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中证全指房地产指数下跌1.89%，前十大权重包含金地集团等
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9.55%）、保利发展（9.32%）、招商蛇口（7.46%）、海南机场（5.49%）、张江高科（3.55%）、滨江集团（2.37%）、金地集团（2.34%）、华侨城A（2.33%）、华发股份（2.32%）、上海临港（2.15%）。从中证全指房地产指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比58.57%、深圳证券交易所占比41.43%。从中证全指房地产指数持仓样本的行业来看，房地产占比100.00%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当中证全指指数调整样本时，中证全指行业指数样本随之进行相应调整。在样本公司有特殊事件发生，导致其行业归属发生变更时，将对中证全指行业指数样本进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪房地产的公募基金包括：南方中证全指房地产ETF联接A、南方中证全指房地产ETF联接C、华夏中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF联接C、南方中证全指房地产ETF联接E、南方中证全指房地产ETF联接I、南方中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF。
金融界2024-08-01
新型城镇化大潮席卷A股，79家上市公司股价集体上涨
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票主要属于房地产或建筑装饰板块。其中，招商蛇口、保利发展、滨江集团、万科A等龙头企业更是获得了20家以上机构的评级。总的来说，新型城镇化战略的实施为A股市场带来了新的投资机遇。投资者可以关注建筑装饰、房地产、环保、公用事业等相关板块的优质企业，把握新型城镇化带来的长期投资机会。然而，投资者也需要注意，新型城镇化是一个长期过程，相关概念股的表现可能会出现波动，因此需要保持理性，做好风险管理。
金融界2024-08-01
中银蓝筹混合连续7个交易日下跌，区间累计跌幅3.97%
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2.99%）、中信证券（2.34%）、招商蛇口（2.21%）、农业银行（2.16%）、工商银行（1.92%）、电投能源（1.91%）。
金融界2024-07-31
ETF英雄汇(2024年7月30日)：房地产ETF基金(515060.SH)领涨、纳指科技ETF(159509.SZ)溢价明显
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行业。指数权重股包括万科A、保利发展、招商蛇口、海南机场、张江高科、金地集团、华发股份、华侨城A、滨江集团、上海临港等公司。目前，中证全指房地产指数最新市盈率（PE-TTM）为294.53倍，估值低于近3年78.96%以上的时间。芯片设备ETF（560780.SH）最新份额规模达1.02亿份。该产品紧密跟踪中证半导体材料设备主题指数，布局电子行业。指数权重股包括北方华创、中微公司、沪硅产业、华海清科、雅克科技、拓荆科技、南大光电、立昂微、鼎龙股份、TCL科技等公司。目前，中证半导体材料设备主题指数最新市盈率（PE-TTM）为50.64倍，估值低于近3年73.60%以上的时间。地产ETF（159707.SZ）最新份额规模达4.54亿份。该产品紧密跟踪中证800地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括招商蛇口、万科A、保利发展、海南机场、张江高科、华发股份、滨江集团、上海临港、新城控股、新湖中宝等公司。目前，中证800地产指数最新市盈率（PE-TTM）为13.09倍，估值低于近3年35.30%以上的时间。截至今日收盘，全市场共计685只非货ETF下跌，下跌比例达73%。宽指方面，恒生港股通新经济指数今天表现靠后，下跌1.97%；行业主题指数方面，中证能源指数跌幅居前，下跌2.71%。港股通互联网ETF（513040.SH）最新份额规模达1.57亿份。该产品紧密跟踪中证港股通互联网指数，中证港股通互联网指数从港股通范围内选取30家涉及互联网相关业务的上市公司证券作为指数样本，以反映港股通内互联网主题上市公司证券的整体表现。指数权重股包括美团-W、腾讯控股、小米集团-W、快手-W、哔哩哔哩-W、中国儒意、阅文集团、金蝶国际、商汤-W、同程旅行等公司。截至今日收盘，纳斯达克科技市值加权指数溢价居前，纳指科技ETF收盘溢价12.20%；纳斯达克100指数情绪高涨，纳斯达克ETF收盘溢价6.86%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-07-30
中证全指房地产指数上涨1.54%，前十大权重包含张江高科等
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展（9.56%）、万科A（9.5%）、招商蛇口（7.34%）、海南机场（5.63%）、张江高科（3.54%）、华发股份（2.33%）、滨江集团（2.32%）、华侨城A（2.31%）、金地集团（2.28%）、上海临港（2.16%）。从中证全指房地产指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比58.74%、深圳证券交易所占比41.26%。从中证全指房地产指数持仓样本的行业来看，房地产占比100.00%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。遇临时调整时，当中证全指指数调整样本时，中证全指行业指数样本随之进行相应调整。在样本公司有特殊事件发生，导致其行业归属发生变更时，将对中证全指行业指数样本进行相应调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪房地产的公募基金包括：南方中证全指房地产ETF联接A、南方中证全指房地产ETF联接C、华夏中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF联接C、南方中证全指房地产ETF联接E、南方中证全指房地产ETF联接I、南方中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF。
金融界2024-07-30
“市场+保障”供应体系日渐清晰，房地产ETF(159768)上涨1.26%，盘中成交额近2000万元
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指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、万科A(000002)、保利发展(600048)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华发股份(600325)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)、新城控股(601155)、新湖中宝(600208)，前十大权重股合计占比94%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-07-30
开源证券：给予招商蛇口买入评级
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开源证券股份有限公司齐东,胡耀文近期对招商蛇口进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：收入规模同比微降，扣非净利润基本持平》，本报告对招商蛇口给出买入评级，当前股价为8.2元。　　招商蛇口(001979)　　收入规模同比微降，扣非净利润基本持平，维持“买入”评级　　招商蛇口发布2024年半年度业绩快报，受结转毛利率下降影响，公司结转业绩不及预期。公司拿地聚焦核心城市，可售货源较充足，融资渠道畅通，拟发行租赁住房REITs盘活资产，看好未来市占率持续提升。受销售规模下降及结转毛利率承压影响，我们下调盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为63.9、70.3、74.4亿元（原值为80.4、94.8、108.3亿元），EPS为0.71、0.78、0.82元，当前股价对应PE为11.6、10.6、10.0倍，我们看好公司低价项目结转结束后业绩持续修复，维持“买入”评级。　　结转毛利率下降，扣费净利润基本持平　　公司2024H1实现营业总收入512.7亿元，同比下降0.3%；实现归母净利润14.2亿元，同比下降34.2%，实现扣非净利润14.0亿元，同比增长0.45%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少（2023H1投资净收益14.7亿元）；实现基本每股收益0.11元，同比下降50.0%。　　销售排名行业前五，拿地强度有所减弱　　公司2024H1实现销售金额1009.5亿元，销售面积438.7万方，分别同比下降39.3%和35.9%，销售金额排名克而瑞榜单第五。1-6月公司获取7宗地块，分别位于上海、广州、成都等一二线城市，计容建面80.1万方，总地价146.1亿元，同比下降64.9%，拿地金额权益比68.4%（2023全年76.5%），拿地强度14.5%（2023全年38.6%），拿地力度有所减弱。公司7月在上海和港中旅竞得宝山顾村地块，总地价31.1亿元，成交楼面价22252元/平方米。　　派息比例较高，拟发行租赁住房REITs　　公司于7月发布年度利润分配方案实施公告，每10股派发现金红利3.20元，总计分配现金股利达到28.99亿，派息比例达45.88%。公司2024H1发行4笔超短融共47亿元，票面利率不超过2.52%，融资渠道畅通。公司响应“租售并举”战略，拟通过子公司招商公寓申报发行租赁住房REITs，两个底层资产为深圳南山蛇口自贸区内的壹栈项目，2023年度平均出租率达92%和98%。　　风险提示：市场恢复不及预期、房价调控超预期、多元化业务运营不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，西南证券池天惠研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为79.34%，其预测2024年度归属净利润为盈利85.11亿，根据现价换算的预测PE为8.72。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有18家机构给出评级，买入评级15家，增持评级2家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为14.2。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-07-29
债市早报：资金面进一步改善；利率债走势有所分化，中短债转而上行，长债下行
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01”信用评级由BBB-下调至BB+ 招商蛇口：公司公告，公司上半年实现营业总收入512.73亿元，同比下降0.33%；净利润14.17亿元，同比下降34.17%。杭州富阳开投：公司公告，“22富开债”、“22富阳经开债”持有人会议的审议事项有所调整，需要与债券持有人等相关各方进一步沟通，取消召开本次持有人会议。龙光控股：公司公告，截至6月30日，公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等金额合计185.73亿元，未能如期兑付定向资产支持票据优先级本金3.138亿元。新光控股：公司公告，法院批准新光集团重整计划，经发行人及破产管理人申请，“11新光债”将于8月9日在上交所摘牌。该债券剩余规模16亿元，票息8.10%。山东国惠投资：公司公告，拟将“21山东国惠MTN002B”票息下调116BP至2.14%，7月29日起回售申请。景德镇城投集团：公司公告，拟将“23景德城投MTN001”票息下调562BP至1.00%，7月26日起回售申请。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 7月26日，A股震荡分化，个股集体反弹，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.14%、1.45%、0.92%。当日，两市成交额6105.1亿元，较前一日放量174.9亿元，北向资金小幅净卖出3.49亿元。当日，申万一级行业大多上涨，上涨行业中，家用电器涨超5%，国防军工涨超3%，汽车、有色金属、机械设备涨超2%；仅3个行业逆势下跌，其中银行跌逾1%，公用事业、食品饮料跌幅较小。【转债市场主要指数跟随收涨】 7月26日，转债市场跟随权益市场有所反弹，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨1.10%、0.91%、1.45%。当日，转债市场成交额680.61亿元，较前一交易日缩量136.05亿元。转债市场个券多数上涨，528支转债中，487支上涨，35支下跌，6支持平。当日，上涨个券中，华宏转债涨超13%，溢利转债涨超9%，耐普转债涨超7%，尚荣转债涨超6%；下跌行业中，中旗转债跌逾13%，中装转2跌逾10%，今飞转债跌逾9%，东时转债跌逾8%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（7月29日），赛龙转债上市。 7月26日，博杰转债、东风转债公告董事会提议下修转股价格；晶能转债公告不下修转股价格，在未来2个月内（即2024年7月29日起至2024年9月28日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；景兴转债公告不下修转股价格，且在2025年1月1日前，若再次触发下修条款，亦不选择下修；帝欧转债、寿22转债公告预计满足转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 7月26日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行5bp至4.36%，10年期美债收益率下行7bp至4.20%。数据来源：iFinD，东方金诚 7月26日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大2bp至16bp；5/30年期美债收益率利差扩大2bp至39bp。 7月26日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.27%。 2. 欧债市场 7月26日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行1bp至2.40%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行1bp、2bp、1bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至7月26日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2024-07-29
ETF盘中资讯 | 地产强劲反弹，保利发展领涨，地产ETF（159707）逆市拉升1.52%！机构：市场基本面持续修复中
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涨2.52%，滨江集团上涨2.35%，招商蛇口上涨2.33%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.52%，成交额达964.03万元。消息面上，北京楼市回暖明显。自6月26日北京下调首付比例和房贷利率至今，据中指数据，6月27日至7月23日，北京新房成交4063套，较6月1日至6月26日日均增长47.9%，较去年同期下降11.4%；二手房成交14323套，较6月1日至6月26日日均增长17.3%，较去年同期增长52.0%。中指研究院市场研究总监陈文静表示，新政后楼市市场活跃度有所提升，二手房在以价换量下同比增幅较大，新房成交短期市场调整压力仍在。国金证券表示，市场基本面6月销售数据持续修复中，北上出现二手房价止跌的积极信号。政策面，重磅公报首提要防范化解房地产风险并指明未来房地产发展的方向，预计去库存等前期政策有望加速落地、限制性政策有望继续放松、“保障房+商品房”的新模式有望加速构建，加快市场企稳的进程。关注受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.25。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界2024-07-25
中国房地产重磅！“千亿俱乐部”房企仅剩5家恒大、碧桂园名次拱手相让
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年位居第二，但保利发展、中国海外发展、招商蛇口和华润置地均远远落后于前三大民营开发商。就在民营开发商为未来开发项目购买新土地使用权而苦苦挣扎之际，保利发展本月早些时候表示，该公司已在6月份在4个城市购买了四块住宅用地，总建筑面积为441278平方米。该公司指出，将支付35.1亿元购买这些土地使用权。上个月，中国海外发展同样以26.6亿元的价格在西安和济南购买了两块总建筑面积为641294.37平方米的土地。然而，由于房地产行业已经陷入困境三年多，即使是国有企业或国有附属企业也未能幸免。保利发展预计上半年净利润将同比下降39%至75亿元人民币。万科预计，这将是该公司自上世纪90年代初在深圳证券交易所上市以来的首次亏损。野村证券中国房地产行业研究主管Jizhou Dong表示，房地产行业尚未出现任何有意义的好转，销售额下降和价格下跌就是明证。他提到，它是否是国有企业其实并不重要，因为投资者对待这些公司与对待私营企业是一样的。 “对中国房地产股感兴趣的只是那些必须将一定比例资产分配给房地产的投资者，”他说。
圈内人2024-07-20

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