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大手笔救市！中国人民银行要求国有银行向房地产行业提供6000亿贷款

告中说，高频数据显示，9月上半月中国的房地产市场依然疲软。在10月召开10年两次的中国共产党全国代表大会之前，本周的房地产支持措施将加快步伐。周四中国政府允许近24个城市降低购买基本住房的抵押贷款利率，同时中国人民银行誓言将通过更多专项贷款加快住房建设。一家中国人民银行支持的报纸呼吁进一步降低房贷首付比例，一些市场观察人士认为，这是经济复苏所迫切需要的。里昂证券(CLSA Ltd.)的数据显示，中国有足够的资金来拯救陷入困境的房地产行业，在中国政府的支持下，救助资金总额可能达到人民币3.57万亿元。据标普全球(S&P Global)估计，这远远超过了因项目停滞而导致的7000亿至8000亿元人民币的资金缺口。

Sue2022-09-30

每日钢市：黑色期货翻绿，节后钢价涨幅或有限

居民利息支出，更好地支持刚性住房需求，房地产市场有望边际改善。综合来看，9月份国内经济延续恢复向好态势，尤其9月下旬钢材需求明显回暖，10月份钢材需求或前高后低。据Mysteel调研了解，10月有7座高炉计划复产，有5座高炉计划停检修。预计国庆节后钢铁产量变化不大，库存有望进一步下降，但强劲需求持续性存疑，钢价有阶段性反弹的可能，不宜过于乐观，外部环境风险仍大。

我的钢铁网2022-09-30

本月全球表现最差！恒生国企指数估值暴跌至历史最低寄希望于党代会？

振股市。在党代会之前，中国已经加大了对房地产市场的支持力度，但分析师表示，这不足以扭转陷入困境的房地产行业。 “对中国来说，更重要的还是二十大后新冠疫情防控是否会放松，以及经济是否会复苏，”广发资产管理公司基金经理Kevin Li说。 9月份，随着经济复苏受到封锁的挑战，中国的工厂活动继续艰难。海外对中国商品的需求也在放缓：官方PMI中衡量新出口订单的一项指标降至47，为4个月来最低水平。随着中国内地迎来为期一周的黄金周假期，在香港上市的股票将失去一大群买家。除了3天以外，这些买家本月一直在这个金融中心大举买入股票。在中国放松零新冠政策并重新开放之前，“很难看到有什么其他因素可以有意义地提振投资者情绪，特别是在亚洲，”ababrdn plc亚洲股票投资总监Christina Woon说。

厉害啦2022-09-30

格上每日收评—2022年09月30日

府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。房贷利率会进一步下调吗？尽管此次央行对房贷利率下调的城市设立了相应条件，但是业内预计接下来很多城市还有下调空间。首先，9月5日，人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上表示：下一步要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。其次，今年以来，1年期LPR、5年期以上LPR分别累计下降15个基点和35个基点，带动信贷市场利率持续走低。5年期以上LPR具备更充足的调整空间，且进一步降低该期限LPR，有助于撬动基建重点项目的配套融资、制造业中长期贷款和个人按揭贷款，进一步优化信贷结构，激发长期投资需求。民生银行首席经济学家温彬表示，在引导存款利率下降的效果逐步显现的情况下，继续通过引导5年期以上LPR下降，支持基础设施建设、制造业投资和房地产市场恢复，促进信贷有效需求回升，就显得十分重要。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-09-30

一则重磅利空被否，杀错了？

　　汇率市场之外，央行进一步释放了对房地产市场的利好消息。　　人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。　　通知指出，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。对此，中信证券预计，部分区域的按揭贷款定价将会下探到3.8%左右，即较LPR要低50个BP。　　四季度投资有何主线　　随着国庆长假将至，资金入市意愿持续低迷，今日两市成交量跌破6000亿元，仅有5609亿元，再创新低。成交持续缩量表明市场情绪已接近历史区间极低水平。目前而言，机构普遍认为A股调整已至尾声。　　平安证券最新观点认为，A股市场处于调整后期，当前沪深300股债收益比在99%的高位，市场资金在更积极的寻找机会。　　一方面，9月以来全球风险释放相对充分。9月全球扰动因素显著增加，包括俄乌局势再度升级、欧洲能源危机引发担忧、美联储连续加息以及欧洲经济衰退预期升温等。全球资产波动加剧，但市场风险也得到了一定程度的释放。　　另一方面，国内外不确定性逐渐落地，市场预期将有所明朗，交易情绪有望企稳回暖。海外方面，俄乌冲突以及由此引发的欧洲能源危机已被市场充分预期；美联储9月加息75bp落地，年内或继续加息100bp-125bp的预期也相对明确。　　国内方面，经济波折复苏的背景下，政策的发力见效会进一步清晰。整体来看，短期不确定性进一步演绎的空间有限，未来随着确定性的积极信号增多，市场预期将趋于明朗。　　具体配置上，申万宏源给出了三条主线：　　(1)低估值、稳增长相关板块；　　(2) 国务院推出新一轮稳增长措施，宏观环境的变化更有利于基建施工链，关注基建和工程机械；　　(3)受益于经济修复的大消费主线。大消费板块受到经济修复预期影响，在需求边际改善和消费政策刺激双轮驱动下，消费行业有望迎来投资机会。

证券之星2022-09-30

全球抛售加深！VIX恐慌指数本周飙升，人民币再度走软市场风险越来越大

抵押贷款利率，这是其帮助中国陷入困境的房地产市场的最新举措。以科技股为主的纳斯达克100指数盘中下跌近4%，此前圣路易斯联储主席布拉德(James Bullard)说，投资者现在已经明白，他们无法逃避未来几个月的进一步加息。苹果公司拖累了该指数，此前美国银行(Bank of America)分析师罕见地下调了苹果的评级，警告称消费者对其流行设备的需求减弱。

厉害啦2022-09-30

官方：部分城市首套住房贷款利率下限放宽！招保万金齐涨，地产ETF（159707）V型走高升1.81%

内人士分析称，该政策措施的出台，将促进房地产市场平稳健康发展。银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率，有利减少居民利息支出，更好支持刚性住房需求。东兴证券认为，在“用足用好政策工具箱”的指导下，政策正进入新一轮释放期，需求刺激力度进一步加强，利好地产板块。持续推荐高信用龙头央企、优质地方国企。

有连云2022-09-30

美指屡创新高全球经济承压大宗商品走势分化金融期货偏空——宏观经济与原油化工分析

内方面来看，8月经济数据多数超预期，但房地产市场依然偏弱。9月经济也维持修复态势，但有两方面表现不佳。一是出口数据如港口吞吐量等偏低，除短期疫情对港口效率影响之外，海外经济承压是中长期风险。二是房地产销售情况改善不明显，此前降息的效果仍有待显现。预计经济整体弱复苏的方向不变，投资需求中的基建和制造业仍是主要带动力。消费需求则回归稳定，受到零星疫情影响有限。短期经济仍将维持弱势复苏的趋势至年底。长期看需要关注国内需求尤其是房地产回升节奏与海外经济走弱造成的拖累之间的相对强弱。　　大类资产角度看，美债利率、美元指数持续上行对美股等风险资产形成持续利空，并且间接影响国内风险资产如A股市场走势。　　人民币汇率在美元指数走升、中美利差下降的状况下持续走弱，近期已经盘中突破7.2。央行降低外币准备金率、提升远期外汇保证金率等稳汇率手段，并暗示可能干预中间价。但上述举措更多只能延缓下行步伐，难以改变汇率走弱趋势。美联储加息步伐实质放慢之前，汇率震荡走弱趋势将会延续。这对国内风险资产有持续的利空影响，但对商品尤其是国际定价商品价格内外盘比价则有一定支撑。　　综合来看，十一假期前后资产价格波动往往会增加。十一假期之后外盘波动将会一次性计入国内市场价格中，对主要资产价格造成明显涨跌影响，因此建议以规避风险为主。此外，节前后还有以下几项国内外重要经济数据和事件需要关注。本周重点关注的是周五公布的9月官方PMI。十一期间国内消息面预计不会有太大变动，风险主要在于疫情方面。海外市场方面，重点关注10月3日晚10点美国官方制造业PMI（美国9月Markit的PMI已经出现小幅回升）、10月7日美国9月就业报告。尤其是后者中的非农和失业率等数据，将对美联储加息步伐以及市场预期调整产生较大影响。预计假期期间消息面变动的影响将在节后一次性释放，警惕市场波动放大。　　美元指数屡创新高　　近期多重因素影响下，汇率市场出现近两年以来最大的波动，美元指数飙涨114.79后小幅回落。近期美指持续上涨而非美货币持续走弱，究其原因有以下几点：第一，美联储加速收紧货币政策节奏将会持续，支撑美指；美联储9月鹰派加息75个基点，并表示将会继续大幅加息应对通胀，年内或再加息100-125个基点，2023年终点利率或达到4. 5-4.75％。第二，欧洲PMI等经济数据表现偏弱，美国经济数据表现较强，欧元弱势利多美指；欧元区PMI创20个月新低，连续三个月低于荣枯线，最大经济体德国萎缩加剧；美国9月PMI数据表现强于预期，经济比较优势依然存在。第三，英国数百亿减税计划直接利空英镑，为英镑兑美元跌破平价创造条件，利多美元指数。英国政府抛出史上第二大规模减税计划，总价值450亿英镑，预计政府难以负担这一法案的成本，这将引发对债务上升的担忧，并有可能导致一场货币危机的爆发，英镑不排除跌破1.05历史低位至平价水平的可能。第四，地缘政治紧张局势仍将会持续，避险需求对于美指亦形成利好影响。在政策收紧与英欧经济衰退等因素的综合影响下，美元指数强势上涨，非美货币则出现大幅下降，大宗商品均承压回落。　　展望后市，美联储加速收紧货币政策仍将会持续，美欧经济比较优势仍然存在，欧洲经济更早更深衰退预期拖累欧元，英国政治不确定性与经济衰退拖累英镑，地缘政治局势依然紧张，汇市短暂调整不改变整体的趋势，预计美指强势行情将会持续，美元指数测试120的概率大，见顶回落或到12月份前后；欧元仍有下行空间，不排除跌至0.9下方的可能；英镑将会继续走弱，不排除跌破1.05历史低位至平价水平的可能。美股与大宗商品弱势行情将会持续，短期反弹行情不改整体弱势行情；贵金属有效跌破关键点位后继续下行可能性大。　　　　海运市场剧烈波动　　今年集运市场持续下跌本质上来说是前期暴涨之后的正常回归，去年的暴涨行情属于现象级的。从需求端来看，各国政府和央行采取宽松的财政和货币政策，尤其美国实施纾困计划，直接派发现金给民众，引发全球需求畸形地爆发式增长；从供给端来看，去年新冠疫情较为严重，各国采取较为严格的入境措施，对于船舶周转效率大幅下降，并且去年新船下水量同样较低，全年运力增速仅为1.6％，是最近七年最低的。在运力供需错配的影响下，运价持续上升。其实，单从静态运力供需关系来看，并未完全失衡，暴涨最重要因素是全球疫情封控引发的船舶周转效率大幅下降。　　今年以来，原本利多运价的因素逐渐转空。从需求端来看，由于通胀高企，各国央行均加快了货币收紧步伐，尤其美联储在今年3月结束第5轮Taper，并且在5次议息会议累计加息300BP，从9月起将月度缩表上限从475亿美元大幅上调至950亿美元。在全球经济增速放缓的背景下，各国需求增速边际同样大幅放缓，甚至环比回落。不少零售巨头推迟甚至取消数十亿美元的零售订单。从供给端来看，奥密克戎变异毒株呈现“传播性快，死亡率低”的特点，各国政府从年初起逐步放宽限制，目前全球已有100个国家和地区解除与疫情相关的所有入境限制，使得船舶、集装箱、铁路、公路等整条供应链的周转效率大幅提升。　　原先运力供需错配问题得到大幅缓解，市场已经无法再支撑此前的高运价，持续回落就属正常情况。供应链紧张缓解，外需疲弱、国外通货膨胀持续等这些因素肯定会在近期持续影响全球集运市场，但是这属于正常的经济周期。即使未来市场进一步回落也很正常，因为当前整体运价虽然已跌破2021年同期水平，但依然远高于2020年以前的同期水平。　　　　第二部分原油化工市场跌宕起伏　　“ 十一 ” 国庆假期全球市场仍有一系列经济数据发布，同时全球地缘局势持续不稳，OPEC+也将召开新一轮产量政策会议，均会对石化品种上游原油端走势形成扰动，进而对节后石化品种开盘形成指引，因此建议节前减仓操作。四季度在宏观经济走弱的影响下，原油有望延续下行趋势，而地缘政治动荡仍会令油价出现阶段性反弹。对于石化板块品种来说，当前为大多数石化产品的消费旺季，但进入四季度中后期，石化板块品种需求会季节性走弱，叠加部分品种面临较大的产能投放压力以及成本压力，预计四季度石化板块品种价格将呈现前高后低走势。　　原油市场暗潮涌动　　原油运行的主要逻辑并未变化，依然是宏观经济下行与地缘政治紧张之间的博弈。当前欧美等主要经济体激进加息，美元指数连续大涨，多国经济数据走弱，全球经济面临进一步下行压力，并将对石油消费形成持续冲击，驱动油价整体延续下行趋势，但地缘政治不稳以及对原油供给的扰动令油价出现阶段性反弹。近期，欧盟进一步升级对俄制裁，再度明确了要对俄油出口实施价格上限，与此同时到今年底以及明年初，欧盟将逐步禁止俄罗斯海运石油进口，这将对俄油供给形成进一步冲击。此外OPEC+将在10月5日举行新一轮会议并决定11月产量政策，市场传言OPEC+可能会宣布减产50-100万桶/日，同时伊核协议仍无定论，而伊朗供给回归尚无时间表，因此，目前原油供给端面临的不确定性较大。需求端来看，经济走弱对石油消费的负面冲击在逐步兑现，欧美等主要经济体需求同比下降明显。整体上，十一假期全球地缘局势预计仍然会维持动荡，原油供给端的扰动也会进一步加大，不排除假期油价出现阶段性反弹。后市来看，宏观与地缘政治因素对油价的影响将此消彼长，当前认为油价长期向上的驱动有限，除非地缘政治对原油供给造成影响，否则一旦地缘政治因素缓和，油价向下的驱动将开始发力，当前维持四季度油价运行中枢向下的判断。　　　　PTA近强远弱　　　　　　从现实供需情况来看，PTA依然处于紧平衡局面，社会库存去库格局延续，现货市场流通货源依然偏紧，同时PX供需依然存在较大缺口基础上，亦提振现货价格表现。而从远期供需情况来看，或开始表现出宽松态势，关键点在于PX以及PTA装置投产进展，截至2022年9月份，国内PX已有产能达3271万吨，PX进口依存度进一步下降，2022年9月份以后拟投产项目包括，2022年10月份江苏盛虹200万吨产能、11月份广东石化260万吨装置、2022年10月中旬东营威联化学100万吨装置，如果项目均如期投产以后，PX装置产能将突破3800万吨，达3831万吨，2022年四季度PX装置投产压力加大；而PTA新增产能方面，10月下旬，东营联合250万吨装置，11月份桐昆南通250万吨装置，12月底，恒力惠州250万吨装置预期投产，10月份以后PTA投产压力预计大增，对应的PTA产量可能继续大幅提升，增产周期下，使得PTA远月供给开始呈宽松状态。因此，PTA供需宽松可能在四季度的某个时间节点实现，预计后市PTA近强远弱格局继续延续。　　乙二醇反弹无力　　　　　　乙二醇进入“金九银十”旺季之后，终端需求得以快速修复，拉动聚酯端开工负荷逐步回升，但是负荷提升有限，较往年仍有一定差距；供给端，乙二醇开工基本维持相对低位，且恒力两套大装置因上游乙烯装置故障被迫停车，使得乙二醇供给缩量明显；在供缩需增逻辑支撑下，叠加台风影响，船只到港延后，乙二醇港口库存得以明显去化，支撑价格反弹走高。进入中下旬后，因终端新增订单有限，织机综合开工负荷有所下滑，对于聚酯需求拉动不足，叠加高库存压力和装置现金流不佳双重影响，部分聚酯工厂宣布减产降负，聚酯开工负荷短期提负受阻，供给端，随着恒力装置重启，供给低位回升，供需边际走弱，叠加美联储激进式加息，油价下挫，成本支撑不足，乙二醇再次震荡走弱。展望后市，欧美等国进入快速加息通道，美元指数走高，利空油价，油价运行中枢有继续下行预期，对乙二醇支撑不足。供需来看，国内现有装置随着检修结束，供应有继续回升预期，叠加4季度新装置投产计划较多，供应压力逐步彰显，海外方面，一方面因国内新产能不断上马，国内自己率上升；另一方面，人民币汇率近期大幅走弱，不利于进口，预计进口量将进一步缩量；需求端来看，当前仍处于年内旺季，随着部分聚酯工厂减产结束，开工预计稍有好转，但是空间相对有限。整体来看，乙二醇四季度价格承压运行为主，预计大概率维持震荡偏弱行情。　　聚烯烃底部震荡　　　　　　　　聚烯烃进入9月份以来，迎来一波反弹行情，一方面是前期限电影响接触，另一方面，步入年内旺季，需求有好转预期，支撑聚烯烃价格反弹走高。然而进入中下旬，聚烯烃开始出现上涨乏力，价格震荡走弱，主要因为供给端随着检修接触，开工负荷小幅回升，而需求端虽有所恢复，但是恢复力度较为有限，不及往年同期水平，虽然市场对节前备货有一定期待，但是目前来看，节前备货并不如预期，市场信心不足，部分贸易商让利出货，下游投机备货积极性不足，刚需逢低采购为主。展望后市，根据检修计划来看，近期装置变动较前期有所减少，预计现有装置供应变动不大，但是4季度国内海外PE和PP均有多套装置计划投产，对市场冲击较大，预计供应压力逐步攀升；需求端来看，除农膜季节性需求走好外，其他下游继续修复空间有限；进出口方面，因PE进口依存度较高，随着人民币近期快速贬值，不利于进口，进口套利窗口或将逐步关闭，对国内市场冲击有所减弱。而成本端，油价受美联储激进式加息和美元指数不断攀新高影响，预计重心有继续下移空间。整体来看，聚烯烃4季度在成本支撑不足和新装置大量投产预期下，大概率震荡走弱。　　LPG将先抑后扬　　9月份LPG整体走势偏弱，期价走势的主要原因有以下几方面：　　1. 9月美联储再次加息75个基点且表明持续加息决心，经济前景忧虑延续且对需求前景形成打击。自美联储加息结果尘埃落定后，国际油价应声而跌，对液化气形成明显打压。　　2.需求端仍表现疲软，PDH装置利润从年初至今始终维持亏损状态，在利润空间不足的情况下，装置开工率始终维持在偏低水平，需求偏弱。　　3.国内炼厂装置维持稳定，供应端相对较为充足。炼厂库存和码头库存均明显上升，受运输影响，十一前夕，炼厂降价排库，现货价格的走低亦会拖累期价。　　后市展望：首先，随着气温下降，民用气需求将逐步回升，市场需求有好转预期。国庆节后，下游存补货需求，对市场价格形成一定支撑，期价下行空间相对有限。目前期价缺乏持续性的上行驱动，期价仍将以区间震荡走势为主，后面密切关注原油价格变动情况。　　　　苯乙烯有望探底回升　　成本端：成本将震荡偏弱，对苯乙烯支撑有限。受宏观压制原油价格总体上维持震荡偏弱走势，但是由于冬季需求的提振预计价格将阶段性偏强；随着下游产能投放，纯苯供需总体偏紧，价格或较成本偏强；乙烯供需偏弱，预计价格在成本的拖累下表现偏弱。　　供应端：开工回升，产能扩大，苯乙烯供应压力将增大。四季度有310万吨产能投放计划，叠加盈利修复开工回升及进口增加，苯乙烯供应压力将明显增加。　　需求端：下游产能扩大，但是“金九银十”旺季过后行业开工预计震荡回落，使得产量增加有限。“金九银十”需求环比回升，但是在当前的宏观悲观和贸易形势不佳的压力下，需求明显弱于去年同期。虽然，下游产能扩大，但是传统旺季过后，开工有回落预期，因此预计对苯乙烯需求增量有限。　　利润：在产能扩张周期，非一体化装置亏损成为常态化，当前盈利400元/吨左右。但是随着供应回升，预计生产将再度步入亏损。　　结论：苯乙烯供需面将由偏紧转为偏宽松，结合成本偏弱，价格将震荡偏弱。但是，11-12月份在成本的推动下，或震荡偏强。预计价格先抑后扬，波动区间7500~9500元/吨。关注装置动态和成本走势。　　　　燃料油紧跟原油走势　　　　近期俄罗斯总统宣布部分军事动员，目前俄军正在对抗乌克兰的反攻，乌克兰已经收复了一些被占的领土。普京警告称，如果西方继续实施他所说的“核讹诈”，莫斯科将动用其庞大武器库的所有力量予以回应。这标志着自2月24日俄乌冲突以来，乌克兰战争局势出现了最大升级。在地缘政治影响扩大的预期下，俄罗斯原油、成品油以及天然气对外出口量可能受到扰动，随着北半球冬季来临，欧洲地区能源市场经受巨大考验。但显而易见的是，近三个月以来受到美联储货币政策影响，原油价格持续走低，而在原油价格持续走低的过程中，由于原油自身供给扰动持续，低估值驱动力也在逐步增强，后市在此价格基础上，我们认为原油依然处于自身低估值以及美联储货币政策的博弈当中，短期可能继续呈宽幅震荡形态运行，但中长期来看，受美元加息周期影响，预计原油价格继续延续下跌走势。　　近期公布新加坡地区燃料油库存数据，表现出超预期累库局面，俄罗斯高硫燃料油依然持续运往亚洲市场，亚洲地区燃料油供需继续维持宽松态势，高硫期货升水延续，高硫裂解价差继续疲软，低硫燃料油方面，近期受中国可能即将出口成品油言论影响，可能会削弱亚洲柴油利润率，从而使得可用的低硫燃料油调和原料供应增加，低硫燃料油继续承压。总的来说，预计低高硫燃料油价格继续紧跟原油波动为主，重点关注相关油品价格波动节奏。

金融界2022-09-30

23城首套房贷利率放宽！中信证券：有望下探到3.8%

府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策充分说明，房贷利率依然是提振楼市行情的重要工具。此类政策出台，势必使得银行的自主权增大，四季度将迎来新一轮房贷降息潮，有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。　　地产数据有望持续改善　　政策始终对房地产板块具备较强的牵引作用，今年以来，房地产政策持续宽松，房地产市场数据也进一步出现改善。　　据东方证券统计，今年第38周(9月18日-9月25日)，新房和二手房销售量均较上周上升。第38周29大城市新房销售为3.28万套，较第37周上升84.3%；11大城市二手房销售9999套，较第36周上升51.5%；一线城市新房、二手房交易较第37周分别上升60.2%、上升33.2%；二线城市新房、二手房交易较第37周分别上升86.3%、上升32.5%。　　库存量和库销比均较上周下降。截至第38周，15大城市库存为124.5万套，较第37周减少2030套；库销比为16.0个月，较37周减少0.1个月。本周土地市场出让热度较上周上升。　　第38周26大城市合计成交土地78块。土地出让金额增加。第38周26大城市土地出让金为1504.0亿元，较第37周增加1045.3亿元。平均溢价率下降。第38周26大城市土地成交平均溢价率2.8%，较第37周下降1.6%。　　对近期地产市场的数据表现，平安证券指出，政策持续宽松叠加低基数背景下，8、9月重点城市成交同比降幅已经逐步收窄，截止9月26日，50城新房日均成交环比上升3.7%，同比下降24.4%，降幅较8月收窄2.4个百分点，贝壳统计的50城二手房成交量7、8月连续两月正增长。预计随着房贷利率下行空间进一步打开配合四季度低基数，销售端表现有望持续改善。　　机构看好上下游投资机会　　目前而言，对于整条房地产产业链，机构更为看好上下游的机会。　　中国银河证券近期研报表示，今年以来家装行业维持高景气，家居全年订单有保障，整装渠道有望延续高增。供给方面，行业承压持续分化，家居龙头大家居战略持续落地，全方位布局挖掘客流消费潜力并提升流量竞争力，上半年实现稳健发展，韧性十足，后续有望克服短期行业不利因素实现稳健成长，并在未来行业景气度好转中取得亮眼表现。　　中信证券最新研报表示，疫情扰动下经济承压，目前基建投资整体增速较高但建材数据相对疲软，地产投资在“房住不炒”框架下仍显压力，稳增长政策或需进一步发力。　　一方面，政策性金融工具、专项债等财政类工具不断出台支持基建投资，行业景气度在下半年有望进一步上行；另一方面，地产政策从信用、交付和销售三个方面入手，销售数据开始弱复苏，但投资走出低谷尚需时日。　　综合来看，相关政策不断出台的背景下，基建投资有望进一步上行，地产投资目前仍然承压，建材需求经历至暗时刻后，结构性机会有望逐步出现。

证券之星2022-09-30

债市早报：两部门阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，云南康旅推动债务优化

融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。　　【央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限】9月29日，据央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。　　【商务部将从三方面发力促进消费持续恢复】9月29日，商务部发言人束珏婷在例行新闻发布会上表示，下一步，商务部将从三个方面发力，促进消费持续恢复。一是抓重点。继续推动落实扩大汽车消费系列政策措施，支持新能源汽车购买使用，加快活跃二手车市场；落实好促进绿色智能家电消费政策措施，开展家电以旧换新，推进绿色智能家电下乡；促进餐饮、住宿等行业恢复发展。二是拓场景。进一步恢复和激活消费场景，通过数字赋能、商旅文体融合等打造消费新场景；充分发挥国际消费季、进口博览会等重要平台载体作用，优化供给结构，激发消费活力；促进新业态新模式健康发展，扩大品牌品质消费，促进绿色消费。三是畅流通。推进县域商业体系建设，健全农产品供应链体系，积极扩大乡村消费；加快培育建设国际消费中心城市，统筹推进智慧商圈、商店示范创建，加快建设城市一刻钟便民生活圈，着力提升城市消费。　　【国家发改委：国内煤炭、电力价格总体运行在合理区间，物价保持平稳运行】9月29日，国家发改委召开新闻发布会，介绍深化改革开放有关情况。发改委价格司副司长牛育斌称，煤价、电价改革文件实施以来，国内煤炭、电力价格总体运行在合理区间，这与国外能源价格大幅上涨情况，形成鲜明对比。牛育斌表示，重要民生商品供应充足和价格基本稳定，为稳物价提供了有力支撑。特别是今年国际形势严峻复杂，全球粮食、能源等价格大幅上涨、输入性通胀压力明显加大，但中国物价保持平稳运行，1—8月CPI累计同比涨幅仅为1.9％，明显低于美国8.3％、欧元区7.6％的水平，可谓“风景这边独好”。　　【国家发改委：将于近期发布以制造业为重点促进外资扩增量稳存量提质量的政策措施】9月29日，国家发改委外资司副司长夏晴表示，下一步将和各部门、各地方一道，切实落实稳外资的各项政策措施。一是加紧出台2022年版《鼓励外商投资产业目录》。新版《目录》将进一步扩大鼓励范围，引导外资投向制造业、生产性服务业等重点领域，以及中西部和东北地区。二是出台制造业引资专项政策。将于近期发布以制造业为重点促进外资扩增量稳存量提质量的政策措施，加强投资服务，提升引资质量，扩大制造业外资流入。三是推进重大外资项目落地实施。进一步完善重大外资项目工作专班机制，推动前五批标志性重大外资项目加快实施，适时推出第六批具有牵引带动作用的重大外资项目。四是加强外商投资服务。　　【两部门：科学合理拓宽押品范畴，推动动产和权利融资业务健康发展】近日，银保监会和央行联合印发了《关于推动动产和权利融资业务健康发展的指导意见》。《指导意见》提出，要加大动产和权利融资服务力度，科学合理拓宽押品范畴，充分发挥动产和权利融资对薄弱领域的支持作用，加强动产和权利融资差异化管理。支持银行机构深化动产和权利融资业务创新，提升应收账款融资服务质效，优化商品和货权融资业务，发展基于供应链的应收账款融资、存货担保融资等业务，积极开发体系化、全场景的数字供应链金融产品。《指导意见》要求，银行机构要提升动产融资风险管控能力，强化动产和权利价值评估，实施分类信贷管理，对于供应链融资业务，可探索以线上为主开展贷款“三查”工作。要落实担保登记公示要求，规范在押动产管理和第三方监管合作，推进新技术在押品管控中的应用，并拓宽动产处置变现渠道。　　（二）国际要闻　　【美联储两名票委重申鹰派加息立场】两名今年拥有美联储货币政策委员会FOMC会议投票权的联储官员不约而同重申鹰派立场，再次表示要为遏制高通胀继续加息，强化了继续紧缩货币的呼声。美东时间9月29日，圣路易斯联储主席布拉德表示，只要看一下代表美联储官员对未来利率预期的点阵图就能发现，FOMC预计今年还会有相当幅度的加息行动。“我认为，市场消化了这点，这看来确实是正确的解读”。布拉德提到英国大规模减税引发的金融市场巨震，明确表示这些动荡不会令美联储叫停收紧货币。布拉德说，为了给通胀施加有实质意义的下行压力，美联储决心让政策利率回到适合的水平。同一日，克利夫兰联储主席梅斯特表示，由未来一年通胀预期判定的实际利率必须进入正值区域，而且在那个水平持续一段时间。梅斯特认为，美联储的政策利率甚至还没有进入限制性区间，预计经济增长会远低于趋势水平，但遏制通胀有必要如此。　　【美国二季度GDP增速终值-0.6％，经济陷入技术性衰退】9月29日，美国商务部数据显示，美国二季度实际GDP年化季环比终值-0.6％，较修正初值没有变化，符合市场预期，较未修正初值-0.9％有所回升。美国商务部表示，二季度GDP增速终值的下跌主要反映私人库存投资、住宅固定投资、联邦政府支出以及州和地方政府支出的下降，这些下降部分被出口和消费者支出的增长所抵消。细分项目方面，私人库存投资的减少由零售贸易的减少导致；住宅固定投资减少的主要原因是“其他”项目（特别是房地产经纪人佣金）的减少；联邦政府开支的减少反映了非国防开支的减少，但部分被国防开支的增加所抵消；非国防支出的减少反映了战略石油储备抛售，这导致消费支出相应减少；州和地方政府支出的减少是由于结构投资减少所致。出口的增长反映了商品（以工业用品和材料为主导）和服务（以旅游为主导）的增长。消费者支出的增加反映了服务的增加（以食品服务和住宿以及“其他”服务为主导），但部分被商品的减少（以食品和饮料为主导）所抵消。　　【德国9月CPI同比初值大涨10％，有记录以来首次涨幅达两位数】9月29日，德国联邦统计局公布的数据显示，德国9月CPI同比初值从上月的7.9％攀升至10％，有记录以来首次涨幅达两位数，高于预期值9.5％；环比初值上涨1.9％，大幅高于上月的0.3％，也高于预期值1.5％，为2022年3月以来最大增幅。德国9月能源价格同比上涨43.9％，食品价格同比上涨18.7％。　　（三）大宗商品　　【国际原油价格转跌，NYMEX天然气连涨两日】 9月29日，WTI 11月原油期货收跌1.12％，报81.23美元/桶，和周一跌破77美元所创的1月3日以来收盘低位仍有距离；ICE布伦特11月原油期货收跌0.93％，报88.49美元/桶，和周一逼近84美元所创的1月11日以来收盘低位仍有距离。NYMEX 11月天然气期货收涨0.09％，报6.8740美元/百万英热单位，连涨两日。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　9月29日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了1050亿元7天期和770亿元14天期逆回购操作，中标利率分别为2.0％、2.15％。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此单日净投放资金1800亿元。　　（二）资金利率　　9月29日，银行间流动性整体较宽松，隔夜利率DR001跌破1％，其他期限受跨季影响上行为主：DR001下行35.05bps至0.906％，DR007上行46.04bps至2.132％，其他期限利率多数上行。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　9月29日，央行稳汇率及海外债券收益率大幅下行等一度支撑国内现券收益率下行，不过随后现券收益率转升。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220017收益率上行0.51bp报2.7725％；10年期国开债活跃券220215收益率上行1.00bp报2.8875％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　9月29日，多数地产债成交价格相对稳定，6只债券成交价格偏离幅度超10％，“19投资01”跌超10％，“21碧地03”跌超17％，“21碧地01”跌超19％；“20龙控01”涨超13％，“21金地MTN001”涨超20％，“21金地MTN007”涨超39％。　　2. 信用债事件：　　正荣地产：穆迪将正荣地产集团有限公司的企业家族评级从“Caa2”下调至“Ca”，并将该公司的高级无抵押评级从“Caa3”下调至“C”。评级展望维持“负面”。　　远洋资本：拟对旗下一笔10月25日到期的美元债寻求展期；该债券为2021年10月20日在新加坡交易所发行的高级无抵押境外公募美元债券，总规模3.5亿美元，债券期限364天，票息6％。　　旭辉控股：联合国际将旭辉控股（集团）有限公司‘BBB-’的国际长期发行人评级列入评级负面观察名单。　　旭辉集团：公告澄清公司经营业务正常推进，有序安排各项融资和还款工作。　　云南康旅：推动债务优化，已偿付完毕16.22亿元“中信信托·云南水务碳中和绿色可续期债权投资集合资金信托计划”，信托计划提前终止。　　云南康旅：拟于10月13日提前兑付“20云城投MTN001”本息31.73亿元。　　云南能投集团：拟于11月17日行使“15云能源”回售选择权。　　青岛昌阳投资：莱西市国有资产投资服务中心持有的公司100％股权划转至青岛昌阳集团，公司变为国有独资公司。　　新疆交建：控股股东筹划战略重组，控股股东或变更。　　西部水泥：穆迪宣布维持中国西部水泥有限公司的“Ba2”企业家族评级和高级无抵押评级；将其评级展望从“稳定”调整为“负面”。　　朗诗绿色管理：穆迪将朗诗绿色管理有限公司的企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”，并将其高级无抵押评级从“Caa2”下调至“Caa3”，评级展望仍为负面。　　双溪实业：将公司及子公司持有的江苏汉通航空49％的股权、睢宁拓邦建设工程49％的股权以及睢宁润溪商贸49％的股权无偿划转至徐州航苏实业，资产价值合计22.97亿元。　　景峰医药：将于10月10日兑付“16景峰01”部分本金1000.22万元（本金偿还比例为 2.58％），兑付利息0元。　　吉华集团：所购“中建投信托·安泉593号（青岛融创）集合资金信托计划”延期兑付，存在本金5000万元无法全额收回风险。　　新鸿基地产：旗下上海国金中心获批发行110亿储架规模2.85％绿色债。　　（三）海外债市　　1. 美债市场：　　9月29日，在美联储官员重申加息后，美债收益率重新转为上行，其中两年期美债收益率大幅上行9bp至4.16％，10年期美债收益率上行4bp至3.76％。　　数据来源：iFind，东方金诚　　9月29日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大5bp至40bp；2/30年期美债收益率利差扩大3bp至5bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大5bp至27bp。　　9月29日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率大幅下行14bp至2.19％。　　2. 欧债市场：　　9月29日，欧洲国债收益率在前一日回落后重拾升势，英债收益率领衔上行。英国10年期国债收益率重新上行22bp至4.22％，其余主要欧洲经济体中，德国10年期国债收益率上行6bp至2.21％，法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别上行8bp、12bp和8bp。　　数据来源：investing.com，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至9月29日收盘）　　数据来源：久期财经，东方金诚整理

金融界2022-09-30

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