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加拿大联邦政府2023-24财年预算盈余36.2亿加元，收入高于去年同期

期的1078.8亿加元，主要反映了个人所得税收入、利息收入和EI保费收入的增加。不计净精算损失的项目费用为938.1亿加元，高于去年同期的870.3亿加元。加拿大联邦政府表示，支出增加的原因是直接项目支出增加、污染定价框架的收益返还以及向其他各级政府的转移。公共债务支出总额为106.9亿加元，高于上年同期的80.7亿加元，受短期国库券和有价债券利率上升推动，但被实际回报债券的消费者价格指数调整幅度降低部分抵消。精算净亏损为24.6亿加元，低于上年同期的25.8亿加元。此前公布的2023-2024财年预算中，加拿大联邦政府赤字预计会达到401亿加元，高于去年秋天估计的306亿加元。一方面是因为联邦在预算案中新增了国家牙科保健计划等举措，另一方面是因为2023年经济不景气，将会让联邦政府全年收入比预期下降57亿加元。

绿山墙的安妮2023-08-26

8月25日晚间要闻盘点：房地产重磅！认房不用认贷！全面取消限购、限售！浙江嘉兴打响松绑楼市第一枪…

部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。【证券市场】接近监管人士：暂停资本外流消息不属实外资监管政策没有发生变化今日，有消息称中国监管机构拟暂停资本外流。对此，接近监管人士表示，今年以来外资总体保持净流入态势，外资监管政策没有发生变化，暂停资本外流的消息不属实。（财联社）李云泽会见香港交易所主席史美伦国家金融监督管理总局党委书记、局长李云泽8月23日会见香港交易所主席史美伦女士。双方就两地经济金融运行情况、香港证券市场发展和支持香港国际金融中心建设等议题进行了交流。证监会征求意见：发股类重组项目财务资料有效期特别情况下可适当延长证监会就《关于修改〈公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号——上市公司重大资产重组〉的决定（征求意见稿）》公开征求意见。本次修改涉及《26号准则》第69条相关内容，主要修改如下：一是明确发股类重组项目财务资料有效期特别情况下可适当延长，延长时间至多不超过3个月。二是明确发股类重组项目财务资料有效期延长的配套措施。一方面，经审计的交易标的财务报告的截止日至提交我会注册的重组报告书披露日之间超过7个月的，上市公司应当补充披露截止日后至少6个月的财务报告和审阅报告，并在重组报告书中披露财务信息和主要经营状况变动情况；另一方面，独立财务顾问应当就交易标的截止日后财务状况和经营成果是否发生重大不利变动及对本次交易的影响出具核查意见。上期能源所：个人客户持仓退出节点调整为“最后交易日前第五个交易日收盘” 上海国际能源交易中心公告，《上海国际能源交易中心风险控制管理细则（修订版）》经上海国际能源交易中心董事会审议通过，并已报中国证监会，现予以发布，自2023年10月18日起实施。低硫燃料油、20号胶、国际铜从2311合约开始，个人客户持仓退出节点调整为“最后交易日前第五个交易日收盘”。10月24日收盘，低硫燃料油的2311合约个人客户持仓应当为0手；11月8日收盘，20号胶、国际铜的2311合约个人客户持仓应当为0手。北向资金今日净卖出24.01亿元五粮液遭净卖出4.12亿元北向资金今日净卖出24.01亿元。五粮液、东方财富、宁德时代分别遭净卖出4.12亿元、2.11亿元、2.08亿元。紫光国微净买入额居首，金额为2.83亿元。【地方热点】河南盐业集团：呼吁全省消费者理性消费、不必抢购更勿需囤盐河南盐业集团8月25日，布致全省食盐消费者的一封信。其中提到，8月24日，因日本福岛核污染水排海的影响，自韩国引发食盐抢购，逐渐波及到我国部分沿海城市乃至河南部分市场。我们强烈谴责和坚决反对日本政府这种危害全人类生态环境的恶劣行径，同时也呼吁全省消费者：理性消费、科学控盐、不必抢购，更勿需囤盐。河南是全国盐矿资源大省、储量大省、生产大省和消费大省，井盐矿储量全国第二、品质第一。据不完全统计，目前省内食盐生产企业年产能为160万吨、可调配食盐储备为4.5万吨，完全可满足正常消费需求。全面取消限购限售浙江嘉兴发布21条新政浙江嘉兴市住建局发布21条新政，进一步促进房地产市场平稳健康发展。新政明确，支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。即自措施发布之日起，支持所有居民家庭的合理购房需求，不再限制购房套数；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让；因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内，参照相关人才政策要求执行。加大住房公积金贷款支持力度，首套房住房公积金贷款最低首付款比例继续执行20%，二套房住房公积金贷款最低首付款比例执行30%。全市范围内住房公积金贷款额度计算倍数从10倍提高至15倍。推行提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款政策。优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。【重要公司】兴证全球调整2只基金阵型董理独立担纲兴全趋势兴证全球基金公告称，谢治宇将于8月28日起卸任兴全趋势基金经理，该基金将由董理独立担纲管理。谢治宇和董理自2021年10月起接任兴全趋势基金经理。整体来看，截至今年上半年，在国内公募市场成立2年以上、规模超100亿的偏股混合的17只基金中，兴全趋势近一年净值增长位居第二，近两年净值增长位居第三。据了解，此前兴全轻资产也曾经历过由谢治宇和董理共管至董理担纲的过渡。谢治宇现任兴证全球基金副总经理、投资总监、研究总监和国际业务部总监，卸任兴全趋势后，将专注于兴全合润、兴全合宜、兴全社会价值三年持有期基金的管理。此外，兴证全球基金同时对兴全合丰三年持有期基金管理阵型进行调整。公告显示，季文华将卸任兴全合丰，此后将由乔迁和杨世进共同管理。碧桂园“16碧园05”展期方案投票截止时间延长至8月31日据上交所私募债信息披露平台公告，“16碧园05”债券持有人会议截止时间由此前的8月25日22:00延长至8月31日22:00。“16碧园05”本金为39亿元，将于9月2日到期，因当日为周六到期日顺延至9月4日。发行人提议将该只债券展期三年并分期兑付，但部分持有人要求按期全额偿付。百度：国内首个大模型数据标注基地落地海口据百度官微消息，日前，位于海口市秀英区的百度智能云（海口）人工智能基础数据产业基地正式启动运营，这是百度智能云与海口市政府合作共建的国内首个大模型数据标注中心。据介绍，海口数据标注基地现拥有数百名专职大模型数据标注师，标注师的本科率达到100%。据悉，百度智能云将在9月全面升级大模型服务。长城汽车李瑞峰：子弹还有很多不惧打价格战在8月25日开幕的2023成都车展上，长城汽车首席增长官CGO李瑞峰表示，面对越来越激烈的汽车市场价格战，有人质疑长城汽车还有“余粮”吗？“答案是，长城汽车的子弹还有很多，不惧打价格战。” 中芯国际：上半年归属股东净利润6.34亿美元同比下降34.1% 中芯国际港交所公告，2023年上半年本集团实现收入30.23亿美元，同比减少19.3%。其中，晶圆代工业务营收为27.59亿美元，同比减少21.0%。2023年上半年归属股东净利润6.34亿美元，同比下降34.1%。中信银行回应存量房贷利率调整：难以实行“一刀切” 已做好预案中信银行就下调存量房贷利率一事作出回应。该行副行长谢志斌表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策，中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。“从区域情况来看，房地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异较大，因此存量利率调整确实难以实现“一刀切”的管理政策。零跑汽车2023年中报出炉：营收稳健增长、经营现金流首次转正、即将于慕尼黑车展发布全球化战略零跑汽车(9863.HK) 披露2023年中报。公告显示，2023年上半年，公司实现营业收入58.13亿元，同比增长14%，创同期新高；毛利为-5.9%，同环比均持续改善；研发投入同比提升超50%，经营现金流更是首次实现转正。在销量上，零跑二季度交付33993辆，主力C平台系列占比超80%，销量结构实现较大跨越；C01增程版预计于下半年发布，进一步完善产品矩阵。 9月初，零跑汽车即将参加“IAA MOBILITY 2023”（德国慕尼黑车展）；届时，零跑全新技术成果及首款全球化战略车型将亮相。五粮液：上半年净利润170.37亿元同比增长12.83% 五粮液公告，上半年，公司实现营业收入455.06亿元，同比增长10.39%；实现净利润170.37亿元，同比增长12.83%。海通证券：拟3亿元-6亿元回购公司股份海通证券公告，公司拟通过集中竞价交易方式回购股份，回购资金额预计3亿元-6亿元。预计回购股份价格不超过公司董事会通过回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%，且不超过12.8元/股（含）。招商银行：上半年净利润757.52亿元同比增长9.12% 招商银行发布半年报，上半年实现营业收入约1784.6亿元，同比下降0.35%；归属于本行股东的净利润约757.52亿元，同比增长9.12%；基本每股收益2.91元。广汽集团：上半年净利同比下降48.42% 拟10派0.5元广汽集团发布半年报，上半年营业收入615.88亿元，同比增长27.12%，净利润29.66亿元，同比下降48.42%，拟10派0.5元。

金融界2023-08-25

对稳定币征税——所得税

-A001-en.xml 三、稳定币的所得税处理所得税与货币只要货币被用作交换媒介和支付手段，直接提供货币以换取商品或服务并不构成一项单独的交易，也不会引起单独的所得税损益计算。在这种情况下，作为提供商品或服务的对价而提供和收到的货币只是衡量商品或服务价值的标准，因此，一般上不应引发任何所得税（或资本利得税）。相反的，以货币或作为投资品的货币换取其它商品或服务通常被视为易货交易，任何收益或损失都会产生所得税（或资本利得税）义务，应根据个人对货币或作为投资品的货币（被视为一种财产）的处置，以及交易对方作为回报而提供的货物或服务的处置，分别计算。不过，如果纳税人从事的交易是以不同于其经营所在的主要经济环境的货币（即其商业活动的功能货币或计量货币）计价的，则会产生如何对外汇汇率波动造成的任何收益或损失进行适当的所得税处理的问题，特别是，收益或损失的性质以及为税收目的确认损益的时间。关于收益或亏损的性质，相关规则通常决定外汇收益或亏损属于资本性质还是收入性质，而这又取决于产生这种收益或亏损的目的。至于第二个问题，所得税法通常包含与外汇征税有关的特殊时间规则，即使在没有实际处置或变现事件的情况下，也可能要求为税收目的处理收益和损失。这与易货交易的税务处理形成鲜明对比，易货交易的税务处理是在实际发生时确定的。因此，货币与财产之间的这种常见区别对于稳定币的所得税处理至关重要。所得税和稳定币尽管大多数司法管辖区目前尚未明确定调稳定币作为资产类别的所得税处理方式，但绝大多数司法管辖区都将加密资产视为财产，即使是作为支付手段使用的加密资产。例如，美国国税局出于联邦所得税目的将所有加密资产视为财产，因此所有涉及加密资产的交易都被视为易货交易（IRS，2014）。这也适用于以“虚拟货币”作为记账单位、价值储存和交换媒介的数字价值代表，即使这些虚拟货币与真实货币具有等值或可替代真实货币（即可兑换）。同样，就所得税而言，澳大利亚并不认为用作支付手段的加密资产是（外国）货币，而是将其用于获取商品或服务视为所得税或资本利得税事件，并据此确认收入或资本利得或损失。英国税务海关总署也明确表示，它“不认为目前任何类型的加密资产是钱币或货币”，“任何仅与钱币或货币有关的公司税法不适用于交换代币或其他类型的加密资产”（HMRC，2021，第 41050 段）。将稳定币作为财产征收所得税，意味着使用稳定币支付的每一笔款项都是易货交易产生的变现事件，会引发税务责任。在一般对资本收益征税的税收制度下，这可能会大大增加选择使用稳定币而不是传统货币付款的纳税人的税务合规负担，因为所得税规则通常允许在纳税期结束时计算外汇收益或损失，而不是像财产交易产生的收益（或损失）通常那样按每笔交易计算。除了增加税务负担外，不同的处理方式还可能导致与传统货币交易不同的所得税负担。虽然稳定币至少在理论上比其他加密资产更不容易受到价格波动的影响，但其价格稳定性还是与其挂钩的资产或货币的价值息息相关。因此，在基础资产或货币走弱的情况下，与按每笔交易入账相比，在报告期末入账的收益或损失总额会更小。当然，如果基础资产或货币在纳税期内走强，情况则正好相反，但这对选择使用稳定币而非传统货币进行交易的纳税人造成了不同的税收结果。鉴于稳定币与其它加密资产在设计上的差异，特别是为减少其价格波动而采用的挂钩和稳定机制类型的差异，人们便开始思考，是否可以对稳定币的所得税处理采取更加细致的方法，而不是一刀切地将所有稳定币都视为财产。假设在最简单的情况下，稳定币可以完全由发行者支持并可兑换成单一的传统货币（例如，1 个代币兑换 1 美元），这可以说在功能上类似于电子货币，如果市场实践反映了这一点，那么在税收上也应该进行类似的处理方式。可以说，无抵押（即算法或seigniorage）稳定币的运作方式类似于传统法定货币，其“货币政策”通过智能合约以算法方式硬连接到此类稳定币所基于的区块链代码中。如果稳定币是由传统货币以外的资产支持并可兑换，情况就会变得更复杂。稳定币可以由链上资产（即加密资产）或链下资产（如贵金属）支持，甚至两者兼而有之。一方面，如果围绕这种稳定币的活动涉及将其用作支付手段，那么这种稳定币在实践中可以说更类似于可转让本票，持票人可按要求支付，在功能上类似于代行货币（Representative money），只是它是由私人发行而不是主权国家（中央银行）发行的，且不是法定货币。尽管不具有法定货币地位，但可赎回稳定币的发行者仍有合同义务在赎回时向稳定币持有者履行与资产有关的义务。鉴于货币与黄金或白银之间的前货币（即金本位）联系，可以说，除了发行者的主权地位外，可赎回稳定币与货币之间几乎不存在任何区别。另一方面，人们也可以说，稳定币是基础资产的电子代表，因此被恰当地视为财产。此外，大多数流通中的资产支持型稳定币都会在基础资产价值下降时向其持有者追缴保证金，以保持稳定性，而且往往会进行“过度抵押”，以确保及时应对追缴保证金的要求。例如，在MakerDAO 的案例中，用户需要创建一个“抵押债务头寸”。该头寸本质上是一个基于以太坊的智能合约，涉及将以太币作为抵押品进行质押，以使用户能够产生最高为质押以太币价值三分之二的 Dai。这种安排并不完全属于传统的货币概念，因为它既不是来自发行者的法定货币，也不代表对发行者的基础资产的索赔。基础资产被托管，但仍归用户所有。当稳定币与某些货币储备挂钩，但又没有这些储备中的资产可以进行直接支持时，就会出现困难和挑战。例如，根据 Diem 提议，Diem 稳定币的持有者将无法直接与储备对接，而只能在与授权转售商整合的交易所和其他机构的二级市场上兑现，这些交易所或其他机构从授权转售商那里获得流动性。因此，一些评论家将 Diem 比作基于外汇的交易所交易基金（ETF）。ETF 中的权益可被视为专有性质，不同于货币。换言之，任何试图通过稳定机制的实际特征和现有的金融安排类型来对不同类型的稳定币进行比对的做法都是没有意义的。虽然稳定机制的有效性会影响稳定币被用作交易媒介和支付手段的可能性，但这并不能决定纳税人在客观上是否将稳定币用作交易媒介和支付手段。如果某物在其主要经济环境中被广泛用作交换媒介和支付手段，那么在所得税方面就应将其视为货币，首要政策目标是确保中立性和避免客观上等价的工具或交易之间因税收而扭曲的情况。然而，基于某物使用方式的主观方法可能会产生严重的问题，并可能给纳税人和税务管理部门带来税务不确定性，此外，纯主观方法还会带来额外的合规和管理负担。因此，另一种可能的行政解决方案是建立一个可反驳的推定，即将广义上的稳定币视为货币，并在发现稳定币被滥用时，通过适用的反避税规则来支持这一推定的实施。税务部门在确定是否适用这类可反驳推定时，也可以利用稳定币方面现有的任何监管框架。也就是说，如果稳定币在征税辖区内没有作为存款、电子货币或能够以官方货币单位表示的支付手段受到监管或监督，则不会被视为货币。其次，还应在国际方面考虑对涉及稳定币的交易的征税问题，尤其是在各管辖区对稳定币分类采取不同税收立场的情况下，可能会出现挑战。例如，A 国的 A 与 B 国的 B 用稳定币交换传统货币。假设 A 国将稳定币视为财产，即变现收益须缴纳资本利得税，而 B 国将该交易视为提供兑换服务。还假设 A 与 B 国有足够的联系，因此 B 国对 A 从交易中获得的部分收入有征税权，这将可能导致对 A 与 B 交换稳定币产生的收益双重征税。两国都不征税的情况同样也因为各辖区对稳定币收益的不同税收分类而有可能产生。例如，A 国可能认为兑换稳定币的收益是与 B 国有充分联系的商业利润，因此征税权属于 B 国，而 B 国则将稳定币归类为财产，因此收益的主要征税权属于 A 国。假定稳定币不是去中心化的，要使 A 国正确适用和管理基于居住地的资本利得税，A 国税务部门与稳定币发行者所在的司法管辖区税务部门之间需进行信息共享。依赖第三方信息是国际税务系统应对合规挑战的传统做法，但如果稳定币是去中心化的，私人点对点交易不被中心化机构或中介机构记录，那么依赖第三方信息是不可行或无效的。经济合作与发展组织（OECD)最近发布的加密资产报告框架（CARF）旨在解决上述这些问题。CARF 旨在补充和利用《共同报告标准》（现有的用于税务目的的金融账户信息自动交换国际标准），规定加密资产（包括稳定币）交易信息的类似交换，依赖于定义的加密资产服务提供商的报告（OECD 2022），实施这一新框架需要在国内和国际层面制定新的规则和程序。结论若是想稳定币可以发挥潜力，成为一种便捷的替代支付手段（包括跨境支付）纳税人和税务管理部门都需要在涉及稳定币的交易和活动的税务处理方面具备确定性和可预见性。在各国现行税法框架之下，通过税务管理部门发布明确的纳税人指南，且最理想情况下是税务管理部门对其具有约束力，甚至可以实现多项税收相关目标。然而，鉴于代币无数潜在的经济功能，是否能建立全面的稳定币税收指导仍然是个问题。这也使税收问题变得更加复杂，如果不是逐案处理的话，可能需要采取更加细致的分类和方法，来确定不同情况下的税务责任。除此之外，要使稳定币能够与传统货币竞争，就必须在稳定币实际上主要用作支付手段的情况下，提供与货币大致相同的税收待遇。尽管在方法上有些不平衡，增值税和商品及服务税制度目前正在朝这个方向发展的趋势，但所得税和资本利得税的情况并非如此。最后，还需要在实质性的税务处理方面加强国际协调与合作，以避免跨境税收套利，并加强税务管理和执法，为税务机关提供必要的工具，以确保各方遵守税收义务。在这方面，提高稳定币监管待遇的一致性可以作为一种共同语言和参考框架，为税收政策制定者和管理者之间就其税收待遇和合规框架进行讨论提供信息。然而，如果没有比目前更高的税收确定性和税收中立性，稳定币将无法正确作为替代支付手段，即使与其他加密资产相比，稳定币可能被证明是一种更稳定的价值储存手段，但税务管辖区之间税收待遇的差距和不匹配，包括税务部门之间在信息交换安排上的不对称，都可能会造成扭曲和滥用。关于我们：TaxDAO 由多位来自加密货币领域的税务、财务高级管理人员创立，团队对加密资产的税务合规和规划具有丰富经验，经手管理较大规模加密资产。团队立足中国，也具有丰富的国际化经验，对于在全球背景下如何进行税务合规、配置资产，有独到的见解。欢迎关注我们的公众号，我们会持续推出原创与编译的加密税务、财务专业文章。如有咨询或希望加入 TaxDAO，欢迎联系我们小助手。本公众号所发布的资讯或文章仅为交流讨论或一般参考目的，不应将本公众号任何内容视为法规、税务、会计、投资或其他专业咨询建议，也不代表对任何服务或产品的推介或要约。本公众号对资料的准确性、完整性或可靠性不作任何明示或暗示的陈述或保证。本公众号对发布的任何内容的变更不会另行通知，本公众号也没有义务更新已发布的任何内容。任何依据本公众号的全部或部分内容而作出的判断或决定（无论作为或不作为）以及因此造成的法律后果，TaxDAO 不承担任何责任。未经 TaxDAO 事先书面同意，不得为任何其它目的使用本公众号中的任何内容。转载请获得授权并注明作者和出处“TaxDAO”。来源：金色财经

金色财经2023-08-25

江中药业：8月24日召开分析师会议，包括知名机构淡水泉，于翼资产，进化论资产的多家机构参与

润的提升主要源于其营业收入的增长，也是所得税率下降带来的边际改善。江中药业（600750）主营业务：药品和大健康产品的生产、研发与销售。江中药业2023中报显示，公司主营收入22.98亿元，同比上升20.87%；归母净利润4.47亿元，同比上升13.95%；扣非净利润4.14亿元，同比上升16.04%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入9.81亿元，同比上升1.14%；单季度归母净利润2.06亿元，同比下降1.16%；单季度扣非净利润1.89亿元，同比上升3.2%；负债率25.95%，投资收益-15.86万元，财务费用-2650.28万元，毛利率67.99%。该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级3家。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流入5047.4万，融资余额增加；融券净流出561.03万，融券余额减少。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-08-25

三部门午后出手，万亿板块逆市爆发，地产ETF(159707)全市场涨幅第一！政策扭转+业绩提振，银行也疯狂？

发布了延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策！地产重磅利好接连发布，板块有望企稳反弹吗？政策面来看，此次三部门发布优化住房认定标准的通知，是对此前中央调整优化房地产政策定调的具体落实。业内人士认为，以上措施是一个利好的政策信号，对于一线城市、热点二线城市的改善需求影响较大，能够降低购房成本。另据，中指院监测数据显示，8月各地出台政策已超40条，已高于5-7月全月平均数量。其中，部分二线城市优化限购和限售政策、降低首付比例及房贷利率。东莞证券分析指出，近期陆续地方层面的优化房地产政策出台，未来“因城施策”刺激房地产措施推出仍值得期待，有望逐步带动销售恢复。随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，剩下的经营稳健及优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇。建议可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。东兴证券认为，核心城市的政策出台力度与效果对市场整体预期的修复至关重要。随着高层对地产行业定调的转变以及相关部门明确了政策支持方向，后续核心一二线城市的楼市支持政策有望陆续落地。重点布局一二线城市的优质房企将受益于一二线需求端政策的落地和城中村改造的加速推进。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【政策扭转，基本面及ROE站“C”位，银行ETF（512800）逆市涨近1%】午后地产重磅消息炸市，受此影响，早间横盘为主的银行板块发起直线上攻，银行ETF（512800）场内价格一度涨逾1%，最终逆市收涨0.82%，全天成交额3.35亿元。板块个股体现较强的业绩提振属性，常熟银行、瑞丰银行、长沙银行等中报业绩表现优异的个股领涨居前；建设银行、成都银行也收获逾1%涨幅。截至目前，已有14只上市银行股披露中报业绩，除浦发银行外，均实现盈利增长，其中11只增长率达两位数。来源：上市公司公告。注：以上个股均为银行ETF（512800）标的指数中证银行指数成份股，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。市场分析人士指出，随着下半年国内经济稳步恢复，企业经营状况逐步改善，宽信用环境下，或将带动银行经营质量和盈利改善，后续银行业绩有望逐步迎来企稳上涨的趋势。除基本面企稳，银行板块政策面也迎来明确转向。人民银行在二季度货币政策执行报告的专栏中明确表示“商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平”，机构普遍认为此举意味着银行让利期终结，迎来可持续发展的新阶段。中信建投证券表示，监管明确表态保持银行息差合理水平，强调金融支持实体经济价格要可持续，代表了持续三年的银行让利期已经结束，政策底已现。东兴证券也表示，人民银行呵护净息差态度明确，银行业单边让利的政策压力基本解除，银行业绩自主性有望提升。政策驱动预期扭转，基本面及ROE趋势或成为影响银行估值上行的核心因素。申万宏源证券认为，考虑到人民银行首次明确提及对息差、利润的呵护，以及人民银行、金管局、证监会召开的金融支持实体经济电话会议上，明确提出金融支持实体要“力度要够、节奏要稳、节奏要优、价格要可持续”，预计尽管短期息差改善或难立竿见影，但降幅收敛、不再单方面让利是明确趋势，银行板块ROE有望阶段性维稳。银行板块正处于“市场悲观预期压制”到“期待配套政策落地催化”的左侧窗口，化解地产、平台风险的信心是明确的，呵护银行利润的政策导向同样是明朗的，看好板块后市表现。看好银行板块估值重塑行情的投资者可以重点关注银行ETF（512800）。资料显示，银行ETF（512800）跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“中特估”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是分享银行板块行情的高效投资工具。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、银行ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-25

港股周报：恒指鏖战18000点，神秘资金疯狂抢筹！

额取得的转让差价所得，继续暂免征收个人所得税； 6. 传小米汽车获得造车资质，电池供应商已敲定一供、二供，分别为中创新航和宁德时代； 7. 快手、百度、安踏、药明生物、泡泡玛特、美团、网易等公司发布财报，多数超预期； 8. 继推出百亿补贴后，京东首次下调包邮门槛； 9. 东方甄选将于8月29日（下周二）8点开始正式在淘宝直播； 10. 美国商务部长雷蒙多将于8月27日至30日访华；本周老虎用户热门交易个股： Top2：小米集团，本周小米造车传来多重进展，网传已获得最为重要的造车资质，且已制定电池供应商，同时有网友发现雷军和疑似测试车同时“现身”新疆，小米造车再进一步，引发股价异动； Top3：美团，本周四盘后，美团发布二季报，公司上半年营收1265.82亿元，同比增长30.2%，但预期三季度增速将放缓，股价下挫； Top8：东方甄选，本周，东方甄选传来好消息，将于8月29日（下周二）8点开始正式在淘宝直播，届时新东方创始人俞敏洪、东方甄选CEO东方小孙等人将在直播间直播。受此影响，股价大幅上涨。下周港股值得关注的大事件： 1. 美国商务部长访华，关注双方会面是否有重要信息发布； 2. 周四上午，中国8月官方制造业PMI数据发布，该数据能反应实体经济复苏情况，或对市场有较大影响； 3. 比亚迪、小米、蔚来、海底捞、农夫山泉等公司将发布财报： $小米集团-W(01810)$ $蔚来-SW(09866)$ $海底捞(06862)$ $农夫山泉(09633)$ $东方甄选(01797)$

老虎证券2023-08-25

突发“组合拳”！中国三部门联手救房市：落实首购“认房不用认贷”政策延长售房买新屋退税期限

称，将把出售旧房后一年内购买新房的个人所得税退税期限延长至2025年底。通知中明确提到，中国居民家庭包括借款人、配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城策”工具箱，供城市自主选用。 (来源:Bloomberg) 据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。中国媒体称，此次政策说明当前购房领域开始出大招，对于后续尤其是“金九银十”阶段的购房市场提振具有积极的作用。此次政策是由住建部、央行和金融监管总局联合印发的，也意味着政策组合拳继续出台，这也是住建系统和央行金融系统出台的影响较大的购房政策。此次政策也是在当前房地产市场企稳回升中的非常重磅政策。观察目前中央和地方的政策，地方上出台政策比较多，尤其是一些二线城市持续发布政策，但是市场方面依然很期待高层有一个更为统一的政策。此次三部门出台政策，明确定调，对于后续各地房地产政策的开展具有非常好的指导价值。彭博社报道称，中国的房地产行业正在崩溃，风险正在蔓延至该国价值60万亿美元的金融体系。随着全国房价下跌，中国现有政策未能维持房地产市场的反弹，使政府5%的GDP经济增长目标面临风险。据中国财政部的声明称，将把出售旧房后一年内购买新房的个人所得税退税期限延长至2025年底。尽管中国股市因这一消息而下意识地上涨，但基准沪深300指数在30分钟内几乎抹去了所有涨幅。仲量联行首席经济学家兼大中华区研究主管Bruce Pang表示：“这项政策肯定是积极的，有利于住房需求。但就其对房地产市场的影响而言，我们需要更多时间来考虑。信心和情绪在房价螺旋式下降的情况下恢复，我们还没有处于转折点。” 曾经是行业支柱的开发商碧桂园控股有限公司正处于违约边缘，这表明没有一家公司是大到不能倒的。越来越多的开发商陷入困境，中小城市的房价正在暴跌，影子银行中融国际信托有限公司本月未能支付数十种高收益投资产品的款项，引发了不满的活动。 (来源:Bloomberg) 在至少10个最大的城市中，有抵押贷款记录但没有房产的购房者必须遵守更高的首付要求和更严格的借贷限额。这抑制了需求，因为这些人被视为第二次购买者。在首都北京，第二次购房者需要支付高达房产价值80%的首付，首次购房者的首付为40%。 “关键是一线城市的核心区会不会采取这个政策，如果他们这样做，这将有助于振兴房地产市场，”澳大利亚和新西兰银行集团有限公司高级中国策略师Zhaopeng Xing表示。“但如果不这样做，该政策的影响力就会较小。” 中国最高住房官员7月敦促金融监管机构和贷款机构加大力度振兴房地产行业，并呼吁将已付清之前抵押贷款的购房者视为首次购房者。澳大利亚和新西兰银行集团在一份报告中估计，开发商在履行其财务义务方面面临62万亿元人民币，约合8.5万亿美元的缺口。就房价而言，官方统计数据显示，每月跌幅稳定在1%以下，但代理商的实地报告显示，过去两年某些地区的跌幅达到15%甚至更多。尽管房价的下滑有助于中国提高可负担性，但它却打击了消费者的信心。高盛报告估计，房地产债务占GDP的48%，达58万亿元人民币，其中2/3是抵押贷款，其余是开发商债务。报告称，虽然由于首付要求较高，家庭抵押贷款对银行构成的威胁较小，但中国可能会出现2万亿元人民币的信贷不良，损失率达10%，这主要是由于开发商带来的风险。以下是中国现有的行业支持措施： 1. 如果新建房价连续三个月下跌，首次置业者的抵押贷款利率将降低； 2. 全国范围内的房地产佣金上限以刺激需求允许私募股权基金为住宅房地产开发筹集资金 3. 承诺提供2000亿元人民币，约合270亿美元的专项贷款，确保停滞的住房项目交付 4. 在11月公布的16点计划涵盖从解决流动性危机到放宽购房者首付要求等 5. 在8月15日，中国央行对关键利率进行了三年来最大幅度的下调，以提供一些刺激。从长远来看，中国人口老龄化和城市化进程放缓意味着中国不太可能回到房地产增长迅猛的时代，中国领导层主席推动“共同繁荣”也意味着中国不愿鼓励投机性购买。

圈内人2023-08-25

财政部：延续实施粤港澳大湾区个人所得税优惠政策

财政部发布关于延续实施粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知：一、广东省、深圳市按内地与香港个人所得税税负差额，对在大湾区工作的境外（含港澳台，下同）高端人才和紧缺人才给予补贴，该补贴免征个人所得税。二、在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才的认定和补贴办法，按照广东省、深圳市的有关规定执行。三、本通知适用范围包括广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市和肇庆市等大湾区珠三角九市。四、本通知执行至2027年12月31日。

金融界2023-08-25

首套房贷款“认房不认贷”！三部门明确…

门宣布延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策今日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。公告重点整理如下：一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件： 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。 2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。相关阅读二：财政部、税务总局：继续实施公共租赁住房税收优惠政策同日，财政部、税务总局发布继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告，其中提到对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。具体来看：一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。九、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。十、本公告执行至2025年12月31日。

金融界2023-08-25

财政部、税务总局：继续实施公共租赁住房税收优惠政策

从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。九、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。十、本公告执行至2025年12月31日。

金融界2023-08-25

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