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ETF热点收评｜又一个新高收入囊中！银行ETF（512800）涨近2%，行情到哪了？机构：非下半场，长周期已开启
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分投资者对经济增速放缓的担心。此外随着房地产政策不断加码，房地产中长期健康发展的稳态有望临近，银行资产端风险的波动性有望改善。尽管前期已积累一定涨幅，但截至今日收盘，42只上市银行仍均处于破净状态，中证银行指数最新市净率PB仅0.57倍，处于近10年15.07%分位点，较估值中位数0.84倍仍有47%的修复空间，当前板块安全边际充足。中国银河表示，结合基本面、股息率和估值因素，继续看好银行板块配置价值。浙商证券表示，银行高股息行情不是下半场，而是一轮长周期的开始。站在当下，继续看好银行板块，买银行=买入不确定性中的确定性，当前处于买入分红和估值确定性的阶段。值得关注的是，今日主力资金再度壕买银行板块43.36亿元，高居31个申万一级行业首位，真金白银用脚投票，彰显对板块后市行情的信心。个股方面，招商银行单日获大手笔扫货8.71亿元，平安银行、建设银行、工商银行获净流入额居前。看好银行板块行情持续性的投资者建议关注银行ETF（512800）。银行ETF被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块行情的高效投资工具。数据来源：沪深交易所。风险提示：银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2024-05-16
绝“地”反击！地产ETF(159707)放量涨超3%强势六连阳，银行ETF(512800)再刷年内新高！TMT赛道回暖
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市不再新建保障房。合肥进一步调整优化房地产政策：提出实施购房补贴、促进二手房市场流通等措施。2025年5月14日前凡新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴。江苏多城下调房贷利率：常州首套房贷利率已降至3.25%，无锡降至3.45%。浙商证券在最新研报中指出，收储模式去库存应该得到重视。收储政策推动利好地产基本面企稳，长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场，改善市场是蓝海市场。政策端主动调节供需，是房价企稳的开端，也是基本面出现拐点的重要举措。政策映射到二级市场，中银证券指出，地产股股价对于政策的反应通常快于基本面的复苏，当前地产板块估值处于低位水平，地产股的底部也已基本明确。高层会议对房地产定调的转变，以及对未来政策进一步释放的强预期或带动此轮板块上涨行情。随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度将进一步增加。配置上，多家机构建议关注央国企及优质房企。东兴证券表示，重点布局一二线城市，在中高端市场具有优势的优质房企将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地。开源证券指出，行业出清过程中优质房企销售拿地稳健，负债结构优化融资成本压降，看好未来市占率提升。布局优质央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、又一个新高收入囊中！银行ETF（512800）涨近2%，行情到哪了？机构：非下半场，长周期已开启又一个新高日！银行板块全天走强，42只银行股除杭州银行微跌0.07%外，其余全线收红。龙头股招商银行收涨3.42%，创2023年3月6日以来新高；苏州银行、平安银行齐涨逾4%，平安银行、中信银行、兴业银行等跟涨居前。板块顶流ETF——银行ETF（512800）场内价格一度涨逾2%，收涨1.87%，又一次刷新年内新高！全天成交额3.17亿元，环比激增204.81%。从年内行情看，银行ETF（512800）稳扎稳打，日线整体呈单边上行态势，其跟踪的中证银行指数年内累计上涨19.92%，摘得各行业（中证全指二级行业）涨幅第一，跑赢同期沪深300指数（6.10%）近14个百分点。图片来源：Wind 受城投债、地产等风险因素影响，银行长期陷入“低估值困境”，如今竟悄无声息地“一雪前耻”，以强劲走势惊艳了市场。作为“万业之母”，银行是否已经迎来长期拐点？盈利稳、估值低、股息高，在资产荒背景下，银行板块的配置性价比逐渐受到重视。银行股高分红稳定，叠加估值较低，高股息配置价值突出，受到各路资金青睐。公募、北向、社保基金一季度都对银行股进行了重点增持。另一面，基本面利空出尽，国内经济景气度持续向好，加上超长期特别国债的发行对经济建设形成一定支撑，有望消除部分投资者对经济增速放缓的担心。此外随着房地产政策不断加码，房地产中长期健康发展的稳态有望临近，银行资产端风险的波动性有望改善。尽管前期已积累一定涨幅，但截至今日收盘，42只上市银行仍均处于破净状态，中证银行指数最新市净率PB仅0.57倍，处于近10年15.07%分位点，较估值中位数0.84倍仍有47%的修复空间，当前板块安全边际充足。图片来源：Wind 中国银河表示，结合基本面、股息率和估值因素，继续看好银行板块配置价值。浙商证券表示，银行高股息行情不是下半场，而是一轮长周期的开始。站在当下，继续看好银行板块，买银行=买入不确定性中的确定性，当前处于买入分红和估值确定性的阶段。值得关注的是，今日主力资金再度壕买银行板块43.36亿元，高居31个申万一级行业首位，真金白银用脚投票，彰显对板块后市行情的信心。个股方面，招商银行单日获大手笔扫货8.71亿元，平安银行、建设银行、工商银行获净流入额居前。看好银行板块行情持续性的投资者，相关产品银行ETF（512800）。银行ETF被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块行情的高效投资工具。三、国产大模型百舸争流，“AI卖铲人”吃甜头！广联达涨停封板，信创ETF基金（562030）盘中垂直暴拉2.29% 昨晚（5月15日），美股三大指数收盘集体刷新历史新高，超微电脑、英伟达等AI算力方向走强，今日，A股科技类ETF亦高歌猛进，数据要素、东数西算、AI算力等概念表现亮眼，布局信创蓝海的中证信创指数七成个股收红，其中，广联达10CM涨停封板，海光信息劲涨近2%，中科曙光涨超1%。图片来源：Wind 资金面上，中证信创指数布局的电子板块和计算机板块，全天分别获主力资金净流入24.87亿元和22.59亿元，跻身31个申万一级行业TOP3和TOP4。图片来源：Wind 热门ETF方面，布局信创产业链核心的信创ETF基金（562030）场内价格盘中垂直暴拉2.29%，后涨幅略有收窄，截至收盘，上涨1.08%。图片来源：Wind 消息面上，今日涨停股广联达牵头承担的国家重点研发计划项目（城市信息模型CIM平台项目）顺利通过综合绩效评价。项目成功突破了海量空间模型数据轻量化处理等核心关键技术，成为国家重点研发计划的首个CIM项目，对推动智慧城市发展具有重要意义。字节入局，大模型开卷，国内互联网公司或“全面叫板OpenAI”！。昨日火山引擎Force原动力大会上，字节从云雀大模型升级为豆包大模型家族。事实上，国产大模型动辄千亿、万亿的算力需求，带来了一场算力竞赛。中国移动近日启动的新型智算中心采购中，一次AI服务器集采，高达8000台。“AI卖铲人”浪潮信息等公司的收入，大部分源于销售服务器及部件，如今，AI服务器占比持续提升。华泰证券表示，在AI大模型的商业模式和竞争格局方面，可能形成赢者通吃或国内外寡头竞争的局面，而行业大模型有望百花齐放。目前“基础大模型”到“行业大模型”再到“终端应用”的大模型路线非常清晰。训练基础大模型的高成本和高技术壁垒，决定了科技龙头或成为主要玩家，而信创板块有望在AI大模型的赋能下，获得更多的发展机会。 “国家战略，万亿蓝海”，看好信创板块发展前景的投资者，相关产品信创ETF基金（562030）。公开资料显示，信创ETF基金被动跟踪中证信创指数，集中布局50只信创核心股，覆盖全产业链，汇聚信创龙头，指数具备高成长、大空间特性，可一键投资信创产业链核心环节。图片、数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.5.16。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；大数据产业ETF被动跟踪中证大数据产业指数，该指数基日为2012.12.31，发布日期为2016.10.18；信创ETF基金被动跟踪中证信创指数，该指数基日为2017.12.29，发布于2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，地产ETF、银行ETF、大数据产业ETF、信创ETF基金风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-16
地产链，大力出奇迹！
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江集团、南国置业等近10家开发商涨停，房地产服务指数甚至飙涨了8.9%。在港股，涨幅更加夸张，多只房企涨幅超过40%，近期更是几乎天天都有地产股翻倍。数据显示，在近20交易日，港股地产开发商已有近20家股价翻倍，最多的甚至涨了8.5倍！尽管我们都知道地产行业早已高光不再，但在强政策的大力刺激下，地产链还是迎来了一个奇迹。 01 这两天最重磅的刺激点来源于一则由外媒报道的“中国正在初步考虑要求各地地方政府参与吸收尚未售出的住宅”的传闻。同时，杭州市临安区恰逢其时也发布了“在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房”的公告，一同点燃了市场的炒作情绪。据外媒的报道，方案将要求国有银行提供贷款资金，支持地方国企以较大折扣价格从资金紧张的开发商手中收购未出售的住宅，用作保障房。但目前仍在研究该项计划的细节和可行性，如果方案获得通过，仍可能需要数月才能最终落地实施。事实上，地方政府收购商品房早在两年前就开始陆续在多城市试点，并且手笔一点儿也不小。比如较早的一批，2022年下半年以来，多地出台商品房收购举措，收购主体多为地方国有企业。当年10月还传出一份专家会议纪要，提到苏州拟对6个区级4个县市回购约1万套新房，此外还提到在此之前已多地政府开始亲自下场或者鼓励国有企业批量收购商品房，包括苏州、济南、郑州、湖州等。在今年1月5日，央行、金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，正式为租赁住房开发建设、购买（筹集）、运营等多个环节提供多样化融资支持。在其中，就有支持低利率收购住宅类商品房用于改成保障性租赁房的计划。并且在此之后，全国各地政府就开始大范围推进用“购买商品房纳为保租房”的行动。这也是A港股市场地产板块开始显著反弹的原因。所以回看这两天热炒的“政府下场收购商品房”传闻，早已不是新鲜事。去年以来，虽然政策端已经作了大幅松绑，但房地产市场的销售情况依然难言有起色，显著政策不及预期。据中指研究院数据，今年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比持续下滑，而据克而瑞统计，1-4月百强房企实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降低46.8%。所以市场也一直在持续期待政府能出台更强有力的政策，笃定房地产市场迎来重大转折。这两天之所以再次激烈反应，正是与近期密集出台的利好响应了市场的期待，从4月底的政治局会议要求“统筹消化存量房”、到全国各地大范围松绑，再到万亿超长期国债即将发行，等等。动作越来越密集，刺激力度也越来越大。于是资金开始纷纷跑进两地股市去抄底，最终形成了这一波力度超强的大行情。 02 关于政府下场收购商品房用作保障房的举动，有太多的疑问想要弄清楚。比如收购的钱从哪里来？全国的存量商品房这么多，不同区域的房子供需和价格成本各不相同，怎么才能公平合理安排收购？中间又如何避免权利寻租和避免“高价收购”？转换成租赁房，租金是否能覆盖成本？最重要的，是要收购多少的存量房才能稳住二级市场？大量收购商品房虽然短期有助于稳定市场价，但租赁房本质上还是另一种供应，届时大量开始对外出租，又会对各区域的新旧房市场带来怎样的影响？对应这些问题，实在太过于复杂难以说清楚，也不是本文要讨论的重点。这里想说的是，这一波政策红利下来，给股票市场带来什么样的投资机会？首先肯定的来说，现在全面松绑限购和下场收购商品房这两个举措正在逐渐开展，必然是会持续吸引市场的关注，给地产链带来支持的。所以未来一段时间，地产链可能都会出现易涨难跌的行情，并且维持一段时间。直到各地都逐渐出台完松绑政策和发布收购商品房的规划，甚至市场可能会继续期待房企在下一个季度的业绩兑现情况。至于受益的板块，有三个方向是较为值得关注的：第一，被收购方的开发商。这几年，几乎所有开发商的股价已经被打得趴在地上奄奄一息了，甚至包括万科这种榜一老大哥。这两年开发商们陷入债务密集到期但销售端一直不畅无法盘活资产的生死困局，如今政府开始大手笔收购存量房来盘活资产，这简直就是“起死回生”的超级利好。把房子出手，虽然会比市场价不少，但至少能在短时间内大规模出货，可以把资产盘活，把债务还了，等于止损有望，僵局得以破解，那么市场对这些房企的悲观预期就会因此大幅消散。如果它们手上还有不少存量的优质土储项目，那么股价反弹的空间必然就会很大。比如港股那么多地产股之所以在短短数日大涨几倍，根本原因就是之前实在跌太惨，市净率已低到可怕（不少已远低于0.5倍PB）。但别看涨了那么多，相比之前从高位跌下来的幅度，可能还不算什么。第二，资产收购方，尤其国企房企和一些城投。从试点的收购方案来看，已经基本规定了只有实力足够的国企房企才能去实施收购。这里面，收购的价格会比市场价低出很多（参考之前的一些城市试点，比市场价打七、八折都有，甚至不排除更低的），并且贷款支持政策上，给到的贷款利率极低，其中符合规定的甚至只有1%，还能得到其他的财政补贴。这样一来，必然会有不少收购过来的房子在出租后的租金回报率会表现不错，毕竟作为商品房，地段一般不差。再加上极低的贷款利率、极长的还款期，再加上远低于市场水平的收购价，这些房源几乎就是妥妥的能在未来持续带来可观现金流的优质资产了。同时，在政府下场收购大量存量商品房后，很多的私营的房企很可能在盘完存货和还债后，基本也剩下个空壳了，被重组或关门大吉，将是必然趋势。只有少部分实力强大的房企才会存活下来，然后分食掉全部的市场蛋糕，而这其中，国企房企，必然是最主要的一方。到时候，就是剩者为王的故事了。这个情况，就可以参考香港本地的开发商，比如新鸿基地产、恒基地产、长实集团这些，多年来股价表现都较为稳定，且每年股息率回报长期都能4个点左右或以上。能租到这个回报率，足够吸引长期大资金配置了。第三个，重要产业链的配套商。地产行业直接关联上中下游多达数十个产业链，但在投资上主要利好的，是重要节点上的配套商。只要你想象一下一个毛坯房到精装修房，中间会用到什么，就知道会利好什么产业了。比如建筑装修、各种建筑材料，到后续的家装家电，甚至包括房产中介商。今年来，这些板块表现持续强势，在近20日的行业排名中也大量占据涨幅榜前列，实际就是这一个逻辑。比如装修设计的设研院，今天20CM涨停，其他多只设计相关概念股涨幅也在10%以上。地产链必不可少的防水茅东方雨虹今天大涨6.2%，从4月底部之间累计反弹近30%，另一个涂料龙头三棵树在昨日涨停后，今天继续强势封板，从底部反弹之间甚至接近了50%。从市场资金动向来看，目前关注点有逐渐从房企转型配套产业链环节的趋势，目前还相当部分的配套产业链还没有得到足够关注，或许后续还会有一段时间的景气行情。此外，一些资金还开始布局到大宗商品的建材端，比如有色金属、钢材、玻璃等，这些商品在近期基本都出现了强势走势。其中今天盘中传出“基建开放开工”的传闻后，螺纹钢期货马上大幅拉升2%。可以预计，随着“收房”政策的细节落地以及后续的推行，会不断刺激市场对于地产链的预期修复，上述资产仍可能成为市场炒作的热点。 03结语总的来说，政府下场收购商品房，实际只是改变了住房的供应方式，有一定的稳房价作用，但总体供应总量没有变化，在需求端持续下行的大环境下，房价大概率在未来很长时间是很难涨的，至多是个别核心城市的核心区域会在逐渐消化存量后温和上涨。但这完全不妨碍短期内，地产链得到市场的热切追捧，毕竟政策是如此重磅。或许这将很可能是地产链未来很长一段时间都难再遇到的高光时刻，但在当下，这一波红利行情，值得继续关注。所以且炒且珍惜吧。
格隆汇2024-05-16
云南城投(600239.SH)：随着原房地产项目的置出，公司房地产业务占比很小
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的主营业务为物业服务、商业运营，随着原房地产项目的置出，公司房地产业务占比很小。
格隆汇2024-05-16
骏鼎达(301538.SZ)：公司2023年来自功能性保护套管产品的收入占比营业收入的比例是80.91%
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元领域。感谢您的关注。公司下游客户中无房地产相关行业为主营业务的直接客户。
格隆汇2024-05-16
云南城投：房地产业务占比很小
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的主营业务为物业服务、商业运营，随着原房地产项目的置出，公司房地产业务占比很小。
金融界2024-05-16
云南城投：公司房地产业务占比很小
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的主营业务为物业服务、商业运营，随着原房地产项目的置出，公司房地产业务占比很小。
金融界2024-05-16
2连板云南城投：公司房地产业务占比很小
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的主营业务为物业服务、商业运营，随着原房地产项目的置出，公司房地产业务占比很小。
金融界2024-05-16
天地源(600665.SH)：下属公司获得国有土地使用权
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份有限公司下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司通过竞买方式，以总价108,200万元获取了西安市高新区中央创新区GX3-16-25号地块的国有建设用地使用权。西安市高新区中央创新区GX3-16-25号地块位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西，宗地面积46,178.4平方米（69.268亩），容积率不大于2.8，土地用途为住宅。
格隆汇2024-05-16
我爱我家(000560.SZ)：政策环境呈现持续改善趋势，有利于公司所处市场的回暖复苏
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日，杭州市住保房管局发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格；加强住房信贷支持并优化积分落户政策；同时，部分城市政府部门发布收购存量房相关通知公告，如杭州市临安区住房和城乡建设局于5月14日发布了《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。以上众多有利于市场信心和住房消费增强的政策措施陆续出台，有助于进一步激发二手房市场交易活力，有利于公司所处市场的回暖复苏。除上述情况外，公司未发现近期经营情况及内外部经营环境发生或预计发生重大变化。
格隆汇2024-05-16

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