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MSCI中国指数6月调整：成份股大换血，反映市场投资取向
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体来看，医疗保健行业权重增加，而金融和房地产行业权重有所下降。新纳入指数的企业多来自于如汽配、普钢、白色家电和石油天然气等行业，这些行业近年来受益于消费复苏、供给侧改革和能源结构调整等利好因素，业绩表现亮眼。相比之下，被剔除的企业主要来自房地产开发、太阳能、医疗服务和器械、游戏娱乐等行业，其中不乏业绩大幅下滑的个股。这一结果再次印证了当前A股市场"二八分化"的投资格局。指数调整短期扰动有限，长期利于价值重估尽管此次MSCI中国指数的大幅调整对短期市场情绪有所影响，但长期来看有利于市场价值重估和投资风格优化。一方面，剔除业绩不达标的个股有助于提升指数整体的盈利增长预期，本次调整后MSCI中国指数2023年EPS增长预测获得上修。另一方面，纳入符合转型方向、业绩确定性高的优质股票，将引导更多增量资金流入，加速市场出清。MSCI中国指数作为重要的国际投资基准，其成份股的优化和投资风格的转变，也将影响全球投资者对中国经济和资本市场的判断与评估。高盛研究报告指出，预计未来将有更多股票重新被纳入指数。而6月3日MSCI正式实施调整后，港股市场出现大幅反弹，恒生指数突破18400点，表明投资者对于指数成份股调整的预期已有所消化。总的来看，A股和港股在经历5月的深度调整后，在盈利改善和风险偏好企稳的背景下，有望迎来阶段性修复行情。
金融界2024-06-04
存量房贷利率会下调吗？专家：北京、深圳、上海、厦门等热点城市或将率先下调
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自央行5月17日发布房地产金融新政以来，全国各地迅速响应。贝壳研究院最新数据显示，百城首套房平均商业贷款利率降至3.45%，二套房平均利率降至3.90%，较上月分别下降了12个和26个基点（BP）。分城市等级来看，一线城市的首套房和二套房平均房贷利率分别为3.59%和3.98%，二线城市分别为3.40%和3.84%，三四线城市首套房利率为3.46%，二套房利率为3.92%。与上月相比，各类城市房贷利率均有所下降。不过随着存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大，存量房贷利率下调呼声再起。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量房贷利率调整势在必行。首先，当前大部分城市首套房贷利率已低至3.1%-3.5%，而去年调整后的存量房贷利率普遍在4.0%-5.2%之间，存在显著的下调空间。其次，当前金融市场环境下，高收益理财产品逐渐消失，房贷利率相对偏高，促使购房者倾向于提前还贷，不利房贷余额稳定。最后，政策旨在通过降低首付、取消利率下限来刺激房贷规模和地产市场，提前还贷与此目标背道而驰。李宇嘉预测，北京、深圳、上海、厦门等热点城市或将率先下调，其他城市紧随其后，整体趋向3.5%左右的利率水平。对于增量房贷，李宇嘉指出，短期内下调空间受限。一方面，房贷利率已处于历史低位，且银行净息差面临压力；另一方面，银行资金成本因居民储蓄竞争加剧而上升。但政策取消利率下限，促使银行间竞争加剧，通过产品创新和服务优化来吸引客户，比如“气球贷”再现市场。展望未来，李宇嘉提到，随着政策强调灵活运用利率工具降低融资成本，降准、MLF等措施预期即将出台，将为银行提供更多低成本资金，推动房贷利率进一步下降。预期首套房贷利率有望向无风险理财产品收益率靠拢，降低购房者的机会成本，激活贷款积极性。总体看，房贷市场正经历一次深度调整，未来利率有望在降准降息政策推动下，继续呈现下降趋势，进一步刺激房地产市场回暖。
金融界2024-06-04
地产吹响反攻号角，房地产ETF、地产ETF上涨
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格隆汇6月4日丨房地产股回暖，南方基金房地产ETF、银华基金房地产ETF、华夏基金房地产ETF华夏、华宝基金地产ETF涨超1.3%。 A股市场房地产相关ETF有四只，其中南方基金房地产ETF最新规模43.25亿，规模领先同类ETF。从房地产ETF跟踪具体指数看，银华基金房地产ETF跟踪中证内地地产主题指数，成分股包括保利发展、招商蛇口、万科A等。南方基金房地产ETF、房地产ETF华夏紧密跟踪中证全指房地产指数，成分股包括保利发展、万科A、招商蛇口等。华宝基金房地产ETF跟踪中证800地产指数，成分股包括保利发展、招商蛇口、万科A等。房地产板块上涨中，资金在借道ETF买入。其中，截至6月3日，自4月25日以来南方基金房地产ETF净流入超9亿，华宝基金地产ETF、银华基金房地产ETF净流入超1亿。消息面上，5月17日，央行推出四项需求端政策措施。5月27日，上海、广州、深圳陆续跟进降首付比例和降房贷利率下限的政策，需求端政策的密集落地，有望为楼市提供一定支撑，将在一定程度上扭转当前楼市的悲观预期，有利于基本面的边际好转。国泰君安表示，央行"517”政策配合上海政策跟进，预计短期内将进一步提振购房者信心，带来市场活跃度的提升，并随着政策发酵，推动市场从点状复苏向全面企稳转化。5月核心一二线城市政策密集落地后，市场已现积极反馈，相关城市的来访、认购等均有不同程度的回升，市场呈现出点状回暖。央行"517”政策后，克而瑞统计已有合肥、长沙、武汉等城市积极跟进，叠加此次上海政策组合拳的落地，将带来预期的进一步修复，并对其他城市带来强示范效应。东莞证券认为一系列政策组合拳出台，将有助提振市场信心，活跃楼市，加快带动行业走出本轮调整周期底部。对行业及房企基本面修复将带来正面影响。近两年地产板块走势较弱，累计跌幅较大，对基本面探底已有较充分的反映;近期在政策持续提振之下，板块及个股短期内实现超跌反弹。短期较快及较大力度反弹，板块走势当前进入震荡盘整阶段。预计后续政策成效逐步得到体现，楼市销售改善、房企逐步化债完成，行业基本面及房企业绩得到好转，将能带动板块个股进一步的向上修复行情。，可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。花旗指出，随着中国楼市新政的实施，房地产市场软着陆正在形成；预计房价将在6-9个月内加速企稳，并对优质地产股的看法更为积极。国信证券指出，当前房地产基本面仍处于量价承压的阶段，但短期内并未持续恶化，进入5月中下旬，需求端政策密集落地，将在一定程度上扭转当前楼市的悲观预期，有利于基本面的边际好转。短期看，地产板块的上涨能否延续，取决于政策出台后的短期效果，建议关注高频数据的边际改善情况。
格隆汇2024-06-04
午评：创业板指半日涨0.87%，地产股及有色板块反弹
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，较上个交易日缩量870亿；板块方面，房地产、贵金属、中字头、创新药等板块涨幅居前，MR、教育、铜缆高速连接、AI PC等板块跌幅居前。截止发稿，沪指微跌0.02%报3077.89点，深成指涨0.51%报9417.99点，创业板指涨0.87%报1835.3点，科创50指数跌0.06%报749.99点；盘面上，地产股展开反弹，香江控股涨停，新华联、金地集团等涨超5%。中字头个股震荡走强，中成股份涨停，中汽股份等涨超5%。有色金属概念股盘中拉升，玉龙股份、华锡有色涨超5%。摘帽概念股表现活跃，供销大集、惠天热电涨停。下跌方面，年报遭问询个股继续大跌，联建光电、恒信东方等20CM跌停。热点板块电力股震荡回暖，惠天热电封板涨停，明星电力、京能电力、湖北能源、上海电力、赣能股份等跟涨。有色板块反弹，玉龙股份涨停、华锡有色、中色股份、豫光金铅、株冶集团等多股跟涨。创新药板块走强，迪哲医药涨超11%，艾力斯、凯因科技、君实生物、泽璟制药、百济神州涨幅靠前。摘帽概念股走强，西域旅游涨10%，供销大集、惠天热电此前涨停，新华联触及涨停，炼石航空、华电能源等跟涨。房地产开发板块强势，香江控股3天2板，新华联、华发股份、金地集团、荣盛发展、万科A等跟涨。铜缆高速连接概念走低，创益通跌超9%，胜蓝股份、中富电路、华丰科技、金信诺、凯旺科技跟跌。旅游板块拉升，西域旅游涨超15%，西藏旅游、中国中免、金马游乐、大连圣亚、九华旅游等跟涨。固态电池概念走强，亿纬锂能涨超7%，紫建电子、蔚蓝锂芯、德福科技、赢合科技、宁德时代、当升科技等涨幅居前。电力设备概念拉升，中瑞股份20CM涨停，亿纬锂能涨超7%，蔚蓝锂芯、德业股份、东方日升、宁德时代等跟涨。 UHMWPEF概念拉升，南山智尚20CM涨停，同益中、恒辉安防涨超7%，早盘一度跌超7%的尤夫股份快速翻红。供销社板块异动拉升，供销大集涨停，天鹅股份涨超5%，中农联合、中农立华、天禾股份、浙农股份等跟涨。汽车服务板块活跃，广汇汽车涨停，申华控股涨9%，中汽股份、德众汽车、上海物贸、国机汽车等跟涨。新型城镇化板块拉升，招标股份20cm涨停，苏州规划、建研设计、苏交科、启迪设计、建科院等快速跟涨。节能环保概念股走低，兴源环境跌超20%，中创环保跌超17%，德创环保封板跌停，天瑞仪器、中电环保、禾信仪器跟跌。半导体板块走低，台基股份跌超10%，气派科技、杰华特、锴威特、伟测科技、必易微等多股跟跌。机构观点国信证券：五月市场先扬后抑，行业层面跌多涨少，风格上价值占优，大盘优于小盘。从盈亏比和收益率中枢看，微观企业赚钱效应下降，且弱于指数表现。近期，市场开启缩量博弈，北向资金流入趋缓，主动外资、交易型外资5月末开始流出；行业轮动加剧，行业层面高低切特征明显。短期交易“双低轮动”，中长期考虑“类GARP”“资本周期”“四位一体现金流”等行业筛选法则。民生证券：得益AI服务器订单的强劲需求和ICT产品需求的小幅增长，行业产能利用率将逐步恢复，MLCC龙头公司亦表示库存调整已接近尾声，看好今年下半年发展势头。TrendForce预计第二季度MLCC的出货量即将触底反弹，拐点正逐步确立，看好稼动率回暖持续延续，行业逐步景气复苏。中信证券：展望2024年下半年，科技产业投资主线将依然围绕AI产业链创新展开，同时兼顾出海等细分板块结构性机会。AI方面，模型迭代升级加速及应用落地料将持续驱动科技产业投资，建议关注算力产业链，包括光模块、服务器、云计算等基础设施领域以及AI芯片、半导体设备等国产替代方向；“人工智能+”赋能下，行业应用、消费电子、智能驾驶、机器人板块的应用及产品预计将加速落地。中银证券：2024年，伴随存储原厂复苏态势及以AI手机、AIPC等为代表的终端创新推出，存储行业“周期+成长”双重逻辑有望持续共振，同时大基金三期或进一步发力国产存储。建议关注：利基存储，内存接口芯片，HBM产业链，国产存储原厂配套设备、材料。
金融界2024-06-04
探索黄金投资新机遇——4E平台黄金产品开启财富增值之门
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别，可以与其他投资工具（如股票、债券和房地产）相互补充，从而实现投资组合的多样化。通过将一部分资金投资于黄金，投资者可以降低整个投资组合的回撤和风险，并提高长期回报的稳定性。网上有很多人做了组合回测，都证明了这一点。相信未来，仍然不会变化。 4E平台黄金投资产品概览 1. 黄金现货交易：这是最传统的黄金投资方式，投资者直接购买实物黄金或账面黄金，享受黄金价格上涨带来的收益。4E平台提供高流动性的现货黄金交易，确保投资者可以随时买卖。 2. 黄金期货：通过购买或出售特定未来时间交割的黄金合约，投资者可以利用价格波动获利。4E平台的黄金期货产品具有高杠杆效应，适合有一定风险承受能力的投资者。 3. 黄金期权：黄金期权赋予投资者在未来某一时间以特定价格买入或卖出黄金的权利，但不承担义务。4E平台的黄金期权产品灵活性高，适合对市场走势有明确判断的投资者。 4. 黄金差价合约（CFD）：黄金差价合约允许投资者在不实际持有黄金的情况下，通过预测价格走势获利。4E平台提供低成本的黄金CFD交易，适合频繁交易的投资者。 5. 黄金ETF：黄金交易所交易基金（ETF）是由4E平台推出的基于黄金的基金产品，投资者可以通过购买ETF份额间接持有黄金，享受价格波动带来的收益。在复杂多变的市场环境中，4E平台的黄金衍生品为投资者提供了灵活且高效的投资选择。凭借领先的技术、专业的服务和多样化的产品，4E平台致力于帮助每一位投资者在黄金市场中稳步前行，获取理想的投资回报。立即访问4E平台官网，了解更多关于黄金投资产品的信息，开启您的财富增长之旅！来源：金色财经
金色财经2024-06-04
TMT投资信息晨报
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作用。国内A股市场在港股带动下上行，以房地产为核心驱动大盘行情，后期上行空间要观察政府开支和社会融资数据等宏观变量的变化。 3.半导体板块行业库存正在回到健康状态，行业周期向上。当前正处于季节性淡季，下游终端厂商正等待消费需求回升的进一步证据，预计相关产业需求将在6月份变得明晰。重点关注国产大基金的投资方向，以及对产业格局的影响。 4.信息技术板块仍然更多受到AI事件所驱动，国内外大模型进一步取得新进展，大模型调用成本急剧下降，能力不断提升，产业生态加速构建，AI的应用要开始起来了，应用场景在不断拓宽拓深，今年或许是AI应用开启的一年，关注人工智能应用场景如移动互联、大数据、工业互联、智能网联汽车、信息、传媒等应用领域的发展。七、行业相关产品：传媒ETF（159805）大数据ETF（159739）半导体ETF（159813）基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-06-04
比特币期货溢价创 7 周新高：涨势可持续吗？
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非普遍认同这一立场，但这一立场被认为对房地产和股市不利。因此，一些投资者转向比特币等另类投资。全球地缘政治紧张局势也对比特币近期的价格走势产生了影响。澳大利亚决定要求中国投资者减持一家稀土矿商的股份，这加剧了全球市场的不确定性。与此同时，黄金价格上涨 1%，美国国债遭遇抛售，5 年期国债收益率从 5 月 31 日的 4.59% 降至 4.42%。比特币衍生品支撑价格进一步上涨比特币期货溢价反映了衍生品市场月度合约与常规交易所现货水平之间的差异。通常，会出现 5% 至 10% 的年化溢价（基础）来补偿延期结算。本质上，更高的溢价表明交易者愿意为未来合约支付更多，表明看涨情绪。比特币 3 个月期货年化溢价。资料来源：Laevitas.ch 比特币 3 个月期货溢价升至 15%，创下七周以来的最高水平。这表明交易员的情绪谨慎乐观，这对于避免在意外的负价格波动期间出现连锁清算至关重要。不过，要推断这种情绪是否仅存在于期货市场，应该分析比特币期权 25% 的 delta 偏差。 delta 偏差衡量看涨和看跌期权的相对需求。负偏差表示对看涨期权（买入）的需求较高，而正偏差则表示对看跌期权（卖出）的偏好。中性市场通常持有 -7% 至 +7% 的 delta 偏差，从而表明看涨期权和看跌期权之间的定价平衡。比特币 2 个月期权 25% 的 delta 偏差。资料来源：Laevitas.ch 请注意，25% 的 delta 偏差指标在过去一周内一直稳定在 -3% 附近，这表明交易员对比特币的短期价格走势既不过分乐观也不过分悲观。比特币期权上一次出现乐观迹象是在 5 月 21 日，但这只是短暂的，因为 71,500 美元的阻力位难以克服。最近的数据显示比特币市场健康，需求受到多种因素的推动，包括对经济衰退的担忧、地缘政治不确定性以及反传统金融情绪的复苏。比特币期货溢价和 25% 的 delta 偏差等关键指标表明交易员持谨慎乐观态度，为价格进一步突破 70,000 美元提供了稳定的基础。来源：金色财经
金色财经2024-06-04
隔夜美股全复盘(6.4)| 三大股指V型震荡，英伟达大涨5%创收盘新高
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跌：能源、工业、公用事业、金融、原料、房地产和日常消费分别收跌2.62%、1.22%、1.14%、0.62%、0.59%、0.39%和0.04%。概念板块方面，航空ETF涨0.65%，旅行服务板块涨0.86%，高端酒店万豪跌1.21%，爱彼迎涨0.91%，挪威邮轮涨3.55%。太阳能板块跌0.47%。金融科技板块方面，PayPal收涨0.75%，NU跌1.09%。网络安全板块跌0.32%，SQ涨0.34%。中概股涨跌互现，KWEB跌0.17%。台积电涨 2.59%，拼多多跌 1.91%，阿里跌 0.56%，京东涨 0.95%，京东与Inditex爱特思集团达成战略合作。理想涨 0.94%，新东方跌 0.63%，蔚来跌 0.93%，小鹏跌 2.29%，好未来涨 0.62%，名创优品涨 3.16%，瑞幸咖啡跌 3.7%。大型科技股多数收涨。微软跌 0.39%，据Business Insider：微软在其Azure云业务中裁员数百人。苹果收涨 0.93%，英伟达涨 4.9%，英伟达Blackwell芯片已投产，公司计划每年升级其人工智能加速器，并宣布将于2025年推出Blackwell Ultra AI芯片，以及在2026年推出名为“Rubin”的下一代AI平台，该平台将采用HBM4内存。谷歌收涨 0.26%，亚马逊涨 1.08%，Meta涨 2.28%，礼来涨 1.33%，诺和诺德涨 0.25%，特斯拉跌 1.01%，特斯拉发布《2023年影响力报告》，称其产品起火风险约仅为燃油车的八分之一；据百度地图：车道级导航即将上线特斯拉。 WM跌4.47%，SRCL涨14.57%，美国废物管理公司接近达成以约70亿美元(包括债务)收购Stericycle的交易，该交易最早将于明天公布。PARA涨7.47%，Skydance Media对派拉蒙环球提出的最新收购要约条款包括一项选择权，允许无投票权股东以每股约15美元的价格将部分股票套现，较上个交易日收盘价溢价26%。BA涨3.92%，大韩航空计划向波音订购多达30架新喷气式飞机。PFE涨2.27%，欧洲药品管理局(EMA)建议授予辉瑞所开发的一次性基因疗法Durveqtix(fidanacogene elaparvovec)有条件上市许可；辉瑞最新数据显示洛拉替尼组的60%晚期肺癌患者在五年后病情仍未见进展。MRNA涨0.31%，Moderna呼吸道合胞病毒(RSV)疫苗获FDA批准，RSV疫苗在预防至少两种RSV症状(如咳嗽和发烧)方面的有效性为79%，低于预期水平。 03 每日焦点 1、马斯克：将至少花费90亿美元购买30万块英伟达AI芯片 6.3 特斯拉CEO埃隆.马斯克今日早些时候表示，旗下人工智能初创公司xAI将至少斥资90亿美元购买30万块英伟达B200AI芯片。xAI最近刚刚融资60亿美元，公司估值约180亿美元。虽然聊天机器人Grok是xAI目前唯一的产品，但该公司计划通过加大对GPU集群的投资，大幅扩大其AI相关产品组合。 2、全球最牛芯片“妖股”一度重挫逾14% 6.3 韩美半导体（Hanmi Semiconductor）在首尔股市盘中一度下跌14.6%，创下去年11月13日以来最大单日跌幅，此前有媒体报道称，该公司的竞争对手韩华（Hanwha）将向SK海力士（SK Hynix）供应TCB（热压键合机）。据报道，韩华精密机械将从6月份开始向SK海力士供应用于HBM芯片制造的设备。韩美一直是SK海力士的主要TCB供应商。据韩美半导体公司的电子邮件显示，该公司CEO Kwak Dong Shin用个人资金购买了价值30亿韩元的公司股票，过去一年总共购买了354亿韩元。截至5月24日收盘，韩美半导体公司年内累计涨幅已高达138%，相较于2022年年底，股价累计涨幅接近1200%。 3、古尔曼：WWDC 2024不会发布新硬件 6.3 据科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）爆料，苹果没有计划在6月10日的WWDC 2024主题演讲中发布任何新硬件。此前曾有报道称苹果计划在2024年上半年发布新Apple TV。古尔曼表示，新Apple TV “并非迫在眉睫”。 Siri大升级或推迟至2025年 6.3 知名苹果分析师Mark Gurman近日爆料称，苹果(AAPL.O)正在对Siri进行重大升级，旨在提供更自然、更智能的交互体验。不过，苹果公司6月11日的WWDC开发者大会上推出的iOS18将不会集成更高级版本的Siri，由于技术难度和研发进度的原因，Siri的大升级或将推迟至2025年。 4、交易平台考虑拔掉美国散户“带头大哥”的网线 6.4 据知情人士透露，交易平台E*Trade正在考虑告知美国散户“带头大哥”Keith Gill，他将不能再在该平台上进行交易。此前，Gill近期购买游戏驿站(GME.N)期权引发的股票操纵担忧日渐增加。该知情人士称，Gill在5月重新点燃"迷因股"热潮之前，他在E*Trade上购买了大量的游戏驿站(GME.N)期权。上周末，Gill发布了一张E*Trade账户的截图，显示他拥有价值1.157亿美元的股票和一组本月晚些时候到期的期权。他在该头寸上的总收益为686万美元。 5、欧洲央行几乎确定将自2019年来首次降息 6.3 据外媒报道，欧洲央行周四料将进行2019年来的首次降息，因为欧洲央行许多决策者几乎都已经承诺六月将会降息。外界预期欧洲央行将降息25个基点，使其存款利率从去年9月创下的4%纪录高位降至3.75%。摩根士丹利首席欧洲经济学家、曾经任职欧洲央行的Jens Eisenschmidt表示：“降息本身不是大新闻。问题在于：对于未来传达出什么信息？” 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）22:00 美国4月JOLTs职位空缺（2）22:00 美国4月工厂订单月率
格隆汇2024-06-04
首批中证A50ETF5月强势“吸金”！“会分红的A50”摩根中证A50ETF(560350)单月净流入9.85亿元！
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险正在逐渐消散，政策上有边际改善，比如房地产政策正在逐渐落实；二是尽管全球所处经济周期不同，但是全球风险资产价格出现普涨。6月整体市场偏向积极。摩根中证A50ETF（证券代码：560350，扩位简称：中证A50ETF指数基金；联接基金A/C类代码：021177/021178）可以方便投资者一键配置各行业有代表性的优质龙头企业，为境内外资金提供了长期配置A股的工具。摩根中证A50ETF分红条款具体内容以基金合同为准。特别提示：摩根中证A50ETF的基金分红不一定来自基金盈利，基金分红并不代表总投资的正回报。中证A50指数(“指数”)由中证指数有限公司(“中证”)编制和计算，其所有权归属中证。中证将采取一切必要措施以确保指数的准确性，但不对此作任何保证,亦不因指数的任何错误对任何人负责。上投摩根基金管理有限公司于2023年4月正式更名为摩根基金管理（中国）有限公司。摩根基金管理（中国）有限公司在中国内地使用「摩根资产管理」及「J.P. Morgan Asset Management」作为对外品牌名称，与JPMorgan Chase & Co.集团及其全球联署公司旗下资产管理业务的品牌名称保持一致。摩根基金管理（中国）有限公司与股东之间实行业务隔离制度，股东不直接参与基金财产的投资运作。风险提示：投资有风险，在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》和《基金产品资料概要》等法律文件。本资料仅为公开宣传材料，不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用，勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，同时基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。上述资料并不构成投资建议,或发售或邀请认购任何证券、投资产品或服务。所刊载资料均来自被认为可靠的信息来源，但仍请自行核实有关资料。观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。本产品由摩根基金管理(中国)有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。本材料为公开宣传材料，受雇于摩根基金管理(中国)有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发，且仅针对中国内地的有关适格投资者。2024060003 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-06-04
黑石590亿美元的房地产信托基金受到喜达屋影响
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ne Inc．）旗下价值590亿美元的房地产信托基金正面临着竞争对手实施更严格投资者限制的后果。根据周一的一份股东信函，黑石房地产收入信托（Blackstone Real Estate Income Trust）的投资者赎回请求在五月份有所上升，原因是竞争对手Starwood Real Estate Income Trust收紧了限制。Starwood的决定进一步冷却了投资者对受利率上升打击的房地产行业的情绪。 BREIT董事会同意允许该信托在五月份超过2%的月度限制，以满足所有赎回请求。四月和五月，BREIT向投资者返还了其净资产价值约4.4%的资金。信函称，该信托“没有改变其股份回购计划的计划”。随着房地产价值的下跌，房地产信托基金承受着越来越大的压力。上个月，面对流动性危机，价值100亿美元的Starwood Real Estate Income Trust将每月赎回额上限下调至净资产价值的0.33%，此前的月度限制为2%。黑石集团总裁乔恩·格雷（Jon Gray）表示，喜达屋的问题导致更多BREIT投资者要求退款。 “基于SREIT动态出现了一些新闻，导致赎回额有所增加，但与我们在2023年初的经历相比，还是小巫见大巫。” 格雷今年5月在一次投资者会议上说。 BREIT的赎回请求始于2022年底，随着利率上升和房地产价值下跌，该信托不得不实施限制措施，这威胁到了黑石信托的投资者回报，该信托曾是黑石的主要增长引擎。今年3月，BREIT似乎达到了一个里程碑，允许投资者无限制地赎回资金。该公司表示，其赎回请求在2024年5月的最后两周有所下降，当时SREIT对赎回施加了更严格的限制。黑石没有点名提到REIT，而是试图将自己与喜达屋的基金区别开来。BREIT在股东信中表示，其投资组合和流动性（可动用约75亿美元）与竞争对手“有实质性不同”，并援引了其对数据中心和学生宿舍的投资。黑石信托的总净回报率自2022年初借款成本开始攀升以来大幅下降。今年4月之前，BREIT的热门股份类产品实现了2.2%的回报率，而在2023年则亏损了0.5%。截至今年4月，Starwood信托的总回报率为1.67%。2023年，该信托亏损8.6%。
金融界2024-06-04

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