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中国房地产重磅信号！中国年轻一代拥房比例骤降 21世纪初形成投机过度“泡沫”

68财经报社(亚太)讯随着房价飞涨、房地产市场债务违约危机以及文化变迁，中国年轻一代拥房比例骤降，不再效仿他们的父辈买房。分析认为，房地产在21世纪初就开始形成投机过度的泡沫，更多的人没有父母支持下，被排除在房地产市场之外。 The Diplomat报道，2010至2020年，中国25至34岁成年人中拥有住房的比例从70%以上下降到50%，其中大城市近30%的年轻人租房，而45至54岁年轻人中这一比例仅为11%，这种变化已经酝酿多年。#中国房地产危机# (来源:The Diplomat) 房价飞涨、房地产市场债务违约危机和文化变迁，中国年轻一代面临的房地产市场与他们的父母截然不同。在上海和北京等城市，房价收入比(即住房成本与年薪之比)已达到惊人的高度。而且，这种情况并不只发生在这些大城市。例如，深圳也是全球房价最难以承受的城市之一，平均房价是年收入中位数的43倍。在伦敦或纽约等类似的大都市，这一比率徘徊在15-20倍左右。受快速城镇化和投机性投资的推动，中国房地产泡沫在21世纪初开始形成。政府选择鼓励购买房地产以促进经济增长，这导致了一种文化心态，即投资房地产是致富的必经之路。开发商竞相满足需求，创造了整个“鬼城”，里面充满了空置但已被购买的房屋——这是投机过度的象征。这种投机狂潮给年轻买家带来了巨大压力，2023年的一项调查发现，大多数首次购房者依靠家庭财富支付首付，超过70%的购房者得到了父母的经济援助。但更多的人没有父母的支持，就被排除在了房地产市场之外。房价飙升的同时，购房风险也在增加。2021年，恒大等大型开发商的倒闭成为全国头条新闻，为中国过热的房地产行业敲响警钟。恒大曾是中国快速城市化和经济增长的象征，其高达3000亿美元的债务暴露了房地产市场的系统性脆弱性。建筑项目未完工，购房者因不存在的房产抵押贷款而陷入困境，投资者信心暴跌。恒大地产的违约危机并非个例。在政府监管收紧和需求放缓的背景下，融创和碧桂园等其他开发商也难以偿还不断增加的债务。对房地产开发商财务状况的担忧削弱了买家对房地产市场的信任。而且政府没有对现有买家造成的损失提供补偿，这也于事无补。预付房款的房屋只建了一半，没有水电，买家的前途一片渺茫，他们不得不背负20年甚至30年的债务。房地产作为安全投资的普遍观念已被打破。住房曾被视为财务安全的支柱，但现在却被许多人视为一场高风险的押注，迫使年轻一代在将自己的未来押注于不稳定的市场之前重新考虑。中国房地产市场正面临关键时刻。如果房价继续不受控制地上涨，而经济增长放缓，工资和住房成本之间的差距将进一步扩大，威胁社会稳定和消费者信心。但就目前而言，中国的年轻一代仍然陷于传统与现实之间。拥有一套房子的梦想仍然具有强大的文化影响力，但对许多人来说，这种追求正在让位于实用主义。如果系统性变革(如有意义的价格调整或改善住房政策)无法实现，中国的年轻人可能会彻底重塑这个国家与房屋所有权的关系。

颜辞01-15 15:40

中国铁矿石进口量创新高推动价格突破100美元关口，钢铁需求前景提振全球市场信心

大宗商品市场的核心地位。尽管库存压力和房地产市场低迷可能对需求构成挑战，但政策支持和强劲的钢铁出口为市场提供了一定支撑。未来，国际贸易局势和供应动态将是决定市场走势的关键因素。名词解释铁矿石：一种用于生产钢铁的关键原材料。港口库存：指存储在港口的商品库存量，反映供应链的运作情况。贸易盈余：一个国家出口总值超过进口总值的差额。今年相关大事件 2025年1月12日：中国海关总署公布最新进出口数据，显示2024年贸易盈余创历史新高。 2025年1月10日：国际铁矿石期货价格突破100美元关口，创下年内新高。 2025年1月8日：澳大利亚主要矿商宣布计划增加铁矿石出口量。来源：今日美股网

今日美股网01-15 00:10

中国经济突传重大消息！中国新增贷款13年来首次下降释放什么信号？

1年以来的首次下降，突显出在持续通缩和房地产市场低迷的困扰下，中国经济对融资的需求疲弱。 (截图来源：彭博社) 根据中国人民银行周二发布的数据，金融机构在2024年提供了18.09万亿元人民币(2.47万亿美元)的新贷款。彭博社调查经济学家的预测中值为17.87万亿元人民币。 2024年新增贷款低于2023年的22.75万亿元人民币，是13年来首次出现年度下降。 (截图来源：彭博社) 中国人民银行的数据显示，2024年全年社会融资规模(广义信贷指标)增量累计为32.26万亿元人民币，比上年少3.32万亿元人民币。经济学家的预测中值为31.56万亿元人民币。彭博社指出，家庭和企业部门的借款需求低迷，推动2024年信贷数量的下降。尽管近几个月来，在北京方面的刺激措施的推动下，中国的经济势头有所改善，但由于持续的通货紧缩以及与美国的贸易战迫在眉睫，中国今年的增长前景仍远不乐观。中国政策制定者将需要推出更果断的政策，以帮助国内需求复苏，并帮助消化预期中的美国关税上调对出口增长的任何打击。中国政府已经加大债券发行力度，以缓解地方政府的债务风险，提振整体信贷。中国高层领导人承诺降低利率，释放长期银行间流动性，以鼓励贷款。中国央行必须在支持经济增长和防止人民币过快贬值这两个相互矛盾的目标之间取得平衡。到目前为止，中国央行还没有采取下调银行存款准备金率等放宽货币政策的措施，因为这可能给人民币带来更大压力，并加剧资本外流。彭博社指出，中国政策制定者也可能保留一些刺激措施，以备特朗普(Donald Trump)本月就任美国总统后需要遏制贸易冲击。

tqttier01-14 15:44

中国经济重要信号！不要光盯着特朗普关税华尔街日报:中国面临这一巨大风险

经济增长，这反映出中国经济在持续数年的房地产市场紧缩和不温不火的消费支出中挣扎。为了应对这些挑战，并实现将中国转变为技术超级大国的长期抱负，中国领导人习近平一直在向该国的工厂注入资金。其结果是工业产能激增，价格暴跌，从钢铁和化学品到汽车和机械的出口激增。 2024年，中国的出口比进口多出9920亿美元，创历史新高，这不仅反映出口的活跃，也反映中国对世界其他地区商品和服务的需求下降。中国海关总署表示，去年中国对美出口增长4.9%，至5250亿美元。仅在去年12月，中国对美国的出口就同比增长16%，这表明企业及其美国客户可能在预期的关税上调之前急于补充库存。特朗普在竞选活动中承诺将所有中国进口商品的关税提高到60%，这是一系列激进贸易举措的一部分，旨在减少美国长期的贸易逆差，并实现其他政策目标，包括限制移民和解决用于制造芬太尼的化学品的贸易问题。《华尔街日报》认为，与五年前特朗普首次对中国征收关税时相比，中国企业应对关税上升的能力更差。国内消费疲软导致制造业产品价格连续两年下跌，挤压了企业利润率，使许多公司陷入亏损。经济学家说，对美国从中国进口的商品征收如此大幅的关税将严重拖累经济增长，使中国在征收关税后的一年的国内生产总值(GDP)减少0.5%至2.5%，具体幅度取决于中国的反应力度。比亚迪(BYD)等公司是中国汽车出口的先锋。该公司本月表示，2024年其海外电动汽车销量增长72%，达到近42万辆。2023年，中国取代日本成为全球最大的汽车出口国，这不仅得益于电动汽车，还得益于传统汽油动力汽车对俄罗斯的销售。中国乘用车协会(China Passenger Car Association)本月在一份报告中称，2024年中国电动乘用车出口总量为129万辆，同比增长24.3%。随着中国出口的加速，来自其他国家的反弹也在加速。主要新兴市场对一些中国进口商品征收关税，以保护国内易受降价竞争影响的产业。钢铁一直是一个特别的引爆点。对西方经济体来说，焦虑主要集中在中国在汽车行业和可再生能源领域日益增长的影响力上。欧盟去年10月份对中国制造的电动汽车征收高达45%的关税，称制造商受益于不公平的补贴。去年，拜登政府对中国电动汽车征收100%的关税。北京方面的希望是，它可以通过向其他市场出售更多商品来抵消特朗普承诺对中国商品征收关税的痛苦，这可能得益于人民币的可控贬值。官员们还承诺增加借贷和其他刺激措施，以巩固国内的增长。《华尔街日报》文章指出，随着中国领导人习近平将资金投入制造业，欧盟、巴西、印度和其他国家已经对大量廉价的中国进口商品感到痛苦，如果中国试图将出口从美国转移出去以应对更高的美国关税，这些国家可能会更加坚决地反击。经济学家说，更广泛的贸易战将使北京方面更难以依靠出口作为经济增长的引擎，这将给官员们带来巨大压力，要么刺激低迷的国内支出，要么接受远低于中国预计2024年5%左右增速的增长。在过去的几个月里，北京方面已经采取更大胆的措施来提振中国国内经济，包括放宽购房限制，提振股市，并为消费者提供旧车和家电换新车的折扣。一项债务互换计划正在迅速推出，以减轻资金短缺和负债过多的地方政府的融资负担。北京将于3月份宣布新的经济财政支持措施，届时中国领导人们将召开全国人民代表大会。经济学家表示，中国政府将需要大幅增加财政支出，以便在贸易逆风日益恶化的情况下保持经济增长。许多人预计今年的经济增长将放缓至4%至4.5%之间。尽管人们担心过度投资和价格暴跌，但习近平几乎没有表现出放弃将制造业作为中国经济引擎的迹象。对一些经济学家来说，更长期的问题是，全球经济能否维持这一愿景。穆迪分析(Moody 's Analytics)高级经济学家Stefan Angrick表示：“世界其他地区无法吸收中国生产的所有产品。”

tqttier01-14 15:17

美国将对华征税20%？高盛：中国刺激政策将抵消特朗普关税的影响

激措施，以抵消预期中的美国关税和持续的房地产市场低迷所带来的影响。高盛首席经济学家Jan Hatzius周二(1月14日)在接受彭博电视台采访时表示，预计中国政府将加大货币和财政宽松力度，并支持房地产市场。他预测，全球第二大经济体的增长率将从2024年的约5%放缓至今年的4.5%，这一预期与市场共识一致。 “我们确实认为关税会产生影响，”Hatzius在高盛全球宏观经济会议期间表示，“但我认为其中很大一部分将通过政策刺激来抵消或缓解。” Hatzius补充说，特朗普政府即将对中国商品和欧洲汽车进口征收的关税将对美国的通胀和经济增长产生影响，但“影响不会很大”。候任总统唐纳德·特朗普曾威胁对中国进口商品征收高达60%的关税，这将严重削弱两国之间的贸易。任何大幅加税措施还可能削弱出口作为中国经济增长驱动力的作用——去年出口贡献了中国经济扩张的近四分之一。高盛此前预测，美国对中国商品征收20%关税是其基准预期，但特朗普将如何实施关税仍不确定。据知情人士透露，特朗普团队的成员正在讨论逐月逐步提高关税的计划，这种渐进式的方法旨在增加谈判筹码，同时帮助避免通胀飙升。去年，中国的贸易顺差飙升至创纪录的水平，部分原因是企业提前出货以避免潜在的美国关税上调。此外，为避开关税，中国企业增加了对东南亚国家的出口，将中国零部件组装成设备后再出口至美国，以应对地缘政治风险导致的全球供应链调整。

风起01-14 14:29

中国联塑(2128.HK)：政策与实力共驱，护城河坚固价值成长可期

多元化的格局，并非如以往那般单纯依赖于房地产市场。据行业数据统计，农业用管与市政给排水在塑料管道应用中合计占比高达50%，构成了行业需求的重要支撑。例如，在农业现代化的推进过程中，灌溉系统的升级改造使得对塑料管道的需求持续攀升。塑料管道因其具备优异的耐用性、耐腐蚀性以及良好的成本效益，已然成为农业灌溉基础设施的首选材料。而在市政工程领域，随着城市化进程的加速，给排水系统的新建与更新换代为塑料管道提供了广阔的市场空间。塑料管道凭借其安装便捷、密封性佳、使用寿命长等显著优势，有力地保障了城市给排水系统的高效运行。这种多元化的下游应用格局，有效地降低了行业对单一市场的依赖程度，显著增强了其抗风险能力。据此，中国联塑有机会凭借自身的诸多优势和业已建立起的宽广而又深厚的“护城河”，在市场竞争中占据有利地位，有望进一步巩固其行业领先地位，引领行业实现高质量发展。二、三大维度剖析中国联塑基本面及其资本市场优势（一）生产维度：规模效应与协同效应共筑坚固壁垒在塑料管道行业，短期的市场竞争极为激烈，价格战等不利因素如影随形，给众多企业带来了沉重的压力。然而，中国联塑却凭借各环节充足产能与布局，发挥其在全链路建立起的规模效应与协同效应，使其在激烈的市场竞争中脱颖而出。从原材料采购来看，中国联塑的大规模采购量赋予了它与供应商谈判的强大优势。凭借采购的规模优势，联塑能够争取到更为优惠的价格条款，从而大幅降低原材料采购成本。这不仅直接提升了产品的成本竞争力，还确保了原材料供应的稳定性与质量可靠性。在生产流程优化方面，中国联塑不断加大技术研发投入，积极引入先进的设备，全力推动生产过程向高度自动化和精细化管理迈进。中国联塑在2024年半年报中提到，持续推进自动化改造及智能化生产，积极升级生产技术及设备，如在全国的生产基地利用物联网、智能控制和自动化生产等技术建设了智能工厂，对应的塑料管道产品生产的年设计产能达到325万吨，产能使用率分别约为74.1%。上述均可证实联塑已通过智能化的生产系统，企业能够精准控制生产流程中的每一个环节，有效提高生产效率，减少次品率，进而降低单位产品的生产成本。而物流配送环节同样体现了中国联塑的规模优势。大规模的业务量使得企业能够对物流网络进行深度优化，整合运输资源，实现批量运输。这不仅降低了运输成本，还提高了配送效率，确保产品能够及时、准确地送达客户手中。中国联塑在官网和财报中提到，通过在全国19个省份建设生产基地，实现了对中国广大市场的深入覆盖，显著降低了长距离运输的需求和成本。此外，长期积累的丰富行业经验和深厚技术底蕴，让中国联塑能够为不同客户群体提供高性价比的产品与服务。无论是大型基础设施项目所需的定制化管道解决方案，还是面向普通消费者的家装管道产品，中国联塑都能凭借其在生产环节的优势，确保产品的质量与性能，在市场竞争中持续保持稳定的市场份额增长，有效抵御行业短期波动带来的风险。（二）战略维度：全方位布局奠定长远根基中国联塑始终将创新视为企业发展的核心驱动力，在产品研发领域持续投入大量资源。该企业除了精心组建了专业的研发团队，紧密跟踪市场需求的动态变化以及技术发展的前沿趋势之外，还不断推出契合市场需求的新型塑料管道产品。这些新产品在性能上实现了质的飞跃，如更高的抗压强度、更好的耐化学腐蚀性能等；在质量方面，更是精益求精，通过严格的质量管控体系，保障产品质量，极大地增强了产品的差异化竞争力。据不完全统计，中国联塑在2024年多个领域推出了新品，不断推陈出新，加速向高质量发展。在塑料管道领域，联塑围绕农业水利和市政建设等下游应用持续做出产品创新，比如去年推出的给水用钢帘线增强PE复合管，在原材料、腐蚀性能和安装效率等方面全面提升，从而带动产品耐用性、工程效率和施工成本进一步优化。在家装领域的新品则包括了中国红系列精品家装PE-RT II（阻氧）采暖管、铝塑复合管（燃气用）、蓝净瓷芯系列双色PP-R给水管等。另外，在生产环节，中国联塑积极引入智能化生产线、高精度模具制造技术等先进的生产设备与技术工艺。同时，借助数字化管理系统，实现对生产过程的实时监控与优化，确保生产效率和产品一致性得到显著提升。在销售渠道拓展的速度和广度上，中国联塑对比同行保持领先优势。中国联塑的独立独家一级经销商在2024年上半年升至2891家，遍布全国各地。由此中国联塑的经销商在网点建设、项目资源和服务能力等各方面更具竞争力，能够及时高效地为客户提供优质丰富的产品和专业的服务。在市场开拓方面，中国联塑展现出了敏锐的市场洞察力，围绕主营业务发展，布局下沉渠道，挖掘细分领域市场。截至目前，中国联塑已积极布局印尼、马来西亚、泰国、柬埔寨等地，未来在东南亚市场站稳脚跟，将为业绩增长带来可观的增量。这些全方位的战略布局，不仅在短期内提升了企业的市场竞争力，更为企业的中长期发展奠定了坚实基础，确保企业在未来的市场竞争中能够始终保持领先地位。（三）资本维度：市场机遇助推价值腾飞当前，中国联塑正处于港股市场基本面持续改善的关键窗口期。从市场环境层面来看，港股市场整体呈现回暖态势，政策层面的大力支持、投资者信心的逐步恢复以及资金流动性的显著提升，共同为企业的融资活动和价值发现营造了良好的市场氛围。随着塑料管道行业发展趋势持续向好，中国联塑自身的经营实力也在不断增强，业绩实现稳步提升。这使得市场对中国联塑的关注度和认可度与日俱增，吸引了越来越多投资者的目光。最后，从估值指标分析，以PE、PB等关键指标来衡量，中国联塑目前的估值水平、位置均处相对较低位置，这不但意味着其投资价值在资本市场中存在被低估的可能，也预示着该上市公司未来或存在着较大的投资价值提升潜力空间。综合上述进行推导，中国联塑则有望在资本市场和企业基本面的双重推动下，未来或有机会重新步入价值重估和股价上升的周期，从而为投资者带来丰厚的回报。三、结尾部分随着建筑建材行业逐步走出低谷，踏入2025年之后整体将更有机会重新呈现出向上的发展趋势。中国联塑则凭借其龙头地位、强大的综合实力以及良好的市场机遇，具备持续稳定增长的能力。因此，对于投资者而言，中国联塑无疑是一个值得重点关注的投资标的。我们特别的留意到，中国联塑在政策驱动的行业变革中，凭借坚实的基本面、积极的战略调整以及良好的资本市场机遇，展现出了强大的发展潜力和投资价值。在港股市场，该上市公司有望在未来成为建材行业的核心力量和投资领域的明星企业，为投资者创造丰厚回报，引领行业迈向新的发展高度。

格隆汇01-14 13:46

中国将有2大重磅行动！央行行长潘功胜：房地产风险明显缓解市场成交总体向好

还可能调整并增加财政支出。他强调，中国房地产市场风险明显缓解，市场成交总体向好，并重申专项债券对购买闲置土地和未售出房屋的重要性。潘功胜周一(1月13日)表示，中国有信心、有能力、有工具确保今年经济复苏和增长，并承诺提供支持性的货币工具、采取措施遏制房地产市场风险，并加强中国内地与香港之间的金融联系。#中国经济# (来源:SCMP) 潘功胜在香港举行的亚洲金融论坛年度会议上发表20分钟演讲时表示，面对持续疲弱的国内消费和美国当选总统特朗普(Donald Trump)可能带来的不利因素，中国将考虑降低利率和存款准备金率，“以确保充足的流动性并维持有利于贷款的环境”。他说，中国还可能调整并增加财政支出。据香港《南华早报》(SCMP)报道，潘功胜向数百名外国投资者和中国观察家保证：“中国将以责任感和勇气回应世界的期待，继续发挥全球经济增长引擎的关键作用。” 中国央行是中国经济刺激计划的先行者——自9月中国推出刺激措施以来，它是第一个采取具体行动的政府机构，它对于市场流动性调整、融资成本、人民币国际化以及香港在粤港澳大湾区和一带一路项目中的作用至关重要。 “(中国)房地产市场风险明显缓解，市场成交总体向好，”他说道。潘功胜特别鼓励更多“优质企业在香港上市和发行债券”，继续扩大内地与香港金融服务互联互通，并扩大双向利率互换。中国央行等监管机构承诺加强外汇市场的管理，严厉打击扰乱市场秩序的行为，防范人民币大幅波动的风险。中国央行在一份声明中表示，中国将确保人民币在合理水平上基本稳定。中国央行还调整了跨境资金流动规则，允许企业和金融机构从海外借入更多资金，这可能有助于增加资本流入并支撑人民币。中国央行发布的每日参考汇率远高于分析师的预期，这是自4月份以来最强烈的信号，表明该行打算稳定汇率。彭博社指出，这些承诺和政策变化凸显出中国决策者对人民币疲软日益敏感。尽管从理论上讲，人民币贬值有助于促进出口，从而帮助经济发展，但北京方面一直强调人民币稳定的重要性。中国央行与人民币空头斗争的升级表明，尽管面临对美国大幅降息、迫在眉睫的关税威胁和低迷的国内经济的压力，中国仍未准备好放弃对人民币的严格控制。

圈内人01-14 13:19

【直击亚市】特朗普关税消息传出、市场大逆转！美元跳水，中国股市拉升

府将采取更多货币和财政宽松政策，并支持房地产市场。他预计中国经济增长率将从2024年的约5%降至今年的4.5%，与市场共识一致。其他资产方面，10年期美债收益率下跌1个基点至4.77%，此前周一升至4.78%。昨日标普500指数上涨0.2%，纳斯达克100指数下跌0.3%，道琼斯工业平均指数上涨0.9%。美股“七巨头”科技股指数下跌0.4%。白宫公布对英伟达及其同行的先进AI芯片销售的新限制，由特朗普政府决定如何实施这些引发强烈行业反对的限制措施。中国最高证券监管机构表示，将致力于建立稳定市场的机制，并承诺在2025年稳定市场预期。彭博报道称，若TikTok未能避免一项有争议的禁令，中国官员正评估让埃隆·马斯克收购TikTok美国业务的可能性。 Leung指出：“TikTok的报道表明，中美关系可能没有此前看起来那么糟糕。” 尽管2024年底美国基础通胀率可能仅小幅下降，但在就业市场韧性和经济稳健的背景下，美联储可能继续采取缓慢的降息步伐。若美国潜在通胀在2024年底略有降温，在就业市场有弹性、经济稳定的背景下，这支持了美联储进一步降息的缓慢做法。投资者一直在抛售股票，因为他们越来越担心价格压力依然顽固。根据彭博经济学家调查，12月剔除食品和能源的核心消费者价格指数（CPI）预计环比上涨0.2%，此前连续四个月上涨0.3%。核心CPI是对潜在通胀的更好反映，预计将比去年同期增长3.3%，与前三个月的数据持平。本周三的CPI报告将紧接着周四的12月零售销售数据发布，预计将显示假日季期间的强劲消费。大宗商品方面，周二油价在前一交易日创下五个月高点后小幅下跌。

云涌01-14 11:52

中国积累9000万套空置房产！《华尔街日报》：中国地方政府用“住房”非现金还债

获得了数万亿美元的收入。但这些收入随着房地产市场的衰退而崩盘。多年来，地方政府在公共基础设施上大手大脚的投入促进了经济增长，但也带来了巨额债务。如今，资金短缺已经威胁到中国的经济增长，并导致公务员工资过低、劳资纠纷增加以及公共教育和医疗支出减少。与此同时，《华尔街日报》此前报道称，经过多年的飞速增长，中国房地产市场已积累了多达9000万套空置住房。假设每户有3人，这些住房足以容纳巴西的全部人口。由于各大城市房价已连续17个月下跌，这些住房的价值每月都在贬值。#中国房地产危机# 利用未售出的房屋偿还债务的策略是中国开发商在房地产危机初期开始使用的。2022年，由于房屋销售量暴跌和银行削减信贷额度，许多房地产开发商发现自己陷入了严重的流动性紧缩。从去年开始，广东瓷砖制造商蒙娜丽莎集团开始接受房地产客户以公寓而非现金支付。截至9月份，该集团的资产负债表上已积累了价值1900万美元的投资性房地产。10月份，蒙娜丽莎集团向当地媒体表示，将与经纪公司合作，将这些公寓出售给任何想要的人，包括其自己的员工和供应商。 2024年6月，上海城市建筑设计有限公司提议从开发商绿地控股手中接管115套公寓，以偿还约1000万美元的债务。绿地控股是一家财富500强企业，2023年债券违约。去年12月，LED照明和其他电气设备生产商Sunfly Intelligent Technology通过在多个城市接管334套已完工和未完工的公寓，向包括碧桂园在内的一批开发商偿还5000万美元的债务。在过去的三个月里，出现了3个不寻常的债务人——中国贵州省的县级公安部门。 2012年至2015年间，德江、玉屏、思南三县公安局聘请人脸识别和闭路电视监控系统制造商AVCON信息技术公司在各自县建立“天网”监控系统。工作已经完成，但当地警察局未能全额支付AVCON费用。截至7月，这3处总共欠AVCON超过1000万美元。为了解决部分债务问题，AVCON与当地房地产开发商进行了一项不寻常的交易。AVCON从当地开发商手中购买公寓，然后将收益转交给警察局，然后警察局偿还欠AVCON的债务。目前尚不清楚这些开发商(其中一家由县政府全资拥有)为何会同意帮助警察局。

圈内人 1评论01-14 07:34

政策优化与市场复苏推动内房股普涨，30城商品房销售连续3个月环比增长显成效

读内房股午后普涨的表现央行行长解读房地产市场债务重组与清盘呈请的影响未来展望：政策与市场结合编辑总结名词解释今年相关大事件内房股午后普涨的表现截至发稿，内房股午后普遍上涨。其中：融创中国（01918.HK）涨幅达8.46%。富力地产（02777.HK）上涨5.17%。金辉控股（09993.HK）上涨3.42%。万科企业（02202.HK）上涨2.55%。华润置地（01109.HK）上涨2.78%。内房股近期表现受政策推动及市场情绪改善的双重提振，成交活跃度有所提升。央行行长解读房地产市场中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国房地产市场经过30年的长周期繁荣后，正经历重大转型并寻找新的均衡点。潘功胜指出，从2024年10月份开始，中国30个大中城市的商品房销售面积已连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。市场成交水平的改善得益于多方面政策优化，包括：优化调整房地产金融政策与税收政策。地方政府专项债券支持存量土地和商品房的回收与去库存。房企通过调整经营策略与债务重组等方式实现自我修复。债务重组与清盘呈请的影响近期，多家房企遭遇“清盘呈请”，引发市场对清盘呈请是否会被执行的讨论。据一位债务重组专家表示，清盘呈请在房企债务重组中是常见的谈判策略，并不直接等同于实际清盘。具体影响包括：债权人与企业之间的积极沟通常能达成妥协，避免实际清盘。司法判决对清盘申请较为慎重，实际清盘案例极少。随着债务重组推进，清盘呈请通常会被撤销或驳回。未来展望：政策与市场结合随着中央和地方政策的进一步明确，预计房地产市场的风险将继续缓解。去库存政策与债务重组的深入推进将为房地产企业提供更多支持，推动市场的止跌回稳。未来需关注以下关键领域：地方政府专项债券政策的实施效果。房企债务重组进展及对市场信心的提振。商品房销售面积的持续改善情况。编辑总结根据TodayUSstock.com报道，内房股近期表现反映了市场对政策支持和债务重组成效的信心回升。尽管短期内仍有不确定性，但中国房地产市场的去风险化和稳健复苏是大势所趋。政策精准发力、市场积极自救将共同推动行业健康发展。名词解释清盘呈请：债权人向法院申请清算企业资产以偿还债务的一种法律程序。去库存：通过政策或市场手段减少房地产行业中积压的商品房库存。专项债券：地方政府为特定项目融资发行的债券，通常用于基础设施建设等领域。今年相关大事件 2025年1月12日：中国人民银行行长潘功胜在亚洲金融论坛上发言，解析房地产市场转型及政策方向。 2024年12月：中央明确地方政府专项债券支持房地产去库存政策。 2024年10月：中国30个大中城市商品房销售面积环比连续增长，市场成交显著回暖。来源：今日美股网

今日美股网01-14 00:10

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