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美国抵押贷款利率跌至6.61% 为5月来新低

美国抵押贷款利率持续下降，年底跌至5月以来的最低水平。房地美周四在声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.61%，低于上周的6.67%。市场认为，借贷成本从10月底7.79%的高位稳步下滑，将在未来几个月刺激新的购房需求。不过，房源供应仍然短缺及楼价持续高企。

金融界2023-12-29

中国褐皮书谢赫扎德·卡齐：中国经济将继续放缓

待明年上半年会有所改善，届时包括较低的抵押贷款利率在内的支持措施将开始显现一些效果。然而，期望北京提供全面救助房地产行业是不切实际的，因为当局正在努力避免再次吹大房地产泡沫。世界银行和国际货币基金组织等机构也认同卡齐的观点，它们都认为明年中国的GDP将进一步停滞。国际货币基金组织预计， 2024 年该国经济成长将降至 4.6%，今年为 5.4%。他认为，投资者今年感到失望，因为他们高估了中国结束新冠封锁政策后的反弹。他表示，尽管中国在第二季度和第三季度出现了一些有机复苏，但后续再次失去了动力。

Sissi2023-12-29

【美股收市】千呼万唤始出来！标普500指数创历史新高美国劳动力市场情况稳定

Mac) 周四发布的数据，30年期固定抵押贷款利率从前一周的6.67%降至6.61%。抵押贷款利率目前处于5月份以来的最低水平。个股方面，在美国联邦法院暂时解除国际贸易委员会因专利纠纷而下令停止销售的决定后，Apple Watch的两款高端型号可以再次上市，苹果股价上涨0.2%。科技和通信公司股票涨幅最大，其中芯片制造商AMD上涨1.8% 生物治疗公司Iovance股价上涨15.2%，在周三下跌近19%后收复失地。宾夕法尼亚娱乐公司Vora Capital Management提交13D申请以推动向Penn董事会指定董事后，这家赌场运营商的股价上涨了6%以上。在美国联邦贸易委员会提起诉讼，指控Grand Canyon Education进行欺骗性和非法广告及电话营销行为后，这家教育服务公司的股价下跌了近7%。 FactSet调查的分析师预计，标准普尔500指数公司第4季度盈利将增长1.4%，并表示明年利润增长将加速。

阿泰尔2023-12-29

美股收盘：道指涨超50点再创新高中概股多数走高斗鱼涨22%，蔚小理涨幅均超3%

学家的预估中值为上升0.9%。 “尽管抵押贷款利率下降并没有促使更多的购房者在11月提交正式合同，但引发了兴趣的激增，从锁箱打开次数的增加就可以看出，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。第三季度土耳其首都房价翻倍领涨全球根据莱坊（Knight Frank）周三发布的第三季度房地产价格报告，在全球一些最大的房地产市场中，土耳其首都安卡拉的房价涨幅最大。这家房地产顾问和房地产代理公司表示，在第三季度，安卡拉这个拥有510万人口的城市的房价与去年同期相比上涨了102.7%。而土耳其最大的城市伊斯坦布尔第三季度的房价同比上涨77.6%，在全球107个城市中排名第二。伊斯坦布尔拥有超过1500万居民。

金融界2023-12-29

【加元日报】加元/人民币惊现本月最大跌幅美元小幅回调加元受油价拖累走软

方面，地产经纪公司Redfin称，美国抵押贷款利率的下降和新挂牌房源两位数的增长正在使购房者不再观望，待完成销售创下了约20个月以来的最小降幅。在截至12月24日的四周内，美国成屋待完成销售同比下降4%，这是自2022年3月以来的最小降幅。截至本周三，30年期固定抵押贷款日平均利率为6.61%，为5月份以来最低。抵押贷款购买申请较一周前下降了1%，但较一个月前增长了7%。截至12月24日，房屋销售价格中位数为364,250美元，较去年上涨了4.5%。许多行业观察人士乐观地认为，随着借贷成本从10月下旬7.79%的峰值水平稳步下滑，这将在未来几个月推动新的购房需求。然而，房源仍然供不应求，房价仍然超出大多数美国人的承受能力，30年期抵押贷款利率是2022年初的两倍多，这都表明楼市的反弹可能是缓慢而崎岖的。在库存数据方面，美国公布的11月批发库存月率为-0.2%，与预期相符，但低于10月份的数据（-0.40%）。野村证券货币策略师 Yusuke Miyairi表示，美元将在明年1月初反弹2%，但不会持续。他表示，由于目前对美元构成压力的一些因素（包括月末美元抛售和年末季节性因素）将逐渐消失，美元将在明年1月份的前几周从当前水平上涨约2%。他表示：“1月初美元会出现反弹，但不会持续。”市场对美联储明年降息的定价将继续削弱美元汇率。他指出，美联储官员可能会推后降息定价，但2024年美国国债收益率仍将保持下降趋势。美联储的明确转向进一步强化了OCBC银行对美元逢高抛售的观点。OCBC银行表示，“鉴于美联储的转向，美元的下一轮下跌将取决于市场预期美联储将进一步降息多少（取决于美国数据）以及全球增长的表现。如果全球经济增长能够顺利推进，同时亚洲迄今出现更持续的出口复苏势头，那么反周期美元可能在未来几个月进一步承受压力。” 经济学家预计，将于下周公布的非农就业人口仍将健康增长17万人，与强劲的就业需求相符，而就业需求一直是推动经济增长的关键因素。这样的就业增长强化了一些预测，即美联储官员在近两年的激进加息后，将成功实现经济软着陆。下周，美国将公布的数据还有12 月份的非农就业报告，该报告可能决定美元的短期走势。随着油价进一步下跌，美元/加元在1.3200附近找到支撑位。美元/加元现报1.32302，涨幅0.19%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）由于美国截至12月22日当周的库存增加以及红海航线石油运输的恢复，导致市场大幅抛售原油，，WTI原油期货2024年2月合约结算价报71.77美元/桶，跌幅3.16%或2.34美元/桶。布伦特原油期货2024年2月合约结算价收报78.39美元/桶，跌幅1.58%或1.26美元/桶。值得注意的是，加拿大是美国最大的石油出口国，油价下跌令加元承压。盛宝银行市场策略师Redmond Wong指出，尽管红海船只遭袭事件可能会让市场紧张不安，但美国原油库存增加的迹象可能会对原油价格施加下行压力。除了红海地区贸易恢复，对红海航运中断的担忧缓解外，石油库存增加也严重影响了油价。美国能源信息署 (EIA) 周三报告称，原油库存增加180万桶。美国库欣原油库存增加，部分抵消了全国库存下降的影响，令需求呈现喜忧参半的局面。EIA数据显示，美国中西部设备利用率在最新一周上升至纪录高位。上周美国原油库存减少了710万桶，为8月份以来最大单周降幅。但库欣原油库存攀升，达到8月份以来的最高水平。原油期货交易量在假日期间持续低迷，过去8个交易日的交易量均低于50日平均水平。由于胡塞武装在红海袭击船只，迫使油轮和其他船只转向更远的航程，从而增加了成本，原油自去年12月低点以来已上涨近8%。目前定期通过红海的集装箱船队中近一半在避开这条航线。斯巴达资本首席市场经济学家彼得•卡迪罗指出，“API报告的库存增加是一个意外的消息。”美国能源情报署的数据显示库存增加，标志着连续第二周出现意外的库存增加，对油价将产生利空影响。法国兴业银行经济学家报告称，如果美元整体走弱，加元也可能走弱。他们指出，美联储和加拿大央行将以相似的速度放松货币政策。美元/加元的最大驱动因素可能是美元的总体方向，以及加拿大和美国长期债券收益率的相对变化。他们表示，“我们预计随着美国经济增长放缓，美元将走弱。”在加元缺乏新的特殊驱动因素的情况下，美国收益率环境下降和美元疲软应该会拖累美元/加元走低，“在一个不太富有想象力的预测中，我们预计明年美元/加元将跌至 1.3% 左右，因为美国收益率下降（10 美元收益率跌至 3.75%），且美联储和加拿大央行以相似的速度放松货币政策。” 除此之外，加拿大央行在最近的一次会议上表示，不排除进一步加息的可能性。然而，市场预计再次加息的可能性已经降低，投资者普遍预计其下一步行动将是明年某个时候降息。加元/人民币连续第二个交易日跌势，现报5.3753，跌幅0.60%，为本月最大跌幅。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2023-12-29

Redfin：美国购房兴趣开始反弹

地产经纪公司Redfin称，美国抵押贷款利率的下降和新挂牌房源两位数的增长正在使购房者不再观望，待完成销售创下了约20个月以来的最小降幅。在截至12月24日的四周内，美国成屋待完成销售同比下降4%，这是自2022年3月以来的最小降幅。截至本周三，30年期固定抵押贷款日平均利率为6.61%，为5月份以来最低。抵押贷款购买申请较一周前下降了1%，但较一个月前增长了7%。截至12月24日，房屋销售价格中位数为364,250美元，较去年上涨了4.5%。

金融界2023-12-29

美国抵押贷款利率降至6.61% 为5月以来最低

美国抵押贷款利率继续下降，至5月份以来的最低水平。房地美周四在一份声明中说，30年期固定贷款平均利率为6.61%，低于上周的6.67%。许多行业观察人士乐观地认为，随着借贷成本从10月下旬7.79%的峰值水平稳步下滑，这将在未来几个月推动新的购房需求。然而，房源仍然供不应求，房价仍然超出大多数美国人的承受能力，30年期抵押贷款利率是2022年开始时的两倍多，这都表明楼市的反弹可能是缓慢而崎岖的。全美房地产经纪商协会（NAR）周四公布的一项衡量二手房签约量的指标在11月持平于纪录低点。美联储已经暗示在通胀数据符合预期的情况下愿意考虑在新的一年下调基准利率。如果美联储降息，抵押贷款利率会随之下降，这将减轻购房者的负担。 “在过去两个月迅速下降的抵押贷款利率在本周有所持稳，但利率继续呈下降趋势，”房地美首席经济学Sam Khater在声明中表示。“经济在进入新一年之际仍保持坚实基础，增长稳健、劳动力市场吃紧、通胀减速，并且楼市开始反弹。”

金融界2023-12-29

受库存匮乏和高房价抑制美二手房签约量指数持平于历史最低位

学家的预估中值为上升0.9%。 “尽管抵押贷款利率下降并没有促使更多的购房者在11月提交正式合同，但引发了兴趣的激增，从锁箱打开次数的增加就可以看出，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。 11月份未经调整的二手房签约量同比下降5.1%。抵押贷款利率在秋季徘徊于8%之后，最近几周已跌破7%，这提振了对新房的需求。11月新屋开工数意外飙升至六个月高位，而二手房销量从13年低点小幅回升。建筑商和房产经纪人报告称，在美联储本月早些时候暗示加息已经结束后，买家和卖家的兴趣重燃。 “随着抵押贷款利率在12月份进一步下降—与近期的周期性利率峰值相比，每月可节省约300美元—2024年的房屋销售将得到改善，”Yun说。

金融界2023-12-28

2024年利率会下降吗？加拿大央行正在关注什么？

，住房供应受到限制，而需求却受到提振，抵押贷款利率的降低可能会带来一个炙手可热的春天市场。 “我认为你最不想做的就是急于降息、刺激房地产市场并再次加剧通胀风险，”他表示。

Dan19772023-12-28

大多头亚德尼：12大理由看好2024年股市，标普500将升至5400点

转亚德尼看到了房地产市场的一个亮点，抵押贷款利率将降至7%以下。这种下降可能会使房地产市场恢复活力，而房地产市场是经济福祉的关键支柱。 7．强劲的企业现金流由于有效的现金管理和有利的税收条件，企业拥有前所未有的流动性水平。这种财务健康状况可能导致投资和股东回报的增加。 8．通胀是暂时的最近的通胀，特别是商品方面的通胀，被认为是暂时的。亚德尼预计，随着供应链在大流行后重新调整，通胀压力将得到缓解，这种情况将趋于稳定。 9．通过技术实现生产力飞跃跨行业的技术注入将显著提高生产力。这种技术驱动的效率可能是一个主要的增长催化剂，与技术推动的经济繁荣的乐观情绪相呼应。 10．重新思考经济指标亚德尼建议在解释传统经济指标时要谨慎，认为传统经济指标可能无法完全反映当前经济的细微差别，尤其是在快速发展的数字时代。 11．全球风险得到遏制尽管地缘政治局势持续紧张，但亚德尼认为这些风险可能仍将是地区特有的，对全球经济的影响有限，从而确保稳定的国际贸易和投资环境。 12． “咆哮的2020年代”愿景亚德尼以上世纪“咆哮的20年代”为参照，展望了技术进步和生产力增长的十年，反映了一个世纪前的乐观主义和经济扩张。根据他的说法，“新技术的广泛采用将引发生产力的繁荣。”

金融界2023-12-28

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