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特朗普重磅演讲：将任命马斯克领导政府效率委员会，节省数万亿美元
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用于大规模住房建设。他说，利率下降将使抵押贷款利率降至3%甚至更低，这将降低购房者的融资成本。特朗普周四还承诺通过削减繁文缛节和钻探更多石油来再次降低汽油价格。 “我们将把汽油价格降到每加仑2美元以下，”他在演讲中说。
金融界2024-09-06
多伦多8月房市降温：销量下滑，但降息有望激活市场
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ennifer Pearce表示，预计抵押贷款利率将在今年和明年继续下降，这将推动首次购房者，尤其是在公寓市场的购房活动。周三(9月4日)，加拿大央行宣布连续第三次降息，降幅为四分之一个百分点。央行行长Tiff Macklem表示，央行决定将基准贷款利率降至4.25%，以应对通胀压力并促进经济增长。 Pearce在声明中表示：“加拿大央行9月4日的降息将进一步提升购房能力，特别是对于使用浮动利率抵押贷款的购房者。”她还指出，首次购房者对借贷成本的波动尤为敏感。 In2ition Realty创始人兼首席执行官Debbie Cosic表示，当前的条件对于试图获得抵押贷款资格的首次购房者来说“几乎难以承受”。尽管利率下降会有所帮助，但她认为还需要采取更多措施来缓解负担。 Cosic说：“我们在销售现场听到的普遍反馈是‘利率太高，我没有资格申请抵押贷款，首付也太高’。” 8月份，多伦多市的房屋销量为1718套，比2023年8月下降了8.6%。而在GTA的其他地区，房屋销量下降了3.4%，至3257套。大多伦多地区所有类型房产的8月份销量较去年同期均有所下降，其中公寓销量降幅最大，达到11.4%，联排别墅下降了6.1%，半独立式住宅下降了3.4%，而独立住宅的易手量减少了1%。与此同时，数字房地产平台Wahi的一份新报告显示，8月份大多伦多地区70%的房屋以低于挂牌价的价格售出。报告还指出，剩余27%的房屋以高于要价的价格售出，3%的房屋以挂牌价成交。而在2023年8月，60%的房屋是以低于要价的价格售出的。 Cosic建议潜在买家：“趁市场还不景气，赶紧入手购买。”她还表示，当市场回暖时，房价最终会攀升。“我们知道利率正在下降，所以你现在可以接受略高的利率……并在一两年内再进行再融资。”
Sissi2024-09-06
耶伦称失业率上升但劳动力市场“健康”
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会在不久的将来放宽货币政策，受此影响，抵押贷款利率已经出现下降，并且她预计这种下降趋势还会持续一段时间。在7月份的就业数据表现令人失望，且过去一年中就业人数显著下调之后，美联储的官员和市场投资者都在密切关注将于周五公布的8月份就业数据。投资者急切希望这些数据能够为美联储的未来行动提供更多指引，特别是鲍威尔及其同事是否会在本月采取更大幅度的降息行动，有市场猜测降息幅度或达到50个基点。此外，财政部长耶伦在访问北卡罗来纳州时，还特别强调了拜登政府在推动可再生能源领域的投资，表明这一领域仍然是政府经济政策的重点之一。
Anna Sui2024-09-06
彭博独家爆料中国大消息！事关5.3万亿美元存量房贷利率等待最高层批准
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过最高领导层批准。在中国，监管机构为抵押贷款利率设定了基准，银行也密切关注这些基准利率。针对彭博社消息，中国国家金融监督管理局没有回复置评请求。中国监管机构在试图提振遭受重创的房地产市场和经济的同时，也在保护该国66万亿美元的金融体系，他们正在谨慎行事。房贷利率降得太猛会给银行带来压力，毕竟截至6月底，中国银行业平均净息差已降至1.54%的纪录低点，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。截至6月底，中国个人住房贷款余额为37.8万亿元人民币(5.3万亿美元)，是近3年来最低。彭博社上周报道称，当局正在考虑一项计划，允许房主在明年1月之前与目前的贷款人重新谈判条款，而银行通常会在明年1月对抵押贷款进行重新定价。知情人士称，他们还将被允许在另一家银行进行再融资，这将是全球金融危机以来首次。中金公司(China International Capital Corp.)和杰富瑞金融集团(Jefferies Financial Group)的分析师早些时候预计，一些城市的房主的抵押贷款利率将下降至多100个基点。在主要消费企业发布疲弱的财报以及全球主要银行下调增长预期(暗示中国今年可能难以实现5%左右的官方增长目标)之后，对中国经济的担忧加剧。房地产市场的低迷严重影响家庭财富和支出。
tqttier2024-09-05
美国抵押贷款利率进一步回落，美联储降息板上钉钉！
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投资慧眼Insights - 美国抵押贷款利率上周跌至2023年4月以来最低，推动潜在购房者贷款申请速度加快，这或暗示9月的FOMC会议降息板上钉钉。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至8月30日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.43%。这已是第五周下降，刺激MBA购房申请指数加速回升，上涨3.3%至136.1。由于市场预期美联储将在两周后的FOMC会议上开始降息，抵押贷款利率近期出现了下降。不过，借贷成本和房价仍处高位，使得美国住房市场处于有纪录以来负担能力最差的时期。目前，芝商所“美联储观察”工具显示，美联储9月降息25个基点的概率为61.0%，降息50个基点的概率为39.0%。原文链接
投资慧眼2024-09-04
Arthur Hayes：失控的美国财政赤字对比特币价格有何影响？
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不能倒”银行资产负债表健康状况的担忧。抵押贷款利率将上升，降低住房负担能力，这是本届选举周期美国选民面临的一个大问题。所有这些都可能在美联储降息之前实现。鉴于这些情况以及耶伦对民主党满洲候选人卡马拉·哈里斯的坚定忠诚，这些红底将席卷整个“自由”市场。显然，坏女孩耶伦只有在尽一切可能确保卡马拉·哈里斯当选美国总统后才会停下来。首先，她将开始削减国库一般账户 (TGA)。耶伦甚至可能就她希望耗尽 TGA 的愿望提供前瞻性指引，以便市场迅速做出她希望的反应……加大力度！然后，她将指示鲍威尔停止量化紧缩 (QT)，并可能重启量化宽松 (QE)。所有这些货币政策对风险资产，尤其是比特币都是利好的。假设美联储继续降息，货币供应注入的规模必须足够大，以抵消不断上升的 RRP 。耶伦必须迅速采取行动，否则情况可能会演变成一场对美国经济的全面选民信心危机。这将意味着哈里斯在投票箱前的死亡……除非奇迹般地发现一些邮寄选票。正如斯大林可能说过的那样，“重要的不是投票的人；而是计票的人。”我开玩笑……我开玩笑 ;)。如果这种情况发生，我预计干预将在 9 月底开始。从现在到那时，比特币充其量只会继续下跌，而山寨币可能会跌入更深的低谷。我曾公开表示，牛市将在 9 月重新开始。我改变了主意，但这丝毫不影响我的定位。我仍然以无杠杆的方式做多。我投资组合中唯一的补充就是增加可靠的 shitcoin 项目的头寸规模，这些项目的折扣越来越大，低于我对公允价值的认知。一旦法定流动性水龙头可预测地提高，那些用户支付真金白银使用产品的项目的代币将激增。对于那些拥有月度 PNL 目标的专业交易员或使用杠杆的周末战士来说，soz，我的短期市场预测并不比抛售加密货币好。我有一个长期偏见，即运行系统的笨蛋会诉诸印钞来解决所有问题。我写这些文章是为了将当前的金融和政治事件置于背景中，并观察我的长期假设是否仍然有效。但我保证有一天我的短期预测会更准确……也许……我希望 ;)。来源：金色财经
金色财经2024-09-04
Bitfinex：当利率下跌时 BTC 会发生什么？
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估计上调至 3% 的年率。然而，由于抵押贷款利率下降未能刺激市场活动，7 月份房地产市场面临挑战，待售房屋创下历史新低。尽管遭遇挫折，我们仍然乐观地认为，经济低迷将是暂时的，预计抵押贷款利率进一步下降和选举年的结束可能有助于市场恢复势头。与此同时，美国消费者信心在 8 月份达到六个月来的最高水平，这得益于对整体经济前景的乐观情绪，尽管对就业市场的担忧仍然存在。在整个加密货币行业，我们还看到政治和监管参与度不断提高，同时交易基础设施和市场采用也取得了重大进展。总统候选人唐纳德·特朗普宣布了一项战略，旨在将美国定位为加密货币的全球领导者，具体来说就是通过他与去中心化金融项目 World Liberty Financial 的合作。随着这一政治转变，24X National Exchange 已向美国监管机构提交了一份提案，提议成立一个允许全天候交易加密货币 ETF 的证券交易所。与此同时，澳大利亚已成为全球加密货币市场的主要参与者，过去两年加密货币 ATM 数量增长了 17 倍，成为全球第三大市场。然而，这种快速扩张也引起了当局对这些 ATM 可能用于洗钱的担忧。作为回应，一个多机构工作组已经成立，以解决这些问题，突显了加密货币领域创新与监管之间持续存在的紧张关系。祝您交易愉快！来源：金色财经
金色财经2024-09-03
摩根大通首席中国经济学家：中国房地产市场的崩溃还没有结束！
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面。” Winnie Wu表示，较低的抵押贷款利率将导致银行下调存款利率，以保护其利润率，并确保金融体系的稳定。她指出，存款利率下调最终将削减家庭储蓄的利息收入。摩根大通的朱海斌表示，抵押贷款再融资措施对提振新屋需求的作用也不大。他说：“即使抵押贷款再融资政策得以实施，它也不是一项振兴房地产市场的政策。” 朱海斌补充说，该政策“与新房需求无关，主要惠及现有房主”。美银证券的Wu指出，降息并不是最好的政策，挤压银行的利润不会走得太远，政府需要“创造一个积极的反馈循环，而不是这种下行螺旋”。中国房产信息集团(China Real Estate Information Corp.)日前发布的初步数据显示，8月份，中国100家最大房地产公司的新房销售额同比下降约26.8%，至人民币2,510亿元(合354亿美元)，降幅大于7月份的19.7%。彭博社指出，这一加速下滑表明，中国当局5月份公布的最新纾困方案的影响正在减弱。至少有10个城市的政府已经放松或取消新房价格指导方针，以让市场需求发挥更大的作用，此举预计将推动更多的房地产公司降价。彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的数据显示，房地产行业继续拖累中国经济。中国经济需要更多刺激措施才能实现政府今年设定的5%的增长目标。过去两年，这场危机给就业市场、消费和家庭财富等方方面面都带来了压力。美国《新闻周刊》8月26日曾报道称，专家告诉该媒体，中国政府稳定苦苦挣扎的房地产行业的努力已经失败，该行业的问题可能会继续给中国经济带来下行压力。伦敦政治经济学院经济史教授、伦敦商务孔子学院副院长邓刚(Kent Deng)在接受《新闻周刊》采访时表示：“在过去的12个月里，住房市场危机在新建市场，尤其是二手市场都在加剧。我们看到的是，这两个次级市场的价格分别下降了至少40%，而且没有迹象表明这种趋势会停止。” 邓刚补充说：“实际上，在稳定之前，价格水平可能会进一步下降10-20%。”根据邓刚的说法，中国房地产市场的低迷可能会持续到2025年底。邓刚同意这种看法，即中国政府克服当前危机的计划已经失败。他说道：“政府试图通过法律手段使房价下跌违法。即便如此，越来越多的抵押贷款持有者未能履行抵押贷款义务。”
风枫2024-09-03
中国制造业放缓，房地产继续萎靡，政府仍然不愿意出台强刺激措施
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万家庭的借贷成本并促进消费。虽然较低的抵押贷款利率将损害国有银行的盈利能力，但分析师表示，这可能会对房地产行业有所帮助。 “本质上，这是一种财富从银行向家庭转移的方式，有利于消费，”麦格理集团中国经济学负责人胡伟俊表示。“但鉴于当前中国消费的整体形势相当严峻，这个规模太小，无法成为改变局面的关键因素。” 增长阻力尚未推动政府采取更有力的应对措施，2024年前七个月的预算支出完成不到一半。财政部长蓝佛安周五表示，经济仍以5%的速度增长，他形容上半年的表现为“总体稳定并稳步推进”。但经济学家们呼吁提供更多支持，尤其是在外部需求减弱的情况下。 “短期内，我们预计中国人民银行将引导商业银行降低现有的抵押贷款利率，”野村控股公司经济学家陆挺表示。“对于更大胆的刺激措施，我们认为这更有可能在第四季度发生，届时北京对增长的担忧将更加突出。” 来源：加美财经
加美财经2024-09-03
中国连传坏消息：5%难了！全球最具挑战性月份驾到，非农绝对爆点
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将在近期宣布进一步的政策利率削减，包括抵押贷款利率。交易者还将密切关注人民币，其对美元的汇率达到15个月来的最强水平，这得益于企业对人民币的需求增加以及美国降息的预期。中国低迷情绪打压人气北欧斯安银行资产配置主管Carl Hammer表示，对中国和疲软的亚洲市场的担忧可能会对欧洲股票造成压力。Hammer补充称：“我们总是对交易在历史高点时持谨慎态度，特别是当美国的盈利预期仍然相当高时。” 其他资产方面，美元保持稳定，而美国劳动节假期使现货国债市场休市。追踪六种主要货币的美元指数微跌0.11%，至101.64，在隔夜触及两周高点后回落。欧元上涨0.23%，至1.1073美元。根据彭博社的数据，过去四年9月对股市来说尤为糟糕，而美元通常表现较好。华尔街的恐慌指数——芝加哥期权交易所波动率指数（VIX）自2021年以来每年9月都在上升。这一趋势可能会延续，特别是在本周五即将公布的美国就业报告成为美联储将以多快速度降息的指引时。而随着美国选举活动的全面展开，交易员预计美联储将在本月开始宽松周期，彭博社的数据表明降息50个基点的概率大约为四分之一。非农绝对重磅本周的重要事件将是周五的美国非农就业报告，预计将显示8月经济增加了165,000个就业岗位，高于7月的114,000个。目前交易员认为9月美联储降息几乎是板上钉钉的事情，并且看到33%的可能性出现50个基点的较大降息，但这一预期可能会在周五发生变化。 “进入这份关键报告的风险高度不对称，因为一份稳固的报告不太可能阻碍9月的降息，”Barclays的经济学家Christian Keller表示，“相反，一份疲弱的报告可能会验证美国经济和劳动力市场处于临界点的普遍叙述，要求快速而深度的降息周期，导致市场的再定价。” 7月的疲软就业报告助推了全球股票的抛售，并引发了债券的反弹，尽管标普500指数已经反弹至距离历史高点仅0.4%的位置。标普道琼斯指数公司全球股票主管Fiona Boal在接受彭博电视采访时表示：“我认为市场已经非常了解即将发生的事情——将会有某种形式的降息。当我们进入秋季，VIX将更多地反映市场对政治问题的担忧。” 德国总理奥拉夫·肖尔茨的执政联盟在周日的两场地方选举中遭遇挫败，极右翼在二战以来首次在州级选举中获胜。然而，政治力量迅速采取行动，阻止德国选择党在图林根和萨克森州掌权。德国10年期国债收益率上升至一个月来的最高点，上涨5个基点至2.338%，与欧元区其他国家保持一致。 9月季节性低迷分析师表示，9月近期对股票和债券来说通常是下跌的月份，这可能加剧了周一的谨慎情绪。德意志银行分析师表示，标普500和Stoxx 600在过去四个9月中都出现下跌，而全球债券在过去七个月中也出现了下跌。 “我们看到市场在这个关键月份初期表现出一些自然的谨慎情绪，美联储将开始降息周期，”Bradesco BBI的股票策略主管Ben Laidler表示。 Laidler补充说：“市场从8月初的闪电抛售中大幅反弹，但现在面临全年最弱的季节性表现。” 本周还将有美国调查数据、职位空缺和私人就业数据，以及每周初请失业救济金和美联储经济状况褐皮书发布。在大宗商品方面，油价稳定，交易员权衡OPEC+下月计划的增产与目前利比亚的低产量，同时也关注中国的经济逆风。
欧罗巴2024-09-02

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