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邦达亚洲: 多重利好因素加持黄金突破1860关口

邦达亚洲2023-10-10

“全球资产定价之锚”疯狂起舞，华尔街开始担心飞出“黑天鹅”

备货币地位。公司和家庭的借款成本，包括抵押贷款利率和贷款利息，都会随着基准收益率的波动而变化。股票的估值部分取决于其相对于国债的潜在回报的吸引力，意味着其他条件相同的情况下，更高收益率的债券意味着较低的股票价格。华尔街鲜有人预计这股美债暴跌狂潮能很快停下来。根据美国国会预算办公室的数据，到2033年，联邦赤字预计将达到2.85万亿美元，从2024年到2033年累计达到20.2万亿美元，占国内生产总值的6.1%。这远远超过过去五十年的年均值（3.6%），而且这些估计已经假设利率将在没有经济衰退的情况下回落。更高的国债收益率也使得偿还债务的压力变得更加沉重。 “今年的赤字预计将达到1.5万亿美元，约占国内生产总值的5.8%。我们从未在全员就业时期见过如此巨大的赤字。”大卫·艾因霍恩（David Einhorn）在上周的格兰特投资会议上表示，他是对冲基金Greenlight Capital的联合创始人和总裁。“我认为每个人都同意这是不可持续的。但并非每个人都同意它何时成为一个问题。” 包括央行在内的大买家通常为赤字支出提供资金，但许多人已经从美国国债市场撤出。自2008年以来，美联储一直在资助大部分财政措施，但现在它正在削减其7.3万亿美元的资产负债表。美国最大的外国债权人——日本今年早些时候将其美国债券持有量降至2019年以来的最低水平。大型银行的国债购买也受到监管要求的限制。 “日本央行肯定对美债收益率的上升做出了贡献，”Tim Ng说。他是Capital集团专门从事美国债务和利率投资的投资组合经理，该集团管理着2.3万亿美元的固定收益资产。他表示，“日本投资者在美国和欧洲债券市场寻找收益，但现在日本政府债券看起来更具吸引力。这是一个有意义的转变。” 日本10年期国债收益率最近攀升至0.8%以上，是6月份的两倍多。更高的美债收益率也推动了美元走强，使得日本投资者在汇率波动中保护其资产的成本更高。Ng认为，美债收益率下跌的空间大于大幅攀升的空间，尤其是在美联储进入其加息周期的最后阶段之际。他还预计，“美债屠杀”将使美联储更难缩减资产负债表。较小的买家可能也会越来越不情愿买入美国国债。美国债券市场即将连续第三年录得亏损，这种情况以前从未发生过。虽然持有高质量债券的投资者仍有望在到期时获得息票支付和全额本金，但这对那些大量投资于本应极其安全的美国国债的人来说是一个打击。“作为一名普通投资者，你会看到三年的债券负回报。你可能会开始对购买更多债券感到不安。”

金融界2023-10-10

美联储加息效果大不如前！美前财长警告：硬着陆风险已正上升

指出，由于许多房主在前几年锁定了较低的抵押贷款利率，这减少了待售房屋数量，并推高了房价，使人们感到更富有，并有助于维持消费。美债遭遇抛售恐有三大原因萨默斯将最近美国国债收益率跃升的一半原因归结于投资者认识到，鉴于美国经济的强劲增长，“保持经济平衡将需要什么”。他说，美联储基准利率的所谓中性水平，即既不刺激也不减缓经济增长的水平，目前正在被上调。上周五公布就业数据后，10年期美国国债收益率一度攀升至4.89%，创下2007年全球金融危机爆发前的最高水平，比今年年初高出约1个百分点。萨默斯表示，美债遭到抛售的另一个关键驱动因素是供需失衡。到2023财年，联邦预算赤字将翻一番左右，这将迫使财政部发行更多的债券。与此同时，萨默斯强调，由于国内利率上升，包括日本在内的外国投资者可能减少了对美国政府债券的需求。此外，因今年3月硅谷银行破产的原因仍然“历历在目”，这导致美国银行其实不太愿意储备美国国债。萨默斯说： “因此，一项资产如果有更多的供应和更少的需求，那么这一定会对其价格产生很大的影响。”萨默斯表示，鉴于当前形势，“我认为利率可能不会像市场预期的那样大幅下降，如果市场进一步调整看法，我不会感到意外。”

金融界2023-10-10

传奇投资者警告：别投资美国，股市或暴跌50%，国际油价或跌至45美元

兰瑟姆在谈到房地产时说：“40多年来，抵押贷款利率一直在下降，当然也在很大程度上推高了世界各地的房价。现在利率上升了，（房价）当然会下跌。” “房价对普通家庭来说更糟糕。它们对经济的影响比股票更糟，因为它们的持有量要广泛得多。这是中等家庭收入和资本状况的重要组成部分。座右铭应该是：‘不要搅乱住房。’最重要的座右铭应该是：永远不要在出现股市泡沫的同时出现房地产泡沫。” “虽然这次我们没有被荒谬的次贷冲昏头脑，但家庭收入的倍数实际上比2007年还要高。因此，就价格过高造成的实际长期脆弱性而言，今年的房地产市场价格过高，伴随着比2007年价格过高和典型泡沫的股市。” “别投资房地产，别要投资美国。如果你必须在美国投资，那么100年来，质量一直是被错误定价的资产。它们在熊市中表现优异。它们在牛市中表现不佳，因为你想拥有特斯拉，你想拥有meme股票，你想拥有正在飞涨的东西。你不会想拥有可口可乐(53.14,0.76,1.45%)，因为它太无聊了。” “在质量方面，它们的风险更小。它们的债务更少，破产更少，波动性更小，beta值更低。然而，它们的表现却更胜一筹。这是免费的午餐。” 格兰瑟姆在谈到比特币是说：“当然，比特币是一个精心设计的骗局，真的。” 他在谈到人工智能时说： “人工智能绝对是真实的。它是否足够大，足够快，足以阻止通货紧缩？不，我不这么认为。这是一个10年、20年、几十年的影响，一直持续到遥远的未来，它的影响可能是巨大的。” 油价或跌至45美元格兰瑟姆还预言油价将会暴跌，他说：“如果油价在未来五年内没有突破100美元，也许有一两次，你不应该感到惊讶。如果油价没有一个长期的支柱，你应该感到惊讶，它将下降到一个水平，沙特或其他国家能够在日落时分开采出45美元的石油。我认为这就是这场比赛的结局。”

金融界2023-10-09

美前财长萨默斯：美联储加息效果不如以往经济硬着陆风险上升

斯指出由于许多房主在前几年锁定了较低的抵押贷款利率，他们现在不太可能出售房产。这减少了房屋库存，并推高了房产价值，使人们感到更为富有，并有助于维持支出。美债下跌的原因萨默斯指出，更高的利率也意味着“人们口袋里的钱变多了”。与此同时，诸如人工智能等领域的一些企业投资实施所需时间更短，因此对利率水平的敏感度较低。谈及近来美国国债收益率上涨，萨默斯称其约有一半是由于投资者认识到鉴于经济增长势头强劲，“保持经济平衡需要采取何种措施”。他称美联储基准利率所谓的中性水平（即既不刺激也不减缓经济增长的水平）如今正被上调。周五的就业数据公布后，10年期美债收益率一度攀升至4.89%，创下2007年全球金融危机爆发前以来的最高水平，较年初高出约1个百分点。萨默斯表示，美债遭抛售的另一个关键驱动因素是供需失衡。2023财年联邦预算赤字料将增长约一倍，这迫使美国财政部发行更多债券。

金融界2023-10-09

美银：美国楼市不会重演2008年式崩盘但将出现类似1980年代的“动荡”

o Park为首的团队本周警告称，由于抵押贷款利率高企，房地产市场将出现更多“动荡”。他们解释说，他们有一种怪异的感觉，那就是“似曾相识”，但他们脑海中浮现的不是2008年，而是上世纪80年代。他们在周四的一份报告中写道：“回顾以往的房地产衰退，我们认为与2008年的房地产崩盘相比，上世纪80年代的情况更适合今天的市场。” 这不是2008年虽然2008年的房地产崩盘——由次级抵押贷款崩溃引发——萦绕在许多美国人的记忆中，但那个时代的房地产市场与美银专家今天所看到的非常不同。 Park和他的团队指出，现在没有像当时那样出现“明显的迹象”，显示出住房开发过剩，家庭也不像以前那样背负抵押贷款债务。今年第二季度，家庭抵押贷款债务约占美国消费者可支配收入的65%，而全球金融危机前这一比例为100%。美银的数据显示，第二季度美国人的抵押贷款债务与房地产资产之比（也称为贷款价值比）仅为27%，而2008年和2010年这一比例分别超过40%和50%左右。自全球金融危机以来，还颁布了新的立法，以帮助防止房地产市场出现最坏的情况。这些新法律最明显的影响之一是，如今风险较大的可调利率抵押贷款大幅减少。当利率上升时，可调利率抵押贷款可能导致更高的违约率，但它们现在只占总购买和再融资贷款的不到5%，而在全球金融危机前住房周期的高峰期，这一比例超过35%。 “我们重申，我们预计不会出现2008年那样的房地产崩盘，”Park和他的团队在提出这些证据后得出结论。这是上世纪80年代“动荡”的重演吗？美银认为，如今的房地产市场看起来更像上世纪80年代初，而不是2008年。当时，就像今天一样，在美联储官员最终被迫大幅加息以对抗通胀之前，房价已经上涨了数年。 1980年，美国消费者价格指数（CPI）的涨幅达到14%左右的峰值，随后时任美联储主席沃尔克（Paul Volcker）的鹰派政策在一年内将抵押贷款利率推高至18%，抑制了通胀，但引发了经济衰退。这导致了房地产市场的严重低迷，房屋销售和建筑水平大幅下降。然而，全美房价实际上保持稳定。 1979年8月沃尔克就任美联储主席之初，美国房屋销售价格中值为64700美元。即使在抵押贷款利率几乎翻了一番之后，到1981年第二季度，这个数字还是仅上升到了69400美元。在过去的18个月里，美联储现任主席鲍威尔一直在遵循与沃尔克非常相似的策略，即大幅提高利率以抑制通胀。作为美国最常见的抵押贷款类型，30年期固定抵押贷款的平均利率已从2022年3月的3.8%飙升至今天的7.5%以上。这反过来又减缓了抵押贷款购买申请，导致房屋销售暴跌，就像上世纪80年代那样，但与那个时代的动态相呼应的是，房价尚未崩盘。在这两个时期，房地产市场保持弹性的关键原因之一是人口结构。Park和他的团队周四写道：“值得注意的是，当时的人口结构是有利的，婴儿潮一代已经进入了购房的黄金年龄。”他们认为，千禧一代今天也处于类似的境地。“一些销售活动应该得到千禧一代达到购房黄金年龄的支持，单户建筑许可一直在稳步上升。这可以帮助房地产市场在不崩溃的情况下保持部分势头。” 美银经济学家认为，待售房屋库存较低，加上面向千禧一代的房屋销售强劲，可能有助于“支撑房价”，但这并不意味着抵押贷款利率上升不会带来一些短期痛苦。该团队警告称：“由于利率可能在更长时间内保持在高位，我们对未来可能出现的动荡持谨慎态度。”美银此前曾预测，2023年全年房价将增长0%，房屋销量将下降，但该行在最新报告中没有给出新的预测。最终，随着通胀消退，美联储将降息，住房负担能力将得到改善。“在那个阶段，我们应该会看到一个更加稳定和健康的房地产市场，”Park和他的团队写道，“在那之前，请坚持住，这可能是一段颠簸的旅程。”

金融界2023-10-07

美银：美国楼市不会重演2008年式崩盘，但将出现类似1980年代的“动荡”

美银经济学家本周警告称，由于抵押贷款利率高企，美国房地产市场将出现更多“动荡”。他们写道：“我们预计不会出现2008年那样的房地产崩盘。”因为现在没有像当时那样出现住房开发过剩的明显迹象，美国家庭也不像以前那样背负抵押贷款债务。但“由于利率可能在更长时间内保持在高位，我们对未来可能出现的动荡持谨慎态度。”

金融界2023-10-07

美国房贷利率升破7.8% 创23年新高

aily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由7.69%上升12个基点至7.81%，创2000年9月以来新高。

金融界2023-10-07

美联储加息作用不如从前？前美国财政部长敦促决策者制定“应急计划”

观点：由于许多房主在前几年锁定了较低的抵押贷款利率，他们现在不太可能出售房产。这导致房屋的库存减少，推高了房产价值。由于房产价值上升，人们感觉更富裕，从而有助于维持消费。 Lawrence Summers指出，较高的利率也意味着“人们口袋里的钱更多”。同时，他提到，一些商业投资项目，比如人工智能，需要的实施时间较短，因此对利率水平不太敏感。由于经济增长非常强劲，投资者意识到为了维持经济的平衡，必须采取更紧缩的货币政策，因此他们纷纷购买美国国债，导致了国债收益率的上升。此外，他指出，美联储对于实现经济平衡所需的基准利率水平正在被上调。根据周五公布的就业数据，美国10年期国债收益率上升到了4.89%，达到了2007年全球金融危机爆发前的最高水平。这个数字比今年初高出了约1个百分点。 Lawrence Summers表示，推动美国国债抛售的另一个关键因素是供需不平衡。美国联邦预算赤字在2023财年有望翻倍增长，这迫使财政部需要大规模发行更多的债务。与此同时，包括日本在内的外国投资者可能由于本国的利率上升，减少了对美国政府证券的需求。此外，由于美国的银行在持有国债上的按市值计算的损失，导致了三月份硅谷银行的破产，因此这些银行也不太愿意大量囤积美国国债。 “因此，如果供应增加而需求减少，那么必然会对价格产生重大影响”。在当前的情况下，Lawrence Summers表示：“我认为利率可能不会像市场预期的那样大幅下降，我认为市场可能会进一步修正这种看法。 ” 他还批评了美联储和财政部，在利率较低时没有充分利用机会延长公共部门借贷的期限。他指出，当企业和家庭正在将低利率锁定为长期利率时，美国金融当局实际上却在做相反的事情。 Lawrence Summers表示，美联储过去的量化宽松政策（通过购买数万亿美元的国债向经济注入流动性）导致了公共部门的借贷成本上升，原因是美联储支付了由量化宽松政策创造的储备的较高短期利率。 Lawrence Summers指出：“我们面临着越来越高的债务墙。我们必须就发达国家大部分地区不断累积的不可持续的财政政策路径进行认真讨论。”他希望这些讨论会在全球金融首脑下周在国际货币基金组织和世界银行的年度会议上进行。

一禾2023-10-07

太吓人！“泡沫预言家”格兰瑟姆3个预测：美国房价崩溃股市将暴跌50%以上经济前景堪忧

点。#美联储政策转向# 格兰瑟姆表示，抵押贷款利率上升将“压低”房价。格兰瑟姆还谈到了近年来他严厉批评的加密货币。他说：“比特币当然是一个精心设计的骗局。”

marsh2023-10-06

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