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大金重工连跌4天，南方基金旗下1只基金位列前十大股东

经理;2017年8月24日至今,任南方房地产联接基金经理;2017年8月25日至今,任南方房地产ETF基金经理;2018年4月3日至今,任MSCI基金基金经理;2018年6月8日至今,任MSCI联接基金经理;2020年7月24日至今,兼任投资经理;2020年12月25日至2023年8月25日任南方策略优化混合型证券投资基金基金经理;2021年7月2日至2023年8月25日任南方中证香港科技ETF(QDII)基金经理;2022年6月17日至2023年8月25日任南方恒生香港上市生物科技ETF(QDII)基金经理。2023年5月30日至今,任南方恒生香港上市生物科技ETF发起联接(QDII)基金经理。资料显示，南方基金管理股份有限公司成立于1998年3月，董事长为周易，总经理为杨小松。目前，南方基金共有4名股东，华泰证券股份有限公司持股45%、深圳市投资控股有限公司持股30%、厦门国际信托有限公司持股15%、兴业证券股份有限公司持股10%。

金融界2024-07-03

鹏都农牧连跌7天，南方基金旗下1只基金位列前十大股东

经理;2017年8月24日至今,任南方房地产联接基金经理;2017年8月25日至今,任南方房地产ETF基金经理;2018年4月3日至今,任MSCI基金基金经理;2018年6月8日至今,任MSCI联接基金经理;2020年7月24日至今,兼任投资经理;2020年12月25日至2023年8月25日任南方策略优化混合型证券投资基金基金经理;2021年7月2日至2023年8月25日任南方中证香港科技ETF(QDII)基金经理;2022年6月17日至2023年8月25日任南方恒生香港上市生物科技ETF(QDII)基金经理。2023年5月30日至今,任南方恒生香港上市生物科技ETF发起联接(QDII)基金经理。资料显示，南方基金管理股份有限公司成立于1998年3月，董事长为周易，总经理为杨小松。目前，南方基金共有4名股东，华泰证券股份有限公司持股45%、深圳市投资控股有限公司持股30%、厦门国际信托有限公司持股15%、兴业证券股份有限公司持股10%。

金融界2024-07-03

特朗普真要获胜、这一市场怕极了！今日法国谁out，日元又惨跌两大风暴逼近

及自5月底以来的最高点，其中香港上市的房地产和电动汽车制造商股票出现了强劲上涨。日本的股票基准指数接近创纪录高点，主要受到金融股票上涨的支持，因为预计利率将上升。国内10年期收益率继续上升至1%以上，因为市场猜测央行将提高政策利率。在中国，对国内经济的悲观情绪引发了对政府债券的需求激增。央行表示将从一级经销商那里借入政府债券，这是一种可能正在考虑出售国债来降低市场热度的迹象。中国基准债券的收益率周一跌至历史新低，投资者对长期经济增长的担忧正在加剧。在商品市场上，由于中东紧张局势升级和大西洋飓风季节迅速启动的担忧，油价接近两个月高点。铁矿石价格保持在约一个月以来的最高收盘水平附近。黄金价格变动不大。今日焦点本交易日来看，美联储主席杰罗姆·鲍威尔在葡萄牙举行的欧洲央行论坛上的讲话可能会为政策展望提供更多线索。欧洲央行的拉加德也将发表讲话。此外，重要的美国就业数据将从周二开始陆续公布，首先是美国JOLTS职位空缺报告，这是美联储的最爱，随后是ADP就业数据，以及本周五的重要月度就业报告。

欧罗巴2024-07-02

中国央行即将迈出大胆的一步！为什么它可能变得更像美联储？

府财务日益紧张、难以支持经济面临通缩和房地产低迷的情况下尤为需要。但中国在量化宽松方面仍持谨慎态度。潘功胜在宣布其提议改革时，试图打消中国央行将进行大规模刺激的想法。“将政府债券买卖纳入货币政策工具箱并不意味着我们将进行量化宽松，”潘功胜说，指的是央行购买政府债券以刺激经济的非正统政策。 5、新框架的好处是什么？新框架可以更好地满足中国经济不断增长的流动性需求，因为政府债券交易为中国央行提供了一个强有力的工具，以确保市场有足够的资金为私人借款人和政府提供融资。理论上，这一工具可以让PBOC通过买卖债券来影响债券收益率，直到收益率符合其偏好。当然，这一改革不一定能解决经济面临的直接挑战，例如自1990年代以来最长的通缩周期以及借贷需求仍然低迷的问题。它也无法解决中国央行多重目标的问题，有时甚至是相互矛盾的目标——例如，由于其稳定人民币汇率的目标，中国央行在降息方面面临限制。 6、利率自由化的长期目标是什么？更高效地将信贷和资本分配到经济中最具生产力的领域，减少浪费性的债务。这可能提升经济的增长潜力，这在长期的挑战如人口老龄化和全球贸易紧张局势加剧的情况下尤为需要。 “影响更大的是长期，因为货币和金融体系需要与更广泛的经济一起发展，而经济正在经历更多的市场化改革，”BBVA亚洲首席经济学家Le Xia表示，“货币政策操作将转向发达经济体的模式，因为美联储等央行在控制短期利率并允许市场通过交易形成长期利率方面有成熟的做法。” 7、提议的改革何时会发生？提议的变化不太可能在短时间内实现。潘功胜明确表示，央行仍在研究这些措施，并谨慎地表示债券交易将是一个渐进过程。一些分析人士表示，中国央行开始交易债券的一个可能窗口是7月下旬举行的关键共产党改革会议之后，而其他人则认为这一举措可能不会很快实施。 “从长期来看，MLF利率可能会变得越来越不重要，但这不会在一夜之间发生。在潘功胜的讲话中，他对这些变化的措辞主要是研究或考虑未来实施，”渣打银行的丁爽说。

风起2024-07-02

会员

决策分析：特朗普2.0要来了？日元暴跌，法国大选有大消息中国容忍人民币贬值

他主要市场中脱颖而出。香港恒生指数在房地产股上涨的推动下上涨0.4%，但中国内地蓝筹股持平，科技重要的台湾地区股指下跌0.74%。#决策分析# 美国标准普尔500指数期货指数下跌0.13%，隔夜指数上涨0.27%。欧股开盘普跌，周一斯托克600指数上涨了0.3%。法国大选谁退出？汇市其他方面，欧元在周二因为一轮宽松反弹而稍稍回落，法国周末选举中极右翼国民联盟（RN）没有像一些民意调查预测的那样获得绝对多数。竞争对手政党已经联合起来，试图阻止国民联盟在周日第二轮选举中获得多数席位，并在其他更有竞争力的选区退出参选。退选截止日期是周二晚些时候。欧元兑美元下跌0.12%，至1.0727美元，周一首次自6月13日以来升至1.0776美元。英镑兑美元下跌0.14%，至1.2633美元。中国人民币跌至七个月低点，受央行日常指导的广泛转变影响，分析师解读认为当局愿意允许人民币进一步贬值。在离岸交易中，美元升至7.3085人民币，这是自去年11月中旬以来的最高水平。在能源市场上，布伦特原油期货上涨0.25%，至每桶86.82美元，延续前一交易日上涨1.9%的涨势。美国WTI原油上涨0.17%，至每桶83.52美元，延续了前一交易日上涨2.3%的涨幅。本交易日来看，美国货币政策将成为焦点，当美联储主席杰罗姆·鲍威尔在葡萄牙辛特拉举行的欧洲央行主办的活动上发表讲话时。重要的美国就业数据将从周二开始陆续公布，首先是美国JOLTS职位空缺报告，这是美联储的最爱，随后是ADP就业数据，以及本周五的重要月度就业报告。

云涌2024-07-02

格隆汇基金日报 | 多年一次的市场机遇！景林资产发声

流动性”会逐步改善。而5月17日发布的房地产贷款首付比例和利率的调整，应该看作中国宏观经济重要的政策拐点。当下很多龙头公司出现便宜的估值，这样的市场机遇“很多年才会出现一次”。基金经理下半年看好三大方向近期公布的一份“基金经理下半年投资调查”结果显示，基金经理对下半年A股市场大多持中性偏乐观态度，六成以上的基金经理将维持仓位或加仓。投资偏好上，大市值风格占据明显优势，高股息、资源板块及TMT三大方向最受基金经理青睐。上半年港股主题基金发行规模超60亿元今年上半年，港股市场投资机会明显，机构加快布局步伐。Wind数据显示，上半年公募基金合计发行港股主题基金35只，发行规模超过60亿元，其中有3只产品发行规模均超过10亿元。超五成公募基金上半年取得正回报上半年已有半数以上基金产品取得了正回报。Wind数据显示，在全市场12028只基金产品中，共有6733只产品上半年业绩为正，占比约为56%。在上半年业绩排名前十的基金产品中，共有4只为QDII基金。部分偏股混合型和灵活配置型基金同样有着不俗表现。例如，宏利基金旗下两只产品——宏利景气领航两年持有、宏利景气智选18个月持有A今年以来的回报率已分别达到了30.19%、30.06%。九成以上商品型基金获正收益 Wind数据显示，截至6月30日，35只商品型基金（同一基金不同份额合并计算）在今年上半年的平均收益达到11.8%，在所有基金二级投资类型中领先。具体来看，32只商品型基金今年上半年获正收益，占所有商品型基金九成以上。即便是年内亏损最多的商品型基金，上半年净值回报为-2.62%，处于全市场基金前70%的水平。纯债基金近一年收益率超银行理财济安金信基金评价中心数据显示，从近一年业绩来看，截至6月26日，纯债类基金“战胜”了银行固收理财，前者以平均3.88%的收益率战胜了后者3.02%的平均收益率。其中，业绩超4%的纯债类基金占比为36.89%，而银行理财同类产品的占比为19.03%；业绩在0%-3%的产品占比，纯债类基金有八成，银行固收理财不到五成。同时，从亏损角度看，纯债类基金亏损的产品占0.45%的比重，银行固收理财亏损产品的占比为1.7%。年内公募净申购金额近39亿元公募排排网数据显示，截至6月28日，年内共有127家公募对旗下产品自购和赎回，其中有114家公募机构自购2690次，103家公募机构赎回810次，合计净申购金额38.82亿元。从基金类型来看，货币基金成为自购主力——公募年内净申购旗下货币基金14.49亿元、占比37.33%。 REITs发行回暖但估值偏冷据Wind统计，截至7月2日，年内已有9只公募REITs成功发行，累计募资总额近237亿元，数量和规模均已超去年全年水平。但从二级市场表现来看，公募REITs估值普遍处于低位。继7月1日大幅收跌4.5%后，7月2日开盘，中金普洛斯REIT继续下跌，截至发稿，报3.394元，刷新近4个月价格低位。已上市交易的36只公募REITs产品中，有20只处于破发状态，占比约56%。且板块内行情分化明显，与地产行业高度相关的产业园与仓储物流两类产品跌幅更明显。三、基金产品最新动态

格隆汇2024-07-02

出来的资金要去哪？

着经济增速换挡期，从8%步入5%，叠加房地产进入新发展模式，大家对未来的预期不再高要求，风险偏好也不断下调。以前随便买个银行理财，5%-8%的收益率司空见惯，现在3%的长债也很香，红利策略更是风靡A股三年了。叠加政府上半年发债规模较同期下降，进一步加剧债券市场的供不应求的现状，在预期利率会继续下降的推动下，机构投资者纷纷采取拉长久期策略，蜂拥买入超长期债券，进一步压低各项期限的国债收益率。所以我们可以看到尽管昨日债市大跌，但“类债券”的红利资产小幅回调后继续上涨，一改以往同涨同跌的态势。理论上来说，红利指数的股息率与10年期国债收益率的剪刀差越大，越有利于红利的投资。如果后者收益率上行，红利投资的性价比就得打个折扣。关键就在于长期国债利率要如何从一路走低调头往上涨？要么下半年政府债加快发行，从供给端把债券价格打下来。要么经济复苏信号更明显，尤其是新房市场的销量能改善。2022年11月债市的大跌也是由于市场对经济预期强烈看好。现在央行给了一个新的选择：融券做空债市，把长期国债收益率拉起来。理论上，央行有无限子弹，的确可以通过这种方式把收益率拉升。而且考虑到央行已经在大大小小场合都警示过长债风险以及稳汇率的决心，短期还是要警惕长债收益率上行的风险。央行主管媒体《金融时报》曾报道过：市场人士称2.5%至3%可能是长期国债收益率的合理区间。虽然今日10年活跃券再次小幅下行至2.25%，但短期内，2.5%关口还是要特别关注。 3 风险还是要注意虽然市场追逐长期债基、红利资产等红利资产背后的动因是合理的，长期经济利率下行趋势也是比较确定的，奈何各方预期打得太足，债券收益率下得太快。目前债券定价是否太极端？一旦有突发事件触及高位跳水，市场极有可能重新2022年11月的惨烈行情，尤其是央行已经预告要下场的情况下，还要继续对着干，有种壮着胆子走夜路的既视感。从中基协最新数据来看，截至2024年5月底，公募基金市场最新资产规模为31.24万亿元，相比去年年末的的27.60万亿元增加3.6万亿。其中债券基金最新规模为6.46万亿元，今年规模增加1.15万亿元，基金产品数量增加143只，今年公募市场80%的新发产品都是债基。同期混合基金的规模今年缩水-2892.96亿元。 2020年和2021年正是主动权益基金高歌猛进的两年，私募基金大佬但斌今日在微博援引了一段数据： 2020年、2021年，共计成立了42只百亿“爆款"基金。截至 2024年一季度末，42只百亿爆款基金全军覆没，目前没有一只规模超100亿元。其中7只基金规模已缩水至10亿元~20亿元之间，降幅达8~9成。这个市场没有只涨不跌的资产，市场从来都是涨涨跌跌的。当全市场都在讨论超长期国债、债基、高股息资产，是不是意味着风险正在积累？

格隆汇2024-07-02

围观｜《福布斯》出炉：上榜的加拿大亿万富翁有几个华裔？

k Cockwell)，21 亿美元，房地产和私募股权，多伦多； Richard Fortin，21 亿美元，Alimentation Couche-Tard，布谢维尔，魁北克省；克莱顿·泽克尔曼（Clayton Zekelman），21 亿美元，泽克尔曼工业公司（Zekelman Industries），安大略省温莎市；杰伊·亨尼克（Jay Hennick），19 亿美元，高力国际，多伦多哈尔·杰克曼（Hal Jackman），19 亿美元，EL Financial Corporation，多伦多马克斯·利特文（Max Lytvyn），Grammarly 创始人，资产 19 亿美元，现居住在加利福尼亚州旧金山。罗伯特·G·米勒（Robert G. Miller），19 亿美元，未来电子公司，蒙特利尔； Pierre Karl Peladeau，19亿美元，魁北克省，蒙特利尔；亚历克斯·舍甫琴科（Alex Shevchenko），财富 19 亿美元，Grammarly 成员，现居住在加利福尼亚州旧金山；斯图尔特·巴特菲尔德 (Stewart Butterfield)，资产 17 亿美元，Slack 用户，目前居住在科罗拉多州阿斯彭； V. Prem Watsa，17亿美元，Fairfax Financial Holdings，多伦多；艾伦·泽克尔曼 (Alan Zekelman)，泽克尔曼工业公司 (Zekelman Industries) 总裁，资产 17 亿美元，现居住在密歇根州布卢姆菲尔德山 (Bloomfield Hills)。纳奥米·阿兹里埃利（Naomi Azrieli），16亿美元，阿兹里埃利集团（Azrieli Group），多伦多；莎朗·阿兹里埃利（Sharon Azrieli），16亿美元，蒙特利尔阿兹里埃利集团（Azrieli Group）；特伦斯·“特里”·马修斯，16 亿美元，Mitel 和 Newbridge Networks，渥太华张宁Zhang Ning，16亿美元，彤程新材料集团，现居中国上海；斯蒂芬·贾里斯洛夫斯基（Stephen Jarislowsky），15亿美元，Jarislowsky & Fraser，蒙特利尔； Brandt Louie，15亿美元，HY Louie和London Drugs，温哥华；凯瑟琳·菲利普斯，15 亿美元，Shopify 投资者，多伦多；约翰·菲利普斯 (John Phillips)，15 亿美元，Shopify 投资者，多伦多；杰拉尔德·施瓦茨 (Gerald Schwartz)，15 亿美元，Onex，多伦多； Ling Tang ，15亿美元，AppLovin投资者。该公司制作手机游戏并为应用程序开发商提供营销服务； Ivan Zhao，Notion 创始人，资产16亿美元，现居住在加州旧金山；迈克尔·李秦（Michael Lee-Chin），14 亿美元，牙买加国家商业银行和 AIC 有限公司，安大略省伯灵顿； Real Plourde，14亿美元，Alimentation Couche-Tard，Westmount，Que； Huang Chulong，身家13亿美元，星河集团，现居中国深圳； Pan Dong，蓝月集团13亿美元，现居香港； Guy Laliberte，12 亿美元，太阳马戏团，蒙特利尔；米歇尔·扎特林（Michelle Zatlyn），Cloudflare 创始人兼首席执行官，资产 12 亿美元，现居住在加利福尼亚州旧金山；迈克尔·安德劳尔 (Michael Andlauer)，11亿美元，ATS Healthcare，多伦多； Francesco Saputo，11亿美元，Saputo Inc.，蒙特利尔； Apoorva Mehta，资产10亿美元，Instacart 创始人，现居住在加利福尼亚州旧金山。

加拿大乐活网2024-07-02

中国历史性关键政策会议！日媒：领导层将选择经济道路房地产、科技领域成焦点

2035年实现技术自给自足的目标。随着房地产危机加剧，历史性关键政策会议预计将重点关注科技领域。此次论坛是中国政治日历上一系列定期全体会议的部分，被称为重大经济政策的启动平台。1978年的三中全会上，中国领导层宣布“改革开放”倡议，为中国崛起为超级大国铺平了道路。鉴于中国目前面临的逆风，即将举行的这次约200名共产党中央委员会委员的会议被认为尤为重要。#中国经济# (来源:Nikkei Asia) 文章提到，一些专家表示，本次三中全会可能会加倍推行现有政策，而不是开辟新的道路。龙洲经讯创始合伙人兼研究主管Arthur Kroeber在最近于上海举行的活动中表示：“三中全会几乎肯定会重申高质量新生产力的重要性，这基本上是产业政策驱动型增长战略的最新名称。可能会有一些重要声明或政策迹象，使产业政策更好地发挥作用，但这将是对既定政策方向的重申和一些使其更好地发挥作用的努力，而不是重大的政策转变。” 他建议私营企业部门不要抱有太大希望，因为私营企业部门对于为年轻一代创造就业机会至关重要。“他们会把这看作是一个积极的信号吗？答案很可能不是。” 三中全会是中央委员会五年任期内通常举行的七次会议之一，现任委员会于2022年选举产生，原计划于去年秋天举行第三次会议。然而，官方媒体直到4月底才报道称，会议将于7月召开，讨论进一步深化改革。上周，会议日期终于公布，即7月15日至18日。通常，三中全会都会在闭幕当天发表公报，阐述长期经济政策蓝图。2013年的三中全会公报内容冗长，宣称市场力量应在经济中发挥“决定性”作用，同时重申国有部门的“主导”作用。 2018年2月，中共中央委员会讨论了修改宪法的问题，最终取消了国家主席两届任期的限制。2018年的三中全会比往常提前举行，重点关注党和国家机构改革，而不是经济改革。这一次，偏离常规时间表引发人们猜测，中国领导层正在为重大政策变化做准备。其他人则驳斥了这种说法，并引用了各种声明和事件。例如，国家发展和改革委员会最近的一篇文章强调，必须消除阻碍发展“新生产力”的障碍。凯投宏观(Capital Economics)在报告中称：“制造业、技术和自给自足仍是党的经济愿景的核心。当然，到目前为止，没有任何迹象表明，全体会议比平时晚举行，是为了有时间商定改变方向。” 同样，高盛在报告中表示：“我们预计，中国不会采取大刀阔斧的政策举措，而是会在多年内延续甚至扩大现有的改革措施。”该行提到，这可能包括财政和金融改革，以遏制系统性金融风险，防止房地产市场长期低迷带来的负面溢出效应，以及继续支持新兴产业和城镇化，以促进中国的长期增长。除了经济政策，党内关键人事变动也将受到密切关注。2023年，前外交部长秦刚和前国防部长李尚福突然被免去政府职务。上周，李尚福因涉嫌腐败被开除党籍，不过秦刚仍是中央委员。日媒称，对于很多经济学家来说，拯救房地产行业应该是当务之急。引导投资从房地产转向高科技产业是习近平领导下的一项重要政策举措。2020年，中国政府出台了对房地产开发商更严格的限制措施，导致恒大、碧桂园和万科等一些大型房地产开发商出现资金紧缩。这导致购房者恐慌，全国房价大幅下跌，一些开发商被下达清算令和清盘申请。 (来源:Wind Information) 有迹象表明此次调整幅度超出了政策制定者的预期，当局自去年以来一直在推出缓解房价压力的措施。中国人民银行(中国央行)在5月份表示，将设立3000亿元人民币，约合410亿美元的融资计划，鼓励地方政府购买未售出的房屋并将其改造成经济适用房。最低首付要求降低，抵押贷款利率下限被取消。但这一切都未能阻止房价下滑，根据国家统计局公布的数据，5月份，中国70个城市新建住宅销售价格较上年同期下跌4.3%。数据提供商Wind数据显示，二手房价格下跌幅度更大，达7.5%，创至少20年来最大跌幅。数据出炉几天后，住房和城乡建设部召开视频会议，要求地方政府“进一步增强在落实国家政策中的责任感和使命感”。一位驻香港的分析师表示，家庭信心方面仍然存在很多不确定性，包括对房地产行业、对经济前景、对收入增长等。这位分析师续称：“我们必须对这一轮经济复苏保持耐心。” 他表示，由于央行进一步降低利率的空间有限，政府的财政政策可能会发挥更大作用。这样做可能会挤压中国银行本已较低的净息差，并损害其财务健康。新的、令人信服的房地产行业支持政策可能会给中国股市注入新的活力。上海基准上证综合指数已从5月份的高点下跌6%，而今年迄今的表现大致持平。内地上市房地产股指数下跌逾10%。 (来源:Wind Information) 日经亚洲指出：“到目前为止，政府对中国资本市场的支持还集中在技术自给自足上，这是美国努力限制中国获取先进敏感技术的一个优先事项。美国国务院最近宣布了旨在加强对上海证券交易所以科技为重点的科创板市场监管的措施。” 龙洲经讯的Kroeber表示：“我的印象是，高层领导实际上对目前的形势相当满意。我们看到，国内资本正在从基础设施等旧领域重新分配到新领域，例如绿色能源和半导体。你没有看到中国对经济采取更多财政支持措施的原因之一是他们认为这没有必要。当前国内外经济政策的成本必须高得多，你才能看到中国政策发生重大调整。”

圈内人2024-07-02

二手房套现的好机会？中国开发商股价飙升，新房去库存仍困难重重

)讯周二(7月2日)，香港上市的中国房地产公司股价飙升，此前私营数据显示，主要中国房地产开发商的年度销售下降在6月继续放缓。开发商股价攀升恒生内地地产指数午盘上涨3.5%，早些时候一度跃升4.8%。私营开发商龙湖集团、世茂集团和雅居乐集团的股价均上涨超过5%，而国有背景的华润置地和私营企业旭辉控股的股价上涨超过4%。市场密切关注5月中旬推出的大规模政府支持措施对稳定国家疲弱房地产行业的影响。 5月份，中国当局公布了一揽子历史性支持措施，旨在帮助自2021年以来因流动性危机而受到严重打击的房地产行业，许多公司债务违约。行业6月表现如何？根据房地产研究机构CRIC的数据，6月份中国前100大房地产开发商的销售额较5月份增长36.3%，但较去年同期下降16.7%，降幅较上月的33.7%有所收窄。 CRIC表示，近三分之一的开发商——主要是包括中国海外发展、保利发展、绿城中国和华润置地在内的国有和国有背景公司——在6月实现同比销售增长，突显了行业的分化。研究公司表示，在一系列支持措施之后，预计更多购房行为将出现，而由于去年基数较低，7月份的年度降幅将继续收窄。另一家房地产行业研究公司中国指数研究院周一表示，6月份全国100个城市的新房平均价格环比上涨0.15%，是五个月来的最慢涨幅。新房去库存仍面临困难？尽管中国一线城市的二手房交易有所回升，但开发商在消化新房库存方面仍面临困境。在深圳，尽管政府放松刺激市场的措施，但新房销售6月份同比下降4%。美联物业表示，开发商的库存仍然很高，导致新房和二手房销售之间的结果分化。中原集团分析师Zhang Dawei表示，在首都北京，6月份新房销售表现不如二手房。由于新房通常价格较高或位于郊区，中国一线城市的买家对新房仍持谨慎态度。这导致复苏的不均衡，突显了资金紧张的开发商面临的挑战，许多开发商依赖销售复苏来缓解其流动性压力。 “购房者更喜欢靠近市区、周边有商店、学校和医院的便宜二手住宅，”为房地产公司提供咨询的Jingjian Consulting公司创始人张宏伟表示。他补充道，7月下旬新房销售可能会进一步疲软。中国经济难达目标？新房销售疲软阻碍了中国经济复苏。彭博经济学估计，中国今年的经济增速可能低于政府设定的5%的目标。中国房地产信息公司表示，尽管中国前100大开发商的销售下滑幅度上个月有所缩小，但6月份的交易量仍处于较低水平。彭博情报分析师Kristy Hung在周二的一份报告中写道：“房价和就业前景黯淡仍然是实现可持续、广泛复苏的障碍。” 经济学家预测，在政策制定者敦促官员推出更“有创意和大胆”的支持措施后，中央政府将推出新的措施以支撑市场。此外，中国还释放了3000亿元（410亿美元）的央行资金，帮助政府支持的企业从房地产公司购买多余库存。然而，二手房市场的复苏为希望套现的房主提供了一些缓解。据美联物业称，6月份深圳出售的现有住宅数量飙升至三年多来的最高月度水平，超出预期。同样，根据官方和中原数据，上海的二手房销量达到近三年来的最高水平，北京则达到了15个月来的最高水平。据Jingjian Consulting的张宏伟称，在上海，约70%的二手房是售价低于450万元的市区旧住宅。

欧罗巴2024-07-02

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