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美联储将继续加息？美国30年期抵押贷款利率持续飙升，房产市场再度陷入沉寂
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继续加息的预期导致美国国债收益率飙升，抵押贷款利率在连续几周下跌后连续第二周上升。10年期国债的收益率是抵押贷款利率的基准。 2022年10月，随着美联储在2022年以40年来最快的速度上调基准政策利率，抵押贷款利率飙升至7%以上，但在去年年底有迹象显示通胀正在减弱后，抵押贷款利率开始下降。对利率敏感的房地产行业在美联储的行动中首当其冲。抵押贷款利率的再次上升导致更多的潜在买家持观望态度。衡量购买单户住房的所有抵押贷款申请的MBA购买综合指数(MBA’s Purchase Composite Index)较前一周下降18.1%，达到1995年以来的最低水平。与此同时，衡量抵押贷款申请总量的MBA市场综合指数(Market Composite Index)也较一周前下降了13.3%。周二公布的其他楼市数据显示，美国1月成屋销售降至逾12年最低水准，但下滑速度放缓，令市场对楼市跌势可能接近触底的谨慎乐观情绪升温。
迪星妮2023-02-22
兴业投资：加息预期升温&需求复苏希望减弱，美油再度下跌
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右的价格购买。而最近，随着利率的上升，抵押贷款利率也一直在上升。” 谈到地缘政治风险，美国国务卿布林肯和俄罗斯总统普京的言论是打压市场情绪并推动美元避险需求的主要催化剂。对此，美国国务卿布林克表示，美国怀疑中国正在考虑向俄罗斯提供军事支持。与此同时，市场也对美台贸易协定感到担忧。另一方面，俄罗斯暂停了与美国的核武器条约，并承诺维持在乌克兰的军事行动。此外，俄罗斯总统普京周二在俄罗斯联邦议会两院发表了国情咨文。俄罗斯总统普京在演讲中明确提到，“我们的任务是带领我们的经济走向新的前沿”，这进一步加剧了围绕乌克兰的地缘政治紧张局势。美国财政部副部长沃利•阿德耶莫24日表示:“美国及其盟国计划在本周实施新的制裁，以继续孤立乌克兰战争的俄罗斯。” 由于美联储的鹰派利率重新定价已经走了很长一段路，荷兰国际集团经济学家认为美元的反弹可能很快就会失去动力，尽管避险可能会推迟下跌趋势。本周，美元的上行可能会开始失去一些动力。主要原因是最近的鹰派言论和强劲的数据可能已经被消化，美联储利率预期(目前定价5.40/45%的峰值利率)中进一步的鹰派重新定价看起来越来越难。我们认为，在这个阶段，可能主要是外部因素——比如来自乌克兰/中国的消息或风险情绪的普遍恶化——推动美元进一步走高。尽管如此，全球风险情绪恶化的迹象表明，目前可能不是美元开始下行趋势的日子，但同样地，我们很难看到美元指数将最近的反弹扩大到105.00，相反，我们可能会在未来几天再次看到美元指数开始向102.50-103.00下跌。接下来，市场将密切关注北京时间周四凌晨3点公布的美联储2月份货币政策会议纪要。若会议纪要显示，联邦货币政策委员会委员正在认真考虑50个基点的变动，那么美元可能会吸引进一步的需求，这可能足以在可预见的未来将美元指数保持在104.50以上。然而，会议纪要中提到政策转向，可能会毫不犹豫地让人想起美元指数的空头。技术分析美国原油日图：保利加通道下滑，油价在中轨下方发展；14和20日均线看跌；随机指标走高。 4小时图：保利加通道收敛，油价自下轨回升；14和20均线看跌；随机指标走低。 1小时图：保利加通道扩散，油价自下轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。综述：预计日内油价将在75.05-77.60区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注2月19日高点76.80，突破后将上探2月21日高点77.60，然后是2月17日高点78.25和2月9日高点78.80，以及2月15日高点79.10和2月16日高点79.50；而下方支持留意2月21日低点75.90，跌破后将下探1月6日高点75.45，然后是2月17日低点75.05和2月6日高点74.60，以及2月7日低点74.30和1月10日低点73.80。布伦特原油日图：保利加通道下滑，油价在中轨下方发展；14和20日均线看跌；随机指标持平。 4小时图：保利加通道收敛，油价自下轨回升；14和20均线看跌；随机指标自超卖区回升。 1小时图：保利加通下滑，油价自下轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。综述：预计日内油价将在81.80-84.30区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注2月2日高点83.60，突破将上探2月20日高点84.30，然后是2月17日高点84.85和2月9日高点85.45，以及2月15日高点85.80和2月16日高点86.20；而下方支持留意2月21日低点82.50，跌破将下探82.00心理关口，然后是2月17日低点81.80和2月7日低点81.25，以及1月10日高点80.85和1月5日高点79.95。周三关注：美联储货币政策会议纪要美国每周申请失业金人数美联储威廉姆斯发表讲话 2023-02-22
兴业投资2023-02-22
HYCM兴业投资原油日评：加息预期升温&需求复苏希望减弱，美油再度下跌
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右的价格购买。而最近，随着利率的上升，抵押贷款利率也一直在上升。” 　　谈到地缘政治风险，美国国务卿布林肯和俄罗斯总统普京的言论是打压市场情绪并推动美元避险需求的主要催化剂。对此，美国国务卿布林克表示，美国怀疑中国正在考虑向俄罗斯提供军事支持。与此同时，市场也对美台贸易协定感到担忧。另一方面，俄罗斯暂停了与美国的核武器条约，并承诺维持在乌克兰的军事行动。　　此外，俄罗斯总统普京周二在俄罗斯联邦议会两院发表了国情咨文。俄罗斯总统普京在演讲中明确提到，“我们的任务是带领我们的经济走向新的前沿”，这进一步加剧了围绕乌克兰的地缘政治紧张局势。美国财政部副部长沃利•阿德耶莫24日表示:“美国及其盟国计划在本周实施新的制裁，以继续孤立乌克兰战争的俄罗斯。” 　　由于美联储的鹰派利率重新定价已经走了很长一段路，荷兰国际集团经济学家认为美元的反弹可能很快就会失去动力，尽管避险可能会推迟下跌趋势。本周，美元的上行可能会开始失去一些动力。主要原因是最近的鹰派言论和强劲的数据可能已经被消化，美联储利率预期（目前定价5.40/45％的峰值利率）中进一步的鹰派重新定价看起来越来越难。我们认为，在这个阶段，可能主要是外部因素——比如来自乌克兰/中国的消息或风险情绪的普遍恶化——推动美元进一步走高。尽管如此，全球风险情绪恶化的迹象表明，目前可能不是美元开始下行趋势的日子，但同样地，我们很难看到美元指数将最近的反弹扩大到105.00，相反，我们可能会在未来几天再次看到美元指数开始向102.50-103.00下跌。　　接下来，市场将密切关注北京时间周四凌晨3点公布的美联储2月份货币政策会议纪要。若会议纪要显示，联邦货币政策委员会委员正在认真考虑50个基点的变动，那么美元可能会吸引进一步的需求，这可能足以在可预见的未来将美元指数保持在104.50以上。然而，会议纪要中提到政策转向，可能会毫不犹豫地让人想起美元指数的空头。　　技术分析　　美国原油　　日图：保利加通道下滑，油价在中轨下方发展；14和20日均线看跌；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道收敛，油价自下轨回升；14和20均线看跌；随机指标走低。　　1小时图：保利加通道扩散，油价自下轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。　　综述：预计日内油价将在75.05-77.60区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注2月19日高点76.80，突破后将上探2月21日高点77.60，然后是2月17日高点78.25和2月9日高点78.80，以及2月15日高点79.10和2月16日高点79.50；而下方支持留意2月21日低点75.90，跌破后将下探1月6日高点75.45，然后是2月17日低点75.05和2月6日高点74.60，以及2月7日低点74.30和1月10日低点73.80。　　布伦特原油　　日图：保利加通道下滑，油价在中轨下方发展；14和20日均线看跌；随机指标持平。　　4小时图：保利加通道收敛，油价自下轨回升；14和20均线看跌；随机指标自超卖区回升。　　1小时图：保利加通下滑，油价自下轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。　　综述：预计日内油价将在81.80-84.30区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注2月2日高点83.60，突破将上探2月20日高点84.30，然后是2月17日高点84.85和2月9日高点85.45，以及2月15日高点85.80和2月16日高点86.20；而下方支持留意2月21日低点82.50，跌破将下探82.00心理关口，然后是2月17日低点81.80和2月7日低点81.25，以及1月10日高点80.85和1月5日高点79.95。　　周三关注：　　美联储货币政策会议纪要　　美国每周申请失业金人数　　美联储威廉姆斯发表讲话
金融界2023-02-22
英皇金汇即发：美元美债上升黄金周二收低
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月下滑，延续了创纪录的下滑势头，突显出抵押贷款利率高企继续抑制住房活动。资料公布之後，美元指数短线走高近30点，指标美国10年期公债收益率升至逾三个月高位，现货黄金一度下跌约10美元，周二金价最高触及1843.68美元/盎司，最低触及1830.08美元/盎司，尾盘现货黄金收报1834.67美元/盎司。目前投资者正关注本周稍晚公布的美国经济资料，以寻找更多有关美联储升息轨迹的线索。今日建议伦敦金於 1825 – 1848间上落 (波幅巨大, 请留意帐户内资金情况) 港金於 16850 - 17280 支持位 1805/1825阻力位 1878/1905 入市策略一 : 下方触及1828水平可做多，目标位于1838水准，止损设在1823水平。入市策略二 : 逢高卖出，上方在1845元水平做空，止赚设在1835美元，止损设在1853。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 : 白银於20.70-22.80 支持位18.30/19.50 阻力位23.30 /24.60 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23 卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2023-02-22
英皇金汇即发2023-02-22
【黄金收盘】美联储要动真格了？加息50个基点骤然升温！黄金坐上刺激“过山车”
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月下滑，延续了创纪录的下滑势头，突显出抵押贷款利率高企继续抑制住房活动。全美房地产经纪人协会(NAR)周二公布的数据显示，今年年初，成屋成交量下降0.7%，折合成年率为400万套。购房速度为2010年以来最低，低于彭博社调查经济学家预测的410万套的中位数。不过，月度销量下滑的速度已经放缓。房屋在市场上待售的时间也更长，导致一些卖家接受更低的价格。反过来，这可能有助于缓解美联储快速加息所带来的负担能力挑战。销售速度低于大流行时期的最低水平。全美房地产经纪人协会首席经济学家Yun评论称，房屋销售正在触底反弹。房价的变化取决于市场的承受能力，房价较低的地区增长温和，而房价较高的地区则出现下跌。他补充表示，库存量仍然很低，但买家开始有了更好的议价能力。在市场上挂牌60天以上的房子可以以低于原价10%左右的价格购买。而最近，随着利率的上升，抵押贷款利率也一直在上升。据CME“美联储观察”，美联储3月份加息50个基点的预期升温：美联储3月加息25个基点至4.75%-5.00%区间的概率为76.0%，加息50个基点至5.00%-5.25%区间的概率为24.0%；到5月累计加息25个基点的概率为0.4%，累计加息50个基点的概率为75.7%，累计加息75个基点至5.25%-5.50%区间的概率为23.9%。数据公布之后，美元指数DXY短线走高近30点，至104.25，但随后很快自高位回落并刷新日低至103.79，随后自低位回升并收于104.21，日内上涨0.33%。现货黄金一度下跌约10美元至1833.99美元/盎司，随后自低位反弹至1843.84美元/盎司高点，之后又自高位回落，尾盘交投于1834美元/盎司一线。美元指数升至近六周高位，令黄金对其他货币持有者而言更加昂贵。指标美国10年期公债收益率升至逾三个月高位。 Kitco Metals高级分析师Jim Wyckoff表示:“这些都是看跌的外部市场力量，市场上也出现了一些更强烈的风险厌恶情绪，这在今天这个时候不利于黄金和白银。” 本周市场焦点将是美国联邦公开市场委员会(FOMC)周三公布的1月会议纪要，近期公布的强劲美国经济数据令市场押注美联储将进一步升息。货币市场参与者预计基准利率将在7月份达到5.3%的峰值，并将在全年保持在这一水平附近。高利率和债券收益率使投资者不愿将资金投入黄金等非收益资产。此外，美国国内生产总值(GDP)数据将于周四公布，核心个人消费物价指数(PCE)定于周五公布。德国商业银行将2023年上半年的金价预期下调至1800美元，但预计下半年将逐步上涨至1950美元。瑞士海关数据显示，今年1月，瑞士向土耳其出口了583吨黄金，价值33亿瑞士法郎(36亿美元)，是2012年以来有记录以来最多的一个月。后市展望 1.Exinity首席市场分析师Han Tan表示:“金价的主要驱动因素仍然是围绕美联储下一步政策举措的预期不断变化，在即将公布的FOMC会议纪要中可能会发现更多线索。” “如果美国经济继续无视美联储的加息，这可能会让美国利率达到更高的峰值，这让看涨黄金的人非常懊恼。” 2.OANDA分析师Ed Moya指出，随着市场等待明晚的美联储会议纪要，黄金价格正在走弱。预计会议纪要可能将证实，美联储还有更多工作要做。现在市场对于美联储将进一步加息75个基点的呼声有所增加，美元也因此受到支撑。如果债市抛售加剧，黄金可能会进一步走软，但跌幅可能不会像股票那样大。 3.ActivTrades高级分析师Ricardo Evangelista在一份报告中写道:“随着投资者消化美联储再度鹰派立场的影响，美元可能会继续走强，这意味着金价可能会进一步下行。” 下一交易日重点关注 09:00 新西兰联储公布利率决议 10:00 新西兰联储召开新闻发布会 15:00 德国1月CPI月率终值 17:00 德国2月IFO商业景气指数 17:00 瑞士2月ZEW投资者信心指数次日03:00 美联储公布2月货币政策会议纪要次日05:30 美国至2月17日当周API原油库存
夏洛特2023-02-22
又见大反转！美数据参差不齐美元上演“高台跳水”、黄金走出V型反转、道指大跌500点
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月下滑，延续了创纪录的下滑势头，突显出抵押贷款利率高企继续抑制住房活动。全美房地产经纪人协会(NAR)周二公布的数据显示，今年年初，成屋成交量下降0.7%，折合成年率为400万套。购房速度为2010年以来最低，低于彭博社调查经济学家预测的410万套的中位数。不过，月度销量下滑的速度已经放缓。（图源：彭博社）房屋在市场上待售的时间也更长，导致一些卖家接受更低的价格。反过来，这可能有助于缓解美联储快速加息所带来的负担能力挑战。销售速度低于大流行时期的最低水平。全美房地产经纪人协会首席经济学家Yun评论称，房屋销售正在触底反弹。房价的变化取决于市场的承受能力，房价较低的地区增长温和，而房价较高的地区则出现下跌。他补充表示，库存量仍然很低，但买家开始有了更好的议价能力。在市场上挂牌60天以上的房子可以以低于原价10%左右的价格购买。而最近，随着利率的上升，抵押贷款利率也一直在上升。数据公布之后，美元指数DXY短线走高近30点，至104.25，但随后很快自高位回落并刷新日低至103.80。（美元指数15分钟走势图，来源：FX168）美元仍在6周高位附近徘徊，本周将公布的数据可能为未来利率走势提供指引。强劲的美国就业数据和棘手的通货膨胀提高了美国的利率预期，并支撑了美元本月的上涨。美元指数有望连续第4周上涨，2月份迄今已上涨约1.7%，但仍稳定在104附近，低于上周五触及的6周高点104.67。法国兴业银行策略师Kit Juckes表示，“周五欧元/美元在跌破1.0650后无力继续走低，这在我看来是外汇市场的一个总结。” “美元反弹停滞有两个原因，”他补充称，并指出欧洲和美国的经济成长预估趋同，且相对利率预期的差异正在缩小。他表示:“我怀疑，美元进一步大幅走强，将要求联邦基金期货市场开始消化3月份加息50个基点的因素。” 联邦基金利率期货显示，3月份加息50个基点的可能性约为16%，而在欧洲，3月份加息50个基点几乎已被市场消化。贵金属方面，随着美元上扬，现货黄金短线下跌约10美元至1833.99美元/盎司，随后自低位反弹至1840美元/盎司上方交投。（现货黄金15分钟走势图，来源：FX168） Exinity首席市场分析师Han Tan表示:“金价的主要驱动因素仍然是围绕美联储下一步政策举措的预期不断变化，在即将公布的FOMC会议纪要中可能会发现更多线索。” “如果美国经济继续无视美联储的加息，这可能会让美国利率达到更高的峰值，这让看涨黄金的人非常懊恼。” OANDA分析师Ed Moya指出，随着市场等待明晚的美联储会议纪要，黄金价格正在走弱。预计会议纪要可能将证实，美联储还有更多工作要做。现在市场对于美联储将进一步加息75个基点的呼声有所增加，美元也因此受到支撑。如果债市抛售加剧，黄金可能会进一步走软，但跌幅可能不会像股票那样大。不断上升的地缘政治风险可能会推动一些资金流向黄金，近期市场也在接近消化美联储鹰派立场达到峰值的预期。股市方面，美国股市周二下跌，原因是利率上升继续给市场情绪带来压力，最新一批零售企业的财报增加了人们对消费者状况的担忧。道琼斯指数下跌457点，跌幅1.35%。标准普尔500指数下跌1.3%，纳斯达克综合指数回落1.7%。道琼斯指数一度下跌500点，之后收复了部分失地。（道指15分钟走势图，来源：FX168）家得宝(Home Depot)公布第四季度营收低于预期，该公司股价下跌5.3%。该公司还发布了温和的展望。基准10年期美国国债收益率攀升至3.9%，两年期美国国债收益率升至4.7%。这些波动建立在上周收益率上涨的基础上，上周收益率上涨是因为交易员应对比预期更强劲的通胀数据。交易员们担心，顽固的通货膨胀将导致美联储在更长时间内维持高利率，这可能使经济陷入衰退。 2023年股市开局强劲，截至上周五收盘，标准普尔500指数今年迄今上涨逾6%。摩根大通分析师Mislav Matejka周二在一份报告中写道:“尽管我们认为第一季度经济最初可能会保持强劲，但最终可能缺乏对下一轮涨势的基本面确认。” Matejka补充称，“我们认为目前尚不能排除经济衰退风险，并相信随着第一季结束，涨势将消退。” 摩根士丹利美股策略师Mike Wilson表示，顽固的通胀和强劲的劳动力市场意味着，2023年初的股市反弹不会持续，因为美联储不想给通胀再次抬头的机会。我们认为到6月份至少还有两次加息，也许是3次。他表示，美国股市过于昂贵，正发出警告信号，标普500指数今年上半年可能下跌多达26%。奥本海默首席投资策略师John Stoltzfus则表示:“由于通胀担忧，上周股市涨跌不一。本周的数据可能会为仍然困扰市场的问题提供一些清晰度。”
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夏洛特 1评论2023-02-21
英国2月房价环比持稳缓解楼市衰退担忧
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显示，英国2月份房价基本持平，表明尽管抵押贷款利率居高不下，但买家仍有信心。　　Rightmove表示，英国2月平均房价为362452英镑，与1月份的362438英镑基本持平。　　Rightmove表示，这是有记录以来最小的2月份增幅，但该数据“可以被视为未来一年的一个积极指标”。　　此前人们担心，随着英国央行加息，房价可能会暴跌。但Rightmove的数据表明，情况可能并非如此。　　“本月均价持平表明，许多卖家正在打破传统，表现出非季节性的初始定价克制。除了市场条件要求在价格上更加现实之外，我们正在过渡到一个节奏较慢的市场，由于抵押贷款的成本上升，买家将需要更长的时间才能以合适的价格找到合适的房产，”Rightmove分析师Tim Bannister说。　　“其他迹象表明，尽管2022年底出现了动荡，但这将是一个更温和而不是艰难的过渡。” 　　Rightmove表示，与2019年相比，过去两周联系中介的潜在买家数量增长了11％，因为越来越多的买家回归市场。　　随着需求的增长，目前议定的销售仅比2019年“更正常的市场”水平下降了11％。在今年年初，抵押贷款利率较新冠疫情前的水平下降了15％，在去年9月份英国政府宣布迷你预算后下降了30％。　　最近几个月，迷你预算之后抵押贷款利率的快速上升势头已经有所放缓，数据显示，首付15％的五年期固定抵押贷款现在的平均利率将从2022年10月的5.9％下降到4.82％。　　然而，房地产短缺仍然存在，与2019年相比，可售房产减少了近四分之一，而待售房屋数量较一年前的历史最低水平增加了48％。　　Bannister说：“对于市场来说，看到许多首次购房者继续他们的行动是一个积极的迹象，尽管平均抵押贷款利率已经小幅下降，但一些首次购房者仍将因价格过高而超出他们最初的计划，可能需要寻找更便宜的房产，节省更多的存款，或将更高的月抵押贷款还款纳入他们的预算。”
金融界2023-02-21
“去美元化”注定发生！罗斯福1934年大萧条的历史重演：黄金、房产成为最佳资产
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御通货膨胀的良好手段，但目前不断上升的抵押贷款利率破坏了房地产市场。在这种情况下，投资出租物业是更可取的，因为许多人将被迫租房，因为他们无力买房。在高通胀环境下，债券并不总是最好的投资，因为所支付的利率通常低于通胀率。支付股息的股票可能更受欢迎，尤其是那些抗通胀的行业。目前，武器制造商的前景一片光明，因为他们正在获得大量新订单。科技股也可能是一项不错的投资，因为最近的裁员将为科技行业带来更高的利润。科技公司将更有效率，从而更有可能获得可观的利润。美元突然死亡的可能性很小，59%的中央银行存款以美元计价，在每日5万亿美元的外汇市场中，约85%的交易以美元计价。美国仍然是世界上最大的经济体。然而，有迹象表明美元的统治不会永远持续下去。下降可能是渐进的，并可能持续数年。根据鲁比尼的说法，可能存在一个两极化的金融世界，美元不再是唯一的主要全球货币，美元不太可能全面崩溃。无论如何，沙特已经给出迹象表明他们准备接受美元以外的货币来购买石油。在达沃斯世界经济论坛会议上，沙特阿拉伯宣布它将接受石油的替代货币。石油美元主导地位的终结只是时间问题。这是一个什么时候的问题，而不是如果。石油美元是美元主导地位的基础。简单地质疑国际金融的这一基本支柱是投资者应该注意的事情。沙特可能只是利用接受其他货币换取石油的威胁来获得美国的让步，但话又说回来，他们可能是认真的。中国领导人近期对沙特阿拉伯的访问，以及与俄罗斯总统普京的密切关系表明地缘政治局势正在发生变化。去美元化去美元化已成为市场观察人士的共同话题。互联网搜索很有启发性，因为它显示几个国家正在考虑避免使用美元的方法。巴西和阿根廷正在讨论共同货币。如果他们同意，这将意味着南美洲对美元的需求减少。几个国家正在寻找避免美元主导地位的方法是有原因的。美国通过经济制裁、冻结资产，有时甚至直接没收，将货币用作武器作为影响不遵循华盛顿意愿的国家的金融手段。这种做法的最新例子可以在与乌克兰冲突有关的针对俄罗斯的措施中看到。卢布和俄罗斯经济并未因制裁而毁于一旦，俄罗斯人至今仍未被说服撤出乌克兰。他们所做的是增加与印度和中国的贸易。应该清楚的是，这位作者并不是要为俄罗斯做宣传，而是要表明使用货币作为武器并不是一个好主意。其他国家将看到制裁的力量和力量，这种认识可能会促使他们考虑去美元化的手段。另一个对美元强弱表示怀疑的原因是国会目前正在就债务上限展开辩论。我们可以预期在最后一刻提高债务上限之前发生的滑稽动作类似于过去发生的情况，以避免违约。无论如何，如果国会不提高债务上限，违约的威胁不太可能增强对美元的信心。增加政府支出可能会导致更高的通货膨胀。更多通货膨胀主流媒体对通货膨胀明显放缓感到高兴。这并不意味着通货膨胀会很快消失。随着去美元化的进行，通货膨胀将继续，因为进口商品将更加昂贵。美国有巨额贸易逆差。即使最近的数据表明进口放缓，美国仍然依赖进口。如果美元贬值，在美国做东西有利可图，那么外包的生产资料要转回美国大陆还需要几年时间。还有一个明显的问题是，华盛顿政府已经习惯了赤字融资，联邦债务很可能会继续增加，超过目前的31.5万亿美元，每年要花费5260亿美元来融资。随着美联储加息，这笔钱还会增加，很快就会超过8000亿美元。这将对6万亿美元的联邦预算造成沉重压力。华盛顿的政客们不太可能同意削减预算以消除赤字。如果未来预算赤字继续存在，这种可能性很大，那么每年偿还联邦债务的成本可能会超过1万亿美元。结论是，通货膨胀会变得更糟。恶性通胀负责经济政策的前财政部助理部长保罗·克雷格·罗伯茨(Paul Craig Roberts)博士预测，美元崩溃将导致恶性通货膨胀(Dollar Dies)。石油美元终结的结果，将是更多的通货膨胀和更高的利率。目前尚不清楚沙特是打算放弃石油美元，还是只是以接受其他货币的石油付款为威胁，以试图从美国那里获得一些优势。
颜辞2023-02-20
利率上涨业主积极提前还贷！分析师：预付贷款已接近八分之一，中国银行面临巨大压力将进一步动摇房市
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北美)讯 2022年以来中国一直在下调抵押贷款利率，从而提振停滞不前的房地产市场的销售，但迄今为止中国家庭急于提前偿还现有抵押贷款，可能会挤压银行的利润。分析人士估计，自去年年初银行开始降低贷款利率以来，已经有近7000亿美元的抵押贷款被预付，接近中国未偿还抵押贷款总额的八分之一。因过去几年背负较高利率，抵押贷款持有人感到负担过重，他们正在动用自己的个人储蓄，或在刺激计划下申请低息贷款，这些刺激计划旨在用于购买大宗消费商品或开办新企业。这种做法威胁到了银行的抵押贷款利润。根据中国5大银行最新的财务报告，截至去年6月，抵押贷款约占未偿贷款的30%。尽管最近的数据显示市场正在企稳，但降低抵押贷款利率和其他旨在帮助中国房地产行业的措施尚未带来有意义的复苏。中国房地产行业受到需求暴跌和主要开发商现金短缺的打击，分析师预计，经济复苏在今年下半年才会开始。上海房地产服务公司易居中国研究发展研究院(E-house China Research and Development Institution)分析师Yan Yuejin表示：“从银行的角度来看，提前偿还抵押贷款意味着资金归还给银行，可能有助于为新的抵押贷款提供资金，但问题是购买情绪不佳。” 目前人们对新房购买的兴趣下降与前几年过热的房地产市场形成鲜明对比，当时有关部门将抵押贷款利率维持在高位，从而冷却投机活动。花旗集团(Citigroup)银行业分析师Judy Zhang表示，2017年第四季度至2022年第一季度期间发放的抵押贷款约为17.7万亿元人民币，占目前未偿抵押贷款总额的近一半，利率相对较高，为5.26%至5.72%。去年年中在开发商的流动性危机导致房价和销售陷入螺旋式下降之后，监管机构开始降低基准抵押贷款利率，从而提振房地产需求。根据中国抵押贷款数据提供商融360 在1月份的一项调查，12月份首次购房者的平均抵押贷款利率为4.16%，较上年同期下降137个基点，为2015年调查开始以来的最低水平。房地产不景气房屋业主通过提前偿还抵押贷款来应对旧的、更高的利率，根据中国央行的数据，花旗集团的Zhang估计，去年预付抵押贷款总额为4.68万亿元，而中国截至2022年底的抵押贷款余额为38.8万亿元。 Zhang在最近的一份报告中写道，高利率抵押贷款的高额提前还款可能会持续下去，在最坏的情况下，中国各银行今年的收益最多将减少5%。据当地媒体报道，一些银行试图通过增加繁文缛节和放慢申请处理速度来遏制提前还款的浪潮，迫使一些借款人等待数月才能获得批准。一家商业银行北京分行的员工表示，约有20%的现有客户申请了提前还款，他所在的银行已将审批过程延长至半年左右。穆迪(Moody's)银行业分析师Nicholas Zhu表示，提前还款的热潮一直持续到今年，股票和债券等投资回报前景黯淡，也鼓励了现金充裕的借款人偿还债务。他预计这种去杠杆化将削弱人们对房地产市场的信心，流动性危机和销售下滑已经严重动摇了中国房地产市场。政府支持的《中国银行保险报》(China banking and Insurance News)报道称，有关部门已对提前还款增多表示担忧。上周中国央行和最高银行业监管机构与银行举行了会议，讨论如何解决这一问题。据报道，监管机构表示，他们将加大对滥用商业和消费贷款的调查和处罚力度。监管机构同时表示，银行不应限制符合条件的房主提前偿还住房贷款，应保护银行客户的合法利益。
Sue2023-02-17
路透社调查：78%专家认为中国将维持基准贷款利率不变，经济持续复苏
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小。” “此外，中国政府还要求银行降低抵押贷款利率，为经济提供支持，这将导致银行没有足够的空间来挤压净息差。” 1月份中国新房价格出现一年来首次上涨，原因是中国政府逐步加大了对房地产行业的支持力度。自2022年末以来，占中国国内经济四分之一的房地产行业提振了需求。
白兔捣药秋复春2023-02-17

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