FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

人民币大行情！中国加快转向重新开放离岸人民币兑美元突破7元大关
 go
策还需要时间。短期内，中国经济继续面临房地产市场长期低迷和新冠肺炎高感染率对消费复苏的不利影响。这些因素可能会限制人民币的升值。”
tqttier2022-12-05
Mysteel：建筑原材料周报（11.28-12.02）
go
与银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房企贷款政策、个人贷款政策、地产债发行、保交楼、延长管理过渡期、租赁市场等多个方面为房地产市场发展提供支持。11月28日证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。【弱现实强预期】最近金融部门在改善房地产融资环境改善上再次发力，以及国务院再次向地方派出督导工作组，狠抓政策落实；降准大概率即将落地，对冲经济下行冲击。其中，房地产刺激政策逐步加码或将成为中短期政策着力点。虽然当前地产救济政策仍以“防风险”为核心，但在货币政策操作框架内，“宽信用”是当前货币政策的优先工作：房地产及其上下游企业在中国经济中扮演强大的流动性蓄水池角色，房地产行业稳定上行是疏通信贷传导渠道的重要路径。预计在房地产行业的两大风险点（债券违约和烂尾楼）解除之前，改善地产融资环境的政策措施还会持续出台，甚至可能出现需求端的局部政策松动。如需相关的建筑材料月报，欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看
我的钢铁网2022-12-05
格上宏观周报：“第三只箭”与防疫松绑下，市场情绪上升
 go
28日下午，证监会发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，共提出五条政策措施，主要涉及房地产股权融资方面，也被称为“第三支箭”。证监会此次放开房企股权融资的五项措施中，最引市场关注的是前两项，分别为恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。其中，第一项政策明确，并购重组募集资金可用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等；第二项指出，上市房企再融资的募集资金可用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。值得注意的是，证监会给出的股权融资调整优化措施的第一条还明确，允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。克而瑞研究中心指出，并购重组恢复之后，对于想要在A股上市的房企来说，借壳上市成可能；对于爆雷企业来说，可以通过重组，理清债务关系；对于优质房企而言，则增加了收购或者控股其他企业的机会，有利于目前整体行业出清。新闻二：美股三大指数盘中集体拉升，鲍威尔说了些什么？北京时间周四凌晨2点半，鲍威尔在布鲁金斯学会发表了一场关于经济和就业市场的讲话。这既是他在11月议息会议后首次在公开场合亮相，也是美联储官员在12月噤声期前最为关键的一场演讲。在演讲中，鲍威尔表示，“以任何标准衡量，美国通胀都依旧过高”，因此需要进一步加息。同时，当利率接近足以降低通胀的限制水平时，放慢加息步伐也是有意义的。他更是明确暗示，放慢加息步伐的时间可能最早在12月会议上到来。但鲍威尔提醒，未来限制性的货币政策将保持一段时间，直到通胀显示出更明显的消退迹象，“历史告诫我们，不要过早地放宽政策，我们将坚持到底，直到工作完成”。这番表态落地后，市场瞬间给予回应。美股三大指数盘中集体拉升，瞬间由跌转涨，道指盘中最大拉升幅度超1006点，截至收盘，纳指暴涨4.4%，标普500指数涨超3%，道指大涨2.17%。新闻三：全面降准后DR007利率再攀升，什么信号？尽管上周五人民银行宣布即将全面降准0.25个百分点，给市场带来了维持流动性合理充裕的政策暖意，但受临近月末等因素影响，本周以来，短端资金利率再度快速回升，债市依然处于波动调整中。光大证券表示，进入11月，债市不断调整，10年期国债收益率不断上行，这主要是受到投资者对于经济基本面以及货币政策预期影响。近一段时间经济回稳向上，叠加新冠肺炎疫情防控“二十条”以及若干促进房地产市场平稳健康发展政策的发布，投资者对于经济基本面的预期出现了可喜的改善。同时，代表货币政策动向的DR007利率亦在向7天期逆回购利率回归，使得债券市场收益率上行成为必然。随着年末脚步的临近，资金面变化的动向受到市场的持续关注。降准消息落地后，短期看，资金面波动已经有所平复，但年底波动或仍有放大的可能，对债市的扰动仍在。新闻四：11月PMI数据出炉，怎样看待？ 2022年11月制造业PMI48.0%（前值49.2%）；非制造业PMI46.7%（前值48.7%）。华泰证券认为，供需层面，供需继续回落，运输物流不畅、制造业被动补库存；价格层面，原材料与出厂价格均边际回落，原材料价格相对强于出厂价格；行业层面，制造业中设备类回升，建筑业、服务业均在继续走弱； 11月高频数据和PMI印证基本面供需均进一步下行，弱现实仍有待改善；政策层面，本月疫情防控和地产保主体等拐点级别政策出台，但偏弱现实下政策可能仍有博弈空间。债市对基本面利好消息钝化，反映出来的还是弱市特征，安于短端，长端在有安全边际前提下博弈。渤海证券认为，11月制造业景气度进一步收缩，主要受全国疫情多点散发影响，且本轮疫情具有“点多面广频发”特征，对企业生产端和居民消费场景产生一定干扰；与此同时，海外需求的持续走低也对企业订单形成明显压制。展望来看，冬季疫情仍存在反复风险，外需疲弱叠加内受疫情干扰，制造业景气度仍旧承压。光大证券认为，国内疫情点多面广频发，全国单日新增确诊+无症状病例接近今年4月份水平，制造业PMI进一步回落至48.0%。此轮疫情波及面广，物流运输有所受阻，产业链供应链运行有所放缓。向前看，一方面，制造业、服务业新订单数均持续处于临界值以下，预期指数同步回落，需求偏弱问题突出，企业信心亟待增强。另一方面，在疫情防控二十条优化措施指引下，预计四季度经济受疫情冲击影响弱于二季度。后续随着稳增长政策效应继续显现，疫情影响逐步减弱，经济有望延续恢复态势。 5、下周重要事件 1）中国：11月通胀、外汇储备、进出口数据； 2）美国：11月PMI数据； 3）欧盟：三季度欧元区GDP数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究
格上财富2022-12-04
房地产企业将迎扩表机遇
 go
和按揭贷款利率的下调，预计很有可能推动房地产市场需求在2023年初明显复苏。因此，我们认为，房地产企业即将迎来一个难得的扩表机遇——即低廉的土地价格和行将复苏的销售组合。即便全国区域的销售仍有不确定性，但企业新增土地大多位于一线和强二线核心城市。我们相信，是否能在未来6个月取得股权融资和适当增加杠杆利用，可能是决定企业未来发展前景的关键。　　我们相信，政策多管齐下，将有助于助推房地产企业进入信用新周期，企业销售、信用和投资的恶性循环即将扭转，资产负债表有望实现修复，在A股融资平台优势提升的过程中，积极把握发展机遇的企业有望迎来盈利能力的长足提升。我们看好A股房地产开发企业。　　风险提示：至少在当前，销售远未转好。2022年11月，我们跟踪的样本企业销售金额同比下降15.5％，1-11月累计同比下滑32.1％，边际降幅有所收窄。11月前29天，我们跟踪的42个样本城市新房套数同比下降37.6％（2022年1月1日至11月29日累计下降30.3％），14个样本城市二手房网签套数同比增长22％（2022年1月1日至11月29日累计下降10.1％）。
金融界2022-12-04
利率迈进6时代？美前财长警告：美联储加息力度恐超市场预期 “雪崩”或突然降至
 go
悬崖上掉下来的卡通人物时说。他说，在房地产市场上，当房价开始下跌时，往往会有大批卖家突然涌向市场出售自己的房产。他还说，“在某个时刻，你会看到信贷枯竭，”迫使偿还问题出现。萨默斯表示:“一旦你陷入负面局面，就会出现雪崩，我认为我们面临着(对美国经济而言)在某个时刻发生这种情况的真正风险。”“我不知道它什么时候会到来，”他在谈到经济低迷时表示。“但当它生效时，我怀疑它会相当有力。” 通货膨胀目标这位前财政部长还警告说，“这将是一场利率相对较高的衰退，而不是我们过去看到的低利率衰退。” 萨默斯重申，他认为美联储不应该将通胀目标从目前的2%上调至3%，这在一定程度上是因为在过去两年允许通胀飙升至如此之高的水平之后，可能存在信用问题。
夏洛特2022-12-03
10个月耗费1.75万亿元！疫情防控松绑之际中国面临一大挑战：地方政府的现金即将耗尽
 go
这通常占到他们总收入的40%以上。但房地产市场的低迷削减了这笔资金。在2022年的前十个月，土地销售同比下降26%，并有可能出现七年来的首次下降，原因是房地产销售暴跌导致开发商需求大幅下降。由于疲弱的经济增长和对企业的巨额税收减免减少了收入，地方政府的财政也因收入大幅收缩而捉襟见肘。今年，受疫情重创的企业获得了超过3.7万亿元(合5240亿美元)的税收减免。与此同时，今年前三季度中国经济仅增长3%。与此同时，与新冠检测相关的成本是巨大的。官方数据显示，2022年前10个月，与新冠肺炎相关的医疗支出跃升13%，达到1.75万亿元人民币(合2450亿美元)，是所有类型的政府支出中增幅最大的。根据政府的数据，从大流行开始到2022年4月，中国已经进行了115亿次检测。但实际数字可能要高得多。东吴证券分析师估计，仅4月至6月就进行了108亿次检测，这表明检测数量大幅增加。他们认为，如果中国大中型城市每两天有5亿人接受检测，那么每年新冠病毒检测的成本可能高达2400亿美元。今年5月，北京告诉地方政府，他们必须承担在自己的地区进行定期检测的费用。不再支付核酸检测费用由于资金紧张，包括四川和甘肃在内的全国许多城市要求居民自己支付检测费用，尽管进入公共场所或交通工具仍需要证明新冠病毒检测呈阴性。 “中国正更深地陷入‘谁来买单?’沼泽。”马格努斯说。“地方政府部门将不得不在某种程度上应对，可能会很糟糕，但除非中央政府提供资金，否则就会出现这种情况。” 资金短缺已经促使一些地方当局推迟或暂停向核酸检测提供者付款。金融信息服务提供商中国金融在线旗下一个部门汇编的数据显示，今年前9个月，中国15家最大的上市病毒检测提供商报告的应收账款或未付账单总额为人民币440亿元(合61.5亿美元)，较上年同期增长71%。一些实验室甚至暂停了服务。本月早些时候，河南省的一家新冠病毒检测实验室表示，它不得不停止检测，因为当地政府自2021年1月以来没有支付任何账单。动态清零时代的终结？尽管感染率飙升，但有迹象表明，在过去一周全国各地发生一系列抗议之后，一些城市现在正在放松疫情防控措施。南方城市广州周三宣布，将取消重点地区的封锁措施。此前，人们与抗议过度限制的警方示威发生冲突。中国西南部的重庆市也在同一天放松了疫情防控措施。负责公共卫生工作的国务院副总理孙春兰本周示，中国正处于抗击新冠肺炎的“新阶段”。孙春兰说，要完全结束动态清零政策，可能还有很长的路要走。老年人的疫苗接种率和医院的能力都需要提高。华盛顿智库“捍卫民主基金会”高级研究员克雷格·辛格尔顿(Craig Singleton)表示，尽管与动态清零相关的巨大成本在财政上是不可持续的，但只要抗议活动只是孤立和零星存在，这一政策就可能继续下去。他补充说，地方当局可能仍然依靠疫情防控措施来限制病例的激增。地方政府一直面临着防止疫情爆发的压力。防控不力的官员受到了惩罚，这可能导致中央政府的态度转变与实际情况脱节。 “政治至上，”独立经济学家Andy Xie说。“地方政府必须为动态清零找到资金。他们可以削减其他方面的开支。否则他们就会被炒掉。”
夏洛特2022-12-03
中国地方性商业银行“危险”！穆迪：房地产低迷，导致金融风险上升
 go
护金融体系的缓冲作用正在受到侵蚀，如果房地产市场持续低迷，将会构成金融风险。“ 报告还补充说，需求低迷使房地产行业的前景持负面的看法。报告同时指出，在房地产行业收缩和中国经济放缓的情况下，中国金融体系稳定性的风险正在上升。北京最近几周增加了对房地产业流动性的支持。房地产业占中国1/4经济规模，一直都是GDP增长极重要的驱动力量。多家大型商业银行近期提供房地产开发商至少1620亿美元的新信贷，穆迪认为，中国的新政策可以缓解融资压力，但需要一段时间才会产生效果。穆迪副总裁兼资深信贷主管表示：“尽管当局继续拥有防止系统性金融危机的工具，但其中一些缓冲作用正在减弱，如果房地产市场持续低迷，可能会带来风险。” 穆迪表示，尽管中国银行系统整体实力强劲，但小型银行却相当脆弱，更容易受到房地产行业的风险影响。报告补充说，虽然中国银行对房地产行业风险的直接敞口有限，但它们的间接敞口更大，包括向房地产行业供应链上的行业提供贷款和抵押品贬值。房地产行业风险也影响银行资产质量，分析师预计，未来几个月银行业房地产贷款不良率将保持在高位。
Dan19772022-12-02
地产、金融迎利好，当下投资要注意哪些要点？
go
1月23日央行、银保监会16条措施支持房地产市场平稳健康发展，再到11月28日证监会通过股权融资支持房地产市场，政策组合包全面支持地产企业融资，促进行业信用复苏。　　上述“三支箭”中，尤其以房地产企业股权融资最为超出市场预期，此前，房企股权融资已经暂停6年。房地产行业股权融资政策自2010年起开始收紧，2015年，证监会宣布房地产再融资业务取消国土部事前审查，股权融资重新开放。但2016年7月，为约束房企过度加杠杆融资，股权融资再次收紧，此后涉房企业的IPO、再融资等基本停滞。　　嘉实金融精选基金经理李欣认为，11月以来，国家从信贷、发债、股权等多方面给予了房企融资纾困政策。其中“第二只箭”主要帮助民企完成发债，补充流动性，“第三只箭”超预期落地，给房企打开了股权融资窗口，帮助房企尽快完成项目，提振百姓对楼市的信心。　　对于利好主体，李欣认为，近期政策利好，更侧重于呵护那些今年以来努力避免违约风险的房企，而已经出险的房企可能仍存在压力。今年以来，部分高杠杆的民营房企大量违约，未来这类企业如果没有地方政策支持，其项目或将被未出险房企分解。　　李欣认为，上述政策与“房住不炒”并不矛盾。地产作为经济第一大支柱行业，房价若持续下跌会对地方财政造成极大压力，虽然经济未来要换引擎，不能只依靠地产，“家有七件事，先从紧处来”。并且近期利好与“房住不炒”并不违背，并非放水给地产公司再去加杠杆，而是要解决存量项目的问题。　　从数据表现来看，当前地产销售处于低位，销售转向仍需时间。　　　　从行业整体的估值情况看，我们以中证金融地产指数为例，该指数选取中证800指数样本中属于金融和房地产行业的上市公司证券作为指数样本，能够反映金融地产板块整体表现。　　截至2022年12月1日，中证金融地产指数市盈率TTM为6.23，处于10年以来12.43％分位，位于历史相对底部区间，投资性价比凸显。　　　　对于需求的问题，李欣认为，当前政策更多是从供给端（房地产企业）解决问题，但需求端放松还有空间。近期媒体报道一些地方如杭州、成都购房政策出现宽松调整，后续可能成为全国的示范效应，我们看好未来地产需求端政策进一步松绑的机会。　　具体到地产企业经营层面，李欣分析，未来决定纯开发型地产股上升空间的核心在于市占率。过去国企民企销售比例约为3:7，经历今年大浪淘沙后，部分企业土拍竞争力下降，极大可能市占率会给到央企、国企，推动核心央企、国企未来的盈利可能还有随市占率翻倍的空间，节奏上我们认为可能不会很快，但会以正常速度增长。　　对于地产股，我们认为经历大浪淘沙后反而好选择。我们认为核心央企、国企和挺过这一轮危机的优质民企都将是优质标的。此外，未来我们还特别看好永续业务（如商场、物业等具有必选消费属性）占比较高的地产股，估值提升空间较大。市场波动往往出乎意料，作为投资者，我们能做的是对个股优选并深入研究，去找到能够穿越周期，有韧劲实现业绩持续增长，同时经营相对稳健的企业，去尽量避免较大回撤。即使出现波动，这样的企业拉长时间来看，也是能回来的。　　李欣认为，在地产销售数据好转之前，目前我们最看好地产及地产链板块的反转，其次是银行保险（地产+疫情好转带动）。地产销售数据好转之后，我们预计市场会更青睐价值类板块（比如消费），等经济完全恢复，又可能回到长期赛道中。
金融界2022-12-02
【一周银行视点】付万军拟任农行行长；河北银行撤回上市辅导备案；又有两家大行发行特定养老储蓄产品
 go
合计2600亿元，深化全方位合作，促进房地产市场平稳健康发展。根据协议，光大银行将重点围绕房地产开发贷款、按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售监管资金保函、内保外贷等业务领域，充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，与签约房企集团开展全方位、多层次的合作。　　平安银行将为绿城中国、滨江集团提供意向性融资额合计500亿元　　平安银行近日分别与绿城中国、滨江集团签署战略合作协议，为上述两家房地产企业提供意向性融资金额合计500亿元，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销和投资、保障房贷款、保函等业务方面深化合作。后续，平安银行将加快与更多房地产企业协商推进战略合作事宜，利用各自行业优势，整合资源，共同促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。　　河北银行撤回上市辅导备案　　据证监会官网披露，近日，河北银行已经撤回上市辅导备案。对于此次撤回辅导备案的原因，河北银行表示，该行是根据监管指导意见，综合考虑资本市场动态，特别是银行业估值情况和注册制改革推进等因素，进行的终止辅导。这仅是对以前辅导工作状态的更新，并不会改变和影响该行后续上市的目标与计划。该行将根据业务发展和资本补充需要择机启动公开上市。　　因EAST数据漏报及报送不一致等，北京农商行领罚630万元　　日前，北京银保监局公示了一则行政处罚信息剑指北京农村商业银行，北京农商行因EAST数据漏报及报送不一致、数据错报、其他与数据报送相关的违规问题，被责令改正，并被给予罚款合计630万元。值得一提的是，关于北京农商行所涉及的EAST数据报送违规，早在今年3月就有21家银行因EAST数据质量领域违法违规领超8000万元罚单。3月25日，银保监会发布公告称，于近期严肃查处一批监管标准化数据（EAST）数据质量领域违法违规案件，对政策性银行、国有大型银行、股份制银行等共21家银行机构依法作出行政处罚决定，处罚金额合计8760万元。　　47岁刘加旺升任农业银行副行长　　11月28日，农业银行发布公告称，于今日收到《中国银保监会关于农业银行刘加旺任职资格的批复》（银保监复[2022]835号）。刘加旺自2022年11月28日起就任该行副行长。公开资料显示，刘加旺出生于1975年3月，南开大学经济学学士，高级经济师，经济学硕士。曾任中国农业银行苏州市分行行长、江苏省分行副行长兼苏州市分行行长、安徽省分行行长、四川省分行行长。　　招商银行副董事长辞职　　招商银行日前发布公告称，董事会收到公司副董事长、非执行董事付刚峰的辞任函。付刚峰因工作变动原因，申请辞去招商银行副董事长、非执行董事和董事会战略委员会委员职务。公开资料显示，付刚峰为西安公路学院财会专业学士及管理工程硕士，高级会计师。2010年8月起，付刚峰任招商银行非执行董事，2018年7月起任该行副董事长。　　/行业观察/ 　　两家大行特定养老储蓄产品发行 , 35岁以上才能买！　　继工商银行后，再有两家大行正式发行特定养老储蓄产品。具体来看，农业银行表示，该行于11月29日起，在合肥、广州、成都、西安和青岛等五个城市开展特定养老储蓄试点，年满35周岁的试点城市居民即可购买，每人购买的上限为50万元。建设银行也称，于11月29日在合肥、广州、成都、西安、青岛5个城市正式试点推出特定养老储蓄产品。在业内专家看来，养老储蓄试点是商业养老金融产品体系中的一部分，也是近年来国家大力发展第三支柱的重要措施之一。作为特殊品种存款，养老储蓄为低风险偏好客群增加一种本息有保障的投资选择。　　广州多家银行可延期还房贷，最长可达12个月！　　近日，有消息称，农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。消息显示，该政策最大亮点为，若成功申请延期还款，在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记录。不过，申请人必须是因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体。　　/宏观要闻/ 　　央行：11月对金融机构开展中期借贷便利操作共8500亿元较上月持平　　央行数据显示，2022年11月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共8500亿元，期限1年，利率为2.75％，较上月持平。期末中期借贷便利余额为44000亿元。为满足金融机构临时性流动性需求，2022年11月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共6.40亿元，其中隔夜期5.40亿元，7天期1.00亿元。期末常备借贷便利余额为4.05亿元。常备借贷便利利率发挥了利率走廊上限的作用，有利于维护货币市场利率平稳运行。隔夜、7天、1个月常备借贷便利利率分别为2.85％、3.00％、3.35％。　　中国11月财新制造业PMI延续收缩态势　　中国11月财新制造业PMI为49.4，较10月回升0.2个百分点，延续了8月以来的收缩态势，显示制造业生产经营状况仍然偏弱。财新智库高级经济学家王喆表示，10月以来疫情在多省市蔓延，对经济的冲击愈发明显，如何平衡疫情防控与经济发展再次成为核心议题。需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力之下，就业指数长期处于低位，就业低迷与三重压力形成负面反馈，市场对于促就业、稳内需政策的要求格外迫切。政策层面应加强财政政策和货币政策协调配合，着力扩大内需，提高低收入群体水平。
金融界2022-12-02
格上每日收评—2022年12月02日
 go
，央行等部门发布的“金融16条”，促进房地产市场平稳健康发展；11月8日，中国银行间市场交易商协会官网披露，“第二支箭”延期并扩容，支持民营企业债券融资再加力。截至11月底，包括六大行在内的11家银行已与28家房企签署战略合作协议，涉及意向性授信金额超22950亿元。同时，新城控股、龙湖集团等多家房企的债券注册申请已经完成或正在进行中。多名业内人士表示，“三支箭”的落地效率超出市场预期，这本身对于化解供给侧风险起到的作用是显而易见的。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，重要的是如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。 11月发债规模下降明显虽利好政策在11月密集发布，但发布多集中在中下旬，且为框架形式发布，政策细则落地具有一定滞后性，因此房企融资环境改善及规模仍值得观察。市场情绪已经得到很好的提振，‘第三支箭’射出后的第一个交易日，房地产股票和民营地产债均实现较大涨幅，不过地产大涨在短期内主要是情绪面主导的，后续要持续关注房企融资方面增量资金的落地情况。11月的地产信贷数据、房企开发到位资金数据、上市公司股权融资进展等，这些关键指标是关注融资政策的利好是否有实际传导到房企资金面。房企高杠杆症结仍待解从10月国家统计局及11月机构公布销售和融资数据来看，房地产市场总体还处于探底之中。业内人士普遍认为，这也是11月房地产金融侧政策快速发力的重要原因。而此轮权益融资放开，增加房地产企业资本金后，能否从根本上解决房企高杠杆这一问题？房企高杠问题源于过往十年的高周转，以及由此带来的房企规模的快速扩张，随着行业规模降档、销售放缓，房企现金回流也难以保持原有水平。因此，房企高杠杆问题的解决，是随着行业产能出清，加速优胜劣汰，利润率回归稳定常态后，逐步下降解决的。在信贷、债券、股权“三支箭”齐发之后，市场的关注点还体现在将来政策面上是否还会有“第四支箭”射出，以及在销售端，购房者如何消除观望情绪入场买房。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，不需要有更多的针对房企资金侧的其他渠道政策出台。更重要的则是现有的‘三支箭’如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。（来源：财联社）市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究
格上财富2022-12-02

上一页
1
•••
826
827
828
829
830
•••
923
下一页

24小时热点

最新话题更多