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【美股盘前】特朗普筹谋鸽派新Fed主席，美股期货涨0.5%，美元指数跌破97，英伟达新高后涨1%，美光科技涨2%

打造成加密货币之都的愿景，下令房利美和房地美准备将加密货币列入抵押贷款申请的认定资产。 3、重要数据/事件美国一季度实际GDP终值美国一季度核心PCE物价指数终值美国5月耐用品订单初值美国截至6月21日当周初请失业金人数里奇蒙联储主席巴尔金讲话克利夫兰联储主席哈玛克讲话【来源：TradingKey】原文链接

TradingKey06-26 20:28

加密资产的风吹到了美国房地产业

金色财经06-26 15:45

加密货币突传重大消息！特朗普政府采取行动将加密货币视为联邦抵押资产

，要求房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在单户抵押贷款风险评估中，正式将加密货币视为一项资产。 (截图来源：CNBC) 周三，FHFA局长威廉·普尔特(William J. Pulte)签署了这项指令，标志着加密货币首次被纳入美国住房贷款核心体系。该指令指示这两家住房金融巨头制定相关提案，将数字资产纳入考量范围，并且不要求借款人在贷款交割前将其清算为美元。普尔特在社交媒体X上的一篇帖子中表示，此举符合特朗普(Donald Trump)总统“让美国成为世界加密货币之都”的愿景。从历史上看，由于波动性、监管不确定性以及无法轻松验证储备，加密货币一直被排除在贷款承销框架之外。该指令改变了这一点。目前，加密货币在购房中的使用仍属少数。全美房地产经纪人协会调查显示，2023年至2024年间仅1%的购房者在首付款中使用了加密货币收入。这一决定是在银行、支付和联邦政策领域越来越多的机构接受加密货币之际做出的。该指令指出，“加密货币是一种新兴资产类别，可能提供在股票和债券市场之外积累财富的机会”，并承认加密货币在家庭金融投资组合中的作用日益增强。根据要求，只有存储于美国监管的中心化交易所且能明确验证的数字资产才被纳入考虑范围。与此同时，房利美和房地美需制定内部调整方案，以应对加密货币的市场波动，并确保任何以加密资产构成的风险加权储备不会降低信贷标准。根据该指令，这两家企业必须将其评估建议提交董事会批准，然后提交联邦住房金融局进行最终审查。房利美和房地美于2008年9月作为被称为政府资助企业(GSE)的实体置于政府控制之下。作为美国房地产金融市场的核心机构，房利美与房地美为美国的住房贷款市场提供了近一半的担保，是美国经济的基石。分析人士指出，假如这两家企业放宽对加密资产的接受标准，将显著扩大合格购房者的范围。

风枫06-26 09:24

24小时环球政经要闻全览 | 6月26日

(FHFA) 发布指令，要求房利美和房地美正式将加密货币纳入其单户住宅抵押贷款风险评估的资产范围，这是美国住房金融体系的一项里程碑式转变。 FHFA 局长William J. Pulte于周三签署，标志着加密货币融入传统金融基础设施的新时代，加密货币将融入美国住房贷款的核心领域。该指令指出：“加密货币是一种新兴资产类别，可能提供在股票和债券市场之外积累财富的机会。” 指令承认加密货币在家庭金融投资组合中的作用日益增强。英伟达股价创新高据CNBC，英伟达股价周三上涨逾4%，创下自1月以来首次收盘新高，因投资者对英伟达在人工智能领域的领导地位不会受到中国出口管制的削弱充满信心。英伟达收于154.31美元，超过了1月6日149.43美元的收盘高点。英伟达目前的市值达3.77万亿美元，为全球市值最大的公司，高于微软和苹果。黄仁勋：机器人技术是英伟达下一个万亿美元级别的增长机会周三，英伟达首席执行官黄仁勋表示，除了人工智能（AI）之外，机器人技术将是英伟达最具发展潜力的市场，而自动驾驶汽车将是该技术的第一个主要商业应用。在英伟达年度股东大会上，黄仁勋提到：“我们公司在各个领域都有很多增长机会，而其中人工智能和机器人技术是最大的两个，代表着数万亿美元级别的增长机会。” 美光业绩超预期股价大涨后回落据彭博，美光科技周三发布了好于预期的业绩，以及超出分析师预期的业绩指引。不过，美光科技最初在盘后交易中上涨，随后回吐了大部分涨幅。截至5月29日的第三财季，美光的销售额同比增长37%，达到93亿美元，分析师此前预计为88.5亿美元；每股收益为1.91美元，分析师预期为1.6美元。美光科技预计，第四财季的收入将达到约107亿美元，同比增长38%，高于分析师预期的99亿美元。对此，Wedbush的分析师Matt Bryson在一份报告中表示，销售额的增长“虽然令人印象深刻，但仍与我们之前的预期大致相符”。

格隆汇06-26 08:08

房地美与房利美的上市前景：为何华尔街对相关计划分外困惑

统特朗普上个月表示，计划安排政府控股的房地美和房利美两家公司重新上市。这一决定可能将给政府带来巨额收益，但华尔街却对相关计划感到十分困惑。房利美和房地美作为美国住房政策的关键传导渠道，在2008年次贷危机发生前，承保或购买了美国市场80%以上的房地产贷款。在金融危机之后，这两家企业从纽交所退市，并被美国政府接管。房利美和房地美本身并不发放贷款，而是从抵押贷款公司购买贷款，然后打包成证券在二级市场上出售，从而给贷款机构解放资金，使其能够发放更多贷款。支持政府托管的人士表示，这种模式加上政府担保，有助于压低抵押贷款利率。但特朗普自第一任期开始就探索将“两房”私有化的可能。负责监管这两家公司的美国联邦住房金融局局长Bill Pulte表示，政府正在探索在将这些公司置于政府监管之下的同时出售其股份的方案。 CapWealth董事长兼首席投资官Tim Pagliara指出，Pulte的信息让人困惑，允许房地美和房利美在政府托管的情况下运营，可能是政府与投资银行家讨论过的一个策略，因为这样就可以控制抵押贷款利率不因市场调节而上升，但这就像给自行车装上训练轮。许多房地产金融分析师也表达了担忧，因为这种模式下的上市方案让人无法确定会有多大的投资吸引力，在政府主导下，两家公司的核心目标可能并不是对股东的利益负责。不确定性城市研究所非常驻研究员、前奥巴马政府经济顾问Jim Parrott解释称，很难想象有人会对托管模式下的上市公司产生浓厚的兴趣，除非政府以一种对投资者友好的方式运营，但显然这两家公司距离这一点还很遥远。全国住房会议的总裁兼首席执行官David Dworkin补充道，想要出售股票的一个关键因素在于董事会真正独立，并对股东负有受托责任。但在托管制度下，这一程序是不可能完成的，所以市场可能会认为这两家公司的股票一文不名。另一名金融分析师也表达了担忧，鉴于联邦政府仍然拥有房地美和房利美两家公司的绝大多数资产，如果本届政府在托管的前提下上市，那么下一届政府是否可能出台另一种控制的措施，这种不确定性无疑会在投资者中引发观望情绪。目前，特朗普政府还未给出更加具体的上市计划。Pulte将于本周二与财政部长贝森特及证券交易委员会主席阿特金斯会面，进一步讨论房地美和房利美的处置办法。 Parrott强调，财政部迄今还未真正介入“两房”的上市计划，所以在他看来政府还没有进入到方案分析阶段。而在财政部采取任何有意义的行动之前，市场无法确定“两房”的未来究竟会是什么样子。

金融界06-16 12:07

美国‌抵押贷款利率一个月来首次下降但仍维持在6.9%附近

降，支撑其定价的国债收益率同步走低。房地美（Freddie Mac）数据显示，截至周三(6月4日)，30年期抵押贷款平均利率为6.85%，低于前一周的6.89%；15年期平均利率为5.99%，前值为6.03%。威斯康星州基诺沙约翰逊金融集团（Johnson Financial Group）抵押贷款业务副总裁唐·罗伯茨（Don Roberts）表示：“过去一年利率始终处于极其狭窄的区间波动，始终难以突破。” 相对高企的利率使传统购房旺季的抵押贷款申请活动持续低迷。抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至周五的购房申请量环比下降4%，但仍高于去年同期水平；再融资申请量同样下滑4%。 MBA主席鲍勃·布鲁克斯米特（Bob Broeksmit）声明称，再融资和购房申请量“可能维持在当前狭窄区间，直至抵押贷款利率进一步下行”。抵押贷款利率紧密跟随的10年期国债收益率本周多数时间温和回落，周三新公布的经济数据显示服务业活动疲软且上月私营部门就业增长骤降后，收益率急跌。这些经济动荡信号引发收益率大幅下挫，并重新点燃市场对美联储9月降息的预期。美联储虽不直接控制抵押贷款利率，但其通过对基准利率走向的预期施加影响。周五的非农就业报告将为就业市场健康状况提供新线索。经济学家预计美国上月新增就业岗位12.8万个，若实际数据大幅低于预期，可能推高交易员对年内降息的押注概率。

佳华16806-06 02:55

华尔街高兴得太早美国政府还指望靠“两房”充实财政

特朗普政府对房利美和房地美的控制欲可能比投资者预期的更强烈，因为当局试图从中找到弥补财政预算缺口的方法。特朗普近期在社交媒体上表示，考虑出售这两家公司新发行的股票，但同时又明确表态政府将保持强有力的监管角色。近期，美联邦住房金融署（FHFA）署长William Pulte 表示，政府正考虑通过公开募股的方式出售股份，但不会真正退出自2008年救助以来对这两家公司的托管。 Pulte周一在福克斯商业频道表示：“也许有办法让这些公司上市，发挥它们作为美国人民资产的作用。” 这表明特朗普政府可能不会像第一任期那样，减少政府介入，而是更倾向于保持较大控制权，同时通过资本运作为美国筹集更多资金，或助力税改计划。曾在欧巴马政府担任政策顾问的Jim Parrott表示：“直到两周前，我们还以为特朗普会延续他第一任期时的政策。但现在看来，政府可能计划保持实质控制，并把筹资所得用于其他优先事项，这是一种重大转变。” 此举或令华尔街投资者大失所望。潘兴广场资本管理的Bill Ackman一直期望在“两房”公开上市后大赚一笔。自特朗普当选以来，房利美股价累计上涨约700%，达到近二十年来高位。市场预期这两家公司一旦脱离托管，将释放大量盈利能力。 “有点困惑” 讽刺的是，保留实质控制权可能会使政府通过推动“两房”以获得大量资金的努力变得更加艰难。为了筹集资金，政府需要通过公开募股激发私人投资者的强烈兴趣，但恰恰只有在美国放弃更多控制权的情况下，投资者才会感兴趣。摩根大通策略师Nicholas Maciunas等人周五在报告中写道：“我们仍对Pulte提出的方案感到困惑。如果目标是出售财政部持股以筹集数千亿美元偿还国债，那私人投资者希望政府减少介入。” 目前，美国国会预算办公室（CBO）尚未计入“两房”上市带来的潜在收益。CBO分析师表示，除非托管终止计划明朗，否则不会调整对这两家政府支持机构（GSE）股份的估值。特朗普坚持保留政府对这两家公司的“隐性担保”，此举或阻碍CBO改变立场。花旗集团策略师Ankur Mehta表示，“CBO如何处理这两家公司尚存不确定性，但总统计划继续为房利美和房地美提供财务支持，可能导致CBO将其视为政府义务，从而不将财务价值纳入预算考量。”

金融界06-04 07:47

房利美和房地美的重新私有化，股价是涨了，购房者要哭？

美国最大两家住房抵押贷款发行商房利美和房地美的国有托管状态，将其私有化。房利美和房地美股价应声飙升至少40%，但私有化前景可能对成为美国房地产市场的逆风。 5月22日，房地美股价（FMCC）上涨41.98%，房利美股价（FNMA）上涨50.60%。「两房」股价2025年年内分别暴涨139%和226%。 2008年金融危机之后，为了避免房利美和房地美破产带来更广泛的影响，美国政府接管了这两家公司，其股票于2010年退出纽交所并转至OTC市场交易。特朗普在其第一任期内就曾尝试这两家公司重返私有化轨道，但最终无果。如今，特朗普再次提及房利美和房地美的私有化进程，驱动投资人购买这两家美国大型MBS发行公司的股票。这两家公司占据着美国七成的抵押贷款。不过，有不少专家警告，这两家公司从「国有化」到「私有化」的转变可能会给美国住房抵押贷款市场带来压力，抵押贷款利率存在上行风险，因为政府角色的撤离将加剧市场对美国房地产市场未来前景的担忧。有业内人士预计，房利美和房地美的上市可能会推升抵押贷款利率0.5个百分点或更多，购房者的借贷成本将上升。 22日公布的数据显示，因房贷利率继续上行，美国4月成屋销售环比下降0.5%，逊于预期的增长2%，二手房销量年减3.1%，年化销售总数400万套，创2009年以来最差4月表现。原文链接

TradingKey05-23 14:56

【TradingKey财经早餐】特朗普减税法案险过关，标指反弹无力后跳水，苹果七连跌，光伏股Sunrun暴跌37%，比特币再刷记录

gy跌19.63%。特朗普考虑房利美和房地美私有化，房利美股价50.60%，房地美涨41.98%。今日关注（23日）美国4月营建许可修正值美国4月季调后新屋销售年化总数德国第一季GDP 圣路易斯联储行长穆萨莱姆讲话堪萨斯联储行长施密德讲话「特朗普币」与特朗普晚宴市场行情美股：标普500指数跌0.04%，道琼斯指数收平，纳斯达克指数涨0.28%。 VIX恐慌指数跌2.83%，报20.28。科技七巨头仅苹果股价下跌，跌0.36%且连跌7日，特斯拉涨1.92%，谷歌涨1.37%，英伟达涨0.78%，微软涨0.51%，Meta涨0.17%。商品：金价最高冲至3345美元后回落，日内跌0.48%，报3298.97美元/盎司。传OPEC+讨论7月增产，WTI油价时隔半月跌破60美元关口，日内跌0.39%，报60.79美元/桶；布兰特油价跌0.72%，报64.44美元/桶。外汇：美元兑日圆涨0.13%，报143.86；欧元兑美元跌0.43%，报1.1282；英镑兑美元波动不大，报1.3420，此前4日连涨。加密货币：因稳定币法案进程和特朗普晚宴的提振，比特币价格历史首次涨破11.2万美元并刷新历史新高，24h涨1.58%，报111483.05美元。以太币24h涨2.99%，报2651.75美元，瑞波币24h涨1.25%，报2.43美元，狗狗币24h涨2.90%，报0.2441美元。市场要闻众议院通过特朗普减税法案：5月22日，美国众议院以215-214的结果通过了共和党连夜修订的上千页的特朗普减税与支出法案，并已提交参议院审核。该法案包括延长2017年减税、提高SALT减免上限至4万美元、增加军费开支、增加移民限制、提高4万美元债务上限、取消拜登政府留下的清洁能源税收抵免等措施。标普500指数目标价上调：瑞银周四将标普500指数目标位从5800点上调至6000点，理由是美股Q1业绩向好和贸易关税有望下调，「相信美股牛市完好无损，并在未来一年进一步上涨」。阿联酋与美国星际之门：阿联酋国有AI公司G2宣布，将与OpenAI、英伟达、思科和软银共同建设「星际之门阿联酋」（Stargate UAE）项目。 OpenAI将在阿布扎比建设全球规模最大的AI资料中心。 AI模型：Anthropic最新发布Claude Opus 4和Claude Sonnet 4人工智能模型，可连续工作7小时，在编程等方面实现突破，自称「全球最佳编程模型」。苹果AI眼镜：有报道称，苹果计划在2026年年底推出智能眼镜，这款产品将配备摄像头、麦克风和扬声器，能够通过Siri执行用户指令，将与Meta的Ray-Ban眼镜展开竞争。特朗普「大战」美国高校：22日，特朗普政府撤销哈佛大学的学生与交流访问学者项目（SEVP）认证，中止该校招收国际学生。另外，麻省理工因特朗普政府对学校财政的挤压而缩减研究生招生人数并裁员。 OPEC增产：媒体报道称，OPEC+正在讨论将在6月1日会议上，允许7月增加原油产量，这将是OPEC+连续第三个月增产。原文链接

TradingKey05-23 09:07

【美股盘前】众议院险过特朗普美丽大法案！美债忧虑未退，美股情绪谨慎，加密概念股涨2%

限4兆美元等。特朗普：考虑让房利美、房地美重新上市美国总统特朗普周三发文称，他将与美国财长贝森特等人讨论房利美和房地美重新上市的事项，表示这两家公司运营得很好、拥有大量现金流，「现在似乎是时候了」。摩根大通戴蒙：美国或陷入滞胀摩根大通CEO戴蒙周四警告称，因美国经济面临地缘政治、财政赤字和物价压力等风险，不能排除美国陷入滞涨的风险。美联储在决定货币政策之前采取的观望态度是合适的。电车车王之争：比亚迪欧洲销量首超特斯拉数据显示，今年4月，比亚迪在欧洲新增电动车登记量年增169%至7231辆，而特斯拉锐减49%，同期欧洲电动车市场登记量增长28%。这是比亚迪在欧洲电动车市场首次超过特斯拉。小米发布会：玄戒o1、YU7… 22日晚间，小米举行15周年战略新品发布会，推出了手机SoC晶片玄戒o1、小米手机15SPRO，首款SUV小米YU7等产品。玄戒o1是小米自研的3nm晶片，对标苹果。 3、重要数据/事件 20:30 美国初请失业金人数 21:45 美国5月SPGI制造业PMI初值 22:00 美国4月成屋销售年化总数原文链接

TradingKey05-22 20:46

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