，他们认为加央行在此之前宁愿继续加息，因为过早降息可能会重新点燃通货膨胀，导致70 年代/80年代式的通货膨胀螺旋式上升重演。

多伦多房地产2022-12-26

科技股全线上扬，军工板块集体怒涨，广州东莞官宣全域放开住房限购，地产再迎催化！

市场发展壮大，充分发挥资本市场功能促进房地产市场平稳发展、推动房地产业向新发展模式平稳过渡。国盛证券房地产开发行业周报指出，维持地产开发板块“增持”评级，继续坚定地看多政策，地产和物业继续有绝对+相对收益的空间。建议关注受益于需求侧复苏、竞争格局改善的龙头标的。开源证券认为，多部门表态支持房地产平稳发展，预计后续政策层面房企融资将加速落地，未来改善型需求将逐渐成为购房主力，持续看好优质房企市场份额提升。当前对于地产政策底已经相对明确，预计未来针对需求端的政策也将持续宽松，在公共卫生防控政策全面调整的背景下市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，地产板块仍具备较好的投资机会。风险提示：国防军工ETF跟踪的标的指数为中证军工指数，中证军工指数基日为2004年12月31日，发布日期为2013年12月26日。科技ETF被动跟踪中证科技龙头指数，该指数基日为2012年6月29日，发布日期为2019年3月20日。地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，国防军工ETF、科技ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-26

兴业投资：中国积极消息提升需求前景&供应趋紧，油价上周再升逾6%

，旨在2023年优先考虑经济增长并提振房地产市场。政府一直在推动实施先前宣布的刺激措施，称现有措施可能更有效。近期，多家外资大行上调对2023年中国经济增速的预测。高盛集团近期将2023年中国经济增速的预测从4.5%上调至5.2%。瑞银集团也上调了明年中国经济的增速预期，从此前的4.5%上调至4.9%。野村集团表示，随着经济复苏信号频出，2023年中国GDP预计增长4.8%。供应端方面，全球主要产油国产量下降，为油价提供有力支撑。联合石油数据库JODI数据显示，沙特原油出口量增加5.2万桶/日，至777万桶/日；沙特10月原油产量下降了8.4万桶/日，至1096万桶/日；俄罗斯10月石油产量下降10.7万桶/日，至988万桶/日。此外，国际能源论坛（IEF）表示，由于俄罗斯、沙特阿拉伯和美国的减产，10月份全球原油产量减少了22.8万桶/日。目前正在席卷美国的恶劣天气已经影响到了美国的能源生产供应。在美国墨西哥湾沿岸，道达尔能源等多家企业的产油设施已因严寒关闭，损失的炼油产能达到每天150万桶。北达科他州的原油产量每天减少了30万到35万桶，约为正常产出的三分之一。美国天然气产量遭遇了十多年来最大的单日跌幅，因寒冷天气导致天然气管道发生冻结，迫使天然气井关闭。与此同时，俄罗斯可能在2023年初削减原油产量5%至7%，加剧供应担忧。俄罗斯副总理亚历山大?诺瓦克周五表示：“俄罗斯可能在2023年初削减5-7%的石油产量，以应对西方各国推出的价格上限政策。”诺瓦克这番话标志着俄罗斯首次对价格上限做出详细回应。欧盟、G7国家和澳大利亚已经决定，从12月5日起对俄罗斯石油实行每桶60美元的价格上限，此前欧盟还禁止了从海上进口俄罗斯原油，美国、加拿大、日本、英国等也做出了类似承诺。另路透社披露了俄罗斯有可能削减波罗的海石油出口的消息，引发油价反弹。该消息称：“根据交易员和路透社的预期，在欧盟和七国集团国家从12月5日起对俄罗斯原油实施制裁和价格上限后，俄罗斯12月波罗的海石油出口可能比上月下降20%。” 俄罗斯不会按西方规定的价格供应石油。据俄新社报道，俄罗斯财政部部长西卢安诺夫当天对媒体表示，俄罗斯不会按西方设定的价格供应石油，即便成本不断上升，也要寻找新的市场和物流。沙特能源部长阿卜杜勒阿齐兹亲王称，OPEC+成员国将政治因素排除在决策过程以及评估和预测之外，事实证明，OPEC+的石油减产决定是支持市场和行业稳定的正确决定；如果2023年初再次出现原油短缺问题，也不足为奇，2022年再次出现同样的低估需求的模式；OPEC +必须保持主动和先发制人。美国原油库存降幅远超预期，虽然成品油库存大幅增加，但油价仍震荡走高。美国原油协会(API)的最新数据显示，截至12月16日当周，API原油库存减少306.9万桶至4.171亿桶，前值增加781.9万桶，预期减少16.7万桶；汽油库存增加451.1万桶，前值增加87.7万桶，预期增加191.7万桶；精炼油库存增加82.8万桶，前值增加338.6万桶，预期增加67.2万桶；库欣原油库存增加84.2万桶，前值增加6.4万桶。美国能源信息署(EIA)最新数据显示，截至12月16日当周，美国原油库存减少589.40万桶至4.243亿桶，预期减少16.7万桶，前值增加1023.1万桶；汽油库存增加253万桶，预期增加214万桶，前值增加449.6万桶；精炼油库存减少24.2万桶，预期增加67.2万桶，前值增加136.4万桶；俄克拉荷马州库欣原油库存增加85.3万桶，前值增加42.6万桶。美国上周战略石油储备(SPR)库存减少364.7万桶至3.786亿桶，降至1983年12月30日当周以来最低，为连续第67周下降。此外，上周美国国内原油产量持平于1210万桶/日。然而，乐观的美国数据再次引发了美联储鹰派的押注，人们担忧美联储很可能继续收紧政策，这可能导致经济放缓并抑制燃料需求，限制了油价进一步上涨空间。尽管美联储在本月放慢加息步伐至50个基点，明年年初还可能进一步放慢加息步伐，但火热的劳动力市场是高通胀的主要原因，美联储可能在更长时间内加息，并且在更长时间内维持高利率水平。美联储主席鲍威尔已表示，美联储明年将进一步加息。伊朗已为恢复伊核协议做好准备，提升伊核协议有望达成和伊朗原油可能入市的希望。据俄罗斯卫星通讯社报道，伊朗外交部长阿卜杜拉希扬周五表示，伊朗为伊朗核问题全面协议恢复履约做好了准备。伊朗在与欧盟外交与安全政策高级代表博雷利的会谈中商定关于恢复伊核协议的最终举措。伊朗为恢复协议开放着机会窗口，但这个窗口不会一直开放。阿卜杜拉希扬此前在周二表示，伊朗愿意根据此前达成的成果草案完成在奥地利首都维也纳举行的伊朗核问题全面协议恢复履约谈判。此外，美国钻井公司四周来首次增加石油和天然气钻井平台数量，这给油价带来一些压力。随着原油价格上涨，美国活跃钻机数此前一直保持增长态势。活跃钻机数是衡量未来供应的一个指标。美国油服公司贝克休斯(Baker Hughes)最新数据显示，截至12月23日当周，原油钻井总数增加2座至622座，预期为623座；天然气钻井总数增加1座至155座，预期为156座；原油和天然气钻井平台总数增加3座至777座，预期为779座。展望本周，原油交易者除继续关注API、EIA原油库存和贝克休斯原油活跃钻井数据外，还需留意美国的经济数据，包括：11月商品贸易帐、11月批发库存、10月FHFA房价指数、10月标普Case-Shiller房价指数、12月达拉斯联储制造业活动指数、11月成屋签约销售指数、12月里士满联储制造业指数、每周申请失业金人数和12月芝加哥采购经理人指数(PMI)。美国10月批发库存环比终值为0.5%，预期0.8%，初值0.8%。HYCM兴业投资分析师预计，美国11月批发库存月率初值料增长0.7%。从大流行开始到2022年夏天，房价飙升。从2020年2月到2022年6月，标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数飙升44%。然而，最近的房价增长已经转为负增长。Case-Shiller HPI数据显示，从7月到9月，房价下跌了2.2%。虽然与疫情期间的价格上涨相比，这一下降幅度不大，但它提供了确凿的证据，表明在抵押贷款利率上升和经济降温的情况下，美国部分地区的房价增长已经放缓，甚至出现负增长。本周将公布最新的10月房价数据，似乎有可能再次出现月度下跌。一些最大的收缩发生在西部房地产市场，如旧金山、西雅图、凤凰城和丹佛。展望2023年，我们认为由于抵押贷款利率上升和我们对轻度衰退的预期，房价将继续下滑。我们预计2023年全国现有单户住宅价格中位数将下降约5%。美国10月成屋签约销售指数月率为-4.6%，预期-5%，前值-10.20%。该指数上升，暗示美国房产市场正在改善。我们预计美国11月成屋签约销售指数料进一步回升至0.6。每周初请失业金人数仍然是市场关注的焦点，因为该数据能够比较快速的反应美国就业市场的变化，对美国经济前景的预期有比较重要的参考价值，尤其是美联储调整政策框架后，且美国的通胀水平远超美联储的目标。美国劳工部最新数据显示，截至12月17日当周，首次申请失业救济金人数为21.6万，前一周数据由21.1万上修为21.4万。而截至12月10日当周，续请失业金人数为167.2万，比前一周修正后的水平减少了6千。美国上周申请失业救济的人数有所上升，但是仍然处于历史低位。这表明尽管人们担心经济放缓，但雇主仍在留住工人。持续申请失业救济人数反映了持续寻求失业救济的人数。持续申领失业救济人数自9月中旬以来缓慢攀升，尽管仍处于低位。这可能是一个迹象，表明一些失业者需要更长的时间才能找到新工作。美国11月芝加哥采购经理人指数(PMI)自上月的45.2剧降至37.2，为2020年5月以来新低，远低于市场预期的47。我们预计12月芝加哥PMI将小幅回升至41.2。央行动态方面：本周美联储官员没有预定发表讲话。除此之外，投资者还要密切关注全球经济衰退的讨论、乌俄军事冲突和全球疫情的最新进展，这些都会给原油市场带来重大影响。技术面上看，美油周图保利加通道下滑，油价自下轨回升，14和20周均线下滑，慢步随机指标走高。K线图收长下影阳线，表明下方逢低买盘强劲，鉴于技术指标好转，预计油价本周可能继续震荡回升。支撑分别位于78.60、77.30、76.00，阻力依次是80.60、81.80、83.00。布油周图保利加通道下滑，油价自下轨回升，14和20周均线下滑，慢步随机指标走高。K线图收长下影阳线，表明下方逢低买盘强劲，鉴于技术指标好转，预计油价本周可能继续震荡回升。支撑分别位于82.60、81.40、80.10，阻力依次是85.00、86.20、87.40。 2022-12-26

兴业投资2022-12-26

HYCM兴业投资原油周评：中国积极消息提升需求前景&供应趋紧，油价上周再升逾6％

，旨在2023年优先考虑经济增长并提振房地产市场。政府一直在推动实施先前宣布的刺激措施，称现有措施可能更有效。近期，多家外资大行上调对2023年中国经济增速的预测。高盛集团近期将2023年中国经济增速的预测从4.5％上调至5.2％。瑞银集团也上调了明年中国经济的增速预期，从此前的4.5％上调至4.9％。野村集团表示，随着经济复苏信号频出，2023年中国GDP预计增长4.8％。　　供应端方面，全球主要产油国产量下降，为油价提供有力支撑。联合石油数据库JODI数据显示，沙特原油出口量增加5.2万桶/日，至777万桶/日；沙特10月原油产量下降了8.4万桶/日，至1096万桶/日；俄罗斯10月石油产量下降10.7万桶/日，至988万桶/日。此外，国际能源论坛（IEF）表示，由于俄罗斯、沙特阿拉伯和美国的减产，10月份全球原油产量减少了22.8万桶/日。目前正在席卷美国的恶劣天气已经影响到了美国的能源生产供应。在美国墨西哥湾沿岸，道达尔能源等多家企业的产油设施已因严寒关闭，损失的炼油产能达到每天150万桶。北达科他州的原油产量每天减少了30万到35万桶，约为正常产出的三分之一。美国天然气产量遭遇了十多年来最大的单日跌幅，因寒冷天气导致天然气管道发生冻结，迫使天然气井关闭。　　与此同时，俄罗斯可能在2023年初削减原油产量5％至7％，加剧供应担忧。俄罗斯副总理亚历山大•诺瓦克周五表示：“俄罗斯可能在2023年初削减5-7％的石油产量，以应对西方各国推出的价格上限政策。”诺瓦克这番话标志着俄罗斯首次对价格上限做出详细回应。欧盟、G7国家和澳大利亚已经决定，从12月5日起对俄罗斯石油实行每桶60美元的价格上限，此前欧盟还禁止了从海上进口俄罗斯原油，美国、加拿大、日本、英国等也做出了类似承诺。另路透社披露了俄罗斯有可能削减波罗的海石油出口的消息，引发油价反弹。该消息称：“根据交易员和路透社的预期，在欧盟和七国集团国家从12月5日起对俄罗斯原油实施制裁和价格上限后，俄罗斯12月波罗的海石油出口可能比上月下降20％。” 俄罗斯不会按西方规定的价格供应石油。据俄新社报道，俄罗斯财政部部长西卢安诺夫当天对媒体表示，俄罗斯不会按西方设定的价格供应石油，即便成本不断上升，也要寻找新的市场和物流。　　沙特能源部长阿卜杜勒阿齐兹亲王称，OPEC+成员国将政治因素排除在决策过程以及评估和预测之外，事实证明，OPEC+的石油减产决定是支持市场和行业稳定的正确决定；如果2023年初再次出现原油短缺问题，也不足为奇，2022年再次出现同样的低估需求的模式；OPEC +必须保持主动和先发制人。　　美国原油库存降幅远超预期，虽然成品油库存大幅增加，但油价仍震荡走高。美国原油协会（API）的最新数据显示，截至12月16日当周，API原油库存减少306.9万桶至4.171亿桶，前值增加781.9万桶，预期减少16.7万桶；汽油库存增加451.1万桶，前值增加87.7万桶，预期增加191.7万桶；精炼油库存增加82.8万桶，前值增加338.6万桶，预期增加67.2万桶；库欣原油库存增加84.2万桶，前值增加6.4万桶。美国能源信息署（EIA）最新数据显示，截至12月16日当周，美国原油库存减少589.40万桶至4.243亿桶，预期减少16.7万桶，前值增加1023.1万桶；汽油库存增加253万桶，预期增加214万桶，前值增加449.6万桶；精炼油库存减少24.2万桶，预期增加67.2万桶，前值增加136.4万桶；俄克拉荷马州库欣原油库存增加85.3万桶，前值增加42.6万桶。美国上周战略石油储备（SPR）库存减少364.7万桶至3.786亿桶，降至1983年12月30日当周以来最低，为连续第67周下降。此外，上周美国国内原油产量持平于1210万桶/日。　　然而，乐观的美国数据再次引发了美联储鹰派的押注，人们担忧美联储很可能继续收紧政策，这可能导致经济放缓并抑制燃料需求，限制了油价进一步上涨空间。尽管美联储在本月放慢加息步伐至50个基点，明年年初还可能进一步放慢加息步伐，但火热的劳动力市场是高通胀的主要原因，美联储可能在更长时间内加息，并且在更长时间内维持高利率水平。美联储主席鲍威尔已表示，美联储明年将进一步加息。　　伊朗已为恢复伊核协议做好准备，提升伊核协议有望达成和伊朗原油可能入市的希望。据俄罗斯卫星通讯社报道，伊朗外交部长阿卜杜拉希扬周五表示，伊朗为伊朗核问题全面协议恢复履约做好了准备。伊朗在与欧盟外交与安全政策高级代表博雷利的会谈中商定关于恢复伊核协议的最终举措。伊朗为恢复协议开放着机会窗口，但这个窗口不会一直开放。阿卜杜拉希扬此前在周二表示，伊朗愿意根据此前达成的成果草案完成在奥地利首都维也纳举行的伊朗核问题全面协议恢复履约谈判。　　此外，美国钻井公司四周来首次增加石油和天然气钻井平台数量，这给油价带来一些压力。随着原油价格上涨，美国活跃钻机数此前一直保持增长态势。活跃钻机数是衡量未来供应的一个指标。美国油服公司贝克休斯（Baker Hughes）最新数据显示，截至12月23日当周，原油钻井总数增加2座至622座，预期为623座；天然气钻井总数增加1座至155座，预期为156座；原油和天然气钻井平台总数增加3座至777座，预期为779座。　　展望本周，原油交易者除继续关注API、EIA原油库存和贝克休斯原油活跃钻井数据外，还需留意美国的经济数据，包括：11月商品贸易帐、11月批发库存、10月FHFA房价指数、10月标普Case-Shiller房价指数、12月达拉斯联储制造业活动指数、11月成屋签约销售指数、12月里士满联储制造业指数、每周申请失业金人数和12月芝加哥采购经理人指数（PMI）。美国10月批发库存环比终值为0.5％，预期0.8％，初值0.8％。HYCM兴业投资分析师预计，美国11月批发库存月率初值料增长0.7％。从大流行开始到2022年夏天，房价飙升。从2020年2月到2022年6月，标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数飙升44％。然而，最近的房价增长已经转为负增长。Case-Shiller HPI数据显示，从7月到9月，房价下跌了2.2％。虽然与疫情期间的价格上涨相比，这一下降幅度不大，但它提供了确凿的证据，表明在抵押贷款利率上升和经济降温的情况下，美国部分地区的房价增长已经放缓，甚至出现负增长。本周将公布最新的10月房价数据，似乎有可能再次出现月度下跌。一些最大的收缩发生在西部房地产市场，如旧金山、西雅图、凤凰城和丹佛。展望2023年，我们认为由于抵押贷款利率上升和我们对轻度衰退的预期，房价将继续下滑。我们预计2023年全国现有单户住宅价格中位数将下降约5％。美国10月成屋签约销售指数月率为-4.6％，预期-5％，前值-10.20％。该指数上升，暗示美国房产市场正在改善。我们预计美国11月成屋签约销售指数料进一步回升至0.6。每周初请失业金人数仍然是市场关注的焦点，因为该数据能够比较快速的反应美国就业市场的变化，对美国经济前景的预期有比较重要的参考价值，尤其是美联储调整政策框架后，且美国的通胀水平远超美联储的目标。美国劳工部最新数据显示，截至12月17日当周，首次申请失业救济金人数为21.6万，前一周数据由21.1万上修为21.4万。而截至12月10日当周，续请失业金人数为167.2万，比前一周修正后的水平减少了6千。美国上周申请失业救济的人数有所上升，但是仍然处于历史低位。这表明尽管人们担心经济放缓，但雇主仍在留住工人。持续申请失业救济人数反映了持续寻求失业救济的人数。持续申领失业救济人数自9月中旬以来缓慢攀升，尽管仍处于低位。这可能是一个迹象，表明一些失业者需要更长的时间才能找到新工作。美国11月芝加哥采购经理人指数（PMI）自上月的45.2剧降至37.2，为2020年5月以来新低，远低于市场预期的47。我们预计12月芝加哥PMI将小幅回升至41.2。央行动态方面：本周美联储官员没有预定发表讲话。除此之外，投资者还要密切关注全球经济衰退的讨论、乌俄军事冲突和全球疫情的最新进展，这些都会给原油市场带来重大影响。　　技术面上看，美油周图保利加通道下滑，油价自下轨回升，14和20周均线下滑，慢步随机指标走高。K线图收长下影阳线，表明下方逢低买盘强劲，鉴于技术指标好转，预计油价本周可能继续震荡回升。支撑分别位于78.60、77.30、76.00，阻力依次是80.60、81.80、83.00。　　布油周图保利加通道下滑，油价自下轨回升，14和20周均线下滑，慢步随机指标走高。K线图收长下影阳线，表明下方逢低买盘强劲，鉴于技术指标好转，预计油价本周可能继续震荡回升。支撑分别位于82.60、81.40、80.10，阻力依次是85.00、86.20、87.40。

金融界2022-12-26

东莞全域放开限购，新房、二手房均适用

局方面表示，经过近年持续强化调控，东莞房地产市场运行逐渐回归理性，刚性和改善型住房需求占绝对主导地位。预计明年包括重点区域在内，全市商品住房供应较为充足，“三限房”等共有产权住房也加快配售，将为市场提供更多选择。　　中指研究院广州公司研究主管陈雪强表示，今年以来，东莞已多次进行房地产政策调控的放松，但整体楼市的成交仍难有起色，从东莞2022年上半年的成交数据来看，新房住宅成交量为近年历史较低水平。而本次东莞发布新政，意味着东莞正式进入限购政策放松阶段，短期内将刺激限购放松区域成交的回升，同时也有利于提振东莞当前较为低迷的楼市信心，也有利于将住房需求向中心城区和核心区域以外疏导，加大对合理购房需求的支持力度。　　近段时间，包括佛山、武汉、南京、郑州在内的多座房地产热点城市，相继出台了市场需求端的松绑政策。

金融界2022-12-26

美国通胀来到7.1%！美国经济学家：2023年“失业率、房市危机上升“ 经济充满不确定性

租金的大幅上涨。 “在过去的三个月里，房地产市场急剧降温。我们现在看到房价开始下跌。我想展望未来，房地产市场降温将成为通胀率和房地产投资信托放缓背后的主要驱动力，所以这是积极的。” 美国选举改变国会结构，如何影响经济？布兰克提出：“当然，当我们有一个分裂的国会时，我们不太可能看到涉及通过可能支持经济的立法的决策。而且我认为共和党众议院可能会在支出方面变得更加保守。” “因此，如果我们确实开始看到经济衰退，我认为你不太可能看到可能有助于支持可能需要它的经济的立法，这将使美联储的工作更加重要。” 最后，罗德尼总结道：“我只是想在这里小心点，让观众/阅听众知道我们是根据理论做出这些陈述的，因为我们现在正在经历的通货膨胀来自新冠大流行，而且确实没有证据，没有数据可用，人们可以说，大流行之后经济会发生什么变化？实际上，该数据不存在。” “因此，我们正试图将我们拥有的数据与我们拥有的理论拼凑在一起，但对于将要发生的事情存在很大的不确定性。”#新冠疫情#

小萧2022-12-26

CPT Markets：全球经济放缓担忧情绪支持金价涨势！欧美市场进入圣诞节和元旦前夕假期

项研究，旨在明年优先考虑经济增长并提振房地产市场。在利空因素方面 1. 乐观的美国数据再引美联储鹰派押注：美国消费者信心指数继续出现改善，美国12月世界大型企业联合会消费者信心指数自11月的101.4升至108.3，达到明年4月以来的最高水平，好于市场预期的101.0。同时，12月消费者现况指数自138.3升至147.2，消费者预期指数自76.7微升至82.4。最后，一年消费者通胀预期从7.1%降至6.7%。从上方压制(上方阻力) 1793.20，1795.40；从下行方向看，下方支撑1791.80。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2022-12-26

所有经济学家预计经济衰退将在2023到来，美联储是导火索

制通货膨胀。　　这些较高的利率已经对房地产市场造成影响，11月份房屋销售量比去年同期下降35.4％，这是连续第10个月下降。30年期房贷利率接近7％。11月份消费者通货膨胀年率仍高达7.1％。　　“你必须吹掉经济学教科书上的灰尘。这将是一场典型的衰退，”杰富瑞货币市场经济学家汤姆西蒙斯说，“我们将在2023年年初看到它首先发挥作用的传导机制，我们将开始看到企业利润率出现一些显着压缩。一旦开始站稳脚跟，他们将采取措施削减开支。我们首先看到的是裁员。我们将在2023年年中看到这一点，届时我们将看到经济增长显着放缓，通胀也会下降。” 　　会有多糟糕？　　衰退要被认为是长期的经济衰退，需要广泛影响经济，通常持续两个季度或更长时间。经济衰退的仲裁者——美国国家经济研究局将考虑经济放缓的深度、范围和持续时间。　　但是，如果任何因素足够严重，美国国家经济研究局可能会宣布经济衰退。例如，2020年的疫情下行来得突然、剧烈，影响广泛，虽然持续时间很短，但也被认定为衰退。　　毕马威（KPMG）首席经济学家黛安·斯旺克（DianeSwonk）表示：“我希望是一个简短而浅显的问题，但希望是永恒的。好消息是我们应该能够迅速从中恢复过来。我们确实拥有良好的资产负债表，一旦美联储开始放宽政策，你就可以对降低利率做出回应。美联储引发的衰退不是资产负债表衰退。” 　　美联储最新的经济预测显示，2023年经济将以0.5％的速度增长，并没有预测经济衰退。　　“我们会有一个，因为美联储正试图创造一个，”Swonk说。“当你说经济增长将停滞至零，失业率将上升时……很明显，美联储的预测中有经济衰退，但他们不会说出来。”美联储预测2023年失业率可能从目前的3.7％上升至4.6％。　　美联储转向？　　政策制定者能够将利率维持在高水平多久尚不清楚。期货市场的交易员预计美联储将在2023年底开始降息。在其自己的预测中，美联储显示降息将从2024年开始。　　Swonk认为，由于经济衰退，美联储将不得不在某个时候放弃加息，但西蒙斯预计，在高利率时期，经济衰退可能会持续到2024年底。　　Simons表示：“市场显然认为美联储将随着形势转好而改变利率方向。”“不受欢迎的是，美联储需要这样做，以保持其在通胀方面的长期信誉。” 　　上两次衰退是在震荡之后发生的。西蒙斯说，2008年的衰退始于金融体系，而即将到来的衰退将完全不同。　　“即使利率很低，借钱也基本上不可能了，信贷流动大大放缓。抵押贷款市场崩溃了。金融市场因衍生品的蔓延而遭受损失，”西蒙斯说。“这是经济产生的。与其说美联储通过加息收紧政策，不如说市场因缺乏流动性和信任而停摆。我认为我们现在没有那个。” 　　Swonk说，那次衰退的时间比回想起来要长。“它从2008年1月开始……大概一年半，”她说，“我们有一年你没有意识到你在其中，但从技术上讲你是。...新冠疫情衰退持续了两个月，2020年3月、4月。就是这样。” 　　虽然经济衰退的可能性已经出现了一段时间，但美联储迄今为止未能真正减缓就业并通过劳动力市场为经济降温。但裁员公告越来越多，一些经济学家认为2023年就业人数可能会下降。　　“今年年初，我们每月新增60万个新工作岗位，而现在我们可能会增加25万个，”赞迪说。“我认为我们会看到10万，然后明年它基本上会变为零。……这不足以导致经济衰退，但足以冷却劳动力市场。2023年就业可能会下降。” 　　“具有讽刺意味的是，每个人都在期待经济衰退，”他说，这可能会改变他们的行为，经济可能会降温，美联储不必收紧到扼杀经济的程度。　　“偿债负担从未如此之低，家庭拥有大量现金，企业资产负债表良好，利润率回升，但它们接近历史高位，”赞迪说。“银行系统的资本化程度或流动性从未像现在这样好。每个州都有雨天基金（在经济繁荣时期，预算稳定基金用于累积财政盈余收入，在经济衰退时期，用于扩大财政支出、弥补财政赤字）。房地产市场建设不足。它通常在经济衰退时过度建设。...经济基础看起来很强劲。” 　　但Swonk表示，政策制定者不会放弃抗击通胀，除非他们相信自己正在取得胜利。“看到这个强硬的美联储，软着陆的主张就更难了，我认为这是因为情况越好，他们就必须越强硬。这意味着一个更积极的美联储”。

金融界2022-12-26

债市早报：资金面延续宽松，银行间主要利率债收益率继续下行

线维护安全，全力防风险稳运行。积极支持房地产市场平稳发展，加快推动资本市场各项支持政策措施在交易所市场落地见效，满足行业合理融资需求。健全完善风险预防预警处置问责体系，加强对跨市场、跨境、跨领域风险的监测分析与统筹应对，强化股市运行、债券违约等重点领域风险防控，守住不发生系统性风险的底线。　　【两部门：严格落实证券业务必须持牌经营要求】12月23日，中央网信办、证监会印发《非法证券活动网上信息内容治理工作方案》，通过各地各有关部门共同努力，2023年3月底前，现有网上涉股市“黑嘴”、非法荐股的信息、账号和网站平台得到基本处置。2023年6月底前，证券业务必须持牌经营的要求得到落实，网上证券信息内容明显改善，非法证券活动多发频发态势得到有效遏制。具体工作举措包括：清理处置涉非法证券活动的信息、账号和网站；严格落实证券业务必须持牌经营要求，指导网站平台、移动应用程序商店将核验证券服务资质作为开展证券领域业务合作、应用程序上架的前置程序。未获相关资质的，不予合作、上架；建立健全非法证券活动网上信息内容常态化处置工作机制，各地网信办和证监局建立健全信息共享、联合会商等常态化协同监管机制，对涉及投资者较多、金额较大、社会影响较广的问题线索，及时召开专题会进行会商研判。对问题较大的，要进行通报并做好跟踪督办。对涉嫌违法犯罪的，移送司法机关处理；加强网上宣传引导助力投资者提高风险防范意识。　　（二）国际要闻　　【美国11月PCE物价指数继续降温】12月23日，美国商务部数据显示，美国11月PCE物价指数同比增长5.5％，与市场普遍预期持平，低于前值6％（上修至6.3％），为连续第五个月放缓；环比上涨0.1％，市场预期0.1％，前值修正值为0.4％。核心PCE物价指数（剔除食品和能源价格）11月同比增长4.7％，低于前值5％，低于美联储FOMC12月预测的4.8％，市场对此预期不一，彭博预期为4.6％，道琼斯预期为3.7％；环比增长0.2％，与市场预期一致，前值修正值为0.3％。根据物价变化调整后的个人支出环比在11月停滞，为7月以来的最低水平，低于预期的0.1％。其中，经通胀调整后的商品支出下降0.6％，为2月份以来最差，而服务支出上升0.3％。以餐饮和住宿为主导的服务支出抵消了商品支出的下降，新车是商品支出下降的主要原因。　　【美国11月耐用品订单意外环比下跌】12月23日，美国商务部公布的数据显示，美国11月份耐用品订单环比初值-2.1％，低于市场预期的下跌1％，10月前值被下修为0.7％。连续三个月增长后，美国耐用品订单环比数据创下2月以来最低值。11月扣除运输类的耐用品订单初值环比增长0.2％，预期为环比持平，10月前值从环比降0.5％下修至0.1％；11月不包括国防在内的核心耐用品订单显著下滑，初值环比下降2.6％，10月前值由0.4％上修为0.9％；11月不包括飞机和军事硬件的核心资本品订单初值环比增长0.2％，预期为环比持平，10月前值下修至环比增长0.6％。最新的耐用品订单数据表明，美联储持续加息导致的较高利率环境削弱了消费者对房屋、新车和其他耐用品的需求。有分析指出，随着美联储继续加息以抑制高通胀，美国制造业放缓的情况可能会进一步加剧。　　【美国众议院通过1.7万亿美元2023财年支出法案，维持美国政府运行至明年9月】12月23日，美国众议院批准1.7万亿美元开支法案，将移交给总统拜登签字，以帮助联邦政府持续运作至2023年9月份。周五通过的这一法案，也是民主党两年控制两院的最后一个法案。该法案长达4155页，其中包括拨款约7725亿美元用于美国国内项目，增幅约为6％；以及8580亿美元的国防拨款，增幅约为10％；还将在明年9月底结束的财政年度内为联邦机构提供资金。此外，该法案通过修改1887年的选举计数法来彻底改革联邦选举法，以试图阻止2021年1月6日国会暴乱再次发生。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格转涨，NYMEX天然气价格小幅收涨】12月23日，WTI 2月原油期货收涨2.07美元，涨幅2.67％，报79.56美元/桶，全周累计上涨6.9％；布伦特2月原油期货收涨2.94美元，涨幅3.63％，报83.92美元/桶，全周累计上涨6.2％。NYMEX 2月天然气期货小幅收涨1.60％，报5.079美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　12月23日，央行公告称，为维护年末流动性平稳，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期和2030亿元14天期逆回购操作，中标利率分别为2.0％、2.15％。Wind数据显示，当日有410亿元逆回购到期，因此当日净投放资金1640亿元。上周央行公开市场净投放资金共计7040亿元。　　（二）资金利率　　12月23日，央行继续大规模公开市场投放，银行间市场资金供给整体宽松，主要资金利率继续下行，隔夜利率创历史新低：DR001下行15.69bps至0.547％，DR007下行1.96bps至1.515％，其他期限利率多数小幅上行。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1．现券收益率走势　　12月23日，临近年末央行全力投放稳定流动性，资金宽松提振买盘，银行间主要利率债收益率普遍下行，中短券表现更佳。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220025收益率下行2.50bp报2.8250％；10年期国开债活跃券220220收益率下行2.50bp报2.9850％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　12月23日，地产债成交价格整体稳定，4只债券成交价格偏离幅度超10％。其中，“21金地MTN004”跌超17％，“20宝龙04”跌超29％；“20旭辉01”涨超10％，“20阳城04”涨超17％。　　12月23日，城投债成交价格整体稳定，2只债券成交价格偏离幅度超10％。其中，“18苏海发债01”跌超25％；“22西宁城投MTN003”涨超11％。　　2. 信用债事件：　　融信（福建）投资：据西南证券公告，“20融信01”持有人会议拟于12月29日召开，审议利息再次展期等议案。　　恒大地产：公司公告称，拟于12月27日召开“15恒大03”持有人会议，审议本息兑付展期半年等议案。　　绿城房地产：公司公告称，截至12月22日，关联方累计购买2.56亿元公司债券及资产支持证券。　　泛海控股：公司公告称，计划将1.34亿美元债延期至2023年3月23日前兑付。　　世茂股份：公司公告称，终止16.54亿元向关联方世茂服务转让物业管理业务。　　云城置业：公司公告称，云城置业通过公开挂牌方式拟出售14家企业股权，重大资产出售获云南省康旅控股集团批复同意。　　昆山交通控股：中诚信国际公告关注昆山交通控股出售转让资产，昆山交发拟将全资子公司昆山市轨道交通投资发展有限公司全部股权（评估价值为16.33亿元）及全资子公司昆山市通程建设发展有限公司全部股权（评估价值为55.16亿元）通过协议转让方式出让给昆山创业控股集团有限公司。　　厦门城建发展投资：公司公告称，控股股东变更为厦门市政集团，实控人变更为市国资委。　　温氏股份：公司公告称，2022年9月至12月，发行人在市场上回购了GWFOOD 2.349 10/29/25本金总额2971.5万美元（约占票据总本金的8.49％）和GWFOOD 3.258 10/29/30本金总额1350万美元（约占票据总本金的5.4％）。截至公告发布之日，已回购票据已注销；GWFOOD 2.349 10/29/25的未偿本金为2.50亿美元，GWFOOD 3.258 10/29/30的未偿本金为1.49亿美元。　　红星美凯龙：公司公告称，公司及控股子公司（已批准的）累计担保总额约为111.54亿元。　　长城汽车：公司公告称，2022年4月1日至2022年11月30日期间收到政府补助约5.66亿元，占公司最近一期经审计的归属于公司股东净利润的8.41％。　　花王生态工程：公司公告称，“花王转债”持有人会议审议通过了《关于提请“花王转债”债券持有人会议推选代表人并代为参加公司预重整及重整程序（如有）、花王集团等五家公司实质合并重整程序的议案》。　　派斯林：公司公告称，拟以原值向控股股东转让所持对长春经开区管委会1.68亿元债权及相关权益，已收到转让款。　　重庆能源集团：“重庆破产法庭”微信公众号消息，12月23日，重庆市第五中级人民法院作出裁定，批准重庆市能源投资集团有限公司等16家公司实质合并重整计划并终止重整程序。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指延续跌势】 12月23日，权益市场主要股指低位震荡整理，两市成交额不足6000亿元，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌0.26％、0.25％、0.40％。当日申万一级行业指数跌多涨少，仅传媒、计算机涨超1％，而汽车、纺织服饰、电子、基础化工、电力设备、农林牧渔等行业指数跌逾1％。　　【转债市场指数震荡走弱】12月23日，转债市场主要指数继续震荡走弱，上证转债、中证转债、深证转债分别下跌0.25％、0.17％、0.42％，跌幅较前一交易日略有收窄。当日，转债市场成交额564.18亿元，较前一交易日增加22.60亿元，成交额仍主要集中在少量异常活跃个券。当日转债个券跌多涨少，464只个券中108只上涨，354只下跌，2只持平。当日，新上市豪能转债上涨10.28％，科伦转债上涨13.72％，领涨市场，贵广转债、湖广转债涨超5％，除新上市转债外，其他转债主要受益于正股大幅上涨带动。当日，已连续四个交易日大幅上涨的蓝盾转债深跌10.93％，出现明显回调，台华转债、特一转债、美联转债、元力转债、金农转债、小康转债等跌逾5％，但跌幅尚不及当日正股跌幅。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　12月23日，九典制药、水羊股份发行可转债申请获深交所上市委审核通过，深交所公告对近期涨幅异常的蓝盾转债进行重点监控。　　12月23日，胜蓝转债公告不下修转股价格，同时在未来四个月内（即2022年12月26日至2023年4月25日）若再次触发向下修正条款，亦不提出向下修正方案；聚飞转债、威派转债公告预计触发转股价向下修正条款。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　12月23日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行7bp至4.31％，10年期美债收益率上行8bp至3.75％。　　数据来源：iFind，东方金诚　　12月23日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度大幅收窄1bp至56bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄2bp至4bp。　　12月23日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行1bp至2.20％。　　2. 欧债市场：　　12月23日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍小幅上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至2.39％，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行3bp、3bp、4bp和4bp。　　数据来源：investing.com，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至12月23日收盘）　　数据来源：久期财经，东方金诚整理　　

金融界2022-12-26

Mysteel：建筑原材料周报（12.19-12.23）

与银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房企贷款政策、个人贷款政策、地产债发行、保交楼、延长管理过渡期、租赁市场等多个方面为房地产市场发展提供支持。11月28日证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。【弱现实强预期】最近金融部门在改善房地产融资环境改善上再次发力，以及国务院再次向地方派出督导工作组，狠抓政策落实；降准大概率即将落地，对冲经济下行冲击。其中，房地产刺激政策逐步加码或将成为中短期政策着力点。虽然当前地产救济政策仍以“防风险”为核心，但在货币政策操作框架内，“宽信用”是当前货币政策的优先工作：房地产及其上下游企业在中国经济中扮演强大的流动性蓄水池角色，房地产行业稳定上行是疏通信贷传导渠道的重要路径。预计在房地产行业的两大风险点（债券违约和烂尾楼）解除之前，改善地产融资环境的政策措施还会持续出台，甚至可能出现需求端的局部政策松动。如需相关的建筑材料月报，欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-12-26

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