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均衡配置传统行业&新兴行业，低费率A500ETF龙头(563800)近5日“吸金”超4700万元
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生物、电子、通信等行业，减仓有色金属、房地产、电力设备等行业，显示机构投资者对科技和医药板块的配置意愿较强。整体来看，中证A500指数作为宽基指数，其资金流入情况相对较好，市场对消费、科技和医药等行业的关注度较高。 A500ETF龙头(563800)，均衡配置各行业优质龙头企业，一键布局A股核心资产；场外联接(A类：022424；C类：022425；Y类：022971)。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-07 12:47
A股两融余额时隔10年重返2万亿，资金布局核心资产步伐提速，A500ETF华泰柏瑞(563360)助力低成本布局
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决心，本轮产品出清有望实现从资源品走向房地产等传统行业与医药生物等新兴产业的逐渐扩散，均衡布局A股核心资产与新质生产力的中证A500指数有望在此过程中进一步提升配置吸引力。根据基金公司官网披露的经托管行复核的业绩数据显示，A500ETF华泰柏瑞（563360）2025年8月6日累计单位净值为1.0826元，是首批跟踪中证A500指数的ETF中仅有的累计单位净值超过1.08元的产品，运作水平与跟踪精度上表现较突出。同时，A500ETF华泰柏瑞及其联接基金的管理费率、托管费率分别为0.15%/年、0.05%/年，是当前A股市场权益指数产品中的最低一档费率结构，有望助力投资者低成本布局。 A500ETF华泰柏瑞（563360）及场外联接基金（包括：A类022438/C类022439/Y类022947）的管理人华泰柏瑞基金是境内首批ETF管理人之一，拥有超18年ETF运营经验，打造了目前A股市场规模居首的ETF——沪深300ETF（510300）。据交易所数据，截至8月6日，旗下非货ETF规模超5170亿元，位列行业第一梯队。作为兼具成长与价值属性的核心资产新名片，成份股基本面向好、具有一定盈利支撑的中证A500指数有望持续受益于基本面的温和复苏与市场信心的逐步恢复，成为助力投资者把握A股优质核心资产机遇的重要工具，超低费率版的A500ETF华泰柏瑞（563360）值得长期关注。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益，基金过往业绩不能预示未来收益。市场有风险，投资需谨慎，风险自担。投资人在投资基金前应认真阅读《基金合同》和《招募说明书》等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-07 11:28
深圳市地铁集团有限公司2025年度第一期中期票据(品种一)获“AAA”评级
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临一定的资本支出压力、站城开发业务易受房地产市场及调控政策影响、受万科股份经营变化及减值计提影响，2024年公司净利润出现重大亏损。上述因素以及公司与万科股份的关联交易事项对公司整体信用状况造成的影响需持续关注。正面强劲的区域经济财政实力。深圳市作为我国首个经济特区，地理位置优越，经济高度发达，区域经济财政实力及增长能力在国内处于领先水平。战略地位显著，具备极强的业务竞争力。公司是深圳市轨道交通建设和运营的重要主体，战略地位显著，目前构建了“轨道+”的业务发展格局，具备极强的竞争力。有力的外部支持。公司在进行地铁建设和运营以及站城开发过程中，持续获得了政府在相关政策和项目资本金拨付等方面的大力支持，资本实力极强。地铁线路运营良好。截至2025年3月末，公司已开通地铁运营线路15条，运营里程546.28公里。2024年客运总量28.54亿人次，同比增长14.5%，客运强度1.49万人次/公里日，均居行业前列，公司地铁线路运营良好。关注债务规模增长较快且未来面临一定的资本支出压力。随着公司承担的基建投资持续高位发展，公司对外融资需求持续增加，债务规模增长较为迅速。同时公司在建及拟建项目量丰富，投资规模较大，未来面临一定的资本支出压力。站城开发业务易受房地产市场及调控政策影响。“轨道+物业”的一体化开发是公司收入和利润的重要来源，但近年来盈利水平有所下滑，物业开发易受房地产市场行情变化及国家调控政策影响，需关注相关业务开展带来的风险。2024年公司净利润出现重大亏损，需持续关注万科股份经营变化、以及与公司关联交易进展情况对公司造成的影响。
金融界08-07 11:18
中国房市重大信号！曾准确预警恒大爆雷的分析师突然改变对房市复苏的看法
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周四(8月7日)报道称，瑞银集团(UBS Group AG)曾是少数几家预测中国房地产行业将复苏的机构之一，但由于第二季度销售再次放缓，瑞银目前预计中国房市复苏将推迟。 (截图来源：彭博社) 瑞银中国内地及香港房地产研究主管John Lam今年3月份表示，到2026年初，一线城市的房价将“趋于稳定”。他现在预计，除非北京方面出台额外的刺激措施，否则这一情况将在2026年中后期出现。 Lam在接受采访时表示：“近几个月销售势头变得不温不火。如果这种情况持续下去，复苏将比预期来得晚。” John Lam因在2021年初下调中国恒大集团(China Evergrande Group)的评级而闻名，而这距这家中国负债最多的开发商在房地产市场危机期间违约还有11个月。去年，尽管大多数同行预测该行业将进一步下滑，但Lam仍采取大胆的立场，转而看好该行业。 Lam表示，需求减弱延长了房屋销售时间。他表示，3月份一线城市库存周转率已降至平均14个月，与2015年上升周期开始时的水平相同。但到6月底，这一周转率已升至20.7个月，这意味着即使在人们普遍预计会率先反弹的大城市，吸收住房存量也需要更长时间。全球银行对中国房地产市场的前景看法不一。房地产市场已拖累中国经济四年多。摩根士丹利(Morgan Stanley)预测第三季度房地产销售将持续疲软。汇丰(HSBC Holdings Plc)分析师则认为复苏“高度分化”，这将有利于在一线城市拥有强大定价能力和大量项目储备的优质国有开发商。 Lam在3月份的预测主要基于许多资金紧张的开发商停止购地后，住宅供应过剩的局面将有所缓解。去年，建筑商的房屋开工量较2021年经济低迷之初下降63%，降幅超过按面积计算的房屋销售量48%的降幅。他预测的依据保持不变。Lam表示，自3月底以来，中国住房库存总量持续下降。只是缩减需要更长的时间。中国房地产信息集团的数据显示，全国100家最大开发商的新房销售量已连续两个月下降逾20%。持续恶化的降幅表明，自去年9月以来的刺激政策效应正在消退。6月份新房价格环比下降0.27%，为八个月以来的最大跌幅。 (截图来源：彭博社)
tqttier08-07 09:17
会员
全国多地出台"偷面积"整治新规！超高实用率楼盘时代终结
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积"现象的整治文件，这些措施将深刻影响房地产市场格局。各地政策主要聚焦规范飘窗设计，仅允许厨卫采用内凹式飘窗。客厅、卧室通过"假飘窗"违规增加面积的做法被明确禁止。所有结构柱将纳入面积核算范围，40米以上楼层花池功能受到限定。建筑内部天井尺寸实现标准化，避免开发商为增加户型数量而压缩天井尺寸。成都地区的具体要求显示，"板率"增加值不得超过1.5%。开发商违规改造设备平台导致板率超标将无法通过验收。层高误差值被限制在0.15米以内，防止通过加高夹层、隔板等方式变相扩容。这些整治措施旨在将起跑线拉平，引导房企开展良性竞争。政策调整背景与市场反应去年以来，部分城市为吸引房企投资，在土地出让条件中鼓励提高套内半开敞空间比例。这些地块的赠送面积可达50%左右，实现了超高实用率。购房者对此表现出强烈青睐，但规划实施过程中出现不合规现象。违规使用公共空间的情况时有发生，通过违建方式实现超高实用率的做法也屡见不鲜。多座城市出现一批高实用率新楼盘，引领了市场风向。成都市规划和自然资源局发布的技术规定中，每套住宅飘窗、阳台以及非公共活动空间的水平投影面积，不大于该套住宅套型建筑面积的20%。此前这类空间的水平投影面积占比要求为不超过15%。广州在2023年年底出台建筑工程容积率计算办法。住宅套内半开敞空间半计容比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%。允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深。这些规定指引下，成都、广州等城市开始上架能够打造高实用率住宅的地块。成都万科·都会甲第项目主推建筑面积86至121平方米的改善型产品，最高得房率达到113%。成都越秀阅金沙项目的得房率高达120%。广州新规住宅在今年陆续面世，招商蛇口以底价10.18亿元拿下南沙横沥岛地块。这是南沙首个出让的"超新规"住宅用地，项目所有户型实用率均超120%，部分户型实用率超140%。行业发展趋势与规范化要求新规楼盘的面世是市场转向下的阶段性产物。购房者对好房子的需求带动了规划改变，通过增大实用率提高房企投资积极性，有利于稳住市场。各地优化容积率计算方式，可以提高住宅实用率。在同样地价前提下，这类项目显然更有优势，更受房企青睐。既能稳定地价，又能让购房者享受更高实用率，对新规楼盘形成共赢局面。从长远角度看，这些项目可能存在违规"偷面积"现象，引发连锁反应。市场普遍认为，房企对好房子的追求应该是产品设计、规划和服务等全链条变革。不应仅仅通过"高实用率"获得市场认可，在市场企稳前提下，适时优化这一政策回应了市场呼吁。优化高实用率政策的本质，是通过引导市场回归理性，倒逼行业回归产品力竞争轨道。这将推动交易透明化，利于市场健康化发展。过去一年很多新盘都以高实用率作为卖点，实测下来与宣传的得房率存在差距。政策优化后，购房者对楼盘的关注不会仅仅在得房率上，而是综合各方面多种因素考量，让整个交易过程更加透明清晰。通过建筑规范约束，未来"超高实用率"住宅用地将不再多见。房企能够潜心研究好产品、好服务，而非仅在实用率上做文章，有助于行业实现良性循环。从政策引导到市场实践，"好房子"建设需要房企以匠心打磨品质。在合规框架内通过设计创新提升居住体验，依赖监管体系持续完善。随着政策支持持续深化、技术标准细化、监管力度强化，"好房子"建设将推动房地产行业迈向"质量优先"新阶段。
金融界08-07 07:58
房产投资需关注哪些因素？
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的地段也意味着相对稳定的房产价值，即便房地产市场出现波动，受影响的程度也相对较小。房产市场供需关系也是不容忽视的重要因素。需要综合分析当地房产市场的供应情况，了解新建楼盘的数量、规模以及开发进度。同时，对需求状况进行评估，考虑当地的人口增长趋势、人口结构变化、就业机会的增减等因素。如果房产供应过量，而需求不足，可能会导致房价下跌、出租困难等问题；相反，若需求旺盛而供应有限，则房产可能存在较大的升值空间，无论是租金收益还是转售收益都较为可观。经济发展状况同样是房产投资需重点关注的方面。当地经济的蓬勃发展通常能够带动房地产市场的繁荣。经济增长可能带来更多的就业机会，吸引人口流入，从而增加对住房的需求。企业的扩张、新兴产业的崛起都有助于提升城市的经济活力，也会进一步推动房产市场的发展。在经济发展良好的地区投资房产，更有可能获得稳定的投资回报和房产增值。政策法规对于房产投资有着深远的影响。政府出台的限购政策、信贷政策、税收政策等都可能改变房产市场的格局。限购政策可能限制购买人群范围，影响市场需求；信贷政策的宽松或收紧会影响购房者的融资成本和购房能力；税收政策则涉及房产交易税、持有税等方面的规定。投资者需要密切关注政策法规的变化，以便及时调整投资策略。房产自身的品质和状况也是需要考虑的因素。包括房屋的建筑质量、户型设计、小区的物业服务水平、配套设施等。建筑质量可靠的房屋能够减少后期的维护成本，合理的户型设计更受消费者喜爱，优质的物业服务能够提升居住舒适度，良好的小区配套设施如停车位、绿化景观等也会增加房产的吸引力。以上信息由金融界利用 AI 助手整理发布。金融界作为一个综合性的金融信息服务平台，长期致力于为广大投资者和关注金融领域的人士提供全面、准确、及时的财经资讯。平台汇聚各类金融知识和实时信息，涵盖股票、基金、债券、房产等多个投资领域，为用户了解市场动态、掌握投资知识提供有力支持。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-07 04:37
江苏润佳投资有限公司成立，注册资本1000万人民币
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含许可项目：代理记账；注册会计师业务；房地产开发经营；测绘服务；拍卖业务；旅游业务；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程施工；建设工程勘察；地质灾害治理工程设计；食品互联网销售；建设工程设计；地质灾害治理工程监理；地质灾害治理工程勘查；人防工程防护设备安装；发电业务、输电业务、供（配）电业务；文物保护工程施工；水利工程建设监理；文物保护工程勘察；建设工程监理；水力发电；施工专业作业；舞台工程施工；建设工程质量检测；水利工程质量检测；住宅室内装饰装修；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；供电业务；建筑劳务分包；城市建筑垃圾处置（清运）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；融资咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；税务服务；信息技术咨询服务；工程造价咨询业务；企业总部管理；股权投资；非居住房地产租赁；房地产咨询；房地产评估；房屋拆迁服务；不动产登记代理服务；露营地服务；物业管理；柜台、摊位出租；对外承包工程；健身休闲活动；工程管理服务；土地使用权租赁；会议及展览服务；体育场地设施工程施工；土石方工程施工；园林绿化工程施工；商务代理代办服务；小微型客车租赁经营服务；工业工程设计服务；水资源管理；金属门窗工程施工；建筑物清洁服务；建筑用石加工；建筑材料销售；建筑砌块销售；建筑陶瓷制品销售；停车场服务；搪瓷制品销售；技术玻璃制品销售；渔港渔船泊位建设（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）企业名称江苏润佳投资有限公司法定代表人李淑华注册资本 1000万人民币国标行业金融业>资本市场服务>其他资本市场服务地址江苏省连云港市连云区海州湾街道广州路1号丰惠广场A3701号企业类型有限责任公司营业期限 2025-8-6至无固定期限登记机关连云港市连云区市场监督管理局
金融界08-07 01:08
江苏拓野投资有限公司成立，注册资本1000万人民币
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含许可项目：代理记账；注册会计师业务；房地产开发经营；测绘服务；建设工程设计；文物保护工程施工；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；拍卖业务；旅游业务；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；食品互联网销售；建设工程质量检测；建设工程施工；地质灾害治理工程监理；地质灾害治理工程勘查；地质灾害治理工程设计；建设工程勘察；水利工程建设监理；文物保护工程勘察；文物保护工程监理；建设工程监理；人防工程防护设备安装；舞台工程施工；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；水利工程质量检测；住宅室内装饰装修；水力发电；施工专业作业；供电业务；发电业务、输电业务、供（配）电业务；建筑劳务分包；城市建筑垃圾处置（清运）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；融资咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；税务服务；工程造价咨询业务；企业总部管理；股权投资；非居住房地产租赁；房地产咨询；房地产评估；房屋拆迁服务；不动产登记代理服务；露营地服务；土地使用权租赁；会议及展览服务；商务代理代办服务；小微型客车租赁经营服务；柜台、摊位出租；对外承包工程；健身休闲活动；工程管理服务；物业管理；工业工程设计服务；园林绿化工程施工；土石方工程施工；金属门窗工程施工；体育场地设施工程施工；建筑物清洁服务；建筑用石加工；建筑材料销售；建筑砌块销售；建筑陶瓷制品销售；水资源管理；停车场服务；搪瓷制品销售；技术玻璃制品销售；渔港渔船泊位建设（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）企业名称江苏拓野投资有限公司法定代表人李淑华注册资本 1000万人民币国标行业金融业>资本市场服务>其他资本市场服务地址江苏省连云港市连云区海州湾街道广州路1号丰惠广场A3701号企业类型有限责任公司营业期限 2025-8-6至无固定期限登记机关连云港市连云区市场监督管理局
金融界08-07 01:08
江苏润祥投资有限公司成立，注册资本1000万人民币
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含许可项目：代理记账；注册会计师业务；房地产开发经营；测绘服务；文物保护工程施工；建设工程设计；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；拍卖业务；旅游业务；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；食品互联网销售；建设工程质量检测；地质灾害治理工程监理；地质灾害治理工程勘查；地质灾害治理工程设计；建设工程勘察；水利工程建设监理；建设工程施工；文物保护工程勘察；文物保护工程监理；建设工程监理；水利工程质量检测；水力发电；施工专业作业；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；供电业务；发电业务、输电业务、供（配）电业务；人防工程防护设备安装；建筑劳务分包；舞台工程施工；城市建筑垃圾处置（清运）；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；融资咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；税务服务；信息技术咨询服务；工程造价咨询业务；企业总部管理；股权投资；非居住房地产租赁；房地产咨询；房地产评估；房屋拆迁服务；不动产登记代理服务；露营地服务；土地使用权租赁；会议及展览服务；商务代理代办服务；小微型客车租赁经营服务；柜台、摊位出租；对外承包工程；健身休闲活动；工程管理服务；工业工程设计服务；水资源管理；园林绿化工程施工；土石方工程施工；体育场地设施工程施工；金属门窗工程施工；停车场服务；物业管理；建筑用石加工；建筑物清洁服务；建筑材料销售；建筑砌块销售；建筑陶瓷制品销售；搪瓷制品销售；技术玻璃制品销售；渔港渔船泊位建设（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）企业名称江苏润祥投资有限公司法定代表人徐苏注册资本 1000万人民币国标行业金融业>资本市场服务>其他资本市场服务地址江苏省连云港市连云区海州湾街道广州路1号丰惠广场A3701号企业类型有限责任公司营业期限 2025-8-6至无固定期限登记机关连云港市连云区市场监督管理局
金融界08-07 01:08
灌南县晟茂科技发展有限公司成立，注册资本5000万人民币
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% 经营范围含许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；发电业务、输电业务、供（配）电业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；土地整治服务；园林绿化工程施工；光伏设备及元器件销售；光伏发电设备租赁；太阳能热利用产品销售；太阳能热利用装备销售；太阳能热发电装备销售；太阳能发电技术服务；太阳能热发电产品销售；陆上风力发电机组销售；海上风力发电机组销售；风力发电机组及零部件销售；风力发电技术服务；余热发电关键技术研发；发电机及发电机组销售；海洋能发电机组销售；新兴能源技术研发；污水处理及其再生利用；市政设施管理；防洪除涝设施管理；智能水务系统开发；园区管理服务；工程管理服务；居民日常生活服务；通用设备修理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；热力生产和供应；与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；水果种植；蔬菜种植；谷物种植；豆类种植；薯类种植；蔬菜、食用菌等园艺作物种植；花卉种植；水利相关咨询服务；停车场服务；充电桩销售；集中式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营；商业综合体管理服务；食用农产品批发；食用农产品零售；农副产品销售；水产品批发；水产品零售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）企业名称灌南县晟茂科技发展有限公司法定代表人陈凯注册资本 5000万人民币国标行业制造业>石油、煤炭及其他燃料加工业>煤炭加工地址江苏省连云港市灌南县新安镇迎宾大道北侧（富强国际大厦）416办公室企业类型有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）营业期限 2025-8-6至无固定期限登记机关灌南县数据局
金融界08-07 01:07

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