FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

拐点出现！加拿大挂牌上市房屋数量突然飙升，越来越接近买方市场

降。凯投宏观表示，由于平均五年期固定抵押贷款利率处于金融危机后的高位5.84%，潜在的购房者正在犹豫。平均浮动利率接近7%。并非所有市场都出现下跌。RBC表示，虽然BC省弗雷泽河谷的销售额下降了11%，多伦多的销售额下降8.7% ，但伦敦、尼亚加拉和温莎等安大略省价格更便宜的市场的销售额却有所增加。魁北克省、草原省份和加拿大大西洋部分地区的销量也有所增长。然而，经济学家表示，在BC省和安大略省，春季出现的供需紧张状况正在迅速缓解。销售疲软和新挂牌房源的增加使这些省份的大多数市场恢复平衡，其中多伦多是自一月份以来最接近买方市场的。值得注意的是，大多数地区的房价继续上涨，尽管上涨的步伐有所放缓。RBC表示，在全国范围内，MLS房价指数较上月上涨1.1%，但增幅低于前三个月1.9%的平均涨幅。在春季出人意料的强劲反弹之后，加拿大房地产市场预计将继续走弱。 RBC经济学家表示：“加拿大市场的未来道路可能会崎岖不平，我们预计利率上升将在未来几个月继续抑制买家的热情，同时可能迫使一些现有业主出售。”

Dan19772023-08-22

如何解读？中国央行维持5年期LPR不变，非货币政策支持酝酿中？

信息。首先，市场可能会怀疑，大幅削减新抵押贷款利率——目前利率已经处于历史最低水平——是不是提振房地产市场的最佳方式。其次，这可能是一个信号，表明其它非货币政策支持正在酝酿之中。”

超启2023-08-21

就像无头苍蝇！黄金1890弱势盘整，鲍威尔逼近 ETF持仓变了……

3月底才会降息。美国国债收益率和住房抵押贷款利率的上升可能会减少美联储对进一步加息的支持，而在通胀走弱的基础上，进一步加息的前景已经越来越渺茫。与此同时，中国下调贷款利率的幅度小于市场预期，延续了北京方面一系列令人失望的刺激措施，亚洲市场出现下挫。全球最大的黄金EYF——SPDR Gold Trust表示，上周五其黄金持有量增长0.3%，为7月底以来首次出现资金流入。

厉害啦2023-08-21

国际金价创逾五个月新低，投资者等待鲍威尔澄清该预期

基调，将会很有趣。” 国债收益率和住房抵押贷款利率上升可能会减少对美联储进一步加息的支持。调查显示，多数经济学家美联储认为，可能已经不会再加息，但预计美联储至少要等到明年3月底才会降息的经济学家只占微弱多数。投资者关注的焦点转向本周五(8月25日)在美国怀俄明州杰克逊霍尔举行的年度全球央行年会。美联储主席鲍威尔将发表讲话，可能未来一年货币政策前景给出新的信号。任何不太鹰派的立场都可能限制美元上涨并利好金价。高盛预计，美联储主席鲍威尔将在央行行长年度会议上发出防御性声音。但美国银行预计，美联储主席鲍威尔将回击降息预期。投行对此表现出分歧的原因可能与近期好坏参半的美国数据。美国零售销售和薪资增长等数据向好，使得美元连续五周上涨，尤其是在鹰派美联储会议纪要的支持下。最新的美联储7月会议纪要显示，尽管在即将加息的问题上存在分歧，但大多数决策者倾向于支持再次与通胀作斗争。

一颗小菜芽2023-08-21

中国“鸽”、美国“鹰”！黄金1888深怕鲍威尔突袭 FXEmpire：金价接近超卖容易逆势回调

现降息的人。美国国债收益率上升和住房抵押贷款利率上升，暗示美联储进一步加息的热情可能减弱，特别是考虑到通胀疲软的背景。与此同时，亚洲市场面临阻力。中国贷款利率降幅低于预期，令市场缺乏信心，延续了中国方面财政行动平淡无奇的模式。黄金近期走势很大程度上取决于央行的走势和情绪，鲍威尔讲话后，金价的小幅复苏可能会受到考验，任何鸽派或鹰派暗示都可能引发转变。此外，SPDR Gold Trust报告上涨0.3%，这是自7月底以来首次流入，表明投资者对贵金属的兴趣。黄金的走势仍然是全球经济线索和内在需求动态之间的平衡行为。黄金技术分析 FXEmpire分析师James Hyerczyk表示，黄金当前4小时价格位于1889.17美元，略低于前4小时价格1892.56美元，表明出现小幅回调。重要的是，该价格低于200-4H移动平均线1938美元和50-4H移动平均线1905.90美元，表明短期内看跌情绪。 14-4小时RSI读数为36.46，低于中性50关口，倾向于超卖区域，暗示动能减弱。当前价格接近主要支撑区域，范围为1893.07至1885.79美元，可能作为该商品的底部。然而，考虑到所有技术指标，目前黄金4小时图上的市场情绪显得看跌，但近期容易出现逆势回调。 (来源:FXEmpire)

小萧2023-08-21

“这是一个令人惊讶的结果”！中国央行最新举动引发热议中国当局传递什么信号？

(8月21日)出人意料地维持广受关注的抵押贷款利率不变，此外，中国央行下调短期贷款利率的幅度低于预期。上述意外举措出炉后，中国股市应声下挫。中国央行表示，8月份五年期贷款市场报价利率(LPR)——抵押贷款的参考利率——维持在4.2%不变。自2019年以来，LPR一直被视为中国事实上的基准融资成本。此外，中国央行将一年期LPR从3.55%下调至3.45%。交易员原本预计两项利率都将下调15个基点。 (图片来源：彭博社) 澳新银行集团(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)高级中国策略师邢兆鹏表示：“这是一个令人惊讶的结果，表明银行没有做好充分准备。我们相信未来几个月还会继续降息。” 香港恒生指数跌幅一度高达1.8%，逼近去年11月以来的最低收市水平。中国内地股市也连续第二天下跌，金融股和地产股跌幅最大。 MSCI中国指数一度下跌1.1%，至6月1日以来的最低水平。美股期货也回吐早些时候的涨幅。中国央行和金融监管机构上周与银行高管会面，再次要求银行增加贷款，这进一步显示出对经济前景的担忧加剧。澳新银行大中华区首席经济学家Raymond Yeung在谈到贷款利率时说：“中国央行意外保持5年期LPR不变，这与房地产救助的总体政策基调不一致。5年期LPR不变的政策信息将混淆市场，稀释情绪影响。” 本次5年期以上LPR维持4.2%不变，意味着购买普通住宅首套房贷利率下限继续为4.0%，二套房贷利率下限继续为4.8%。仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)大中华区首席经济学家兼研究主管Bruce Pang表示，在上月中央政治局会议上省略关于房地产不是用于投机的承诺之后，人们一直在猜测政府是否会完全放松房地产政策。中国央行周一出人意料的小动作发出了一个信号，即“当局不希望房地产市场过热”。 Pang说道：“现在的信号是，房地产行业仍将有政策控制，只是这些政策将得到优化。”Pang并补充说，当局还引入了降低新抵押贷款利率的机制，减少调整5年LPR的必要性。华侨银行(Oversea-Chinese Banking Corp .)的利率策略师Frances Cheung表示，决策者可能也认为下调抵押贷款参考利率“不是最有效的工具”。令人失望的贷款利率数据加剧投资者对中国经济复苏的担忧。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)将MSCI中国指数的全年每股盈利增长预期从14%下调至11%，原因是对房地产危机蔓延的担忧再次出现。高盛并将12个月指数目标位从70下调至67，这意味着未来12个月的回报率为13%。包括Kinger Lau和Timothy Moe在内的高盛股票策略师在一份报告中写道：“在出台更有力的政策应对措施来遏制危机蔓延风险之前，我们认为中国股市的交投区间将低于我们此前的预期。” 与此同时，离岸人民币兑美元汇率继续走弱，下跌约0.2%。中国10年期国债收益率下跌1个基点，至2.55%。中国人民银行早些时候设定的人民币每日中间价高于彭博社调查的预期中值。许多经济学家预计，中国央行将在未来几个月降低银行存款准备金率，并进一步下调利率。

tqttier 1评论2023-08-21

“黑天鹅”突然飞出！中国央行维持房贷利率不变缩水版非对称降息加剧房地产危机担忧

(8月21日)出人意料地维持广受关注的抵押贷款利率不变，引发市场对世界第二大经济体将如何应对持续的房地产危机并恢复购房者信心的担忧。中国央行表示，8月份五年期贷款市场报价利率(LPR)——抵押贷款的参考利率——维持在4.2%不变。此前市场普遍预期五年期LPR将降至4.05%。 LPR利率一般由MLF利率与银行加点形成，8月15日，MLF利率下调15个基点，因此多数分析本月LPR可能会下调15个基点。此外，中国央行周一将一年期LPR(企业贷款的中期贷款基准)从3.55%下调至3.45%，降息幅度小于预期。此前市场预期一年期LPR将下调至更低的3.40%。在中国央行采取这一最新举措之前，7月份中国经济全面走弱，尤其是私人投资进一步下滑，房地产危机不断加深。凯投宏观(Capital Economics)上周表示：“在当前环境下，货币刺激的作用有限，至少单凭货币刺激本身不足以支撑经济增长。” 继6月份的一轮降息之后，周一的降息是当前宽松周期中最新的一次降息。自2019年以来，LPR一直被视为中国事实上的基准融资成本。LPR是由具有代表性的报价行，根据报价行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，是贷款利率定价的主要参考基准。因此，LPR下降将有效发挥方向性和指导性作用，进一步降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本，进而刺激实体需求。当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱。市场普遍预计5年期以上LPR能随着MLF利率的显著调降而进一步下降，从而降低购房者按揭成本和月供，刺激居民购房需求。本次5年期以上LPR维持4.2%不变，意味着购买普通住宅首套房贷利率下限继续为4.0%，二套房贷利率下限继续为4.8%。对于本次LPR非对称下降，天风证券研究所宏观首席分析师宋雪涛指出，这反映出在支持居民中长期信贷的同时，稳定银行息差水平的政策取向。上周二(8月15日)，中国央行突然意外降息，将1年期中期借贷便利(MLF)利率下调15个基点，7天期逆回购利率调降10个基点。今年6月，中国央行还将MLF利率下调10个基点。经济学人智库(Economist Intelligence Unit)经济学家徐天辰(Xu Tianchen)表示：“目前的情况需要降息50个基点或更多，或者采取其他措施，如降低存款准备金率、增加政府支出和其他切实措施来促进经济增长。高层领导人应该尽快出台支持性政策，包括在大城市放松市场。更好的做法是，他们应该向陷入困境的大型开发商提供额外的流动性支持，以避免信心进一步下滑。” 这个世界第二大经济体早些时候证实了疲软的7月份经济数据，投资者和消费者信心动摇。今年1月至7月，中国房地产投资同比下降8.5%，这是今年以来的最低增速。今年上半年，房地产投资同比下滑7.9%。 (图片来源：香港《南华早报》) 瑞银(UBS)经济学家上周也表示，有必要出台更有力、更迅速的放松房地产政策，这对稳定房地产活动至关重要。全球房地产服务公司仲量联行(JLL)首席经济学家Bruce Pang说，降息可能会从需求方面恢复对房地产市场的信心，但中国的货币政策需要更有力、更有针对性。

tqttier2023-08-21

巴菲特为何买地产股？

.Horton的约570万股股份，尽管抵押贷款利率上升和其他行业逆风。 Bustamante Capital管理合伙人兼首席信息官Daniel Bustamante表示：“从长远来看，巴菲特投资D.R.Horton等精选房屋建筑商是有意义的，这是伯克希尔的标准做法。”。他补充道：“即使面对住房负担能力，D.R．也以具有吸引力的倍数进行交易，拥有强大的自由现金流。”。 Bustamante说：“随着购房速度的放缓，D.R.Horton也表现出了开始开发租住自住模式的远见。他们一直更专注于单户租赁开发，而不是实际待售房屋，同时在过去三年中在这一领域投资了超过10亿美元。”。衡量独栋住房市场脉搏的美国全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数汇编的数据显示，由于抵押贷款利率飙升抑制了消费者对新房的需求，建筑商对美国住房市场的信心在8月份意外下降。 Bustamante在接受采访时表示：“短期内，一些房屋建筑商将不得不重新调整价格，但沃伦似乎总是对的，所以长期的做法是显而易见的。”。他表示：“有传言称美联储将实施更多紧缩政策，如果美国国债收益率在未来一两个月内再次上涨，我们很容易对房地产股产生进一步压力。”。 D.R.Horton的股价在过去三个月上涨了约5.3%，今年迄今上涨了近31%。在过去的一年里，股价飙升了约56%。

金融界2023-08-21

新西兰央行官员：房价反弹或加剧通胀这是利率维持高位的理由

通胀，这都还有待观察。一定程度上是因为抵押贷款利率上升的情况下，家庭即使感觉财富增多，也可以花更少的钱。 “我们的中期风险之一是全球增长，”Silk还说。“我们关注全球增长，特别是中国的经济放缓程度。中国真的能实现增长目标吗？”

金融界2023-08-18

为消费疲软打预防针！美国大型零售商齐发警告

预期，对今年剩余时间的预期也很强劲。抵押贷款利率已经有所上升，本周30年期抵押贷款利率飙升至7.09%，为2002年以来的最高水平。这限制了购房者的额外支出。旧金山联储的一份报告显示，美国人自疫情开始以来的过剩储蓄预计将在第三季度末耗尽。相关阅读：经济增长“引擎”要熄火了？美国家庭本季度或耗尽超额储蓄！劳动力市场支撑了美国消费者的乐观情绪和支出，7月份失业率处于数十年来的最低水平，但工资增长正在放缓，按疫情前的标准衡量仍处于较高水平的工资增长自2020年以来已下降近一半，7月份的增长率为4.4%。通胀放缓对消费者来说也是一种安慰，尽管他们在食品和住房这两个主要支出类别的价格涨幅居高不下。对一些公司来说，虽然消费者购买量减少，但通胀掩盖了销量的下降。康尼格拉品牌公司上个月表示，美国人正在减少食品购买。甚至有迹象表明他们在卫生纸和牙膏等日常必需品上节省支出。大和资本市场首席美国经济学家劳伦斯·维特说，“每个人都在等待消费疲软的靴子落地。信贷紧缩、就业市场降温以及储蓄减少都将导致消费者支出放缓。企业高管的警告是有道理的”。

金融界2023-08-18

24小时热点