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美国购房申请指标升至六周高位抵押贷款利率回落

　　由于抵押贷款利率下降，美国一项购房申请指标升至六周高位。　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至6月16日当周，购房申请指数上升1.5％，至165.6。30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降4个基点，至6.73％。　　既包含购房也包含再融资申请的抵押贷款申请整体指标上升0.5％。MBA的再融资指数出现过去六周里第五次下降。　　这项调查自1990年以来每周一次，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖美国逾75％的零售住宅按揭贷款申请。

金融界2023-06-22

讲稿全文来了！鲍威尔果真放鹰：降通胀长路漫漫！金融市场短线波动加剧

行业的活动依然疲软，这主要反映了较高的抵押贷款利率。利率上升和产出增长放缓似乎也对企业固定投资构成压力。劳动力市场仍然非常紧张。今年前五个月，平均每月增加314,000个就业岗位。5月份失业率上升，但仍处于低位，为3.7%。有迹象表明，劳动力市场的供需正在趋于平衡。近几个月劳动力参与率有所上升，尤其是25至54岁的人。名义薪资增长显示出一些放缓迹象，今年迄今为止职位空缺有所减少。虽然岗位与劳动者数量之间的差距已经缩小，但劳动力需求仍然大大超过可用劳动力的供应。通胀仍远高于我们2%的长期目标。4月PCE年率录得4.4%；剔除波动较大的食品和能源类别后，核心PCE上涨4.7%。5月CPI年率4.0%，核心CPI为5.3%。自去年年中以来，通胀有所缓和。尽管如此，通胀压力依然居高不下，通胀回落至2%的过程任重而道远。尽管通胀上升，但长期通胀预期似乎仍保持良好状态，这反映在对家庭、企业和预测人员的广泛调查以及金融市场的指标中。货币政策由于通胀仍远高于我们2%的长期目标，且劳动力市场状况依然紧张，联邦公开市场委员会(FOMC)已大幅收紧货币政策立场。自去年初以来，我们已将政策利率上调5个百分点，并继续快速缩表。我们已经看到政策收紧影响到了经济中对利率最敏感的部门的需求。然而，要实现货币紧缩的全部效果需要时间，尤其是对通胀的影响。经济正面临家庭和企业信贷条件收紧的不利因素，这可能会对经济活动、就业和通胀造成压力。这些影响的程度仍然不确定。鉴于我们在紧缩政策方面取得的进展、货币政策影响经济的不确定滞后性以及信贷紧缩的潜在不利因素，联邦公开市场委员会上周决定将联邦基金利率的目标区间维持在5-5.25%，并继续大幅缩表。几乎所有FOMC参与者都预计，在年底前进一步加息是合适的。在上周的会议上，考虑到已经采取的大幅和快速行动，我们认为保持利率目标区间不变，以允许委员会评估更多信息及其对货币政策的影响是谨慎的。在确定可能适合使通胀逐渐回到2%的额外政策紧缩程度时，我们将考虑货币政策的累积收紧、货币政策影响经济活动和通胀的滞后性以及经济和金融进展。我们将继续根据所有最新数据及其对经济活动和通胀前景的影响，以及风险平衡，在逐次会议上做出决定。我们仍然致力于将通胀降低到2%的目标，并保持长期通胀预期牢固受控。降低通胀可能需要在一段时间使增长低于趋势和劳动力市场状况软化。恢复物价稳定对于为长期实现就业最大化和物价稳定奠定基础至关重要。最后，让我简要谈谈银行业的状况。美国银行体系健全且富有弹性。正如6月份货币政策报告中关于金融稳定的段落中所详述的那样，美联储与财政部和联邦存款保险公司在3月份采取了果断行动，以保护美国经济并增强公众对我们银行体系的信心。最近的银行倒闭事件，包括硅谷银行的倒闭，以及由此产生的银行业压力，凸显了确保我们为这种规模的银行制定适当规则和监管措施的重要性。我们致力于解决这些漏洞，以打造更强大、更具弹性的银行体系。我们了解美联储的行动会影响全国的社区、家庭和企业。我们所做的一切都是为我们的公共使命服务。美联储将尽一切努力实现就业最大化和物价稳定的使命。谢谢。接下来我将回答大家的提问。

会员

夏洛特2023-06-21

鲍威尔证词提前公布点燃市场行情！金价短线急跌逼近1925美元聚焦国会问答环节

楼市活动依然疲弱，这在很大程度上反映了抵押贷款利率上升。鲍威尔表示，劳动力市场仍然非常紧张。今年前5个月，就业岗位平均每月增长31.4万个。5月份失业率上升，但仍保持在3.7%的低位。有迹象表明，劳动力市场的供求关系正在趋于平衡。近几个月来，名义工资增长已显示出一些放缓的迹象，但劳动力需求仍然大大超过可用工人的供应。关于利率方面，鲍威尔重申“几乎所有FOMC参与者都预计，到今年年底进一步提高利率将是合适的”，但上周维持利率不变是稳妥的。关于银行，鲍威尔重申：“美国的银行体系是健全和有弹性的。” 针对鲍威尔讲稿，Hugh Johnson Economics LLC首席经济学家Hugh Johnson表示，如果要用一个恰当的词来形容美联储目前的政策，那可能就是“混乱”。鲍威尔很难表达得非常明确，因为美联储的行动将取决于从现在到7月会议以及7月会议到9月会议之间的数据。香港时间周三22:00，美联储主席鲍威尔将出席众议院金融服务委员会听证会。随着证词提前公布，目前市场将目光投向鲍威尔国会的问答环节。主要央行鹰派立场打压金价美联储进一步加息的押注也令金价承压 FXStreet分析师Haresh Menghani表示，指出，本月初，澳洲联储和加拿大央行出人意料地加息25个基点。此外，欧洲央行上周将利率上调至22年来的最高水平，并预计将进一步收紧货币政策以抑制通胀。预计英国央行和瑞士央行也将在周四上调利率25个基点。此外，美联储上周预测利率将达到更高的峰值，并暗示今年的借贷成本可能仍需要上升50个基点。美国周二公布的强劲房市数据提振市场预期。数据显示，5月份新屋开工飙升至13个月高点。此外，营建许可也有所攀升，暗示房市在受到美联储自上世纪80年代以来最快的货币政策收紧行动的最大打击后，可能正在出现转机。美联储上周虽然暂停加息，但暗示还有更多加息。在上周五公布的货币政策半年报告中，美联储表示，美国服务业关键领域的通胀“仍居高不下，且无减缓的迹象”。根据芝商所(CME)的“美联储观察”工具，交易员押注7月加息25个基点的机率为74.4%，并预估进入2024年之后才会降息。当地时间上周三，美联储官员们一致同意将基准联邦基金利率维持在目前的5%-5.25%区间。如果再次加息，短期利率将升至22年来的最高水平。鲍威尔在上周会后新闻发布会上将7月会议描述为“实时的(Live)”。被视为“美联储传声筒”之称的《华尔街日报》记者Nick Timiraos指出，这是央行官员们惯用的行话，暗示加息的可能性更大。黄金最新技术前景分析 Menghani表示，从技术面来看，金价跌破100日移动均线可能被看空交易者视为新导火索，这可能已经为金价进一步下跌奠定基础。若金价遭遇一些后续卖盘，并跌破1925-1924美元/盎司区域(月度低点所在区域)，将重申负面前景，并使金价容易加速跌向1900美元/盎司。金价下行轨迹可能会进一步延伸向1876-1875美元/盎司的水平支撑位，并最终跌至非常重要的200日移动均线(目前在1839美元/盎司附近)。 Menghani补充道，另一方面，任何突破1942美元/盎司区域(100日移动均线)的有意义的反弹都可能继续吸引新的卖盘，并在1962-1964美元/盎司区域附近受到限制。金价下一障碍在1970-1972美元/盎司区域附近，然后是1983-1985美元/盎司区域。如果金价持续走强并突破上述障碍，这可能引发新一轮空头回补，从而使金价突破2000美元/盎司的心理关口，并进一步攀升向2010-2012美元/盎司阻力位。

tqttier2023-06-21

债市早报：6月LPR报价如期下调；债市有所回暖，银行间主要利率债收益率普遍下行

增长是在2021年第一季度。与此同时，抵押贷款利率高企正在抑制购房者的负担能力，表明住房需求的势头有限。5月新屋开工的环比涨幅创下2016年10月以来最大，反映了美国四个地区中有三个地区增长。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格小幅收跌，NYMEX天然气价格下跌】6月20日，WTI 7月原油期货收跌1.28美元，跌幅1.78%，报70.50美元/桶；布伦特8月原油期货收跌0.19美元，跌幅0.25%，报75.90美元/桶；NYMEX 7月天然气期货收跌5.32%至2.492美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　6月20日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了1820亿元逆回购操作，中标利率为1.9%。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此单日净投放资金1800亿元。　　（二）资金利率　　6月20日，资金面紧势稍有缓和：当日DR001下行21.40bps至1.996%，DR007上行2.39bps至2.061%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　6月20日，6月5年期LPR报价下调幅度低于预期，债市紧张情绪有所缓和，银行间主要利率债收益率普遍下行。截至北京时间20:00，10年期国债活跃券230004收益率下行1.75bp至2.7000%；10年期国开债活跃券230205收益率下行2.01bp至2.8450%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动　　6月20日，7只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“21旭辉03”跌超16%，“21碧地01”跌超17%，“20阳城04”跌超41%，“20中天金融MTN002”跌超44%，“20阳城01”跌65%，“20阳城03”跌超82%；“20益田优”涨超20%。　　6月20日，城投债成交价格整体稳定，仅“20兰州城投PPN005”涨超15%。　　2. 信用债事件　　阳光城：公司公告称，“20阳光城ABN001”持有人会议拟审议宣布信托贷款提前到期等6项议案。　　阳光100中国：公司公告称，收到传讯令状，涉及应回购票据本金总额1.9亿美元。　　娄底经开投建：公司公告称，“20娄底经开MTN001”完成现金要约收购2.4亿元。　　大连装备投资：公司公告称，“21大装备MTN001”持有人会议将审议提前兑付议案。　　乐清国投：公司公告称，拟将子公司乐清市水务集团有限公司100%股权、乐清市水电建设投资集团有限公司95.91%股权无偿划转至温州市公用事业发展集团有限公司。　　永煤集团：据恒丰银行公告，“20永煤MTN003”持有人会议审议通过50%本金展期议案。　　渤海租赁：公司公告称，延长“18渤金01”债券持有人会议投票时间，相关展期方案仍在表决过程中。　　冀中能源集团：据票交所披露，冀中能源集团公告，2022年12月01日至2023年05月31日，公司承兑的4张商业汇票发生逾期，共计2000000.00元。上述票据的逾期原因为：公司财务系统问题导致无法及时扣款。以上票据均已结清，公司承兑票据不存在信用风险。　　红星美凯龙：公司公告称，关于2025年到期的2.5亿美元5.20%的信用增强债券的同意征求结果，已自发行在外债券至少百分之90的债券持有人收到有效交付(及并无有效撤回)电子同意(定义见同意征求备忘录)，且同意条件(定义见同意征求备忘录)已获达成。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股主要股指震荡分化】 6月20日，权益市场三大股指震荡分化，当日上证指数低位震荡收跌0.47%，而深证成指、创业板指午时开始震荡走强，分别收涨0.28%、0.28%，两市成交额接近1.1万亿，北向资金净流入17.42亿元。当日申万一级行业指数多数下跌，建筑材料下跌3.11%，跌幅领先，房地产、石油石化、建筑装饰等7个行业跌逾1%；当日国防军工大涨3.05%，计算机、家用电器、通信延续强势，涨超1%。　　【转债市场指数小幅下跌】6月20日，转债市场主要指数维持低位震荡，中证转债、上证转债、深证转债分别下跌0.11%、0.05%、0.24%。当日转债市场成交额737.76亿元，较前一交易日减少27.69亿元。当日转债个券多数下跌，494只个券中173只上涨，314只下跌，7只持平。当日，润达转债、火炬转债、东时转债涨幅超过5%，当日前十大个券成交保持活跃，合计成交额市场占比37.1%；当日超达转债大幅回调，当日深跌14.91%，亚康转债、永鼎转债、声迅转债、恒锋转债跌逾5%，跌幅明显。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　下周，海泰转债、纽泰转债拟于6月27日开启申购。　　6月20日，和邦生物发行可转债申请获得上交所上市委审核通过，精达股份拟发行可转债募资不超过11.26亿元。　　6月20日，联合资信将“搜特转债”信用评级由CCC调低至CC，联合资信将“博世转债”信用评级由A+调低至A。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　6月20日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行2bp至4.68%，10年期美债收益率下行3bp至3.74%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　6月20日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大1bp至94bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度保持在13bp不变。　　6月20日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅保持在2.22%不变。　　2. 欧债市场：　　6月20日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍大幅下行。其中，德国10年期国债收益率下行9bp至2.41%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行9bp、10bp、10bp和13bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至6月20日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-06-21

被房贷逼哭！加拿大房主纷纷贷款重组！专家：这些事要小心

利率相结合。他说，虽然这可能意味着你的抵押贷款利率最终会比以前高，但如果有人正在合并，这可能比某些类型的高息债务（如信用卡）有很大改善。无论您是终止现有抵押贷款并从新的贷方重新开始，还是继续留在原来的机构，您仍然需要根据当前的财务状况重新获得新贷款的资格。Tran 说，对于一些人来说，比如那些在过去一年面临失业的人，这可能意味着无法获得 A 级贷款机构的条件资格，而不得不转向其他抵押贷款市场。再融资还需要注意一些费用，这类似于购买房产的成交费用。 Tran 指出，房主将需要再次为他们的财产支付评估费，尽管根据他们的政策，这笔费用有时可以由贷方或经纪人承担，否则，如果房主自己负担的话预计为此支付大约 $300。 Tran 说，律师还将被要求对房产所有权进行新的抵押，在此过程中又增加了几百刀费用。他说，压力大的房主在进行再融资之前应该考虑预付费用以及贷款期限内付款的减少或增加。 “如果你迫切需要减少每月的还款额并继续有住所……那贷款重组可能是您最好的选择。”

加拿大乐活网2023-06-21

黄金一度大跌17美元的原因找到了！鹰派美联储回归、美国住房报告强劲金价看跌1912迹象明显

新单户住宅需求的强劲增长部分是由于目前抵押贷款利率高于6%，这对现有房主出售房产的动力很小，因为大约92%的现有房主的抵押贷款利率要低得多。 Equiti Capital首席总体经济学家Stuart Cole表示：“美国房市数据大幅成长，我认为市场可能更关注联邦公开市场委员会(FOMC)这个月发出的警示，即未来可能需要进一步加息。” 美联储在上周FOMC会议上透露计划今年再加息50个基点，从而造成市场持续看跌情绪。菲利普周三在参议院银行委员会的确认听证会上提到，通胀已经“开始减弱”，但美联储将继续专注于将其恢复到2%的目标。他重点说道：“经济面临多重挑战，包括通胀、银行业压力和地缘不稳定。美联储必须对所有这些问题保持关注，通胀已经开始减弱，我仍然专注于将其恢复到我们2%的目标。” 美联储理事丽莎·库克则称：“正如我去年向这个委员会所说的那样，通胀上升对维持美国经济的扩张构成严重威胁。如果得到证实，我将继续关注通胀，直到我们的工作完成。” 美联储理事会提名人阿德里亚娜·库格勒(Adriana Kugler)表示，将通胀率恢复到2%的目标是为美国经济奠定坚实基础的关键。“我的个人和专业经验引导我理解高通胀会伤害工人和企业，我认为将通胀率降至美联储2%的目标非常重要，以便为建立支持所有美国人的经济奠定坚实的基础。” 美联储高度限制性和强硬的货币政策，以及显示美国经济强劲增长的数据，继续施压金价走低。周二价格下跌确实对技术图表造成了损害，因为黄金期货收盘低于100日移动平均线，这是市场技术人员用来衡量中间市场情绪的关键指标。中国人行再度下调贷款市场报价利率(LPR)后，人民币贬至七个月低点，这是央行睽违十个月以来首次调降LPR，反映当局试图提振经济。在岸人民币/美元在当地交易时段收在7.1744人民币兑1美元，是11月28日以来最低收盘价；离岸人民币/美元贬0.2%，至7.1795人民币兑1美元，徘徊于上周创下的七个月低点。在英国公布最新通胀数据和央行最新货币政策决议前，英镑贬近0.3%至1.2756美元。展望后市，美联储主席鲍威尔将于周三赴众议院金融事务委员会，就半年度货币政策发表证词。Convera资深市场分析师Joe Manimbo表示，若鲍威尔仍坚持尚未结束加息，可能有助美元回稳。黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers提到，随着该形态演变成下降楔形，黄金继续在100日均线支撑位附近盘整。这是一个盘整期，该模式有向下倾斜。围绕该形态边界的趋势线表示支撑和阻力。“你可以看到金价如何在保持在形态边界内的同时，缓慢继续走低。” 他表示，下降楔形被认为是看涨的，在确认之前需要突破。在那之前，它反映出突破上行的潜力。鉴于目前的观点，黄金可能会花更多时间形成这种整合模式。从好的方面来看，虽然在反弹中黄金会首先升破该线，但升破近期摆动高点1968美元将提供更可靠的看涨信号。然后，如果突破上周高点1971美元，然后每日收盘价高于该水平，将进一步确认强势。鉴于活动正在整合中发生，跌势应该会继续减弱。尽管如此，请关注上周低点1925美元以寻找支撑迹象，同时牢记该形态下限周围的潜在支撑。如果边界被向下突破，那么就会发现几个潜在的支撑区域。最重要的是200日均线附近，目前位于1895点。稍高一点的是61.8%斐波那契回调位1912美元。 (来源:FXEmpire) “如前所述，对黄金的预期是，它正处于较大上升趋势中的回撤，一旦回撤完成，上升趋势就会开始推进。显然，它还没有完成，”Bruce补充称。上周早盘在100日均线下方出现飙升，很快找到支撑并收于100日线上方。事实上，还没有一天黄金收于100日均线下方。然而，今天这种情况可能会改变，因为当前黄金有望收于移动平均线下方。如果确实如此，则更有可能测试下限并可能跌破该下限。

会员

小萧2023-06-21

欧洲陷入大麻烦的先兆！？房价大跌20%、货币跌至历史新低这国或成第一个倒下的多米诺骨牌

但对瑞典家庭的伤害尤其严重，因为瑞典的抵押贷款利率通常只有三个月是固定的。瑞典的政策制定者将利率从2022年初的零提高到今年4月的3.5%，为全球金融危机以来的最高水平。交易员预计，在未来几个月再加息一两次25个基点后，官员们将暂停加息周期。瑞典央行将于6月29日召开下一次会议。借贷成本的飙升引发了该国房价下跌和商业房地产行业的动荡。根据欧盟委员会的数据，消费者支出和投资大幅下降，使瑞典经济今年有望收缩0.5%，是欧盟国家中收缩幅度最大的。尽管如此，通货膨胀率仍保持在两位数，预计到2024年才会回到央行2%的目标。瑞典克朗走软只会恶化物价前景，瑞典央行官员已经承认了这一影响。副行长Per Jansson在5月下旬表示贬值“不能继续”，但没有表示对外汇市场进行任何干预。 “不可能量化具体是何时，但它迟早会成为通胀的一个重要因素，然后会给货币政策带来问题，”Jansson表示。瑞典央行董事会成员还强调，瑞典的低公共债务和有竞争力的商业部门应该有利于瑞典克朗的长期走强，但无济于事。过去一个月，瑞典克朗兑欧元汇率下跌逾3%。瑞典政府准备应对房地产暴跌的影响如果房价暴跌引发更大范围的危机，瑞典政府准备介入，以遏制房地产崩盘的影响。瑞典房产危机可能成为整个欧洲陷入困境的先兆。高企的债务、不断上升的利率和萎靡不振的经济给瑞典的商业地产公司带来了一杯有毒的鸡尾酒，有几家公司被评级机构降至垃圾级。根据经济合作与发展组织(OECD)的数据，自2022年3月的峰值以来，瑞典房价也下跌了约五分之一，反映出抵押贷款成本的飙升。瑞典金融市场部长维克曼(Niklas Wykman)表示，瑞典拥有足够的财政实力，可以防止房地产市场暴跌吞没瑞典及其银行。瑞典是欧洲最富有的国家之一。他说:“我们准备采取行动。” “如果更多的事故发生或者新的风险出现或者金融体系面临威胁，那么从稳定的角度来看，最重要的是国家要有一个广泛的工具箱可以使用。” 对房地产行业的担忧已经令瑞典货币承压，而投资者则在想，瑞典是否只是欧洲第一个倒下的多米诺骨牌。欧盟统计局的数据显示，瑞典和德国是受欧洲大陆房地产市场不断扩大下滑影响最严重的国家之一。本周早些时候，经合组织对瑞典的“金融稳定风险”发出警告，指出银行向房地产公司和房主发放了大量贷款，其中大多数人拥有浮动利率抵押贷款，这些抵押贷款与利率上升同步。尽管维克曼没有概述他的政府将如何采取行动，并强调银行仍在“盈利且具有稳定性”，但他的言论突显了斯德哥尔摩日益增长的担忧。上世纪90年代初，瑞典房地产泡沫的破裂引发了两家银行的国有化、对第三家银行的纾困和瑞典克朗的贬值，使该国陷入深度衰退。 “很明显，瑞典的政府债务很低，有能力应对危机……”维克曼说。（图源：路透社）房地产是瑞典经济的支柱，占家庭债务的80%。受住房贷款的拖累，瑞典人的负债是德国人或意大利人的两倍。经济合作与发展组织的数据显示，商业房地产占银行贷款的18%，是西班牙或爱尔兰的三倍多。瑞典官员担心，银行可能会削减信贷，加剧房地产公司的困境，引发贱卖，从而进一步拖累市场。瑞典最大的房东之一SBB处于螺旋式上升的中心。在最近看到自己的信用评级被降至垃圾级后，它正忙于挽救自己的财务状况。该公司由前社会民主党政治家巴特利扬(Ilija Batljan)创立，他欠下了巨额债务，购买了包括社会住房、政府办公室、学校、医院、警察局和军队设施在内的公共财产。由于利率飙升，SBB被迫取消了派息并取消了股票发行，在巴特利扬被迫下台后，SBB目前正在寻找收购其全部或部分业务的买家。截至3月份，SBB有810亿瑞典克朗(76亿美元)的债务，其中约15%将在一年内到期。该公司表示，已采取措施加强流动性，包括出售在一家建筑公司的股份。但SBB的问题引起了斯德哥尔摩的警觉。一些分析人士将瑞典货币贬值的部分原因归咎于SBB。它对大量公共财产的所有权，给政府服务的提供打上了一个问号。再加上房地产价格下跌和抵押贷款成本上升，这场危机还可能引发选民对政府的强烈反对，政府本已因帮派暴力浪潮不断上升而面临压力。维克曼表示，他已与银行、地产公司和投资者就整个商业地产市场进行了讨论。他后来告诉议会，尽管他准备采取行动维护金融稳定，但他不会“干预”或“为了国有化而国有化”，他拒绝了一些议员干预商业地产的呼吁。摩根大通(JP Morgan)分析师本周说，拥有1万亿瑞典克朗房地产敞口的瑞典大银行对损失“准备不足”。瑞典的四家主要银行淡化了任何威胁。瑞典银行表示，该行在放贷方面一直很谨慎。芬兰的北欧联合银行(Nordea)表示，其贷款实力强劲，且多元化程度良好。 SEB表示，该公司“实力强劲”，信贷质量“稳健”。Handelsbanken提到了最近的一份报告，称其房地产贷款是保守的、多元化的。 “在商业地产方面，显然存在蔓延风险，”维克曼表示，但他并未点名个别公司。 “可能是一家或多家公司出售资产。它导致其他公司不得不重新评估资产，这反过来意味着更多公司需要做出改变。” 摩根士丹利警告：警惕通胀再度突然抬头摩根士丹利(Morgan Stanley)警告称，投资者需要保持警惕，以防美国通胀可能再度突然抬头——瑞典的“碧昂丝式昙花一现”表明了这种情况的发生方式。该银行全球首席经济学家Seth Carpenter上周日在给客户的一份报告中说，今年晚些时候价格可能会意外地再次飙升，因为直到最近，新冠疫情仍在抑制某些行业的需求。他以瑞典为例指出，美国消费者价格指数(CPI)可能很快就会给市场带来一个令人不快的意外。上月，碧昂丝的文艺复兴世界巡演就是在瑞典开始的。 Carpenter写道，这个北欧国家“证明了有多少剩余的被压抑的抗疫需求，特别是在服务业，以及它如何出现在你最意想不到的地方。” 上周，瑞典公布5月份通货膨胀率为9.7%，高于预期，酒店和餐厅价格飙升推动了通货膨胀。一些经济学家认为，碧昂丝的巡演导致CPI超出预期，碧昂丝的粉丝此前聚集在该国首都斯德哥尔摩的酒店。丹斯克银行(Danske Bank)经济学家Michael Grahn向英国《金融时报》表示:“碧昂丝要为本月额外的上行惊喜负责。”“就单一事件而言，这是相当惊人的。我们以前从未见过这种情况。” 上周二公布的美国经济数据显示，5月份通胀率降至4%，这被认为巩固了美联储次日暂停加息的决定。但摩根士丹利表示，投资者不应忽视2023年晚些时候的进一步紧缩——碧昂丝的短暂波动及时提醒人们，通胀可能会意外加剧。 Carpenter写道:“如果在数据不配合的情况下恢复加息，我们不应该感到惊讶。”“碧昂斯效应应该让我们不要过于自满。”

会员

忆芳2023-06-21

牛津警告：反弹只是暂时，加拿大房价还要跌一半，7月加息前或会大幅抛售

的二手房市场在 5 月份继续复苏。” 抵押贷款利率的短暂下降导致旺盛的买家恐慌地进入市场，这使得房价在短短一个月内上涨了 2.1%，比 2022 年 2 月的历史高点低了 12%。但是，这位顶级经济学家警告说，加拿大房地产调整还没有结束。斯蒂洛补充说：“但是，我们认为随着利率进一步上升，春季房地产的上涨势头将在今年夏天消退，预计明年初房价将下跌 10%。” 斯蒂洛和他的团队并不认为春季反弹是修正的结束，而只是在修正继续之前的短暂停顿。 “……我们不认为加拿大的房价调整已经结束，”斯蒂洛直言不讳地争辩道。 “在加拿大央行 7 月做出下一次利率决定之前，可能会出现大量抛售。然而，随着利率走高和加拿大陷入衰退，我们预计住房需求减弱和挂牌量增加将导致房价继续下跌，导致房价从 2022 年 2 月的高点整体下跌 20-25%。” 而5月份的房价比 2022 年 2 月高位低12%，如果牛津经济研究院的预测准确，目前加拿大的房价才跌一半。作者：丁其

超级生活2023-06-21

美国5月新屋开工创2016年来最大增幅超过经济学家预期

在2021年第一季度。　　与此同时，抵押贷款利率高企正在抑制购房者的负担能力，表明住房需求的势头有限。　　5月新屋开工的环比涨幅创下2016年10月以来最大，反映了美国四个地区中有三个地区增长。公寓楼和其他多户住宅的开工数跃升逾27％。　　完工住宅数量折合年率增加至152万套。正在建设中的单户型住宅数量几乎持平于69.5万套。　　5月二手房销售数据将于周四公布，下周将发布新房销售报告。

金融界2023-06-21

住房为美国经济“火上浇油” 美联储的10次加息白干了？

实过去10次加息的影响确实不明显。虽然抵押贷款利率上升正在影响人们的负担能力，从而可能打压住房需求，但周一的一份报告显示，房屋建筑商的信心在11个月内首次上升。　　与此同时，失业率仍处于历史低位，采购经理人指数虽然显示制造业疲软，但也表明服务业正在蓬勃发展。　　上周美联储暂停加息是为了留出更多时间来观望过去加息的影响，但经济数据的表现似乎让这一权衡显得多余，这将加大美联储迅速恢复加息的可能性。尽管美联储自己对峰值利率的估计有所上升，但这一预期尚未取得市场信任。鲍威尔本周将在国会作证时将面临有关利率前景的质疑。

金融界2023-06-21

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