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术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，房地产经纪，市场营销策划，会议及展览服务。股东信息显示，该公司由河南投资集团有限公司全资持股。

金融界2024-05-20

布“历史性”措施，以稳定受到危机打击的房地产行业，这推动金价的上涨。中国人民银行(PBOC)最近公布的官方数据显示，4月份央行连续第18个月增加黄金储备，这进一步佐证黄金价格的建设性前景。 Mehta补充道，对伊朗总统莱希(Ebrahim Raisi)据称在坠毁的伊朗直升机上遇难的担忧令投资者紧张不安，助长对黄金的避险需求。不过，Mehta警告称，由于预期在周一晚些时候美联储官员讲话前金价因获利回吐而下滑，交易员们变得谨慎起来。黄金最新技术前景分析 Mehta指出，从日线图上可以观察到，14日相对强弱指数(RSI)正走向超买区域，目前接近68.00，这表明黄金还有一定的上行空间。上行方面，假如金价持续突破2450美元/盎司心理水平，可能为金价实现新反弹并涨向2500美元/盎司打开大门。 (现货黄金日线图来源：FXStreet) 另一方面，Mehta补充道，如果黄金卖家捍卫住2450美元/盎司关口，那么金价仍有可能向2400美元/盎司回撤。金价下一个支撑位见于上周五低点2374美元/盎司，随后是21日简单移动均线(SMA)2340美元/盎司。北京时间16:00，现货黄金报2443.00美元/盎司。

风枫2024-05-20

中国突传重磅消息！彭博：中国监管机构本周将与欧洲基金会面以提振股市

出台迄今最有力的举措，以提振陷入困境的房地产市场。中国放松了抵押贷款规定，并敦促地方政府购买未售出的住房。中国当局越来越担心房地产行业对经济增长的拖累。美国《华尔街日报》周一撰文称，中国政府推出迄今为止最大胆的房地产救市举措，寻求结束多年来拖累国内经济增长的房地产危机。《华尔街日报》指出，上周五出台的政策最核心的内容是，中央政府支持一项已在国内部分城市试行的政策，允许城市和地方政府收购未售出商品房，将其用作面向中低收入家庭的保障性住房。美国银行(Bank of America Corp.)对全球基金经理的月度调查显示，自3月份以来，投资者迅速减少对中国股市的减持头寸。从2月到4月，将资金从香港引入内地的“沪港通”项目吸引近890亿元人民币(合123亿美元)的资金流入。中国证券监管机构去年曾与全球资产管理公司召开会议，当时中国股市遭遇创纪录的境外资金外流。据彭博社当时报道，去年8月份，中国证监会副主席方星海在香港与富达国际有限公司(Fidelity International Ltd.)和高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)等公司举行了一次会议。

天马行空2024-05-20

建发房产：跨越地产周期的长跑健将

为行业注入了信心。近年来，一家新晋的房地产十强选手逐步走进大众视野——建发房地产集团有限公司。建发房产是A股上市公司建发股份（600153.SH）旗下的房地产子公司，作为一家国有内房企业，历经40余年的发展，跨越了时代的变迁，为房地产行业的发展塑造了一个值得参考的案例。 2013年至2023年的10年期间，建发房产收入年均复合增速达33%，净利润年均复合增速达16%。当前，在大量房地产公司都是负增长甚至亏损的情况下，建发房产却是“风景这边独好”，成为行业内一枝独秀的存在。（注：2013年-2023年建发房产营业收入及净利润，单位：亿元人民币，数据来源：wind数据库）根据克而瑞榜单，2023年建发房产全口径销售达1,891亿元，同比增长11%，销售规模已悄然提升至行业第8。在当前大量房地产公司一键出清的行业背景下，为何建发房产却能逆势兼备销售规模和盈利能力？笔者认为有如下三个关键逻辑。逻辑一：过硬的产品力和高口碑的服务品牌，奠定公司发展根基建发房产从诞生之初就秉承“匠心精神”，关注产品创新能力，造就了高水平的去化能力，带动现金流稳健循环，这一点对于建发房产的长期稳健经营表现至关重要。站在经济结构调整与行业发展长周期上看，房地产正在迎来转型升级的重要节点。政策亦倡导，房企要主动“探索新发展模式，促进房地产行业良性循环和健康发展”，专注做产品的房企，将能顺应当前市场形势，走得更长远。建发房产专注于“中高端改善型项目”，长期践行做风格纯粹的“新中式产品”，并通过新材料、新技术、新工艺、新科技等手法，再现传统中式建筑之美。经过多年沉淀积累，建发房产现形成了“臻贵系”、“隽雅系”两大新中式产品体系，包括了「王府中式」、「禅境中式」、「盛世唐风」、「风雅宋韵」、「诗意东方」等五款不同的新中式产品风格，形成建发房产特有的标识性、差异化产品。建发房产的产品创新，不仅重塑了行业竞争态势，更对传统文化的传承与弘扬产生了深远影响。近五年，建发房产新中式产品已落地70余个城市近300个项目。品牌“看不见，摸不着”，但是一旦形成则必定成为公司极具价值的“护城河”。近年来，建发房产成功打造了一批备受市场瞩目的项目，“新中式产品=建发房产”在市场上打下了很深的烙印，受到客户的广泛美誉。经第三方机构赛惟咨询调查评定，2023年建发房产总体客户满意度位居赛惟库内第一、物业服务满意度位居前二。（成都·建发观唐映月）解析建发房产的产品之道，可以看出：坚持新中式产品定力，并通过产品差异化，建发房产成功塑造了自身独特的品牌形象，赢得了消费者的青睐和信任；而借助标准化复制，建发房产逐步推进了城市深耕，进一步扩大了市场份额。这种不断创新的产品策略为公司带来了持续的销售增长和现金流的稳健循环。逻辑二：专注主业住宅开发，实现存货快速周转，保证资产健康 1、投资端：聚焦核心能力圈，专注主业住宅开发，坚守投资纪律性在2021年之前的行业鼎盛时期，很多地产公司纷纷开辟了产业园、商业、长租公寓等第二赛道，短暂的资本红利驱使大量地产公司挥霍手上现金，也使得报表端的持有型资产快速增长，随着下行周期到来，负担也逐步加重。但反观建发房产，哪怕在行业的红利时代也始终坚守初心，不被外界干扰，不盲目跟风投资，坚持在自身住宅开发的专业领域，做精做实。2023年末，建发房产持有型资产占重资产比重仅3.2%，始终保持着行业较低的水平。现在来看，布局重资产的房企，大量出现了流动性风险，而这些低效重资产也难以变现支撑现金流。而建发房产却通过不断提升内在运营效率的增长模式，跻身了行业前十。正是这种“专注”，让建发房产获得了更长久的生存之道。（注：2018年-2023年建发房产全口径销售及排名，单位：亿元人民币，数据来源：克而瑞）在投资决策上，建发房产一直以来都实行“集团总控”的模式，即由集团把控整体的投资节奏、拿地规模及拿地决策，这能够极大程度地防止一线投资出现偏离的风险，保持了较好的投资纪律性。 2、销售端：以产品力赢得客户认可，保持健康且有流动性的土储建发房产自成立至今，对于客户满意度的重视和交付品质的追求，使其在市场上赢得了良好的口碑及品牌认可度，从而实现了存货的快速销售周转。（1）从货值去化速度看，建发房产土储的周转效率很高：建发房产房开业务均由子公司建发国际承接，根据建发国际公开披露的信息，2023年建发国际的土储去化率高达76%。坚持将“库存”变成更安全的“现金流”，这是建发房产一直以来坚持的“商业逻辑”。（2）建发房产的已竣工未售存货占比低。已竣工未售存货通常为较难实现去化的库存。截至2023年末，建发房产的已竣工未售占存货约5.6%，为行业较低水平，代表建发具备了较为优质的土储结构，从盈利性和流动性上处于行业的优先水平。进一步解析建发房产的底层商业逻辑，不难发现：一方面，通过聚焦核心能力圈，坚持主业，避免了盲目投资带来的市场风险；另一方面，坚持产品力锻造，精益求精，赢得客户认可，使得公司能够实现库存的快周转，保证了资产结构的健康。逻辑三：房地产产业链布局日趋完善，实现价值协同发展除房地产开发业务外，建发房产围绕房地产主业，布局物业、代建、工程管理及城市更新等轻资产产业链板块，各板块互相补位，实现价值协同发展。在房地产产业链“前端”，2021年，建发房产收购了A股上市公司建发合诚（603909.SH）。自收购以来，建发合诚打通建发房产的产业链资源，与母公司在建筑施工、建筑设计及工程管理业务方面深化合作，助力建发房产提升开发运营效率，实现工程管理的提质增效。在房地产产业链“后端”，建发房产的物业管理服务由子公司建发物业（2156.HK）承接。自1995年开展物业服务以来，建发物业便始终坚持通过“高美誉的品质服务”保持、提升整体品牌形象，建发物业也常年维持了行业标杆的服务水准，2023年建发物业服务满意度位居赛惟行业库内第二。客户美誉度也为建发物业的长期发展提供了坚实基础，2023年末，建发物业合约面积突破了1亿平的大关，实现了管理规模持续提升。解析建发房产的产业链布局思路，可以看出：公司始终围绕房地产主业部署上下游产业链，提升产业链的核心竞争力，并发挥各板块优势，协同发展。随着各板块竞争优势逐步凸显，相信最终能对主业的发展起到重要的辅助和支持作用，提升整体价值创造力。结语建发房产就是一家这样的企业，通过超强的战略定力，凭借着一以贯之的匠心品质,通过持续的稳健经营取得了正向的财务反馈。眼下，随着整个房地产行业步入新的发展阶段，建发房产在产品力、服务力、营运能力等多个维度的优异表现，展现了公司持续高质量经营的能力，这一点也在公司交出的优异年度成绩单中反复得到验证与确认。中金、海通、国金、花旗、申万等海内外知名券商，也纷纷看好建发房产及其子公司建发国际（1908.HK）的后市发展，给予公司未来几年持续增长的盈利预期。对于建发房产而言，踏入行业前十，进一步确认其行业领先的地位，相信其坚守初心的态度、坚持创新的精神，能持续推动公司穿越地产周期，迈向新的发展阶段。

格隆汇2024-05-20

深交所向延华智能发出年报问询函，涉及非经营性资金占用等

积、账面金额、评估金额，并结合周边可比房地产交易情况，说明评估金额的合理性、准确性。 (2)请说明你公司对八套房地产是否完成收房、判断依据；如否，请说明收房是否存在障碍。 (3)请说明你公司对八套房地产的会计处理，包括入账时点、金额及具体会计处理，并说明是否符合《企业会计准则》的规定。请年审会计师核查并发表明确意见。请你公司就上述问题做出书面说明，在2024年5月27日前将有关说明材料报送我部并对外披露，同时抄送派出机构。特此函告深圳证券交易所上市公司管理二部 2024年5月20日

证券之星2024-05-20

港龙中国地产(06968)下跌10.91%，报0.245元/股

团有限公司是一家专注于长江三角洲地区的房地产开发商，主要开发住宅物业并提供相关配套设施，如商业单元、停车场等。公司自2007年在常州成立以来，已经扩展到江苏省和浙江省的多个城市，并在2018年进军一线城市上海以及河南省和贵州省的主要城市，以其品牌、经验和执行能力赢得了市场的良好口碑。截至2023年年报，港龙中国地产营业总收入175.79亿元、净利润1.48亿元。

金融界2024-05-20

港龙中国地产(06968)下跌7.27%，报0.255元/股

团有限公司是一家专注于长江三角洲地区的房地产开发商，主要开发住宅物业并提供相关配套设施，如商业单元、停车场等。公司自2007年在常州成立以来，已经扩展到江苏省和浙江省的多个城市，并在2018年进军一线城市上海以及河南省和贵州省的主要城市，以其品牌、经验和执行能力赢得了市场的良好口碑。截至2023年年报，港龙中国地产营业总收入175.79亿元、净利润1.48亿元。

金融界2024-05-20

二连升！上周全国重点城市新房成交量环比上升14.31%，二手住宅环比下跌11.23%

成交表现亦不及去年。近日央行接连出台房地产重磅利好政策，涉及降低首付比例、下调公积金利率以及取消商贷利率下限等，从需求端出发，降低购房门槛及购房成本，力度较大；同日保交楼政策也较为重磅，国务院副总理何立峰指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房，释放积极信号，对去化难的新房项目指出明路。预计本次新政对提升成交活跃度有明显效果，再结合当前新房累计网签数据来看，5月全月成交量有望赶超4月。 2024年第20周监测重点城市中，环比呈现“涨多跌少”分布，10城新建商品住宅成交量较上周上升，另外6城环比下跌。其中，武汉环比涨幅继续领跑，第20周新房成交2032套，较上周上涨76.24%，环比“二连升”成交走势可观，而且武汉本周新房成交量创年内周度新高。济南、青岛、无锡节后新房成交亦现“二连升”，环比涨幅均超30%。同时，监测的3个一线城市中，上海、深圳的新房成交热度暂高于北京，其中，第20周深圳、上海新房成交延续上升趋势，环比涨超20%，不过从成交量绝对值来看，2城仍有恢复空间，当前新房成交量暂未恢复至节前第17周水平，数据显示，第20周上海、深圳新房成交量较第17周分别下降30.7%、10.57%；第20周北京新建商品住宅成交705套，较上周下降16.07%，环比“二连跌”，短期新房成交动力较显不足，限购松绑效果不及预期。 2024年第20周，重点10城二手住宅成交量为17202套，环比下跌11.23%，同比下跌7.46%。继劳动节后首周购房需求集中释放、成交猛增后，本周二手房成交量高位回落也在预料之内，从绝对值来看，当前二手房成交量仍处中高位水平。目前数据还不能体现上周新政所带来的效果，时间较短效应还未传导至成交端，在517史诗级重磅新政举措下，市场信心会加速恢复，提振市场活跃度。从累计成交来看，2024年5月截止至19日，重点10城二手住宅成交37161套，较上月同期下降24.26%，较去年同期下降20.52%，累计同比降幅小于新房。 2024年第20周监测重点城市中，仅上海、杭州二手住宅成交量环比上涨，厦门维稳，其余9城环比呈现不同幅度的下滑态势。其中，上海第20周环比涨幅领跑，二手住宅成交4597套，较上周上涨25.05%，较第17周上涨6%，成交量已赶超节前水平；杭州位居第二，环比小幅上涨2.21%，当前二手房成交稳定性略优于新房。此外，多数城市二手房成交量出现回落态势，其中，郑州、南京、成都、青岛环比跌超10%。

金融界2024-05-20

A股收评：沪指上涨0.54%创年内新高，黄金、油气等周期股表现抢眼

石及旅游酒店等板块涨幅居前。另一方面，房地产开发板块回调，天地源跌超9%；铜缆高速连接概念表现低迷，华脉科技跌超7%；物业管理、家居轻工、家用电器跌幅居前。具体来看：黄金相关概念全线爆发，晓程科技、湖南白银、盛达资源、四川黄金、北方铜业等封涨停板。消息面上，金价继续走高，伦敦金现午后再度拉升涨1.32%至2446.27美元，再创历史新高。民爆概念股普涨，新余国科涨超14%，高争民爆、保利联合双双涨停，金奥博、壶化股份跟涨。据报道，在民爆行业集中度提升背景下，叠加下游矿山大型化动工，头部企业订单增加、市占率提升。油气股震荡走强，通源石油涨超9%，准油股份涨超8%，潜能恒信、中曼石油涨超7%，海油发展、海油工程、中国海油纷纷上涨。欧佩克预计2024年全球石油需求将增加225万桶/日。IEA预计2025年全球石油需求将增长120万桶/日，略高于此前的预测。煤炭板块普涨，昊华能源涨超8%，山煤国际涨超6%，开滦股份、中煤能源、晋控煤业、淮北矿业涨超5%，山西焦煤、潞安环能、平煤股份、兰花科创跟涨。景点旅游、酒店餐饮板块表现活跃，长白山封涨停板，西藏旅游涨超8%，张家界、君亭酒店涨超4%，天目湖、大连圣亚、黄山旅游、锦江酒店跟涨。全国旅游发展大会5月17日在京召开，会上表示要着力完善现代旅游业体系，加快建设旅游强国，让旅游业更好服务美好生活、促进经济发展、构筑精神家园、展示中国形象、增进文明互鉴。猪肉股上扬，正虹科技涨停，立华股份涨超7%，唐人神、东瑞股份涨超6%，新希望、新五丰涨超5%。电力板块震荡走高，广安爱众涨停，乐山电力、西昌电力涨超6%，华银电力涨超5%。5月17日，国家能源局公布，4月全社会用电量7412亿千瓦时，同比增长7.0%。1-4月全社会用电量累计30772亿千瓦时，同比增长9.0%，其中规模以上工业发电量为29329亿千瓦时。房地产板块大幅调整，天地源领跌，荣丰控股跌超8%，华远地产、中交地产、大龙地产、天保基建、南国置业跌超6%，渝开发、招商蛇口、新黄浦等纷纷下跌。铜缆高速连接板块表现低迷，华脉科技跌超7%，创益通、兆龙互连跌超4%，神宇股份、金信诺、精达股份、宝胜股份跌超2%。展望后市，中信证券认为，随着4月经济数据披露，基本面底部已明确，地产政策多线齐发托底地产链，提振下半年经济预期，进一步推升市场风险偏好，萌芽的乐观情绪继续积累，A股市场有望延续稳步上行态势，建议继续围绕绩优成长、低波红利和活跃主题三条主线布局，减少轮动交易博弈，短期重点关注三条主线中与地产链有交集的品种。

格隆汇2024-05-20

远洋集团(03377)下跌11.11%，报0.56元/股

建筑建造全产业链服务，其他协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。在中国50余个城市中，远洋集团累计开发运营近500个项目，资产管理规模突破1300亿元，累计支持社会公益的款项总额超5亿元人民币。截至2023年年报，远洋集团营业总收入464.59亿元、净利润-210.97亿元。

金融界2024-05-20

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