FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

澳储行会议纪要公布后，澳元/美元保持稳定

一个月。由于中国宣布推出支持陷入困境房地产市场的全面方案，包括放宽抵押贷款规则和敦促地方政府购买未售出的房屋，澳元可能会得到支持。这可能会提振澳元交投情绪，因为中澳两国都是密切的贸易伙伴。由于美国无重要经济数据公布，美元货币对持稳。美国国债收益率走高为美元提供了支撑。美联储对通胀和 2024 年降息前景保持谨慎立场。每日市场动态摘要：澳元因风险偏好改善而走高澳储行 2024 年 5 月的会议纪要显示，董事会考虑过加息，但最终判断维持稳定政策的理由更为充分。决策者们一致认为，排除或计入未来现金利率的变化都具有挑战性。董事会指出，数据流增加了通胀长期高于目标的风险。在华尔街涨跌不一的交易日之后，澳大利亚证券交易所 200 指数周二跌至 7,850 点进。James Hardie 和 Sonic Healthcare 的下跌抵消了科技板块的涨幅。不过，由于中国政府采取措施支持陷入困境的房地产行业，铁矿石价格上涨，加上铜价飙升，矿业巨头的股价出现上扬。克利夫兰联邦储备银行行长洛雷塔-梅斯特（Loretta Mester）接受彭博社采访时表示，不再认为在 2024 年降息三次是合适的。梅斯特强调，通胀风险偏向上行，并强调鉴于经济势头强劲，花更多时间监控通胀数据并无坏处。芝加哥商品交易所美联储观察工具显示，美联储在 9 月份降息 25 个基点的概率从一周前的 48.6%略微上升至 49.6%。周一，中国商务部宣布禁止美国通用原子航空系统公司（General Atomics Aeronautical Systems）从事与中国有关的进出口活动。这一决定是在中美贸易关系持续紧张的背景下做出的。由于中澳两国都是密切的贸易伙伴，中国经济的任何变化都可能催化澳大利亚市场。美联储理事会成员米歇尔-鲍曼上周五表示，应对通胀的进展可能不会像许多人希望的那样稳定。鲍曼表示，去年下半年出现的通胀下降是暂时的，今年应对通胀的进程没有出现进一步进展。技术分析：澳元可能测试 0.6700 心理水平澳元周二交投于 0.6670 附近。澳元/美元日线图构筑上升三角形形态。此外，14 天相对强弱指标（RSI）显示看涨情绪，维持在 50 大关上方。澳元/美元可能会测试上升三角形上沿，即四个月高点 0.6714 附近。若澳元/美元突破该水平后，可能上探重要关口 0.6750 附近的区域。下行方面，潜在支撑位在九天指数移动均线（EMA）0.6651，处在关键水平 0.6650 附近。跌破该支撑位可能会将澳元/美元推向上升三角形下沿 0.6610 附近和心理价位 0.6600。澳元/美元：日线图原文链接

投资慧眼2024-05-21

重大利好：比特币，以太坊有望直接面向大陆开放交易！

移，这两项政策规定已存在一段时间。如同房地产市场的限购政策般，所有政策法规都蕴含着适时调整的灵活性，以应对经济社会环境的变化。尽管预测政策未来的走向是一项复杂任务，历史却展示了一个不变的规律：趋势的力量不可忽视，即使当前的状况与未来预期之间存在显著差异。随着时间的推移，这些差异将通过各种形式逐渐缩小，可能是政策的逐步放宽，技术创新的驱动，或是市场成熟度的提升，但具体何时何地发生，无人能够精准预言。重要的是，即便面对未知，总有先行者在不懈探索和努力，他们通过合法合规的途径尝试推动边界，倡导合理的监管框架，促进新兴技术与传统金融体系的融合，力求在保护投资者的同时，也为行业开拓出一片更为广阔的发展空间。在这个过程中，监管机构也在不断学习与适应，力求在维护金融稳定、防范风险与鼓励创新之间找到最佳平衡点。随着全球对于数字货币认知的深化、技术的进步以及国际监管合作的加强，未来政策的调整方向很可能会更加倾向于支持技术创新与合规发展并重，逐步消除当前的政策壁垒，为包括比特币、以太坊等加密货币及其衍生产品如ETF的合规交易创造可能性。因此，虽然现状与理想之间存在距离，但行业的持续发展与政策的逐步完善，正携手缩小这一差距，推动整个加密货币领域朝着更加成熟、规范的方向前行。以上是本篇文章的全部内容，希望对大家有所帮助。

用户1716276069729X872024-05-21

金科地产等被强制执行4.3亿金科地产累计被执行超77亿

还包括河南国丰园置业有限公司、沈阳澳源房地产开发有限公司、北京金科展昊置业有限公司等。风险信息显示，金科地产集团股份有限公司现存462条被执行人信息，被执行总金额超77亿元，此外该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

金融界2024-05-21

A股异动丨特发服务午后一度涨15% 股价创历史新高

房地产服务板块午后拉升，其中特发服务(300917.SZ)一度涨至15%，报47.01刷新上市高价，5日连涨超65%，总市值76.6亿元。该公司是深圳国资委旗下，第一批获得国家一级物业管理企业资质的企业。中金发表报告指，近一个月物管板块随地产政策出台及投资情绪转向而录得相当涨幅，预计物管股今年盈利增速大致介乎10至20%。

格隆汇2024-05-21

债务拐点？韩国家庭债务四个季度以来首次缩减，主要受两方面因素影响

响：一是利率上调导致借贷成本增加，加之房地产市场的不景气，有效抑制了贷款需求；二是针对特定项目的贷款产品增多，以及新年伊始民众信用卡消费的自然回落，共同促使家庭负债水平有所下降。家庭负债构成中涵盖了个人贷款、信用卡欠款等多种形式的消费者信贷。具体而言，第一季度个人贷款余额较上季度微降2000亿韩元，降至1767万亿韩元；同期，信用卡及其它形式的赊购款项余额亦缩减了2.3万亿韩元，总量达到115.8万亿韩元。

金融界2024-05-21

重磅政策利好出炉，上实城市开发(0563.HK)月线四连阳背后的价值潜力几何？

1、迈入政策红利期，房地产板块拐点已至？上周五，央行接连放出多个大招，引爆整个房地产市场。从取消住房贷款利率政策下限，下调公积金贷款利率，到史上最低首套房比例下限，再到央行将设立3000亿保障性住房再贷款，一系列超预期的政策下，港股、A股甚至连美股市场，与国内房地产相关的概念股均展现出强劲的涨幅表现。在笔者看来，政策的调整对房地产板块的影响是显著的，这不仅在于政策落地后直接对行业基本面的正向作用，还在于对整个市场信心的恢复预期。不论是消费行为还是投资行为都将带给市场正反馈，推动已经沉寂多时的房地产市场走出谷底。近日，相关研报即提到此前美国房地产板块的经验，为后续行情的表现指引了方向。在2008年底至2009年初，美国政府实施了一系列金融救助措施，旨在为市场注入积极信号，尽管当时房地产市场的基本面尚未完全稳定，但这些措施已经对股价带来了提前的催化效应。具体来看，美国新建住房的销售低谷是在2010年11月出现的，而像霍顿（Horton）等美国头部房地产开发商的股价则在2009年1月触底，随后股价开始波动上升。（来源：wind，国金证券）站在当选时点，有理由相信，尽管房地产企业的基本面可能还需要时间来反应，但市场的预期已经发生了积极的变化，这将为房地产板块带来新的投资机遇。实际上，从楼市新政公布后的这个周末来看，售楼处“忙不过来”成了多地楼市出现的热词，楼市被激活已经肉眼可见。 2、什么样的房企具备可持续的右侧机会？如若留意到整个房地产板块近期的表现，不难发现其实地产板块的拐点已经到来已久。从富途行情显示的港股内房股板块表现来看，自4月16日至今，整个板块的涨幅已经达到了50%以上。（来源：富途行情）对此，也有不少机构开始向市场表示出了谨慎的提醒。其中，近日大摩就将对中国房地产板块的看法从“有吸引力”下调至“与大市一致”。大摩在报告中称，尽管在政策放松和投资者情绪改善的推动下，中资地产股4月中旬以来已大涨约50%，但基本面仍然疲弱，且下半年的不确定性较高。其认为，房地产库存清理计划的实施可能会因资金规模低于预期而令人失望；住房以旧换新政策和高线城市全面取消限购或引发二级市场供应大增，短期房价下行压力加大。在此背景下，大摩建议投资者继续选择防御性个股。大摩提示风险的观点颇有点“泼冷水之嫌”，不过依照当前情况来看，正所谓信心比黄金更重要。近期一系列政策实际上带来的正向效应有可能被机构低估。如若市场认可大摩的观点，后续基本面的兑现不理想，那么如其建议选择防御性个股不失为明智之选，既避免了后续板块继续强化行情下的踏空风险，也能够在高安全边际中等待市场的新机遇。那么，在整个板块颇有走出右侧的趋势下，如何锚定防御性的机会？以下几个逻辑值得参考。首先，房企稳健的经营质素大于一切。不可否认，近几年房地产市场正经历着深刻的调整，一众房企遭遇暴雷危机，当下政策的连续出台旨在稳定市场预期和提振信心。在这样的背景下，稳健的经营质素仍然是决定房企生存和发展的关键。对于市场资金而言，选择那些具备良好经营质素的房企，意味着选择了更高的确定性和更低的风险。而从一众机构的观点来看，其也多把投资视角放在央国企上，这也正是因为这类企业通常拥有更稳健的经营基础、更强大的风险抵御能力和更可靠的政策支持。近期小摩也在研报中提及，近日内房板块经历回弹，该行预期，短期内可能仍会出现升势，但由于部分民营发展商估值已较高，行业可能会迎来喘定。摩通关注盈利能力具防守以及潜在股息增长的企业。以上实城开来看，作为国有企业其在融资成本、土地获取、项目执行等方面具有天然优势，这些优势在市场调整期尤为凸显竞争优势。从此前公司交出的年度业绩来看，尽管过去的2023年一众房企亏损严重，但上实城开仍然取得了不俗的表现。全年实现收入约79.54亿港元；毛利约33.25亿港元，同比增长11.9%；公司拥有人应占溢利约4.95亿港元，同比增长21.6%。此外，行业毛利率整体下降背景下，上实城开的毛利率依旧保持大幅高于行业的水平，2023年毛利率达到41.8%，呈现拐点向上之时。由这一系列数据足以看到其经营质素之高。（来源：富途行情）其次，短期业绩的兑现与长期业绩的潜力也是市场资金的核心关注点所在。一方面，短期业绩的兑现显示了房企的即时经营效率和市场适应能力，另一方面，长期业绩的潜力则体现了其持续成长和价值创造的能力。前者来看，随着政策端进一步降低居民的购房门槛，释放居民购房消费潜力，将利好房企的基本面修复。上实城开的开发项目广泛分布于核心的一、二、三线城市，其项目布局位置优良，吸引力强，将率先受益政策的落地，兑现业绩增长。另一方面，公司土储资源充沛，此前财报显示，截至2023年底，上实城开的土地储备含28个项目，分布于10个内地重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约348.2万平方米，足够未来3至5年的发展。此外，公司还积极参与城市旧改，顺应了政策支持的方向，有望进一步打开未来成长的空间。可见，公司既能在短期内保持业绩稳定，兑现确定性增长，同时在长期规划中配合政策趋势展现出清晰的发展战略和增长点，这也将进一步增强市场信心，提振市场预期。最后，低估值与分红带来的高安全边际。当下上实城开估值仍然处在低位，公司市净率仅为0.18倍，而港股内房股板块市净率则在0.63倍。此外，公司的稳健分红能力同样展现了吸引力，目前股息率达到了5.66%。近期，消息面上，提到据悉将考虑减免内地个人投资者通过港股通投资中国香港上市公司的股息红利税。对此中金公司认为，若港股通红利税减免得以落实，有望进一步提振内地投资者对于港股，尤其是高分红相关板块的投资热情，短期提振情绪，长期也有助于改善港股市场流动性。在此背景下，上实城开的分红优势相信也将有望进一步获得市场的认可。

格隆汇2024-05-21

重磅政策利好出炉，上实城市开发(0563.HK)月线四连阳背后的价值潜力几何？

1、迈入政策红利期，房地产板块拐点已至？上周五，央行接连放出多个大招，引爆整个房地产市场。从取消住房贷款利率政策下限，下调公积金贷款利率，到史上最低首套房比例下限，再到央行将设立3000亿保障性住房再贷款，一系列超预期的政策下，港股、A股甚至连美股市场，与国内房地产相关的概念股均展现出强劲的涨幅表现。在笔者看来，政策的调整对房地产板块的影响是显著的，这不仅在于政策落地后直接对行业基本面的正向作用，还在于对整个市场信心的恢复预期。不论是消费行为还是投资行为都将带给市场正反馈，推动已经沉寂多时的房地产市场走出谷底。近日，相关研报即提到此前美国房地产板块的经验，为后续行情的表现指引了方向。在2008年底至2009年初，美国政府实施了一系列金融救助措施，旨在为市场注入积极信号，尽管当时房地产市场的基本面尚未完全稳定，但这些措施已经对股价带来了提前的催化效应。具体来看，美国新建住房的销售低谷是在2010年11月出现的，而像霍顿（Horton）等美国头部房地产开发商的股价则在2009年1月触底，随后股价开始波动上升。（来源：wind，国金证券）站在当选时点，有理由相信，尽管房地产企业的基本面可能还需要时间来反应，但市场的预期已经发生了积极的变化，这将为房地产板块带来新的投资机遇。实际上，从楼市新政公布后的这个周末来看，售楼处“忙不过来”成了多地楼市出现的热词，楼市被激活已经肉眼可见。 2、什么样的房企具备可持续的右侧机会？如若留意到整个房地产板块近期的表现，不难发现其实地产板块的拐点已经到来已久。从富途行情显示的港股内房股板块表现来看，自4月16日至今，整个板块的涨幅已经达到了50%以上。（来源：富途行情）对此，也有不少机构开始向市场表示出了谨慎的提醒。其中，近日大摩就将对中国房地产板块的看法从“有吸引力”下调至“与大市一致”。大摩在报告中称，尽管在政策放松和投资者情绪改善的推动下，中资地产股4月中旬以来已大涨约50%，但基本面仍然疲弱，且下半年的不确定性较高。其认为，房地产库存清理计划的实施可能会因资金规模低于预期而令人失望；住房以旧换新政策和高线城市全面取消限购或引发二级市场供应大增，短期房价下行压力加大。在此背景下，大摩建议投资者继续选择防御性个股。大摩提示风险的观点颇有点“泼冷水之嫌”，不过依照当前情况来看，正所谓信心比黄金更重要。近期一系列政策实际上带来的正向效应有可能被机构低估。如若市场认可大摩的观点，后续基本面的兑现不理想，那么如其建议选择防御性个股不失为明智之选，既避免了后续板块继续强化行情下的踏空风险，也能够在高安全边际中等待市场的新机遇。那么，在整个板块颇有走出右侧的趋势下，如何锚定防御性的机会？以下几个逻辑值得参考。首先，房企稳健的经营质素大于一切。不可否认，近几年房地产市场正经历着深刻的调整，一众房企遭遇暴雷危机，当下政策的连续出台旨在稳定市场预期和提振信心。在这样的背景下，稳健的经营质素仍然是决定房企生存和发展的关键。对于市场资金而言，选择那些具备良好经营质素的房企，意味着选择了更高的确定性和更低的风险。而从一众机构的观点来看，其也多把投资视角放在央国企上，这也正是因为这类企业通常拥有更稳健的经营基础、更强大的风险抵御能力和更可靠的政策支持。近期小摩也在研报中提及，近日内房板块经历回弹，该行预期，短期内可能仍会出现升势，但由于部分民营发展商估值已较高，行业可能会迎来喘定。摩通关注盈利能力具防守以及潜在股息增长的企业。以上实城开来看，作为国有企业其在融资成本、土地获取、项目执行等方面具有天然优势，这些优势在市场调整期尤为凸显竞争优势。从此前公司交出的年度业绩来看，尽管过去的2023年一众房企亏损严重，但上实城开仍然取得了不俗的表现。全年实现收入约79.54亿港元；毛利约33.25亿港元，同比增长11.9%；公司拥有人应占溢利约4.95亿港元，同比增长21.6%。此外，行业毛利率整体下降背景下，上实城开的毛利率依旧保持大幅高于行业的水平，2023年毛利率达到41.8%，呈现拐点向上之时。由这一系列数据足以看到其经营质素之高。（来源：富途行情）其次，短期业绩的兑现与长期业绩的潜力也是市场资金的核心关注点所在。一方面，短期业绩的兑现显示了房企的即时经营效率和市场适应能力，另一方面，长期业绩的潜力则体现了其持续成长和价值创造的能力。前者来看，随着政策端进一步降低居民的购房门槛，释放居民购房消费潜力，将利好房企的基本面修复。上实城开的开发项目广泛分布于核心的一、二、三线城市，其项目布局位置优良，吸引力强，将率先受益政策的落地，兑现业绩增长。另一方面，公司土储资源充沛，此前财报显示，截至2023年底，上实城开的土地储备含28个项目，分布于10个内地重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约348.2万平方米，足够未来3至5年的发展。此外，公司还积极参与城市旧改，顺应了政策支持的方向，有望进一步打开未来成长的空间。可见，公司既能在短期内保持业绩稳定，兑现确定性增长，同时在长期规划中配合政策趋势展现出清晰的发展战略和增长点，这也将进一步增强市场信心，提振市场预期。最后，低估值与分红带来的高安全边际。当下上实城开估值仍然处在低位，公司市净率仅为0.18倍，而港股内房股板块市净率则在0.63倍。此外，公司的稳健分红能力同样展现了吸引力，目前股息率达到了5.66%。近期，消息面上，提到据悉将考虑减免内地个人投资者通过港股通投资中国香港上市公司的股息红利税。对此中金公司认为，若港股通红利税减免得以落实，有望进一步提振内地投资者对于港股，尤其是高分红相关板块的投资热情，短期提振情绪，长期也有助于改善港股市场流动性。在此背景下，上实城开的分红优势相信也将有望进一步获得市场的认可。

格隆汇2024-05-21

地产政策密集上新，华宝地产ETF(159707)近1月领涨，华夏金融地产ETF(510650)近1年涨幅占优

近来，房地产政策上新频繁，受相关消息刺激，房地产类ETF在近期表现亮眼，其中，房地产ETF在短期表现优异，金融地产ETF在中长期内表现优异。 Choice数据显示，目前涉及房地产类的ETF主要有8只，挂钩指数为7个，其规模、阶段涨幅、管理人、管理费率如下表：从规模上看，南方基金的房地产ETF(512200.SH)最大，达32.78亿元，其次为广发基金的金融地产ETF(159940.SZ)，规模15.52亿元。从阶段表现来看，近1月，华宝基金的地产ETF(159707.SZ)表现最优，涨幅达17.94%；其次是房地产ETF(159768.SZ)和房地产ETF(512200.SH)，近1月涨幅分别为17.42%和15.58%。而从近一年来看，则是华夏基金的金融地产ETF(510650.SH)表现最优，涨幅达14.60%，其次为国投金融地产ETF(159933.SZ)、金融地产ETF基金(512640.SH)、金融地产ETF(159940.SZ)，近一年涨幅均超10%。从基金管理费率来看，8只ETF产品大同小异，仅国投金融地产ETF(159933.SZ)综合费率为0.73%，其它7只产品综合费率均为0.6%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-21

天誉置业(00059)下跌8.33%，报0.022元/股

元。天誉置业(控股)有限公司是一家以房地产开发为主营业务的综合性集团，业务领域涵盖青创发展、物业服务、文体旅游、医疗健康等多个领域。公司自2006年在香港联交所主板上市后，已在广州、深圳、惠州、中山、珠海、南宁、桂林、昆明、重庆、徐州、贵阳、南昌等全国核心城市及潜力区域打造了多个高端项目和城市地标建筑。截至2023年年报，天誉置业营业总收入16.32亿元、净利润-34.89亿元。

金融界2024-05-21

武汉首套房商贷利率下调至3.25%，建材ETF易方达(159787)投资机会备受关注

25%；此前2024年5月17日午间，房地产行业支持政策密集发布：1、中国人民银行网站发布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2、中国人民银行、国家金融监督管理总局发布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。3、中国人民银行发布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。从地产链与建材行业的关系上看，建材板块往往会在地产政策刺激出现时迎来估值修复，进而在房地产行业的基本面得到改善时，建材行业有望出现估值拉升。建材ETF易方达（159787）汇集水泥、玻璃、装修建材领域龙头企业，助力布局政策哺育下地产链景气度改善投资机遇。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-21

24小时热点