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美房贷利率跌至5月以来最低
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路透社当地时间29日报道，根据房地美周四公布的数据，美国住房贷款利率本周连续第九周下跌，年末跌至5月份以来的最低水平。据报道，截至12月28日，美国30年期住房贷款利率为6.61%，低于一周前的6.67%。10月下旬触及22年来的最高水平，此后，该利率每周都在下降，这期间下跌了1.18个百分点。
金融界2023-12-29
美国抵押贷款利率跌至6.61% 为5月来新低
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持续下降，年底跌至5月以来的最低水平。房地美周四在声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.61%，低于上周的6.67%。市场认为，借贷成本从10月底7.79%的高位稳步下滑，将在未来几个月刺激新的购房需求。不过，房源供应仍然短缺及楼价持续高企。
金融界2023-12-29
【美股收市】千呼万唤始出来！标普500指数创历史新高美国劳动力市场情况稳定
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.9%增幅。同样在住房数据方面，根据房地美 (Freddie Mac) 周四发布的数据，30年期固定抵押贷款利率从前一周的6.67%降至6.61%。抵押贷款利率目前处于5月份以来的最低水平。个股方面，在美国联邦法院暂时解除国际贸易委员会因专利纠纷而下令停止销售的决定后，Apple Watch的两款高端型号可以再次上市，苹果股价上涨0.2%。科技和通信公司股票涨幅最大，其中芯片制造商AMD上涨1.8% 生物治疗公司Iovance股价上涨15.2%，在周三下跌近19%后收复失地。宾夕法尼亚娱乐公司Vora Capital Management提交13D申请以推动向Penn董事会指定董事后，这家赌场运营商的股价上涨了6%以上。在美国联邦贸易委员会提起诉讼，指控Grand Canyon Education进行欺骗性和非法广告及电话营销行为后，这家教育服务公司的股价下跌了近7%。 FactSet调查的分析师预计，标准普尔500指数公司第4季度盈利将增长1.4%，并表示明年利润增长将加速。
阿泰尔2023-12-29
美国抵押贷款利率降至6.61% 为5月以来最低
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率继续下降，至5月份以来的最低水平。房地美周四在一份声明中说，30年期固定贷款平均利率为6.61%，低于上周的6.67%。许多行业观察人士乐观地认为，随着借贷成本从10月下旬7.79%的峰值水平稳步下滑，这将在未来几个月推动新的购房需求。然而，房源仍然供不应求，房价仍然超出大多数美国人的承受能力，30年期抵押贷款利率是2022年开始时的两倍多，这都表明楼市的反弹可能是缓慢而崎岖的。全美房地产经纪商协会（NAR）周四公布的一项衡量二手房签约量的指标在11月持平于纪录低点。美联储已经暗示在通胀数据符合预期的情况下愿意考虑在新的一年下调基准利率。如果美联储降息，抵押贷款利率会随之下降，这将减轻购房者的负担。 “在过去两个月迅速下降的抵押贷款利率在本周有所持稳，但利率继续呈下降趋势，”房地美首席经济学Sam Khater在声明中表示。“经济在进入新一年之际仍保持坚实基础，增长稳健、劳动力市场吃紧、通胀减速，并且楼市开始反弹。”
金融界2023-12-29
【美股收市】三大股指上演“V”型反转美国GDP数据不及预期抵押贷款利率连续8周下滑
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但并未冻结的就业市场是一致的。” 根据房地美周四公布的数据，30年期固定抵押贷款利率从前一周的6.95%降至6.67%。利率连续第8周下降，并触及6月以来的最低水平。这一下降与近几个月的情况有所不同，当时利率飙升超过7%，达到23年来的最高水平。自10月份达到7.79%的峰值以来，利率已回落了整整一个百分点。与此同时，通胀降温的迹象巩固了美联储上周维持基准利率稳定的决定，同时表示2024年可能最多降息3次。虽然对一些购房者来说这是个好消息，但较低的抵押贷款利率不足以改善美国人的负担能力。 HSH.com副总裁Keith Gumbinger表示：“除非利率环境确实令人信服，否则抵押贷款和住房活动每年的这个时候都会显着放缓，这是季节性假期的影响。好消息是，利率有所下降，达到夏季以来的最佳水平。坏消息是，利率仅为夏季期间的最低水平，这对于买家或那些想要购买房产的人来说并不是一个令人信服的再融资机会。” 个股方面，美光科技表现最佳，该公司季度业绩超出预期，并提供超出预期的本季度指引，股价上涨8.6%。芯片股普遍上涨，英特尔和AMD分别上涨2.9%和3.3%。 Salesforce是道指上涨的领头羊之一，在摩根士丹利上调评级后，该公司股价上涨2.7%。由于持续的专利纠纷，苹果公司停止在美国销售部分智能手表。该股周四仅下跌0.1%。邮轮公司嘉年华周四的盈利超出了华尔街的预期，导致其股价盘中上涨超过 7%。该公司的收入为 54 亿美元，高于分析师预期的 53 亿美元，同时该公司指出，第四季度的预订量超过了2019年的水平。黑莓周四下跌13%，该公司第四季度营收指引为1.5亿至1.59亿美元，低于分析师预期的1.9亿美元。 CarMax公布的最新季度财报显示每股收益0.52美元，超过分析师预期的0.11美元，股价上涨超过6%。 #美股收盘#
阿泰尔2023-12-22
美国抵押贷款利率四个月来首度跌破7% 经济学家料明年房市有望解冻
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问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。房地美周四在一份声明中表示，30年期固定贷款平均利率为6.95%，低于上周的7.03%。借贷成本已连续七周下降，这令利率从10月末的7.79%高位回落。抵押贷款利率的下降令因高利息成本而观望的买家更有可能回归市场。房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示，“鉴于通胀继续减速且美联储目前预计明年将下调联邦基金目标利率，我们可能会看到房地产市场在新的一年逐渐解冻。” 由于此前锁定较低利率的业主一直不愿挂牌出售房屋，买家仍面临待售房屋短缺的问题。Bankrate.com首席金融分析师Greg McBride表示，这一挑战或将持续笼罩市场。 “低于7%的门槛可能会引发潜在购房者的一些额外需求，”McBride表示，“但它不会改变供应——至少不会马上如此——因此对高房价和有限选择的沮丧情绪将持续存在。” 美联储周三连续第三次会议维持利率不变，并预测明年一系列降息，此举导致10年期美国国债收益率下跌。
金融界2023-12-15
【加元日报】美元跌至四个月以来最低水平加元飙升至11周高位加元/人民币站稳5.300
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均利率自8月以来首次跌至7%以下。根据房地美周四发布的调查显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从前一周的 7.03% 降至 6.95%。全国房地产经纪人协会 (NAR) 首席经济学家Lawrence Yun认为，美联储最早可能在春季开始降低利率，并可能降低多达 100%到明年年底，平均抵押贷款利率将下降至 6.3% 左右。市场充分消化了2024 年的降息预期，债券投资者为2024年的降息做好准备。国债收益率跌至数月低点，美国10年期基准国债收益率下跌10.68个基点，报3.9096%，美国30年期国债收益率跌超15个基点，报4.02%。市场预计，在美联储最后一次做出2023年利率决定后，美元在周三晚间面临着坚定的压力。点阵图显示了2024年的降息。随着其他几家央行准备发布鸽派声明和2024年降息预测，市场调整对美元的押注只是时间问题。在利差方面，美元仍然是强势的收益率工具，美元可能再次迎来充足的投资者流入，长久来看将使得美元指数再次走高。荷兰国际集团（ING）分析师在一份报告中写道：“美联储似乎接受了他们可以降息的论点，因为通胀下降将推高实际借贷成本，但鉴于我们对增长前景更加谨慎，我们认为美联储最终将比他们和市场目前预期的更激进地降息。高盛预计美联储将于2024年3月20日开始降息，上半年将累计降息75个基点。巴克莱、德意志银行、摩根大通、摩根士丹利、富国银行均认为要6月12日才开始降息，降息幅度为25个基点。富国银行预计美联储明年上半年将按兵不动。 CME 集团的 FedWatch 工具显示，市场定价美联储在 1 月 31 日会议上维持利率不变的可能性为 79.3%。大约 20.7% 的人预计第一次降息已经发生，市场目前预计 3 月份降息的可能性为 90%，而一周前这一可能性约为 65%。目前市场仍关注美联储进一步声明，预期倾向于鸽派立场，可能影响降息预期并影响美元在市场上的吸引力。美元/加元跌至8月初水平，录得本月最大跌幅，现报1.34075，跌幅0.81%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）由于全球市场风险偏好普遍改善，美元仍面临强劲的看跌压力，美元/加元周四连续第二天下跌。美联储周三转向，导致市场情绪飙升，美元跌至新低。美元是周四表现最差的主要货币，推动加元升至11周高位。美联储出人意料的鸽派态度和油价的大幅复苏相结合。美联储激发的风险偏好、桶数下降以及石油输出国组织 (OPEC) 的乐观前景，令原油受到急需的买盘。原油期货周四涨幅近4%，这为加元涨幅提供了额外的支持，正在推动美元/加元货币对接近1.3400支撑区域。周四来自加拿大的经济数据仍严格限于低端数据集，加拿大10月份制造业销售收缩幅度超出预期，下降2.8%，而预测为收缩2.7%，加速了9月份0.7%的下降，9月份的下降也较0.4% 上调，10月份的跌幅略有加剧。加拿大房地产协会（CREA）表示，11月份房屋销售下降，而售出房屋的平均价格较一年前略有上升。该协会表示，与去年同月相比，11月份房屋销售下降了0.9%。根据季节调整的数据， 11月份房屋销售下降，而售出房屋的平均价格较一年前略有上升。 CREA主席Larry Cerqua表示：“我预计未来几个月转售住房市场不会出现任何引人注目的情况。” “这是一件好事，因为看起来在平衡区域稳定的市场越来越表明软着陆的情况。有关在当前市场购买或出售房产的信息和指导，或开始制定春季计划，请联系您所在地区的房地产经纪人。” 荷兰合作银行的经济学家分析了该货币对的前景。他们表示，“美国和加拿大货币政策周期保持着密切联系。我们预计美国和加拿大的货币政策周期将保持密切联系，从而为美元/加元提供一定程度的限制。然而，我们预计近期美元的疲软将有所回撤，而新的一年油价将进一步上涨。这些可能会在一定程度上相互抵消，因此，我们预计美元/加元的走势相对平坦。” 加元交易者将关注加拿大央行行长麦克勒姆周五晚间的讲话，预计活动中将会回答观众提问。加元/人民币继续在5.300区域窄幅波动，现报5.3038，跌幅0.01%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语2023-12-15
好消息——美国抵押贷款利率自8月以来首次跌破7% 专家相信还会出现更多下降
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图片来源：freddiemac）根据房地美周四发布的调查显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从前一周的 7.03% 降至 6.95%。（图片来源：freddiemac）房地美首席经济学家Sam Khater表示：“本周，潜在购房者收到了好消息，抵押贷款利率自8月份以来首次降至7%以下。” “鉴于通胀继续减速，以及美联储目前预计明年将降低联邦基金目标利率，我们可能会在新的一年看到房地产市场逐渐解冻。” 10年期国债收益率是确定住房贷款成本的基准。10 月份购房贷款成本达到近 8% 的近 20 年高点。美联储周三维持利率不变，且美联储主席鲍威尔表示，考虑到通胀下降速度快于预期，紧缩周期可能已经结束，降息讨论将“进入视野”，收益率已经在下降，但在周三维持利率不变后，收益率进一步下跌。由于预期美联储将比此前预期更快地降息，债券市场周四延续了强劲的涨势，美国基准10年期国债收益率周四跌至7月以来的最低水平。两年期国债收益率跌至五月份以来的最低水平。 Redfin公司周四还援引每日抵押贷款新闻数据报道称，每日平均抵押贷款利率已降至6.82%，为5月份以来的最低水平。这是自7月份以来每日利率首次跌破 7%。 Redfin公司的数据显示，抵押贷款支付也处于4月份以来的最低水平。截至12月10日的四个星期，美国抵押贷款支付中位数为2,503美元，比10月份的历史高点下降了233美元。但随着住房专家预测2024年降息，这种情况可能很快就会改变。全国房地产经纪人协会 (NAR) 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 认为，美联储最早可能在春季开始降低利率，并可能降低多达 100%到明年年底，平均抵押贷款利率将下降至 6.3% 左右， “就业市场开始疲软。每个月，工作岗位都在增加，但工作岗位却越来越少。”Yun 周二在NAR 2024年房地产预测峰会上表示。“美联储当然不希望看到这个数字变成负值。” 另一位专家认为，低于 6% 的利率将有意义地扭转市场，使库存回升，从而在2024年降低借贷成本的同时降低房价。 “我认为，如果抵押贷款利率跌至5%左右，我们将看到住房需求出现更大幅度的上升，因为这将降低更多房主的锁定效应强度——其中90%以上的人都有未偿还贷款Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示：“抵押贷款利率应低于6%。”
丰雪鑫992023-12-15
【美股收市】三大股指重获上涨动力美国房屋抵押贷款利率连续6周下滑 AMD推出AI芯片股价暴涨10%
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率已经连续第6周下降，目前略高于7%，房地美周四报告称，30 年期固定抵押贷款利率从前一周的7.22%降至7.03%。这是自8月中旬以来的最低水平，自10月底以来下降了0.75个百分点。尽管有些潜在购房者仍然观望，但寻求重新融资机会的房屋所有者迅速行动。房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中表示：“当利率迅速下降时，购买申请最初出现反弹，但需求的改善在上周有所减弱。尽管较低的利率仍然令人欣喜，但很明显，利率必须进一步下降才能更持续地重振需求。” 个股方面，谷歌母公司Alphabet股价上涨超过 5%，交易员对该公司推出Gemini人工智能模型表示看好。由于AMD推出了针对生成式人工智能的最先进芯片，其股价飙升了近10%。AMD首席执行官Lisa Su表示：“在这个市场上会有多个赢家。我们认为这对我们来说是一个巨大的增长机会；我们期望获得市场份额。” 陷入困境的电动卡车制造商Nikola宣布计划筹集更多资金，导致其股价下跌超过20%。作为2023年人工智能明星，C3.ai公司公布的财报未达到华尔街的预期，股价下跌超过10%。该公司指导当前季度的收入在7400万至7800万美元之间。而华尔街希望收入达到7770万美元。 #美股收盘#
阿泰尔2023-12-08
芒格的投资智慧
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最深的有三个例子：可口可乐、富国银行和房地美。这三个公司在这35年中都犯过错误、都经历过低谷、都遇到过股价的大幅回撤。每次这样的事件发生，股东质疑芒格的投资时，他都会给出细致的分析和明确的回答。他的回答总是落脚在对业务和团队的判断上。而事后的事实也一次次证明，芒格的判断是对的。这恐怕是这段历史给我们留下的最为珍贵的财富和见证。虽然我们投资的是芒格生前最看不上的加密资产，但老先生这套思路和方法对我们判断加密资产中的项目尤其是打算长期投资的项目，那也绝对是“他山之石，可以攻玉”的利器。在未来的文章中，我会看时机结合一些实例，穿插介绍读完这本书后我的感想和心得，希望所有的加密资产投资者都能从中获得启发和收获。来源：金色财经
金色财经2023-12-01

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