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房地产行业2023年度投资策略：供需双降下供给侧改革出清，阵痛后迎接城镇化下一阶段
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1）保利发展、中国海外发展（未评级）、招商蛇口、万科A、中国金茂（未评级）等占据核心城市群较高市场份额的稳健型龙头；（2）越秀地产、建发股份（未评级）、栖霞建设等深耕核心城市群的区域型优质房企。　　风险提示：全球宏观经济下行；疫情反复影响居民购买力和购房意愿；房地产融资政策持续大幅收紧。
金融界2022-11-15
刚刚，房地产盘后再出利好，三部门联合发文！地产巨头飙涨45%，A股房企涨停潮，这份文件写了啥？
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金地集团）；有效率的国央企（保利发展、招商蛇口、建发股份）仍是格局优化的长期胜出者，虽短期弹性略小，但长期可穿越周期。　　盘后，房地产利好政策再次来袭。　　　　银保监会、住建部、人民银行发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。　　其中明确规定：　　1、保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。　　2、置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　3、监管额度内资金拨付使用时，保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　
金融界2022-11-14
年内次高！北向资金周五强势回流，5日净买入紫金矿业1.78亿股，净卖出歌尔股份4284.64万股
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包钢股份、阳光城、东方财富、新城控股、招商蛇口、招商轮船、首航高科超2000万股。北向资金一周净流出金额、净卖出量前15个股
金融界2022-11-13
A股周报：优化防控“20条”提振信心，下周4只新股申购，迎超千亿解禁洪流考验（附财经大事前瞻）
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包钢股份、阳光城、东方财富、新城控股、招商蛇口、招商轮船、首航高科超2000万股。北向资金一周净流出金额、净卖出量前15个股　　主力资金　　本周主力资金转为净流出，五个交易日合计净流出规模1138.48亿元。房地产开发、贵金属、银行、装修建材、医疗服务、酿酒行业、保险、工程机械、房地产服务、证券等10个行业获得5日主力净流入，其中房地产开发5日主力净流入38.73亿元，贵金属、银行、装修建材净流入10余亿元不等，半导体板块5日净流出近100亿元，光伏设备5日净流出达75.33亿元，汽车整车、消费电子、软件开发等净流出超50亿元。个股方面，主力资金本周累计净流入紫金矿业、东方财富、万科A、华厦眼科分别为23.229亿元、10.729亿元、10.169亿元、10亿元。歌尔股份、北方华创、隆基绿能、众生药业分别遭净流出32.69亿元、20.88亿元、18.5亿元、15.73亿元。　　机构调研　　近一周已披露机构调研的上市公司数量达到175家（上周为267家），重点集中在基础化工、机械设备、医药生物、计算机、电子、汽车等行业。其中7家公司获得超100家机构调研，奇安信成为机构“宠儿”，合计有192家机构调研了该公司，对于今年的盈利情况，奇安信在调研中表示，我们今年在费用管控上已经做了一些工作，这个成效也非常明显。第二个就是营收端，前三季度营收增长近20％，到达了31个亿，同时毛利率达到61％。我们对于今年下半年依然是信心满满。炬光科技、中矿资源、斯迪克、璞泰来、美好医疗、京山轻机也同样获得了超过100家机构调。拓维信息、益生股份、凯因科技、舍得酒业、精测电子、美瑞新材等迎来约50-100家数量不等的机构调研。　　二、下周前瞻　　【交易必知】　　11月15日星期二　　国家统计局将公布10月工业增加值、社会消费品零售总额、固定资产投资等数据　　中国国际高新技术成果交易会　　11月16日星期三　　英国CPI年率（十月）　　11月17日星期四　　欧元区CPI年率（十月）　　【新股申购】　　按目前安排，下周（11月14日-11月18日）仅有4只新股发行，周一2只：新威凌（北交所）、方盛股份（北交所）；周二1只：力佳科技（北交所）；周三1只：赛恩斯（科创板）。　　另外，下周将有1只新股首发上市，为11月14日在创业板上市的天振股份，公司本次发行价格为63元/股，发行市盈率为27.06倍，行业最近一个月静态平均市盈率22.49倍。　　【限售解禁】　　下周（11.7-11.11）共有72家公司涉及限售股解禁，合计解禁量约24.60亿股，按最新收盘价计算，解禁市值为1333.15亿元。未来四周解禁情况　　下周解禁数量较大的公司有金山办公（2.43亿股）、指南针（1.79亿股）、三达膜（1.51亿股），安路科技、诺唯赞、赤峰黄金、晶澳科技等公司解禁数量居前。金山办公将有首次公开发行部分限售股2.43亿股于11月18日上市流通，占公司总股本比例为52.69％，解禁市值为637.88亿元。　　从实际解禁市值来看，除去居首位的金山办公，安路科技（90.64亿元）、指南针（86.47亿元）、诺唯赞（83.21亿元）等规模较大。　　解禁量占总股本比例方面，23股解禁比例超10％。晶赛科技比例居首，高达72.38％；大地电气解禁比例也超过70％，同心传动、志晟信息比例超过60％，金山办公、中农立华比例超过50％。
金融界2022-11-13
开源证券：给予招商蛇口买入评级
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开源证券股份有限公司齐东近期对招商蛇口进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：单月销售持续增长，投资拿地力度保持》，本报告对招商蛇口给出买入评级，当前股价为14.8元。　　招商蛇口(001979) 　　单月销售持续增长，投资拿地力度保持　　招商蛇口发布2022年10月经营简报。公司10月销售金额与面积均同比增长，累计销售降幅进一步缩窄，累计销售均价持续提升，并且延续了积极的投资策略，拿地向高能级城市倾斜。公司资金实力雄厚，销售企稳回升，在政策端持续放松的预期下四季度销售业绩值得期待。我们维持盈利预测，预计公司2022-2024年归母净利润为91.0、154.0和177.4亿元，对应2022-2024年EPS为1.18、1.99、2.29元，当前股价对应PE为12.6、7.4、6.5倍，维持“买入”评级。　　单月销售同比大幅增长，销售均价持续提升　　10月公司实现签约销售面积83.16万方，实现签约销售金额249.35亿元，分别同比增加6.14%和50.71%，销售金额连续两月同比增幅超过50%，在2021年同期低基数下10月销售金额同比大幅增长，但环比9月下降28.9%。2022年1-10月公司实现签约面积836.17万方，实现签约金额2265.46亿元，分别同比下降25.10%和12.02%，累计销售降幅进一步缩窄，销售均价达27093元/平方米，同比增长17%，销售均价持续提升。　　投资拿地积极，单月新增5宗地块　　10月公司延续了积极的投资拓储策略，单月在一二线城市新增5宗地块，总计容建面72.2万平方米，对应土地总价139.2亿元，拿地面积和金额权益比分别为40.5%和39.7%。1-10月公司累计新增拿地计容建面662.5万方，对应土地总价1163.2亿元，拿地面积和金额权益比分别为64.6%和61.5%，拿地与销售金额比例为51.3%；其中在一线城市拿地金额581.2亿元，占比50.0%，一二线城市拿地金额占比超过90%，投资拿地向高能级城市倾斜。　　融资渠道通畅，50亿元公司债上市　　公司50亿元公司债已于11月3日上市，其中“22蛇口05”发行总额40亿元，票面年利率为2.6%；“22蛇口06”发行总额10亿元，票面年利率为3.12%，融资渠道通畅，融资利率保持低位。　　风险提示：市场恢复不及预期、房价调控超预期、多元化业务运营不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信证券李宗儒研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达84.14%，其预测2022年度归属净利润为盈利102.47亿，根据现价换算的预测PE为11.47。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有21家机构给出评级，买入评级19家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为17.2。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商蛇口（001979）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-11-11
增信落地房地产+民企2500亿元融资“第二支箭”发布！地产ETF（159707）冲涨超7%
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城、中南建设、保利发展涨7％，万科A、招商蛇口涨幅超6％。　　地产ETF（159707）午后连续拉升，截至发稿上涨7.18％，成交额逾3600万元。　　消息面上，11月8日交易商协会发布消息：将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，预计可支持约2500亿元债券融资。　　此外，中债信用增进公司发布通知，意向民营房地产企业可提出增信需求。　　国金证券房地产行业点评中指出，宽松政策的加速落地，更加利好当前销售投资稳健的房企。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企、稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企。
金融界2022-11-11
增信落地房地产+民企2500亿元融资“第二支箭”发布！地产ETF（159707）冲涨超7%
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城、中南建设、保利发展涨7%，万科A、招商蛇口涨幅超6%。地产ETF（159707）午后连续拉升，截至目前上涨7.18%，成交额逾3600万元。消息面上，11月8日交易商协会发布消息：将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，预计可支持约2500亿元债券融资。此外，中债信用增进公司发布通知，意向民营房地产企业可提出增信需求。国金证券指出，宽松政策的加速落地，更加利好当前销售投资稳健的房企。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企、稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-11-11
地产早盘火爆拉升，新城控股、金地集团涨停，地产ETF（159707）涨超4%
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中南建设涨逾6％，金科股份、保利发展、招商蛇口等纷纷涨逾4％。　　地产ETF（159707）量价齐升，给力上涨4.52％，开盘15分钟成交额超1500万元，场内交投十分活跃。　　消息面上，为加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度，上海印发通知指出，放宽公积金提取条件、提高提取限额，并进一步优化办理流程。　　东兴证券房地产第44周周报指出，当前政策正处在新一轮释放期，纾困力度与需求刺激力度都在进一步加强，市场优质房企的信心有望逐渐修复，建议持续关注。
金融界2022-11-11
招商蛇口控股子公司拟与招平淳华共同投资成立合资公司
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2022年11月10日，A股上市公司招商蛇口(001979.SZ)宣布，全资子公司深圳招商房地产有限公司(以下简称“深圳招商房地产”)拟与深圳市招商平安资产管理有限责任公司(以下简称“招商平安资产”)、深圳市华永集团有限公司(以下简称“深圳华永”)、深圳市招平淳华投资中心(有限合伙)(以下简称“招平淳华”)签署《关于深圳市南山区海湾村原联合饼干厂城市更新项目之合作协议》(以下简称“本协议”)，共同推进深圳市南山区海湾村原联合饼干厂城市更新项目(以下简称“本项目”)的相关工作，其中，深圳招商房地产与招平淳华将共同投资成立合资公司作为本项目的操盘开发公司(以下简称“项目公司”)，项目公司注册资本金暂定为1亿元，其中深圳招商房地产持股51%，招平淳华持股49%。本项目地块位于深圳市南山区后海大道以西、工业七路以北，拆除重建范围31,710平方米，权利人为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司(以下简称“权利人”)。本项目已于2019年7月被列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，拟更新方向为居住、商业等功能。2022年9月17日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发出《关于南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元计划有效期调整的补充公告》，本项目所属城市更新单元计划有效期延长至2023年4月18日。深圳招商房地产与本项目权利人于2022年7月27日签订了《海湾村原联合饼干厂城市更新项目合作框架协议》(以下简称“《合作框架协议》”)，约定合作前提、合作方式和双方责任及义务等合作事宜。招商蛇口表示，深圳招商房地产与招平淳华共同投资成立合资公司参与本项目开发建设，有利于公司协调各方优势资源推进城市更新项目，有助于公司在粤港澳大湾区补充优质土地资源，进一步提升公司综合竞争力，巩固区域发展优势。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2022-11-10
A股头条：火爆！客户“蜂拥”抢锂渣；币圈又是惊魂一夜！美股大跌，科技股、新能源股重挫
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射用艾司奥美拉唑钠获德国上市许可　　招商蛇口 001979：10月签约销售金额249.35亿元同比增加50.71％　　国芯科技 688262：天津国芯被认定为第四批国家级专精特新“小巨人”企业　　中远海特 600428：10月运量同比增59.8％　　*ST顺利 000606：截至目前公司存在多起诉讼纠纷　　中谷物流 603565：拟不超10亿元投建中谷国际集装箱供应链仓储物流基地项目　　贵研铂业 600459：拟投建贵金属新材料产业园厂房及设施项目　　首开股份 600376：10月实现签约金额86.67亿元　　东北制药 000597：吡拉西坦片通过仿制药质量和疗效一致性评价　　大理药业 603963：参麦注射液拟中选山东省第三批药品（中成药专项）集采　　湖北能源 000883：10月发电量同比增加11.16％　　众生药业 002317：子公司利福平胶囊通过仿制药一致性评价　　超讯通信 603322：与武汉特斯联签订《工程总包合同》建设1万根充电桩　　瀚川智能 688022：与深圳埃克森新能源公司签订战略合作协议　　漳州发展 000753：联合中标11.45亿元工程总承包及运营一体化项目　　天康生物 002100：10月生猪销售收入同比增长113.87％　　圣农发展 002299：10月销售收入同比增长23.33％　　ST泰禾 000732：公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案　　道明光学 002632：6.34亿元转让道明科创实业100％股权　　威奥股份 605001：公司基本面没有发生重大变化　　新时达 002527：控股子公司拟出售广东众为兴100％股权　　*ST西源 600139：子公司的铜矿、金矿均未正式开展生产经营活动　　协鑫集成 002506：子公司签署4452.88万元EPC合同　　深城交 301091：子公司签订1.11亿元分包合同　　新华制药 000756：拟与拜耳医药在健康消费品领域开展深度战略合作　　新宏泰 603016：实控人将变更为无锡市国资委　　交易提示　　【新股申购】　　1.锐捷网络　　申购代码：301165 　　股票代码：301165 　　发行价格：32.38 　　申购评级：建议申购　　2.矩阵股份　　申购代码：301365 　　股票代码：301365 　　发行价格：34.72 　　发行市盈率：19.22 　　申购评级：建议申购　　【可转债交易提示】　　上22转债赎回，进入最后交易日　　【停复牌】　　辽宁能源：拟定增募资购买资产 10日起复牌　　国立科技：泉为绿能拟成为控股股东 10日复牌　　乾景园林：控股股东拟变更为国晟能源拟定增募资用于高效异质结电池生产等项目股票10日复牌　　【限售解禁】　　
金融界2022-11-10

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