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中证小盘500指数上涨0.41%，前十大权重包含思源电气等

业占比3.43%、能源占比2.97%、房地产占比1.21%。资料显示，中证500指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过10%。定期调整设置缓冲区，日均成交金额排名在样本空间的剩余证券（剔除沪深300指数样本及过去一年日均总市值排名前300名的证券后）前90%的老样本可参与下一步日均总市值排名；日均总市值排名在400名之前的新样本优先进入，排名在600名之前的老样本优先保留。定期调整时设置备选名单，备选名单中证券数量一般为指数样本数量的5%。特殊情况下将对中证500指数进行临时调整，当发生临时调整时，由最近一次指数定期调整时备选名单中排名最高的证券替代被剔除的证券。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当沪深300、中证500指数调整样本时，中证200、中证700和中证800指数随之进行相应的调整。

金融界2024-09-05

“降利率”呼声渐高！地产板块再度升温，期待“金九”旺季

4，江西省赣州市发布《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴等16项措施。同日，海南省海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会。会上宣布两项新政：一、优化本省户籍居民购房政策。二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。 9月1日，重庆市发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》。提出取消新购住房限售、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加大住房租赁市场发展力度等多项举措。 8月29日，湖南衡阳市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，提出支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。期待“金九银十” 总体来看，当前地产行业下行压力仍在。根据中指研究院数据，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为2.7万亿元，同比下降38.5%，降幅较上月收窄1.6个百分点。8月单月TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。而进入9月，房地产市场将迎来“金九银十”的传统销售旺季，各地预计将推出房地产促销活动。江海证券认为，百城新房环比微涨而二手房价继续走降，说明当前房市的分化依然存在。随着‘金九银十’传统旺季来临，房企推盘促销力度或将加大，叠加政策支持的进一步落地，有助于提升市场活跃度。展望后市，随着更多支持政策陆续出台，消费者购房信心进一步企稳并逐步恢复，地产板块的表现有望进一步改善。东莞证券指出，整体来看，行业正在经历大规模的洗牌及出清，后续逐步走出本轮周期底部，进入新的发展周期及新的发展模式值得期待。这将有利于行业整体估值的提升。同时剩下之优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会。浙商证券表示，2024年“517新政”对地产销售的带动作用逐步减弱，但1-8月销售和土地投资的下行趋势未被打破。地产下行风险仍在，年底政策加码以企稳市场或将是大概率事件。此外，9月房地产行业指数低点是布局地产的良好时机，政策加码和基本面季节性修复均有机会带动地产板块估值修复。

格隆汇2024-09-05

世茂服务迎难而上：物业管理服务收入逆势增长5.7%，公司净利率提升3.4%

在房地产行业持续低迷的背景下，作为行业龙头的世茂服务依然交出了一份可圈可点的成绩单。2024年上半年，公司实现收入40.32亿元，净利润2.11亿元，净利率同比提升0.2个百分点至5.2%。从数据来看，能够在当前市场环境下取得这一成绩实属不易，一方面归功于基石业务——物业服务连续稳定的增长，另一方面得益于精益化管理提高了效率，降低了成本。当前的市场环境既带给世茂服务以挑战，同时也带来了机遇。随着整体住宅新开工面积和竣工面积的减少，物业管理服务企业的营收增长将更多地依靠存量住宅市场及非住宅市场的拓展，只有真正在基础物业管理服务方面拥有实力的企业才能在竞争中获得业绩提升的真实动力。预计随着房地产行业的进一步转暖，世茂服务这类聚焦于品质与服务的大型物管企业也将获得更多机会。基石业务稳中求进，市场拓展成果显着 2024年上半年，房地产市场延续调整态势，整体住宅新开工面积和竣工面积出现明显下滑。在此背景下，物业管理服务企业的发展战略也出现新的变化。以往依赖快速扩张新建住宅物业规模的增长模式面临挑战，企业开始将更多目光投向存量住宅市场和非住宅市场。面对行业挑战，世茂服务采取多种措施，确保基石业务稳健发展。今年上半年，世茂服务的物业管理服务收入为人民币27.61亿元，同比增长5.7%，实现了连续多年稳定增长，不仅体现了公司在核心业务上表现稳健，也说明了物业管理服务在当前市场环境下的刚需属性。截至2024年上半年，在管项目组合中的住宅物业占比为58.5%，项目类型结构合理。住宅物业中有73.3%的项目位于一线、新一线及二线城市，这些高能级城市项目的高占比，确保为世茂服务开展多元化的增值服务注入更多的增长动力。除了深耕原有业务盘，世茂服务在市场拓展战略也可谓精准有效。公司通过设立投拓委员会，建立多部门联合评审机制，严格把关，优中选优，为交付后的项目管理及整体盈利做保障。2024年上半年，第三方竞标外拓实现新增年饱和合同金额为人民币6.2亿元，新增加约建筑面积17.7百万平方米。特别值得一提的是，2024年6月单月的市拓项目年饱和合同金额达到2.3亿元，创下公司月度新高。同时，公司还划定重点城市，集中力量在优势区域深耕市场。这种精准的市场定位和资源配置，使得世茂服务能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。在新获取的项目中，年饱和合同金额超过1000万元的大型项目达到13个，其中包括"中国移动贵州公司"、"国家会展中心（天津）"及"浙江大学海南先进技术与产业创新平台"等标杆性项目。这些高质量的项目不仅为公司带来了可观的收入，也进一步提升了世茂服务在行业内的影响力和竞争力。现金流管理持续优化，盈利能力进一步提升在当前经济环境下，现金流管理的重要性不言而喻。世茂服务在这方面表现出色，通过一系列措施有效提升了现金流管理水平。公司重点关注基础物业管理服务收缴率和多元增值服务回款率的提升。通过深入分析回款难点，公司制定了分级分类的针对性措施。同时，世茂服务始终以客户需求为导向，通过提升服务品质来促进收缴率的提高。此外，公司还加强了跨部门的沟通与协作，全面升级各项现金流管控标准，完善了收缴回款制度。这些措施的实施，不仅提高了公司的资金周转效率，也为公司的长期稳健发展奠定了坚实的财务基础。在基石收入增长的同时，世茂服务的盈利能力也有所提升。2024年上半年，公司净利率达到5.2%，较去年同期提升0.2个百分点。这一成绩的取得，源于公司在经营管理方面的提质增效。一方面，世茂服务聚焦核心业务，实施开源节流、降本增效的策略。该公司将管理重点集中到物业管理服务及相对成熟的社区增值服务上，积极拓展优质新项目，提高拓展项目的转化率，优化在管项目组合。在社区增值服务方面，世茂服务对各业务线进行再平衡，增强资产销售能力，提升公共空间管理的运营水平，发展贴近客户需求的新业务。同时，公司还健全和迭代了成本管控体系，完善分城分级的采购价格指导清单，有效控制了成本。聚焦服务提升品质，下半年有望迎来“春天” 近几年，房地产市场的巨变对行业上下游的影响深远，特别是在物业管理行业，大型物业管理企业首当其冲，原先拼规模、讲速度的打法得到了根本的改变，将重点转向聚焦服务和品质，研究客户需求，打造产品标杆，建立服务特色。唯有这样，才能在激烈的存量市场竞争中取得优势，实现市场地位的提升。也只有这样，才能为探索未来更多可能的多元化增值服务建立坚实的基础。作为大型物管企业的世茂服务深谙此道。一方面人们对美好生活的向往，会提升住宅物业服务的空间，另一方面，中国巨大的非住宅建筑存量也为物业管理服务行业的发展，提供了巨大的增长来源。特别是今年下半年，在各地频吹房地产暖风的情况下，房屋交易量有望随之提升，优秀的物业管理企业也随之迎来再度发展的机遇期。而能否抓住市场机会，在激烈的竞争中胜出，关键在于物业服务企业是否能够抓住为客户提供的“服务力”。在这方面，世茂服务非常清醒地认识到压力与挑战并存。为应对挑战，世茂服务将继续聚焦服务品质提升，以客户需求为中心，把提升"服务力"作为一切工作的出发点和落脚点。在住宅领域，世茂服务将进一步完善服务体系，打造保障型、基础型及改善型创优项目。在非住宅领域，公司将进一步提升甲方客户关系综合满意度，建立更多非住宅综合体标杆。同时，在管理方面，世茂服务将进一步打造精简高效的组织管理架构，更好地提升及释放产能。世茂服务在2024年中期报告中提到，“物业管理服务企业不仅是城市美好生活的建设者，更是提升居民幸福感的关键力量。在行业变革的过程中，我们将坚定信心，锤炼自身，蓄积力量，定能实现长久的大发展。”

金融界2024-09-05

港股升能集团惊现天文波动，市场震惊探寻背后推手！

定的态势。从行业板块和赛道来看，传媒、房地产、计算机、商贸零售等板块表现相对较强，成为市场的领涨力量。而煤炭、家用电器、石油石化等板块则表现不佳，位居跌幅榜前列。这种分化的走势表明，尽管市场整体波动不大，但不同板块和个股之间的表现仍然存在较大差异。在概念板块方面，数字货币概念表现抢眼，成为市场的热点之一。飞天诚信、神思电子、创识科技等多股在盘中触及涨停，显示出市场对数字货币概念的强烈关注。此外，银行板块在盘中再度走低，成都银行、齐鲁银行等个股领跌，反映出市场对银行业未来发展的不同预期。值得注意的是，多只前期强势股在今日重新活跃。例如，大众交通在上午的交易中再次触及涨停，成为市场的焦点之一。该公司此前曾是7月份A股市场表现最牛的股票之一，其股价的强势表现再次引发了市场的关注。据悉，大众交通近日发布了关于股份回购进展的公告，称公司将以自有资金以集中竞价交易方式回购公司A股股份，用于实施员工持股计划。这一举措或许为公司的未来发展注入了新的活力。与A股市场的相对稳定不同，可转债市场在今日上午表现出了明显的回暖迹象。中证转债指数小幅上涨，盘中突破了370点，显示出市场对可转债的投资热情有所回升。在这种背景下，多只可转债连续大幅上涨，其中远信转债在短短3天时间内价格已翻倍。远信转债的暴涨无疑成为了可转债市场的焦点。该可转债于前天上市，上市首日收盘即暴涨57.30%，昨天再度大涨20%，今日上午又上涨20%，触及226.512元的涨停价。这种惊人的涨幅不仅吸引了市场的广泛关注，也引发了投资者对可转债市场的热烈讨论。资料显示，远信工业本次发行的可转债总额为2.86亿元，每张面值为人民币100元，共计2.86万张。根据公告披露的认购结果，网上投资者缴款认购的可转债数量为24.1万张，金额为约2410万元，而网上投资者放弃认购的可转债数量则为6064张，金额为60.64万元。在评级方面，本次可转换公司债券经中诚信国际信用评级有限责任公司评级为A级，远信工业主体信用等级也为A级，评级展望稳定。除了远信转债外，精装转债、惠城转债等多只可转债在今日上午也大幅上涨。然而，值得注意的是，尽管可转债市场整体回暖，但新债上市后的单签收益分化明显加大。今日更是再次出现了新债上市首日破发的情形——万凯转债成为2024年首只上市首日即破发的转债。这一现象表明，可转债市场虽然整体回暖，但个债之间的表现仍然存在较大差异，投资者需要谨慎选择。在港股市场方面，上午的交易也呈现出窄幅震荡的特点。截至午间收盘，恒生指数和恒生科技指数均微跌约0.4%。在恒生指数成份股中，九龙仓置业、长和、长江基建集团等表现相对较好，而中国石油化工股份、中国石油股份、信义光能等则盘中领跌。这种分化的走势与A股市场类似，显示出不同个股之间的表现差异较大。在恒生科技指数成份股中，众安在线、同程旅行等盘中表现相对较好，而蔚来-SW等则盘中跌幅居前。这种走势反映出市场对不同行业和个股的不同预期和看法。然而，在港股市场中，升能集团的股价表现无疑是最为抢眼的。该公司在今日上午的交易中再度大涨，盘中涨幅一度超过60%，截至午间收盘涨58%。这种惊人的涨幅不仅吸引了市场的广泛关注，也引发了投资者对该公司未来发展的热烈讨论。据悉，升能集团股价近日出现了惊人的波动。在9月3日，该公司股价暴跌超过98%，而在9月4日又大涨78.46%。这种剧烈的波动不仅让投资者感到震惊，也引发了市场对该公司基本面和未来发展的担忧。为了回应市场的关注和担忧，升能集团在昨晚发布了年报补充公告，向年报提供更多有关控股股东所作出不竞争承诺的数据。公告称，控股股东于2022年12月19日订立以公司为受益人（为其本身及作为其不时各附属公司的受托人）的不竞争契据。控股股东已向公司发出书面声明，并确认其于2023年1月17日（即上市日期）至2023年12月31日期间（“有关期间”）一直遵守不竞争契据项下不竞争承诺。此外，控股股东还确认在有关期间内除本集团业务外并未拥有任何与本集团业务构成直接或间接竞争或可能构成竞争的业务中的权益。公告还表示，独立非执行董事已审阅不竞争契据的遵守情况，并确认并未注意到控股股东于有关期间违反不竞争契据项下任何承诺或规定。这一公告的发布或许为投资者提供了一定的信心和支持，但升能集团股价的剧烈波动仍然让市场感到不安。此外，昨日早间升能集团还公告称，Otautahi Capital Inc合共3.7亿股股份（于本公告日期占公司全部已发行股本约36.64%）于9月3日被证券公司于公开市场通过保证金证券账户强制出售。紧随强制出售完成后及截至本公告日期，Otautahi Capital Inc持有的股份数目为2.123亿股，占公司已发行股本的21.02%。董事会确认集团维持正常的业务营运，且集团业务营运和财务状况并无重大变动。然而，这一公告并未能完全消除市场对升能集团股价波动的担忧。综合来看，今日的金融市场呈现出了多元化的走势。A股市场在上午的交易中表现出相对稳定的特点，而可转债市场则有所回暖，多只可转债连续大幅上涨。在港股市场中，升能集团的股价再度出现惊人波动，引发了市场的广泛关注。尽管该公司发布了年报补充公告以回应市场的担忧，但股价的剧烈波动仍然让投资者感到不安。未来，随着市场的不断变化和发展，投资者需要密切关注市场动态和个股表现，以做出明智的投资决策。

金融界2024-09-05

世茂服务(00873.HK)：夯实高品质服务根基，坚持有质量的规模增长

一系列包括稳需求、降库存、保交付等支持房地产行业稳健发展的政策接连出台，叠加市场的持续出清，行业基本面已经逐步呈现改善之势，进而带动着物管行业估值的修复预期也开始有所升温。正值港股财报季，近期世茂服务交出了中期成绩单，不妨以此来观察行业以及公司的机会？一、财报多维度亮点透视透过这份成绩单，不难发现世茂服务在今年上半年取得了稳健的业绩增长。公司财报的亮点主要体现在以下几个方面： 1· 利润稳步增长，毛利率夯实稳固财报显示，上半年世茂服务实现收入约40.32亿元(单位人民币，下同)：毛利润约8.12亿元；期间利润2.11亿元，同比增长3.4%；归母净利润约1.84亿元，同比大增18.9%。（数据来源：公司财报）公司归母净利润呈现大幅上升之势，与此同时，各项利润率指标继续保持提升，盈利能力持续增强。其中，上半年，公司实现净利润率5.2%，同比提升0.2个百分点。此外，毛利率方面来看，上半年世茂服务实现毛利率为20.1%，较2023年同期仅微降1.0%，整体降幅不大。其中，按业务板块来看，物业管理服务毛利率保持稳定水平为20.0%，上年同期达20.7%，与此同时，社区增值服务及城市服务毛利率则均有所上升，非业主增值服务略有下降。整体而言，公司展现出了稳健的基本盘和扎实的经营质素。 2· 持续夯实在管质量，第三方项目占比凸显独立性优势上半年，公司物管规模保持了稳健，项目结构整体进一步提升，并继续展现出较强的独立性。年内，在相对低迷的房地产市场环境下，公司项目拓展尤其是第三方竞标外拓年饱和合同金额依然保持在较高水平，中标项目的质量持续提高。截至6月底，世茂服务第三方竞标外拓新增年饱和合同金额达6.20亿元。新拓展项目优质大客户占比高达66.1%，住宅、学校、产业园区等优质业态占比高达54.5%，一线、新一线及二线城市优质市场占比58.9%。另外，截至今年6月末，公司合约建筑面积约3.33亿平方米。在管建筑面积达2.47亿平方米，同比则有所小幅下降约5.3%。对此财报解释指，主因在于公司，主动优化在管项目组合，退出部分管理难度较大，管理成本较高的项目，促进整体在管项目质量的提升。公司独立性特征在行业中持续保持良好水平。其中，合约面积中，来自第三方物业开发商的约为2.57亿平方米，占比77.2%。在管面积中，来自第三方物业开发商的约为1.86亿平方米，占比75.2%。（来源：公司财报）此外，公司在住宅与非住宅的物业结构上也呈现明显优化。截至上半年，非住宅类物业的在管建筑面积为约1.45亿平方米，占比较上年同期提升5.3个百分点至58.5%。与此同时，住宅物业合约建筑面积为1.92亿平方米，占比57.7%较上年同期提升1.8个百分点。（来源：公司财报）值得一提的是，在管面积中，公司有73.3%的住宅物业项目位于国内一线、新一线及二线城市。不难看到，持续的规模增长叠加结构的有机调整以及优质的项目布局，展现了世茂服务其在市场中的强大竞争力。随着公司独立性的不断增强，这也其未来的扩张和持续发展打下了坚实的基础。 3· 降本增效优化管理运营，以品质服务推动价值创造伴随物业管理行业步入新的发展阶段，对于物业服务企业而言，开源和节流成为推动企业持续成长和提升竞争力的关键，而服务品质对物企的高质量发展作用更是至关重要。在节流方面，世茂服务通过有效的成本控制和运营管理优化为公司整体效益的提升带来了良性驱动。财报显示，上半年，公司在销售及营销开支方面同比下降5.8%，行政开支也实现了6.6%的同比下降。通过优化组织架构和提升管理效能，世茂服务在降低成本的同时，保持了服务质量和市场竞争力。与此同时，在开源方面，世茂服务也在积极探索和拓展新的业务增长点。公司在住宅、学校、医院、交通枢纽等多种业态中均有所布局，且在多个细分赛道上取得了领先地位。根据公司披露，目前，世茂服务在管学校和园区265个，覆盖45座城市，服务全国985高校12所。在医院领域，则已服务覆盖三甲医院12所，医院71个。尤为关键的是，世茂服务高度注重服务品质，这一核心理念贯穿于世茂服务的各个业务环节和运营层面。公司不断提升服务标准，以客户为中心，深化品质服务意识。通过建立“管理-品质-监督”的业务链条，世茂服务全面改进了品质管理业务流程。在管理层面，世茂服务迭代管理机制，提升服务标准；在品质层面，从硬件改善、软性提升、社文建设等方面更新服务产品；在监督层面，完善内外部监督机制，全面提升服务品质。公司的服务也得到了行业以及客户的认可，就在近日，世茂服务还荣获“2024中国物业服务企业综合实力10强第7名”“2024中国物业服务市场运营领先企业”“2024中国物业服务成长性领先企业”等八项行业大奖，体现了公司在物业服务领域的领先地位和高质量稳健发展的经营底色。二、评估世茂服务价值增长的几大锚点此次中期财报，展现了世茂服务韧性生长的一面。往后看，评估公司后续价值增长前景，如下几个方面或是值得关注的参考要点。首先从整个大的行业背景来看，物管行业的机遇仍然清晰可见，特别是，随着房地产行业的发展步入新的阶段，国家在政策层面积极推动城中村、老旧小区改造，这将为物企带来巨大的增量市场需求。换言之，在行业转型的背景下，物企仍然还将有更多的业务机会，提升收入来源，并构建更多元的经营体系。进一步聚焦到公司，世茂服务的机会则反映在如下几个方面。其一，确定性的规模扩张。历史数据清晰地表明，世茂服务在物业管理规模上一直保持着强劲的增长势头。其在管建筑面积，由2020年的1.46亿平方米提升到2023年的2.51亿平方米，年复合增长率达19.7%%。合约建筑面积，由2020年的2.01亿平方米2023年的3.32亿平方米，年复合增长率达18.2%。（数据来源：公司财报）这一增长趋势不仅预示着公司具备提供高品质服务的能力，也显示出其持续扩张的实力。在物业管理行业经历重组和整合的背景下，像世茂服务这样具有独立扩张优势的企业，有望获得更广阔的市场拓展空间。其二，独立性的不断增强。世茂服务在提高独立性方面取得了显著的进展，公司物管业务成功扩大了来自第三方物业开发商的占比。这不仅意味着公司受到关联方影响小，同时也说明世茂服务在吸引第三方客户和项目上表现出了强大的竞争力，而更深层次印证了公司优异的服务品质带来了良好的市场影响力，持续获得了市场的认可。从财报数据来看，近年来公司不论是在管面积还是合约面积来自独立第三方开发商的占比均保持在高位水平。截至今年上半年，公司合约面积中第三方占比达77.2%，在管面积中第三方占比达75.2%。（数据来源：公司财报）其三，提升服务能力，强化业务创新打开成长空间。当前物管行业的分化势头不减，市场淘汰的不仅是那些经营能力弱、服务效率低、服务品质不佳的企业，同时对物企如何满足市场需求提出了更高要求。对于优质的物企而言，如何通过科技应用和服务创新来提升竞争力，吸引和保持客户，成为关键。在此背景下，可以看到，世茂服务正在不断丰富和细化服务内容，满足客户多样化的需求，基于此，这也将有助于其进一步挖掘客户价值，拓展更多的业绩增长机会。与此同，公司也不断提升内部管理效率，提升服务能力。而就在此前中国物业管理协会公布的2023年“物业管理'微创新’案例”名单中，世茂服务就有多个案例成功入围，展现公司良好的创新力和服务力。三、结语综合来看，世茂服务实现了良性的业务增长循环，一方面，公司始终保持有质量的增长，另一方面，凭借优质的服务不断获得市场认可，品牌力不断加深。而借助这两大因素也不断驱动公司的飞轮加速成长。回归到资本市场，市场对物业板块的看好正逐步升温。此前光大证券指出，物业行业定位“社区治理基层支柱”，基本面稳健，现金流充沛，分红比例稳定提升；美联储加息周期接近尾声，房地产政策支持力度增强，压制物业公司估值的因子缓释，地产关联业务影响逐步出清。中长期来看，物业公司拥有优秀的商业模式，能够平稳穿越经济周期，在增长中枢下移的时代，关注优质存量资产投资，获得持续稳定的投资收益。在此背景下，世茂服务交出的这份稳健的成绩单，让外界清晰的看到公司优异的经营能力、清晰的战略和稳健的财务状况，这也将有助于公司获得市场更多的认可，助力公司在资本市场迎来新的转机。

格隆汇2024-09-05

【直击亚市】TA改口不建议买中国股票！降息50基点呼声响起，就看非农了

而不是不得不降的时候。” 中国准备支撑房地产在其他地方，中国正在考虑降低高达5.3万亿美元抵押贷款的利率，当局试图支撑遭受重创的房地产市场。投资者情绪依然低迷，摩根大通公司取消了对中国股票的买入建议，理由是政策支持不力，以及与美国总统大选相关的潜在波动。 “货币和财政政策支持都不足，”美国银行全球经济研究主管Claudio Irigoyen在彭博电视上表示，“除非中国有更多的政策支持，否则实现5%的目标将更加困难。” 企业新闻方面，新日铁(Nippon Steel Corp.)的股价结束了连续三天的下跌。据悉美国总统乔·拜登阻止这家日本钢铁公司以141亿美元收购美国钢铁公司后，这家日本钢铁公司成为关注焦点。美国钢铁公司股价在纽约股市收盘下跌17%，创下2017年4月以来的最大跌幅。大宗商品方面，油价在收于2023年6月以来的最低水平后上涨，原因是一份行业报告显示，美国原油库存大幅减少。与此同时，在美国就业数据公布后，金价在2495美元附近获得支撑。

云涌2024-09-05

恒力期货能化日报20240905

度排产量首次下修。（2）1-7月，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。1-7月，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。房地产的不景气导致苯乙烯到达某高点后必然回落。策略：9下加工差做缩止盈，空单可逐步减仓。风险提示：装置意外停车煤化工尿素方向：震荡偏弱，注意反弹风险逻辑：1现货报价一路新低，成交短暂好转，价格是否企稳仍需继续跟踪后续复合肥产销。 2.供应方面，新投逐步兑现，加上装置复产，日产回升到18万吨以上。需求方面，高温和环保等因素下工业依旧按需采购，农需扫尾阶段，复合肥成品库存较高，目前对尿素消耗量一般，整体实际需求仍较为分散，九月后期可能才会有小幅好转。本周企业库存量63.62万吨，较上周增加8.77万吨，环比增加15.99%，市场悲观下累库明显。出口方面，市场再传政策限制12月前国内尿素出口海外。整体而言，当前供应和政策压力仍存，需求较清淡，短时利好驱动暂不明显，不过现货继续处于年内低价或带来阶段性采购现象。市场预计短期偏弱整理，谨慎持续低价后迎来一波逢低采买带来的阶段性反弹，空间相对有限，需要继续关注延后的秋季复合肥产销状况。01盘面短期关注下方1800整数关口支撑。出口若持续受限，中长期上方压力较大。向上驱动：下游刚需向下驱动：淡储，保供稳价，累库风险提示：出口政策、保供稳价、需求放量情况、新增投产、淡储、上游煤炭端变动以及国际市场变化甲醇方向：短空止盈。理由：累库压力抑制估值。逻辑：能化共振回落叠加累库抑制，甲醇盘面延续回调。维持观点，近期港口基差和月差同步弱化，说明伊朗装置负荷波动暂未对远期进口趋增产生影响。另外，烯烃负荷已恢复至年内高位，未来MTO开工只能往下走，不会再给出利多。内地价格则对盘面下跌情绪开始钝化，关注金九表现以及供应压力变化。观点上，远期估值依旧受困于高库存+国内外双高供应压力，但旺季证伪前，不宜追空，短空宜止盈。策略：旺季证伪前，MA1-5反套机会优先于高空MA2501。风险提示：油价异动。建材化工纯碱方向：震荡偏空行情跟踪：当前碱厂送到价格在1550元/吨左右，期现价格在1400元/吨，本周由于部分企业检修推迟，开工仍维持低开工状态，短期纯碱仍处于相对平衡状态，但下游前期已完成小幅补库，9月中旬后产量回升预期强，后续大概率累库压力会持续加大。四季度后碱厂缓解库存压力的途径无非是下游补库或者上游减产，而两者目前都比较难实现，相较往年的持续盈利，目前的亏损仍在碱厂可承受范围之内，不足以推导到大规模减产来联合挺价，更多的是期望在价格更低之前抢占更多市场订单，碱厂减产动力还是比较弱的；而下游玻璃基本面非常差，下游扩大补库也非常难实现，仍需要价格持续走低来倒逼上游减产。向上驱动：下游阶段性补库、碱厂降负荷向下驱动：光伏玻璃冷修、浮法玻璃亏损策略建议：低位不追空，反弹偏空风险提示：远兴投产进度变化，下游玻璃厂补库驱动玻璃方向：震荡偏弱行情跟踪：当前玻璃现货价格在1180元/吨左右，库存基本接近22年的历史最高位，目前主导供需持续失衡的主要原因也是玻璃的减产难度较大，相较于其他品种需求走弱后可以快速减产降负，以达到短周期的供需再平衡，玻璃的减产并不容易，而当前想要供需平衡，玻璃日熔量还需要下降3000-5000吨，这在短期1-2个月内还是比较难达到的。而除了供给端的减产，稳价的另外一条路径就是需求转好，目前加工厂刚需端是在萎靡，而投机需求看往年当玻璃价格打到足够低的水平，会触发中游贸易商的冬储备货预期，这在往年或许行得通，但今年在现货不断降价过程中，贸易商也时常补库拉低自身成本，但补到现阶段的地板价基本已经补不动了，而在明年预期更差的情况下，冬储逻辑基本站不住脚。相较于需求大方向走弱，想要实现供需再平衡的路径只能是行业的大规模减产。向上驱动：地产政策提振、宏观情绪推动向下驱动：地产资金问题未解决、下游订单改善不明显，下游资金情况不佳策略建议：震荡偏空，注意低位反弹风险风险提示：地产政策变化，宏观情绪变化

恒力期货2024-09-05

中国银行上半年营收、净利双降，房地产业不良率高企，人事变动暗藏隐忧

了营收、净利润双降，同时在净息差收窄和房地产业不良率高企的双重压力下，盈利能力有所承压。除了核心财务指标的下滑，在刚刚过去的8月份，行长刘金的突然辞职也引发了市场密切关注，大行高层人事变动的不确定性往往会对内部管理架构产生深远影响，中国银行如今正面临着复杂的内外部双重挑战。业绩滑坡与净息差下行根据中行2024年上半年财报数据，该行实现营业收入3170.76亿元，同比下降0.67%；净利润为1265.36亿元，同比下降0.90%。归属于母公司所有者的净利润为1186.01亿元，同比下降1.24%。值得注意的是，净息差的持续收窄是导致净利润下降的主要原因之一。上半年，中行净息差为1.44%，较去年同期下降23个基点，显示出中行的利差优势正在逐渐削弱。证券之星注意到，尽管该行上半年的利息收入增加了359.93亿元，达到了5429.94亿元，同比增长7.10%，但利息支出的增幅更为显著，增长了15.83%，达到3162.34亿元。中行报告指出，利息支出的增加主要源于客户存款规模扩大及付息率上升，这表明其在负债端的成本压力正在加剧。面对这一局面，中行也在拿出行动，试图通过提升非利息收入的贡献度来缓解息差下行的冲击。2024年上半年，非利息收入达到了903.16亿元，同比增长5.99%。不过，这一部分收入的增长在一定程度上缓解了净息差收窄带来的负面影响，但整体来看，盈利能力仍受到显著挑战。人事变动引发管理层震荡除了财务业绩的下滑，中行近期的人事变动也引发了外界广泛关注。 8月25日，中行公告称，副董事长、执行董事及行长刘金因个人原因辞职，这一变动立即引发市场震荡。刘金自2021年起担任中行行长，其在任期间，曾带领中行经历了复杂的国内外经济形势。刘金此番突然辞职，不仅让市场对中行的未来管理层走向产生了诸多猜测，也令外界对其内部的管理稳健性产生疑问。尽管中行董事长葛海蛟在短期内将代理履行行长职责，这无疑增加了中行在高层人事管理上的不确定性。更为引人注目的是，曾与刘金搭班子担任中国银行董事长的刘连舸，于2023年3月31日被官宣“落马”。今年4月，山东省济南市中级人民法院一审公开开庭审理了中国银行原党委书记、董事长刘连舸受贿、违法发放贷款一案。庭审中，检察机关出示了相关证据，被告人刘连舸及其辩护人进行了质证，控辩双方在法庭的主持下充分发表了意见，刘连舸进行了最后陈述，并当庭表示认罪悔罪。刘连舸因涉嫌受贿和违法发放贷款被司法机关起诉，这一事件给中行的声誉带来了不小的负面影响。而刘金此次辞职无疑让市场对该行后续领导班子的稳定性和管理能力产生了更多担忧。市场普遍关注中行是否能够在高层变动频繁的情况下，保持管理团队的连贯性与决策的有效性。尤其是在当前复杂的经济环境下，稳健的领导班子对银行的战略决策部署和业务经营运转至关重要。房地产业不良率高企，资产质量面临考验在资产质量方面，中行2024年上半年的表现同样不容乐观。虽然不良贷款率有所降低，但房地产行业的不良率仍然居高不下，成为中行资产质量改善的主要阻力。截至6月末，中行内地房地产业不良贷款率为4.94%，虽然较上年末有所下降，但仍是中行内地各行业中最高的。在中国银行的贷款组合中，房地产行业风险暴露较高，成为其不良贷款的主要来源。尽管中行已经采取措施控制风险，并成功降低了房地产行业的不良贷款余额，但该行业的不良率仍然对中行的整体资产质量构成显著压力。与之相对的是，中行在其他行业的不良率表现相对稳定，但这并不足以完全抵消房地产行业带来的风险。同时，中行的资本充足率数据显示，其资本基础依然较为稳固。2024年6月末，中行的资本充足率、一级资本充足率和核心一级资本充足率分别为18.91%、14.02%和12.03%，较上年末有所上升。然而，面对房地产行业的不良率居高不下的问题，中行需要更加谨慎地管理其资本，以应对潜在的信贷风险。目前来看，中行需要进一步加强对资产质量的管理，尤其是在房地产领域。同时，通过优化业务结构，提升非利息收入的占比，来减轻净息差下滑对盈利能力的冲击。谈及风控问题，中国银行风险总监刘坚东在业绩发布会上就明确表示，“中行将进一步加强对个人业务的相关风险管控，积极化解存量不良，确保个贷业务高质量发展。展望下半年，房地产个人及小微贷款，海外商业地产等领域仍将是中行关注的重点，也是风控重点。”(本文首发证券之星，作者|赵子祥)

证券之星2024-09-05

联储“褐皮书”显示，经济活动持平或下降的地区增至9个，美股涨跌不一，标普500ETF(513500)盘中涨0.89%

题是当地行业萎缩的一个缩影。住房建筑和房地产活动好坏不一，大部分地区报告称住房销售变得更加疲软。各地方联储的联络人预计，经济活动将在未来数月保持稳定、或出现一定程度上的改善，但三个地区担心会略有下滑。联储相关人士表示，由于通胀正在下降，经济增长放缓，联储需要降低政策利率。在前景明确时，联储可以采取激进的行动，但目前的前景仍不明确。关于九月联储降息幅度，“我们还不知道”。很难找到证据表明劳动力市场正在疲软。过于紧缩的政策可能意味着劳动力市场将出现额外且不受欢迎的放缓。我们尚未恢复价格稳定；通胀仍然是人们最关心的问题。我们正处于经济的拐点，数据将会出现波动。尽管市场普遍预期联储将降息，但多数新兴市场货币未来3个月料将不会进一步上涨。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-05

开盘：三大股指开盘走势分化沪指微涨0.04%，移动支付、医药商业及房地产板块领涨

金融界9月5日消息，周四A股三大股指开盘走势分化，上证指数涨0.04%，深证成指跌0.02%，创业板指涨0.02%；移动支付概念股开盘领涨，创识科技、御银股份竞价涨停，神思电子、科蓝软件、楚天龙、旗天科技等纷纷高开；医药商业概念持续活跃，老百姓5天4板，漱玉平民、人民

金融界2024-09-05

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