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我乐家居中报业绩“滑铁卢”：两大主业双双沦陷，门店扩张计划遇阻
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关负责人表示，定制企业业绩不理想主要受房地产关联影响比较大。根据住房和城乡建设部公布数据，目前国内的存量住房为6亿栋，其中有2.7亿套的住宅房龄超过20年；全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到37.1%。这一数据反映出存量房市场的重要性日益明显，与之对应的新房市场对建材家居市场的催动效应减弱。分季度来看，2024年Q1及Q2，公司营收分别为2.82亿元、3.76亿元，同比变动幅度为6.32%、-20.29%；归母净利润分别1898.94万元、2644.41万元，同比变动幅度分别为185.75%、-50.31%，与去年同期相比，公司Q2的营收不仅出现了下滑，净利润还惨遭腰斩。目前，我乐家居业务主要集中在整体厨柜和全屋定制家具两大板块。证券之星注意到，公司上半年两大业务全部沦陷。报告期内，公司全屋定制和整体厨柜两大业务收入分别为4.68亿元、1.9亿元，同比分别下滑9.44%、13.71%，其中全屋定制业务下滑幅度较大。证券之星注意到，公司的全屋定制业务已连续多年出现下滑，由2021年同期的3.66亿元下滑至今年上半年的1.9亿元。门店扩张计划遇阻，与经销商爆发矛盾从销售模式来看，‌‌我乐家居有经销、大宗以及直营三大销售渠道。其中经销模式是公司的主要销售渠道，最高时期该收入占比高超8成。经销模式下公司主要通过经销商门店开展品牌定制家具产品零售业务。证券之星注意到，为了扩大业务规模，公司在2021年提出了制定了“三年千店倍增”的目标，将利用3-5年的时间，推动业务翻倍扩盘。董事会在致辞中表示，未来3-5年，有信心实现门店从1000+到2000+的倍增。计划初期，我乐家居的实体门店数量的确迎来增长，由2021年初的1302家增至2022年末的1657家，2年内增长了355家。然而，随着整体经济环境和行业的变化，2023年公司扩张速度明显放缓，全年仅增加22家门店，门店总数达到1679家。到了今年6月末，公司的门店数量已现下滑。截至今年6月末，我乐家居在全国有门店1655家，较年初时减少24家。经计算，在这三年半时间，公司门店累计增加数量共计353家。尽管我乐家居曾寄望于通过扩张门店和提升市场份额来推动业务增长，但从目前情况上来看，公司离这一目标的实现仍有很长的路要走。门店数量的下滑一定程度上影响了公司的收入。今年上半年，除了大宗渠道的收入有所上涨之外，其余两大渠道的收入均出现不同程度的下滑。今年上半年，‌‌我乐家居经销商收入为4.36亿元，同比下滑17.53%；直营收入为1.11亿元，同比微降0.48%。不仅如此，今年以来，我乐家居与经销商之间的矛盾再次被摆到台面。今年4月，在佛山陶博会上，华耐家居董事长贾锋公开声讨我乐家居新推出的“一城多商”营销策略，认为该策略伤害了经销商利益。公开资料显示，华耐家居作为家居建材流通领域的服务品牌，与可波罗瓷砖、箭牌卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等头部家居建材品牌重要的合作伙伴，我乐家居与华耐家居一直保持着合作代理关系。业内认为，“一城多商”存在双面性，对品牌企业而言，要处理好厂商关系，建立成熟合理的管理制度，避免恶性竞争、品牌失信。实际上，早在2019年，有媒体报道数十位我乐家居经销商在广州建博会现场身着“我乐家居坑害经销商”字样的T恤进行维权。这也是公司与经销商的矛盾首次公开在大众面前。布局整装赛道起步晚，成效尚待验证目前，我乐家居为了谋求新增量，开始布局整装业务。公司在2024年半年报提及，鉴于房地产市场已进入存量房翻新改造的新阶段，公司将整装渠道业务作为公司的重点战略布局，深入探索整装业务的流量入口、客户痛点和产品定位，加快团队建设、模式创新和产品优化，通过不断的自我革新和市场适应，匹配公司级资源，助力整装业务稳健发展。中国装饰工程联盟《2024年度家装行业趋势报告》显示，整家模式目前仍然处在比较早期的发展阶段，而当下及未来一个阶段持续发力整家市场成为基本的行业共识。证券之星注意到，在整装赛道上，我乐家居已经失去了先机。欧派家居、索菲亚等定制家居企业早在几年前就已经涉足整装领域。据媒体统计，截至2022年9月，在9家定制家居上市公司中，除了我乐家居外，其余8家定企全部宣告入局整装赛道。另据定制企业2024年半年报显示，欧派家居、索菲亚以及好莱客在整装渠道的收入均实现了增长，取得了一定的成绩。反观我乐家居，公司于2023年上半年才成立整装事业部，并着手布局整装业务。据悉，公司整装业务以探索中高端定位的整装需求为切入点，不卷于流量品牌，突出产品原创设计，门墙柜花色通用，实现厨衣门墙软一体化自产交付。当前，我乐家居在已失先机的背景下，能否凭借中高端差异化定位在整装赛道杀出血路，尚待考验。(本文首发证券之星，作者|李若菡)
证券之星2024-09-11
大银行回调：降息反而带来业绩压力？
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于大银行的核心基础设施较好，未来可以在房地产、私人信贷市场等更多细分领域进行扩张。银行板块的影响及投资建议近期的市场波动对整个银行板块产生了明显影响。高盛和摩根大通的预期下调，可能会引发市场对其他银行业绩的重新评估，尤其是在经济放缓和利率下降的背景下。投资者需关注以下几点：市场情绪的变化：大银行的预期下调可能导致短期内市场情绪转向谨慎，投资者可能会重新审视银行股的投资价值。利率政策的走向：未来的利率政策将直接影响银行的盈利能力，投资者应密切关注美联储的动向以及经济数据的变化。选择优质银行：在当前环境下，建议投资者关注那些在财富管理、投资银行业务等领域具备较强竞争优势的银行。综上所述，虽然当前银行板块面临挑战，但在经济复苏和利率政策的支持下，优质银行仍有潜力。
老虎证券2024-09-11
紧迫感加剧！中国人大审议延迟退休，如何落地？会影响年轻人就业吗？
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饥荒后出生的人——成群结队地退休。由房地产市场低迷和私人投资下降导致的经济增长放缓，加剧了这一紧迫感。即使有政府补贴，预计到2035年，中国城市职工养老金基金将耗尽过去二十年积累的资金，届时将完全依赖新工人的缴费。这一预测由中国社会科学院于2019年作出。
超启2024-09-11
彭博深度：中国重大楼市救市计划行不通！正延长房地产危机
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周三(9月11日)报道称，自中国5月份祭出重大楼市救市计划以来，国内城市几乎没有取得任何进展。购买未售出的房屋将进一步加重地方政府的债务压力。在彭博社看来，这一行不通的楼市救市计划正在延长中国房地产危机。 (截图来源：彭博社) 报道指出，今年5月，中国中央政府敦促200多个城市购买未售出的房屋，以缓解供应过剩。三个多月后，只有29个城市响应这一呼吁。该计划实施速度的缓慢——在很大程度上由于其对地方政府的经济效益不佳——突显出中国国家主席习近平在试图遏制创纪录的房地产暴跌之际所面临的挑战。房地产暴跌有可能破坏中国的增长目标。该计划一直是政府提振房地产行业、同时实现中国领导人创造更多经济适用房目标的关键部分。彭博社指出，这一令人失望的进展加大了采取更有力措施的压力，因为中国正试图处理3.82亿平方米的过剩库存，相当于底特律的面积。上海克而瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱在8月底的一份报告中写道：“地方政府进展缓慢。”丁祖昱估计，截至7月份，全国未售出公寓的购买量仅为1.9%。 (截图来源：彭博社) 地方官员正在协调北京方面的要求，同时努力对成本保持谨慎。根据杰富瑞金融集团(Jefferies Financial Group Inc.)，在这个时候买房对这些官员来说没有什么经济意义，因为预计大城市的房价在企稳之前至少还会再下跌30%。将库存转化为经济适用房的估计回报也低于融资成本。根据麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)，2023年中国一线城市的平均租金收益率仅为1.4%，而央行的融资利率为1.75%。一些城市提议通过讨价还价来尽量减少风险，这让人怀疑陷入困境的开发商是否愿意出售库存。在广东，佛山市建议以不超过附近同类项目价格50%的价格收购。在同一省份，东莞市计划将待售经济适用房的价格定在新房价格的50%左右，这意味着购房成本甚至会更低。惠誉(Fitch)亚太企业评级高级主管Tyran Kam表示，只有在未售出房屋以大幅折扣购买的情况下，才有可能改善回报。但Kam说，由于“对当地房主的社会政治影响”，地方政府也可能对此持谨慎态度。彭博社指出，此举可能会进一步加剧已经摇摇欲坠的地方财政的压力。地方政府刺激经济增长的能力因土地出让收入创纪录的下降而受到削弱，今年前7个月，地方政府的预算支出出现萎缩。在31个省市中，上半年只有上海实现财政盈余。 Creditsights Singapore LLC资深信贷分析师Zerlina Zeng表示：“由于缺乏资金，以及银行和国有企业需要承担全部信贷和投资风险，我们不期望推出大范围购买计划。” 彭博中国主要开发商指数周三盘中一度下跌1%，至4月底以来的最低水平。
天马行空 1评论2024-09-11
恒力期货能化日报20240911
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度排产量首次下修。（2）1-7月，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。1-7月，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。房地产的不景气导致苯乙烯到达某高点后必然回落。截至2024年9月9日，江苏苯乙烯港口样本库存总量：3.07万吨，较上周期增0.13万吨，幅度增4.42%。商品量库存在1.97万吨，较上周期增0.1万吨，幅度增5.35%。风险提示：油端及宏观异动煤化工尿素方向：震荡偏弱，注意反弹风险逻辑：1现货报价一路新低，低端价格成交好转，整体成交依旧一般，价格是否企稳仍需继续跟踪后续复合肥产销。 2.供应方面，新投逐步兑现，加上装置复产，日产回升到18万吨以上。需求方面，高温和环保等因素下工业依旧按需采购，农需扫尾阶段，复合肥成品库存较高，目前对尿素消耗量一般，整体实际需求仍较为分散，九月后期可能才会有小幅好转。本周企业库存量63.62万吨，较上周增加8.77万吨，环比增加15.99%，市场悲观下累库明显。出口方面，市场再传政策限制12月前国内尿素出口海外。整体而言，当前供应和政策压力仍存，需求较清淡，短时利好驱动暂不明显，不过现货继续处于年内低价或带来阶段性采购现象。市场预计短期偏弱整理，谨慎持续低价后迎来一波逢低采买带来的阶段性反弹，空间相对有限，需要继续关注延后的秋季复合肥产销状况和淡储政策。01盘面周一低开后突破1800固定床成本线支撑达到年内新低，预计盘面继续处在低位调整，短期建议反弹空谨慎追空，出口若持续受限中长期上方压力较大。向上驱动：下游刚需向下驱动：淡储，保供稳价，累库风险提示：出口政策、保供稳价、需求放量情况、新增投产、淡储、上游煤炭端变动以及国际市场变化甲醇方向：不追空。理由：恐慌情绪溢价已超出利空范畴。逻辑：油价走弱继续打压能化估值，甲醇盘面跌幅仍在放大。现货方面，因单边超跌，内地出现不同程度回落，港口基差而保持01+10左右。近期跌幅已超出其自身利空能解释的范畴，同时恐慌情绪已覆盖市场原本对金九的博弈，给予空头很高的情绪溢价。另外，在跌破前低以来，累计增仓接近10万手，使得盘面投机度偏高。建议短空止盈。内地价格则对盘面下跌情绪开始钝化，仅局部出现窄幅回调。港口和内地价格的表现是超跌判断的依据。基本面上的关注点没有太大变化，一方面是内地金九表现以及供应压力波动，另一方面是进口体量超出沿海烯烃及下游的消化能力，且未来MTO开工只能往下走，不会再给出利多。观点上，远期估值依旧受困于高库存+国内外双高供应压力，但旺季证伪前，不宜追空，短空宜止盈。策略：旺季证伪前，MA1-5反套机会优先于高空MA2501。风险提示：油价异动。建材化工纯碱方向：震荡偏空行情跟踪：当前碱厂沙河送到价格在1500元/吨，碱厂在开工维持低位的情况下持续累库至历史同期最高位，目前纯碱行业库存集中于上游，中游库存水平中性，下游库存较低，而由于近期下游浮法玻璃和光伏玻璃的持续减产推进，纯碱刚需减量较大，下游负反馈路径依旧成立。四季度碱厂的反弹路径选择目前能看到的只有减产或者下游补库，除部分产能置换项目导致产能退出之外，主动淘汰自身产能在今年大概率难看到，目前减产还是以阶段性降负为主，路径选择较为单一，而今年碱厂库存高位已成现实，在碱厂库存回到中性水平之前，下游对碱厂降负荷相对不敏感，话语权更多在下游，价格仍是下行趋势。向上驱动：下游阶段性补库、碱厂降负荷向下驱动：光伏玻璃冷修、浮法玻璃亏损策略建议：低位不追空，暂观望风险提示：远兴投产进度变化，下游玻璃厂补库驱动玻璃方向：震荡偏弱行情跟踪：当前沙河玻璃价格在1100元/吨左右，湖北低价在1040元/吨，由于厂家的优惠政策，当前产销时好时坏，本周玻璃继续累库至接近历史最高位的7146万重箱的水平，目前主导供需持续失衡的主要原因还是供给端减量不足导致的供需失衡，近期冷修计划不断推出，而实际冷修量的逐步兑现仍是一个缓慢的过程，库存上看会是累库趋势放缓的过程，价格仍维持偏弱震荡。时间节点上来看，预期9-10月份需求没有明显好转的话，无论是现金流亏损还是暴库压力，都极有可能在11-12月进一步推动集中冷修，而行情的下行趋势是否逆转或者反弹需要观察实际冷修落地情况和需求走弱程度的匹配关系，年底冷修量过大会导致供需面存在边际改善。向上驱动：地产政策提振、宏观情绪推动向下驱动：地产资金问题未解决、下游订单改善不明显，下游资金情况不佳策略建议：暂观望风险提示：地产政策变化，宏观情绪变化
恒力期货2024-09-11
美联储降息路径与降息交易分析
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科技指数ETF-SPDR(XLK)$ 房地产：降息使房贷成本下降，增加了房地产需求。 $Real Estate Select Sector SPDR Fund(XLRE)$ 金融板块：银行借贷活动增加，推动收益。 $金融ETF(XLF)$ 公用事业：低利率减少债务负担，提升基础设施投资和财务稳定性。 $公共事业指数ETF-SPDR(XLU)$ 总结总的来说，降息预期已经在市场中占据主导地位，且无论美国经济是否陷入衰退，降息交易都具有较高的确定性。即将到来的降息周期是非常重要的交易周期，投资者可以根据不同资产类别的特性调整投资组合。美债、黄金等避险资产将是降息交易中的重要选择，而股市和大宗商品则需结合经济数据和全球经济状况进行动态调整。在当前不确定性较高的市场环境下，降息交易为投资者提供了应对未来市场波动的良好机会。
老虎证券2024-09-11
渣打：中国房地产市场尚未见底泡沫破裂预示着金融危机？
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去一年房地产市场经历了诸多动荡，中国的房地产市场仍未见底。温特斯在接受CNBC采访时，将中国的投资环境形容为“困难”，并解释道，消费者信心和国际投资者信心都相对较低。他说：“我们知道，许多信心问题的根源在于房地产市场，而房地产市场尚未完全见底，因此目前市场呈现出缓慢下滑的趋势。” 温特斯指出：“虽然有时我们看到建筑活动有增加的迹象，但与此同时，价格方面并没有真正找到一个明确的底部。” 他警告称，其他市场的房地产泡沫破裂通常会预示着金融危机，而这通常伴随着更大幅度的GDP下滑。中国第二季度的同比增长率为4.7%，低于第一季度的5.3%，是自2023年第一季度以来的最低水平。上周，美国银行将中国2024年的GDP增长预期从此前的5%下调至4.8%，并将2025年和2026年的预期从4.7%下调至4.5%。为了刺激经济，北京方面已采取了一系列措施，包括降低贷款利率，最近还允许购房者重新贷款以释放更多资金用于消费。温特斯解释道，中国没有推出大规模刺激计划的原因是，政府从其他国家在新冠疫情第一波时的应对中看到了结果，这些国家因为过度刺激而背负了更高的债务水平。他说：“我认为我们正在看到这些连续的小规模刺激计划，货币和财政政策的目的是确保我们不会陷入一个难以恢复的糟糕螺旋……我们预计刺激力度足够，但不会过度。” 因此，他认为短期内情况会有些不适，但从财政角度来看，“这将是一件好事。” 此外，GROW投资集团合伙人兼首席经济学家洪灏在接受CNBC节目采访时表示，目前还没有迹象表明强有力的政策刺激出现。虽然他表示“我们只能猜测”北京为什么没有推出大规模刺激措施，但他认为中国在房地产领域遇到了结构性和循环性价格下行压力，因此没有采取重大的政策刺激措施。
欧罗巴2024-09-11
飞天茅台价格跌破2600元大关，节前旺季不旺引发业界关注
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济调整期影响，传统的高端白酒消费群体如房地产和金融行业对白酒的需求有所下降。这种供需关系的变化直接导致了飞天茅台价格的回落。业内专家欧阳千里指出，茅台加大了对非标品（如100ml和375ml装）的投放力度，进一步分散了市场对飞天茅台的需求，从而带动价格下滑。 2. 控货保价策略的影响为应对市场变化，贵州茅台采取了一系列控货保价措施。今年6月，公司取消了大箱12瓶飞天茅台整箱投放，并暂停了15年陈年茅台和精品茅台的发货。酒类营销专家肖竹青认为，这些措施代表着茅台已开始控量保价，以期稳定市场价格。然而，这些措施的效果似乎并未立即显现，市场价格仍在持续下探。白酒行业面临的挑战与机遇面对当前市场形势，白酒行业，尤其是高端白酒品牌如茅台，正面临着前所未有的挑战。传统消费场景的萎缩和消费群体的变化，要求白酒企业必须积极寻找新的增长点。贵州茅台在2024年半年度市场工作会上提出的"新商务"转型战略，就是对这一挑战的积极回应。该战略聚焦客群、场景和服务三个方面，旨在开拓新的消费市场。与此同时，白酒行业也面临着新的机遇。随着经济新旧动能转换，新兴消费群体的崛起为白酒市场带来了新的活力。贵州茅台计划于今年重阳开始投产制酒三十一车间，虽然新增产能至少在五年后才能投放市场，但这无疑为公司未来的发展奠定了基础。总的来说，白酒市场正从"卖方市场"向"买方市场"过渡。在这一过程中，白酒企业需要在产品创新、营销策略和品牌定位等多个方面做出调整，以适应新的市场环境。尽管短期内飞天茅台等高端白酒的价格可能会继续面临压力，但长远来看，白酒行业的发展前景仍然广阔。企业需要在稳定现有市场的同时，积极开拓新的消费群体和消费场景，为行业的持续健康发展注入新的动力。
金融界2024-09-11
Multicoin：我们为何看好Drift并已积累大量DRIFT仓位
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所有价值单位（包括但不限于股票、债券、房地产和货币）分布式账本上可互操作、可编程、可组合从而使资本市场更加高效，让地球上的每个人都能参与其中。开放金融，以及扩展而来的去中心化金融 (DeFi)，是我们三大加密货币主题之一。开放金融的最大机会是建立一种协议，让世界上任何地方的任何人都有能力交易任何资产。真正的全球无需许可金融市场将具有极大的市场扩张性（市场尚未完全意识到这个市场可以发展到多大）。我们预计发展中国家的数十亿人将首先寻求衍生品 DEX 作为进入全球金融市场的主要手段。DEX 确保任何交易所运营商或出于政治动机的监管机构都无法单方面改变交易所的规则。我们相信，由于流动性的强大网络效应，衍生品 DEX 市场将成为赢家通吃的市场。我们还预计，它们将蚕食中心化现有企业的市场份额，因为它们有能力削减成本并将节省的成本转嫁给交易者；DEX 不需要庞大的客户支持团队、本地化、通用存款/取款和托管系统等。为了成长为全球默认的交易场所，团队尽早做出正确的权衡，并通过吸引流动性提供者和接受者来启动飞轮是非常重要的。我们认为 Drift 做对了，结果会带来复利越来越好。 Drift 是一个通用的 DeFi 衍生品平台，由一个流动性层支撑，任何衍生品都可以以完全开放、非托管和无需许可的方式在其上进行交易或交叉保证金。我们预计超本地化的第三方前端将出现在世界各地的 Drift 流动性层之上。这些面向客户的应用程序将在用户获取、法定货币入/出金定价、针对特定地区的用户体验等方面展开竞争——所有这些都无需自己构建智能合约或聚合流动性。 Drift 致力于为交易者和建设者提供更优质的平台。Drift 的主要新颖之处在于它由三种类型的流动性供应支持：1) 动态 AMM (DAMM)、2) 去中心化中央限价订单簿 (DLOB) 和 3) 即时 (JIT)。这些流动性来源的组合应能创造更紧密的价差、更可靠的流动性和更快的成交时间。此外，Drift 已发展成为一个抵押平台，任何 DeFi 衍生品都可以在此平台上构建。这使交易者能够使用单一全球保证金账户无缝抵押其加密货币、外汇、预测市场、商品等头寸。这些交易者可以与世界上任何有互联网连接的人进行交易匹配。我们认为 Drift 在功能方面领先于大型衍生品 CEX，而这些 CEX 是目前永续合约交易量的主要推动者。我们预计他们将继续迭代核心永续合约产品，并随着时间的推移继续扩大市场份额。我们之所以持有这种信念，是因为他们拥有一阶正确的构造，可以构建一个具有竞争力的 DEX，能够扩展以满足全球交易量 Multicoin对Drift的投资理念我们对DRIFT的投资理念的执行摘要如下： 1、我们认为，最成功的衍生品 DEX 需要建立在链上发行其他资产的 L1 上。我们认为应用链衍生品 DEX 不会获胜，因为它们永远不会像中心化交易所 (CEX) 那样高效，也无法与通用链上的其他程序和资产组合。它们无法从可通用 L1 上存在的生态系统飞轮中受益。 2、Drift 具有独特的交易所结构，可实现三种类型的流动性供应：动态 AMM (DAMM)、去中心化中央限价订单簿 (DLOB) 和即时 (JIT)。我们之前写过关于衍生品 DEX 设计空间的权衡并相信 Drift 选择了适当的权衡。 3、Drift 的核心指标（衍生品、现货和掉期总交易量）同比增长约 50 倍，而该协议在衍生品 DEX 领域的市场份额在此期间增长了约 10 倍。 4、Drift 团队坚持不懈，不断推出新产品和新功能。除了衍生品 DEX，他们还在构建一个资本高效的 DeFi 平台，该平台不仅限于合成交易。我们相信 Drift 可以成为 DeFi“超级应用”，因为它能够向用户交叉销售交易产品。 5、Solana 的采用率正在极快地增长，我们目睹了所有 Solana DeFi 应用程序的长期增长趋势。Drift 将不成比例地受益于生态系统的显著增长顺风，因为我们相信它是 Solana 上构建最好的衍生品 DEX。 6、Drift 团队有幸将 100% 的精力集中在产品上，而不是基础设施上。这只有在 Solana 扩展时才有可能，而 Drift 团队无需投入任何精力或思考。使用 Solana 允许 Drift 团队专注于集成、可组合堆栈中的产品，而不是模块化环境的复杂性和桥接。随着 Solana 网络的不断改进（例如，引入 Firedancer 和 Agave 客户端以及其他网络升级），Drift 所依赖的开发人员体验和基础设施层会变得更好，而无需 Drift 团队或其他贡献者的任何工程努力（注意：这是软件系统中模块化的理想表达。系统应该随着时间的推移自然改进，而开发人员根本不需要思考或采取行动）。我们认为，随着用户和流动性继续向 Drift 和 Solana 迁移，Drift 协议有望进一步发展。此外，我们认为，全世界发展中国家的人们都希望能够合成访问每项资产，而 DeFi 衍生品是他们最具创新性和包容性的产品。根据我们在Drift研报中概述的估值框架和市场假设，我们对 DRIFT 的估值为 3.58 美元，比其当前市场价格高出 7 倍多。来源：金色财经
金色财经2024-09-11
美联储或无法拯救经济，投资者应调整策略！
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水平，而那一年的失业率是今天的两倍。房地产市场显示出新的压力迹象。房屋建筑商的信心在8月降至今年迄今的最低水平，房屋销售疲软，新房开工和许可证发放量已经见顶回落。自今年年初以来，正在建设中的住房单位数量下降了超过8%。与过去不同，建筑行业的就业尚未下降——也许是建筑商在囤积劳动力——但如果住宅建设继续疲软，我们将看到该领域的裁员潮。商业地产依然面临困境。办公楼空置率处于历史最高水平，并且仍在上升。办公室、公寓、零售和酒店领域的违约率正在攀升。占据大部分商业地产贷款的地区性银行将面临更多损失。制造业活动再次放缓。ISM制造业指数的新订单部分在8月降至2023年5月以来的最低水平。按实际价值计算，核心资本品订单在过去两年里一直在下降。建筑支出受到《芯片法案》和《通胀削减法案》刺激措施的支持，尽管绝对数值仍然较高，但这种支出已经达到峰值，并将在未来几个季度下降。美联储可能无法拯救经济。此前，在该央行分别于2001年1月和2007年9月开始降息后的几个月内，经济就陷入了衰退。目前市场预期美联储在未来12个月内降息超过两个百分点。除非美联储比市场已经预期的更加宽松，或者出现经济衰退，否则长期美债收益率不会从目前水平大幅下降。即使美联储确实提供了比目前定价更多的宽松政策，其影响也会滞后显现。实际上，房主支付的平均抵押贷款利率几乎肯定会随着低利率抵押贷款债务到期并被更高利率的债务取代而在明年上升。在经济衰退的情况下，BCA研究公司预计标普500的市盈率预期将从21倍降至16倍，而盈利预期将比目前水平下降10%。这将使标普500指数跌至3800点，较当前水平下降近三分之一。相比之下，美债可能会表现良好。BCA研究公司预计到2025年10年期美债收益率将降至3%。过去两年投资者青睐美股而非美债是正确的，但现在是时候改变策略了。
金融界2024-09-11

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