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特朗普释放重磅消息！正“非常认真地考虑”让两大抵押贷款巨头重新上市

款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在接受政府监管十多年后重新上市。 (截图来源：彭博社) 特朗普在社交媒体Truth Social上发帖称：“房利美和房地美的表现都非常好，产生了大量现金，现在似乎是合适的时机。敬请期待！” 特朗普补充说，他将与财政部长贝森特(Scott Bessent)、商务部长卢特尼克(Howard Lutnick)以及负责监管房地美和房利美的联邦住房金融局局长普尔特(Bill Pulte)进行磋商，以做出决定。《华盛顿邮报》称，特朗普此番表态为外界理解白宫如何处理美国住房市场这一重要组成部分提供了新视角。有关上述消息的具体实施措施尚不明确。到目前为止，无论是特朗普，还是贝森特或普尔特等主要决策者都尚未透露具体细节。房利美和房地美分别于1938年和1970年由美国国会创立，在2008年以前，其性质是由美国财政部支持的私营公司。这两家在抵押贷款支持证券市场中发挥着关键作用的公司自2008年金融危机以来一直处于政府监管之下。房利美和房地美均已恢复稳定盈利，并保留了盈利。对冲基金和其他投资者呼吁政府解除对这两家实体的托管，这可能为股东(包括政府本身)带来意外之财。任何此类计划都必须制定许多复杂的细节，包括首次出售时将提供哪些股份，以及如何对待持有现有股份(仍在交易)的投资者。 “两房”不仅是美国房地产市场的支柱，对金融市场稳定也至关重要。彭博行业研究行业分析师Ben Elliott表示，特朗普可能会采取“明确的、不可逆转的措施”来结束托管，“但他的政府无法单方面或一夜之间实现成功的公开募股。”

tqttier05-22 14:59

24小时环球政经要闻全览 | 5月22日

普表示，我正在非常认真地考虑让房利美和房地美上市。我将与财政部长贝森特、商务部长卢特尼克和联邦住房金融局局长普尔特等人进行磋商，并将在不久的将来做出决定。拭目以待！沃尔玛计划裁员据CNBC，美国零售业领头羊沃尔玛计划裁员约1500人，作为其重组计划的一部分，以精简运营。该计划将影响其全球技术运营团队、美国门店的电商订单履行团队以及广告业务Walmart Connect。沃尔玛称：“为了加快我们打造定义零售业未来的体验的进程，我们必须更加专注。” 耐克将于下周提价计划再次在亚马逊上销售综合自外媒，耐克公司周三表示，计划从下周开始上调部分产品价格，并将在亚马逊上销售产品。成人服装和装备的价格将上调2-10 美元，售价100-150 美元的服装和装备价格将上调5美元。售价超过150美元的鞋款价格将上涨最多10美元，售价低于100美元的鞋款价格则保持不变。由于对亚马逊上假冒产品的担忧日益加剧，耐克2019年停止在亚马逊上销售其商品。纳微半导体盘后暴涨超202% 与英伟达共同开发数据中心供电架构纳微半导体（Navitas Semiconductor Corp.，NVTS）美股盘后涨超202%，该公司和英伟达共同开发数据中心供电架构。纳微半导体公司宣布与英伟达合作开发下一代800V高压直流(HVDC)架构，为包括Rubin Ultra在内的GPU提供支持的"Kyber"机架级系统供电。纳微的氮化镓和碳化硅技术将在这一合作中发挥关键作用。有媒体指出，这代表了数据中心基础设施领域的重大技术飞跃，特别是在支撑吉瓦级AI计算负载方面，纳微的技术将一定程度上大幅提升能效并降低铜材使用量。

格隆汇05-22 08:16

60年55000倍！巴菲特的封神之路

国银行、穆迪、比亚迪股份、宝洁、吉列、房地美合计收益（最大）达2558亿美元，占比约80%。盘点巴菲特的历次“精准逃顶” 但正所谓“会买的是学生，会卖的才是老师”，巴菲特的历次成功逃顶才是真正的神来之笔。值得注意的是，1969年、1987年、1999年、2007年……2025年每次美股狂欢达到顶点，巴菲特总能敏锐地提前转身，冷静地抽离，此后美股总能迎来显著的调整。以下是巴菲特历次“精准逃顶”时间轴： 1969年5月巴菲特解散合伙基金，清仓美股，此后1970年道琼斯和标普500指数双双下挫约35%。 1987年9月巴菲特卖出几乎所有股票 ,1987年10月美股爆发股灾，道指累计跌幅超36%。 1999年末巴菲特选择坚守价值投资，不参与互联网股，因此回避了科技股泡沫，此后2000-2002纳斯达克指数最大跌幅接近80%。 2007年末巴菲特大幅减仓持现，选择静待良机，2008年金融危机爆发，标普500指数期间最大跌幅55%。 2024年起巴菲特连续四季度减持苹果等重仓股，现金储备也超过了3000多亿美元，2025年2月中旬至今纳斯达克指数最大调整幅度超20%，标普500的调整幅度也接近20%。巴菲特成功带来的启示也有市场人士总结认为，巴菲特的成功得益于以下几条经验：第一拒绝羊群效应：2024年科技股狂飙时，散户追逐AI概念，巴菲特却减持苹果，反向操作为巴菲特带来了持续多年的阿尔法收益。第二长期视角制胜：伯克希尔1965-2024年复合回报率19.9%，远超标普500的10.4%，证明“慢即是快”。第三底线思维：始终保留现金，避免杠杆。第四独立研究：巴菲特每天阅读超5小时的专业信息，其在日本的投资源于对商社模式的深度理解，而非跟风“热门赛道”。从1969到2025年，巴菲特用半个世纪证明：精准抄底逃顶并非神迹，而是对人性与价值的深刻认知。当市场高呼“这次不一样”时，我们需牢记的是，“资本市场没有新事物，只是贪婪与恐惧的循环。”

金融界05-01 10:56

国会山股神概念股有哪些？解锁美国政客的财富密码

议员Tommy Tuberville在房地美、参议员Markwayne Mullin在英伟达、国会议员Michael McCaul在GE Vernova的交易上收益率高达179%、178%和152%。止损最佳：2024年，Michael McCaul在英特尔大跌前、议员Josh Gottheimer在Moderna大跌前、Michael Burgess在沃尔克林联合博姿股价暴跌前卖出股票，分别避免了58%、58%和56%的损失。纽约时报指出，约五分之一的国会议员的股票交易与其在国会中的工作直接相关。佩洛西凭借其一系列精准投资操作和家族财富增长成为最受关注的「国会山股神」之一，她的股票交易主要是通过其丈夫保罗·佩洛西进行。据统计，佩洛西2023年和2024年的投资收益率分别达到84%和71%。【佩洛西净资产走势，来源：QuiverQuant】佩洛西在特斯拉、英伟达、谷歌、微软、数个医药股等股票的操作中呈现惊人实力，其操作往往与政策变动高度同步：特斯拉：2021年佩洛西在拜登新能源汽车补贴政策公布前买入特斯拉看涨期权，特斯拉股价在政策宣布后一个月大涨36% 英伟达：佩洛西在2022年《晶片与科学法案》通过前买入英伟达股票，英伟达股价随后大涨谷歌与微软：在美国反垄断法前买入谷歌和微软看涨期权，随后卖出现代和Tempus AI：佩洛西在新冠疫苗批准前买入Moderna看涨期权，随后股价大涨，佩洛西快速平仓；精准押注AI医疗公司Tempus AI，该股一个月内大涨150%。买卖时点与政策变化时点相近的典型案例还包括：前参议院情报委员会主席Richard Burr在2020年警告新冠疫情风险后抛售股票； 2021年众议员Brian Mast在国防委员会讨论军火采购前，买入雷神公司股票，随后该股大涨17%。虽然都是投资个股，但美国民主党和共和党议员的投资风格存在差异，且这种差异与两党背后的利益集团有关。民主党议员更偏好大型科技股，而共和党议员则更青睐金融机构、工业制造企业等。在民主党议员持股中，苹果、微软、谷歌等科技公司股票的占比超3成，共和党仅为1成，佩洛西的「科技股神话」便是典型代表。该党议员对特斯拉、First Solar等带绿色能源属性的公司的投资比例是共和党的数倍。在共和党议员持股中，埃克森美孚、雪佛龙等传统能源股持仓近2成，民主党占比约6%；共和党议员对洛克希德.马丁、雷神等国防股的投资比例也是民主党人士的两倍有余。美国两党议员对医药股和金融股持有相似的偏好，不过行业内部也存在差异：民主党议员倾向于生物科技（如Moderna）和投行与金融科技（如高盛），共和党则青睐仿制药企业（如Mylan）和地方与保险股（如富国银行）。交易策略上，近几年民主党倾向于高频率的短线交易和事件驱动型交易，而民主党倾向于政策预期下的长线持仓。虽然《股票法》对内幕交易和披露规则严格规定，但实际上议员通过各种方式使其股票投资「合法化」。 1、延迟披露、低处罚率。数据显示，2023年约有20%的国会议员存在延迟披露或瞒报交易记录的行为，但处罚率仅有1%。过去十年，美国SEC对议员的股票交易调查「零起诉」。 2、亲属代操作。法案仅限制议员本人的股票买卖操作，但其配偶、子女的交易没有明确规定。 3、被动投资。议员们往往以由第三方理财顾问管理为由逃避追责。多数美国民众和对美国政客炒股的行为表示不满，因为他们利用非公开信息买卖股票破坏了美国人们所相信的自由市场。 2023年盖洛普调查显示，83%的美国人支持全面禁止议员炒股。美国权力内部实际上也有大范围的反对声音。 2023年马里兰大学调查显示，86%的两党议员、总统、副总统和87%的最高法院大法官赞成禁止议员参与个股交易。超9成的受访者认同的理由是，「存在太多潜在的利益冲突」。近年来，部分议员提出过禁止议员炒股的提案，但几乎没有成效：2022年的Ban Congressional Stock Trading Act、2023年的Bipartisan Ban on Congressional Stock Ownership Act、2024年的ETHICS Act (Ending Trading and Holdings in Congressional Stocks)等议案处于未投票、或未获表决、或未通过的状态。美国议员作为美国权力的制定者，自身参与资本市场游戏给自由市场体系和公信力带来负面影响。扭曲资源配置：立法者的工作可能会向特定行业倾斜，比如佩洛西家族重仓的科技巨头往往能获得税收优惠和反垄断豁免。削弱公众信任：调查显示，超7成的美国人认为，议员炒股反应了政府被富人控制的现实，加剧民粹主义崛起。增加系统性风险：2022年美国区域性银行危机前，多名议员抛售地方银行股的行为加剧了市场恐慌。 Capitol Trades数据显示，在截至2025年3月底的过去一年里，美国国会议员的金融资产交易量最多的是美国国库券，达到4694万美元；其次是微软、谷歌、苹果、英伟达股票交易，至少达到1300万美元。按持仓人数排名，过去一年里美国议员青睐微软、英伟达、谷歌、苹果、亚马逊、摩根大通、波克夏、Meta、富国银行、星巴克等巨型股。在活跃交易者中，民主党议员以佩洛西为代表，共和党议员以克鲁兹（Ted Cruz）为代表，市场上也出现了分别追踪两者投资的基金——NANC和KRUZ。 2024年，NANC涨幅26.83%，KRUZ涨幅14.45%，标普500指数涨幅25%。 Top 10持仓 NANC 英伟达、微软、亚马逊、赛富时、谷歌、苹果、Costco、Philip Morris、美国运通、奈飞 KRUZ 摩根大通、AT&T、Comfort Systems、英伟达、雪佛龙、埃森哲、好事达、IBIT（iShares Bitcoin Trust ETF）、英特尔、泰森食品【来源：TradingKey】原文链接

TradingKey03-25 16:32

建筑领域又现巨额并购：詹姆斯哈迪拟以87.5亿美元收购AZEK

30 年来的最低水平。抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）周四表示，美国 30 年期抵押贷款的平均利率连续第二周小幅上升，达到 6.67%。雷蒙德・詹姆斯公司（Raymond James）分析师山姆・达卡茨（Sam Darkatsh）在一份客户报告中表示，房地产市场的不确定性使得比肯公司的被收购对其股东来说是件好事。比肯公司总部位于弗吉尼亚州赫恩登。根据詹姆斯・哈迪公司的收购交易方案，AZEK公司（The AZEK Company Inc．）的股东每持有一股AZEK公司的股票，将获得 26.45 美元现金以及 1.034 股詹姆斯・哈迪公司的普通股。AZEK公司总部位于芝加哥。交易完成后，詹姆斯・哈迪公司的股东将持有合并后公司约 74% 的股份，AZEK公司的股东将持有 26% 的股份。合并后的公司将销售外墙板、外部装饰条、露台板材、栏杆和凉棚等建筑用品。詹姆斯哈迪公司首席执行官亚伦・埃尔特（Aaron Erter）在一份声明中表示：“外墙板和露台板材的消费者购买路径常常存在重叠，而且两家公司在激发房主需求以及为承包商提供创新产品和解决方案方面都表现出色。” 一旦交易完成，詹姆斯哈迪公司的普通股将在纽约证券交易所上市。两家公司的董事会已一致批准了这项交易，目前预计该交易将在今年下半年完成。这笔交易仍需获得AZEK公司股东的批准。周一开盘前，AZEK公司的股价飙升超过 23%。

金融界03-25 08:09

周五你需要知道的隔夜全球要闻

至2.65%，均符合市场预期。 5、据房地美数据显示，美国上周30年期抵押贷款利率降至6.63%，创2024年9月中旬以来新低，前值6.76%。 6、俄罗斯总统普京当地时间6日表示，在乌克兰问题上，俄罗斯不会向任何人屈服。 7、欧盟计划探索国防财政规则的长期改革。 8、OpenAI与Oracle计划在得克萨斯州新建数据中心部署数十万块英伟达芯片以支持Stargate项目。 9、据美国投资公司协会（ICI）。美国货币市场资产增至7.03万亿美元，创历史新高。 10、有美国官员当地时间3月6日表示，美国国务院已制定计划，在今年夏天前关闭十几个领事馆，并正在考虑关闭更多领事馆。 11、巴西副总统Alckmin表示，巴西将对咖啡、玉米、糖、葵花籽油和橄榄油免征进口税。 12、加拿大财政部长表示，加拿大将对价值1250亿美元美国商品的第二波关税推迟至4月2日实施。 13、欧洲阿丽亚娜6型火箭完成首次商业发射。 14、美联储周四隔夜逆回购协议（RRP）使用规模为1292.69亿美元。 15、美股三大指数集体收跌，道指跌0.99%，纳指跌2.61%，标普500指数跌1.78%，大型科技股普跌，博通跌超6%，特斯拉、英伟达跌超5%。热门中概股涨跌不一，纳斯达克中国金龙指数跌0.77%。 16、WTI原油期货结算价涨0.07%，报66.36美元/桶。布伦特原油期货结算价涨0.23%，报69.46美元/桶。 17、COMEX黄金期货收跌0.21%，报2919.8美元/盎司；COMEX白银期货收涨0.23%，报33.21美元/盎司。

金融界03-07 06:49

美国抵押贷款利率降至今年最低水平但新屋销售大幅下滑

是销售下滑的部分原因。抵押贷款融资机构房地美数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在去年12月反弹至7%左右。尽管新建筑市场仍受到二手房库存较低的支撑，但抵押贷款利率上升加上房价上涨，大大削弱了人们的负担能力。上周公布的数据显示，1月成屋销售大幅下滑，独栋房屋建设下滑。而包括房屋建造和房屋销售在内的住宅支出在连续两个季度下滑后，在第四季度出现反弹。

佳华16802-26 23:56

金价可能突然升值70倍！知名金融博客：特朗普主权财富基金将有“大事”发生……

：房屋、厂房及设备；代理投资(房利美/房地美)；黄金和白银。美国银行的策略师认为，任何资产变现的可能性都相对较低。然而，鉴于可能产生的巨大影响(尤其是对黄金)，该银行的客户要求解释。 PP&E资产：最标准但影响最小在美国政府资产中，厂房、物业和设备(PP&E)总额超过1.3万亿美元。PP&E主要由土地等有形资产组成。国防部(DoD)持有政府总PP&E的约64.7%，其中不包括2280万英亩的土地和权利。美国政府可能会将PP&E“货币化”，但考虑到国家安全影响/国防部的存在+需要国会参与创收处置，这种可能性不大。在PP&E销售中，美国政府会将PP&E资产换成现金或最终投资于其他政府优先事项。出售资产不会为其他项目筹集资金，除非净效应减少赤字，即总支出相对于收入减少。目前尚不清楚出售财产或工厂的收入是否会超过寻求私人替代该财产或工厂的新成本。国会预算办公室可能需要对此类处置进行评分，以了解这是否是赤字减少。房利美和房地美：政府股份可以货币化出售房利美和房地美的股份是将美国资产货币化的另一种方式。美国目前持有政府支持企业(GSE)的股份，截至2024财年末，这些企业的总投资价值为3390亿美元，主要为优先股。房利美/房地美有可能被私有化以筹集资金，尽管抵押贷款担保是一个具有挑战性的问题。将房利美和房地美私有化需要12个月以上的时间，这似乎与贝森特评论中的时间不一致。重新标记黄金：影响最大……但目前可能性较低华尔街——以及其他所有人——主要关注的是重新标记黄金以将美国资产货币化的可能性。目前尚不清楚财政部长是否可以单方面重新标记黄金。美国政府最新的财务报表显示其持有价值111亿美元的黄金和白银。这是基于法律规定的每盎司(FTO)的42.22美元静态价值，该价值于1973年尼克松切断美元与黄金挂钩的最后一条松散纽带时确定。这个黄金价值被称为“法定利率”。如果财政部重新评估其黄金，根据最新的财政部财务报告，2024年的市场价值将达到6880亿美元。这意味着财政部的资产将增加6770亿美元。围绕美国黄金持有量有许多技术考虑因素，包括： 1. 美国财政部拥有黄金，其持有量部分被财政部按法定利率向美联储发行的黄金证书的负债所抵消； 2. 黄金券的价值记入财政部的现金余额(TGA)； 3. 法定黄金价值由法律31 USC 5117规定，但其中有条款规定“经总统批准，部长可制定部长认为执行本节所必需的条例”。现行法律定义了黄金证书的价值，但尚不清楚美国财政部长对潜在的黄金重新标记价值有多大影响。美国黄金重新标记将对财政部和美联储的资产负债表产生影响。美国财政部：资产将随着黄金重新标记的价值而增加，负债将随着向美联储发行的黄金证书的规模而增加。美联储：资产将随着黄金证书价值的上升而上升，负债将随着国库现金余额的增加而上升。关键点在于，美联储资产负债表的影响将类似于量化宽松，尽管不需要公开市场购买，美联储负债的增长最初将出现在国库余额中。换句话说，这是最好的说法：类似量化宽松的操作，美联储悄悄地向财政部注入近7000亿美元现金，但实际上却什么也没做。总体而言，黄金重新定价将增加财政部和美联储资产负债表的规模+允许TGA用于财政部的优先事项(即主权财富基金、偿还债务、弥补赤字等)。与此同时，美联储和财政部神奇地凭空变出大约7000亿美元用于各种用途，这一切都是因为财政部同意黄金的公允价值就是……黄金的公允价值。毋庸置疑，市场会将黄金重新标价视为非正统行为，甚至完全出乎意料。美国黄金数十年来从未重新标价，可能是为了防范财政部和美联储资产负债表的波动，以及对财政和货币当局独立性的担忧。卡巴纳认为，黄金重新计价可能导致TGA以刺激宏观活动、风险通胀和向银行系统注入过剩现金的方式偿还。从本质上讲，黄金重新计价将同时放松财政和货币政策。美国银行策略师的结论是，黄金重新定价是可能的。而且，讽刺的是，黄金重新估值也将使黄金价格飙升。因此，美国银行认为美国资产货币化的可能性较低，直到贝森特提供更可靠的细节，说明他将如何“将美国资产负债表的资产方货币化”。然而，需要意识到特朗普的行动非常迅速，打破了一切阻碍，相信黄金重估的可能性正在飙升，这也是黄金交易价格略低于3000美元的重要原因之一。

颜辞02-18 10:02

鮑爾聽證會：降息需審慎，川普無權解僱

續道路上，現在是解決問題的最佳時機。房地美與房利美改革：鮑爾認為，從長遠看，將兩房私有化具有吸引力，但是否推進應由國會決定。穩定幣與數位貨幣：聯準會支持建立穩定幣監管框架，確保消費者保護。鮑爾承諾，只要他在任，美國不會推出央行數位貨幣（CBDC）。氣候變遷與金融穩定：鮑爾指出，氣候變遷導致部分地區住房保險短缺，建議州和地方政府介入解決，未必構成金融穩定風險。聯準會內部管理與政治中立：鮑爾為聯準會員工表達自豪，強調疫情期間的貢獻，否認人手過多，反稱工作量過重。鮑爾重申，聯準會專注於本職、遠離政治，能製定更有效的政策並控制通膨。（請注意： Moneta Markets 億匯資訊目前僅針對非中國大陸區域的華文投資機構和個人，且僅提供參考價值，不具備任何現實層面指導意義。） #鮑爾 #通膨 #川普 #降息

Moneta_Markets02-12 11:49

美国房产市场最新风向！高利率预期逐渐稳固，买家与卖家情绪发生变化

预期正在迅速消退。周五（2月7日），房地美最新的住房市场态度调查显示，认为房贷利率将在未来12个月内下降的消费者比例大幅下降。 1月，仅35%的受访者预计房贷利率会下降，低于12月的42%，更远低于11月创纪录的45%。认为利率将上升的消费者比例上升至32%，相比12月的25%明显增加。市场预警：房贷利率今年或难以下降房地产市场经济学家此前警告称，美联储调整降息预期，加上总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的经济政策可能影响通胀和经济增长，都可能导致房贷利率今年不会大幅下降。然而，过去几个月里，消费者依然坚持乐观预期，认为房贷利率最终会回落。但这一情况正在发生变化。房地美多户经济与战略研究副总裁金·贝坦考特（Kim Betancourt）表示：“消费者对住房可负担性改善的信心正在减弱，越来越多的人预计房价、租金和房贷利率都将上涨。” 尽管对房贷利率悲观，整体购房信心指数略有上升尽管市场对房贷利率的预期较为悲观，但房地美购房信心指数在1月小幅上升0.3点至73.4。这主要归因于买家和卖家对购房、售房环境以及未来12个月房价的预期略有改善。认为未来一年房价会上涨的受访者比例从38%上升至43%；认为房价会下跌的比例则从27%降至22%。与此同时，消费者对租金上涨的担忧也在上升：认为房屋租金价格将上涨的受访者比例达到65%，高于12月的57%。数据背景与调查方式购房信心指数（HPSI）来源于房地美每月全国住房调查的特定问题。1月调查时间为1月1日至1月21日，共约1000名成年人参与。整体来看，高房贷利率已成为市场新现实，购房者和卖家正在调整预期，适应这一长期趋势。

Peng02-11 23:10

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