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房企业态稳步向好，关注房地产ETF（159768）中期估值修复行情，陆家嘴、华发股份、华侨城领涨
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陆家嘴领涨，华发股份、华侨城涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃，当前成交额已突破4000万元。中信证券表示，2023年，我们预计商品房竣工面积同比持平，一二线城市房价基本走稳。一些信用高、销售尚可的企业通过拿地换牌，有望逐步稳住盈利能力，扩大市场份额；一些无力融资拿地的企业则可能理性缩表；还有一些需要债务展期和重组的公司，会尽可能保证交付。我们认为，政策目标并不是头痛医头，脚痛医脚，而是在交付、信用和销售等多个领域多管齐下，以强有力的政策规避系统性风险的爆发。在此背景下，有能力“换牌”的企业仍占据绝对的竞争优势，市占率和盈利能力都有希望稳步提升。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-12-16
房地产ETF(512200)延续强势盘中涨近1.2% 陆家嘴复牌一字涨停
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00663）复牌以9.99％一字涨停；房地产ETF（512200）放量涨0.77％，一度涨1.16％，延续昨日强势。交投活跃，成交额约1.35亿。　　今天，国家统计局发布1-11月份房地产开发投资与销售数据。值得注意的是，在“保交楼”方面，今年10-11月竣工面积连续增长，涨幅分别为41.5％、60.8％。近期国家及各地保交楼的政策取得了积极的效果。
金融界2022-12-16
地产板块直线拉升，房地产ETF基金（515060）涨超2%，格力地产六连板！
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盘30分钟后直线拉升，截至10:21，房地产ETF基金（515060）涨超2%，成分股格力地产连收6个涨停板，本周5个交易日累计涨幅超61%，中交地产、陆家嘴、苏州高新纷纷涨停，中国武夷大涨逾8%。开源证券认为，当前对于地产政策底已经明确，行业最危险的时刻已经过去。供给侧改革下，未来行业胜者为王逻辑将持续演进，持续看好融资有优势、投资强度高、布局区域优、机制市场化的房企。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-12-16
房地产ETF(512200)盘中走强绿地控股一度涨超3%
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06）涨2.49％，一度涨3.12％；房地产ETF（512200）涨0.78％，一度涨1.43％；交投活跃，成交额1.44亿。　　东兴证券表示，金融持续支持房地产市场，多个二线城市放松限购。信贷、债券、股权支持政策的“三箭齐发”后，需求端的恢复将会是后续市场企稳的最关键因素，预计接下来还会有更多的二线城市出台需求端政策。
金融界2022-12-13
利好政策频出，房地产ETF（159768）趋势拉升，新湖中宝、万科A涨幅居前
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科A、金地集团、保利发展涨幅居前，带动房地产ETF（159768）趋势拉升，当前成交额突破3500万元。市场持续看好房地产板块表现，房地产ETF（159768）近10个交易日资金净流入11.75%。光大证券表示，利好政策频出，多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展。11月以来，全国各地银行与房企新增授信签约额已超2.9万亿元（第一支箭）。在相关部门支持下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（第二支箭）。有关部门决定在涉房上市公司股权融资方面调整优化5项措施（第三支箭）。“三箭连珠”供给端融资支持框架基本形成，预期随着经济活动复苏，居民收入预期修复，房地产行业供需回暖可期。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-12-09
地产一枝独秀，房地产ETF基金（515060）开盘8分钟涨超2%，格力地产一字板！
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12月9日，地产板块一骑绝尘，房地产ETF基金（515060）开盘8分钟涨超2%，成分股格力地产跳空高开上演一字板，大悦城、深物业A、我爱我家、世联行等多股涨停。利好政策频出，多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展。据不完全统计，11月以来，全国各地银行与房企新增授信签约额已超2.9万亿元（第一支箭）；增信债权工具有效落地，控制行业出清主体范围（第二支箭）；涉房上市公司股权融资方案加速落地，“保交楼、保民生”及补充流动资金成募资主要用途（第三支箭）。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-12-09
黑石迎来“赎回潮”，发生了什么？
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率达到9.3%，而同期的Vangard房地产ETF下跌了13%，标普500下跌了25%，BRIET的表现碾压同行和大盘。基金的优异表现又吸引了不少的资金，去年就吸引了超过200亿美元的净流入，今年前三季度也有170亿美元的净流入，这其中就有不少的资金其实是短线资金，为大额赎回埋下了伏笔。现在，在房地产普跌的情况下，投资者开始倾向于认为BREIT被高估了。BREIT并没有在二级市场交易，它的估值是黑石自己估的。在美联储加息的情况下，黑石调高了折现率，理论上净值是会下降的，但是黑石解释称，今年的现金流增长也很快，而且还做了利率对冲，赚了51亿美元，相当于净资产的8%。投资者可能并不认为利率对冲的收益能够持续，所以也就认为现在的BREIT被高估了，倾向于赎回。对于有些投资者来说，他们似乎也有不得不赎回的理由，比如亚洲投资者，今年的亚洲房地产跌幅更猛，他们需要“补仓”了，根据官方数据，BREIT有超过70%的赎回都来自亚洲。对于美国投资者，他们今年在其他资产上都亏了不少了，需要用盈利来弥补一下亏损，而且亏损还可以用来做税收抵免，这时候兑现收益，可以起到避税的作用。然而，对于坚持长期价值的BREIT来说，面对短期的“赎回潮”，基金的管理者们只能说是很无奈。 $黑石(BX)$
老虎证券2022-12-08
房地产ETF(512200)盘初冲高上，金地集团一度涨近4%
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83）涨1.63％，一度涨3.81％；房地产ETF（512200）逆市涨0.39％，一度涨1.31％；交投活跃，十分钟成交额8518万。　　“新十条”发布后，卖方、买方对A后市已达成共识，普遍更加关注地产、消费等板块的投资机会。由于疫情防控和房地产政策的不断优化，线下人流出行有望逐渐回升，保交楼获得“三支箭”的融资支持，这使得疫情受损板块和房地产产业链存在投资机会。>> 相关阅读：“新十条”后股市怎么走？15家基金最新解读
金融界2022-12-08
房地产ETF(512200)低位蓄势，成交破3亿较前一日放量
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日，地产板块震荡整理。截至14：46，房地产ETF（512200）跌1.92％，一度跌3.08％。交投活跃，成交额超3.33亿，较前一日放量。　　中信证券称，据中国人民银行数据，截至2022年9月全国住房按揭贷款平均利率为4.34％，较2021年底高点下降129个BP，较人民币贷款平均利率的加点数由高点87BP下降至0。10月个人住房公积金贷款利率自2015年7月以来首次下调，5年以上及以下利率均下降15个BP至3.1％和2.6％。目前以A股上市公司为核心的信用新周期已经启幕，部分发展稳健的企业有望迎来市场份额和盈利能力的持续提升。
金融界2022-12-07
政策助力房地产复苏！房地产ETF（159768）近五日连续净流入，招商积余、万科A、张江高科领涨
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商积余领涨，万科A、张江高科涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃，开盘15分钟成交额已突破2500万元。中信建投证券表示，地产供给端纾困政策价码持续兑现，精准解决“保交楼”环节痛点，部分问题房企信用风险的处置和出清或许正在接近终点。地产融资支持政策频繁出台，市场对前期“保项目不保主体”的悲观预期有所纠偏。“保交楼”与“房企融资托底”是本轮系列政策背后的核心，而房地产销售依旧只是低位企稳，后续有关助力地产销售改善预期的需求端政策或同样可期，国内经济增长回归潜在增速路径后居民长期信心的恢复也将有利于房地产的复苏。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-12-05

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