FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

中国房地产又传尖锐消息！疯狂央行周恐引爆市场行情，原油也来“捣乱”
go
可能会加剧这家房地产公司的困境。随着房地产泡沫的破裂，地缘政治背景也没有好转。但周末举行的背景会谈使今年晚些时候举行中美峰会的希望继续存在。疯狂央行周来袭连续三周的油价上涨已将基准布伦特原油推高了11%，使世界各国央行抗击通胀的任务变得更加复杂。美联储周三将宣布政策，英国央行和日本央行将分别于周四和次日宣布政策。 “本周将会很坎坷，”巴黎La Francaise Asset Management的基金经理Francois Rimeu说，“预计央行行长们将发出相当强硬的信息。” 彭博新闻社对经济学家的调查显示，美国经济的弹性将促使美联储今年再加息一次，并在明年保持在峰值水平的时间比此前预期的更长。 “一些美联储官员最近采取了略微谨慎的语气，他们提到风险变得更加双面化，并谈到了‘谨慎行事’的能力，”由Jean-Francois Paren领导的法国农业信贷银行策略师说，“话虽如此，现在宣布胜利还为时过早，美联储将希望保留进一步收紧的可能性。” 期货市场似乎认为，美联储至少会在周三暂停加息行动。但美联储各政策制定者最新的季度经济和利率预测将为今年剩余时间和2024年做出规划。就像本月全球市场被搅乱一样，央行也将努力应对低可见度和大量混杂的信号。对于英国央行和日本央行来说，情况也不明朗。英国央行将于周四实施本轮周期的最后一次加息，利率将升至5.5%。此外，人们将密切关注日本央行周五是否会进一步收紧货币政策。在欧洲交易市场，美国国债收益率小幅走高，对政策敏感的两年期利率超过5%。在石油前景方面，交易员将密切关注沙特能源部长阿卜杜拉·阿齐兹·萨勒曼(Abdulaziz bin Salman)周一晚些时候在一个行业会议上发表讲话时有关全球供应前景的线索。对冲基金上周将对布伦特原油和美国原油的看涨押注提高至15个月高点。布伦特原油在三周内上涨了11%。在货币方面，美元兑10国集团多数货币基本持稳。美元兑一篮子主要货币仍保持在六个月高位105.29附近。欧元兑美元上涨约0.1%，至1.0660附近。上周，由于欧洲央行暗示可能结束加息，欧元兑美元一度跌至1.0632美元的三个半月低点。
厉害啦2023-09-18
中国这些问题将比日本更难解决！美媒：中国的经济困境可能较日本30年前更加糟糕
 go
了多年的异常经济增长之后，中国也出现了房地产泡沫破灭。尽管中国政府努力让消费者更多地借贷和消费，但他们目前正在提前偿还抵押贷款。尽管利率较低，私营企业也不愿投资，这引发经济学家的担忧，他们担心货币宽松政策可能正在中国失去效力。从某些方面来看，中国的资产泡沫没有那么大。摩根士丹利(Morgan Stanley)估计，中国房地产价值与国内生产总值(GDP)之比在2020年达到260%的峰值，高于2014年的170%；官方数据显示，房价自峰值以来仅略有下降。中国股市在2021年达到GDP的80%的近期峰值，目前占GDP的67%。摩根士丹利估计，日本土地价值占GDP的比例在1990年达到560%，到1994年回落至394%。东京证券交易所的市值占GDP的比例从1982年的34%上升到1989年的142%。同样对中国有利的是，中国的城市化率较低，2022年为65%，而日本1988年为77%。随着人们转移到城市并从事非农业工作，这可能会给中国带来更大的潜力来提高生产力和经济增长。中国对资本市场的更严格控制意味着人民币大幅升值的风险很低，而人民币大幅升值会损害出口。近几十年来，日本不得不多次应对本币大幅升值的问题，这有时加剧日本的经济困境。美国银行(Bank of America)的经济学家最近写道：“我们认为，对中国陷入资产负债表衰退的担忧有些过头了。” 中国这些问题将比日本更难解决然而，《华尔街日报》表示，在其他方面，中国的问题将比日本更难解决。中国人口老龄化速度加快；人口从2022年开始下降。在日本，这种情况直到2008年才发生，也就是泡沫破裂近20年后。 (截图来源：《华尔街日报》) 更糟糕的是，在进入富裕国家行列之前，中国似乎正进入一个长期增长率较低的时期，即未富先老：世界银行(World Bank)的数据显示，中国2022年的人均收入为12850美元，远低于日本1991年的29080美元。然后是债务问题。摩根大通(J.P. Morgan)的数据显示，如果把地方政府的表外借款考虑在内，2022年中国的公共债务总额达到GDP的95%，而日本1991年的这一比例为62%。这限制中国政府实施财政刺激的能力。外部压力对中国来说似乎也更加严峻。日本曾面临着来自其贸易伙伴的巨大压力，但作为美国的军事盟友，它从未冒过“新冷战”的风险——一些分析人士现在这样形容美中关系。美国及其盟友阻止中国获得先进技术、减少对中国供应链依赖的努力，导致今年中国的外国直接投资大幅下降，从长远来看，这可能会显著减缓中国的经济增长。许多分析人士担心，北京低估了长期停滞的风险，而且在避免这种风险方面做得太少。到目前为止，适度下调关键利率、降低公寓首付比例以及最近对私营部门的大力支持，都没有起到重振市场情绪的作用。美国银行的Xiaoqin Pi等经济学家认为，中国需要在财政、货币和房地产政策上更加协调地放松，才能让经济增长重回正轨。但中国国家主席习近平在意识形态上反对增加政府对家庭和消费者的支持，他嘲笑这是“福利主义”。
tqttier 1评论2023-09-18
商业房地产“泡沫”快爆了！摩根士丹利示警40%暴跌浪潮知名对冲基金经理：美国银行业敞口将崩溃
 go
y Research) 因正确预测次贷房地产泡沫破裂并从中获利而闻名的巴斯，在周一(9月11日)受访表示，由于工作场所趋势的变化和利率的上升，美国银行业将因对办公市场的敞口而损失数千亿美元。“随着时间的推移，美国银行将损失200至2500亿美元。” “银行股本约为2万亿美元，因此美国银行业股本受到10%的打击，”他进一步分析称。巴斯赞同对商业房地产悲观的看法，他表示，办公空间是商业房地产市场将出现亏损的主要领域，而工业和多户住宅将保持强劲。#银行业危机# 巴斯此前预测，美国需要拆除旧的、质量较差的办公楼来重置市场。正如彭博社指出的那样，他并不是唯一一个持这种观点的人。加拿大投资者Vincent Chia购买土地只是为了将其拆毁并从土地上获利。利率上升和贷款条件收紧，使房地产开发商的处境变得更加困难。尽管巴斯预计美联储不会大幅加息，但他预计工资将保持强劲。他补充道：“我们的工资将会陷入困境，并且我们将在未来六到八个月内看到经济下滑。” 在摩根士丹利团队最近发布的一份报告中，该行发出警告，预计商业地产价格将在18-24个月内从峰值到谷底下跌27.4%，与全球金融危机期间34个月内-34.9%的跌幅相去不远，跌幅范围从公寓的15%到写字楼的惊人的40%。 (来源:Bloomberg) 截至8月，摩根士丹利维持其-27.4%的商业地产房地产价格预测，并强调了其正在监测的房地产价格面临的诸多不利因素，包括贷款条件，其他还包括私人资本观望、信用利差低于全球金融危机水平、交易量和不良销售。
小萧2023-09-13
房地产政策利好频出！楼市能否起来？专家：关键看刚需，放开限价销售一定能够上来
 go
几年推出的一系列政策，目的都是力图阻止房地产泡沫的形成和扩大，当下的政策也是在做反市场的努力，要阻止房价快速下滑，防止房地产商集中暴雷，希望通过缓慢的方式出清。王兆卿特别强调，“暴雷”房企手中的资产价值并不高，不应该完全依赖市场化手段解决问题，未来需要综合使用司法、行政等手段。房地产需要向新模式转型李宇嘉指出，当下房地产存在的问题是：三四线总量过剩，价格也不低；一二线需求还有，但价格高不可攀。在他看来，一二线城市和三四线城市都需要去泡沫，不同的是一二城市需要去房价的泡沫，三四线城市需要去量的泡沫。王兆卿指出，过去的房地产干预方式是不正确和没有效果的，未来应该建立起制度保障。例如预售制度自带高风险属性，资金需要严格监管，而过去完全没有跟上，更多采取的是一些短期可以见效的限贷、限购、限售政策，制度建设没有跟上。吴晨认为，短期看，希望市场挤泡沫不要太快，避免给经济带来负面影响。长期看，需要检讨过去的楼市政策，建立严肃的制度保障。李宇嘉分析，从大的逻辑来讲房地产已经进入下半场，其对经济的贡献实质上是下降的。“只要不下滑得太夸张，导致大的系统性风险和重大波动，就容忍你的下滑”。李宇嘉认为，需求端政策空间已经很小，基本已经恢复到2014年的常态。“认贷不认房”、二手房首付比例下调、利率下调这些政策如果在2009年、2014年推出，市场会立马起来，但是现在除了一些被抑制错杀的需求，其他需求还很冷静，原因就在于基本面和过去已经完全不可同日而语了。 “未来应该将重点向新模式转型，比如更加重视租赁和保障性住房，群体上重视新市民，发展模式上重视城中村，都是向新模式转型。”李宇嘉说。吴晨总结，未来需要调整房地产对经济贡献的权重，一方面抑制房地产投机，另一方面要改变对房价上涨的单边预期，更重要的是让长期居住在大城市的居民能够安居。
金融界2023-09-13
“避开中国”成投资者的坚定信念！美国银行重磅全球调查：中国房地产跃升为头号信贷风险
 go
与此同时，8%的受访者认为中国潜在的房地产“泡沫破裂”列为最大的尾部风险。此前各国央行一直对高通胀、地缘政治恶化、系统性信贷事件、信贷紧缩、全球经济衰退和人工智能引发的科技泡沫持强硬态度。该调查发布之际，陷入困境的中国房地产开发商正艰难地与债权人谈判延长还款期限。中国大城市房市反弹消退与此同时，在有关部门放松抵押贷款限制不到两周后，中国大城市房屋销售的激增似乎正在失去动力，这让人怀疑这些措施是否足以在关键的旺季到来之前重振房地产市场。美国彭博社报道称，由于缺乏官方统计数据，很难获得全面的看法，但行业观察人士的调查显示，一线城市的房价反弹正在消退。中原地产首席分析师张大伟根据自己的渠道调查估计，即便是在对刺激措施反应最强烈的北京，上周末现房销量也从政策放松后的那个周末的2,600套下降35%，至1,700套左右。开发商在北京出售的新房也呈现出类似的趋势。中原地产是中国最大的房地产中介之一。据中指控股(China Index Holdings Ltd)的数据，上周深圳新屋销售较前一周小幅增长3.8%，而上海和广州的新屋销售继续下滑。该机构称，在中国各地，交易量继续下降，按面积计算下降20%以上。 (截图来源：彭博社) 彭博社称，复苏步履蹒跚凸显出中国在遏制创纪录的房地产市场低迷方面所面临的困难。房市低迷正在抑制中国经济增长，并加剧开发商的债务危机。 “避开中国”成投资者最坚定的信念之一根据美银调查，近60%的受访者认为，未来6个月中国的进一步支持将仅限于政策微调，只有12%的人预计会出台所谓的财政“火箭筒”，仅4%的人预计会出台一些大规模的货币刺激措施。15%的投资者预计根本不会祭出有意义的措施。以Michael Hartnett为首的美国银行策略师写道，总体而言，“避开中国”的主题已成为接受调查的投资者最坚定的信念之一。他们中有净0%的人预计中国未来12个月的经济增长会更强劲，与今年2月的78%相比，这是一个戏剧性的逆转。这种悲观情绪甚至比去年同月更加严重，当时中国仍在遭受严格的新冠封锁。 (截图来源：彭博社) 卖空中国股票的势头也有所增强。在美银的调查中，21%的人选择“做空中国股票”作为最热门的交易。这比8月份的14%大幅上升，与全球基金经理今年早些时候的情况形成鲜明对比。该调查于9月1日至9月7日进行，其他调查结果还包括投资者纷纷涌向飙升的美国股市，以及从新兴市场撤出。
会员
tqttier 1评论2023-09-13
爬得越高跌得越重？大摩“大空头”发出股市泡沫警报美国“系统性危机”恐致股市暴跌逾25%
go
风险包括地区性银行进一步陷入困境、中国房地产泡沫破裂以及日本央行提前加息。他认为这种系统性冲击可能会导致标普 500 指数从今天的近 4500 点下跌到低 3000 点左右，跌幅超过 25%。#银行业危机# 威尔逊还强调了美国商业地产面临的挑战。过去18个月内利率急剧上升、远程办公激增以及地区性银行的担忧已经拉低了资产价值，制约了对该行业的贷款，并挤压了负债累累的开发商。#美联储加息风暴# 简言之，威尔逊认为，在今天投资标普500指数的上行潜力有限，下行风险较大。他说：“裂缝正在形成，无处不在，这就是为什么人们都涌入到少数几只股票中。” 他补充说：“人们并不是完全幼稚，他们正前往他们认为可以逗留的最后一个地方。” 但如果经济陷入衰退，大型成长股如英伟达（Nvidia）和微软（Microsoft）遭遇困境，投资者可能会陷入“一系列麻烦”，他警告道。
芷莹2023-09-12
小心中国房市出现崩溃！洛克菲勒国际主席：在这种情况下中国恐走向全面金融危机
 go
糟糕的情况即将到来？由于债务激增引发的房地产泡沫往往会以比中国迄今所经历的更严重的经济衰退告终，因此出现危机的可能性比出现大幅反弹的可能性更大。无论中国的下一步是向好还是向坏，它都可能比普遍预期的混乱局面更具戏剧性。”
tqttier 1评论2023-09-12
会议日益紧急，紧张氛围蔓延！华尔街日报：习近平的严密掌控制约了对中国经济放缓的更强有力响应
 go
济日报发表了一篇文章，警告不要再次引爆房地产泡沫，引发了关于北京是否致力于拯救房地产市场的新一轮辩论。这篇文章指出，必须在长期内坚持房住不炒原则，“中国不能再走依靠房地产部门，让房价过快上涨的老路了”。
财经风云2023-09-10
会员
债务灾难将至！专家警告：加息延迟影响会让投资者“措手不及”
go
人员或投资企业持谨慎态度。她指出：“房地产泡沫破灭后，他们在很长、很长、很长一段时间内甚至拒绝用信用卡借款，他们对这次经历感到非常痛苦。我们将来肯定会经历这样的时期。”
Dan19772023-09-08
降息不是“神药”！经济学家警告：别忘了美联储加息带来的痛苦！
go
、招聘或投资企业持谨慎态度。她说：“在房地产泡沫破裂后，他们甚至在很长、很长、很长一段时间内都拒绝用信用卡借款，他们受到了那次经历的教训。而这次，我们肯定会经历这样一段时期。”
金融界2023-09-08

上一页
1
•••
17
18
19
20
21
•••
36
下一页

24小时热点

最新话题更多