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北元集团：6月12日接受机构调研，上海证券交易所、开源证券股份有限公司等多家机构参与
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.87%。谢谢。问：公司PVC销售和房地产行业的关联很大吗? 答：聚氯乙烯下游消费主要集中在管材管件、型材门窗等建筑相关行业,但在电缆以及地板薄膜等产品的生产及其他消费区域也有关联。谢谢。问：公司PVC海外出口比例有多少?未来是否有增长空间? 答：2023年,公司PVC出口6.78万吨,约占总销量5%。未来公司将策略性布局特种树脂及高价区域市场,巩固提升出口优势,适时扩大出口市场。问：公司研发投入有多少?研发项目有哪些? 答：2023年,公司研发投入总计1.74亿元。2023年,公司共实施73项科技创新项目。一是以新技术、新工艺加速现有产业优化,开展聚合反应过程中滴加消光剂工艺技术应用研究。二是完成3种PVC树脂新产品小试和试生产工作,公司聚氯乙烯树脂产品型号达到41种。三是坚持开展了二氧化碳加氢制航空煤油关键技术研究。四是持续推进电石法聚氯乙烯无汞化推广进程,10万吨规模金基无汞催化剂工业化试验全面开展。2024年,公司的主要研发目标是完成聚合反应过程消光剂连续滴加技术工业化试验研究及2种树脂新产品小试;完成一种超硬碳材料制备设备和工艺技术可行性、先进性及经济性评估;完成气液法无汞催化剂应用技术研究相关离子液体运行性能评价;完成甘氨酸收率提升及甘氨酸废水处理试验研究;申报专利30项,授权20项。谢谢。问：电解液—碳酸酯类联合装置项目目前进度如何?与产业关联度如何? 答：公司电解液项目目前正在办理相关手续,该项目主要是为了高效利用12万吨/年甘氨酸项目氯乙酸装置副产的氯化氢,提高资源利用率,与产业有一定关联。谢谢。北元集团（601568）主营业务：发行人主要从事聚氯乙烯、烧碱等产品的生产和销售。北元集团2024年一季报显示，公司主营收入21.82亿元，同比下降14.04%；归母净利润1618.98万元，同比下降88.23%；扣非净利润1133.63万元，同比下降91.7%；负债率20.11%，投资收益97.38万元，财务费用-3454.84万元，毛利率10.94%。该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入2676.4万，融资余额增加；融券净流出85.69万，融券余额减少。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-06-14
180度大转弯！大空头原型：美国经济处于最具活力的时期，不会出现衰退
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活力的状态。这位曾预测 2008 年房地产崩盘的著名投资者表示，尽管一些预测者警告称美国经济即将陷入衰退，但他仍相信美国经济状况良好。艾斯曼表示，推动市场发展的关键投资主题证明了经济的强劲，而这在经济表现不佳时通常不会发生。#2024宏观展望# 艾斯曼周四（6月13日）接受CNBC采访时表示：“在经济不景气的时候，人们关注的是质量和资产负债表，而在经济繁荣的时候，人们关注的是故事，而我们正处于故事时代。” 艾斯曼特别指出，华尔街对人工智能的热情永无止境，并押注美国基础设施繁荣。这两个领域近年来一直推动着市场的发展。英伟达和苹果等大型科技股最近创下历史新高，而基础设施股也出现上涨，iShares 美国基础设施 ETF在过去一年中上涨了 10%。 “所有经济学家都说，美联储加息 500 个基点会导致经济衰退，他们错了，我们只是在努力应对，”艾斯曼补充道。“我认为你唯一能得出的结论就是，美国经济比历史上任何时候都更具活力。” 2022年伊始，美联储官员在短短一年多时间内加息525个基点，但高利率并未将经济推入低迷。近几个季度GDP增长保持正增长，就业市场强劲，失业率接近几十年来的最低水平。鉴于过去两个月通胀数据疲软，央行官员似乎也准备在今年晚些时候开始降息。芝加哥商品交易所的 FedWatch 工具显示，市场预计美联储在年底前降息三次或三次以上的可能性为 69%，这将利好股市。一些预测者坚持认为经济将陷入衰退，他们认为就业市场和制造业等关键行业存在一些疲软迹象。纽约联储认为，到明年 5 月，美国经济陷入衰退的可能性为 52% 。
Dan19772024-06-14
抵押贷款利率连续第二周下降，美国某些地区房价可能回调10%
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说是个好消息。” 根据“百万美元上市”房地产经纪人克尔斯滕·乔丹（Kirsten Jordan）的说法，随着美国房地产市场关键地区的房价大幅回调，潜在的购房者可能很快就会感到一些宽慰。 “（我）真的相信，现在我们将看到房价略有回调。这是买家进入市场的机会。”乔丹周三在接受福克斯商业网络采访时表示。这位知名房地产经纪人预测，美国部分地区的房价可能会下跌5%-10%，这些地区在疫情期间看到需求膨胀后终于开始正常化。 “当人们可以远程工作时，他们会在全国各地移动一段时间，[并且]他们可以获得很多便宜的租金。我认为这就是我们将在未来几个季度看到这种滞后修正调整的地方。”乔丹说。在最近的一份报告显示，佛罗里达州和德克萨斯州等主要大都市的房价已经开始下跌。根据全国房地产经纪人协会的数据，纽约、科罗拉多州、俄勒冈州和其他州的城市价格也在下降。去年，购房者一直在等待价格下跌，在高昂的住房成本和抵押贷款利率下，潜在买家被赶出市场。在抵押贷款利率降温之前，住房负担能力可能不会显著改善，这不太可能很快。抵押贷款成本受到经济实际利率的影响，美联储表示，在通胀高于目标且经济强劲的情况下，它并不急于降低利率。 “我们看到这些利率已经上升，它们可能比你想象的要长，”乔丹说。今年到目前为止，美国房价一直在攀升。根据最新数据，5月份房屋的销售价格中位数升至439,716美元，一年内上涨了5%。
佳华1682024-06-14
加拿大央行逆势降息专家呼吁持续调整利率政策，警惕加元疲软
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一些专家认为，加拿大央行最终将重新点燃房地产市场，但随着银行在其损益表上记录了大量贷款损失准备金，抵押贷款信贷供应枯竭的情况几乎不会发生。罗森伯格明确道，问题在于，信贷供应的下降速度远远快于市场看到的信贷成本下降的速度，加拿大央行要把利率压低到足够低的水平，最终可以被描述为刺激性。罗森伯格表示，那些认为加拿大央行在玩火的人似乎迷失了过去一年抵押贷款量增长完全蒸发——这是近半个世纪以来的第一次。罗森伯格重申，加拿大央行现在所做的只是损害控制，纯粹而简单。尽管当被问及未来降息的前景时，行长明确标题，但历史记录显示，在首次降息后，所有加拿大央行行长听起来都持鹰派或谨慎态度。这里没有什么新鲜事。他们只是不希望市场领先于他们，并在第一次行动的那一天就在整个宽松周期中定价。还有一些人认为加拿大央行应该担心美元的影响。问题是，考虑到工业生产（负1.6%）和制造业就业同比均为负值，疲软的加元是国内经济目前需要的（可悲的）。罗森伯格认为，生产部门几乎没有定价权，核心生产者价格指数（PPI）通胀率同比接近1%。此前，加拿大央行与美联储的政策分歧导致加元回落至70美分左右。但未来的主要风险是加元疲软，因为美联储继续降息，美联储拖后腿。关于为什么加拿大央行有理由在美联储按兵不动的情况下降息，罗森伯格认为有两个发展值得考虑。首先，加拿大没有财政刺激措施，但仍有大量财政刺激措施在美国徘徊。其次，加拿大没有30年期固定利率抵押贷款；这里的经济恢复到更高的利率的速度比美国快得多。没有什么能比得上 2021 年发放的 2 万亿加元刺激支票了加拿大实际国内生产总值（GDP）的同比趋势为0.5%，而美国的这一比例接近3%。与加拿大央行相反，罗森伯格人美联储的任何人都会将美国经济描述为“供应过剩”。罗森伯格指出，这是一个巨大的差异，证明了加拿大央行单打独斗的立场是合理的。但是一旦杰伊·鲍威尔（Jay Powell）在上个月的杰克逊霍尔研讨会（Jackson Hole Symposium）上摆好桌子，美联储将在9月份关注这一全球政策利率下调趋势。最重要的是，加拿大经济要么处于衰退之中，要么处于衰退的边缘。失业率已从4.8%的周期低点攀升140个基点至目前的6.2%。在过去的六十年中（包括五次经济衰退），没有一次经济衰退是随着失业率从低谷上升而避免的。罗森伯格重申，市场预计未来四次会议只会降息两次。但6.2%的失业率与2020年初COVID-19进入我们生活之前的5.5%相比。当时，CPIX是最重要的核心通胀率，因为它排除了八个最嘈杂和最不稳定的成分，目前为1.8%。今天，这一比例为1.65%。进入2020年没有“供应过剩”，但今天有——这是加拿大央行自己的话。2020年初的政策利率在哪里？尝试1.75%。罗森伯格认为加拿大央行前面还有很多工作要做——比如按下倒带按钮——可能一点也不夸张。当以经济活动和通胀所处的位置为基准时，利率仍然太高了。罗森伯格指出，从历史上看，加拿大央行将政策利率保持在比通胀率高出约50个基点的水平。以此为基准，这意味着政策利率现在应该接近3%。鉴于许多核心利率指标表明，加拿大经济正朝着2%的区间中点迈进，罗森伯格怀疑这个周期在隔夜利率触及2%之前就结束了——这实际上是一个保守的估计。然而，有几位经济学家认为，加拿大央行根本不应该降息，或者是一劳永逸的。罗森伯格指出，这种想法是错误的。
佳华1682024-06-14
深度解析通胀危机下的美国经济 “更高更久”利率能否导致全球经济大洗牌？
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利率一直保持在7%以上。融资成本阻碍了房地产市场近期的势头，潜在买家正在等待融资成本下降。供应量仍然很低，因为许多房主不愿意放弃他们在利率接近零时获得的廉价抵押贷款。 3.美联储的政策如何影响世界其他地区？尽管美联储坚持维持利率的立场，但一些全球同行正在推进降息。上周，加拿大央行在七国集团（G7）中率先下调借贷成本，欧洲央行紧随其后。如果这些机构以及英格兰银行和澳大利亚储备银行继续其宽松周期，其货币将面临贬值的风险，从而导致进口价格上涨并破坏降低通胀的进展，但不放松可能会失去经济增长。然而，欧洲央行排除了在7月第二次降息的可能性，一些人质疑在9月会议上采取这种举措是否明智。英国央行可能需要更长的时间才能转向降息，交易员预计首次降息将在秋季进行。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）明确表示，尽管加元面临潜在的下行压力，但加拿大的利率政策不需要与其邻国同步。 “长期走高”的利率情景将使美元兑其他货币走强，因为美国高利率使对美国证券的投资更具吸引力，从而提振了美元的价值。随着美元的每一次升值，发展中经济体——尤其是那些拥有美元计价债务的国家——变得更加困难，随着本国货币贬值，偿还这些债务的成本变得更加高昂。
佳华1682024-06-14
多次减持套现、高比例疯狂质押，A股大鳄遭遇滑铁卢！多家公司站在退市悬崖边缘，包工头出身的前南通首富玩不转了？
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建筑，并于上世纪90年代初购买地皮进入房地产产业。 2008年，姜照柏开始进入资本市场，通过买壳、定增、质押、收购等资本运作，先后将鹏都农牧、鹏欣资源、国中水务及港股润中国际控股等4家上市公司纳入麾下。 “鹏欣系”的资产规模迅速膨胀，从2012年的不到百亿元，一路飙升至2022年的超600亿元，掌门人姜照柏身价也水涨船高，2020年的胡润百富榜上，姜照柏以365亿元财富排在第126位，一度坐上江苏南通首富之位。不过，精于杠杆式扩张却没有经营能力的鹏欣系如今吞下资本的苦果，旗下多家上市公司处于亏损状态，资金链紧绷。多家公司站在退市悬崖边缘值得注意的是，“鹏欣系”个股中鹏都农牧已经深陷退市漩涡中、国中水务的情况也不容乐观。 5月23日，鹏都农牧拉响退市警报，其公告表示公司股票收盘价为0.96元/股，首次低于人民币1元，公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。13日，鹏都农牧股价跌停，收盘报0.79元，再创历史新低，总市值50.36亿元。已连续6日低于人民币1元。在“面值退市”压力之下，苦苦挣扎。此外，国中水务也压力山大，股价跌跌不休，自6月以来股价大跌超过23%。截至今日收盘报1.68元/股，距离1元面值退市的红线并不遥远。在股价崩盘背后，姜照柏和鹏欣系早已经是风雨飘摇，陷入了亏损泥潭之中，鹏都农牧、国中水务、鹏欣资源去年合计扣非净亏损达9.64亿元。 2023年，“鹏欣系”顶梁柱鹏都农牧营业收入为174.49亿元，同比下滑10.15%；扣非后净亏损8.67亿元，同比下滑4010.48%。值得一提的是，2023年鹏都农牧境内毛利率为-43.24%，同比下降45.08%。公司在财报中也未就境内毛利率大幅降低一事作出说明。 5月7日盘前，深交所向鹏都农牧下发2023年年报问询函。要求鹏都农牧，结合牛羊肉价格、饲养成本变动情况，说明肉牛、肉羊业务的经营性亏损的原因及相关业务具体亏损金额；说明报告期末消耗性生物资产和生产性生物资产的具体内容；说明计提大额存货跌价准备的具体过程、依据及合理性。 4月30日，鹏欣资源发布了2023年年报，鹏欣资源2023年营业收入为53.73亿元，同比下降35.66%；扣非后净亏损1.13亿元。只有国中水务勉强实现了盈利，2023年国中水务营业收入为2.17亿元，同比下滑24.62%。不过扣非后净利润只有1600万元。此外，国中水务的多项财务指标也不尽如人意。据2023年年报显示，国中水务的经营现金流净额同比下降22.1%，合同负债同比下降61.11%，总资产由2022年的40.21亿元下降到2023年的36.33亿元。在“鹏欣系”困难重重之下，有先知先觉的股东脚底抹油意欲开溜，这成为了鹏都农牧股价血崩的导火索，6月8日，鹏都农牧第四大股东昆明产业投资基金解除部分股份的质押业务，端午假期后的6月11日和6月12日，鹏都农牧连续下挫，6月12日直接跌停。 “鹏欣系”和姜照柏疯狂套现值得注意的是，“鹏欣系”和姜照柏之前已经通过减持、高比例质押疯狂套现鹏都农牧、鹏欣资源股权。 2022年11月末，鹏都农牧披露，鹏欣集团及其一致行动人拟在未来六个月内减持公司不超过1.52%股份。紧接着，鹏欣资源也披露，鹏欣集团及其一致行动人拟在未来六个月内减持不超过3%的公司股份。2023年3月中旬，鹏欣集团的一致行动人和汇实业、厚康实业合计已减持鹏都农牧9357.85万股，减持比例为1.47%。 2023年6月，鹏欣资源公告称，鹏欣集团及其一致行动人鹏欣农投合计减持鹏欣资源4604.47万股，减持比例为2.8%。此外，据统计，鹏欣集团和姜照柏累计质押鹏欣资源约3.43亿股，质押比例超过六成。“鹏欣系”公司总计持有鹏都农牧27.47亿股，累计质押约17.44亿股，质押比例也超过六成。与各种极致的套现手段相比，“鹏欣系”却十分吝啬。鹏欣系三家公司连续多年从不分红。其中，国中水务连续20年未现金分红，鹏都农牧连续十年未现金分红，而鹏欣资源在近17年内仅于2020年派发现金1.43亿元。在鹏欣系叱咤A股十几年间，三家公司一共就分红了1.43亿元。在“国九条”压力下，昔日A股名利场中的“名媛”们正在显露原型。
金融界2024-06-13
欧亚集团：子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司是盈利的，沈阳联营是公司2007年的投资行为
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中。投资者：董秘你好公司目前还有多少房地产业务？为什么不加大库存清理力度回笼资金降负债？沈阳联营项目和济南太观园项目亏损较大，拖累欧亚整体业绩，有什么整改措施或调整人员来扭转亏损局面？欧亚集团董秘：您好，子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司是盈利的，沈阳联营是公司2007年的投资行为。感谢您对公司的关注。投资者：贵公司的地产业务属于夕阳产业了，请问未来有没有投资新能源行业的打算？欧亚集团董秘：您好，公司有涉猎地产业务，主要为公司主业做配套。公司的主业为实体商贸服务。感谢您对公司的关注。投资者：最近黄金价格持续上涨，请问一下公司的黄金街最近是否火爆？还有请教下公司领导，近期人流消费和2019年相比恢复的如何了？谢谢！欧亚集团董秘：您好，欧亚黄金街为公司打造的特色荟萃型消费场景，目前销售情况正常。近期客流消费逐步恢复。投资者：董秘你好欧亚集团2023年度报显示，公司虽然降低了一些负债，但目前财务费用利息支出还是较高。公司管理层在未来有无加大偿还负债力度，减少利息支出，提高每股收益的策略和措施？欧亚集团董秘：您好，公司的资产负债率虽处于较高水平，但是可以掌控的，不会影响正常的经营活动。2024年第一季度资产负债率78.85%，对比2023年度资产负债率79.24%，降低了0.39%。公司后续将注意发展速度，根据实际情况、财务状况和经营需要，逐步降低资产负债率。感谢您对公司的关注。投资者：董秘您好，想请问一下是否正式设立了财务共享中心（不包含计划或者建设中），请直接回答是或者否。如果设立了财务共享中心请问贵公司是在哪一年哪一月正式设立的，请直接回答年月。欧亚集团董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司的财务核算中心就“财务共享”相关工作已逐渐开展，结算共享已在商业连锁系列及营销分公司上线使用，目前处于流程梳理磨合、供应商切入、资源优化等进行阶段。投资者：董秘你好公司一般采取何种方式与投资者交流？上证e互动上提问，公司能看到吗？欧亚集团董秘：您好，公司通过电话、微信、电子邮箱、现场调研等多种方式与投资者交流。公司不定期回复上证E互动提问。感谢您对公司的关注。投资者：公司高管的薪酬达到1403.85万元，请问公司如何对高管进行考核？还是不论公司盈亏都照发不误？欧亚集团董秘：感谢您对公司的关注。投资者：请问公司有被st的风险吗？欧亚集团董秘：您好，根据上交所退市规则，公司不存在被ST的风险。感谢您对公司的关注。投资者：请问公司外卖业务用的是小程序？还是拥有其它平台？欧亚集团董秘：您好，公司凭借欧亚集团小程序、欧亚微店、欧亚卖场、商业连锁、欧亚商都等服务号打造数字化运营应用平台，开展线上商城、到家、直播等业务，努力争取线上市场份额。感谢您对公司的关注。投资者：董秘你好！请问公司目前对境外电商有什么布局？欧亚集团董秘：您好，根据近年经济形势及市场状况，跨境投资涉及更多不确定因素，公司在调研探索中。感谢您对公司的关注。投资者：请问欧亚集团有打算下架农夫山泉产品吗欧亚集团董秘：您好，感谢您对公司的关注。投资者：董秘：一季度，公司营收19.4亿，净利润0.13亿；大商营收20.9亿，净利润2.63亿；同样的连锁商业公司，利润率差这么多？利润都到哪里去了？有没有猫腻？公司运作是否都完全合规？！欧亚集团董秘：您好，公司一直严格按照《公司法》、《上交所自律监管指引1号规范运作》等法律法规的要求实施规范运作，公司运作合法依规。感谢您对公司的关注。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-06-13
集信国控检测递表港交所，业绩波动较大，面临房地产行业波动风险
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71.8%。集信国控检测表示，公司为房地产商、建筑公司、国有投资公司等提供建设检测服务。客户项目数量受宏观经济和固定资产投资影响。在2021至2023财年，房地产开发商带来的收入分别占59.3%、30.9%和35.8%。未来房地产商仍将是公司的客户。近年来，部分大型房地产商的流动资金问题可能影响市场增长。2022年全国房地产开发投资从2021年的14.8万亿元降至13.3万亿元，下降10%。这对公司客户和公司的业务、财务状况及经营业绩可能有不利影响，无法确保建筑和基础设施市场能持续增长或避免衰退。此外，公司表示，所在的行业竞争激烈。粤西有100多家本地建设工程检测公司，部分竞争对手在服务、市场认可度、运营历史、品牌及财务实力等方面可能更优。这些对手可能更愿意以低利润换取市场份额，从而具备更强的竞争力及融资能力，提供更有优势的价格和付款条件。如果公司无法有效竞争，业务、业绩和财务状况将可能受重大影响。
格隆汇2024-06-13
发生了什么？贵州茅台股价触及年内低点，但斌建议拆股
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白酒板块股价有所调整。展望下半年，随着房地产政策刺激加强，白酒商务场景或提振预期，另升学宴、中秋国庆等需求将拉动市场增长。白酒优质品牌市占率存在较好提升空间，龙头企业全年成长性仍然较好，随着近期调整配置价值再次凸显。此外值得注意的是但斌在评价美股博通的“1拆10”拆股计划时表示，除业绩增长外，美股的拆股和回购注销文化助推了企业市值增长，并直呼“那些反对茅台拆股的部分茅粉，真不知是怎么想的？明明有成熟市场通行的好办法就是不用……”
证券之星2024-06-13
央行召开保障房再贷款工作推进会，专家预计：短期内投放规模不会很大，伴随工期会增加投放
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保障性住房再贷款推进工作。会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。会议还强调，金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此解读称，保障性住房再贷款是 5.17 国务院会议作出的重要部署，其目的在于促进保交房。由于开发商面临保交房的资金链压力，在基于自身保交房的主体责任考核的情况下，以市场化、法制化的原则，将自身已建成但未售卖的商品房出售给本地国企或城投，进而补足自身项目的保交付资金，实现顺利交房。保障性住房再贷款的承接主体是有保障房筹建任务的地方政府及其旗下的国企、城投。这些主体会按照本地保障房任务、需求的特点，仔细摸清市场上存量的商品房项目，特别是那些存在保交房压力的项目。在满足保障房筹建需求，如区位、户型、配套等方面的前提下，与房企项目开展市场化、法制化的磋商会谈，以合理价格进行收购，并尽快配租或配售给保障人群，如此既完成了保障房筹建任务，也为保交房筹备了资金。李宇嘉分析，强调自愿参与、以需定购、合理定价与市场化、法制化、商业可持续是相互关联的。也就是说各方的参与都是出于自主自愿，并且收购行为要确保资金平衡。按照保障房约 5 折左右的售价来计算，收购的价格会更低，也就是所谓的地板价。尽管有人认为开发商可能不会同意，但在保交房的主体责任之下，如果开发商依靠自身出售资产无法完成交付，那么就可能不得不以地板价卖给国企，这实则是一种自我救赎。在李宇嘉看来，银行会先按照再贷款工具确定的利率投放贷款，此次央行贷给商业银行的利率为 1.75%，商业银行再贷给国企的利率可能会稍高一些，但在推进保交房和保障房筹建相结合的任务下，预计实际贷款利率在 2%左右，这与目前租赁住房的投资回报率较为接近，能够确保以白菜价收购后的项目再次出售，从而实现资金平衡。李宇嘉强调，必须严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。这主要是为了防止地方政府为了稳定楼市、完成保交付的压力，强行让国企城投进行收购，进而倒逼银行发放贷款。但如果由于收购的价格偏高、区位不合理、配套不完善等原因导致租售不出去，最后致使资金不平衡，就会变成地方政府的隐性债务，同时也会给银行带来坏账增加的风险。李宇嘉预计，短期内推进再贷款投放的规模不会很大，2023年4月份的千亿租赁贷款计划就是前车之鉴，但由于保交房倒排工期，随着交房的压力越来越大，后续可能会增加投放。
金融界2024-06-13

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