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近4亿美元大单涌现！美数据连传坏消息黄金短线暴拉逾20美元

，低于前一个月16.06%的涨幅。由于抵押贷款利率的快速上升，住房市场今年突然放缓，这提高了购房者的借贷成本，并将许多潜在买家逐出市场。截至9月份，成屋销售连续8个月下降。房价同比涨幅已较3月份创下的20%以上的创纪录水平有所放缓，经济学家预计今年房价增幅将继续放缓。房地产市场研究公司Zonda首席经济学家Ali Wolf表示：“由于房屋库存增长和需求放缓的速度都非常迅速，我们已经回到了买方市场。如果抵押贷款利率在6%以上，毫无疑问，将看到房价继续向下调整。” 随后公布的另外两项数据也表现不佳：美国10月里奇蒙德联储制造业指数录得-10，为2020年5月以来新低。财经网站Forexlive指出，自8月份以来，几乎没有迹象表明供应链状况得到缓解，因为供应商交货期和订单积压指数保持稳定，尽管这两项指数较今年早些时候大幅改善。支付价格和收货价格的平均增长率在9月份放缓后，在10月份再次上升；对未来12个月的预期也比9月份略有提高。通胀仍然是一个令人担忧的问题，而且还在继续走高。就业指数既没有走强，也没有连续第二个月为零。工资指数从40下降到34，但仍然维持在高位。美国10月谘商会消费者信心指数为102.5，预期106.5，前值108。财经网站Forexlive点评称，该指数在7月份已经触及过95的低点，所以这次的下降并不令人震惊。这与汽油价格密切相关。数据公布之后，美元指数DXY跌破111整数关口，为10月6日以来首次，日内一度下跌逾1%。随着美元下跌，现货黄金短线一度拉升逾20美元，刷新日高至1662.23美元。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）数据显示，一波巨量买单推动金价短线急涨：COMEX最活跃黄金期货合约北京时间10月25日21:24一分钟内买卖盘面瞬间成交2348手，交易合约总价值3.88亿美元。 RJO Futures高级市场策略师Bob Haberkorn表示，“我们看到美元走软，其他一些货币兑美元走高，这推高了金价。” 衡量美元兑六种主要货币汇率的美元指数下跌超1%，这使得黄金对海外买家来说不那么贵了。周一公布的一项调查显示，美国企业活动连续第四个月收缩，令市场押注美联储可能会收敛其激进的政策立场。如果美联储的升息幅度低于预期的75个基点，这将标志着升息速度放缓，利好黄金，“但黄金交易商正在等待更具体的消息，”Haberkorn补充道。不断上升的利率降低了黄金的吸引力，因为它们增加了持有这种非孽息资产的机会成本。德国商业银行(Commerzbank)分析师在一份报告中称，“投资者仍对黄金持冷淡态度，因此造成持续的逆风”，仓位数据显示，多数投机性金融投资者仍在继续押注金价下跌。美国商品期货交易委员会(CFTC)上周五表示，投机客最近一周转向纽约商品交易所(COMEX)黄金的净空头头寸为20633份合约。与此同时，数据显示，最大黄金消费国中国9月份通过香港进口的黄金净额较上月下降50%。

夏洛特2022-10-25

中国房市持续“寒冬”！美媒分析：为什么中国政府不会救助房地产行业？

才能解决。过去几个月，中央政府降低了抵押贷款利率，并将解决房地产问题的责任交给了地方政府。今年，多个城市还放宽了购房限制。中国住房和城乡建设部上个月对记者强调，中央政府的措施——促进住房完工的特别贷款——是为了支持有需要的城市。过去20年里，中国房地产业的“爆炸式”增长造就了一批不怕炫富的富豪。中国政府近年来一直强调缩小国民贫富差距。房地产行业的快速增长在很大程度上是由开发商举债推动的。房价飙升引发人们对泡沫的担忧，同时迫使家庭举债买房。 2020年，中国政府开始严厉打击开发商举债。尽管许多公司采取了措施，但恒大的速度较慢，并在2021年8月警告投资者违约。恒大在当年晚些时候违约，从佳兆业到世茂的多家业内同行在随后几个月也相继违约。销售额最高的开发商碧桂园称，今年的房地产市场“迅速滑入严重萧条”。持续时间创纪录的跌势巴克莱银行(Barclays)分析师在10月13日的一份报告中说，根据该行对季度房地产投资数据的分析，中国房地产的下跌已经进入了第10个季度——超过两年的历史最长时间。报告称，与此形成鲜明对比的是，中国房地产市场此前的低迷期平均为4至5个季度。分析师们表示，房价持续下跌意味着中国人买房的意愿将降低，他们也将不那么渴望从不断上涨的房价中获益。这意味着开发商的销售额在下降。巴克莱分析师表示：“我们预计陷入困境的开发商不会得到救助，而支持高质量开发商的‘市场化’方式可能会继续。”他们指的是发行国家担保债券等措施。中央政府一直关注房地产以外的问题。财新网本月援引知情人士的话报道称，许多人最初预计中国政府将在今年秋天重启央行贷款工具，以帮助开发商完成住房建设，但结果却是用于基础设施建设。德国商业银行的Tommy Wu说：“虽然更有力的支持将有助于(房地产)，但目前恢复信心的最大挑战仍然是疲弱的经济以及新冠清零政策对消费者和企业活动的拖累。”

tqttier2022-10-25

美国房市处于巨大泡沫中！7位顶尖专家警告：美国房价将现残酷的自由落体式下跌

，对美国房主的“警钟”已经敲响，飙升的抵押贷款利率吓跑了购房者，而美国房地产市场的低迷只会变得更糟。房市面临压力的迹象已经变得十分明显。近期数据显示，美国9月份成屋销售连续第八个月下降，为2007年以来最长的下滑时间。房屋开工量大幅下降，新房挂牌数量大降22%。美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间10月20日公布数据显示，9月美国成屋销售量环比下降1.5%，已经连续8个月出现下滑。数据显示，美国9月成屋销售量按年率计算为471万套，较去年同期减少23.8%。该销售速度是除2020年5月因疫情导致异常值外，自2012年9月以来的最低值。与此同时，美国9月成屋价格连续三个月环比下跌，中值降至38.48万美元，为今年3月以来最低。库存方面，9月底待售房屋共125万套，环比减少2.3%，同比减少0.8%。美国全国住房建筑商协会(NAHB)首席经济学家Lawrence Yun认为，按照当前情况，预计明年美国约一半地区的房价会出现下跌，尤其是近几年房价大涨的地区更易出现大幅下跌，例如加利福尼亚州等。房地产市场不断恶化的背后是美联储(FED)，它正在大举加息，以对抗40年来的高通胀。这使得抵押贷款利率飙升至20年来的最高点。这使得买房更加昂贵，促使购房者放弃——抵押贷款申请降至1997年以来的最低水平。与此同时，对即将到来的经济衰退的担忧日益加剧，这也打压需求。以下是7位顶级专家对美国房市接下来走向提出的警告。沃顿商学院金融学教授杰里米·西格尔(Jeremy Siegel) 西格尔在最近接受CNBC采访时表示：“我预计房价将下跌10%到15%，而且房价正在加速下行。”他指出，从任何指标来看，房价都在下降。西格尔警告称，在美联储大举加息的背景下，他预计房价将出现二战以来第二严重的跌幅。他说道：“我认为，在未来12个月里，我们将经历二战后以来第二大幅度的房价下跌。这对房地产市场的财富和权益来说是一个非常非常重要的因素。” 穆迪分析公司(Moody's Analytics)首席经济学家赞迪(Mark Zandi) 赞迪在最近的一条推特上写道：“系好安全带。假设利率保持在目前的6.5%附近，经济避开衰退，那么全国房价将从高峰到低谷下降近10%。大部分的衰退都将很快发生。如果出现典型的经济衰退，房价将下跌20%。” 在最近的一份住房报告中，他表示：“住房市场是经济中对利率最敏感的部门。它处于美联储降低通货膨胀努力的前沿。美国的房地产市场将出现一场从东海岸到西海岸的低迷。这将是残酷的。没有哪个市场可以幸免。” 资深经济学家和罗森博格研究公司(Rosenberg Research)总裁大卫·罗森博格(David Rosenberg) 罗森博格日前在接受RealVision采访时表示：“我们现在有一个巨大的房地产泡沫。家庭资产负债表上的大部分是住宅房地产，还有股票。” 这位知名经济学家指出，美联储正在采取紧缩措施，以使通货膨胀率从最近的8-9%降至2%的目标。罗森博格说：“他们希望股市下跌。他们希望房价下降。为什么？因为他们不可能在没有资产紧缩的情况下，达到2%的消费通胀目标。这是百分之百必要的。” 诺贝尔经济学奖得主保罗·克鲁格曼(Paul Krugman) 这位资深经济学家同意，严重的经济衰退即将到来，但他预计，在加息真正打击房价和需求之前，还需要一段时间。克鲁格曼在最近的一篇评论文章中表示：“美联储的加息确实导致了建筑许可申请的大幅下降。然而，建筑行业的就业甚至还没有开始下降，大概是因为许多工人仍在忙于完成利率较低时开工的房屋。” 他说：“未来住房市场低迷对经济的更广泛影响还需要好几个月的时间才能显现。” 知名宏观经济咨询机构Pantheon Macroeconomics首席经济学家谢泼德森(Ian Shepherdson) 谢泼德森认为，房屋销售的急剧下滑尚未触底，即使是那些眼光较低、想买更便宜房子的买家，也仍将面临更高的抵押贷款还款。这位策略师在上周的一份报告中表示：“我们预计明年房价将下跌15%至20%，以恢复新冠疫情前的房价收入比。简而言之，房地产市场正处于自由落体状态。到目前为止，受冲击的主要是销量，但价格现在也在下降，它们还有很长的路要走。” 房地产开发商、Peebles Corp.首席执行官皮布尔斯(Don Peebles) 皮布尔斯上周对福克斯新闻表示：“我认为房地产市场正在走向衰退。我们将看到价格下跌——价格下跌已经开始发生。” 他说：“我认为，这就好像我们的货运列车失去了控制，在低利率的情况下加速，但没有人想要开始减速或踩刹车。现在突然它就会撞向车站。” 房地产经纪公司Redfin经济研究主管主管赵辰(Chen Zhao，音译) 赵辰上周表示：“房地产市场在好转之前会变得更糟。”同时发布的一份报告显示，9月份，22%的待售房屋价格出现了创纪录的下跌。赵辰表示：“由于通货膨胀仍然猖獗，美联储可能会继续提高利率。这意味着，在2023年初至中期之前，我们可能不会看到高抵押贷款利率——住房需求的主要杀手——下降。” 美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)10月20日的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.92%攀升至6.94%，创下自2002年4月以来的最高纪录，而该数字去年同期仅为3.09%。

tqttier2022-10-25

东方财富财经早餐 10月24日周一

“双标”。　　财联社：今年以来，随着抵押贷款利率飙升，美国楼市急速降温，数据显示，美国9月成屋销量连续第八个月下降，创2007年以来最长连降月数。机构称，美国房地产市场崩盘尚未见底，未来一年房价或大幅跳水，下跌15-20%。　　市监局：日前，奔驰向市监局备案了召回计划，自2022年10月21日起，召回生产日期在2018年9月12日至2022年4月20日期间的部分进口E级、AMG GT汽车，共计1696辆。本次召回范围内部分车辆的变速箱线束存在问题。　　央视网：上交所发布最新数据显示，今年前三季度，上交所债券市场融资总额达3.46万亿元，其中，产业债发行6119亿元，同比实现正增长。1—9月，上交所产业债净融资额为正，同比增长200多亿元。今年共有150余家产业企业自2015年以来首次在上交所申报或发行信用债。　　界面新闻：英国央行当地时间10月20日公布第四季度金边债券销售计划，计划从11月1日至12月8日开展8次国债出售，每次规模为7.5亿英镑，出售只集中于短期和中期债券。这意味着年底前共出售60亿英镑债券。明年初的债券出售细节将于今年12月16日公布。　　活跃债券：截至10月21日18:00,10年国债活跃券报2.7325%，上行1.50BP；10年国开活跃券报2.8700%，上行0.10BP。　　国债期货：10月21日，10年国债期货主力合约收盘报101.125，跌0.05%；5年期国债期货主力合约报101.755，跌0.06%；2年期国债期货主力合约收盘报101.185，跌0.03%。　　Shibor：10月21日隔夜shibor报1.2300%，上涨7.6个基点；7天shibor报1.6820%，上涨10.1个基点；3个月shibor报1.7020%，上涨0.5个基点。

东方财富网2022-10-24

黄金周评：太刺激！现货黄金因美联储或“踩刹车”大涨！下周GDP还有“一劫”，金价难守1650？

下降，这进一步证明，处于20年来高位的抵押贷款利率正在削弱需求，阻碍新建筑的建设。具体数据显示，美国9月新屋开工总数年化为143.9万户，预期147.5万户，前值157.5万户。 9月营建许可总数上升到的156.4万套，其中多户型住宅居首。9月份独栋住宅建设许可申请减少3.1%，至87.2万套，为两年多以来的低点。贵金属分析师将周三黄金和白银价格的疲软归咎于明尼阿波利斯联储主席卡什卡利的鹰派言论。卡什卡利在周二下午的讲话中说，美联储可能需要将利率提高到4.75%以上，以抑制通胀。 “核心服务通胀，这是所有通胀中最棘手的，数据不断攀升，我们不断对上行感到惊讶。如果我们没有看到潜在通胀或核心通胀取得进展，我不明白为什么我会主张在4.5%至4.75%，或类似的水平上停下来。” 卡什卡利通常被视为鸽派官员，但今年以来却转变为大鹰派。美联储再传来鹰声！黄金上演倒V反转金价恐将大跌至1500美元？周四(10月19日)，美市尾盘，现货黄金收报1628.05美元/盎司，微幅下跌0.88美元或0.05%，日内最高触1645.44美元/盎司，最低触及1622.31美元/盎司。今年FOMC票委、美联储理事库克表示，美国通胀“仍然高得令人无法接受”，需要继续加息，并在一定时间内保持限制经济增长的利率高位水平，才能遏制通胀。 “通胀面临的风险主要偏上行，通胀必须降下来，我们将坚持下去，直到工作完成。货币政策是否转向，必须基于能否在数据中看到通胀切实下降，而不是仅仅存在于预测中。” 与此同时，费城联储主席哈克表示，在通胀水平高企的情况下，美联储还没有完成上调短期利率目标的任务。哈克称，预计美联储在今年底前加息至“远高于”4%的水平，并“在一段时间内”继续加息。尽管他预计明年“某个时刻”会暂停加息，但如数据显示有需要的话，也可能重新恢复加息步伐。美国国债收益率继续走高，此前数据显示上周初请失业金人数意外下降，强化了美联储强力升息的预期。下周前瞻黄金价格已回升至1650美元上方，从本周中触及的两年新低反弹。然而，根据最新的Kitco News黄金周度调查，持续的看空情绪可能会限制下周的涨势。华尔街分析师连续第三周坚决看空近期金价。与此同时，看空情绪在散户投资者中略微占优势。本周，20位市场专业人士参加了Kitco News的华尔街调查。其中11位分析师(55%)下周看空黄金，4位分析师(20%)看好黄金，5位分析师(25%)短期内对黄金持中性看法。散户方面，473位受访者参加了在线调查。其中180位受访者(38%)预计金价下周将上涨，另有192人(41%)预测金价将下跌，剩下的101人(21%)预计金价将横盘整理。（图源：Kitco）盛宝银行(Saxo Bank)大宗商品策略主管Ole Hansen表示，由于利率将继续上升，他对黄金持中性看法。 “利率峰值预期尚未到来。需要美元走弱才能改变黄金的人气。在这种情况发生之前，投资者要么看跌黄金，要么持中性立场。我更青睐中性立场。” 不过，鉴于债券收益率上升继续对全球经济造成影响，一些分析师仍看好黄金。 Adrian Day Asset Management总裁Adrian Day表示，全球央行的货币政策引发严重衰退，他因此看好黄金。 “与财长断言的体系运行良好相反，它脆弱不堪，正如英国央行对金边债券市场的干预所显示的那样;我们将看到更多这样的事件。在这样的环境下，黄金应该会繁荣起来。”

Dan19772022-10-23

多伦多市长竞选进行中，解决房地产危机成关注焦点

下降，可负担能力也处于历史最低水平，但抵押贷款利率快速上升，供应不足，租金飙升，同样是不能忽视的大问题。在一个估计有70%住宅用地被预留给独栋住宅的城市，Tory提出了一个重大转变：开放所有土地，用于开发多功能建筑和小型公寓大楼，在商业街道上建造中高层楼房，通过在人们已经居住的更小单元中建造更多的住房来降低住房价格。由于没有有力的竞争对手，Tory有望在选举中轻松获胜。他把重点放在了重新分区上，以此来解决多伦多的住房困境。 “我们会谨慎地做这件事，与这些社区一起做，确保社区的特点得到保留，”Tory在一次竞选活动中说。他小心翼翼地避免提到“分区”这个词，尽管一名记者3次要求他具体说明。但Tory承诺，将建造更多的住房，“这件事必须要做，因为有必要做。” 此前的竞选活动中，Tory呼吁不同党派加强合作，提出了5个应对住房短缺的方案，他表示："加拿大正面临着全国性的住房短缺问题，并不局限于多伦多，但我们在这里感受到了问题的严重性。当住房不足的时候，所有人的生活成本都会变得更加昂贵。" Tory的第一个方案是在社区内或公共交通线路的主干道附近建设更多的多单元或集群住房建筑，增加住宅密度。第二个方案是建立一个新的开发和发展部门部门简化建筑程序，可以减少市政府发展及增长部门的的办理程序，加快审批住房申请。第三个方案是对发展商更改土地用途设下新的标准。如果若发展商在限定时间内不开发相关项目，则会收回批文，从而确保开发项目在合理时间内推进。第四个方案是允许非营利组织开发一部分城市拥有的土地，将其变成可负担的住房，包括加强合作住房项目。第五个方案是减少用于出租的住房的费用和收费，鼓励建设出租房。加拿大保守党一直以财政保守主义者的身份执政，致力于抑制财产税和城市预算增长，同时把他政治策略集中在自由派和商业精英能够达成一致的问题上，比如建设交通设施，或者现在的住房问题。尽管多伦多的房价和租金已经持续大约25年上涨，但住房负担能力在过去两年才上升到政治议程的首位，创纪录的低利率和新冠疫情带来的对更大居住空间的需求使市场超负荷。加拿大是世界上房价上涨最快的国家之一，专家们越来越多地将问题的根源归咎于供应短缺，认为多伦多的住房建设速度不够快，无法跟上人口增长的步伐。罪魁祸首是严格限制建筑面积的分区规定，以及强烈捍卫这些规定的当地居民和政客。

Sue2022-10-21

谁将取代特拉斯成为英国首相？苏纳克、莫当特、还是约翰逊？

税计划使英镑暴跌，并使英国的借贷成本和抵押贷款利率飙升。对她和保守党的支持率崩溃了。周三，她失去了政府四位最高级部长中的第二位，当她试图向议会捍卫自己时面临嘲笑，并看到她的立法者公开争论政策，加深了威斯敏斯特的混乱感。新任财政部长杰里米·亨特现在正竞相寻找数百亿英镑的储蓄，以试图安抚投资者并重建英国的财政声誉。随着经济进入衰退和通货膨胀率达到40年来的最高水平，数百万英国人正在与生活成本危机作斗争。已将自己排除在领导力竞赛之外的亨特将于10月31日提交一份新预算，该预算可能会削减已经显示出明显紧张迹象的公共服务支出。一位高级保守党议员表示，苏纳克和莫道特愿意让亨特继续担任他们的财政部长。唐宁街的下一场竞赛在之前的竞争中，候选人通过数周的立法者投票减少到两名，然后由会员选出获胜者。许多保守党议员表示，不能允许这种情况再次发生。一位议员说：“议员们没有发言权，我们必须解决这个问题。”当被问及该党是否可以从这一点上重建其声誉时，他补充说：“一百万年内永远不会。” 保守党面临的最有争议的问题之一是，他们如何选举新的领导人，此前保守党17万名成员不顾威斯敏斯特民选议员的意愿选择了特拉斯。自英国脱欧投票以来，党内各团体就一直在为国家的发展方向进行斗争。组织者表示，任何候选人都需要得到100名立法者的支持，如果在周一下午2点（格林尼治标准时间13点）前只有一名候选人通过这一门槛，则将自动成为首相。如果还剩下两名候选人，那么还需要在线投票。预计参加竞选的人中有苏纳克，这位前高盛公司的分析师在新冠病毒席卷欧洲时刚刚成为财政大臣。虽然事实证明他的警告是正确的，即特拉斯的财政计划威胁到了经济，但在他帮助引发了夏季对约翰逊的反叛之后，他仍然深受一些保守派的欢迎。受欢迎的前国防大臣莫当特也可能参选，其他可能的候选人，如周三辞职的内政大臣苏拉·布拉弗曼（Suella Braverman），国际贸易大臣凯米·巴德诺赫（Kemi Badenoch），但她不太可能获得100人的提名。在新冠疫情封锁期间，约翰逊和他的工作人员举行了一连串的聚会，他仍然面临着是否误导议会的调查，他也可能成为候选人。自2008年成为伦敦市长以来，这位2016年英国脱欧运动的代言人一直在政治上隐约可见。他带领他的政党在2019年取得了压倒性的选举胜利，但在今年7月被那些对他的行为感到厌恶的同事赶下了台。

Dan19772022-10-21

兴业投资：通胀担忧仍存，国际油价冲高回落

800美元，较一年前上涨了8.4%。因抵押贷款利率飙升和售价仍居高不下，令许多潜在买家无力负担，美国9月成屋销售连续第8个月下滑。美联储已将基准隔夜利率从3月份的接近零水平上调至3.00%—3.25%的当前区间，这是20多年来政策收紧速度最快的一次，因此，对利率敏感的房地产市场受到了严重打击，其程度远超其他经济领域。与美国国债收益率同步波动的抵押贷款利率甚至飙升得更高，最近一周30年期固定抵押贷款利率平均为6.94%，为20年来的最高水平。费城联储行主席哈克尔表示，在通胀非常高企的情况下，美联储还没有结束上调短期利率目标的路径。自2022年初以来，我们还将联邦基金利率上调300个基点。由于美联储在抑制通货膨胀方面毫无进展，坦率地说，这令人失望，我预计到今年年底，美联储联邦基金利率将远高于4%。美联储正积极试图让经济放缓。美联储将在一段时间内继续加息。明年的某个时候，美联储将停止加息。在这一点上，我认为我们应该在一段时间内保持一个限制性利率，让货币政策发挥作用。需要一段时间，资本成本上升才能在经济中发挥作用。通货膨胀将会下降，但要实现美联储目标还需要一些时间。我预计2022年个人消费价格通胀将达到6%左右，明年约为4%，2024年约为2.5%。美联储理事库克周四做出极端表态称，通胀水平仍处于不可接受的高水平，需要持续加息以控制通胀。库克在南卡罗来纳州斯帕坦堡与企业和小区领袖举行的一个小组讨论会上的开场白中说：“通货膨胀率处在过高水平，必须打压通胀，我们将一直维持打压通胀的策略，直到完成任务。美联储可能需要持续加息，然后在一段时间内保持限制性政策。” 技术分析美国原油日图：保利加通道收敛，油价在中轨下方发展；14日均线看跌，20日均线看涨；随机指标走高。 4小时图：保利加通道下滑，油价靠近中轨发展，14和20日均线看跌；随机指标走低。 1小时图：保利加通道下滑，油价靠近下轨发展；14和20小时均线看跌；随机指标走低。综述：预计日内油价将在82.50-86.50区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注10月19日高点85.00，突破后将上探10月16日低点85.50，然后是10月18日高点86.50和10月20日高点87.10，以及10月11日低点87.90和10月5日高点88.40；而下方支持留意10月20日低点84.15，突破后将下探10月4日低点83.35，然后是9月30日高点82.50和10月18日低点82.05，以及10月19日低点81.70和10月3日低点81.30。布伦特原油日图：保利加通道收敛，油价靠近中轨发展，14日均线看跌，20日均线持平；随机指标走高。 4小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展，14和20日均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道下滑，油价靠近下轨发展；14和20小时均线看跌；随机指标走低。综述：预计日内油价将在90.80-93.90区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注10月19日高点92.80，突破将上探10月17日高点93.20，然后是10月5日高点93.90和10月20日高点94.75，以及10月10日低点95.60和10月11日高点96.45；而下方支持留意10月20日低点91.90，跌破将下探10月17日低点90.80，然后是9月29日高点90.10和10月19日低点89.35，以及10月18日低点88.75和9月9日低点88.45。周五关注：贝克休斯每周原油钻井平台数 2022-10-21

兴业投资2022-10-21

美国房市正处于“看不到底部”的自由落体状态！专家：明年房价恐暴跌20%

说道：“这还不是底部。”他还指出，由于抵押贷款利率已攀升至近7%，抑制了借贷需求，其结果将是住房销售持续下滑，直到2023年初。他预测：“到那时，销量将降至不可压缩的最低水平，届时只有那些因为工作或家庭情况而别无选择的人才会搬回家。面对过去一年利率上升近400个基点，非必需品买家正在迅速消失。” 与此同时，美国9月成屋价格连续三个月环比下跌，中值降至38.48万美元，为今年3月以来最低。库存方面，9月底待售房屋共125万套，环比减少2.3%，同比减少0.8%。但Shepherdson表示，随着抵押贷款利率上升，即使是希望降级至较便宜房屋的潜在买家，也将面临更大的月供，这将提供更多的动力让他们按兵不动，并进一步限制供应。 Shepherdson表示：“但价格必须大幅下跌，才能恢复平衡；住房供应曲线不是平坦的，因此需求的骤降将推动价格下降。我们预计明年房价将下降15%- 20%，以恢复新冠疫情前的房价收入比。” 在此之前，沃顿商学院教授西格尔(Jeremy Siegel)也发出类似警告。西格尔上周表示，在美联储大举加息的背景下，他预计房价将出现二战以来第二严重的跌幅。美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)周四的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.92%攀升至6.94%，创下自2002年4月以来的最高纪录，而该数字去年同期仅为3.09%。美国全国住房建筑商协会(NAHB)首席经济学家Lawrence Yun认为，按照当前情况，预计明年美国约一半地区的房价会出现下跌，尤其是近几年房价大涨的地区更易出现大幅下跌，例如加利福尼亚州等。

tqttier2022-10-21

英国铁娘子下台！特拉斯结束6周经济风暴约翰逊正在搭机返国 “保守党下周快速选举继任者”

行不得不动用数百亿英镑来稳定养老基金，抵押贷款利率飙升。 (来源:BBC) 英国新任财政大臣亨特推翻该计划的一部分，但这并没有让特拉斯女士所在的保守党内的政客们平静下来。这将是一系列经济大转弯中的第一个，促使经济评论员说Trussonomics已彻底死亡。简短而残酷的新闻发布会由于政府对市场反应和大转弯的猜测感到不安，夸滕提前一天在华盛顿特区的国际会议上被召回，他被解雇。被解雇数小时后，特拉斯女士举行一次简短的新闻发布会，在此期间她被反复盘问她作为总理的可信度。“你怎么能留下来？”一位记者问道。尽管她只回答其中的四个问题，但回应却是步履蹒跚，坚称她采取行动是为平息经济动荡。她尴尬的8分钟表现，并没有让她所在政党的议员相信她可以继续担任领袖。 (来源:BBC) “亲爱的，亲爱的” 来自英国君主和他们的首相之间每周观众内部的视频片段很少见，但是当查理三世国王在白金汉宫与特拉斯女士首次会面的照片被发布时，他们几乎没有恢复她的公众形象。当她在保守党长椅上受到来自她愤怒的同事越来越大的压力时，国王在与特拉斯女士闲聊时喃喃地说“亲爱的哦，亲爱的”后让社交媒体超速运转。尽管有传言说这句话是国王的口头表达，但15秒的尴尬交流很快就传播开来。一些人很快就猜测，这位君主不知何故对特拉斯的领导能力发表评论，但消息人士后来告诉BBC的政治编辑克里斯·梅森，他只是对首相繁忙的日程表表示同情，她曾在数年中两次访问宫殿。布雷弗曼残酷的信在递交她自己的辞职信的前一天，特拉斯收到一封来自内政大臣布雷弗曼(Suella Braverman)的信。作为总理的前领导竞争对手，布雷弗曼因两次数据泄露而辞职，而她也没有悄悄走。在她的辞职信中，她说她通过个人电子邮件发送官方文件构成“技术侵权”，她现在正在承担责任。她写道：“假装我们没有犯错，假装每个人都看不到我们犯了错误，并希望事情能神奇地好转，这不是严肃的政治。” (来源:推特) “我犯了一个错误；我承担责任，我选择辞职。”该消息被视为对总理的公开攻击，除了名义外，还批评了特拉斯和她的领导能力。布雷弗曼还就移民等问题提出“对本届政府履行宣言承诺的严重担忧”，许多评论员认为，此举是在呼吁在未来的任何领导权竞赛中支持该党的硬权利。被生菜淘汰当一位政治评论员开玩笑说特拉斯“大约有生菜的保质期”时，英国报纸《每日星报》回应说，在实时网络摄像头上测试这一理论。成千上万的人收看“生菜摄像头”，或者在首相的相框照片旁边戴着金色假发的60便士特易购生菜。随着蔬菜在他们眼前慢慢枯萎，特拉斯女士对权力的掌控也随之减弱。 (来源:BBC) 当总理宣布她辞职时，近20000人收听并祝贺生菜比她更长寿。视频中播放英国国歌，同时播放Kool和Gang的Celebration混音。“生菜很高兴，”当天晚些时候该报的头版惊呼道。随着英国政局动荡的一天接近尾声，该报发挥最后一招。随着伦敦的夜幕降临，它在威斯敏斯特的外部投射一个巨大的蔬菜图像，然后在推特上宣布“生菜已经进入议会”。英镑承压搭上“过山车” 受特拉斯辞职消息影响，周四(10月20日)英镑/美元短线一度迅速拉升，但随后自高位回落。英镑兑日元交叉盘连续第三天走低，并从本周早些时候触及的2016年2月以来的最高水平进一步回落。不过，该交叉盘从三天低点反弹了几个点，目前在167.80至167.75区域附近交易。英国政治的不确定性继续令英镑承压，而英镑又被视为对英镑/日元交叉盘施加一定下行压力的关键因素。目前，人们对经济进一步下滑的担忧日益加剧，这可能迫使英国央行在通胀持续高企的情况下，采取渐进的加息方式。英镑兑美元在1.12附近依然脆弱，瑞士信贷经济学家对英镑持看跌倾向。“我们认为，英镑要想延续最近的涨势，我们需要看到英国主权信用风险进一步下降。我们继续认为，未来几周英镑将面临下行风险。这是因为已经宣布的和未来的财政紧缩措施将增加英国衰退的风险，但鉴于政府对家庭能源账单的支持，将抑制部分通胀压力。” 该机构继续写道：“我们认为，英国央行未来几个月将令市场的加息预期失望。此外，英国的外部失衡预计将进一步恶化，并增加英镑的压力。” 保守党下周快速选举继任者英国执政的保守党(Conservatives)将在下周举行快速选举，以决定继任人选。特拉斯在唐宁街10号外发表讲话时表示，她将继续担任首相，直到选出保守党党魁的继任者为止。保守党表示，新党魁参选人提名流程20日晚间开始、24日结束；有意争取党魁职位的党籍国会议员，需获至少100位同僚提名，新党魁预计于28日产生。 (来源:BBC) 357位保守党国会议员将在24日投票选出他们支持的人选，最终候选人将剩下3位。然后，由党员进行网路投票，以加快时程，避免重复前首相约翰逊(Boris Johnson)辞职后旷日废时的竞争。根据保守党国会议员的发言和民意调查结果，约翰逊及前财政大臣苏纳克(Rishi Sunak)是新党魁的热门人选。约翰逊今年7月因为“派对门”等丑闻遭逼宫下台，而时任财相苏纳克请辞，引发多位官员在短短两天内接连挂冠求去，是导致下台的关键。约翰逊在一般保守党党员间，仍拥有稳定支持度，部分党员至今无法谅解苏纳克等人对约翰逊的逼宫。反对党工党(Labour)党魁施凯尔(Keir Starmer)已要求，应立即举行大选。根据民调，工党支持度已大幅攀升。他说：“这已不仅仅是保守党高层的肥皂剧，英国经济已受到巨大损害。” 约翰逊正在搭机返国一位消息人士告诉英国《卫报》：“约翰逊现在在飞机上，他是现在可以拯救保守党的唯一候选人。这可能不是加冕典礼，但他将再次回家担任首相。”英媒被告知，这位前首相正在试探卷土重来的可能性，他认为这是国家利益的问题。 (来源:BBC) 约翰逊的长期盟友雅各布·里斯-莫格(Jacob Rees-Mogg)已经开始呼吁右翼议员，这被认为是为约翰逊复出铺平道路。托里·布雷斯特(Tory Brexiteer)议员的欧洲研究小组(ERG)成员都收到了消息，要求他们支持上个月刚刚在派对门上被抛弃的约翰逊卷土重来。由于事件的节奏ERG成员尚未得出集体结论，据了解，他们正在考虑他们的选择。他们最终可能会寻找像本·华莱士(Ben Wallace)这样的团结候选人，或像苏拉巴弗曼这样的右翼候选人。但让鲍里斯回归的支持者现在认为，他是拯救该党免于灭绝的一种选择，保守党邮报组织的请愿书已经有超过20000名保守党成员签署。与此同时，在夏季推动“带回鲍里斯”运动的前党国财长克鲁·达斯勋爵表示，国会议员别无选择，只能回到这位前领导人身边。他说道：“保守党正被没有授权的政客疯狂地撕裂，他们无缘无故罢免了鲍里斯，现在他们对利兹·特拉斯也做了同样的事情，两位领导人都是由保守党成员选出的。” “这是党员的无政府状态，对于在上次选举中投票给鲍里斯和党的1400万人来说是可悲的。现在特拉斯已经被取消，避免大选的唯一方法就是让鲍里斯回来。任何带领党进入大选的人都不会获得议员授权，这将导致该党自约翰·梅杰以来最大的失败，如果要恢复，也需要一代人的时间。他们正在摧毁保守党。” 据了解，目前正在加勒比地区度假的约翰逊20日要飞回家。约翰逊最忠实的盟友纳丁·多里斯(Nadine Dorries)大力支持这位前首相，她说：“英国公众选出一个人，他的宣言和任期到2025年1月。如果特拉斯不再是首相，那么以前失败的候选人就不会加冕。” (来源:彭博社) “国会议员必须要求约翰逊回归，如果不是，那就必须是领导选举或大选。”与此同时，保守党议员迈克尔·法布里坎特告诉《每日快报》，约翰逊是“众所周知的赢家，并且具有合法性”。但无论如何现阶段而言，不变的事实是，特拉斯在上任仅44天后于今天早些时候辞去总理职务，这使她成为历史上任职时间最短的英国首相。

小萧2022-10-21

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