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地产政策密集上新，华宝地产ETF(159707)近1月领涨，华夏金融地产ETF(510650)近1年涨幅占优

近来，房地产政策上新频繁，受相关消息刺激，房地产类ETF在近期表现亮眼，其中，房地产ETF在短期表现优异，金融地产ETF在中长期内表现优异。 Choice数据显示，目前涉及房地产类的ETF主要有8只，挂钩指数为7个，其规模、阶段涨幅、管理人、管理费率如下表：从规模上看，南方基金的房地产ETF(512200.SH)最大，达32.78亿元，其次为广发基金的金融地产ETF(159940.SZ)，规模15.52亿元。从阶段表现来看，近1月，华宝基金的地产ETF(159707.SZ)表现最优，涨幅达17.94%；其次是房地产ETF(159768.SZ)和房地产ETF(512200.SH)，近1月涨幅分别为17.42%和15.58%。而从近一年来看，则是华夏基金的金融地产ETF(510650.SH)表现最优，涨幅达14.60%，其次为国投金融地产ETF(159933.SZ)、金融地产ETF基金(512640.SH)、金融地产ETF(159940.SZ)，近一年涨幅均超10%。从基金管理费率来看，8只ETF产品大同小异，仅国投金融地产ETF(159933.SZ)综合费率为0.73%，其它7只产品综合费率均为0.6%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-21

天誉置业(00059)下跌8.33%，报0.022元/股

元。天誉置业(控股)有限公司是一家以房地产开发为主营业务的综合性集团，业务领域涵盖青创发展、物业服务、文体旅游、医疗健康等多个领域。公司自2006年在香港联交所主板上市后，已在广州、深圳、惠州、中山、珠海、南宁、桂林、昆明、重庆、徐州、贵阳、南昌等全国核心城市及潜力区域打造了多个高端项目和城市地标建筑。截至2023年年报，天誉置业营业总收入16.32亿元、净利润-34.89亿元。

金融界2024-05-21

武汉首套房商贷利率下调至3.25%，建材ETF易方达(159787)投资机会备受关注

25%；此前2024年5月17日午间，房地产行业支持政策密集发布：1、中国人民银行网站发布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2、中国人民银行、国家金融监督管理总局发布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。3、中国人民银行发布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。从地产链与建材行业的关系上看，建材板块往往会在地产政策刺激出现时迎来估值修复，进而在房地产行业的基本面得到改善时，建材行业有望出现估值拉升。建材ETF易方达（159787）汇集水泥、玻璃、装修建材领域龙头企业，助力布局政策哺育下地产链景气度改善投资机遇。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-21

中骏集团控股(01966)下跌6.07%，报0.201元/股

元。中骏集团控股有限公司是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，业务涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文化旅游地产、产业地产等多个领域。2020年，公司销售规模超过1000亿人民币，雇佣员工超过10000人，连续多年进入中国房地产开发企业50强和财富中国500强企业。截至2023年年报，中骏集团控股营业总收入209.61亿元、净利润-79.91亿元。

金融界2024-05-21

融创中国(01918)上涨2.25%，报1.82元/股

服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年年报，融创中国营业总收入1542.31亿元、净利润-79.69亿元。

金融界2024-05-21

中国愤怒消费者恐遭一波新打击：水电煤都要涨价？

财经报社(亚太)讯中国消费者已经受到房地产市场崩盘和劳动力市场低迷的拖累，现在又受到近年来公用事业成本最大幅度上涨的打击。券商海通国际4月份发布的预估数据显示，自2023年6月以来，至少有125个市县宣布将天然气价格上调10%左右。根据有关部门的通知，全国各地的水电价格也有所上涨。这不是一个好时机。中国零售销售刚刚录得自2022年底以来最慢的增长，当时疫情在解除控制后肆虐。5月17日公布的数据显示，4月汽车、服装和鞋类需求大幅下滑。公用事业成本上升可能会抑制其他服务和商品的支出。雪上加霜的是，从6月份开始，中国国家铁路集团罕见地将多条热门高铁线路的票价上调了至多20%。#中国经济# 澳新银行高级中国策略师Xing Zhaopeng表示：“这对消费者人气是一个沉重打击。” 他表示，家庭“已经因收入前景低迷而遭受了很大损失”，因此生活成本上涨是另一个不利因素。由于房地产危机重创了作为地方政府主要收入来源之一的土地销售，地方政府正在推动提高税收。在累积约9万亿美元的债务负担后，它们的选择有限。尽管中国的整体通胀水平较低——4月份总体消费者价格指数(CPI)同比仅上涨0.3%——但危险在于，公用事业成本上升可能对市场情绪产生不成比例的影响，因为长期以来，由于政府提供了大量补贴，中国家庭一直享有较低的利率。在上海部分地区，居民已做好水费上涨50%的准备。该国的一些地区提高了电价——这通常是公用事业支出的最大一部分。不过，经纪公司天风证券表示，公用事业成本仅占家庭平均支出的5%左右。瑞银集团首席中国经济学家汪涛说，这意味着消费不太可能大幅回落。与此同时，政策制定者正在采取行动刺激支出，包括推出新家电以旧换新计划，4月份将开始推出适度补贴。5月17日，中国政府还宣布迄今为止最有力的拯救房地产市场的举措。经济学家仍基本相信，中国政府将在2024年实现5%的经济增长目标。但这些都不能给数百万因每月高额账单而愤怒的消费者带来多少安慰。企业也未能幸免于价格压力。他们现在必须面对一个不同的困境：要么吸收更高的运营成本，要么将其转嫁给可能已经感到手头拮据的国内客户。

超启2024-05-21

金价再创历史新高、上金所火速警告过度投机！中国黄金进口也放缓了

更为有限。在中国家庭和投资者疲于应对房地产行业旷日持久的危机、股市动荡和人民币走软之际，资金流向了被认为更安全的资产，推动金价升至历史高点。中国央行也表现出对黄金的持续兴趣，在实现外汇储备多元化和对冲人民币贬值之际，央行连续第18个月增持黄金，尽管4月份购买黄金的步伐也有所放缓。进口放缓可能会让黄金多头停下来思考。澳新银行大宗商品策略师Soni Kumari说，虽然中国的需求在2024年可能保持强劲，但它将趋于平稳。中国有关部门对过度投机的警告，进一步降低了黄金的吸引力。上海黄金交易所从周二起再次提高了部分合约的保证金要求，这是遏制市场冒险行为的最新举措。 5月20日，上金所发布关于做好市场风险控制工作的通知。通知指出，近期影响市场运行的不确定性因素较多，市场风险明显加剧，黄金价格波动显著增大，请各单位提高风险防范意识，做细做好风险应急预案，提示投资者做好风险防范工作，合理控制仓位，理性投资。

风起2024-05-21

恒大地产等被强制执行11.9亿恒大地产累计被执行超669亿

案件，部分案件被执行人还包括太原市俊恒房地产开发有限公司、深圳恒大材料设备有限公司、恒大集团有限公司等。天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存760条被执行人信息，被执行总金额超669亿元，此外该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

金融界2024-05-21

恒大地产等被强制执行11.9亿恒大地产累计被执行超669亿

案件，部分案件被执行人还包括太原市俊恒房地产开发有限公司、深圳恒大材料设备有限公司、恒大集团有限公司等。天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存760条被执行人信息，被执行总金额超669亿元，此外该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

金融界2024-05-21

全球7.4万亿资金将流入！资管财务顾问：比特币10年后将推高至42万美元

12月31日的全球股票市场、债务市场、房地产市场、黄金市场、现金市场、比特币和其他资产的价值相加计算得出的。这种独特的供应限制支撑了他对比特币潜在价格上涨的分析。在强调比特币2100万枚的固定供应量时，他表示：“如果所有管理这些资产的顾问、投资者和机构仅将其客户投资组合的1%分配给比特币，那么总流量将达到7.4万亿美元。” “在未来存在的2100万枚比特币中，目前已流通1940万枚，这意味着每枚比特币的流量将增加约378000美元。” Edelman继续说道：“加上比特币的当前价格，你会得到比特币的未来价格，大约42万美元。” 在2023年12月，他曾接受CoinDesk的Podcast节目Unchained专访时透露，绝大多数财务顾问都在等待比特币现货ETF的推出。随后，美国在2024年1月11日批准了比特币现货ETF上市交易。他当时指出：“在我们的调查中，77%的财务顾问表示，他们正等待比特币现货ETF问世，这样他们就能向客户提供此类产品，每个机构的合规部门都会同意提供这种产品，因为这就是一档ETF，和其他主题的ETF一样。” “我们用ETF来投资电脑科技、石油和天然气、黄金和贵金属、新兴市场，如今这类ETF就是投资区块链和数字资产。” Edelman透露，根据该公司的调查，高达47%的财务顾问都持有比特币，他们理解这是一种创新技术，有可能带来巨大的投资回报，因此，他们正在进行个人投资。

圈内人2024-05-21

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