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碧桂园延迟债权人投票截止日期，或对中国经济造成影响

央银行）周四宣布，降低首次购房者的现有抵押贷款利率，并在某些城市降低首付比例。尽管没有具体说明现有房贷利率的降幅，但央行表示，首次购房者的首付比例不得低于20%，二次购房者的首付比例不得低于30%。而在这条政策发布前，大多数主要城市的首次购房首付比例约为30%，而二次购房则为40%或更高。另外，广州和深圳市表示，将允许人们无论信用记录如何，都可以获得购买首套住房的优惠贷款。目前来看，更多大城市有“很高可能”会效仿放宽房贷政策。与此同时，穆迪周四将碧桂园的信用评级下调三个级别，从Caa1下调至Ca，原因是担心该公司可能处于违约边缘。穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示：“负面展望的评级下调反映了碧桂园的流动性紧张和违约风险加剧，以及公司债券持有人的恢复前景可能较弱。” 碧桂园一直在与在岸债权人进行谈判，以延长对私人债券的付款，并提出分三年分期偿还，而不是在周六的截止日期之前履行义务。但是，即便碧桂园如果能够延长债务，也不意味着公司和房地产行业已经脱离困境，除非房屋销售发生反弹。根据上半年财务结果，碧桂园的总负债在6月底达到约1940亿美元，与2022年底相比保持不变。如果碧桂园违约，将加剧中国不断恶化的房地产危机，给困境重重的银行带来更大压力，可能会延迟不仅是房地产市场，还有整个中国经济的复苏前景。

Heidi2023-09-01

美国抵押贷款利率六周来首次下降至7.18%

美国抵押贷款利率六周来首次下降，但仍接近二十年高点。房地美周四公告称，30年期固定利率贷款平均利率降至7.18%。上周利率达到7.23%，为2001年5月以来的最高水平。对于在房源匮乏的市场上苦苦挣扎的购房者来说，这只能算稍事喘歇。由于现有业主不愿出售，放弃他们近年来所获得的低利率贷款，在供应受限的背景下，买家之间的竞争正在推高价格。虽然库存依然供不应求，但这种上升“有望显示进入秋季卖家活动回归，这通常是买房的最佳时机，”首席经济学家Danielle Hale和经济数据经理Sabrina Speianu在这份报告中表示。许多经济学家预计借贷成本到今年年底会下降，但短期内路径可能不确定。

金融界2023-09-01

加拿大人正在狂刷信用卡！负债G7中居首，人均卡债超4,000加元

union表示，随着借款增加和浮动利率抵押贷款利率迅速上升，总体信贷平均余额也有所增长，但信用卡余额增长最快。目前，消费者平均持有卡上的债务超过4,000加元，比上年增加9%。与此同时，客户用卡还款的金额下降了2.8%。因此，加拿大人的债务在七国集团（G7）中已经是最大的，而且还在不断增大。第二季度家庭债务总额（包括抵押贷款）增长了4.2%，达到2.3万亿加元。 Transunion表示，大部分来自抵押贷款债务，增长了9%，这是连续第五个季度增长。抵押贷款成本也有所增加，平均每月还款额上涨 15%，达到每月 2,071加元。除信用卡外，第二季度非抵押贷款债务总体实际上下降了7%，但较上年猛增 14%，即129亿加元。报告称：“尽管加拿大信贷消费者历来具有弹性，但有迹象表明，一些人在利率上升的环境中陷入困境。” 信贷需求不断增长，申请量增长了17%，发放量增长了12%。Transunion表示，贷款人的风险偏好也有所增加，向低于优质客户发放的新信贷增加了 16%。报告称：“随着低端消费者的增长加速，这些消费者可能会在高利率环境中感受到财务压力。” “只要当前通胀上升和利率上升的宏观经济状况持续下去，一部分消费者就可能继续面临财务压力。”

Dan19772023-09-01

华尔街日报：新数据压倒中国政府？8月中国经济低迷持续加剧！

义，使更多家庭能够以更低的首付和更低的抵押贷款利率购买住房。几个主要城市迅速做出反应，允许更多的人有资格成为首次购房者。中国国家统计局周四公布，8月份官方制造业采购经理人指数(pmi)为49.7，较7月份的49.3有所改善，但仍低于50这一区分经济活动扩张与收缩的分水岭。服务业的类似指数从一个月前的51.5降至50.5，标志着服务业活动连续第六个月走弱。一个亮点是建筑业，8月份建筑业活动指数上升，表明随着政府在基础设施方面的支出增加，建筑业活动有所扩张。荷兰国际集团(ING)亚太区研究主管Robert Carnell在给客户的报告中说，周四的数据本来可能更糟。但总的来说，这些措施“对整体经济背景没有任何有意义的改善”。

Sue2023-08-31

美国第二季度投资者购房量暴跌45% 连续两个季度大幅下跌

年底这一比例为13%。这一切都发生在抵押贷款利率仍徘徊在7%左右，以及低库存和市场和经济的轨迹普遍不确定的情况下。 Redfin的经济学家Sheharyar Bokhari说：“国内投资者可能会更慢地回归。这主要是因为抵押贷款利率在短期内不太可能大幅下降，这将使购房需求相对较低，并打击炒房者。此外，投资者目前有比房地产风险更低的投资场所，因为债券市场的收益率很高。”

金融界2023-08-31

中国突发重磅！中国官媒证实：9月1日起多家银行再下调存款利率相比6月调降幅度普遍更大

此类下调行动。降低存款利率将为银行削减抵押贷款利率提供急需的回旋余地。光大证券(Everbright Securities)银行业分析师王一峰表示：“进一步下调存款利率是‘箭在弦上’。现阶段，最大的不确定性在于银行净息差收窄、支持实体经济和维护金融稳定之间的矛盾。” 中国的国有银行正试图保护自己的利润率，同时听从政府加大对世界第二大经济体支持力度的指示。在本月发布的第二季货币政策声明中，中国人民银行表示：“商业银行需要保持合理的利润水平和净息差，以保持审慎经营，防范金融风险。” 此前1年期LPR已经下调由于当前存款利率参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR报价为代表的贷款市场利率，因此，稍早之前本月最新1年期LPR的下调也让市场对于银行存款利率调降的预期再度升温。上周，中国将一年期贷款市场报价利率(LPR)下调10个基点，但将影响抵押贷款定价的五年期LPR维持在4.2%不变。澳新银行(ANZ)高级中国策略师邢兆鹏此前指出，存款利率与一年期LPR挂钩，并估计各银行将把存款利率下调20个基点。邢兆鹏还预计会对相关规定进行调整，以便将现有的抵押贷款利率重新设定得更低。他说：“降低现有抵押贷款利率的计划正在制定中。” 去年以来，以国有大行带头的存款利率下调已进行过两轮。2022年9月15日，六大行集体调整包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率，其中活期下调5个基点；三年期整存整取下调15个基点，即下调至2.6%；其余期限下调10个基点。随后股份行、城商行等跟随下调。今年6月8日，六大行再度共同下调存款挂牌利率。活期存款由此前的0.25%下调5个基点至0.2%，2年期定期存款利率下调10个基点至2.05%，3年期定期存款利率下调15个基点至2.45%，5年定期存款利率下调15个基点至2.5%。紧随其后，在6月12日，12家股份制银行纷纷宣布下调部分人民币存款利率。中国银行副行长张毅表示，存款利率下调，一方面有助于中国银行持续改善存款结构，压降存款成本；另一方面也为中国银行发挥国有大行责任担当，加大信贷支持力度，推动实体经济融资成本稳中有降提供了空间。降低存款利率可能会让银行有更多空间为企业和住房贷款提供更优惠的条件。存款利率下调还可能鼓励家庭从银行存款转向其他投资和消费。在疫情期间，中国家庭增加储蓄占收入的比例，并将金融资产转向银行存款，从而影响代家庭购买股票和债券的基金的业绩。这些措施出台之际，中国的房地产行业危机正在持续，风险正在蔓延到中国60万亿美元的金融体系。随着房价在全国范围内下跌，中国现有的政策未能维持房地产市场的反弹。碧桂园(Country Garden Holdings Co. )——一家曾经是房地产行业支柱的开发商——正处于违约的边缘，这表明没有哪家公司大到不能倒。根据彭博最新调查的中值估计，经济学家预计2023年中国国内生产总值(GDP)将较上年增长5.1%。这个数字低于此前预期的5.2%，更接近政府今年3月设定的5%左右的目标。随着经济复苏面临压力，中国誓言要加强政策支持，加快政府支出。据官方媒体新华社报道，中国财政部长刘昆和国家发展和改革委员会主任郑栅洁在周一向全国人大做的报告中做出了上述承诺。

tqttier 1评论2023-08-31

“小非农”果然吓人！美元险跌破103鹰派难行黄金攻破1945看涨浓烈小心比特币突然大跳水

利进行的希望。然而，许多中国银行降低了抵押贷款利率，并希望看到亚洲主要银行采取更多刺激措施，这反过来又修复了对市场情绪的损害，并打压了美元的避险需求，尤其是在美联储鸽派担忧的情况下。在这些因素的影响下，基准美国10年期国债收益率仍承压于三周以来的最低水平，当前约为4.11%，而华尔街指数尽管在最后几个小时有所回落，但收市上涨。展望未来，美联储首选的通胀指标，即8月份美国核心PCE价格指数，对于准确预测美元指数走势至关重要，而同样重要的是第二层活动和就业数据。如果这些数据仍然疲软，美元指数可能会打破其六周的上涨趋势。 FXStreet分析师Anil Panchal提到，尽管美元下行突破六周上升趋势线支撑，目前位于103.80附近的直接阻力位使美元指数空头保持希望，但103.05附近的200日均线水平，随后很快到达的103.00门槛，对美元卖家构成挑战。黄金攻破1945看涨浓烈 1965成为下一个目标价 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，金价周三完成了61.8%的斐波那契回撤，并短暂突破下降趋势线，周三高点为1949美元，这也使金价突破了四周高点1947美元。尽管如此，周三出现了阻力，这可能导致回调或盘整。周四的收市价不太可能高于四周高点，市场似乎将下降趋势线视为阻力。此外，黄金收市价可能会低于实际水平，接近或低于当天交易区间的中点，中间点是价格水平为1942美元。如果在突破今日高点之前出现回撤，并且在34日均线1931美元上方找到支撑，则看涨情景将会保留。市场可以看到34日线在过去五个月左右的时间里是支撑位还是阻力位。鉴于昨天天然气升破该线，预计将是支撑，或者回调的支撑应该会高于该线。 (来源:FXEmpire) 当然，突破周三的高点是看涨的，并预示着涨势可能会持续。如果是这样，下一个目标位在1965-1966美元附近，分别包括78.6%斐波那契回撤位和8月月度高点。如果日收市价能够高于本月高点，金价的上涨势头应该会持续。 7月以来的最新波动高点1987美元是一个关键水平，因为它是金价自2082美元历史高点下跌趋势价格结构的一部分。一旦金价收盘回升至该水平上方，接下来将测试历史高点并可能超过该水平。 Bruce最后总结称，问题是什么时候会发生，如果真的发生的话，黄金将如何实现这一目标。一般来说，金融市场并不容易弄清楚接下来会发生什么，即使技术上看起来很明显，但很多时候事实并非如此。这里的情况也是如此，这意味着要为不同的情况做好准备。比特币与2021年技术走势相似：小心突然大跳水知名加密交易员兼分析师Rekt Capital对比特币的长期前景保持保守态度，他分析称，比特币可能会模仿2021年围绕当前历史高点出现的走势。虽然目前预计比特币价格不会出现新的峰值，但周线图上最近的31000美元左右峰值，以及随后的下跌让人想起比特币进入2022年熊市的表现。他警告说：“我们发现2021年的双顶与我们现在所看到的有很多相似之处。” (来源:Youtube) 如果相似之处显现出来并且比特币产生完整的分形，那么26000美元将从支撑位转变为阻力位，从而引发进一步的下跌。Rekt Capital重申：“目前，我们看到许多迹象确实在影响这一切。” CoinTelegraph此前报道了比特币价格触底的预期目标，23000美元变得越来越重要。Rekt Capital同样将23000美元标记为相对于2022年熊市触底结构的显着水平。“这是我们可以看到价格触底反弹的水平，”他补充道。

会员

小萧2023-08-31

原油价格走高市场情绪利好，美元兑加元低谷反弹

。此前，有关中国人民银行提前降息和下调抵押贷款利率的传言，以及中美关系可能改善的传言都有利于市场的乐观情绪。由于当前利率上升和通货膨胀的环境，国际货币基金组织(IMF)准备在未来分配特别提款权(sdr)时更加谨慎，似乎也会重新推动美元的需求。在这些交易中，美国股票期货温和上涨，刺激了风险较高的资产，反过来推动了美元兑加元的价格。

Sue2023-08-31

美国二手房签约量意外录得连续第二个月增长

ence Yun在声明中表示。“然而，抵押贷款利率上升以及有限的库存暂时阻碍了许多人买房的可能性。” 7月份未经调整的二手房签约量同比下降近14%。不断上涨的抵押贷款利率沉重打击了购房者的负担能力。抵押贷款利率本月飙升至2000年以来的最高水平。由于锁定了几年前低得多的利率的房主按兵不动，市场上可购买的物业寥寥无几，导致房价居高不下。由于房屋通常在签约一两个月后成交，二手房签约量通常被视为二手房销量的先行指标。

金融界2023-08-31

美国成屋签约销售指数意外录得连续第二个月增长

0.6%。年率则下降了近14%。本月抵押贷款利率飙升至2000年以来的最高水平，严重打击了人们的负担能力。由于许多房主早在几年前就锁定了低得多的利率，因而选择按兵不动，导致可供选择的房产数量稀少、房价居高不下。从各地区来看，7月份西部地区的待售房销量增幅最大，南部地区的待售量也有所增加，但东北部和中西部地区有所下降。

金融界2023-08-31

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