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政策基调积极，科创100指数ETF(588030)盘中涨超2%，芯源微领涨
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更加积极进取，稳增长政策或将持续发力，房地产去库存进一步加大力度，国内经济修复可能提速。全球制造业景气向上和补库周期逐渐开启有助于出口维持相对高景气。海外来看，美国非农数据不及预期，FOMC表态偏鸽，降息预期有所增强。4月下旬以来国内中长端利率有所回升，M2-M1剪刀差仍在高位水平，股债性价比分位数处于历史高位水平。北向资金4月末以来已出现明显净流入，业绩期过后股市微观流动性有望进一步改善。科创100指数ETF(588030)，场外联接(A类：019857；C类：019858)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-09
首创钜大(01329)下跌20.83%，报0.38元/股
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运商。首创置业股份有限公司是中国领先的房地产综合运营商之一，以住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体和土地一级开发为核心业务线，聚焦北京、上海、深圳、天津、重庆和成都六大核心城市。截至2023年年报，首创钜大营业总收入21.24亿元、净利润873.4万元。
金融界2024-05-09
国家市场监管总局发布4月22日-5月5日无条件批准经营者集中案件列表，包括宁德时代收购北京中汽院股权案等
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0 CTFE Wind Sabre中国房地产策略有限公司收购安住资本合作公司股权案 CTFE Wind Sabre中国房地产策略有限公司，华住控股新加坡有限公司，瑞科紫晶私人有限公司，Ultrastar Group Limited，安住资本合作公司 2024年4月26日 11 华润电力控股有限公司与山东创新集团有限公司新设合营企业案华润电力控股有限公司，山东创新集团有限公司 2024年4月26日 12 金刚化工有限公司收购MOM控股公司股权案金刚化工有限公司，MOM控股公司 2024年4月28日 13 浙江省新能源投资集团股份有限公司与浙江立发新能源开发有限公司新设合营企业案浙江省新能源投资集团股份有限公司，浙江立发新能源开发有限公司 2024年4月28日 14 印度尼西亚国有矿业产业公司收购淡水河谷印尼有限公司股权案印度尼西亚国有矿业产业公司，淡水河谷加拿大有限公司 2024年4月28日 15 国家能源集团浙江电力有限公司与中石化长城燃气投资有限公司新设合营企业案国家能源集团浙江电力有限公司，中石化长城燃气投资有限公司 2024年4月28日 16 海盈康（青岛）医疗科技有限公司收购上海莱士血液制品股份有限公司股权案海盈康（青岛）医疗科技有限公司，上海莱士血液制品股份有限公司 2024年4月29日 17 中国电子工程设计院股份有限公司收购北京中航弱电系统工程有限公司股权案中国电子工程设计院股份有限公司，北京中航弱电系统工程有限公司 2024年4月29日 18 苏伊士RV法国股份公司与埃赫曼股份公司等经营者新设合营企业案苏伊士RV法国股份公司，埃赫曼股份公司，The Future Is Neutral简式股份公司 2024年4月29日 19 上海京泾建设发展有限公司收购上海广泾建设发展有限公司股权案上海京泾建设发展有限公司，上海地铁资产投资管理有限公司 2024年4月29日 20 长沙市国资产业控股集团有限公司收购长沙市国有资产经营集团有限公司等两家公司股权案长沙市国有资产经营集团有限公司，长沙市产业投资集团有限公司，长沙市国资产业控股集团有限公司 2024年4月29日 21 荷兰汇盈战略不动产投资共同基金受托人与瑞科黑檀私人有限公司等经营者新设合营企业案荷兰汇盈战略不动产投资共同基金受托人，瑞科黑檀私人有限公司，易商红木集团有限公司 2024年4月29日 22 宁德时代新能源科技股份有限公司收购北京中汽院科技有限公司股权案宁德时代新能源科技股份有限公司，中国汽车工程研究院股份有限公司 2024年4月30日 23 亿万豪剑桥公司与APG战略不动产基金池受托人收购SCAPE PBSA JV3 OPERATING TRUST等两家公司股权案亿万豪剑桥公司，APG战略不动产基金池受托人，Scape澳大利亚管理有限公司 2024年4月30日
金融界2024-05-09
中国楼市重磅！杭州全面取消住房限购买房可申请落户
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核购房资格。杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出全面取消住房限购，不再审核购房者的购房资格，取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。《通知》提到，在该市取得合法产权住房的非该市户籍人员可申请落户。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。《通知》还宣布加强住房信贷支持，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。《通知》又称，将完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳及科技建筑，更好满足民众对好房子多元化需求。深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。杭州市从去年10月起逐步松绑住房限购范围，后于今年3月全面取消二手房限购，意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数，直到上述通知全面取消包括新住房和二手房在内的限购措施。据易居克而瑞浙江区域监测数据，截至4月27日，4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米，较3月下跌46%；成交面积45万平方米，环比下跌55%。“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。
风起2024-05-09
大名城下跌5.12%，报4.08元/股
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1116号1幢5楼A区，公司主要业务为房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域，已在上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市开发多种物业业态，累计建设面积超千万平方米。公司在2016年至今获得了多项荣誉，包括“沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”等。截至3月31日，大名城股东户数5.59万，人均流通股4.43万股。 2024年1月-3月，大名城实现营业收入3.46亿元，同比减少76.94%；归属净利润-4045.04万元，同比减少139.90%。
金融界2024-05-09
万科“深超总梦”陨落
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要知道地块在2017年年末拍下，彼时房地产行业依旧处于增长的状态，距离万科土地储备峰值还有2年时间。根据中国房地产报通过企业财报整理的数据显示，万科土地储备在2020年达到了16201.8万平米的峰值。在这个阶段，企业非常看重扩张。但使用年限只有30年的情况下，施工建设的进度反而相对更缓慢，令人实属意外。实际上，深超总约117公顷小小的一片土地，已经不止一次洗牌。似乎这两年的变数也越来越多。而随着行业的变化，先是恒大T208-0054宗地2022年被安居建业以底价约75.4亿元接手。这宗地块曾经与万科目前挂牌出让的宗地同年拍下，出让条件是深圳注册的企业法人+认定的总部企业+遴选的企业才能参拍，比较苛刻。然后是去年6月，中海就在华润、保利、招商蛇口+华发等一众国央企中杀出重围，经历112轮激烈的角逐，以总价125.32亿元拿下位于中信红树湾旁由商业用地调整住宅用地的T207-0060宗地，创下深圳住宅最高毛坯限售均价13.33万/平的纪录，成为深圳近5年的地王和深圳土拍史上的第8块百亿地王。可见，深超总对各大企业来说，吸引力是非常大的。这样的地块，无论规划用途如何，都具备地标性意义，计划都是重金打造。更重要的是，恒大当初拍下的宗地有安居建业接手，T207-0060宗地由商业用地调整为住宅用地有中海接手。这两宗地块一宗是在2年前房地产环境更好的时候转让，一宗是行业变化之后用地属性进行了调整，都有一定环境优势。现在万科挂牌的宗地，正处于公司变化最明显，行业收缩最明显的阶段。而且如今深圳的写字楼的价格水平已经回到很多年前，在供应每年增加的情况下，空置的情况越来越明显。所以哪个企业能够真正接手万科的这宗地块呢？但是最终无论最终哪个公司接手，深超总的这些地块都注定要重新洗牌了。 PS：如果觉得这些市场最新的信息对你有价值，欢迎关注@格隆汇楼市，不定期带你探索楼市更多最新的动态。作者 | 飞天小女警
格隆汇2024-05-09
港股向上或有支撑，恒生医疗ETF(513060)高开上涨2.13%，成交迅速破亿
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，4月政治局会议释放积极财政提速、呵护房地产、设备更新扩内需以及财政部支持央行在二级市场购买国债等政策利好短期均能鼓舞市场情绪，叠加港股盈利预测下修压力放缓，均有助港股向上。美联储5月议息会议排除加息可能性，但高利率维持更长时间增加后续经济风险上升的几率，中期看10年期美债收益率或震荡后重回下行态势，有利于港股流动性压力的释放。策略上或关注受惠外资回流的科技及生物医药。恒生医疗ETF(513060)，场外联接(A类：014424；C类：014425)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-09
突发利好，杭州全面取消限购！机构：优质央国企价值凸显，地产ETF(159707)标的指数近7日涨超9%
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，不再审核购房资格。 5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。此前，4月末，地产行业再次迎来高级别会议的新定调。此次会议首次指出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，具备方向性意义。继北京、深圳放松限购后，杭州全面取消限购，同样是对本次高层会议的呼应，有望推动市场信心和基本面修复。开源证券指出，本次高层会议对于地产的表述一方面继续强调了因城施策和供求关系新变化，后续核心城市购房政策有望进一步松动；另一方面提出消化存量房产优化增量住房，通过存量房收购转为保障房、“以旧换新”等形式实现库存去化，促进销售市场回暖。天风证券指出，因地制宜框架下各地“四限”调整进入新一轮发力期，预计一线限购将以分区域形式逐步放松；高层会议新增“消化存量”表态后市场期待更多实质性举措落地，同时或将等待成交量边际变化以检验政策效力，在此期间博弈行情或有望延续。融资协调机制将继续发力，行业供给侧改革接近尾声，信用修复利好行业信心稳固。该机构进一步研判称，未来伴随2024下半年高基数效应消退，销售同比降幅有望进一步收窄，发生二次下滑概率或较低。基本面止跌企稳前，我们认为需求不稳、政策不止短期看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。行情方面，地产板块当前或有较为明显的触底反弹趋势。截至5月8日，万科A、保利发展近7个交易日涨幅均超10%。中证800地产指数，自4月24日盘中创下2009年以来新低后，近期有所修复。截至5月8日，中证800地产指数近7个交易日涨幅为9.24%，其挂钩产品——地产ETF（159707）紧跟指数走势，场内同样取得上涨表现。图片来源：Wind 展望板块后市，中银证券指出，随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。配置上看，当前估值较低、安全性较高、经营基本面较好的优质央国企价值凸显。现阶段该机构建议关注三条主线： ①无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企； ②安全系数相对较高的民企； ③二手房成交回暖带动的房地产经纪公司。布局优质央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。中证800地产指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2023年，-33.23%；2022年，-13.06%；2021年，-13.86%；2020年，-15.02%；2019年，26.56%。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-09
房地产服务板块高开，我爱我家高开超3%
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房地产服务板块高开，我爱我家高开超3%，中天服务、南都物业、特发服务等高开。消息上，杭州全面取消住房限购，不再审核购房资格。
金融界2024-05-09
港股内房股多数高开绿地中国涨近4%
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业、融创中国涨超1%。消息面上，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
金融界2024-05-09

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