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沪指行情分析：延续震荡上行态势！
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的平衡方向演进，整体态势趋于缓和；叠加房地产政策不断优化，经济发展有望从当前的“弱企稳”迈向“温和扩张”，企业盈利水平的逐步修复将成为驱动市场中期走强的核心动力。三、科技赛道：中长期投资核心主线科创综指所聚焦的科技赛道，依旧是中长期投资的核心主线，进入 2025 年，中国科技领域持续涌现突破性进展：DeepSeek 在人工智能算法领域实现关键创新，六代机研发保持全球领先，宇树科技则加速推动机器人技术的商业化落地。政策端同样持续释放积极信号。5月14日，科技部等7部门联合印发《加快构建科技金融体制有力支撑高水平科技自立自强的若干政策举措》，重点围绕创业投资、货币信贷、资本市场、科技保险支持科技创新等七个方面内容，凝练出15项科技金融政策举措，引导金融资本更多投早、投小、投长期、投硬科技。7月31日，国务院常务会议审议通过《关于深入实施”人工智能+“行动的意见》，要大力推进人工智能规模化商业化应用，充分发挥我国产业体系完备、市场规模大、应用场景丰富等优势，推动人工智能在经济社会发展各领域加快普及、深度融合，形成以创新带应用、以应用促创新的良性循环。相关产品可以关注天弘上证科创板综合指数增强（A:023895；C:023896），上支付宝、天天基金、京东金融搜索 “天弘上证科创板”即可。风险提示：观点仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。投资者在购买基金前应仔细阅读基金招募说明书与基金合同，请根据自身投资目的、投资期限、投资经验等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。指数基金存在跟踪误差。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-08 16:39
中证800成长指数报4482.68点，前十大权重包含新易盛等
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业占比4.92%、金融占比4.37%、房地产占比0.52%、能源占比0.11%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。其中，每次样本调整比例一般不超过40%。定期调整设置缓冲区，成长因子得分排名在90名之前的新样本优先进入；排名在210名之前的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。
金融界08-08 16:07
港股通主流红利指数对比：跟踪规模前五的红利策略结构性差异与配置价值
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19.9%）与非银金融（11.7%）、房地产（15.7%）合计占比47.3%，前五大行业覆盖金融、地产及通信（7.8%）、公用事业（9.4%），权重和64.5%。无科技与电子行业暴露。 2、中证国新港股通央企红利指数：高度集中于能源与通信板块。前两大行业占比超50%（石油石化28.9% + 通信23.1% = 52.0%），前五大行业权重和高达83.2%（+交通运输14.3%、煤炭11.1%、公用事业5.8%）。其行业集中度显著高于其他指数，银行权重仅占2.7%。 3、恒生港股通高股息低波动指数：行业分散但银行主导。银行权重23.2%居首，其他行业分布广泛：交通运输（10.7%）、煤炭（10.0%）、房地产（9.8%）、非银金融（8.1%）均形成有效支撑。覆盖行业达16类（如医药生物、美容护理），前五大权重和61.8%，均衡性较显著。 4、中证港股通高股息精选指数：能源+科技双主线覆盖。石油石化（16.5%）与通信（16.1%）共占32.6%，公用事业（15.3%）权重突出。科技相关行业占比较高（计算机4.8%+汽车2.9%），前五大行业权重和66.4%（+房地产9.2%、非银金融9.3%）。 5、港股通高股息指数：传统周期行业绝对主导。银行（27.4%）+交通运输（20.0%）+煤炭（11.7%）合计占比59.1%，前五大行业均为传统板块（+石油石化9.5%、非银金融9.3%），权重和77.9%。无科技、医药、消费等行业布局，行业覆盖较单一。 3、财务特征对比（1）股息回报：五大指数股息率几乎处于同一水平区间。具体来看，标普港股通高股息低波动指数、中证国新港股通央企红利指数、恒生港股通高股息低波动指数、中证港股通高股息精选指数、港股通高股息指数最新股息率分别为5.71、5.82、5.73、5.61、5.68。（2）风险收益比：截至2025年7月21日，5大指数近5年收益率最高的为中证国新港股通央企红利指数，达152.7%；近3年收益率最高的为港股通高股息指数，达87.9%；2019年以来年化收益率最优的同样为港股通高股息指数，达11.27%。年化波动率、夏普比率、最大回撤表现最优的均为标普港股通高股息低波动指数；恒生港股通高股息低波动指数2025年以来、近1年表现均为5大指数中第一，达26.4%、48.1%。 4、市场环境适配性基于5大红利指数的鲜明行业特征，配置逻辑应与宏观环境深度契合：当高通胀压力显现时，高度聚焦能源与通信的中证国新港股通央企红利指数成为核心防御工具；若金融地产复苏启动，标普港股通高股息低波动指数以金融地产双核驱动展现最强弹性；经济弱市震荡期，恒生港股通高股息低波动的多元行业布局与银行压舱石提供稳健缓冲；科技板块反弹时，中证港股通高股息精选指数凭借能源+科技侧翼攻守兼备；传统周期行情启动，港股通高股息指数以纯周期堡垒结构成为绝对收益抓手。五大指数形成差异化工具箱，精准匹配通胀对冲、金融松绑、弱市维稳、科技反转及周期冲锋五大场景。行业暴露的显著差异成为各指数阶段性分化的核心动因。长期来看，恒生港股通高股息低波动指数凭借四大优势实现综合领跑：一是23.2%银行权重提供估值支撑，二是覆盖16类行业的分散布局平滑波动，三是19.6%的全市场较低年化波动率增强抗风险能力，四是5.73%股息率持续贡献收益安全垫。历史数据显示，其“低波动+多行业+高股息”三元均衡特质在跨周期环境中持续创造超额收益，成为长期配置的首选工具之一。恒生港股通高股息低波动指数相关ETF方面，全市场跟踪该指数的共计4只产品。其中目前规模最大的为恒生红利低波ETF(159545)，综合费率仅0.20/年，为同类产品最低费率档。场外投资者可通过（A/C：021457/021458）一键布局。投资者可重点关注行业防御性强+股息率稳健+波动控制优异的指数产品。短期把握行业轮动红利，长期持有低波策略抵御市场震荡，通过港股通红利系列指数最大化分享高息资产配置价值。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-08 15:38
上证50指数下跌0.33%，前十大权重包含恒瑞医药等
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比3.45%、可选消费占比3.07%、房地产占比0.68%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过10%，定期调整设置缓冲区，排名在40名之前的新样本优先进入，排名在60名之前的老样本优先保留。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。对新发行证券的发行总市值（总市值=发行价×总股本）和沪市证券自该新发行证券上市公告日起过去一年的日均总市值进行比较，对于符合样本空间条件、且发行总市值排名在沪市市场前10位的新发行证券，启用快速进入指数规则，即在其上市第十个交易日结束后将其纳入指数，同时剔除原样本中过去一年日均总市值、成交金额综合排名最末的证券，科创板上市证券不适用该规则。
金融界08-08 15:27
信用债ETF博时(159396)活跃冲击8连涨，机构研判看多债市，8月或迎高光时刻
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融资总额保持增长态势。从融资结构来看，房地产行业信用债融资456.5亿元，同比增长104.8%，占比64.0%。债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点。华西证券研报指出，8月债市或迎高光时刻，有五大理由看多8月债市。一是中美关税谈判结果或重新成为资产定价的主要变量，美方的态度可能为谈判营造负面基调。二是7月PMI和票据市场数据显示需求端偏弱，且短期政策刺激预期回撤，从政治局会议表述看，基本面转弱到刺激型政策落地需一定时间。三是商品行情降温，市场风险偏好回归理性，对债市形成利好。四是8月资金利率容易成为年内低点，从历史运行节奏看，8月资金面通常平稳，8月1日资金利率下行是积极信号，且后续跨季压力和不确定性使得8月资金利率易达年内低点。五是机构资金可能回流债市，7月赎回资金或滞留银行间，随着8月债市修复，这部分资金可能回流，且超长利率债收益率升至险资配置“新成本线”附近，有望在险资推动下走出超额行情。规模方面，信用债ETF博时最新规模达115.07亿元。数据显示，杠杆资金持续布局中。信用债ETF博时最新融资买入额达151.89万元，最新融资余额达1690.68万元。截至8月7日，信用债ETF博时近6月净值上涨1.11%，指数债券型基金排名23/480，居于前4.79%。从收益能力看，截至2025年8月7日，信用债ETF博时自成立以来，最长连涨月数为5个月，最长连涨涨幅为1.53%，涨跌月数比为5/1，月盈利百分比为83.33%，月盈利概率为77.31%，历史持有6个月盈利概率为100.00%。截至2025年8月6日，信用债ETF博时近3个月超越基准年化收益为0.14%，排名可比基金前2/4。回撤方面，截至2025年8月7日，信用债ETF博时成立以来最大回撤0.89%，相对基准回撤0.10%。回撤后修复天数为26天。费率方面，信用债ETF博时管理费率为0.15%，托管费率为0.05%，费率在可比基金中最低。跟踪精度方面，截至2025年8月7日，信用债ETF博时近1月跟踪误差为0.005%，在可比基金中跟踪精度最高。信用债ETF博时紧密跟踪深证基准做市信用债指数，深证基准做市信用债指数反映深市基准做市信用债市场运行特征。以上产品风险等级为：中低（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）风险提示：基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-08 14:29
easyMarkets易信：央行鹰声与关税阴影交织：黄金冲高、原油重挫、美股下行
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退休账户中纳入包括加密货币、私募股权和房地产在内的另类资产。支持者认为这将提升加密行业合法性，反对者则担心会增加退休账户风险。瑞波推进稳定币基础设施瑞波宣布以 2 亿美元收购 Rail，这是一家专注于支付的稳定币平台。公司称此举是推进稳定币支付解决方案的重要里程碑，符合其打造数字资产支付基础设施的长期目标。 Rail 将与 Ripple Payments 平台整合，后者拥有领先流动性、超过 60 张全球牌照及广泛支付网络。Rail 将通过虚拟账户与自动化后台基础设施，优化客户资金流转。瑞波总裁 Monica Long 表示：“稳定币正迅速成为现代金融的基石，借助 Rail，我们在推动稳定币和区块链在全球支付中进入下一个创新与普及阶段方面具有独特优势。” 整合后，Ripple Payments 与 Rail 将支持稳定币出入金、资产灵活配置、资金管理、优质数字资产流动性、虚拟账户、资金收款及企业级合规支付等服务。这将有望提升对 XRP 和 RLUSD 稳定币的需求，尤其是在美国正清除加密创新关键政策障碍之际。尽管如此，XRP 市场兴趣仍然偏弱——期货从 7 月高点的 109.4 亿美元降至均值 72.3 亿美元，跌幅超过 34%。技术面展望：结构看涨 XRP 价格在 4 小时图上突破下降通道，自周日测试 2.72 美元支撑以来持续反弹。目前价位稳于关键技术均线之上：100 周期 EMA（3.03 美元）、50 周期 EMA（3.01 美元）和 200 周期 EMA（2.93 美元），显示短期看涨结构稳固。 MACD 指标发出买入信号，若蓝色 MACD 线持续高于红色信号线，XRP 或延续反弹，目标先看周二测试的 3.10 美元，再看 7 月 28 日测试的 3.32 美元卖压区。若加密市场情绪转弱，反弹或受抑制，甚至跌破 3.00 美元支撑。交易者需关注 200 周期 EMA（2.93 美元）及 2.72 美元支撑（周日低点）。结语整体来看，市场情绪在货币政策分歧、美国就业降温、关税与地缘不确定性之间摇摆。短期内，外汇市场的焦点将继续集中在英国政策路径与美联储降息预期变化；黄金受避险与政策宽松预期支撑，但需突破关键阻力才能打开上行空间；原油面临供需收紧与需求担忧的拉锯，方向仍待宏观消息落地；美股或受贸易政策与企业财报的双重影响；加密资产在利好消息刺激下回暖，但投机兴趣仍显不足。投资者在操作中宜关注关键支撑与阻力位变化，结合数据与事件风险，保持灵活应对。免责声明：这些交易信号是来自第三方提供商的方向性观点。本网站（或文章）提供的任何意见、新闻、研究、分析、价格或其他信息仅供参考。此信息并非投资建议、推荐、研究或交易价格记录，也不是进行任何金融交易的要约或邀请。这些信息不考虑任何人的任何特定投资目标、财务状况或需求。过去的表现并不是未来表现的可靠指标。实际结果可能与过去的表现或任何前瞻性陈述有很大不同。易信不保证所提供信息的准确性或完整性，并且对基于此信息进行投资而产生的任何损失不承担任何责任。请确认您完全了解这些产品交易涉及的风险，不要投入超出您亏损承受能力的资金。本集团公司已通过旗下子公司获得塞浦路斯证券和交易委员会（已通过欧盟金融工具市场法规MiFID的认证）的执照（Easy Forex Trading LtdCySEC 执照号为079/07）以及澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的执照（easyMarkets Pty Ltd AFS 执照号为246566）。免费电话： 4001203050 微信：easyMarketsCS 官网：https://chn.easy-markets.com/syc/zh-hans/ 2025-08-08
易信easyMarkets08-08 14:26
突发重磅！特朗普签署9万亿美元市场开放令美国退休金可买加密货币、私募股权等
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项行政命令，向加密货币投资、私募股权和房地产交易等其他另类投资开放9万亿美元的美国退休市场。英国《金融时报》称，此举将重塑美国人的储蓄管理方式。 (截图来源：英国《金融时报》) 该命令指示华盛顿监管机构重新审查和澄清现有法规，以允许将这些投资纳入约9000万美国储户用于401k退休计划的专业管理基金中。这些账户允许美国工人在收入纳税之前将部分工资投资于全球金融市场。这些计划主要投资于股票和债券，以及跟踪标准普尔500指数等广泛市场指数的低成本基金。此举预计将推动寻求新资本来源的私人资本行业的增长，并向美国退休储蓄账户开放加密货币投资。后者将进一步推进特朗普政府将数字代币纳入金融体系主流的努力。虽然这将使工人的储蓄不再局限于传统的股票和债券，但也将使他们面临新的风险，例如流动性降低、费用增加和杠杆率上升。加密货币波动性较大，自今年年初以来飙升至历史最高水平，但在过去十年中经历了一系列繁荣与萧条的周期。特朗普在周四的这项命令中写道：“这些投资者中的绝大多数没有机会参与……与另类资产投资相关的潜在增长和多样化机会。” 他补充说，401k计划的参与者已被“降级”到“回报缺乏……长期净收益的资产类别”，而机构投资者可以通过其他投资方式获得这些收益。英国《金融时报》称，该行政命令是特朗普政府广泛放松管制举措的一部分。特朗普政府已取消对加密货币投资的限制，结束对该行业的监管调查，并放宽银行业规则。在特朗普的领导下，数字货币的价值飙升。特朗普的家族目前持有多家公司的大量股份，并在数字货币方面投资了数十亿美元。这些行业，尤其是数字资产行业的高管，一直是特朗普最热心、最慷慨的支持者。一些人一直在关注该行政令的进展。自《金融时报》5月份报道称，将加密货币投资纳入其中有助于特朗普最终批准该行政令以来，人们对此已期待数月。一位高级顾问表示：“我不确定私人市场投资本身是否有足够影响力推动此事通过。” 他们继续说道，在特朗普政府内，加密货币远比复杂且争议性较高的私人资本交易更受青睐。特朗普发布命令之前，私人资本集团及其顾问在华盛顿进行了激烈游说。在拜登(Joe Biden)政府试图限制退休计划中的此类投资后，他们感觉到有机会扩大其资金的吸引力。私募股权集团多年来一直在争取获得401k退休计划的准入，他们认为美国工人的储蓄过于集中在一小部分公共股票和债券共同基金中。近年来，私募股权行业一直难以从其历来依赖的养老基金和捐赠基金中筹集资金。黑石集团(Blackstone)和阿波罗(Apollo)等集团预测，401k退休金计划或将为该行业带来数千亿美元的新资产。黑石集团(Blackstone)、KKR、贝莱德(BlackRock)和 Partners Group已经与管理401k计划的资产管理公司建立了合作伙伴关系。特朗普在其第一任期的最后几个月试图刺激私人市场的投资，但由于401k计划经理对责任风险表示担忧，此举未能获得支持。
tqttier08-08 09:48
“牛市旗手”券商ETF（512000）连续5日吸金4.2亿元，机构：四重逻辑战略看多券商
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举推动地方债务风险缓释，2024年以来房地产政策“组合拳”成效凸显，高质量发展趋势下市场信心稳步增强，城投、地产风险缓释降低金融机构的“非标”风险。券商表内减值规模及占比下降客观反映券商资产质量持续改善。 ④ 随着收入回暖，行业降本增效放大利润弹性。减员增效与结构优化并举，2024年起营收恢复增长、管理费用趋稳、行业员工人数出现十年来首次负增长，人力成本有效控制，券商行业已越过成本高企的拐点，未来在降本增效与长期竞争力之间谋求平衡，依托数字化转型、集约化管控，券商行业有望步入ROE的持续上行周期。展望后市，国信证券指出，近期市场赚钱效应推动成交放量、两融余额扩张，券商板块股价出现明显上行趋势。券商当前基本面持续改善、业绩预期良好、估值仍处合理区间，板块趋势性上涨行情或可持续。华创证券也表示，券商板块整体估值仍处于历史中低水平，与中期业绩预告呈现一定背离，具备一定修复空间。短期可重点关注市场风险偏好提升带来的β行情，中长期仍应聚焦自身α。有行情，买券商！公开资料显示，券商ETF（512000）及其联接基金（A类 006098；C类007531）被动跟踪中证全指券商公司指数，一键囊括49只上市券商股，其中近6成仓位集中于十大龙头券商，“大资管”+“大投行”龙头齐聚；另外4成仓位兼顾中小券商的业绩高弹性，吸收了中小券商阶段性高爆发特点，是集中布局头部券商、同时兼顾中小券商的高效率投资工具。提醒：近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。数据来源：沪深交易所等。风险提示：券商ETF被动跟踪中证全指券商公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15。中证全指券商公司指数2020~2024年年度涨跌幅分别为16.55%、-4.95%、-27.37%、3.04%、27.26%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
金融界08-08 09:47
港股红利指数ETF(513630)连续3个交易日获资金净流入，机构预计港股中长期内保持韧性
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）收盘，港股三大指数震荡收涨。盘面上，房地产、化工、有色金属等板块涨幅居前，医药生物、国防军工等板块跌幅居前。标普港股通低波红利指数收涨近1%。 ETF方面，Wind数据显示，截至2025年8月7日收盘，港股红利指数ETF(513630)全天成交额2.66亿元。港股红利指数ETF(513630)已连续3个交易日获资金净流入。港股红利指数ETF(513630)最新规模120.96亿元，最新份额78.78亿份，规模居Wind跨境策略指数ETF第一。值得一提的是，加上场外指数基金——摩根标普港股通低波红利指数基金(A/C份额代码：005051/005052)，摩根旗下跟踪标普港股通低波红利指数的产品总规模超154亿元（wind数据显示，该场外指数基金截止2025.6.30规模为33.41亿元）。截至2025年8月7日收盘，标普港股通低波红利指数（SPAHLVCP.SPI）过去一年涨幅33.44%，大幅超越中证红利指数（000922.CSI）的11.54%及中证红利低波动指数（H30269.CSI）的15.83%。指数成分股方面，九龙仓置业涨幅居前。华泰证券表示，看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”逻辑的“三好”地产开发商，分红与业绩稳健的头部物管公司，以及受益于香港资产重估逻辑的香港本地地产股。（注：上述个股仅为举例说明，无特定推荐之意，并可能根据指数编制方案调整。）消息面上，8月6日，南向资金连续第二个交易日净买入港股，单日净买入额达94.85亿港元，两日累计买入额超300亿港元。截至8月6日，今年以来南向资金累计净流入8938.67亿港元，大幅超过去年全年净买入额。国元国际控股表示，从中长期视角来看，虽然此前国内高层会议显示短期内出台超预期宽松政策的可能性较低，但为了应对关税影响，下半年在经济动能减弱时仍可能会有相关政策出台。政策预期仍能支撑港股估值，预计港股中长期内保持韧性。长期投资者可逢低配置能源、通讯、公用事业等具强现金流能力的防守板块，以应对潜在的外部冲击。在利率新常态下，摩根资产管理致力于为投资者把握相对“确定性”优质资产的投资机会，推出的国际“红利工具箱”系列优选基金，为中国投资者提供了覆盖A股、港股及亚洲市场的多元化红利投资解决方案。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-08 08:08
多地明确下半年重点：持续推动楼市止跌回稳，高质量推进城市更新行动
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，各地相继对下半年工作进行部署安排。在房地产相关领域，多地明确表态将持续推动楼市止跌回稳。同时，城市更新也被列为下半年工作重点。稳定房地产市场对于稳定宏观经济具有关键性意义。6月13日召开的国务院常务会议明确指出要更大力度推动房地产市场止跌回稳。这为地方政府指明了政策方向。近期召开的中央城市工作会议锚定了城市发展新方向。城市更新的关键性明显提升。各地积极贯彻落实会议精神，发力高质量开展城市更新。持续发力稳定市场今年以来，各地因城施策持续推动房地产市场止跌回稳。这些举措取得了积极成效。云南省上半年新建商品房销售面积达到978.47万平方米，同比增长4.0%。库存持续消化，商品住宅去化周期缩短至19个月。供需趋于合理水平。国家统计局数据显示，上半年市场交易量有所改善。全国新建商品房销售面积同比下降3.5%。这比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点。在此背景下，多地将巩固房地产市场稳定态势列为下一阶段工作的重点。江苏省政府8月5日召开的促消费工作专题会议提出，要持续推动房地产市场止跌回稳。高质量开展城市更新，加大"好房子"建设供给。巩固扩大房票安置成效，更好释放住房消费需求。7月28日，云南省住房和城乡建设厅副厅长黄媛表示，下一步将"促进房地产市场供求总量平衡、结构合理、价格稳定、健康发展"。7月17日召开的2025年广东全省上半年经济形势分析会暨省委财经委会议在部署推动下半年经济工作时也要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。激活需求方面，各地有望加大城中村改造的房票安置力度、购房补贴力度等。优化供给方面，各地应持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地、收购存量商品房的配套政策。加速收储节奏。完善"好房子"建设标准、规范计容规则，并在土地、金融等方面给予更大支持。这有利于通过优化供给释放需求潜力。高质量推进城市更新作为推动城市高质量发展、扩大内需的重要抓手，城市更新也成为各地下半年重点关注的工作内容。7月20日，河南省发展改革委党组书记、主任马健表示，将深入落实中央城市工作会议部署。健全郑州都市圈推进机制，实施城市更新重点工程三年行动。加快城市基础设施生命线安全工程建设，稳步推进城中村和危旧房改造。让城市不仅有高度、更有温度。前述广东省召开的会议也要求，要认真落实中央城市工作会议精神。推动城市高质量发展，稳步推进城中村和老旧小区改造。城市更新是房地产新旧转换的关键载体。也是推动住房品质升级，构建房地产发展新模式的重要一环。通过存量住房改造，如加装电梯、适老化改造和城中村整治等措施。既能缓解房地产库存压力，又能激活改善型住房需求。江苏省政府7月28日召开的促投资工作专题会议提出，推进城市更新行动，形成更多投资增量。城市更新投资拉动效应显著。2024年全国城市更新完成投资约2.9万亿元。带动设备购置、建材消费等相关产业快速增长。未来在城市更新方面的机会将不断增多。例如在历史文化街区改造中嵌入餐饮、休闲业态等。未来城市更新相关用地政策、金融政策等有望逐步跟进落实。将为各地推进城市更新提供更多支持。地方政府一方面应充分利用和落实好国家政策。另一方面，需要摸底城市更新底盘，针对性释放政策利好。鼓励社会资本介入，积极探索适合当地发展的城市更新模式。
金融界08-08 06:59

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