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中国非法移民涌入引发住房危机？特朗普竞选搭档“万斯”：市场根本误读了……
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三任总统任期内的房价都很高，但低利率使抵押贷款利率保持在低位，因此许多人仍然买得起房子，尤其是在自己家乡俄亥俄州等地。” 万斯是耶鲁大学法学院毕业生，也是参加过伊拉克战争的海军陆战队老兵。他在演讲中大量谈到了自己在俄亥俄州米德尔顿的童年经历。米德尔顿曾经是一座钢铁重镇，但和其他城镇一样，如今也难以跟上经济的变化。在演讲中，万斯指责拜登支持的政策。如今，美国抵押贷款利率已成倍增长，之前价格昂贵但仍可负担的住房已远远超出大多数潜在首次购房者的承受能力。 “这是拜登政府最棘手的问题之一，”他强调。万斯向选民承诺：“我向每一位美国人保证，无论你们属于哪个党派，我都会为你们奉献我的一切。为你们服务，让这个国家成为一个让你们自己、你们的家庭和你们的国家的所有梦想都能够再次实现的地方。” 据美联社(AP News)消息，万斯讲话后，拜登竞选团队立即发表了严厉的声明。 “今晚，万斯成为了焦点。但如果让他继续留在那里，工薪家庭和中产阶级就会受到影响，”拜登竞选宣传总监迈克尔·泰勒(Michael Tyler)表示。他续称：“在硅谷和买通他副总统人选的亿万富翁的支持下，万斯是‘2025年计划’的代言人，这是一项将极端主义和超级富豪置于我们民主之上的议程。” 美国政府公布数据，2023年秋季至2024年春季期间，多达56000名中国移民越过美国与墨西哥的西南边境或与加拿大的北部边境，比上一年多出约3000人。美国国土安全部部长亚历杭德罗·马约卡斯(Alejandro Mayorkas)宣布，将在五年来首次大规模强制遣返行动中驱逐116名中国籍非法移民。据Newsweek报道，在拜登政府执政下，驱逐出境或遣返的人数有所增加，自2021年以来至少有110万人。 (来源:Newsweek) 7月初，美国国土安全部首次执行赴华大型包机任务。这个问题变得如此重要，甚至进入了总统辩论中，共和党总统候选人特朗普(Donald Trump)一再指责他的民主党对手、现任总统拜登无力阻止非法移民的不断增加。
颜辞2024-07-18
FX168日报:黄金创新高后深度回调！特朗普要台湾付“保护费”芯片股暴跌日元大涨逾200点
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分析师警告：不要逢低吸纳 8.上周美国抵押贷款利率降至3月初以来的最低水平，这对潜在的购房者和渴望增加需求推动力的行业来说是一种缓解。根据周三发布的美国抵押银行家协会数据显示，截至7月12日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降了13个基点，降至6.87%。15年期抵押贷款的利率降至6.49%。美国房产市场再传佳讯抵押贷款利率一降再降美联储降息或更提前市场概述美元周三下跌。多位美联储官员的言论表明，美联储越来越接近降息。追踪美元兑六种主要货币的美元指数周三下跌0.49%，至103.73，盘中一度触及四月个月低点103.64。美联储显示经济活动的褐皮书显示，从5月底到7月初经济活动以温和速度扩张，各企业报告称劳动市场持续疲软。根据CME的“美联储观察工具”，虽然市场认为美联储7月会议上降息至少25个基点的可能性很小，但他们完全消化了9月降息的影响。 Spartan Capital Securities首席市场经济学家Peter Cardillo表示：“我们听到美联储发言人的集体变化，他们正在为第三季下半年开始的降息做好市场准备。” 市场人士也提到美国共和党总统候选人特朗普在周二发布的彭博社采访中对美元近期走强的评论，作为导致美元走软的可能原因。美元/日元周三收盘暴跌216点，跌幅达到1.37%，报156.16。日元近几天出现几次大幅波动，上周四和周五从1美元兑161.96日元的38年低点大幅升值，市场人士认为，日元的突然反弹有货币干预的迹象。日本央行周二公布的数据显示，日本当局上周五可能花费了2.14万亿日元(约合135亿美元)进行干预。结合上周四估计的支出金额，日本上周疑似通过干预购入近6万亿日元。美股周三收盘涨跌不一，道指创历史新高，纳指重挫逾500点。板块轮动仍在继续，英伟达等近期科技股赢家遭到抛售。市场继续关注美股财报与美联储今年降息的前景。在美国官方数据显示商业原油库存连续第三周下降后，原油期货周三收高，4个交易日以来首次上涨。汇市欧元：欧元/美元周三上涨，收报1.0938，涨幅0.38%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0960，进一步阻力位于1.0981，关键阻力位于1.1013；汇价下行的初步支撑位于1.0907，进一步支撑位于1.0875，更关键支撑位于1.0854。英镑：英镑/美元周三上涨，收报1.3005，涨幅0.23%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.3048，进一步阻力位于1.3086，关键阻力位于1.3128；汇价下行的初步支撑位于1.2968，进一步支撑位于1.2926，更关键支撑位于1.2888。日元：美元/日元周三下跌，收报156.16，跌幅1.37%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于157.84，进一步阻力位于159.50，关键阻力位于160.39；汇价下行的初步支撑位于155.29，进一步支撑位于154.40，更关键支撑位于152.74。股市周三(7月17日)，华尔街创纪录的涨势遭遇挫折，因对中美贸易紧张局势可能恶化的担忧打击了芯片公司的股票。这拖累指数跌至数月来最糟糕的一天。道琼斯指数收盘上涨243.60点，涨幅0.59%，报41198.08点；标普500指数收盘下跌78.49点，跌幅1.4%，报5588.27点；纳斯达克综合指数收盘下跌511.53点，跌幅2.76%，报17997.81点。周三，欧洲股市收盘走低，延续前两个交易日的负面情绪，科技股暴跌。斯托克600指数暂时收盘下跌0.48%，收报514.83点。该地区大多数主要交易所下跌，各板块涨跌互现。英国富时100指数收涨0.28%，收报8187.46点；德国DAX指数收报18437.3点，收跌0.44%；法国CAC 40指数收报7570.81点，收跌0.12%；意大利富时MIB指数收报34379.64点，收涨0.03%；西班牙IBEX35指数收报11105.2点，收涨0.13%。商品市场因市场乐观期待美联储9月启动降息，同时美元疲软提振黄金需求，金价周三纽约时段早盘一度触及2483.69美元/盎司，创下纪录高位。 High Ridge Futures另类投资与交易总监David Meger表示：“市场认为，现在越来越接近美联储降息时间点，且美债收益率预期持续缓慢下滑，加上美元走软，这些是黄金此回涨势背后的动力。” 越来越多美联储官员表示，在今年稍早的数据高于预期之后，他们越来越相信通胀将坚定返回美联储的目标。但金价在创下历史新高后大幅下滑，最低跌至2451.42美元/盎司。截至周三收盘，现货黄金下跌10.16美元，跌幅0.41%，报2458.54美元/盎司。 FXStreet分析师Christian Borjon Valencia指出，在北美市场稍早金价升至2483美元/盎司的历史高位后，投资者获利了结，导致金价大幅回落。白银方面，现货白银周三收盘暴跌3.01%，报30.29美元/盎司；盘中银价最低跌至30.03美元/盎司。原油方面，美国WTI原油期货周三收高2.5%。美国原油库存大幅下滑与美元走软，使油价得到提振。纽约商品交易所8月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格周三收涨2.09美元，涨幅超过2.52%，收于82.85美元/桶。 9月交割的布伦特原油期货价格价格上涨1.35美元或1.6%，收报85.08美元/桶，自前一日触及的1个月低点反弹。周三美国能源信息署(EIA)报告称，截止7月12日当周美国原油库存减少490万桶，降幅远高于分析师平均预期的30万桶。此外，美元走软也帮助支撑油价，此前美元兑一篮子其他主要货币跌至17周低点。美元走软可以使以美元计价的大宗商品（如石油）对其他货币的持有者更便宜，从而提振对石油的需求。周四(7月18日)关注重点（北京时间）： 14:00 瑞士6月贸易帐 14:00 英国5月三个月ILO失业率 14:00 英国6月失业率 14:00 英国6月失业金申请人数 20:15 欧洲央行公布利率决议 20:30 美国至7月13日当周初请失业金人数 20:30 美国7月费城联储制造业指数 20:45 欧洲央行行长拉加德召开货币政策新闻发布会 22:00 美国6月谘商会领先指标月率 22:30 美国至7月12日当周EIA天然气库存更多重要事件请点击此处
会员
tqttier2024-07-18
【原油收评】受美国大规模撤出库存和美元走弱影响，油价涨超2%
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空间认真降息的临界点。” 在美国，由于抵押贷款利率上升，6 月份独栋住宅建造量跌至八个月来的最低水平，这表明房地产市场可能拖累第二季度的经济增长。美联储高级官员周三表示，鉴于通胀趋势改善且劳动力市场更加平衡，央行“更接近”降息，此举为 9 月份首次降低借贷成本奠定了基础。美联储在 2022 年和 2023 年大幅加息，以抑制通胀飙升。消费者和企业的借贷成本上升，导致经济增长放缓并减少对石油的需求。较低的利率可能会刺激石油需求。 OPEC+将减产协议延长至2024年年底，成功保持了石油市场的平衡，并将原油价格维持在80美元/桶以上。美国页岩油生产商也受益于原油价格上涨，促使它们提高产量以实现强劲的现金流和利润。4月，美国页岩油产量激增至990万桶/日，而2023年4月的产量为950万桶/日，2022年4月的产量为870万桶/日。预计未来18个月，美国原油产量有望飙升至逾1100万桶/日。随着全球能源需求复苏乏力和美国利率高企之际停滞不前，美国页岩油的增产恐令OPEC+为避免供应过剩对价格产生不利影响而采取的减产措施受到质疑，并可能在中期危及OPEC+的市场份额。【下一交易日重点关注财经数据与事件（北京时间）】（1） 09:00 中国6月Swift人民币在全球支付中占比（2） 09:30 澳大利亚6月季调后失业率（3）14:00 瑞士6月贸易帐（4）14:00 英国5月三个月ILO失业率（5）14:00 英国6月失业率（6）14:00 英国6月失业金申请人数（7）20:15 欧洲央行公布利率决议（8）20:30 美国至7月13日当周初请失业金人数（9）20:30 美国7月费城联储制造业指数（10）20:45 欧洲央行行长拉加德召开货币政策新闻发布会（11） 22:00 美国6月谘商会领先指标月率（12）22:30 美国至7月12日当周EIA天然气库存
慧宣鑫语2024-07-18
特朗普的反通胀计划可能引发更多物价上涨
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在唐纳德·特朗普的领导下，“通货膨胀和抵押贷款利率很低”。南卡罗来纳州参议员蒂姆·斯科特表示，“通货膨胀正在摧毁家庭。” 共和党在其官方竞选纲领中宣称：“终结通货膨胀，让美国再次负担得起生活费。” 讽刺的是，许多经济学家和投资者认为，特朗普的政纲——包括减税、提高关税和打击移民——将加剧价格压力。随着美联储准备开始实施货币宽松政策，一系列政策的潜在转变隐隐成为2025年持续降息的风险。 MacroPolicy Perspectives LLC创始人兼前美联储经济学家朱莉娅·科罗纳多表示：“从表面上看，这些政策至少会带来大幅通胀。” 投资者将美国国债市场上押注较长期债券收益率上升(反映通胀预期上升)的行为称为“特朗普交易”。可以肯定的是，特朗普能否实施他的许多提议将取决于国会的组成。此外，特朗普的一些政策理念仍是模糊的宣言，如果他当选，尤其是如果金融市场出现反弹，可能会发生重大变化。 “当面临真正的权衡时，特朗普政府会怎么做？”科罗纳多说。“这是真正的不确定性来源。” 但如果特朗普确实执行他提出的建议，可能会对价格产生以下影响：减税当政府支出超过收入时，它实际上是在创造货币并将其推入经济，从而增加价格压力。近年来财政赤字的扩大被认为是造成通货膨胀的原因。特朗普承诺减税，而在其它条件相同的情况下，减税将增加赤字。共和党也承诺控制支出。但过去共和党控制白宫和国会时，并没有实施如此全面的支出限制。特朗普承诺延长他于2017年实施的减税措施(这些措施将于2025年底到期)，并取消或减少其他一些税费。在周二发表的彭博商业周刊采访中，特朗普表示他希望进一步将企业税率从目前的21%降至15%。共和党还计划取消小费税。据无党派负责任联邦预算委员会称，这可能导致十年内赤字增加2500亿美元。 DoubleLine Capital副首席投资官杰弗里·谢尔曼(Jeffrey Sherman)表示：“减税不会带来回报。”他说：“对市场来说，最糟糕的结果就是共和党横扫白宫和国会。” 关税上调除非卖家、进口商和零售商降低利润率来吸收额外成本，否则提高关税将推高所有终端用户的价格。一次性提高关税意味着一次性推高通胀，但共和党承诺采取互惠贸易措施，这为持续提高关税提供了可能性。特朗普希望的关税税率尚不明确，他在接受《彭博商业周刊》采访时没有具体说明，但他全心全意地支持将其作为一项政策措施。“从经济角度来看，这是惊人的，”他说。共和党政纲呼吁制定“基准”关税。特朗普竞选团队此前曾提出对中国进口商品征收10%的普遍税率以及60%的关税，但特朗普在采访中拒绝承认这些具体数字。根据彼得森国际经济研究所的一项研究，对中国进口商品征收这样的关税将使中等收入家庭每年平均增加1700美元。穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪表示：“这是一种滞胀政策。这就是经济学家讨厌关税的原因。关税会同时损害通胀和经济增长。” 移民限制近年来，移民数量创历史新高，推动美国劳动力大军大幅扩张，经济学家认为这一动态减轻了工资压力。共和党的目标不仅是遏制非法移民，而且还要发起“美国历史上最大规模的驱逐行动”。这可能会导致通货膨胀，尽管它也可以缓解住房等领域的压力，因为住房供应不足推高了成本。赞迪说，如果特朗普严格限制移民，短期内可能会造成混乱。他说：“这将增加成本和价格，甚至可能导致农业、建筑业、制造业、运输业等劳动力市场紧张的行业出现短缺。” 美元政策当美元兑其它货币升值时(近年来受美联储加息推动)，这有助于通过降低进口成本来缓解通胀。另一方面，美元贬值会增加价格压力。特朗普在采访中表示，美元对中国和日本货币的“高位”让这些国家占据了优势。“我们处于非常不利的地位，”他说，但没有具体呼吁美元贬值。然而，他的新竞选搭档JD Vance公开呼吁美元贬值。 Vance在四月份接受《政治报》采访时表示：“‘贬值’当然是一个可怕的词，但它真正的意思是美国出口产品变得更便宜了。” 能源政策特朗普在采访中表示：“通货膨胀是由能源引起的。”他表示，他的计划是通过进一步开发美国化石燃料资源来降低成本。他说，这将使美联储能够降低利率。然而，美联储决策者的目标是核心通胀指标，该指标剔除了能源和食品成本。近期大部分通胀来自服务业，而非能源。美联储独立性特朗普在其第一任期内经常试图向美联储主席杰罗姆·鲍威尔施加公众压力，要求他放松货币政策，甚至还讨论过如何罢免他。这引发了人们对第二任期内美联储独立性可能受到威胁的担忧。更广泛的背景是：研究表明，保护央行不受政治干预的国家通胀率较低。特朗普在采访中表示，他会让鲍威尔继续担任美联储主席，任期至2026年，“特别是如果我认为他做的是正确的事情。” 科罗纳多说：“如果你开始侵蚀央行的独立性，你就是在玩火。”她补充说，风险是全球性的。“扰乱这一体系，尤其是对世界储备货币来说，是非常危险的。”
Sissi2024-07-18
美国房产市场再传佳讯抵押贷款利率一降再降美联储降息或更提前
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FX168财经报社(北美)讯上周美国抵押贷款利率降至3月初以来的最低水平，这对潜在的购房者和渴望增加需求推动力的行业来说是一种缓解。#2024年下半年市场展望# #2024宏观展望# #2024投资策略# 根据周三（7月17日）发布的美国抵押银行家协会数据显示，截至7月12日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降了13个基点，降至6.87%。15年期抵押贷款的利率降至6.49%。抵押贷款利率与国债收益率同步下降，上周政府数据显示通货膨胀压力普遍降温，导致交易员增加了对美联储有可能在9月甚至更早降息的赌注。报告显示，季节调整后的购房抵押贷款申请指数下降了2.7%。数据在节假日周围可能波动，最新的每周数据紧随独立日之后。未经调整的数据显示购房申请增加了22%。美国抵押银行家协会调整后的综合申请指数，包括购房和再融资申请，增加了3.9%。该组织的再融资指数上升了15.2%。自1990年以来每周进行的MBA调查，使用来自抵押银行家、商业银行和储蓄银行的数据。这些数据覆盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。
佳华1682024-07-17
FX168日报:怎么回事？！金价暴涨近47美元创历史新高特朗普遇刺案传大消息
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许多问题，包括买家缺乏负担能力、房主的抵押贷款利率锁定动态，以及从家得宝公司 (Home Depot Inc.) 和劳氏公司 (Lowe's Cos.) 到建筑材料供应商等公司的活动减少。彭博：美联储什么时候降息、要降多少，只有房地产市场能给出答案？ 8.Fundstrat 的 Tom Lee 上个月做出了一个极其乐观的预测，引起了人们的关注：到 2030 年，标准普尔 500 指数将增长近两倍。Lee 在接受彭博社采访时表示，他预计到 2020 年，标准普尔 500 指数将突破 15,000 点。华尔街最乐观策略师：4 张图表让你秒懂，到2030年美股将增长两倍市场概述外汇市场方面，美元周二基本持平，数据显示美国零售销售强于预期，但依然疲软，足以维持美联储今年降息的预期。追踪美元兑六种主要货币的美元指数微跌0.02%，报104.24。美国6月零售销售保持不变，原因是汽车经销商收入的下降被其它地区的强劲增长所抵消，此前市场预期为下降0.3%，前值为增长0.1%。分析师称，美国销售前景并不乐观。从主要零售商和制造商的盈利报告中可以看出，家庭正变得对价格更加敏感，并关注基本需求。美联储主席鲍威尔周一表示，美国第二季的三项通胀数据“在一定程度上增强了信心”，即物价上涨步伐正在以可持续的方式回归美联储的目标。美联储理事库格勒周二表示，如果通胀继续放缓，劳动力市场降温但保持韧性，那么今年晚些时候降息将是合适的。根据芝商所的(CME)的“美联储观察工具”，尽管市场认为美联储在7月会议上降息至少25个基点的可能性很小，但降息已完全反映在9月会议上。周二，美联储官员的鸽派言论巩固市场对美联储9月降息的预期，投资者涌向黄金，金价刷新历史新高。美股周二收高。道指上涨逾740点，创历史新高，并创一年多来的最大单日涨幅。小盘股大涨。汇市欧元：欧元/美元周二上涨，收报1.0898，涨幅0.1%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0919，进一步阻力位于1.0940，关键阻力位于1.0963；汇价下行的初步支撑位于1.0875，进一步支撑位于1.0852，更关键支撑位于1.0831。英镑：英镑/美元周二上涨，收报1.2973，涨幅0.1%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2992，进一步阻力位于1.3009，关键阻力位于1.3036；汇价下行的初步支撑位于1.2948，进一步支撑位于1.2921，更关键支撑位于1.2904。日元：美元/日元周二上涨，收报158.33，涨幅0.19%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于158.88，进一步阻力位于159.34，关键阻力位于159.83；汇价下行的初步支撑位于157.93，进一步支撑位于157.44，更关键支撑位于156.98。股市周二(7月16日)，美联储主席鲍威尔暗示，鉴于近期稳固的通胀数据，美联储正准备很快开始降息后，股市保持涨势。标普500指数、道琼斯指数飙升至历史新高。道琼斯指数飙升742.76点，或1.85%，收于40954.48点，收于创纪录水平，并创下2023年6月以来的最佳交易日；标普500指数上涨0.64%，收于5667.20 点；纳斯达克综合指数仅上涨0.2%，至18509.34点，因科技股大多未参与周二的上涨行情，表现落后。周二，投资者消化鲍威尔言论，欧洲股市收盘下跌。斯托克600 指数收盘下跌 0.28%，收复了部分早盘的跌幅，收报517.3点。矿业股下跌 1.6%，旅游股上涨 0.5%。英国富时100指数收跌0.22，收报8164.9点；德国DAX指数收报18518.03点，收跌0.39%；法国CAC 40指数收报7580.03点，收跌0.69%；意大利富时MIB指数收报34369.19点，收跌0.02%；西班牙IBEX35指数收报11090.5点，收跌0.47%。商品市场现货黄金周二收盘暴涨46.55美元，涨幅1.92%，报2468.70美元/盎司。现货金价周二盘中一度升至2469.71美元/盎司的高位，超过5月份创下的历史最高纪录。美国彭博社分析称，美联储降息的希望升温，加之一些交易员加大对特朗普(Donald Trump)赢得美国总统大选的押注，金价创下历史新高。此外，最近交易所交易基金(ETF)持仓量的增加也助长了黄金上涨势头。 FXStreet分析师Christian Borjon Valencia指出，由于对美联储9月份降息的预期不断增强，黄金价格飙升至历史高点。特朗普可能赢得大选加剧了市场波动，促使投资者转向黄金。此外，低于预期的通胀数据和鲍威尔的鸽派言论也支撑了金价。芝加哥商品交易所(CME)的“美联储观察工具”显示，9月份降息25个基点的可能性为100%，有极少数经济学家预计降息50个基点。美国利率下降会令美元和美债收益率承压。由于黄金不生息，因此这可降低持有黄金的机会成本，提高其对投资者的吸引力。白银方面，现货白银周二收盘大涨1.84%，报31.23美元/盎司。原油方面，美国WTI原油期货价格周二收跌。疲软的美国零售销售数据令油价承压。纽约商品交易所8月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格收跌1.15美元，跌幅超过1.40%，收于80.76美元/桶。 9月交割的布伦特原油期货价格价格下跌1.12美元或1.3%，收报83.73美元/桶。分析师称，美国6月零售销售数据疲软，使人怀疑市场参与者是否对美国石油需求前景过于乐观。 OANDA高级市场分析师Kelvin Wong表示：“宏观因素不利于短期内油价上涨（WTI原油上限低于85美元/桶），因为今天公布的美国6月份零售销售疲软。” 周三(7月17日)关注重点（北京时间）：（1）14:00 英国6月CPI月率（2）14:00 英国6月零售物价指数月率（3）17:00 欧元区6月CPI年率终值（4）17:00 欧元区6月CPI月率（5）20:30 美国6月新屋开工总数年化（6）20:30 美国6月营建许可总数（7）21:00 美联储巴尔金发表讲话（8）21:15 美国6月工业产出月率（9）21:35 美联储理事沃勒就经济前景发表讲话（10）22:30 美国至7月12日当周EIA原油库存（11）22:30 美国至7月12日当周EIA库欣原油库存（12）22:30 美国至7月12日当周EIA战略石油储备库存（13）次日02:00 美联储公布经济状况褐皮书更多重要事件请点击此处
tqttier2024-07-17
会员
彭博：美联储什么时候降息、要降多少，只有房地产市场能给出答案？
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许多问题，包括买家缺乏负担能力、房主的抵押贷款利率锁定动态，以及从家得宝公司 (Home Depot Inc.) 和劳氏公司 (Lowe's Cos.) 到建筑材料供应商等公司的活动减少。但美联储更关注的是抑制通胀，而不是帮助房地产市场。现在情况已不再如此。过去几个月的经济数据已经改变了政策制定者的优先事项，投资者预计 9 月份将首次降息。美联储现在需要支持劳动力市场，也应将房地产视为一个需要提振而不是抑制的行业，并根据房地产市场的健康状况来衡量货币政策是否已经放松到足以保持经济平衡的程度。劳动力市场并不是一个迫在眉睫的问题。令人担忧的是其走向。失业率已连续三个月上升——这是八年来的首次——目前为 4.1%，与美联储的长期预测相符。如果失业率可能保持在 4.1%，美联储可以相信经济处于平衡状态，但所有迹象都表明经济将继续恶化——这是美联储主席杰罗姆·鲍威尔不想看到的。对 2023 年经济衰退的担忧和今年需求低迷使得企业不愿增加员工，尽管劳动力继续增长。货币政策的目标现在应该是改变这一切——降低利率将刺激需求，进而刺激招聘、消费者信心和支出。所有这些让我们回到房地产市场，这是降低借贷成本最明显发挥魔力的地方。现有房屋销售速度比正常水平低 25%；业主拥有创纪录的房屋净值，除非利率降低，否则他们将无法获得这些资产；从装修到家具再到货运等与住房相关的行业自 2022 年以来一直处于低迷状态。交易量增加意味着房地产经纪人、贷款人员和与搬家相关的工作人员的工作量和佣金增加。他们可能会在抵押贷款再融资和房屋卖家支出部分资本收益之间释放房屋净值，从而推动消费。家具销售也与交易量高度相关，因此我们可以预期家居用品零售商、为其供货的工厂以及运输货物的铁路和卡车运输公司的需求将有所改善。关键问题是联邦基金利率和抵押贷款利率达到什么水平会启动这一进程。美国最大的房屋建筑商之一 Lennar Corp. 在上个月的财报电话会议上表示，上一季度约 6.75% 的抵押贷款利率“感觉不错”。1 月份的住房贷款利率略低于 6.6% 左右，这意味着下个月二手房销售量回升。但这通常是一年中住房市场的淡季，因此买家没有太多时间采取行动。6.5% 的抵押贷款利率（自 2023 年 5 月以来我们就没有见过这样的利率）足以在一定程度上让住房市场重新活跃起来。（资料来源：房地美、彭博）由于通胀担忧得到控制，市场预计今年将有几次降息，自 7 月 1 日以来，10 年期国债收益率已下跌近四分之一个百分点。据《抵押贷款新闻日报》报道，30 年期抵押贷款利率从本月初的 7.14% 降至 6.81%，为 2 月初以来的最低水平。即使 10 年期国债收益率不会大幅下降，如果两者之间的利差回到 2000 年代和 2010 年代大部分时间的水平，抵押贷款利率仍有跌破 6% 的空间。关键在于观察美联储的宽松政策如何快速降低抵押贷款利率，并流向经济和就业。如果 6.5% 的抵押贷款利率无法恢复住房交易和劳动力市场，那么美联储可能需要采取更多措施。最终，鉴于住房等利率敏感行业目前处于低迷状态，政策宽松应该能够稳定劳动力市场。不过，在这个过程开始之前，无法确定需要降息多少次。
Dan19772024-07-17
华人海外置产“拐点”来了？专家：美国仍是卖方市场不要指望房价短期下跌
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年龄为35岁。其中一些人仍在等待房价或抵押贷款利率下降，但劳茨认为，到今年年底，利率可能会保持在6-7%之间。据房地美称，目前30年期固定利率抵押贷款利率约为6.95%。 “如果抵押贷款利率确实大幅下降，随着更多买家进入市场，这也可能会引发更多竞价战，”劳茨继续解释。“我认为2-3%的利率是千载难逢的经历，我预计短期内不会再看到这种情况。但如果从历史利率来看，我们仍然处于低端。” 许多出售房屋的人会用全现金购买下一套房屋，事实上，美国NAR指出，上个月28%的购房者没有办理抵押贷款。位于佛罗里达州坦帕的房地产投资信托公司RAD Diversified创始人杜齐·门登霍尔(Dutch Mendenhall)也认为，鉴于目前的市场状况，房价将保持稳定。 “我不认为房价最终会像2008年那样大幅下跌，”他续称。“我们现在的监管力度加大，贷款宽松程度降低。我认为，我们不会看到任何市场崩溃或放缓。” 门登霍尔与劳茨的担忧如出一辙，他指出，新房短缺也是造成库存不足的原因之一，而这反过来又导致房价持续上涨。 “更高的利率也会影响建筑贷款，许多建筑商根本无力承担大型住宅开发项目，”他说。“新开发项目不会推高房价，它们会创造更多经济适用房。” 尽管房价和利率不断上涨导致购房者支付的费用是两年前的两倍，但人们仍在买房。他说：“最常见的购房形式是已经建立家庭的夫妇，以及缩小住房规模或搬到新地方的退休人员。” 他提到：“今年上半年的销售确实放缓了，但我确实认为，随着2025年的临近，房地产市场将开始向前发展。” 科罗拉多州丹佛市Phoenix Capital Group Holdings, LLC董事总经理兼合伙人马特·威勒(Matt Willer)也同意，即使在当前紧张的房地产市场中，也不太可能出现“泡沫破裂”。他表示：“我认为，我们最终可能会看到一些市场出现温和疲软，而其他市场可能根本不会出现疲软。” 威勒说，目前最重要的是负担能力。“人们被3-4%的利率宠坏了，现在的心态是，那些不想以更高的利率出售和回购的人会留在原地并升级他们拥有的房屋。” 威勒认为，在2024年剩余时间甚至到2025年初，利率可能都会保持在6-7%的范围内。“我认为大选前不会发生任何实质性的变化，到年底我们可能会看到利率出现微不足道的下降，”他说。谈到住房短缺问题，威勒认为建筑业具有周期性，但建筑商也对他们承担的债务数额持谨慎态度，可能不想超出预算。 “我认为目前我们无法解决这个问题，”他指出。与此同时，许多城市的租赁市场正在蓬勃发展，因为许多潜在购房者在购买房产之前都在等待时机。
圈内人2024-07-16
市场疯了比特币、黄金齐声飙涨华尔街突传重磅利好鲍威尔“超鸽派”、特朗普提名震醒多头
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直接或间接影响整个经济的货币成本，例如抵押贷款利率。旧金山联储主席玛丽·戴利拒绝对美联储可能的降息步伐给出时间指引，但承认在控制通胀方面已取得重大进展。她表示：“对接近2%通胀目标的信心不断增强，做出利率决定之前需要更多信息。不会提供基于时间的降息指引，看到目标有所进展，但尚未实现。” 从数据公布来看，上周的低通胀数据给美元带来巨大压力，加大9月份降息的可能性。本周，其他美国政策制定者还将在7月31日货币政策会议前发表重要评论。芝加哥商品交易所(CME)的Fed Watch工具继续显示9月份降息的可能性较高，目前降息25个基点的可能性约为86%。美国10年期基准利率目前处于4月份以来的最低水平，为4.20%。美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，美元前景不容乐观，包括相对强弱指数(RSI)和移动平均线收敛散度(MACD)在内的每日指标都远低于50关口，接近超卖阈值。此外，美元指数交易价格处于4月以来的最低水平，已失去200日简单移动平均线(SMA)支撑。尽管自上周末以来，比特币已下跌逾0.80%，但可能出现温和上行修正，主要阻力位为上述SMA的104.40。黄金技术分析 FXEmpire分析师Vladimir Zernov表示，尽管美元走强，交易员仍看涨，黄金测试新高。从大局来看，黄金市场准备测试2450美元的水平。他提到，突破2450美元将为金价提供获得额外上涨动力的机会。比特币技术分析 CoinShares发布的最新资产管理规模(AUM)报告显示，每周资金流入量大幅增加至14.4亿美元，年初至今的流入量已增至178亿美元。比特币相关产品包括现货ETF的资金流入量达到13.5亿美元，是该货币第五大周流入量。与此同时，比特币空头的周流出量为860万美元，创下4月以来的最高水平。目前，比特币的总资产管理规模为653亿美元，而累计资产管理规模为847亿美元。 CoinGape表示，比特币需要确认63000美元以上的支撑位，并且可能以高于该水平的价格收盘，以验证上升趋势。从三个应用的指数移动平均线(EMA)，包括20天、50天和200天开始，几个指标已经支持看涨论点至70000美元。如果比特币跌破63000美元，50日均线将首先提供支撑位62324美元。其他关键水平包括20日均线60088美元和200日均线58255美元。交易者可以继续利用移动平均线收敛散度(MACD)最近确认的买入信号，只要蓝色MACD线在指标攀升时保持在红色信号线上方，比特币价格预测就指向可持续的上升趋势，尤其是在64000美元的直接阻力位上方。突破64000美元可能会重新点燃投资者的害怕错过(FOMO)情绪，他们可能会决定购买更多比特币，以期突破历史新高。 2024年和2025年的潜在牛市可能会将比特币推高至100000美元以上。来源：金色财经
金色财经2024-07-16
市场疯了！比特币、黄金齐声飙涨华尔街突传重磅利好鲍威尔“超鸽派”、特朗普提名震醒多头
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直接或间接影响整个经济的货币成本，例如抵押贷款利率。旧金山联储主席玛丽·戴利拒绝对美联储可能的降息步伐给出时间指引，但承认在控制通胀方面已取得重大进展。她表示：“对接近2%通胀目标的信心不断增强，做出利率决定之前需要更多信息。不会提供基于时间的降息指引，看到目标有所进展，但尚未实现。” 从数据公布来看，上周的低通胀数据给美元带来巨大压力，加大9月份降息的可能性。本周，其他美国政策制定者还将在7月31日货币政策会议前发表重要评论。芝加哥商品交易所(CME)的Fed Watch工具继续显示9月份降息的可能性较高，目前降息25个基点的可能性约为86%。美国10年期基准利率目前处于4月份以来的最低水平，为4.20%。美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，美元前景不容乐观，包括相对强弱指数(RSI)和移动平均线收敛散度(MACD)在内的每日指标都远低于50关口，接近超卖阈值。此外，美元指数交易价格处于4月以来的最低水平，已失去200日简单移动平均线(SMA)支撑。尽管自上周末以来，比特币已下跌逾0.80%，但可能出现温和上行修正，主要阻力位为上述SMA的104.40。黄金技术分析 FXEmpire分析师Vladimir Zernov表示，尽管美元走强，交易员仍看涨，黄金测试新高。从大局来看，黄金市场准备测试2450美元的水平。他提到，突破2450美元将为金价提供获得额外上涨动力的机会。 (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 CoinShares发布的最新资产管理规模(AUM)报告显示，每周资金流入量大幅增加至14.4亿美元，年初至今的流入量已增至178亿美元。比特币相关产品包括现货ETF的资金流入量达到13.5亿美元，是该货币第五大周流入量。与此同时，比特币空头的周流出量为860万美元，创下4月以来的最高水平。目前，比特币的总资产管理规模为653亿美元，而累计资产管理规模为847亿美元。 CoinGape表示，比特币需要确认63000美元以上的支撑位，并且可能以高于该水平的价格收盘，以验证上升趋势。从三个应用的指数移动平均线(EMA)，包括20天、50天和200天开始，几个指标已经支持看涨论点至70000美元。如果比特币跌破63000美元，50日均线将首先提供支撑位62324美元。其他关键水平包括20日均线60088美元和200日均线58255美元。交易者可以继续利用移动平均线收敛散度(MACD)最近确认的买入信号，只要蓝色MACD线在指标攀升时保持在红色信号线上方，比特币价格预测就指向可持续的上升趋势，尤其是在64000美元的直接阻力位上方。突破64000美元可能会重新点燃投资者的害怕错过(FOMO)情绪，他们可能会决定购买更多比特币，以期突破历史新高。2024年和2025年的潜在牛市可能会将比特币推高至100000美元以上。#VIP会员尊享# (来源:CoinGape)
小萧2024-07-16
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