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看好中国房地产！必和必拓CEO预计中国2025年将出现好转
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产行业的措施。例如，北京取消了全国最低抵押贷款利率，并将首次购屋者的最低首付比例从先前的20%降低至15%。今年5月，中国央行也宣布将向金融机构拨款3000亿元人民币（422.5亿美元），向当地国有企业提供贷款，用于购买已竣工的未售出公寓。 24日，中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，随着中国城镇化进程的不断深入以及对优质住房的需求持续增长，中国房地产业仍有“巨大的潜力和空间”发展。必和必拓最新财报显示，其年度基本利润增长了2%，将增长归因于“稳健的营运和主要商品的价格上涨”。 Henry指出，中国的钢铁需求仍然存在“一些波动”，该需求一直受到房地产行业的压力。但这位执行长表示，中国还有其他产业对钢铁需求做出了相当健康的成长，例如基础设施、航运和汽车。截至发稿，必和必拓（BHP）股价上涨1.96%。原文链接
投资慧眼2024-08-27
美国新闻周刊：中国楼市救市计划已经失败！
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措施，包括降低一些地方的首付要求，取消抵押贷款利率下限和放宽购房限制，“但目前仍没有证据表明这些措施起到了足够稳定市场的作用”。 Lubin说道：“感觉中国房地产行业没有任何真正的改善。6月份，70个城市的房价平均指标同比下降7.9%。这是有记录以来的最大同比降幅。” 伦敦政治经济学院经济史教授、伦敦商务孔子学院副院长邓刚(Kent Deng)在接受《新闻周刊》采访时表示：“在过去的12个月里，住房市场危机在新建市场，尤其是二手市场都在加剧。我们看到的是，这两个次级市场的价格分别下降了至少40%，而且没有迹象表明这种趋势会停止.” 邓刚补充说：“实际上，在稳定之前，价格水平可能会进一步下降10-20%。” 根据邓刚的说法，中国房地产市场的低迷可能会持续到2025年底。邓刚同意这种看法，即中国政府克服当前危机的计划已经失败。他说道：“政府试图通过法律手段使房价下跌违法。即便如此，越来越多的抵押贷款持有者未能履行抵押贷款义务。” 邓刚表示：“因此，银行被迫以极低的价格拍卖这些拖欠抵押贷款的房产。这反过来又削弱政府对价格的控制，很大程度上是因为所有抵押贷款银行都是国有的。很明显，政府银行占了上风，这使得上述法律失去了效力。” 《新闻周刊》给中国驻美国大使馆发了电子邮件，请其就此事置评。根据Lubin，北京并没有试图重振房地产市场。他说：“我认为，在这方面，中国的经济政策有一个主要目标，那就是从根本上永久减少经济对房地产投资的依赖。” 他说道：“这一战略有纯粹的经济方面的考虑。把这么多鸡蛋放在一个篮子里真是太疯狂了。中国GDP的很大一部分是由房地产投资创造的，这太疯狂了。” Lubin补充说，中国的GDP已经变得过于依赖房地产，从这个角度来看，减少对房地产的依赖，实现经济多元化是有道理的。
风枫 1评论2024-08-27
彭博社：9月份降息对经济和大选意味着什么
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影响。我们不知道利率水平是多少，才能将抵押贷款利率降低到足以吸引人们再次出去买房的水平。汽车应该会开始表现得更好，然后我们希望随着信用卡利率下降，消费者购买量会增加，我们也会关注商业投资。它一直很强劲。作为《通胀削减法案》的一部分，我们将进行财政支出，以建设更多基础设施。因此，这方面也应该有一些资金流入。它对经济的冲击需要更长的时间，因为建造一座大楼需要一段时间。但这些都是需要关注的事情。霍尔德：美国降息对世界其他经济体意味着什么？麦基：嗯，这意味着很多，特别是对较小的经济体来说，它们如果不依赖美元，就会对美元做出反应，因为如果美元走强，那么它们的货币就会走弱。世界其他国家的货币将走强。这只是一个它们走强多少的问题。这需要一段时间才能实现，但我们已经看到外汇市场的一些调整，欧元、日元和英镑是主要货币。这也将开始渗透到新兴市场。霍尔德：鲍威尔的讲话也会对即将到来的美国大选产生影响吗？麦克表示，尽管两位候选人在任时都可能欢迎降低利率，但对美国消费者的经济影响可能太小，不足以对人们的投票方式产生重大影响。尤其是如果利率降低四分之一个百分点，这是许多人期待的试探性降息。麦基：25 个基点不会对任何人的月供产生太大影响，即使有影响，也不会超过几美分。从心理层面来说，它可能会告诉人们情况正在好转。如果人们对经济感觉好转，他们可能会投票支持。美联储认为这不会产生重大影响，但对他们来说这并不重要，他们无论如何都会这么做。霍尔德：11 月之前仍有很多事情可能发生变化——9 月 18 日之前还有很多数据要发布。美联储将在 9 月 18 日召开下一次会议，届时他们预计将宣布这些期待已久的降息幅度。麦基：我们将公布一系列经济数据，包括最新的 GDP 数据和最新的支出数据，这些数据对美联储来说很重要。美国人还在花钱吗？然后我们进入 9 月的第一周，这总是——每月的第一周总是重要的一周，因为我们会得到非常重要的制造业和就业数据。当然，我们还有就业报告。那是 9 月 6 日。所以这是一个值得关注的日子。如果一切顺利，那么降息即将到来。霍尔德：杰伊·鲍威尔接下来的几周会很忙。但在美联储主席不得不返回华盛顿之前，迈克试图让他放松一点。他邀请鲍威尔参加著名的杰克逊霍尔牛仔竞技表演。麦基：他不会去参加牛仔竞技表演。据我所知。我邀请了他。但他会加息—— 霍尔德：他拒绝了吗？还是只是没有回应？麦基：他拒绝了。我认为他不想和一群记者待在一起，但是—— 霍尔德：你会责怪他吗？麦基：我不知道为什么。我不知道为什么。是的。但他要去徒步旅行，他和他的妻子在这里时经常这样做，他们可能还会划独木舟或类似的东西。霍尔德：因此，鲍威尔唯一能看到的牛市就存在于市场中。来源：金色财经
金色财经2024-08-27
美股早訊丨降息時機將至，美聯儲即將開啟新一輪貨幣政策轉換
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回到目标水平。在房地产业板块，受益于抵押贷款利率下降刺激需求，美国7月新屋销售升至逾一年以来的最高水平，提供了房地产业复苏的更多证据。据美国统计局数据，7月新屋销售环比猛增10.6%，经季节性因素调整后的年率为73.9万户，为2023年5月以来的最高水平，创下2022年8月以来的最大增幅。趋势点评 8月25日，纳斯达克综合指数日K线图显示，指数出现阴包阳形态，继续受EMA5均线支撑。技术指标方面，EMA5、10、20均线呈多头发散，BOLL布林线轨道趋平，MACD金叉且红柱有量，KDJ三线汇聚方向不明。整体来看，指数上行动能有所减弱，上方布林线轨道处的18290.11点位是阻力位。公司财报拼多多 (PDD.US) 等公司计划发布财报业绩。公司简讯精选 1) 美联储降息预期：据CME“美联储观察”，美联储9月降息25个基点的概率为63.5%，降息50个基点的概率为36.5%。到11月累计降息50个基点的概率为36.7%，累计降息75个基点的概率为47.9%，累计降息100个基点的概率为15.4%。 2) Moderna (MRNA.US)：公司宣布，欧盟委员会（EC）已批准其呼吸道合胞病毒（RSV）mRNA疫苗mRESVIA（mRNA-1345）上市，用于保护60岁及以上的成年人免受RSV感染引起的下呼吸道疾病（RSV-LRTD）。Moderna已向全球多个监管机构提交了mRNA-1345的上市许可申请。 3) 苹果 (AAPL.US)：据知情人士透露，苹果公司计划在9月10日举行今年最大的产品发布会，预计将推出最新款iPhone、Watch和AirPods。虽然具体时间尚未公布，但该公司正在为这一发布会做准备，新款手机预计将在9月20日上市销售。 4) 地缘政治事态：据美联社，美国官员透露，拜登政府将向乌克兰提供大约1.25亿美元的新军事援助，内容包括防空导弹、“海马斯”火箭系统弹药、“标枪”等一系列反装甲导弹、反无人机和反电子战系统与设备，以及其他装备。这批援助可能在乌克兰独立日前夕正式宣布。重大事件及经济数据公布无重大事件及经济数据公布。编辑总结当前全球市场形势充满不确定性，投资者需密切关注宏观经济政策的变化以及地缘政治的影响。在美联储释放降息信号后，市场对于未来经济增长的预期有所增强，但同时也需警惕通胀与就业市场变化带来的潜在风险。此外，全球科技巨头的表现将继续主导市场情绪，特别是在关键财报发布期前后，市场波动可能加剧。对于投资者而言，保持警觉并及时调整投资组合至关重要。名词解释 FAANMG：指的是美国市值最大的几家科技公司，包括Facebook（现为Meta）、Apple、Amazon、Netflix、Microsoft和Google（现为Alphabet）。布林线：是一种股票技术分析工具，由约翰·布林格尔（John Bollinger）在1980年代提出。它通过计算价格的标准差来判断股票的波动范围。杰克逊霍尔年会：由美国堪萨斯城联邦储备银行主办的年度经济研讨会，是全球经济学家、央行行长及学者讨论重要经济议题的平台。今年相关大事件 2024年8月：美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年会上明确表示支持政策调整，市场对即将到来的降息预期升温。这一信号表明美联储可能会在今年晚些时候开始放松货币政策，以应对经济增长放缓和通胀回落。来源：今日美股网
今日美股网2024-08-27
美国失业救济申请增幅微弱，经济降温为美联储降息铺路
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在劳动市场上。随着降息的预期愈发广泛，抵押贷款利率已经开始下调，这帮助推动了上个月现有房屋销售的强劲反弹。S&P Global数据显示，8月份美国综合PMI产出指数轻微下滑至54.1，尽管是四个月来的最低点，但仍处于过去两年中的高水平。房屋销售情况根据全国房地产经纪人协会的数据，美国现有房屋销售在7月份超出预期地上涨了1.3%，年化销售率达到395万套。虽然房屋销售同比下降了2.5%，但中位数现有房屋价格同比上涨了4.2%，达到422600美元。库存上升了0.8%，供应较去年上涨了19.8%。这表明随着供应改善和抵押贷款利率下降，房屋市场活动可能在未来几个月有所回暖。编辑总结综合来看，美国失业救济申请的小幅上升与经济降温的迹象表明，劳动市场虽然面临一定压力，但并未迅速恶化。这为美联储在即将召开的政策会议上考虑降息提供了支持。经济活动的放缓和价格上涨的缓解也反映出经济增长的放缓趋势，但总体上仍保持稳健。房屋市场的回暖为未来经济复苏提供了积极信号。名词解释初次申请失业救济：指的是首次向政府申请失业救济的人员数量，用以衡量劳动市场的健康状况。 PMI指数：采购经理人指数（PMI）用于评估制造业和服务业的经济活动水平。现有房屋销售：指的是已经建成的房屋的销售情况，这对于房地产市场的健康程度具有重要的指示作用。今年大事件 1. 2024年9月17-18日：美联储计划在此日期召开货币政策会议，预计将会宣布降息。 2. 2024年7月：美国现有房屋销售数据显示，在经历了四个月的下降后有所反弹，年化销售率达到395万套。来源：今日美股网
今日美股网2024-08-24
美股早讯丨美非农就业数据遭下调，凸显降息启动之际美联储对劳动力市场的担忧
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2月以来最低水平，表明房价上涨正在妨碍抵押贷款利率下降带来的需求回升。截至8月16日当周，美国抵押贷款银行家协会(MBA)的购房按揭贷款申请指数下降5.2%，至130.6。再融资申请也出现下滑，此前一周飙升至两年高点。周三的MBA数据显示，30年期固定利率抵押贷款的合约利率再降4个基点，至6.5%，仍然是去年5月以来最低水平。15年期固定利率抵押贷款利率上升，5年期可调整抵押贷款平均利率创年初以来最大升幅。尽管在美联储放宽货币政策的前景下，抵押贷款利率更加优惠，但高房价已将住房可负担性推低至数十年来最低水平左右。重大事件及经济数据公布 1. 今晚20:30拟公布美国上周初请失业金人数。 2. 今晚21:45拟公布美国8月Markit制造业PMI数据。 3. 今晚21:45拟公布美国8月Markit服务业PMI数据。 4. 今晚22:00拟公布美国7月成屋销售年化总（户）数。编辑总结美股市场在隔夜的交易中表现出较大的波动性，尽管主要指数总体维持平稳。非农就业数据的下调加剧了美联储对劳动力市场的担忧，这可能导致政策放松的时间提前。技术分析显示，纳斯达克综合指数在短期内可能会继续上行，但升势或将放缓。各大公司财报表现不一，市场的焦点将集中在未来经济数据的表现和美联储的政策动向上。名词解释 EMA均线：指数的指数移动平均线（Exponential Moving Average），是对近期数据赋予更高权重的移动平均线，通常用于分析市场趋势。 BOLL布林线：布林带指标（Bollinger Bands），是一种技术分析工具，由移动平均线和上下两条带状线组成，用于判断价格波动的区间和趋势。今年重大事件 2024年7月：美联储7月议息会议显示，大多数美联储官员倾向于在9月降息，认为通胀压力减轻，而劳动力市场风险增加。 2024年8月：美国非农就业数据遭下调，表明美联储对劳动力市场的担忧加剧，市场预期政策放松的可能性增大。来源：今日美股网
今日美股网2024-08-23
美联储降息幅度被“夸大”？！股市回落黄金高台跳水、逼近2470 鲍威尔或比想象中“鹰派”？
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成屋销售五个月来首次出现增长，表明随着抵押贷款利率下降，房地产市场有望企稳。美国房产经纪协会NAR周四公布的数据显示，7月合同成交量较上月增长了1.3%，这是自2010年7月以来的最低增速，年化成交量为395万户。NAR首席经济学家Lawrence Yun说：“尽管房屋销售略有增长，但仍然低迷。然而现在消费者肯定有了更多的选择，而且由于利率下降，可负担性也在提高。”NAR报告显示，7月的销售价格中位数比去年同期增长了4.2%，达到42.26万美元，这是NAR数据中7月的最高纪录。美国8月制造业活动以今年最快速度萎缩由于生产、订单和工厂就业进一步疲软，本月美国制造业活动以今年以来最快的速度萎缩。8月标普全球制造业PMI初值降至48，服务业活动以稳健的步伐扩张，表明经济中最大的组成部分基本健康。衡量服务提供商所获价格的指标下降到今年年初以来的最低水平。标普全球市场情报首席商业经济学家Chris Williamson说：“总的来说，通胀正在继续缓慢恢复到正常水平，经济在失衡中面临放缓的风险。”本月制造业PMI的所有五个组成部分都有所减弱，产出创下14个月来最大降幅，订单连续第二个月萎缩，就业几近停滞。此外，制造商的成品库存在过去四个月中连续第三个月增加，这表明在预订量下降的背景下，生产商缩减产量的风险加大。美国上周申请失业救济人数上升美国上周初请失业金人数有所增加，但仍表明劳动力市场逐步降温的趋势未变。周四数据显示，截至8月17日当周，初请失业金人数增加了4000人，升至23.2万人，市场预期为23万人。最新数据应能继续缓解人们对劳动力市场正在迅速恶化的担忧，这种担忧是在7月就业增长大幅放缓后首次出现的。美联储官员表示，他们正在密切关注劳动力市场，并意识到过长时间等待降息可能会对经济造成严重损害。截至8月10日当周，续请失业金人数增加了4000人，至186.3万人。 “到目前为止，美国经济总体上还算强劲，足以让美联储暂停加息，” Strategas 的Don Rissmiller表示。“但显然很快就会降息。” 市场反应股市标准普尔 500指数在 5,600 点附近徘徊。（标普500指数30分钟走势图图源：FX168） Peloton Interactive Inc.股价上涨，因为利润超出预期表明这家陷入困境的健身公司的扭亏为盈努力开始取得成果。Snowflake Inc.股价暴跌，因为销售前景未能让投资者相信该公司将在人工智能软件工具市场占据一席之地。黄金周四金价创下盘中新低2470.82美元，截至发稿，现报2479.27美元/盎司。（现货黄金30分钟走势图图源：FX168）
Dan19772024-08-22
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5大关键问题预测鲍威尔讲话重点高盛预测：美联储未来政策重要转折点
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的有效性。由于许多房主已经拥有较低的抵押贷款利率，降息可能通过再融资提供的刺激比以往少。尽管如此，经济学家表示“并不太担心”，因为美联储还有很大的降息空间。
丰雪鑫992024-08-22
通胀目标与经济健康的博弈：鲍威尔杰克逊霍尔演讲可能掀起新一轮政策调整
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分点还是0.5个百分点几乎是个未知数。抵押贷款利率已经开始因预期降息而下降。一些官员表示，如果出现进一步招聘放缓的迹象，那么9月0.5个百分点的降息可能性会增加。下一个就业报告将在9月6日发布，正好在杰克逊霍尔会议之后，但在美联储9月中旬的下一次会议之前。美联储亚特兰联储主席拉斐尔·博斯蒂克在接受美联社采访时表示：“如果劳动力市场出现加速疲软的迹象，可能需要更快速地行动，无论是调整幅度还是我们试图回到不再限制经济的利率水平的速度。” 即使招聘保持强劲，经济学家表示，考虑到通胀已经取得稳步进展，美联储今年仍有可能降息。上周，政府表示消费者价格在7月份同比仅上涨2.9%，这是三年来最小的涨幅。博斯蒂克指出，经济已经从几个月前发生了变化，当时他建议可能要到年底最后三个月才需要降息。他说：“我对我们可能实现通胀目标的信心更强了。我们看到劳动市场相对于去年已经显著减弱。‘我们可能需要比我之前想象的更早调整政策立场。’” 博斯蒂克和美联储芝加哥联储主席奥斯坦·古尔斯比都表示，随着通胀下降，调整后的实际利率——即许多企业和投资者最为关注的利率——即使在通胀放缓的情况下也在上升。当美联储首次将关键利率设定为当前的5.3%时，通胀（不包括波动较大的能源和食品成本）为4.7%。现在已降至3.2%。博斯蒂克表示：“在这种情况下，我们的政策正变得越来越紧。”他表示，我们必须担心利率如此之高可能会导致经济放缓。尽管如此，博斯蒂克表示，目前就业市场和经济总体上看起来还算健康，他仍然预期将实现“软着陆”，即通胀回落至美联储的2%目标而不会发生衰退。鉴于经济前景不明，美联储高度关注未来数据，鲍威尔可能在周五关于美联储下一步行动的讲话中能透露的信息有限。德意志银行首席美国经济学家马修·卢泽蒂在一份研究报告中表示：“鉴于美联储关注经济数据的表现，鲍威尔在杰克逊霍尔会议上预先承诺特定的政策路径将非常困难。”
佳华1682024-08-21
人民币大涨近300点，美股科技股逆势上扬，市场静候鲍威尔讲话
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位数价格为42.7万美元，创历史新高。抵押贷款利率正在下降，供应量正在增加，但美国银行的经济学家警告称，美国房地产市场 “陷入困境”，最早可能要到2026年才能摆脱困境。价格没随通胀下降：通胀下降了，但价格并没有降下来。自疫情开始以来，杂货价格上涨了 20%。在 2024 年，工资增长开始表现出放缓的趋势。 A股银行股爆发 8月19日，A股银行板块已连续3个交易日上涨。42家上市银行中，41家录得上涨，仅有浙商银行下跌。申万银行板块年内累计涨幅达 19.08%，在申万 31 个行业中位居第一。建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行等股价盘中再度创下上市以来新高。银行股涨幅及资金流向：6家银行年内涨幅超40%，8月19日银行板块的主力净流入额达30.03亿元，也是申万31个行业第一。个股累计涨幅来看，南京银行继续以年内上涨47.26% 的成绩拔得头筹，交通银行累计上涨44.91% 位居第二。多家银行业绩回暖：从首批发布业绩的上市银行来看，归母净利润普遍维持正增长，资产质量普遍维持稳健。国家金融监督管理总局发布的二季度银行业监管指标数据显示，商业银行风险抵补能力整体充足。行业息差下行暂时企稳：截至今年二季度末，商业银行净息差为1.54%，与上季度末持平。但从近期公布半年报的上市银行数据看，多家银行息差仍未实现 “刹车”。
金融界2024-08-20

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