FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

深交所对*ST中迪(000609.SZ)年报发出问询函，要求解释业绩差异及财务状况

“中迪·花熙樾”、“中迪·绥定府”两个房地产项目。交易所要求公司解释预计业绩与实际业绩存在较大差异的原因，并说明未及时更正业绩预告的原因。此外，交易所还关注到公司2023年财务报表被出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，要求公司说明偿债能力、流动性风险，以及新材料、新技术业务方向的规划等。同时，交易所还要求公司解释存货跌价准备的计提和转回情况，以及子公司重庆中美恒置业有限公司的商誉减值测试过程。最后，交易所要求公司说明控股股东所持股份被司法冻结对公司生产经营和控制权稳定性的影响。公司被要求在5月21日前对上述问题做出书面说明并对外披露。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-09

新材料行业快速发展，科创新材料ETF(588010)涨近3%，容百科技涨超8%

产业链关键核心技术国产升级能力。目前以房地产、建筑业、加工制造业为主力的产业结构面临发展上限，向上游人工智能、新材料、系能源、数字经济发展是必然趋势，因此新材料行业正处于快速发展的成长期。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-09

美的置业(03990)上涨5.0%，报4.41元/股

。美的置业控股有限公司是一家主要从事房地产开发、大服务、产业、商业四大主航道业务的公司，其中包括精品住宅开发、产城运营、文旅地产等领域，并积极打造科技智慧人居产业链。2020年，公司全年合同销售金额突破人民币1262亿元，同比增长24.6%，在行业中增速位于第一梯队。截至2023年年报，美的置业营业总收入735.64亿元、净利润9.14亿元。

金融界2024-05-09

世茂集团(00813)上涨20.0%，报0.54元/股

具发展潜力的城市发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，并以创新、前瞻的地产开发思维，致力推动城市化进程。截至2023年年报，世茂集团营业总收入594.64亿元、净利润-210.3亿元。

金融界2024-05-09

世茂集团(00813)上涨10.0%，报0.495元/股

具发展潜力的城市发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，并以创新、前瞻的地产开发思维，致力推动城市化进程。截至2023年年报，世茂集团营业总收入594.64亿元、净利润-210.3亿元。

金融界2024-05-09

富力地产(02777)上涨5.43%，报0.97元/股

元。广州富力地产股份有限公司是一家以房地产开发为核心业务的综合性集团，涉及酒店、商业运营、文旅、互联网产贸、医疗康养等多元领域，并自2013年开始全球化布局。截至2021年，富力拥有大约5000万平方米的土地储备，年销售额超1200亿元，全球超145个城市拥有超450个项目，位列国内房产开发企业前列，致力于成为领先的美好生活运营商。截至2023年年报，富力地产营业总收入362.39亿元、净利润-201.64亿元。

金融界2024-05-09

杭州全面取消住房限购！全国50城市松绑限购，一线城市核心区以外全面退出

5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。其中最受关注的内容是：全面取消住房限购，全市范围内购买住房，不再审核购房资格。优化公证摇号销售，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。首套认定标准继续放松，降低购房成本。购房者在购房区域内无房或仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。降低了落户门槛，购房即可落户。只要在杭州取得合法产权住房即可申请落户，不再受学历等限制。全面取消住房限购背后：新房市场低迷、二手房库存积压、待开发土地规模巨大中指研究院华东大区常务副总高院生对此解读称，本次“杭七条”新政是继“3.14”杭五条新政之后又一重磅新政。全面取消限购的背后，主要源于新房市场的相对低迷表现。根据中指监测数据显示，2024年1-4月，杭州市区新房成交量188.3万方，新房热度持续下降。基于此，杭州新房时隔近八年再度放开限购，目的就在于激发更多的潜在需求。李宇嘉指出，从政策背景看，近期房地产市场继续下行，而且跌幅并未收窄，成交规模创阶段性新低，行业面临失速下行的局面。政治局会议提出，消化存量与优化增量的政策指示，成都长沙等热点城市已经全面推出了限购。具体到杭州，根据杭州贝壳研究院的统计，4月份杭州十个行政区二手房均价全部下跌。跌得最惨的是临安区从新政前的15415元/㎡跌至12199元/㎡，跌幅高达21%。 “除了房价下跌，杭州最大的问题是二手房库存的积压，以及待开发的巨大的土地规模。”李宇嘉分析称。诸葛找房数据显示，当前杭州二手房挂牌量超25万套，较去年同期上升48%。李宇嘉指出，这一规模应该是全国最高的之一。从2018年开始，杭州卖地数量是全国最大的或排在上海后面位居第二。这几年，杭州楼市火热，基本靠新房和二手房价格倒挂，刺激了一波又一波的打新和做多的行情。但这种局面的维持是要靠二手房价格坚挺为前提的，一但二手房价格下滑，市场预期开始动摇，打新的积极性下降。同时居高不下的二手房挂牌量开始降价出售，恶性循环就开始了。一线城市核心区之外限购全面退出限购的全面放开，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。一方面，购房即可落户，吸纳更多的省内或外地新增需求；另一方面，本地改善需求或得以加速释放。购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定，无疑降低了改善客户的购房成本，促进其释放，卖旧买新链条将大大通畅。另一层面，新房限购的全面取消，或进一步加剧市场分化，核心或优质板块的摇号难度将越来越大。优化公证摇号销售，登记客户量少于准售房源数量的项目取消公证摇号，给予了房企更多的灵活性，提高房企的销售效率；对于购房者来说，则将有利于减少购房者时间成本，提高购房便利度。在利好政策的催化下，杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势，但受限于供应规模和结构，成交规模难以实现大幅回调。杭州目前新房和二手房的库存去化压力都非常大，当打新刺激的购买力减退以后，当二手房挂牌量居高不下，价格持续下跌，新房土地成本比较高，当滨江这样的本土优质房企拿地的意愿都开始下降，未来一段时间，杭州将进入消化库存、去化泡沫和需求相对低迷的阶段。根据诸葛数据研究中心不完全统计，截止到5月9日，全国共计50个城市对限购政策松绑，其中包含成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等22个城市全面取消限购。一线城市局部放松限购，如北京放松五环外限购，深圳缩短非户籍人群的社保缴纳年限，广州放开120㎡以上的限购。杭州退出限购，意味着除了一线城市核心区，上一轮布局的限购基本全部退出。从各城市放开限购的政策效果来看，诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，今年市场成交数据并未赶超去年同期，各地限购松绑对成交的提振有限，但这并不代表限购取消政策没有积极意义。“目前无论是新房还是二手房，供应量高企，今年4月底中央政治局去库存再度被提出，未来放松限购政策大势所趋，一线城市有进一步松绑限购的可能性。”她分析。高院生预计，接下来二线城市限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。

金融界2024-05-09

5月“被动的流动性外溢”逻辑继续支撑A股维持强势，创业板ETF博时(159908)上涨1.82%，近60日涨幅超20%

地产行业作出新增表述，此前会议精神关于房地产问题主要关注化解风险，去年12月会议关于房地产风险化解主要关注供给端，包括支持房企合理融资需求、推动保障住房建设和三大工程建设，而今年3月会议新题“健全风险防控长效机制”提法，4月会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，更多需求端政策及去库支持政策预计出台。此外资本市场监管政策的完善或将逐步改善供求关系及被动的下行抛压，中长期角度看，存在一定支撑。新国九条是今年资本市场最触及实质的政策，将从长期扭转股票与资金之间的供求天平，让股市不再处于一个“入远大于出”的状态。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-09

A股、港股恢复动力！日媒：中国股市被低估美国和西方券商聚焦“三大类股”

历新年假期之前。中国的目标是让股票取代房地产成为资产创造的主要支柱。随着全球股市上涨，中国股市被视为相对被低估。国有银行、石油公司和其他具有高股息潜力的企业正在吸引更多关注，包括来自美国和其他西方券商的关注。 (来源:Nikkei Asia) 瑞银上个月将中国和香港股市的评级上调至“增持”。瑞银(UBS)全球新兴市场股票策略师苏尼尔·蒂鲁马莱(Sunil Tirumalai)表示：“消费回升的早期迹象让我们现在对盈利更加乐观。对我们来说，消费者信心的任何反弹都意味着家庭储蓄有可能流入消费和市场。” 高盛首席中国股票策略师Kinger Lau表示：“假设中国股市在股东回报、公司治理标准和长期投资者所有权方面能够与现有的全球领先者相媲美，我们预计在我们的‘蓝天’情景中，估值上涨潜力高达40%。” 光大证券证券策略师Kenny Ng表示，由于中国经济有改善的迹象，以及中国股市估值相对较低，外国投资者已将注意力从日本和印度转移回大中华区。 Ng说，日本和印度等市场的指数“已达到历史高位，而香港股市仍相对被低估，因此相比之下具有吸引力”。瑞穗研究与技术公司高级经济学家Naoki Tsukioka补充道：“包括美国和欧洲在内的海外投资者正在将资金从日本转向相对被低估的中国股市，而日本股市的景气度较差。” 其他人则更加谨慎。摩根士丹利股票策略师Laura Wang表示，她认为中国股市的上涨势头不会持续。她指出：“消费和房地产市场可能需要更多时间才能回升，这意味着通货紧缩和企业盈利面临持续压力。” 最新的涨幅在一定程度上是由中国证监会上个月推出的加强内地和香港交易所之间联系的新措施推动的。其中包括扩大交易所交易基金参与沪港通的资格，以及鼓励内地公司在香港上市。香港交易所首席执行官Bonnie Chan周二指出，在最近的公告发布后，交易量“显着改善”。 “我与业内人士进行了广泛的讨论，看来这些措施受到了积极的欢迎，特别是海外投资者。这是一个令人鼓舞的迹象。”

圈内人2024-05-09

房企4月融资：境内发债493亿元印力集团发行规模靠前

面包财经2024-05-09

24小时热点